Незарегистрированный ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК / Земельное право - 698 советов адвокатов и юристов

В квартире в Моск обл., которая осталась по наследству, в мае 2021 года установили счетчики. После этого там не жили, так как вселенный в квартиру второй наследник (который так и не стал вступать в наследство) вёл маргинальный образ жизни. На ХВС как был 0, так и остался, на ГВС 1 куб (что-там прорвало). В апреле 2022 года человек, который там жил, умер. Закрутившись с похоронами и со своим здоровьем, не отслеживали платежки. И только этим летом стали заниматься квартирой, через суд вступили в наследство. Оказалось, счетчики в УК не зарегистрировали. Можно ли на основании поверки просить перерасчета за ХВС, ГВС и водоотведение? Еще есть свидетели, все соседи и участковый того, что в мае 2022 года, после смерти второго наследника, из квартиры было вынесено всё, в том числе сняты унитаз, мойки, ванна, скручены все краны. То есть, квартира была подготовлена к ремонту. Можно ли просить пересчитать ГВС, ХВС и водоотведение и по этим основаниям?

Хочу приобрести участок в СНТ. На данном участке находится незарегистрированные постройки (дачный домик на фундаменте, баня теплица) как мене правильно составить договор, что бы продавец после продаже участка, не приехал и не разобрал дом и не забрал строительные материалы для дома?

Инвалид 1 группы по зрению имеет незарегестрированный металический гараж. Незаконно занял землю, теперь администрация заставляет убрать гараж. Какие у него есть возможности получить землю под гараж, гараж занят хозяйственными пренадлежностями. В администрации говорят нет земли, убирай куда хочешь. Что делать подскажите.

Добрый день. Я дочь от первого брака отца. Вступила в наследство примерно год назад и нотариус выделил долю в его квартире. На момент смерти отца у него был земельный участок с домом и баней, но поскольку адреса сада я не знала, а по документам за отцом ничего не числится, по садовому участку мне не выделили ничего. С помощью родственников папы адрес сада мы нашли, а также выяснили, что земельный участок оформлен на сестру по отцу (постройки не зарегистрированы, хотя отец своими руками строил и дом, и баню). Поэтому 2 вопроса: 1. Смогу ли я предоставить адрес сада нотариусу, для возобновления наследственного дела. 2. Смогу ли претендовать на незарегистрированный в Росреестре дом. Спасибо.

При отсутствии государственной регистрации о правах на объект недвижимости администрация вправе была снять земельный участок с регистрационного учёта.

Вам следовало заблаговременно позаботиться о том, чтобы "узаконить" самовольную постройку. Имела права. Незарегистрированный объект недвижимости это самострой-222 ГК РФ Вы уже 22 раз один и тот же вопрос задаете. Это количества ответов ваша ситуация не разрешится Имела ли права администрация снимать участок с кадастра, если на нём находится незарегистрированный объект недвижимоссти и проживают люди?

Мы с мужем купили участок 6 соток, там есть домик 48 кв. м.Участок находится на кадастре, а домик нет. Вопрос, как поставить домик на кадастр? С чего начать? Куда обращаться?

Московская область, город Люберцы, поселок Томилино. Есть коттеджный поселок под названием "Прерий" (https://prairie.ru/?ysclid=lobsoaa4jw21219445) кадастровый номер 50:22:0000000:120697. Внутри поселок поделен на участки. Один из участков учредителями было заложено в банк, после не выкуплено обратно. Банк объявил торги и у этого заложенного участка появился новый собственник. Теперь я хочу у этого нового собственника купить этот участок (50:22:0040207:177 выписка если нужно есть), который находится на территории этого поселка прерий и окружен их дорогами. Вопрос, могут ли прерий препятсвовать мне в пользовании их заездом к участку? В проведении электричества, газа, препятсвовать в подьездных путях, в чем либо ограничивать? Могу ли я купить этот участок и начать строить дом?

Можно ли в брачном договоре указать право одного из супругов на земельный участок с незарегистрированным домом. Или обязательно его надо зарегистрироваеть, а потом включать в договор? Собираемся разводиться, земля принадлежит мне (наследство) и на ней достроенный, но незарегистрированный дом (построен в период брака). Есть ли смысл его сейчас регистрировать на себя, если он будет являться совместной собственностью, а потом разводиться и всё-равно перерегистрировать. И как это сформулировать в брачном договоре?. Спасибо.

В 2009 г продали участок ижс за 1 млн рублей по дкп простая письменная форма, на участке стоял дом права собственности не зарегистрированы. В бти есть сведения о доме, подавались в 2006 г собственником участка. В 2009 г покупатель участка оформил на себя право собственности, и перепродал участок уже с домом. Мы дом не продавали, в депутаты упоминаний про дом нет. Как вернуть дом?

Как правильно составить договор купли-продажи дачного участка с домиком. Земля в собственности, домик на плане внесен. Какие нужны документы? Как вообще проходит данная процедура. Спасибо.

Объясните умный люди!.. Если я выкупала участок за 100 тыс руб у муниципалитета.. договор купли продажи и чек имеется А кадастровая стоимость 500 тыс.. Могу ли я при разделе имущества как то на этом сьиграть?.. Муж делить хочет и пишет сумму кадастровую.. Но я его выкупала по меньшей сумме.

У меня имеется участок в аренде, на нем стоит магазин без документов, пользуюсь более 5 ти лет. как мне оформить на магазин свидетельство о гос. регистрации? И на землю тоже.

На участке есть дачный (садовый) домик, он не зарегистрирован. Участок (в садоводстве) продаётся мне, и я должна составить договор купли-продажи. Подскажите пожалуйста, как указать (описать) в договоре этот домик? Спасибо!

Земельный участок в собственности. На участке построен дом без внутренней отделки и подведены все коммуникации по угол дома. Тот, кто оформлял собственность умер. Все строительные работы произведены в браке. Есть завещание на жену и сына. Как оформить наследство на дом, который не прошел регистрацию на момент смерти мужа.

У нас трехквартирный дом. Придомовую территорию мы оформили. И получили кадастровый номер. Теперь хотим розделить территорию между тремя владельцами. Как будет делиться территория? И что будет с пристройками, которые не оформлены на этом участке?

1)Есть земля, никак не оформленная на кадастре

2) Есть земля сельхозназначения.

Можно ли получить эту землю у государства (муниципального органа) бесплатно, под застройку поселка

Интересует первый и второй вариант и развитие событий, может были такие практики.

Спасибо.

Имеется документ о регистрации участка. На нем построили дом, ввиду небольшого отклонения по отступу пришло приостановление из Росреестра по регистрации этого дома. Знаем что сможем зарегистрировать через суд этот дом.

Вопросы:

1. Можно ли продать участок? Как повлияет дело по регистрации дома на этом участке? Можно ли продавать участок в таких обстоятельствах?

2. Если не будем продавать участок, то какие документы необходимы для регистрации через суд? Достаточно ли к исковому приложить приостановление в регистрации дома или необходим отказ из Росреестра в качестве приложения?

Приобретаю дачный участок с незарегистрированным домом. В основном договоре дом не будет указан. Владелец не хочет регистрировать дом, сделал скидку. Я могу самостоятельно зарегистрировать дом после покупки? Какие должны быть основания для регистрации этого дома? Какие риски для меня существуют?

Я владею дачей (2/3 доли) , сейчас хочу продать свою часть.

На даче есть дом (незарегистрированная постройка). Если мне неудастся договориться с совладельцем дачи о полюбовном разделе дома, смогу ли я разделить участок (в том числе дом) через суд?

Спасибо.

Елена.

Земельный участок был передан взыскаателю после не состоявшихся торгов на нем находиться гараж незарегистрированный объект не завершенного капитального строения построен на законных основаниях кто должен быть ответчиком в суде не каких требований к нему со стороны судебных приставов не проводилось.

Хотим купить дачу в СНТ. На участке выполнено межевание но домик не зарегестрирован на участке. Домик двухэтажный, 70 как метров, стоит на свайном фундаменте, из коммуникаций есть холодная вода с мая по октябрь городская а также для полива подают отдельно, электричество круглый год, есть выгребная яма. Могут у нас в дальнейшем возникнуть сложности, если придется домик регистрировать? Или может домик и не нужно вообще регистрировать?

Нашла свободный ЗУ на публичной кадастровой карте на территории земель поселений. В реальности на нем чей-то огород. Но ЗУ не размежован. Могу ли я обратиться в местную администрацию с планом этого ЗУ и с просьбой о его предоставлении в аренду?

Принял решение купить 1/2 часть дома. В наличии у продавца только "зеленка" с размежеванием на участок на котором стоит 1/2 часть дома.

Дом по факту жилой со всеми коммуникациями, но не оформлен, не зарегистрирован. (В таком состоянии обе половины). Собственник предлагает купить землю и потом зарегистрировать и оформить 1/2 часть дома как новый собственник. Возможно ли это технически, как долго и какие угрозы для покупателя?

Купили участок, в деревне в 2012 г.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Есть адрес.

На участке есть старый домик. Не зарегистрирован.

Хотим получить налоговый вычет. В налоговой сказали, регистрируйте дом.

Вопрос. Можно ли по дачной амнистии зарегистрировать его и получить налоговый вычет? Какова последовательность действий и что за документы от каких органов получать?

Живу в селе в многоквартирном доме (12 квартир). Неподалёку от дома уже 20 лет стоит мой незарегистрированный гараж на неприватизированной земле. Сосед грозит приватизировать эту землю и забрать у меня гараж. Может ли он это сделать? Как мне лучше поступить тогда?

В 2010 по договору купли продажи приобретено здание магазина. Договор не зарегистрирован в Уфрс в связи с тем, что продавец его не зарегистрировал за собой. Здание стоит на кадастровом учете, имеется тех паспорт и длящиеся с момента строительства договоры аренды с администрацией на земельный участок. Получается по договору купли продажи приобрели самострой. Как мне его теперь узаконить? Признать право по договору купли-продажи (но здание не зарегистрировано за продавцом) или признавать как самовольное строение?

Планируем купить дом, площадью 38 кв.м, вокруг него уже возведен первый этаж дома с площадью 142 м. Разрешительных документов нет, от соседей с одной стороны ближе 3 метров от стены нового дома до забора. Как нужно будет оформлять новый дом, сейчас? Или после постройки полностью?

Здравствуйте! Я хотел бы узнать реально ли вообще совершение безопасной покупки не приватизированной земли? Суть ситуации в следующем: продавцы не желают приватизировать участок, т.к. он оформлен на двоих человек, на нем незарегистрированные строения, которые они и продают. Покупатели уверяют что т.к. строения продадутся одному хозяину, то и земля после такой сделки будет возможной для приватизации. Участок 6 соток, застройка на 1-1.5 сотках. Не получится ли так, что я смогу приватизировать только землю под застройками после такой покупки?

В 1995 г. у влдедельца участка, имеющего Свидетельство на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей был участок приобретен (Договор купли-продажи имеется). Как приватизировать участок на нового владельца? В кадастровой палате сообщили, что паспорт на участок я должен оформить на старого владельца, а затем переоформить на себя. Старого владельца уже нет и как я буду оформлять документ на него, а потом на себя? Может чиновникам от него что-нибудь потребуется? Почему нельзя оформить паспорт прямо на меня при наличии Договора купли-продажи участка? Как поступить?

ООО фирма ликвидирована на балансе оставалось здание не зарегистрированое в Росреестре что делать чтоб зарегистрировать в Росреестре и где взять документы для этого.

Всем доброго времени суток! Вопрос следующий: у меня есть земля в собственности (ИЖС), на данной земле я построил дом, провел все коммуникации, но коттедж не зарегистрировал. В данный момент в жизни сложилась тяжелая ситуация и дом с землей решил продать.

Как это сделать если дом не оформлен? Как его оформить если это необходимо? И можно ли продать не оформляя, сколько при этом могу потерять?

Заранее благодарю за помощь и ответы!

Родители живут в двухквартирном доме, в одной части дома (квартире) находится помещение Лесничества приватизированное. Квартира родителей нигде как оказалось не числится, но земля находится в их собственности. Что делать?

Что является единственным жилищем для должника?

И могут ли реализовать приставы участок с незарегистрированным домиком, если этот участок единственная собственность?

Мама хочет оформить дарственную, чтоб передать мне участок, кадастр сделан, а дом который стоит на участке не зарегистрирован. Могу ли я дом зарегистрировать позже уже на себя и будет ли договор дарения в таком случае действителен?

И можно ли оформить дом, который стоит 2,7 м от соседского забора?

В браке был построен дом, но оформить его на успели. Сейчас муж выгоняет нас с детьми оттуда, утверждая, что дом его. Возможно ли поделить при разводе незарегистрированный дом?

1.участок на праве долгосрочной аренды.

2. Получено разрешение на строительство, на основании проекта был возведен фундамент - дальше фундамента дело не пошло и поэтому был заброшен.

3. Рядом с фундаментом был возведен небольшой домик (3 * 4 метра) и баня (4*4 метра), которые никак не зарегистрированы.

Вопрос:

1. как можно оформить в собственность данный участок по амнистии.

2 Могут ли у меня изъять участок в связи с неиспользованием его?

У наследодателя два наследника.

В наследственной массе есть дачный участок, одно зарегистрированное строение на участке и долги (имущество под арестом).

На участке 3 строения: первое строение зарегистрировано - небольшой дом, второе строение не зарегистрировано - баня, третье строение не достроено и не зарегистрировано - большой дом.

Один из наследников уже является собственником половины участка и зарегистрированного строения (собственность получена до момента смерти наследодателя).

Как включить в наследственную массу незарегистрированные строения - баню и недостроенный большой дом?

Кто из наследников может это сделать? Каким образом и на каком основании?

Или же вопрос с незарегистрированными строениями должен решаться только после получения свидетельств о наследстве и регистрации прав собственности на участок в новых долях?

Вопрос состоит в том; Есть земля и жилой дом с хоз постройками, в собственности у троих совладельцев. На этом участке есть недостроенный дом. Два совладельца подарили свои доли (не где не отражается, что там есть недострой) . Теперь нужно вывести этот недостроенный дом с участком в собственность одного и в дальнейшем узаконить дом. Как лучше это сделать? Можно как то отразить, что дом строится начал давно? И как это сделать? Или лучше узаконивать как новое строение? Есть ещё нарушение отступов границ.

Хочу купить участок в СНТ с незарегистрированным домом. Расположение дома на участке: 2 м от забора с соседями, 1 м от забора с улицей (участок угловой, от лицевого забора 10 м, а от бокового 1 м). На землю все документы есть.

Смогу ли я зарегистрировать дом с таким расположением на участке? Какие для этого нужны документы?

Предлагают купить дом (незарегистрированный) с участком, но так как дому менее трех лет предлагают заключить соглашение о неотъемлемых улучшениях земельного участка и расположенного на нем дома. Заключить сначала ДКП на участок и после этого зарегистрировать дом на покупателя. Какие риски покупателя?

Я владею на праве собственности небольшим зданием общежития и участком под ним. Здание жилое и участок под жилой дом. Использую здание под сдачу офисы. Кто-то настучал. Вызывают в земельный на комиссию. Конструктив здания и перепланировок не менял. А точнее о меня, старый хозяин сделал внутреннюю перепланировку, получил разрешение, но итог в регпалате не зарегистрировал. Площадь общая не поменялась. Чего ожидать? Как долго я ещё могу протянуть, пока суть да дело, ТК обязательства перед арендаторами офисных помещений?

После раздела земельного участка с соседями вышло так, что их гараж находится на нашем земельном участке (был один участок, стало два, границы определены, участки оформлены в собственность). Гараж как отдельное строение не оформлен. Мы предложили им другой гараж в обмен на этот, чтобы иметь возможность использовать землю по своему усмотрению. Они отказались. Мы готовы компенсировать стоимость строения, но движения навстречу с их стороны не ожидается. Каким образом мы можем разрешить возникшую ситуацию?

У нас имеется приватизированный участок, все документы наше имеются. На нем стоит старый дом, который не зарегистрирован. Сельская администрация вынесла предписание о том, чтобы снести это нежилое здание, иначе участок будет продан с торгов. Законно ли данное предписание и может ли участок быть продан администрацией?

После развода суд о разделе имущества недоделанную большую баню (незарегистрированное строение) поделил пополам меж мной и бывшей женой. Участок же в долях меж нами по 1\2 доле. Хочу выкупить долю у бывшей. Нужно ли сначала по решению суда зарегистрировать и выделить доли в бане? Или можно в договоре купли-продажи прописать, что со вместе с этой баней, указанной в решении суда, продает жена участок?

Приставы продали с торгов участок в собственности с незарегистрированным на нем домом, можно ли как то дом изъять с участка, разобрать и вывезти, например., и какие основания предоставить новому владельцу, спасибо. Я многоднтная мама.

Есть намерение приобрести участок с домиком. Это СНТ Репка-2 рядом с Дубной, земля в собственности, но домик не оформлен. Продавец утверждает, что менее 50 кв. м не надо оформлять (дом 40 кв. м). Первый этаж из кирпича. Стоит ли с этим связываться или потенциально проблематично?

Такой вопрос: мы живём в частном секторе на своей зарегистрирован ной земле, но не в зарегистрирован номер доме и на нашем месте компания неизвестная нам в следующем году собирается строить паркинг и хотят нас выделить. Имеют ли они на это право, если дом не зарегистрирован и что они должны предложить намне по закону взамен?

В 1974 году был куплен домик с земельным участком в 17,9 соток, из них 6 соток было оформлено в собственность в 1992 году. После смерти хозяина в 2008 году 6 соток и домик площадью 42 кв. м унаследовали жена хозяина (3/4 доли от всего имущества) и невестка (1/4 доли), на остальной участок в 11,9 соток невесткой было сделано межевание, но в права собственности не вступила по не знанию. Теперь, имея 150 кв.м земли и 10 кв. м домовладения в общей долевой собственности, можно ли присоеденить часть незарегистрированного участка, чтобы выделить участок в натуре в собственность? Куда надо обращаться и с чего начинать?