Налогообложение собственности / Налоги - 15568 советов адвокатов и юристов

Купила участок в СНТ без документов. Пользовалась 4 года, оформила через суд в собственность. Но приходится продать. Будут ли считаться эти годы для налоговой при продаже

Мы с супругом покупаем дом в общую собственность и земельный участок, собственника-продавца 2 по 1/2 у каждого, собственность по свидетельству о праве на наследство (завещание) с 26.07.19 года (менее 3-х лет), кадастровая стоимость:

Дом 1656188.86, участок 2049868.80

Какую стоимость можно указать в договоре Купли продажи, чтоб собственники не платили налог с продажи? Покупаем за 5.000.000 готовы снизить ее до 4.000.000

Мы хотим указать максимальную стоимость и участка и дома с мужем, чтоб потом вернуть 13%

Можно ли указать для каждого продавца свою собственность и чтоб они не платили процент?

Я ИП на ЕНВД, грузоперевозки (ЖБО и ТБО),2 автомобиля и два водителя. Налоговая прислала письмо, что ЕНВД не подходит, нужно работать по УСН. Выписала штраф. Налоги по Енвд все уплаченны.

В июле 1997 г. мы с мужем купили кооперативную квартиру, о чем выдано регистрационное удостоверение на имя мужа. В январе 2011 года муж умер, 12 августа 2011 года нотариусом мне было выдано два свидетельства. 1. Свидетельство о праве собственности на половину квартиры, 2. свидетельство о праве по закону. На основании этого я получила свидетельство о регистрации права от 05 сентября 2011 года. В августе 2014 года я продала эту квартиру за 3038000 руб. (Договор от 07.08.2014 г. Должна ли я отчитаться в налоговой и с какой суммы мне платить НДФЛ?

У меня есть 1-комнатная квартира. В собственности более 6 лет. Хочу ее продать и на вырученные деньги построить дом. Какой порядок налогообложения будет применен в этом случае. Спасибо, Андрей.

Моя дочь и её сестра продали доли дома и земельного участка, принадлежащих им по-праву наследства за сумму 950000 рублей каждая. Договор купли-продажи состовлялся с каждым продавцом отдельно. Наследство в собственности было менее трёх лет. Налоговая инспекция прислала налоговое уведомление по 45000 руб каждому продавцу. Правомерны ли действия налоговой, если стоимость доли 950000 руб.

Квартира получена в собственность 31.03.2015 года по обмену, оформлена по долям на двух собственников. Нужно ли при продаже платить налог?

Крым, дом у моря (живем сами, летом сдаем), на земельном участке еще 2 домика. Летом сдается отдыхающим. Надо ли оформлять ИП или оплачивать ндфл, как физ лицо? Если ИП то какое налогообложение?

Есть торговая площадь 190 кв (совместная собственность супругов). ИП мужа на ЕНВД, там ограничение 150 кв. Поэтому сделали ИП жены на 40 кв. Продают один и тот же товар. Все поставщики работают только с ИП мужа и только один работает и с тем и с тем ИП. Все коммунальные платежы оплачивает ИП мужа.

Из документов есть только договор безвозмездного пользования от ИП жены мужу на (190 кв/2-40 кв=55 кв). Пришла налоговая, говорит что все это подстава, лица аффелированные, скидывают оба ИП на общее налогообложение, считают налог, штрафы и пени за три последних года (на вскидку миллионов 10). ЧТО ДЕЛАТЬ? Помогите, просто пока только предупредили, что придут! Какие документы необходимы в таком случае?

Суд признал меня собственником доли в нежилом помещении (машиноместа) на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи между мной и обанкроченным застройщиком. Я оформил его на себя, но продать не имею возможности, т.к адресов сособственников не знаю, а воспользоваться личным кабинетом Росреестра для их извещения невозможно, т.к объект не отображается в личном кабинете.

Могу ли я задним числом (до оформления права собственности) продать право требования к застройщику по передаче доли, чтобы покупатель оформил правопреемство в суде на признании права собственности и оформил на себя право собственности в Росреестре? Как в таком случае происходит налогооблажение?

Мне на праве собственности принадлежал земельный участок для эксплуатации жилого дома, который я выкупила у администрации города за 8000 рублей в соответствии с 36 ст ЗК РФ, затем объединила этот земельный участок с соседнем, который принадлежал строительной компании. После объединения у нас возникла долевая собственность в равных долях. Сейчас мы поменяли назначение земли и получили разрешение на строительство многоквартирного дома. Мы хотим оформить мену моей доли участка на квадратные метры жилья в долевом строительстве. Возможна ли такая сделка и как будет происходить налогооблажение меня как физического лица при такой сделке, если участок изначально покупался у государства за 8000 руб.

Как заключать договор дарения недвижимого имущества? Подлежит ли налогообложению заключение договора недвижимого имущества между родственниками?

Прошу подсказать по следующему вопросу.

У меня была 1/4 доли в недвижимом имуществе со сроком владения более 5 лет.

Менее года назад, одним днем я сделал дарственную (подарил) на супругу 1/4 своей доли и в тот же день, у того же нотариуса получил по дарственной 1/4 доли (в том же объекте недвижимости) от своей матери.

Соответственно все делалось через нотариуса и сайт фнс.

В настоящее время принято решение продать квартиру, буду ли я платить налог со своей доли?

Такое перераспределение долей прервало срок владения имуществом или нет?

Во всех примерах (в том числе и на сайте фнс) рассматривается ситуация при которой идет простое присоединение новой доли к уже имеющейся, при том имеющаяся доля не отчуждалась. А в моем случае, я отдал свою единственную долю и сразу получил новую в том же объекте.

Прошу разъяснить.

Спасибо!

И как правильно оформить сделку?

ФЛ владеет коммерческой недвижимостью с 2016. Ранее ФЛ неоднократно была ИП. В настоящий момент планируется продать эту комм/недвижимость другому ФЛ.

Для "оптимизации" налогообложения - открыть ИП на УСН-6, а после сделки (через 2 месяца) ИП закрыть. Позиция налоговой?

В 2020 физическим лицом (не ИП) продано коммерческое помещение, находящееся в собственности 15 лет. В 2020 году сдавалось в аренду. Возникает ли обязанность уплаты НДФЛ с суммы от продажи имущества?

Планируем с женой покупку квартиры в совместную собственность. Интересует вопрос налогового вычета. Кто-то ссылается на различные письма Минфина и утверждает, что после 01.01.2014 г. при стоимости объекта свыше 4 млн. каждый из супругов вправе рассчитывать на получение вычета в размере 260 000 руб. (т.е. 520 000 руб. на семью). Другие говорят, что письма Минфина - не указ для налоговых. Какова практика по данному вопросу? Что делать в случае отказа налоговой?

Можно ли подарить квартиру близкому родственнику, если она находится в моей собственности менее полугода? Какой нужно заплатить налог и с какой суммы?

В результате бракоразводного процесса в США после раздела имущества мне был выписан чек Citibank на крупную сумму. Обналичить чек иностранного банка в России представляет собой проблему (и как я поняла, едва ли возможно на практике).

В связи с этим есть два вопроса: Подскажите, пожалуйста:

1) Каким способом оптимальнее всего перевести единоразово крупную сумму из США в Россию, с минимальными фин. затратами и надежно?

2) Будет ли данная сумма в России облагаться налогом? Скажем, если на мой счет в Сбербанке единоразово поступит очень крупная сумма с моего американского банковского счета, будет ли она как-то облагаться налогом и каким? И есть ли варианты избежать налогообложения при переводе крупных сумм из-за границы?

Муж планирует зарегистрировать ИП по УСН/ 6% с дохода/без работников (строительная деятельность), т.к. заказчики предпочитают работать с ИП.

Расходов на выплату з/п и приобретение материалов не планируется.

Подскажите, может ли он переводить со счета ИП на личный счёт или снимать наличными все поступившие от заказчика денежные средства (свыше 300 т. р.)?

Не будет ли проблем с налоговыми органами и штрафов?

Распишу по пунктам

1. Супруг купил нежилое помещение (подвал в многоквартирном доме) в 2020 году за 1400000 р. Кадастровая стоимость 800000 р

2. Супруг подарил данное нежилое помещение своей супруге в 2020 году.

3. Супруга продала данное нежилое помещение за 1400000 р

4. В предпринимательских целях недвижимость не использовалась, во всяком случае каких либо оснований полагать обратное у ФНС нет. За исключением того, что супруг зарегистрирован в качестве ИП, с основным оквэд «покупка и продажа собственного недвижимого имущества»

Вопросы:

1. Вопрос с кадастровой стоимостью отпадает т.к. она ниже цены продажи.

2. Супруг подарил своей супруге, так как они близкие родственники супруга налог с подарка не платит

3. Супруга продала нежилое помещение за 1400000 и может занизить налогооблагаемую базу на понесенные ее супругом расходы в размере 1400000. Таким образом налог с продажи она так же не платит. Верно?

4. Может ли ФНС зацепиться за то что супруг является ИП?

Объект ИЖС судом был признан жилым домом блокированной застройки в 2021 году, каждый блок имеет новый кадастровый номер. Возникли новые объекты права собственности? После прекращения права общей долевой собственности дом стал новым?

У моего отца есть в собственности участок с домом на Украине г. Одесса. Он гражданин Украины. Если он пишет дарственную на меня его сына гражданина России. Какие налоги, в каком размере и когда должны быть мной уплачены? При вступлении в права собственности, при последующей продаже недвижимости..

Пишу повторно, т.к.ответа вчера не было. В апреле 2017 года купила квартиру в долях с детьми (1/3) с использованием материнского капитала за 2000000,0 руб. А августе 2017 года хочу продать квартиру за 1000000,0 руб., которая была приватизирована в апреле 2017 года. Будет ли облагаться налогом эта проданная квартира и нужно ли будет заполнять декларацию в 2018 году.

Я индивидуальный предприниматель, недавно зарегистрировалась. При выборе вида налогообложения обратилась в аудиторскую фирму, мне кажется и совет не очень компетентен.

Осуществляю три вида деятельности:

1. розничная торговля оргтехникой, в т.ч. и продажи по безналу организациями - посоветовали патент

2. техническое обслуживание оргтехники, в т.ч. с юридическими лицами (в основном)-патент

3 установка и ведение программы 1 с - УСНО 6 %

Я думаю, что первые два вида деятельности это точно не патент, и не ЕНВД, либо УСНО, либо ОСНО. Будь добры рассейте мои сомнения. Спасибо.

Брат подарил долю в квартире, остальная часть в собственности у меня более трех лет. Должна ли я заплатить налог с продажи целой квартиры?

Юрлицо купило и по договоренности оформило на физлицо автомобиль. Физлицо не работает в организации-покупателе. 1. Если это будет считаться доходом физлица, ПО КАКОЙ СТАВКЕ ОБЛАГАЕТСЯ НАЛОГ?

2. Какие процедуры согласованные между юрлицом и физлицом можно осуществить для того, чтобы физлицу избежать налогообложение?.

День добрый.

Я ИП (УСН 6%).

ОКВЭД 68,20 и 43,21.

С 2008 года владею нежилым помещением площадью 792 м 2, как ФЛ.

С марта 2019 г. сдаю ИП-ку в аренду 262 м 2.

Сейчас хочу эту часть продать Арендатору.

Почитал ответы на Форуме. Я совсем запутался.

Надо ли делать ОКВЭД для продажи и отражать доход от продажи в декларации по УСН?

Или просто продать мне его как физлицу? Но не платить НДФЛ.

Может и ошибаюсь.

Подскажите, пожалуйста, как правильно.

Хочу уточнить. У нас ситуация к примеру такая! Имеется СНТ к примеру под 800 участков к примеру 700 из них в собственности у физ. Лиц. Но при оформлении данных участков Росреестром не уменьшалась земля самого СНТ с учётом приватизации! В связи с изменениями в налогообложении земельный налог нам налоговики насчитали на всю площадь без учёта 700 собственников физ. Лиц. Так как ещё раз повторюсь Росреестр не уменьшал при оформлении физ. Лицами.

Хочу продать дом в собственности 3 года, земля более 10 лет. Буду ли я облагаться налогу? У супруга есть квартира приобреталась в браке, но есть брачный договор, где я не имею права на эту собственность.

Планирую выйти из гражданства РФ, уже имею гражданство одной из европейских стран. При этом, в РФ осталась в собственности квартира. Сохраню ли я право собственности на нее после выхода из гражданства? Если да, то нужно ли мне куда-то подавать информацию о выходе из гражданства и данные о новом гражданстве, чтобы сохранить за собой право собственности

Сейчас при продаже квартиры, которая находится в собственности меньше 5 лет, придется заплатить НДФЛ, а при продаже квартиры, если она получена по дарственной от родителей или по завещанию, действует такой же срок (5 лет) или меньше?

Как оформить участок с постройками, если продавец после покупки участка и зданий не зарегистрировал право собственности. Кадастровый номер только на участок. Здания на учёте не числятся. И как влияет кадастровая стоимость на налогообложение, если я покупаю участок со зданиями за 200000 р а кадастровая стоимость только земельного участка 1800000

У организации имеется земельный участок на праве собственности в г.Москве под эксплуатацию объектов жкх. Часть земельного участка без постановки на кадастровый учет передается в аренду сторонней организации под автостоянку. Как изменится оплата налога за землю за весь участок, изменится ли налогооблагаемая база (кадастровая стоимость), ведь частично меняется разрешенное использование. Какая применяется ставка земельного налога?

Сейчас организация платит по ставке 0,1% от кадастровой стоимости для объектов ЖКХ.

.

У меня земля и дом как нежилое в собственности с 2001 г все свидетельства есть, сейчас хочу продать но нет границ участка в Росреестре, после межевания я попаду на налог 13 при продаже, срок исчисления заново пойдёт или останется с 2001 г?

Я, физическое лицо, владею собственностью (офис), занимающим 5% здания, находящимся на федеральной земле. По какой стоимости мы должны платить арендную плату за земельный участок: по рыночной, кадастровой или налог на землю?

С нас взыскивают плату по п. 6 пост. N 582 от 16.07.2009 г по рыночной стоимости. При этом соседние собственники платят по кадастровой, которая в 10 раз меньше. Мы считаем, что мы как физ. Лица должны платить налог на землю.

1.Некое лицо ИП, занимается продажей квартир на интернет площадках http://www.zakupki.gov.ru для детей сирот по программе гос. закупок администраций.

2. Моя цена 950 000 рублей на недвижимое имущество, а ИП продаст мою квартиру на интернет площадке за 1150000 рублей.

3.Он заключает со мной агентский договор, где прописано что моя стоимость 950 т.р, а он продаст за 1150000 рублей. Итого его комиссионные 200000 рублей.

4.При продаже квартиры, я заключаю договор купли продажи квартиры с администрацией на полную стоимость 1150000 рублей. Но по факту имею только 950000 рублей.

Вопрос? Буду ли я платить налог на продаваемое имущество при ст.220 НК РФ., ? Какая сумма налога при продаже квартиры?

Вопрос у меня такой. Можем ли мы с мужем продать квартиру, являясь собственниками по 1/2 доле каждый одному третьему лицу, чтобы таким образом поделить полученную сумму пополам? Или это будет считаться общий семейный доход? Находимся в браке. Допустим каждый получит по 900 тыс. рублей. Так как жилье куплено только год назад и не хотим платить налог 13% за его продажу ранее 3-х лет владения. Юрист нам сказал, что продажа жилья купленного меньше чем 3 года назад за сумму более чем 1 млн. рублей подлежит налогообложению. И как мы можем избежать такого налогообложения, потому что есть потребность в срочной его продаже?

Можно ли сохранить безналоговую продажи квартиры после регистрации соглашения о расторжении дарения недвижимости, если это недвижимость был в собственности у дарителя более чем 3 года, до регистрации договора дарения.

Скажите пожалуйста, если квартира оформлена на основании дарственной, когда её можно продавать и будет ли продажа облагаеться налогом? Спасибо!

У человека в долевой собственности две квартиры, в каждой по 1/2 доле. Владеет менее 3 лет. Продал обе квартиры в одном году, сумма продажи каждой квартиры 1 миллион рублей (доля соответственно 500 тысяч).

Уменьшить налог на расходы нет возможности. Поэтому, необходимо применить вычет в 1 миллион. Внимание, вопрос: Мы применяем вычет в 1 миллион целиком к первой квартире, деля его пропорционально между собственниками, а со второй квартиры платим налог? Или же мы применяем вычет в 1 миллион и ко второй квартире, при этом, получая суммарно вычет (500 + 500 = 1 миллион) за две квартиры?

Необходимо обязательно подкрепить ответ законодательно, хотя бы письма Минфин, ФНС.

По суду при бракоразводном процессе вместо денежной компенсации мне были присуждены земельные участки. Ранее они принадлежали нам с бывшем мужем с 2008 года. Сейчас я продаю эти участки. Общая стоимость их 1100000. Взамен я покупаю квартиру, добавляя собственные сбережения и беря рассрочку у застройщика еще, дополнительно. Должна ли я оплатить налог с продажи и какой?

Я купил з/у участок в ферале 2016 г., в апреле открыл ИП, налогообложение УСН, я хочу продать участок и отсчитаться в налоговую по ИП тоесть 6% а не 13., как мне надо поступить, переписать з/у на ИП или как то можно по другому? Да и если переписывать на ИП как это сделать, составить договор к/п сам с собой или как?

Построила дом. Начала проводить газ. Оказалось, что надо предоставить свидетельство на дом. Вопрос: нужно ли идти в БТИ за тех. паспортом? И имеет ли значение для налогообложения мансардный или полноценный второй этаж дома? Спасибо.

Я гр. Украины с видом на жительство, пенсионер МВД, пенсию получаю на территории РФ в Крыму. По наследству получил часть дома, квартиру и не жилое помещение. Все перечисленное я продал. Должен ли я подавать декларацию о доходах? И в каком размере должен уплатить налог, если да?

Имею магазин более 10 лет, после реконструкции получила новое свидетельство на собственность в 2013 г. Собираюсь продать в декабре 2014 г. Будет ли учитываться срок нахождения в собственности более 3-х лет? И какие вычеты вообще могут быть?