Недействительность сделки / Гражданское право - 14666 советов адвокатов и юристов
Я купил недвижимость у физ лица, а он у ооо суд признал сделку между физ лицом и ооо ничтожным и обязали меня вернуть недвижимость ооо. Я еще вложил в эту недвижимость крупную сумму. С кого мне требовать компенсацию потраченных средств и как?
Можете привести весомые аргументы и положения, которые содержатся в теме недействительности сделок по новому ГК? уточнить моменты, связанные с ничтожностью сделок.
Если возникли обстоятельства по гпк, в случае недействительности сделки ГК (ст.,ст. 167,178), после того как прошли сроки искровой давности от начала сделки, - то даёт ли право ст.181 ГК не ходатайствовать о восстановлении сроков иск. давности? Или все равно надо ходатайствовать о восстановлении сроков? Какой з-н это требует? Спасибо!
Может ли в иске о последствии недействительности сделки быть требование оставить или вернуть уплаченные ответчиком премиальные суммы? Сбер страхование.
Мною было куплено дом с земельным участком, собственник один взрослый. Но, в доме были прописаны несовершеннолетних дети без право собственности. Бывший муж подал в суд о недействительности сделки купли продажи, но он не являлся собственником, и недвижимость не была приобретена в браке. И суд встал на сторону бывшего мужа и детей, и признали сделку недействительной. Назначили вернуть уплаченные денежные средства покупателю. Все суды по РФ проиграны мною (покупатель). Так как это единственное жильё у детей и бывшего мужа. Хотя не было проверено через Росреестр, есть ли у них ещё недвижимость в собственности. Итак, сейчас тот же продавец, чтобы не отдавать деньги подала на банкротство, а сумма не маленькая 3.400 млн руб. Подскажите пожалуйста, что мне делать? Я остался без дома и денег. Как быть в такой ситуации. Заранее благодарю за ответ.
Р. S Писал заявление в МВД по факту мошенничества, пришел отказ так как дело гражданское и нет состава преступления.
Квартира, приобретенная совместно после заключения брака и оформленная на жену, была продана женой без оповещения об этом мужа (он проживал отдельно). Когда муж узнал об этом, он подал иск в суд о признании сделки купли-продажи недействительной. В случае удовлетворения иска новые жильцы должны будут выехать из квартиры, а жена вернуть им деньги, но она уже потратила деньги. Как в этом случае выселить жильцов?
Можно ли признать сделку купли продажи недействительной совершенную около месяца назад если не знали о том что там проживал и умер человек от туберкулеза.
Жена подала на развод 30 мая. И сразу же выехала из Квартиры, то есть совместно вести хозяйство перестали. Через месяц она продаёт машину, купленную в браке. Дело о разводе ещё в производстве, то есть формально нас ещё не развели. Я согласия на Продажу не давал и готовился к иску о разделе имущества, заказал оценку авто. В этом случае можно ли признать сделку купли продажи авто недействительной?
Соседка уговорила оформить доверенность соседа на представление его интересов (генеральная доверенность) для помощи соседу в подписи документов.
Родственницей не является.
После оформления доверенности в 2023 г. переписала на себя принадлежащий соседу дом без его согласия через МФЦ используя доверенность.
Вопрос:
1.Должен ли был сосед дать согласие при оформлении договора купли-продажи или ДАРЕНИЯ своего дома от имени соседки на которую оформлена доверенность?
2. Возможно ли заключение договора дарения по доверенности третьим лицом и если нет то каким способом оспорить недействительность сделки?
Я вступаю в наследство, у меня умерла тётя,я наследник по закону, выяснилось что моя тётя якобы за 2 недели до смерти продала квартиру соседке, как можно признать недействительность сделки, тёте на момент продажи было 91 год.
В 1993 году несовершеннолетний не участвовал в приватизации, но в ордере прописан был с рождения 1991 года. Приватизировала мать и стала единственной собственницей квартиры. В праве собственности несовершеннолетний лишен. Является ли сделка недействительной, если прошла без согласия органов опеки в 1993 году, и являются ли все последующие сделки недействительные?
В 2010 году приобрела 1/3 квартиры. Собственники были; 1/3 я, 1/3 брата, 1/3 матери. Вот эту 1/3 брата приобрела. Собственник совершеннолетний но оформил доверенность на моего отца распоряжении его имущества. Купила за 50 тысяч рублей. В то время доля просто в квартире двухкомнатной без выделения комнаты стоила 200 тысяч. Сейчас предлагают всего 350 тысяч в агентствах в 2014. но в 2012 году брат признал сделку недействительной в суде на основании что его обманули при составлении доверенности и на основании низкой цены, занизили потому что родственники. Хотя он был совершеннолетний. Все оформлялось и доверенность тоже через нотариуса. В суде это откинули. Типа неважно. Могу ли я как то подать новый иск, чтоб как-то оспорить недействительность сделки или признать ее действительной. Чтоб вернуть обратно эту долю?
Невестка обманным путём подписала у моей матери договор купли частного дома, находившегося в собственности матери. Мама уже старенькая и не поняла что сделала. Я стала разбираться с ситуацией и выяснила: Сейчас по всем документам хозяйка недвижимости невестка. Мать не получила ни копейки за этот трюк. Как признать недействительность сделки?
Как правильно переоформить машину на 70-летнюю маму с неоплаченными кредитами и долгами перед банком
Хочу переоформить машину на 70 летнею маму, есть кредиты не оплаченные долги перед банком, машина не в залоге, как лучше сделать дарственную или куплю продажу? Что бы в суде не признали сделку не действительной?
В 2009 году, я продала долю своей квартиры. Покупатель, обещал мне продать обратно эту долю, за ту же сумму, что и покупал, когда у него будет возможность купить себе отдельное жильё.Купил он у меня эту долю за 600 тыс. руб.,хотя рыночная стоимость 1 млн.500 тыс. Но,у него больше не было денег. Я,хорошо знала этого человека, но сомневалась, состоит ли он в браке. Поэтому, я попросила оформить нотариальное заявление, что в браке он не состоит.. Через несколько лет, он продал мне эту долю обратно за ту же сумму, написав, ещё одно заявление у нотариуса, что он в браке не состоит. Через год, продавец умер. И тут появилась его жена с требованием признать сделку недействительной, т.к. она не знала не о покупке, не о продаже доли квартиры, ибо они 10 лет не жили вместе. Какова вероятность того, что у меня отберут эту долю, признают сделку недействительной? Если бы я знала о наличии супруги, я не когда бы не продала ему долю в квартире.
Покупатель не хочет оформлять сделку ни с нотариусом, ни с юристом, а просто напечатал договор купли продажи дома сам, есть ли вероятность недействительности такой сделки в дальнейшем?
Можно ли в одном процессе доказывать что отчужденный раннее объект недвижимости был совместно нажитым имуществом обоих супругов (хотя право собственности было только у одного которому данный объект достался по разводу от предыдущего брака) и на основании этого доказательства признать сделку недействительной по причине отсутствия нотариального согласия второго супруга.?
Я подарил совместно нажитое имущество после развода своей дочери и матери, по истечению 3 лет после развода жена подала в суд о признании сделки недействительной, могу ли я выиграть дело в суде.
Могу ли я как-то оспорить сделку (признать ее недействительной). Мы с моим пока еще супругом 4 года назад купили автомобиль за 6500 долларов. Деньги на покупку давала моя мать (она в свою очередь получила их в наследство). Машину оформили на меня, а мужу (по глупости) выдала генеральную доверенность. Осенью он продает нашу машину своей любовнице (как он говорит за 1500 долларов, хотя рыночная цена 4500-5000). Денег этих я не увидела. Если подавать на раздел имущества, я так понимаю, что смогу получить всего 750 долларов. Может есть еще какой-либо выход?
Помогите, пожалуйста решить задачу по правоведению
Иванов и Сидоров в присутствии Васечкина заключили устную сделку о купле-продаже магнитофона «Panasonic», принадлежащего Иванову, оценив его в 1500 тысячи рублей. Через два дня работы магнитофон сломался. Сидоров подал иск в суд о признании сделки недействи¬тельной на основании того, что Иванов продал магнитофон, зная, что тот неисправен и долго не проработает. Факт покупки магнитофона у Иванова подтвердил свидетель Васечкин.
Какое решение должен принять суд?
В браке переоформил автомобиль на жену по купле продаже при разводе подал на раздел имущества могу ли я доказать сделку продажи авто недействительной так как в документе купле продажи цена указана в трое ниже рыночной стоимости этого авто.
Кооператив ликвидирован в апреле 2019 года. В 2021 году пайщик обращается в суд по вопросу признания недействительности сделки с недвижимостью, принадлежащей ранее кооперативу. Сделка прошла в 2018 году. Вопрос: вправе ли он быть заявителем в суде.
Скажите. Планирую приобрести кваритиру. Сделка альтернативная. Если с моей квартирой все понятно. Есть страх за другую. Если по 2 квартире сделку признают недействительной. Повлияет ли это на мою сделку?
Моя мама 77 лет психически не здоровая, деменция, инвалид, подписала 2 года назад квартиру соседке. По этому поводу я подал в суд, и суд признал, маму недееспособной, а в возврате квартиры отказал, дескать мои личные интересы сделкой не были ущемлены, так как интерес может быть только у наследника, а поскольку мама жива, то им я не являюсь. Проведенная психиатрическая экспертиза подтвердила, что мама находилась в состоянии неспособности понимать значение действий при заключении сделки. Опекуном я стать не могу в силу состояния здоровья, родственников нет. Маму поместил в интернат. Вопрос: как и когда можно признать эту сделку недействительной? И будет ли действовать срок давности в таком деле? Что делать?
Человек выдал доверенность на совершение сделки (при этом не думал, что данной доверенностью наделил полномочиями по распоряжению имуществом). В результате сделки было продано недвижимое имущество, каких либо денег он продажи имущества в итоге не получил (деньги ушли лицу которое действовало по доверенности). Можно ли доказать, что сделка совершена под влиянием обмана, в виду того, что никаких денег от продажи собственник не получил? Существует ли какие либо другие способы доказать наличие обмана? И можно ли в следствии этого признать сделку недействительной?
Прошу ответа. Брат лишен дееспособности в 2016 году. Является больным с диагнозом шизофрения. И в 2014 году под диктовку своей матери подарил свою долю сестре не отдавая отчет своим действиям. Мать умерла. Сестра при долях на дом. можно оспорить факт признания сделки недействительной. Спэк проведена в 2016 году.
В 2015 совершили сделку купли-продажи (обмен с доплатой). Воспользовались ипотечным кредитованием. Через 1,5 погасили остаток долга материнским капиталом. В день переоформления собственности в общедолевую узнали, что в нашей квартире имеет право проживания племянник продавца т.к. в свое время отказался от участия в приватизации (2012), но выписался из нее. Н а днях от постороних лиц узнали, что родственники этих людей подали иск о признание сделки недействительной, возврата квартир в их пользование. И,якобы, иск был удовлетварен. Т.е. мы можем остаться на улице.
Я банкрот, финансовый управляющий подал заявление об оспаривании сделок. Подскажите как мне сообщить суду, что я против признания их недействительными, какой документ нужно подать в суд о том что управляющий нарушает права добросовестных покупателей и по сути нарушает закон, сделки были совершенны очень давно. Не хочу чтобы мое имя было опорочено из-за банкротства ведь когда я все продавал до банкротства было очень далеко.
У квартиры было 2 собственника - отец и сын. Отец - 2\3, сын - 1\3 без выделения долей. Сын продал свою часть квартиры 3 года назад, не ставя отца в известность. Какой срок давности по этому делу, чтобы признать сделку недействительной?
Иван.
Хочу купить квартиру. У квартиры 2 собственника. Один из них проживает в психоневрологическом интернате, но дееспособности не лишен ни полностью, ни частично (наверное, просто потому что никто не подавал в суд на лишение этого человека дееспособности). Опасно покупать такую квартиру? Могут признать сделку купли-продажи квартиры недействительной?
В 2020 году я приобрёл земельный участок по договору купли-продажи. Сделка прошла регистрацию, участок числится моим и я плачу за него налог. Однако до сих пор не заплатил продавцу необходимую сумму, поскольку он уклоняется от принятия денег. Может ли он признать сделку недействительной вследствие не оплаты и какой срок для оплаты у меня есть по закону?
Выграла суд о нанесении ущерба, сумма 550 тыс руб, ответчик грозит признать себя банкротом и не платить вообще, имея при этом имущество (загородный дом, машину), которое хочет в переписать на родственников. Скажите возможна ли признание должника банкротом? И можно ли сделку по отчуждению имущества признать недействительной.
Пока шел судебный процесс виновник ДТП успешно избавился от своего авто или перерегистрировал его на другое лицо (точно не известно). Авто в день ДТП был оформлен на него. Суд немного припозднился с решением об аресте ТС. Судебные приставы ничего не смогли с него взять, имущества нет. Подскажите, могу ли признать сделку о продаже или перерегистрации авто до суда недействительной?
Я внучка и мой дед сделал мне дарение 3/ 4 доли квартиры,, но без справки от спихиатра, может ли моя мать, т, е его дочь через суд доказать что сделка не действительна? И каков текст справки должен быть от психиатра? Заранее спасибо.
На одном участке стоят времянка и дом. Хозяин дома купил в собственность участок полностью. А моя времянка осталась без земли. Имею ли я право признать эту сделку недействительной, прошел уже год после сделки.
Последствия для продавца автомобиля при предоставлении рукописной расписки о получении большей суммы
Какие последствия возникнут для продавца автомобиля с заниженной суммой в ДКП, если покупатель предоставит в налоговую рукописную расписку продавца о получении им большей суммы, за проданный им автомобиль?
Относительно самой сделки - может ли этот прецедент привести к признанию сделки недействительной или же в данном случае проблемы возникнут только у продавца перед налоговой как "уклониста от уплаты налогов"?
Собираюсь подать иск о разделе имущества после развода, но ответчик продал один из объектов общей собственности без моего согласия. Вопрос, могу ли я сначала подать иск на раздел оставшегося имущества, а потом на признание той сделки недействительной и выделения в том объекте 1/2 доли?
Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Поэтому если это условия не исполнено, то сделка может быть признана недействительной в связи с несоответствием требованиям закона. Это разве не относится к моему случаю?
Гражданин стал недееспособным в результате аварии и многочисленных перенесённых после аварии операций. Могут ли заинтересованные лица (опекуны) для того чтобы все состоявшие сделки с недвижимостью сделать нижтожными убедить суд, что и якобы 6 лет назад гражданин был недееспособным так как предположительно страдал психическими расстройствами. На данный момент и сам гражданин (находящийся на медикаментозном лечении) склоняется к такой мысли: что ему следовало очень давно лет 10 назад обратиться за помощью к психиатру. Как можно повлиять в этом случае на решения суда, (приводить доказательства дееспособности гражданина, его вменяемости на момент сделок, подписания различных договоров 6 лет назад) если не известны дата и место суда по установлению недееспособности гражданина, каковым он якобы был шесть лет назад.
Признается ли недействительной сделка купли-продажи квартиры от сына к матери, если в договоре указана не рыночная цена, а цена БТИ — в 20-30 раз меньше реальной?
Бывший муж в период судебного процесса о назначении алиментов на двух несовершеннолетних детей переоформляет свой личный автомобиль на родственника. Предположительно по договору залога. Сам продолжает пользоваться а/м в полном объеме. Из допущенных к управлению числится только он один. Сделано это было с целью сокрытия имущества, на которое судебные приставы могут сделать взыскание, если будут долги по алиментам. Можно ли признать сделку недействительной? Какую сделку указывать в иске? Если точно неизвестно? Что указывать в основании иска?
Если я продам квартиру человеку стоящему на учете у психиатра, могут ли сделку в последствии посчитать недействительной, и вообще какие могут быть проблемы.
Как признать человека не вменяемым, компаньон по бизнесу продал недвижимость принадлежащую нам, но оформленную на него, за 500 тр, реальная цена 7000000 тр, сделка зарегистрирована в ФРС, как признать сделку не действительной...
В 2016 году купила у знакомого квартиру (через соцопеку и нотариуса, так как в сделке участвовал несовершеннолетний ребенок). Деньги за квартиру были переданы в машине, перед оформлением сделки у нотариуса. Расписку не оформляли. Сейчас, 5 лет спустя, продавец требует денег, ссылаясь на то что деньги ему не передавались. Скажите, может ли суд признать сделку с покупкой квартиры недействительной?, если продавец обратиться в суд.
Живу с мол. человеком в незарегистрированном браке, его мама дала нам денег на покупку жилья в строящемся доме, договор дду оформили на меня, квартиру оформлять в собственность через год, мы собираемся с мол. человеком разойтись, по причине того, что он нашел другую, может ли его мама признать сделку дду недействительной, т.к. квартиру ее сын мне оставлять не намерен, и деньги на квартиру давала она, я не согласна с их намерениями, т.к. хочу проживать с ним в этой квартире.
В каких случаях после завершения процедуры банкротства физического лица возможна инициация признания сделки недействительной по продаже своей доли в единственном жилье банкротом
Имеет ли право бывший муж не выделять доли на меня и детей в доме, ссылаясь на то,что нет ввода в эксплуатацию этого дома. В дом вложен маткап. И можно ли принудить его делать ввод в эксплуатацию, т.к.дом уже достроен и я с детьми там живу. У него есть обязательство, написанное у натариуса, то что он обязуется выделить доли. Обязательство писал он, так как земля была оформлена на него. После развода он сделал дарственную земли на свою маму, так и не зарегистрировав построенный дом. Писала в прокуратуру заявление, о том, что просила принудить выделить доли, на что пришел отказ с прокуратуры, что они не могут принудить оформить долевую собственность, так как нет ввода в эксплуатацию жилого дома. Могу ли я принудительно заставить сделать этот ввод в эксплуатацию через суд? Ведь земля сейчас не нем, а на его матери. Могут ли признать сделку дарения земли на мать недействительной? Так как он еще не оформил дом?
Подал иск на банк в суд за поднятие % ставок и комиссий. Отношения с банком длящиеся. Судья задал вопрос: "на каком основании Вы считаете сделку ничтожной или оспоримой." Я так думаю, что здесь зарыто срок исковой давности. Будьте любезны, дайте совет простым языком.
В браке, но на заемные деньги моих родственников, была приобретена кв-ра, которая зарегистрирована на меня. При регистрации сделки жена писала согласие на приобретение. После развода прошло 2.5 года. Бывшая жена иск о разделе имущ-ва не подала (но и срок давности сейчас стал резиновый). До покупки кв-ры у нас была договоренность о заключении брачного договора (предмет договора - купленная квартира). Слово было не сдержано, через 1 год развелись. Она помощник судьи в гражд. Коллегии областного суда. Мне необходимо продать кв-ру (перемена м.жит-ва). Купят ли у меня эту кв-ру? Чем рискует покупатель? Если сделку признают недействительной, заберут у покупателя кв-ру или сумма от продажи будет делиться? Не хотелось бы подставлять людей. Долг за кв-ру отдаю сам (беру расписки в получении денег), без её участия. И вопрос решить не могу с бывшей женой.
2) С какого момента начинает течь срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи недвижимости?