Нотариус отказ от покупки - 4445 советов адвокатов и юристов

Хочу приобрести квартиру на деньги от проданной доли, доставшейся мне в наследство, нахожусь в браке, могу ли я заключить брачный договор на некупленную, но уже выбранную квартиру, дабы исключить отказ подписания брачного договора мужем после покупки?

Здравствуйте, уважаемый юрист? Скажите, пожалуйста, нарушаются ли мои права, если единственный сосед по коммунальной квартире всячески препятствует продаже моего жилья, встревает в разговор мой с покупателем, хамит, причём сам покупать отказывается даже по сниженной цене?

С продавцом заключили договор о задатке. Сделка заключена на 3 месяца. Через месяц я отказываюсь от покупки, могу ли я вернуть 50% от задатка?

Мы собираемся купить дом у бабушки мужа. Нам могут отказать? И куда обращаться если мат. капитал получила в одном районе, а дом в другом, в какой район обращаться?

Появился покупатель. Он запросил сканы документов на почту. Выписку из реестра, документ подтверждающий что земля покупалась в не брака, документ что нет задолженности по земле, все справки Из ПН и НД. Скан предыдущего договора купли-продажи, акт приёма передачи, расписку в том что я действительно купила его за эту стоимость так как по кадастровому номеру она стала гораздо ниже. Единственное что отказалась отправлять это копию паспорта. Но все мои паспортные данные есть в договоре. Можно по этим документам переоформить участок стороннему лицу, потому что как только я предоставила все документы человек написал что передумал покупать участок?

Отправили заказное письмо второму собственику жилья о покупке нашей доли он письмо с почты не забрал. Будет ли являтся отказом с его стороны о покупке доли. Чтобы не было препятствий продажи моей доли.

Скажите если у нотариуса оформить что мы выписываемся с квартиры при условии что после продажи нам обязаны купить жилплощадь. Бумага заверенная у нотариуса имеет какую нибудь силу если они откажутся покупать?

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Какие документы следует запросить и что уточнить у продавца, при покупке земельного участка у частного лица. Земли сельхозназначения, ДНП. Как проверить есть ли обременения на землю? Нужно ли получать официальное согласие супруга? Если у продавца есть несовершеннолетние дети, может ли это потом как то выйти мне боком?

Собираемся купить земельный участок 24 гектара. Покупателей трое, каждому по 1/3 участка. Далее будем межевать на участки по 8-10 соток.

1) Нужна консультация по оптимизации налоговой базы.

2) Сделку необходимо оформлять у нотариуса или можно в мфц?

3) Договор можно один или на каждую долю свой?

4) Нужна готовая схема выкупа, с учётом что некоторые из покупателей приехать не смогут (в другом городе), напишут доверенность.

Какие доки нужны для нотариуса, на сделку по купли продажи доли в доме, земля не приватизирована? Спасибо!

Что можно сделать. У нас приватиз квартира. Судом выделено каждому по комнате (Коммуналка) . мы хотим продать свои комнаты. Брата уведомляли нотариально. Он отказался. Сейчас когда приводим покупателей, он делает все, что бы люди не хотели покупать комнаты. А его жена сказала! Это моя плита и я никому не дам ее пользоваться. Хотите ставти свою плиту не хотите досвиданье,

Приобретается квартира как доля в малоквартирном доме. С какими трудностями придется столкнуться. Стоит ли покупать такую квартиру.

Хочу купить комнату в двушке. Боюсь что после покупки квартира превратиться в общежитие. У соседей комната 10 м кВ собственники отец и сын. Кто имеет право там проживать. И сколько м кВ общей площади положено на человека. Регион москва.

Мама банкротится. Собственность имеется долевая. (1/3) Один из совладельцев решил продать свою часть. Так как собственность долевая дольщики имеют первоочередное право выкупа. Мама хотела оформить нотариальный отказ от выкупа доли, но нотариус отказал по причине того что она находится на банкротстве. Но она же не продает и не покупает, а просто отказывается от права выкупа. Т.е. действия с ее имуществом отсутствуют. Прав ли нотариус? И как не сорвать другому дольщику сделку т.к. процедура банкротсва довольно длительный процесс.

Добрый день!

Покупаем квартиру. По документам вроде как все гладко. Но...хозяйка 1 и одна прописана. Квартиру выдавали по ордеру на семью (в начале 80-х). Муж умер, после чего хозяйка приватизировала квартиру в 2006 году (до входа Крыма в состав РФ). Право собственности есть уже российского образца. Дети взрослые. Вопрос в следующем: стоит ли брать нотариальных отказ от квартиры у детей? Для страховки. Заранее спасибо!

Я намерена продать долю в нежилом помещении. Собственника 2. Я оповестила другого собственника в письменной форме, но не заказным письмом, а лично, он поставил на оповещении надпись "Я, такой-то ознакомлен, претензий не имею" Подпись, расшифровка, дата. Месяц выдержан. Теперь же нотариус настаивает, что оповещение должно быть отправлено только заказным письмом. Это еще месяц ждать. Прав ли нотариус?

Нотариус отказывается оформлять договор продажи долей в коммунальной квартире, мотивируя тем, что необходимо их выделить в натуре. Правомерны ли действия нотариуса?

Нужна консультация о рисках при покупке недвижимости. Планируется покупка недвижимости у пенсионера с инвалидностью. При этом деньги от продажи квартиры, продавец (пенсионер) собирается передать своим знакомым. А те, в свою очередь, обязуются выделить ему долю в имеющейся у них квартире. Вопрос, есть ли в таком случае риск, судебного иска на возврат квартиры от продавца? Ведь на деньги от продажи квартиры он не покупает себе другое жилье, и в то же время является социально не защищенным человеком.

Вопрос: квартира разделена на две части. Часть у меня часть у матери. Мать не хочет выкупать мою часть квартиры. Нужен ли официальный ее отказ от выкупа, илм достаточно будет составить письмо с предложением выкупа через нотариуса? Сколько времени долцпройти с момента получения ею письма, что бы начал действовать ее отказ отвыкупа?

Продаем комнату в коммунальной кв-ре.Собственниками в одной из комнат являются-женщина со своим несоверш. Сыном. Отец ребенка не является собственником в кв-ре и находится в разводе с матерью, хотя прописан в кв-ре и периодически там проживает. Женщина оформила нотариал. Отказ от преим. Права покупки за себя и своего ребенка,. Нотариус оформляющий отказ сказал, что отказа отца в этом случае не требуется. Наши покупатели попросили отказ и от отца ребенка от преим. Права покупки и теперь этот отец шантажирует нас, что не даст отказ. Закономерно ли это? Что ответить покупателям.

Третьему лицу (не собственнику) нотариус, по распоряжению собственника доли в квартире (общедолевая собственность) - дала доверенность с текстом: [что это 3-е лицо] уполномочен пользоваться и управлять принадлежащей [этому] собственнику долей квартиры, в частности: иметь право свободного доступа в квартиру, оплачивать квартплату и т.д."... У меня вопросы - 1). имела ли право нотариус выдать такую доверенность третьему лицу (не собственнику доли). 2). действительно ли это третье лицо (не собственник доли) имеет юр.право свободно входить в квартиру, пользоваться долей квартиры (как на правах собственника)? Спасибо!

Планируется покупка квартиры в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Брак зарегистрирован в РФ. Один из супругов является иностранным гражданином, на территории РФ не проживает, доход подтвердить не может, соответственно, не может стать созаемщиком. Хочет отказаться от участия в сделке, а также от доли имущества. Как правильно оформить его отказ в таком случае?

Я договорилась с покупателем о продаже дома в долях с детьми. Опека дала разрешение и указала, что я должна купить такой-то дом в долях на детей и подтвердить целевое использование денег. Одновременно оформить 2-сделки не было возможности, поэтому покупатель на мой дом дал мне денег для покупки дома как написала опека. Я его купила и оформила в долях на себя и детей. Теперь нотариус отказывается проводить сделку по продаже моего старого дома, требуя, чтобы покупатель положил деньги на счет в банке на детей, но он же уже со мной расплатился, дав деньги на покупку другого дома. Что делать?

Я взял у знакомого сумму в 3 млн. руб. (через договор займа) Потом с ним заключили соглашение об отступной (я ему комнату, он соответственно забывает про долг). В коммунальной квартире имеется семья (2 человека), прописаны в одной комнате и один из членов данной семьи несовершеннолетний (16 лет) В другой комнате прописан я. Мы подали заявление (документы) о регистрации прав на недвижимое имущество, нам отказали в связи с тем, что в другой комнате прописан несовершеннолетний ребёнок, и требуется запрос в органы опеки и что они (семья в соседней комнате) отказываются на приобретение о преимущественного права покупки! На сколько это правомерно? Я же её не продаю, а отдаю за долги! Там за каждый день просрочки капает сумма.. Спасибо за ответы!

Общество приобрело у участника долю по договору купли-продажи. В заявлении по ф. 14001 заполнили листы: заявление, листД - сведения о выбывшем участнике, листЗ - размер доли, принадлежащей обществу, в листеР (сведения о заявителе) вписали руководителя предприятия. Налоговая отказала в регистрации, говорит, что заявителем в этом случае должен выступать сам участник. Права ли налоговая? Спасибо.

Два наследника по закону приняли наследство в виде половинных долей квартиры. Один оформил долю в собственность, другой нет. Стороны намеревались заключить сделку купли-продажи. Первый хотел продать свою оформленную долю второму наследнику. Второй наследник хотел ее купить. Но нотариус отказала в проведении сделки по причине того, что у последнего не оформлена его доля в собственность и формальным собственником его доли является умерший наследотатель. Это значит, что у второй доли нет собственника и не с кем согласовать сделку. Но как это не с кем? Разве недостаточно того, что второй наследник принял наследство и выразил желание купить другую долю? Получается, что второй наследник должен срочно оформить право собственности на свою долю, чтобы разрешить самому себе купить другую долю. Что за казус?

Насколько правомерен отказ нотариуса в проведении сделки?

Спасибо.

Какие документы нужны в рано для отказа от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире? Если в одной из комнат соседи собственники несовершеннолетние?

Я, хочу приобрести половину дома. Как правильно это сделать от начала и до конца? Какие документы должен подготовить продавец? И какие должны быть у меня при совершенной покупке? Сколько времени занимает процедура приобретения?

Спасибо!

Что делать, если один из собственников жилья отказывается подписывать отказ от доли и не хочет покупать ее?

Гр. Иванова обратилась с иском к ООО о выплате ежегодных дивидендов. Установлено, что гр. Иванова являлась наследницей доли в уставном капитале ООО и вступила в права наследства. Суд отказал в удовлетворении иска по причине отсутствия доказательств того, что истица является участником данного ООО.

Оцените правомерность отказа.

С какого момента возникает право на долю в ООО?

Возможно ли ограничение передачи по наследству доли в ООО?

Возможно ли покупателю и продавцу заключить у нотариуса договор купли-продажи недвижимости, находясь при этом не в регионе, расположения недвижимости?

Зашли к нотариусу, нам сказали, что как максимум возможна только дистанционная сделка, когда либо продавец либо покупатель находится в регионе расположения недвижимости. А вот заключить договор о покупке, например, Краснодарской недвижимости, находясь вдвоём при этом, например, в Москве невозможно. Прав ли этот нотариус или он ошибается?

Еще раз! При покупки доли в коммунальной квартире нет отказов от преимущественного права от трех сособственников. Риелтор со стороны продавца говорит, что это будет оформлено в день сделки у нотариуса. Но документы нотариусу для проверки нужно отдать заранее. Стоит ли соглашаться на такую сделку и отдавать документы?

Квартира 3 собственника равные доли, собрались разъезжаться и у меня (одного собственника) дочь 8 л (не от мужа) и муж (имеет ребенка 6 лет до нашего брака, платит алименты исправно), хотим часть денег взять в кредит или ипотеку на покупку нового жилья, а так же составить брачный контракт, чтобы в случае ухода из жизни меня или мужа не пришлось делить жилье с Его ребенком. Ходили на консультацию к натариусу сказали, что брачный контракт будет нарушением прав ребенка, и отказ мужа от жилья тоже нарушит права Его ребенка. Как оформить покупку?

Впереди сложная сделка по покупки недвижимости (квартира за мат капитал с добавлением личных средств, без ипотеки).

Второй брак. С первым мужем в разводе 8 лет, общего имущества никогда не было. От первого брака дочь 12 лет, ж.Бывший муж, отец дочери, безработный асоциальный человек, в жизни дочери участия не принимал.

Так как сделку будет проводить натариус, ко всем уже имеющимся документам нотариус затребовала ДОВЕРЕННОСТЬ ОТ БЫВШЕГО МУЖА ИЛИ ЕГО ЛИЧНОЕ ПРИСУТСТВИЕ НА РАЗРЕШЕНИЕ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ ЧЕРЕЗ МАТ КАПИТАЛ И ВЫДЕЛЕНИЕ ДОЛИ ДОЧКЕ...

Бред или нет? Прошу пояснить, на чем основывается нотариус, требуя от меня такое согласие от бывшего мужа?

Здравствуйте она будет платить налог как с дохода 13%. Нужен отказ от других собственников Есть. Она сначала должна предложить выкупить эту долю другим дольщикам.

У них есть преимущественное право покупки. Нет нюансов.

Продать можно по стоимости не менее 70% от кадастра.

Лучше оформить договор дарения. Добрый день! Прежде всего, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Далее, перед продажей необходимо уведомить других сособственников в соответствии со ст. 250 ГК. Если никто из них не захочет выкупить долю, тетка сможет продать ее Вам с оформлением сделки у нотариуса. Имеется участок с домом в деревне, остался по наследству. Все оформлено в собственность на 4 сестер в том числе мою маму. Одна моя тетка хочет продать мне племяннику за символичную плату свою долю 4 сотки. Есть ли какие-то нюансы при покупке этой доли.

Оформили покупку комнаты в квартире жены по материнскому капиталу на меня, я написал обязательство по распределению долей на нее и на 2 х детей могу я теперь отказатся от собственности в пользу детей т.к. мы собираемся разводиться.

Я хочу купить комнату в четырёхкомнатной квартире.

У людей которые продают есть отказы от 2 комнат и 1 уведомление (хозяйке посылали по почте заказным письмом с уведомлением предложение о возможности купить комнату она лично забирала письмо на почте) Вопрос уведомление о получении письма в этом случае является как отказ?

Мы оформляем сделку без агентов. Какие документы мне нужны, как это оформляется, какие документы я запрашиваю у хозяев, обязательно ли это делать у нотариуса?

Купила б/у авто в 2015 году по договору купли-продажи. В догове есть пункт, что продавец гарантирует, что авто не в залоге, не в аресте, не обременено интересами третьих диц.

О том, что оно в залоге узнала вчера. Проверила на сайте реестр-залогов - дествительно, есть уведомление датированное 2016 годом, то есть после моей покупки.

Птс оригинал, сумма в договоре реальная. Есть акт приема передачи авто и денег. На момент покупки справку у но ариуса о залоге авто не брали, просто пробили через гаи, претензий по авто на момент покупки не было, один предыдущий владелец после салона.

Повестка из суда еще не приходила. Что делать? Спасибо!

Один из сособственников объекта недвижимости отказывается воспользоваться своим правом преимущественной покупки, отказывается получать направленные по почте почтовые уведомления, оформить отказ у нотариуса или лично прибыть в отделение росреестра. От какого-либо общения уклоняется. Вариант дарения отпадает по причине значительной кадастровой стоимости объекта. Как действовать в такой ситуации? Спасибо.

Хочу купить комнату в общежитии блочного типа, у продавца есть все отказы кроме одной комнаты, которая не приватизирована, муниципальные органы они не уведомляли как я понял. Что мне грозит, если я все-таки куплю эту комнату, потому что продавец, как утверждает, только что продал другую комнату напротив в этом же блоке (их две у них), оформляя сделку у нотариуса?

На рынке сейчас много объявлений о продаже маленьких студий в Москве, которые делают путём разделения 3-х или 4-х комнатной квартиры на несколько студий, с отдельным санузлом и отдельным входом.

Какие подводные камни могут скрывать в себе такие сделки? С какими проблемами можно будет столкнуться после покупки? (прописка, возможность узаконить, не заставят ли ломать перепланировку и т.д. и т.п.). Рассматриваю покупку, т.к. за такую сумму рядом с метро иных вариантов нет.

При перерегистрации автомобиля в ГИБДД был получен отказ с формулировкой в ПТС отсутствует подпись собственника в графе подпись настоящего собственника. При совершении регистрации прежний собственник не расписался в ПТС, но при совершении купли-продаже подпись была поставлена. Прежний владелец проживает в другом регионе, машина куплена там же. Насколько правомерен данный отказ в регистрации ТС? Как быть в данной ситуации?

Я покупаю комнату в бывшем общежитии комната в общедолевой собственности все отказы собраны нотариус должен быть или юрист сам может провести сделку

Я покупаю комнату.

Договорился об оплате ее частями - три доли в течение двух лет. Комната принадлежит сыну продавца, у него - доверенность с правом продажи в течение трех лет.

Первую часть я уже выплатил, остались еще две. Продавец написал расписку от руки, где изложены все условия. Достаточно ли такой договорной формы или же следует все заранее оформить у нотариуса? Спасибо.

Скажите пожалуйста, я покупаю квартиру у родни, в этой квартире 4 дольщика (на мат. капитал куплена), 2 несовершеннолетних ребенка (7 и 14 лет) их мать и старший ребенок (18 лет).

ДКП должен составлять нотариус в этом случае? Какие документы нужно предварительно иметь для этого.

И уточнение: хозяйка - мать этих детей, она в браке, но отцу доли нет.

Квартира освобождена уже от долей, подарены доли в другом доме (лучше условия)

Сделка будет совершаться без денежных средств, но нет ли такого чтобы был счет, куда, якобы, должны уйти деньги дольщикам - детям с продажи квартиры.

Спасибо за ответы.

Связан с покупкой недвижимости.

У меня родственник покупает квартиру. Я сама замужем. У меня в банке есть денежные средства которые нужны родственнику для покупки жилья я их хочу перевести ему на счёт для оплаты покупки.

Надо ли мне для этого брать разрешение от мужа?

Может мне лучше их снять и отдать наличными родственнику для совершения сделки?

Мне одобрили кредит в АО КБ путей сообщений. И говорят что ЦБ РФ не пропускает перевод денежных средств на мою банковскую карту. Просят оплатить страховку 16000 рублей.

По нотариально удостоверенному 20.10.1993 договору купли-продажи жилого дома и земельного участка покупателю в сельском совете выдано 15.11.1993 свидетельство о праве собственности на землю, которое переоформлено 27.11.2008 в Росреестре за покупателем. В регистрации сделки и права собственности на жилой дом отказывают из-за отсутствия заявлений продавца на регистрацию прав. Законно ли это?

Ситуация такая, есть земельный участок принадлежащий на праве общей долевой собственности по 1/2. Мы договор купли-продажи в обычной письменной форме, предоставив данный договор в местный росреестр, регистраторы отказали в принятии договора ссылаясь на то что данный договор должен быть нотариально удостоверен. Кто в этой ситуации прав? Спасибо.