Налог с продажи недвижимого имущества / Налоги - 7929 советов адвокатов и юристов

Мама продала квартиру. При продаже выяснилось, что квартира в общей собственности у мамы со мной (справка из БТИ), хотя в свидетельстве на право собственности информации об этом не было. Я ей написала доверенность, по совету риэлтора, проводившего сделку, в которой дала разрешение продать 1\2 доли. Теперь налоговая требует с меня уплату налога. Потому что по их видению я стала собственницей и продала долю в квартире в один день, то есть владел ей меньше установленного срока.

Продаю квартиру, я собственник владею 3/4 по дарственной с 2013 года, а 1/4 выкупил в этом году 2021, Риэлтор покупателя составил предварительный договор купли продажи, цитирую УКАЗАНАЯ КВАРТИРА ПРЕНАДЛЕЖИТ ПРОДАВЦУ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ ДОЛИ 12.05.2021 ГОДА. получается что я владею квартирой не с 2013 года что-ли и мне скажут платить налог с продажи подскажите пожалуйста.

Продал квартиру (в собственности менее 3 лет) за 2 млн. руб.Если в одном налоговом периоде заключаю договор о паевом участии в жск вместо предыдущего пайщика, вношу 4 млн руб (дом сдан в эксплуатацию) и оформляю собственность на себя (переуступка пая), Работает ли в такой ситуации в налоговой взаимовычет по продаже и покупке в одном налоговом периоде или придется платить налог.

Продала недвижимость и на вырученные деньги купила у собственного мужа землю, и участок на стороне. Вопрос: деньги потраченные при покупке вычитать из доходов при заполнении декларации и уплате налога?

Собираемся продать квартиру, в мае этого года срок владения прошел 3 года, купили квартиру за 2450000, продавать хотим за 4000000. Собственник только супруг, так же в этом году бабушка подарила ему долю 1/4 в квартире и есть доля 1/4 от матери в доме, какой налог придется заплатить в 2024 году? И есть ли вариант отказаться от долей бабушки и матери и тогда не платить налог, в связи с единственным жильем?

Владела долью ООО Компании с 1999 г. В начале 2016 г. эта доля была продана. Знаю, что не нужно платить налог при продажи доли тем владельцам, которые владели ею с 01.01.2011 г. более 5 лет. Но ДРУГАЯ норма для продажи в моем случаем случае должна заработать в 2016 г. Это произошло? Какие новые правила? С большим уважением к Вам. Спасибо.

Продаю квартиру, которую приобрели с мужем в 1998 году с тем, чтобы приобрести другое жилье. С покупателя получила задаток 50 000 рублей, которые передала в качестве задатка продавцу моего нового жилья. В обоих случаях были написаны расписки, что если сделка сорвется по моей вине - возвращаю задаток в двойном размере. Я считала, что я собственник квартиры после смерти мужа с 2013 года, а теперь оказывается, что я собственник с момента регистрации - 2016 года И таким образом я должна заплатить с продажи квартиры налог. Но, если его заплатить - у меня не хватит денег на приобретение нового жилья порядка 200000 тысяч, если расторгнуть обе сделки, я тоже должна вернуть 200000 тысяч. Неужели нет выхода? У меня нет таких денег...

Добрый день. В прошлом году мама оформила на меня дарственную на квартиру. Сейчас стал вопрос о её продаже, какой налог с продажи могут начислить и можно ли получить льготу если я пенсионерка.

МесЦ назад переоформила коммерческое помещение с мужа на себЯ по брачному договору. Хочу его продать, нужно ли будет по продаже платить налог? Если да, то в каком размере?

Я в декабре 2014 покупала квартиру за 1550, сейчас продаю квартиру за 1080000 надо ли мне платить налог 13%?

Я имею в собственности земельный участок и на нем дом в г.Ростове-на-Дону. Недавно я сделал раздел земельного участка. Теперь получил один участок с домом и второй свободный. Возникла необходимость продажи. Могу ли я получить налоговый вычет, если проведу в одном договоре два участка и дом, и сумма будет до миллиона, или же нужно объединять обратно и указать сумму до миллиона? Спасибо за ответ!

Муж оформил дарственную на жену на 1/3 квартиры. Налогом такая сделка не облагается. Но в случае развода должна жена будет платить налог? И при продаже 1/3 квартиры за сумму не превышающую один миллион рублей вылачивается какой-то процент от сделки?

Собираюсь продать дом с участком.

Свидетельства на дом и землю получил несколько дней назад на основании документа ПНВ (Пожизненно Наследуемого Владения).

Само ПНВ было сформировано больше 5 лет назад.

Нужно ли платить налог с продажи в этом случае?

Сделка ипотечная.

Спасибо!

Квартира была куплена 2,9 года назад за 2300000. Продана за 3000000. Доход составил 700000. Однако за время владения были расходы 700000 по уплаченным банку процентам. Налоговый вычет по процентам был получен. Должен ли уплачивать налог с дохода от продажи квартиры государству?

Семья (муж и жена) взяли кредит 2013 году на строительство производственного здания рядом с существующим административным зданием от 2012 года свидетельство. Все оформлялось на жену, а кредиты брал супруг и оплачивал тоже он. Жена была залогодателем, но кредиты выдавались под залог жены, мужу. В 2015 году осенью жена по договору дарения, все оформила на мужа, банк не возражал и дал своё согласие с условием, что % ставка только уже будет выше. Фактически недвижимость в ипотеке уже более 5 лет, но в 15 году просто сменился собственник жена подарила мужу. Сейчас хотим продать это административно производственное здание. Нам придётся платить 18% налог на недвижимость?

Муж был военный служил и был прописан в России, родился в Быхове Могилевской области Старенькая мама переписала квартиру на сына, то есть на моего мужа, но так получилось муж умер. В наследство на квартиру вступила его жена. Какой процент она заплатит при продажи квартиры если она не гражданка этой Республики и не была прописана в этой квартире.

В 2018 году на торгах по банкротству я как кредитор ИП) выкупил недвижимое имущество должника. В лоте было указано 4 обьекта недвижимости. Сейчас хочу продать 2 объекта с земельными участками под ними. Кадастровая стоимость 3 мл 660 тыс руб. в 2020 г в апреле в данных помещениях произошел пожар. Средств на воостановление нет. есть покупатель на данное имущество за 2 мил 500 тр. какой налог с меня потребует заплатить налоговая. Смогу ли я не платить налог физ лиц.?

Единственный учредитель получил от ЮЛ по договору дарения земельный участок, кад. стоимость около 3 млн. рублей. После уплаты соответствующего НДФЛ в 2018 году он желает его продать. Надо будет еще раз с продажи платить НДФЛ? А если бы он его купил и затем продал по той же цене, какой НДФЛ возникает? Спасибо за ответ. Вячеслав Иванович.

Нужно ли платить налог с продажи коммерческой недвижимости (форма собственности ООО, 5 лет) ? спаисбо.

Я гражданин Казахстана, в 2002 году приобрел квартиру площадью 54 кв. м. в России, сейчас собираюсь ее продать. За все это время услуги жкх я оплачивал, а налог на недвижимость - нет. С какими трудностями я столкнусь при продаже. Знаю, что при продаже с нерезидента взимается налог 30%,каким образом можно минимизировать налог от продажи? Имеются ли какие-нибудь изменения в законодательстве на 2014 год.

Заранее спасибо!

Решила продать дом, доставшийся по наследству в 2016 году за материнской капитал за 500.000 руб. Нужно ли платить налог с продажи? Спасибо.

Участок 30 соток, разделен на два участка по 15 соток.

15 соток с домом оценены как – земля 15 соток 1 млн и дом 900 тысяч.

15 соток земли вторые оценены в 265 тысяч. Продавец не хочет объединять всё в одну сделку и предлагает, землю которую без дома продать за 150 тысяч через отдельный ДКП, а дом с землей уже отдельно за 1750 тысяч. Я ведь правильно понимаю, в случае чего первая сделка на 150 тысяч, может быть расценена как недобросовестная?

Владею гаражем год, сейчас вынужден продать по цене согласно старому договору купли продажи, цену не завышаю. Я должен уплатить налог если цена не превышает сумму по договору, так же не превышает 1 млн, но владею я им чуть больше 1 года?

Ситуация такая: продаю приватизированный садовый участок в снт, в моей собственности 3 года. Приватизация была в 2010 году. Участок мне перешел по дарению от матери. В момент дарения я состоял (и состою) в браке. Продажа планируется без привлечения риэлтора. Появились покупатели, готовы расплатиться наличными, и тут появились следующие вопросы:

1) Какие документы нужно предоставить с моей стороны покупателям?

2) Как обезопасить себя в этой сделке?

3) Нужно ли платить 13% с продажи участка?

4) На что еще нужно обратить внимание?

Пишу повторно, т.к.ответа вчера не было. В апреле 2017 года купила квартиру в долях с детьми (1/3) с использованием материнского капитала за 2000000,0 руб. А августе 2017 года хочу продать квартиру за 1000000,0 руб., которая была приватизирована в апреле 2017 года. Будет ли облагаться налогом эта проданная квартира и нужно ли будет заполнять декларацию в 2018 году.

Ситуация:

Умер собственник квартиры - Отец - квартира была в его собственности уже в течении 5 лет. через полгода Мать (состояли с отцом в браке на момент его смерти) вступает в наследство и планирует продать эту квартиру.

Вопрос: Нужно ли будет в этом случае платить налог?

В августе 2015 умерла мама, после смерти которой я получила свидетельство о праве на наследство на 2 комнаты в трехкомнатной квартире (по договору приватизации), в декабре 2015 умер ее муж (мой отчим), который владел третьей комнатой согласно договору приватизации, его дочь получила свидетельсов о праве на наследство на эту комнату, в декабре 2019 г. я купила у нее эту комнату, в декабре же 2019 объединила все комнаты в одну квартиру, а в марте 2020 продала всю квартиру. Должна ли я платить налог свыше 1 млн руб, несмотря на то, что двумя комнатами я владела более трех лет, а комнату купила за 200000 руб. ?

Планируется продажа земельного участка. Межевание есть, все документы в порядке. На участке нет обьектов. В собственности после дарения 3 года. Если нюансы для продажи, если в собственности у продавца есть недвижимость?

Мне родители подарили квартиру, я решила ее продать (владею ей по документам 1 месяц). Они покупали ее в ипотеку, ипотеку закрыли и подарили сразу мне.

Нужно ли мне при продаже платить налог и если да, то в каком размере.

Надо ли будет платить налог? 25.02.2016 мой сын купил для нас 3 дачных участка по 4 кв. м. за 900000 р., на котором находился дачный домик. 14.04.2021 дом был зарегистрирован как жилое помещение. 09.06.2021 участки и дом были переоформлены на нас через продажу за 700000 р. Сейчас кадастровая стоимость около 4000000 р. и налоговая требует налог 211000 р. Правильно ли это?

Я купила дом в ноябре 2015 за 900000 т, сейчас в январе 2016 я хочу продать также за 900000, не придется ли мне платить налог по новому закону вступившую в силу от 1.01.2016 13% от кадастровой стоимости владения.

Купил нежилое помещение на физ. лицо в СПб. Хочу продать долю (1/2) другому физ. лицу. Договор купли-продажи можно написать самому или надо идти к нотариусу? Какая должна быть прописана сумма, чтоб не платить налоги (пом. купил недавно)?

В 2016 году было зарегистрировано право собственности на квартиру. Основание получения собственности, уступка права по договору долевого участия. Прошло 4 года. Квартира продается. Квартира является единственной собственностью продавца. Следовательно уплаты налога, с продажи единственного жилья нет. Правильно ли я понимаю? Нужно ли продавцу подавать декларацию? Спасибо за ответ.

Купили квартиру за 1700000, в ипотеку в 2021. В собственности уже есть квартира, продаём её за 850000. Она в собственности у меня и мужа с января 2018, в апреле 2021 разделили доли (использовали мат капитал). 5/28 у меня, 5/28 у мужа, 5/28 у дочки, 5/28 у сына и 2/7 в совместной собственности у меня и мужа. Также планирую продать дом в собственности с января 2020 за 900000. Дом оформлен только на меня по дарственной. Какой налог нужно заплатить за продажу? Могу ли я на дом применить миллион? А по квартире налог уменьшить за счёт покупки новой квартиры? Прочитан 31 раз.

После смерти отца, по наследству пятерым сыновьям осталась квартира. Вступили в права наследства все пятеро. Зарегистрировали. Теперь пять сыновей хотят продать эту квартиру. Налог на доход от продажи квартиры придется платить?

Я продала 2\6 доли в трехкомнатной квартире в 2013 году. Собственниками долей мы стали в 2011 году. Получила при этом сумму 666.666 рублей. 1\6 доли-моя, 1\6 доли-принадлежит моей несовершеннолетней дочери. Одновременно в этой же квартире продали еще два собственника продали свои доли. В договоре купли-продажи было указано, что покупатель купил квартиру у продавцов, имеющих по 1\6 доли каждый. Купил за сумму 1 млн.334 тыс. рублей. Расплатился с каждым долевиком деньгами в общем размере 1 млн. рубл., а с одним долевиком суммой из материнского капитала (334.000 рублей). Должна ли я уплатить в налоговую налог за продажу своих долей-моей и дочери, ведь я получила сумму 666.666 рублей, а это меньше миллиона? И какова сумма моего налога? Спасибо!

В 2010 г. приобрели две комнаты в коммунальной квартире (общее число комнат в данной квартире - 3) долевую собственность - по 1/3 - я, мой супруг, несовершеннолетний ребенок. Общая стоимость двух комнат 1.300.000 руб.

В 2018 г. я в этой же коммунальной квартире выкупила последнюю комнату за 500.000 руб.

В 2017 году мой супруг оформил договор дарения своей ранее купленной доли в этой квартире (1/3) нашему ребенку. После этого у нас с моим ребенком собственность в данной квартире стала по 1/2.

В 2020 г. Я и мой несовершеннолетний ребенок продали данную квартиру за 2.580.000 руб.

Мне сказали, что нужно подать декларацию и заплатить налог. Но чтобы не платить налог, мне посоветовали подать на вычет при покупке квартиры. Мне надо подавать декларацию на продажу квартиры только за себя? Или за себя и за ребенка? Или за ребенка надо подавать отдельную декларацию? Как мне подать на вычет, чтобы не платить налог, чтобы произошел взаимозачет?

Интересует вопрос при продаже квартиры. Привтизировна была в 2009 году в доля 1/3 (мама. Сестра и я)после смерти мамы в 2016 году произошло изменение долей с 1/3 на 1/2 (я и сестра).

Подскажите при продаже в этом году не придётся платить налог?

Здравствуйте уважаемые юристы! Что делать? Ситуация такова... Приобрел автомобиль в октябре 2013 года, за это время ни разу не приходили налоги, налогов нет как на сайте налоговой, так и в гос. услугах. Боюсь идти в налоговую узнавать почему не приходят уже 4 года. Что мне делать? Подскажите пожалуйста. Заранее Вам благодарен.

Я являюсь налоговым резидентом рф, 16.10.2018 года продала квартиру в Беларуси, унаследованную 09.10.2018 г, те владела ей менее 3 лет, доход в перерасчете на российские рубли составил 1,4 млн руб, при продаже в беларуси платтла налог в перерасчете на российские рубли 25000, по незнанию не сделала декларацию и не платила налог на доход в рф, сейчас пришло письмо из фнс, при визите сказали заполнить декларацию, как ее заполнить правильно, идут ли в зачет те 25000 оплаченные в Беларуси, можно ли сделать какой-нибудь вычет?

Имеется Магазин автозапчастей с небольшим участком земли. Поделено всё на 2 человека: на меня и на ИП, через которого ведётся торговля. Хочу продать свою долю ИПшнику.

Вопросы:

1) Нужен ли нотариус для проведения сделки

2) Обязан ли я платить налог

P.s. Раннее я был ИП и 3 года назад переделали на него.

Я приватизировала садовый участок и построенный на нём жилой дом на землях поселений в черте СПб в этом году. Хочу продать его за 3 500 000 р. Какой налог мне прийдётся заплатить с прибыли, если я ветеран труда, кадастровая стоимость земли и дома составляет 1 200 000 р.

Спасибо.

Людмила Доминиковна.

Была 3 х ком. квартира в равной долевой собственности по 1/2 на двоих с братом. Совершили продажу-обмена на однушку с доплатой. Брат получил однушку за 3,5 миллиона, я получил 2,5 миллиона деньгами. Хоть и в равных долях было, но так договорились по согласию. Сделка произошла в начале декабря этого года. Подскажите, от какой суммы я должен заплатить 13% ? И до какого срока? Имею ли я право на налоговый вычет или зачет? Брат должен платить какой то налог?

Могу ли я продать квартиру менее 5 лет в собственности (2018 год покупки) по ипотеке за 2600 тыс. рублей.

Квартира была куплена в 2018 году за 2200 тыс. руб, но так как она была менее трех лет в собственности, то в кредитном договоре указали 1700 тыс. руб., остальная сумма была выплачена наличными (500 тыс. руб.). Сумму в 500 тыс. рублей в договоре не указали. Ипотека перекрыта кредитом. Обременения по квартире нет. Я вычетом за покупку не пользовалась. Каким образом, с минимальными налогами можно продать квартиру? Или как налог можно перекрыть неиспользованным вычетом?

Родственница надумала продавать свою квартиру в Москве. Она и её сын граждане США. Причём у неё двойное гр-во, а у её сына на данный момент российского паспорта нет. В приватизации сын не учавствовал. Поясните пожалуйста.. не возникнет ли каких-либо осложнений при сделке, или на что нужно обратить внимание заранее.?

Хотим продать квартиру, которая менее 2 лет в собственности. Исходя из закона 305-ФЗ от 02072021 г., подписанного Путиным, нужно ли будет подавать декларацию и платить налог, если доход от продажи менее 1 млн. рублей. Купили квартиру за 2 млн, продаем сейчас за 2,8 млн., то есть доход 800 тысяч. Правильно ли я понимаю? Что все-таки принимается за налогооблагаемую базу?

Если это имеет значение - у нас 3 взрослых собственника.

Если можно, с указанием статей НК поясните, пожалуйста.

Заранее благодарю за ответ.

Я живу в Астрахани, моя мама - в г. Златоуст. Квартира бабушки, находящаяся в г. Златоуст, подарена мне мамой в 2015 году. В апреле 2020 года по генеральной доверенности от меня мама продала эту квартиру, собственником которой по договору дарения являюсь я.

Нужно ли мне предоставлять в налоговую декларацию о продаже квартиры?

Освобождена ли я от уплаты налога?

Собираюсь продавать объект незавершенного строительства (фундамент под жилой дом) на арендованном у муниципалитета участке (ИЖС) по рыночной стоимости - 1,5 миллиона. Участок брался в аренду на аукционе на 10 лет (в 2009 г), после закладки фундамента и его регистрации аренда продлена еще на три года. В настоящий момент остался один год аренды и есть покупатель. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли всю сумму записать на фундамент, а право аренды передать безвозмездно или сумму разбить на две части - одна за фундамент (1,0 милл), вторая за переуступку прав по аренде (0,5 милл)? Какие налоги мне придется заплатить в первом и во втором случае? На сегодняшний день земля в аренде 12 лет, а фундамент зарегистрирован в 2018 г. Расположение - Краснодарский край. В договоре аренды нет запрета на передачу прав, только требование уведомить арендодателя после передачи прав другому лицу. С уважением, Евгения.

Такой вопрос к вам: я купил старенький домик и зарегистрировал его на маму, она на пенсии и проживающая в чернобыльской зоне, домик не понадобился и хотим его теперь продать, можно его сразу выставить на продажу или же должно пройти какое то время потом только выставлять его и как это будет облагаться налогом на пенсионера. Регистрация дома была 20.01.2016 года. За ранее спасибо!

У меня, видимо "интересная" ситуация сложилась. Во всяком случае, в деревне, где я живу, нет никого, кто мог бы грамотно разъяснить вопрос.

Вот в чем дело:

1. В браке была приобретена квартира, а также заключен брачный договор

по которому я получаю 9/10 квартиры в случае развода.

2. Развод состоялся и в течении месяца я получила свидетельство о праве собственности на 9/10. Еще через месяц я купила оставшуюся 1/10 и получила свидетельство о полной собственности - квартира полностью стала моей.

3. Через год я продала квартиру.

Вопрос: возникает ли у меня обязательство платить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы продажи свыше 1 млн.?

Спасибо за внимание к вопросу.