Новостройки сданные / Недвижимость - 637 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, новостройка, сдан дом в июле 17 года. Пошла плесень на стенах. Кула обращаться с жалобой?

Здравствуйте, дождались что многоквартирный дом сдали, получили кадастровый паспорт и прочие документы на квартиру, но в росреестре получили отказ на регистрацию прав собственности, ссылаются на то что земля пренадлежит частному лицу и ЖСК оно типа не имеет отношения, ответ росреестра

Скажите, правомерно ли нам присылают квитанции за капремонт, причем, первую уже с долгом за 8 месяцев, если наш дом (новостройка) сдан 21.12.2012 г. Первую квитанцию мы получили летом 2015 г. Если новостройка, то по идее дом на гарантии еще 5 лет, и нам не должны начислять плату за капремонт. А рядом с нашим домом стоит такой же, но сдан в эксплуатацию на 3-4 года раньше, и им еще ни одной квитанции не присылали до сих пор. Что нам делать и куда обращаться?

Мне дали ключи от новостройки 7 мая 2016 года. Уже пришли бумажки на квартиру в которых указано что я должна платить взносы на кап. ремонт дома. Почему я должна платит, если дом новостройка его сдали 7 мая 2016 года. Подскажите законно ли это, и могу ли я как то откпзаться от этих взнозов, ведь у нас новостройка?

Живу в доме который был сдан в 2019 году. По закону наш дом является новостройкой. На сколько законно то, что с нас берут плату за капитальный ремонт.

Новостройка в банкротстве. Наблюдение. С 2 июня

Дом сдан в эксплуатацию 24 июня. По присужденную праву собственности на недострой получила право собсственности на квартиру в октябре. Застройщик подал в суд на меня и госреестр. Якобы уже недострой кончился и здание готово. Решение моего вопроса в арбитраже перенесли на время после даты ркончания наблюдения.

Купила квартиру в новостройке МО, по ФЗ 214, ДДУ, в срок не сдана, доп.согл. Не подписывала. Заканчивается 31.08. новый срок сдачи, ничего не сделано. Стройка вообще не движется. Дольщики все в панике, представители застройщика говорят, что компания ищет деньги на завершение, и речь о банкротстве не идет.

Рядом компания строит поселок, и ее руководство предлагает нам достроить наш комплекс, путем вступления в некоммерческое партнерство к ним. А жаловаться в надзорные органы не рекомендуют, так как это приведет к остановки стройки. Скажите что нужно делать нам в такой ситуации правильно? Спасибо.

Новостройка. В жск не отдают наше Свидетельство на собственность, просто потерян документ. Сам дом сдан год назад. Что делать?

Ситуация следующая-уже читала тут подобную-но у нас чуть другая-Что можно предпринять?

Новостройка сдана в сентябре 2016 года. Газ не подключают по непонятным причинам. Только в январе 2017 года кто-то ходил из газовой службы и смотрел. Пол года прошло - застеклили на кухне балкон - пришла заключать договор-сказали мне что надо демонтировать (Я НА ФОРУМЕ УВИДЕЛА ЧТО МОЖНО ПРОСТО СТЕКЛА ВЫТАЩИТЬ - так ли это)

- У МЕНЯ НЕ ПРИНИМАЮТ ДОКУМЕНТЫ НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ ЖЕНЩИНА КОТОРАЯ НА МЕНЯ ЗЛА (ТЕХНАДЗОР) ТАК КАК Я ОБРАТИЛАСЬ В ПРИЕМНУЮ ГКБЕРНАТОРА) ИЗ-ЗА ГАЗА. ЧТО ДЕЛАТЬ? МОЖНО ЛИ ПИСЬМЕННО ЦЕННЫМ ПИСЬМОМ В ОРГАНИЗАЦИЮ НАПРАВИТЬ ДАОКУМЕНТЫ НА РАССМОТРЕНИЕ ПОДКЛЮЧЕНИЯ? КАКИЕ? МНЕ ДАЖЕ ЭТОГО НЕ СКАЗАЛИ-СТЕНДА У НИХ НЕТ!

Квартира куплена по договору долевого участия в 2014 году (новостройка), в 2021 году возникла необходимость ее продажи. Необходимо ли нам платить налог с продажи? Квартира была поставлена на кадастровый учет только в 2016 году. Вроде как есть закон про новостройки.

Покупка новостройки по договору уступки.

Оформили сделку покупки квартиры в новостройке по договору уступки, сдали документы в МФЦ.

Смущает, что в заявлении, которое я подписала в МФЦ, вид недвижимости - земельный участок, характеристики - город, улица, и вроде площадь зу.

Никаких данных на саму квартиру (адрес, площадь, этаж, кол-во комнат) в заявлении нет.

Выдали опись документов, принятых для оказания гос. услуг Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права земельный участок.

Это правильно или что-то не так?

Так же договор называется Договор об уступке прав и обязанностей Участника долевого строительства.

Прописано: переходят в полном объеме права в отношении доли в строительстве объекта.

В договоре нет слова: требования.

Нет ли сдесь подвоха?

Срок оплаты сегодня, а регистрацию ждать ещё 9 дней.

Есть ли какие-то риски у покупателя новостройки, если дом сдан и право собственности переходит от застройщика мне? Так как говорят, что вот если застройщик обанкротится, то могут забрать квартиру, только вот что-то мне кажется, что мою собственность не могут же забрать? Подскажите, пожалуйста, могут ли забрать право собственности, если было куплено у застройщика и при каких условиях?

По договору ДДУ передача квартиры в новостройке осуществляется без счетчиков электроэнергии, воды и тепла. Не нарушает ли это 261-ФЗ?

Такой вопрос, если под одним номером построены 4 новостройки пяти этажные, заселен один дома и то не полностью, обязывают выбрать УК,можем ли мы отказаться, т.к не заселено 50% со всех 4 х домов?

Спустя 1,5 года с момента передачи застройщиком квартиры муниципалитету, мне была выделена эта квартира квартира уже непосредственно муниципалитетом. Является ли теперь эта квартира новостройкой?

Квартира 44 кв, 1/2 принадлежит дочери 14 лет, хочу продать купить 1 к в новострое 35-40 кв, при этом выделить дочери 2/3, т е квартира будет меньше, а площадь её площадь больше, может ли опека не разрешить такую сделку и как узнать кадастррвую стоимость новостройки.

Как правильно написать коллективное заявление от жильцов дома новостройки по недоделкам строителей, электриков, сантехников и благоустройства детской площадки?

Застройщик задержал сдачу новостройки. Прислал по почте уведомление, мол поздравляем и приглашаем на приёмку квартиры. Запишитесь только по телефону. В договоре написано, что после получения уведомления, я обязан принять квартиру в течении 10 рабочих дней. Но застройщик не даёт записаться на приёмку, говорит ещё не начали заселять секцию. Просит подождать неделю-две.

В договоре есть пункт, что застройщик может составить односторонний акт приёмки квартиры. Я боюсь, что в квартире есть дефекты, меня не подпускают к приёмке квартиры и тянут время, чтобы составить односторонний акт. Что делать?

Купила квартиру в новостройке, дом сдан в 2016 г, но каждый месяц приходит счёт на 680 рублей за содержание дома, могу ли я не платить? Или куда обратиться? Ведь дом Новый?!

1 июля заключила договор о долевом участии, в договоре был указан адрес по месту моей прописки на тот момент. Затем квартиру квартиру я продала и выписалась с прежнего места жительства. Сейчас подошел срок приема новостройки, не станет ли препятствием отсутствие у меня прописки по адресу, зуказанному в договоре?

Мы собираемся купить квартиру в новостройке, со слов агентства через которое мы приобретаем квартиру дом сдан. Какие документы мы должны запросить, чтоб проверить реальную ситуацию на объекте сданного дома (сдача, подключение к коммуникациям и т.д.)? Какие договора мы должны заключить с агентством и с застройщиком? Как называется договор который мы заключим с застройщиком? Нам прислали договор участия в долевом строительстве, правильно ли этот вид договора учитывая то, что дом сдан?

Вопрос заключается в следующем - приобрел квартиру в новостройке по договору долевого участия, дело в том, что в договоре дду прописано, что окончание строительства и ввод мкд в эксплуатацию должен быть в 4 м квартале 2020 года и срок передачи ключей до конца июня 2021 года, сегодня уже середина марта 2021 года, но дом лишь получил зос, а документы на ввод застройщик так и не передает. Каждый месяц вводит в заблуждение что в конце месяца ключи, а потом снова переносит. Нарушает ли он законодательство и как повлиять на застройщика ускорив передачу документов на ввод и выдачу ключей?

В ноябре 2013 года купила квартиру в новостройке. В ДДУ срок сдачи дома 3 квартал 2013 года. На данный момент дом не сдан, из-за того, что нет возможности подключить дом к электричеству по постоянной схеме. Застройщик предлагает подписать доп. соглашение о переносе сроков сдачи дома, взамен предлагает ключи от квартиры для того, чтобы можно было начать делать ремонт. С момента получения ключей нужно начинать платить квартплатуКак поступить в данной ситуации: подписать доп. и взять ключи, ждать когда же наконец сдадут дом или поступить как-то иначе?

Я являюсь пострадавшим вкладчиком одной из новостроек Подмосковья. Все что мне удаётся это отсудить небольшую неустойку за просрочку сдачи дома. В ответ застройщик грозится лишить меня квартиры. Как защитить себя и наказать застройщика?

В новостройке витражное остекление балконов. Всего 25 этажей в доме. Квартира на 20 этаже. От соседей сверху течет на балкон вода. Балкон отделан пластиком потолок и фанерой пол. Пластик весь упал с потолка, фанера разбухает. Установщики рам говорят что это от конденсата от соседей стекает вода. Что делать?

Приняли квартиру в новостройке, подписали акт приемки. И через пару недель заметили не большие желтые разводы на потолке. В квартире предчистовая отделка, мы в ней не живем и соседей сверху тоже нет. Подскажите что делать? В ук идти или в суд?

Новостройка дом сдан подали документы на регистрацию в юстицию пришло уведомление о приостановке регистрации ввиду ареста земельного участка под домом который наложил судебный пристав (предполагаю из-за исков к Застройщику) На сколькол это правомочно по отношению к лицам не участвующим в данных суд. исках и что делать?

Может ли застройщик сдать новостройку по подъездам (не сразу весь дом и не по блокам), если земля под новостройкой находится в аренде.

Застройщик постоянно даёт обещания, что подал документы для разрешения сдачи дома по специям (1,2 и 3,4 подъезды), но я слышала такую информацию, что это невозможно из за нахождения земли в аренде а не в собственности.

У меня 2 вопроса:

1) Я продаю квартиру в одном городе, и планирую приобретать квартиру в новостройке в другом городе. Ситуация такая: я должна выписаться из старой квартиры при продаже, но в строящемся доме в другом городе пока прописаться не могу. Территориально нахожусь в том городе, где покупаю новостройку. Пока даже временной регистрации нет. Как быть в такой ситуации?

2) Скоро мне надо будет менять паспорт по возрасту. Делать это придется в новом городе. Будут проблемы с обменом паспорта, если нигде не окажется прописки на момент подачи паспорта на обмен?

Купила квартиру 4 месяца назад. Покупала Новостройку, но не у застройщика ТЮС, а у продавца ЗАО"УМКАС - 2'. В договоре написано, что указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании: Передаточного акта о передаче объекта долевого строительства. Но при заселении в квартиру узнали, что дом не газофицирован. Подала иск в суд на продавца. В суде он заявил, что он ненадлежащий ответчик. Но договор я заключала с ним, деньги отдала ему, третьего лица не было. Как быть?

Я купил квартиру в новостройке по ДДУ. В договоре прописано, что я обязан оплачивать коммунальные платежи с момента ввода дома в эксплуатацию. При этом сделать разовый платёж за 4 мес вперёд. Фактически, ключи (акт приёма передачи будет подписан не ранее чем через 3 мес). Могу ли я оспорить пункт в ДДУ по поводу оплаты квартплаты с момента ввода дома в эксплуатацию? При этом готов произвести все необходимые оплаты с момента подписания акта приёма-передачи квартиры!

Вопрос: есть действующий договор об участии в долевом строительстве. Совместная собственность на квартиру. Дом еще не сдан и Акт не подписан. Договор зарегистрирован в регпалате. Оплата произведена полностью. Хотим изменить доли с помощью допсоглашения к договору. Зарегистрирует ли регпалата?

Возможно ли такое развитие событий: квартира в новостройке покупалась мной по договору уступки у третьего лица. Соответственно у этого третьего лица был договор ДДУ непосредственно с застройщиком. Сейчас застройщик банкрот, введена процедура наблюдения. Есть ли риск потери квартиры если назначенный арбитражный управляющий на этапе наблюдения каким-то образом докажет что договор ДДУ третьего лица с застройщиком не исполнен, признает его через суд ничтожным и следовательно по цепочке мой договор уступки также станет недействительным?

На данный момент все обязательства перед третьим лицом мной исполнены, со мной подписан акт приема-передачи застройщиком (еще когда не было процедуры наблюдение, даже дела не было заведено) и квартира оформлена мной в собственность.

Наш дом в г. Оренбурге сдан в эксплуатацию 01.11.13 г, 5 лет на гарантии. Нужно ли нам платить за капит. Ремонт по квитанциям?

Как нам быть, собственникам 50-и квартир, которые мы купили в новостройке города Геленджик Краснод. Кр.Получены свидетельства, есть регистрация, платим коммуналку. И всё это время нас держит в напряжении администрация города о сносе дома. Сначала тяжбы были, где ответчиком являлся застройщик, все суды городские и краевые выиграны в пользу ответчика. Теперь всё пошло по новому кругу, где ответчиками являются собственники. Наняли адвоката, которая против того, чтобы мы подали встречный иск на администрацию. Ведь если строительство было незаконным, почему иск родился тогда, когда люди получили свидетельство на право собственности. Права ли адвокат? И второе, застройщик ушёл в сторону, не доводит работы в доме до конца, которые обязан был произвести по договору. Можем ли мы подать иск на него? Адвокат говорит, ни в коем случае. Адвоката нанял за наши деньги застройщик. Можем ли мы верить этому адвокату? И можем ли мы всё-таки подать иски, о которых сказано выше?

Купила квартиру в новостройке, дом ещё не сдан, могу ли я подарить право на собственность родному брату, до сдачи квартиры? Какие документы для этого нужны?

Мы покупаем квартиру в новостройке через агенство, дом сдан, идет заселение по ордерам, так как полная сдача 1 полугодие 2014 г. (нет еще огорождения территории дома и детской площадки). Оформление сделки идет через договор долевого строительства (но его не будут регистрировать в органах юстиции, мотивируют тем, что дом сдан для проживания и может уже завтра будут выдавать зеленки) и получение ордера и выдачи ключей. Законно ли это и какие еще документы должны выдать агенство как правоустанавливающие на квартиру.

Затопили нашу квартиру в новостройке, дом еще не сдан и кв не в собственности, затопили все что можно было, в кв уже был начат ремонт. Что делать и кто то будет за это отвечать?

Приобрели квартиру в новострое. Со сроками передачи задерживают уже больше чем на полгода. Планируем подавать на них в суд, чтоб взыскать деньги за невовремя сдавшийся объект так как мы в данный момент снимаем жилье. Застройщик готов передать квартиру по акту приемки-передачи, но без кадастровых документов, так как они еще не готовы. Тоесть квартиру мы на себя оформить еще не можем. Вопрос: стоит ли подписывать акт приемки или же дождаться кадастровых документов?

Я приобрела квартиру в новостройке, дом сдан ключи на руки получила, все документы есть (договор, акт и т.д.) сейчас мне необходимо оформить квартиру в собственность. Могу ли я сразу при оформлении в собственность выделить долю своему несовершеннолетнему ребенку? Или сначала мне нужно будет в любом случае оформлять только на себя? В договоре указана только я одна. Спасибо.

Каков образец жалобы на продовца и застройщика новой кватриры за некачественное построенное жилья. Квартиру преобрела 2 года назад и в ней никто не жил. Квартира на 10 этаже 10 этажного дома (пластиковое окно течет, на потолке на кухне большое пятно грибок-из-за протечки крыши, в туалете отсутствовала вытяжка управляюшая компания что-то сделала, но все равно запах стоит, металлическая рама на балконе протекает и это еще не все)? Куда обращаться и на какие законы сослаться.

Проконсультируйте пожалуйста, я хочу продать однокомнатную квартиру, в этой квартире мы с дочкой в равных долях (по 1/2). Продав эту квартиру я хочу купить двухкомнатную квартиру в строящемся доме. Дом сдается только в декабре 2014 года. Скажите пожалуйста, какой можно выход найти из данной ситуации? И если мы эти 20 кв.м. (доля ребенка в квартире на продажу) ей выделим у брата в квартире, сможем ли мы после того как сдадут дом в новостройке снять с их квартиры долю и переоформить на новую купленную мной квартиру? Заранее благодарю. Спасибо.

По ДДУ купили квартиру в новостройке. Срок сдачи дома был 4 квартал 2022, потом перенесли на 1 квартал 2023. Мы позвонили в апреле, но застройщик сказал, что по постановлению Правительства они могут сдать до 30.06.23 и ничего им за это не будет, тч ждите. Все это время, ни уведомлений, ни звонков от застройщика не было. Вчера 08.06.23 позвонили и пригласили на просмотр квартиры и подписание акта с открытой датой, тк дом до сих пор не введен в эксплуатацию. Надо ли подписывать акт с открытой датой, если дом не введен в эксплуатацию?

Два года как я купила квартиру в новостройке, в ней уже можно жить, все есть кроме горячей воды. Дом не сдан во время и не значится в кадастре. Могу ли я подать заявление в суд об обмане и чтобы получить неустойку?

Хотим приобрести квартиру в новостройке. Госкомиссия дом уже приняла. Ключи от квартиры выдают после 100%-ой оплаты, но не сразу, а через некоторое время. Право на собственность будет вообще только через год-полтора. Риелтор утверждает, что "так везде, так положено", год нужно подождать, пока закончится вся бумажная волокита. Как обезопасить себя в данной ситуации, чтобы не остаться без квартиры и денег? В предварительном договоре не указан максимальный срок передачи квартиры в собственность и срок выдачи ключей. Может нам никогда их и не выдадут?