Нотариальная регистрация договоров купли продажи / Договор - 916 советов адвокатов и юристов

Продажа земельного участка с долями несовершеннолетних детей, разрешение опеки получено, нужно ли заверять договор нотариально? Или можно без заверения сдать на регистрацию в Росреестр?

Дарственная чужому человеку Уважаемые юристы! 1.Долги дарителя земельного участка (с дачным домом) по членским и целевым взносам переходят к одаряемому? Или нужно, чтобы даритель рассчитался с долгами, прежде чем будет заключён договор «Дарения»? 2.Что одаряемый должен заплатить за договор дарения? (актуально для 2024 года) - услуги нотариуса - сумма? - госпошлина за переход права собственности - сумма? - нотариальное заверение договора - какой процент от суммы договора? - госпошлина за регистрацию в Росреестре - сумма? 3.А 13% НДФЛ за «подарок» в виде земельного участка и дома на нём нужно платить? 4.Нужно ли согласие супруги одаряемого на получение её благоверным такого «подарка»? В данном случае есть только три варианта у дарителя расстаться со своей дачной недвижимостью – завещание, дарение и купля - продажа»? Других вариантов нет? Какой вариант предпочтительней? Может быть я что-то упустил? Прошу дополнить. Спасибо gorrvladimir@yandex.ru.

Купля-продажа долей в ООО подлежит нотариальной регистрации.

Требуется ли нотариальная регистрация для предварительного договора купли-продажи долей?

Купила дом в деревне по письменному договору купли-продажи и расписке об оплате за дом. Договор и расписку составляла жена собственника, собственник умер в 2016 году (он по документам собственник, на нем регистрация дома) а договор составили в сентябре 2023 года с его женой. К нотариусу не обращались. Купила за 75000 дом в деревне. Сейчас я живу в доме, но продавец не переоформляет его на меня, нет данных о вступлении ее в наследство. Ка мне через суд оформить право собственности. И как платить госпошлину с суммы 75000 или оценивать нужно дом?

Мне нужно сделать доверенность с правом продажи, с правом получения денежных средств, с правом подписания договора купли-продажи подать заявление на гос регистрацию перехода права. Расписать все связанные с этим полномочия. И ещё нотариально заверенное заявление, что на момент приобретения доли на дом и земельный участок и на данный момент в браке не состоит. Могу ли я сделать без сына эти документы, сын находится в армии на данный момент

Гаражный бокс приобретен в Москве по договору купли-продажи в 1994 году. Имеется оригинал ДКП с синей печатью о его регистрации в нотариальной конторе, но на ДКП нет отметки о регистрации ДКП в Мосгорбти. Правомерен ли отказ Росреестра в регистрации права собственности со ссылкой на отсутствие регистрации в Мосгорбти? Если не правомерен, на какое положение Российского законодательство нужно ссылаться?

Как убрать отметку об оспоримости сделки в выписке егрн? Купила гараж. В Выписке ЕГРН в сведениях о зарегистрированных правах в реквизите «Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа» указано, что необходимое согласие супруга продавца не предъявлено в силу ст.35 ФЗ от 29.12.1995 № 223-ФЗ. Договор купли-продажи регистрировали в МФЦ самостоятельно. Супруг продавца тоже присутствовал. О том, что нужно нотариальное согласие супруга не знали. Как исправить ситуацию? Спасибо

Вопрос в следующем: Куплена квартира, нужно оценить риски судебных тяжб.

Куплена у семейной пары в 2020 году. Сделка проведена как положено (нотариальное согласие супруга, аккредитив, запрос выписки ЕГРН до сделки).

Но меня беспокоят предыдущие собственники, у которых они купили в 2006 году.

Купили они у матери с дочерью. Владели по 1/2 доли. Дочери было на тот момент 17 лет. В договоре купли-продажи девочка сама расписывалась, с согласия матери. Регистрация сделки прошла успешно.

Вот я думаю, должно же было быть еще разрешение опеки, а было ли оно и если было, то исполнены ли все требования? Не предсталяется возможным сейчас проверить. И как вообще было в 2006 году, нужно ли было это разрешение?...

Прошло почти 18 лет с той сделки. Можно ли уповать на вышедшие сроки давности? Как можно сократить риски в данной ситуации?

В общей долевой собственности 3-к кв. Определен порядок пользования по 1/2 на собственника и по 1/6 на остальных 3-их сособственников. Таким образом получается одна комната держателю 1/2 доли и 2 комнаты держателям 1/6 долей, что и прописано в форме 9. Сособственник 1/2 отправил уведомление по почте о продаже своей доли. Вопрос: Если остальные 3 собственника отправят единое уведомление о продажи своих долей, определенной судом (по 1/6, что является 1/2 частью 3 х.кв). это будет корректно? Вопрос: Обязан ли сособственник отправлять нотариальное уведомление о продаже доли в долевой собственности или достаточно обычного почтового уведомления с последующей регистрацией договора купли продажи доли у нотариуса?

Машина куплена у перекупа, ДКП подписан хозяином, хозяин умер до снятия с регистрации. ГИБДД забрали машину на штрафстоянку из за прекращения регистрации. Как забрать авто. ДКП не заверено нотариально

Мною приобретён мотоцикл 1976 гв.Хозяин умер 2005 году наследники вступили в наследство. Оформили наториально через оценку Торговой палатой права на мотоцикл. Составили ДКП. В итоге у меня в наличии Тех паспорт старого образца. ДКП.Страховка. Техосмотр. Нотариальное вступление в наследство и сам мотоцикл. Записавшись на постановку на учёт в Мрэо ГИБДД. Я предоставил все эти бумаги. Была сделана копия регистрации с архива Мрэо и проведена сверка номерных рамы и двигателя. При сдаче всего этого у меня сделали копии и пояснили что мотоцикла нет в базе... поэтому они будут отправлять это всё в Иркутск Я сам с Братска. И что мне перезвонят. Прошло уже 2 месяца на неоднократные мои обращения получаю один ответ... что разрешения на регистрацию не получено... Что мне делать в такой ситуации? Как зарегистрировать его?

Купил машину, хозяйка авто умерла, авто принадлежит сыну, он переписал дкп на другого человека, тот вписал себя в птс, но на учет не ставил. Он продал после этого ее мне ПТС, стс, нотариальная доверенность есть

Встанет на учет?

Ситуация следующая. Квартира была приобретена в январе 2013 года на территории Севастополя, когда он пренадлежал Украине. В июле 2013 был заключен брак. Регистрация в росеестре РФ датирована 2020 годом. Видела сведения о том, что право собственности вступает в силу именно с моментра регистрации. Так считается ли данная недвижимость приобретенной вне брака, например при взятии кредита под залог недвижимости и необходимо ли участие супруга в сделке? Или, все-таки, именно договор купли-продажи имеет бОльшую силу, при наличии нотариально заверенного перевода конечно.

Я приобрел автомобиль, интересы продавца представлял его доверитель на основании нотариально заверенной доверенности. Подскажите пожалуйста, в ГИБДД при регистрации автомобиля вместе с договором купли-продажи нужен оригинал доверенности по которой был продан автомобиль?

В 2000 году был заключен нотариальный договор купли-продажи жилого дома, документы в росреестр не подали. В этом году обратились за регистрацией права собственности, но нам отказали ссылаясь на то что продавец умер, рекомендовали обратиться в суд. Но у нас такая ситуация дом мы уже снесли т.к. он был совершенно ни на что не пригоден, а новый не построили и документов на землю тоже нет, сможем ли мы оформить право на дом в суде, или обращаться после строительства нового?

Собираемся покупать квартиру в другом городе через договор купли-продажи. Оформить купленную квартиру хотим в совместную собственность без выделения долей, то есть чтобы было два титульных собственника. На сделку полечу я один. Могу ли я при регистрации сделки в Росреестре предъявить документы или их копии для оформления в качестве второго собственника - без её физического участия на сделке? Если нет, будет ли её нотариально заверенное согласие на покупку квартиру достаточным основанием для внесения в ЕГРН её данных, как второго титульного собственника квартиры?

Купил дом. Продавец продавал дом по генеральной доверенности (Нотариальной, собственник был жив). Договор купли/продажи в простой письменной форме. По дому был долг поэтому сразу на регистрацию не подавал. Теперь есть деньги заплатить долг по дому, но владелец умер, остался продавец с ген. доверенностью.

Как мне теперь оформить дом на себя?

Доверенность получается не действительна, собственник умер?

Подать доки в регистрационную палату, а там вроде нужно присутствовать собственнику?

Спасибо.

Купил квартиру несколько лет назад, нотариально заключил договор купли продажи, но не сделал гос регистрацию. То есть регпалату не прошел. Какие последствия?*

Нужно ли нотариальное согласие одного из 3-ех собственников квартиры, находящейся в общей долевой собственности, без выделения долей, если один из собственников решил продать свою долю в квартире, другому собственнику доли в этой же квартире? При регистрации этой сделки нужно ли согласие нотариальное или в простой письменной форме будет достаточно от 3-его владельца одной из долей? И ещё: как дешевле оформить: договором купли продажи или через договор дарения?

Собираюсь продать квартиру, в квартиру был вложен маткапитал, на погашение части ипотечного кредита. На данный момент доля ребёнку пока не выделена. Такой вопрос могу ли я обратиться в опеку за разрешением на продажу квартиры, без выделения доли ребенку сейчас в продаваемой мной квартире, но с обязательствам выделить долю в новой приобретаемой мной квартире, которая, будет лучше продаваемой. И если да, понадобится ли тогда при такой продаже нотариальная регистрация договора купли продажи продаваемой квартиры? Ведь тогда по факту ребёнок не будет иметь доли в продаваемой квартире и следовательно не будет являться её несовершеннолетним собственником и если я правильно понимаю, тогда нотариус не будет в этой сделке обязателен для регистрации договора купли продажи.

При наличии нотариального согласия супруга на сделку нужно ли сам договор купли-продажи удостоверять и регистрировать через нотариуса или можно сдать на регистрацию через МФЦ без него?

Мы покупаем квартиру в ипотеку, заключили договор-купли продажи, ждем регистрацию в Росреестре. Продавец предоставил нотариальное согласие бывшей жены данное в браке. Сейчас они не могут договорятся по разделу денежных средств и бывшая супруга хочет отозвать согласие. Может ли она это сделать? И как нам быть в данной ситуации?

Такая ситуация. Был приобретен земельный пай в 2005 г.,в этом году начали оформлять на себя проект межевания сделан, надо поставить на кадастр учет, а бывший владелец после 2 х инсульта и начало деменции, как нам оформить нотариальные доверенность чтоб поставить на кадастор учет и затем оформить договор купли продажи?

Купил авто по договору купли-продажи у доверенного лица, имевшего нотариально заверенную доверенность, в 2020 году. На учёт на себя не ставил. В 2022 г. срок действия доверенности закончился, последний собственник умер, ПТС и СТС я потерял. Имею: авто, ДКП от 2020 г. , где я - покупатель, а доверитель - продавец по доверенности, доверенность от собственника на доверителя на право продажи. Поставят ли авто на учёт?

Я по доверенности купила квартиру маме, оформили нотариальный договор купли-продажи. Пока все это оформлялось у мамы поменялся адрес постоянной регистрации. Обнаружили это уже когда отдали документы на регистрацию в МФЦ. Что делать, нужно ли это как исправлять или нет.