Обмен долями в разных квартирах

Здравствуйте. Если обмен совершите по договорам дарения, то не нужно согласия остальных собственников.

НЕТ НЕНАДО. Увас договор мены анекупли продажи. Преимущественное право выкупа регламентируется ст. 250 ГК РФ и не предусматривает договор мены.

Добрый день, Наталья. Если заключаете именно договор мены то вам необходимо уведомлять других дольщиков, по аналогии с договором купли-продажи, такое правило закреплено в п. 5 ст. 250 ГК РФ. Вам проще заключить два самостоятельных договора дарения доли, юридически не связанные между собой. В этом случае уведомлять никого не нужно.

Наталья, Доброго дня. Если это договор меня, то не нужно согласия.

Надеюсь мой ответ Вам полезен

С уважением

При оформлении договора дарения согласия других дольщиков не требуется.

Уважаемый Сергей, обмен долей в разных квартирах, если одна из квартир имеет долг перед банком возможен. Доля долг перед банком иметь не может, долг может иметь ее хозяин. Если долг оформлен в виде обременения и указан в ЕГРН, то операции с такой долей без снятия обременения невозможен.

Добрый день!

Конечно, возможен. Сделка оформляется у нотариуса.

Какой вид сделки будет более выгоден обоим сторонам? Договор мены или дарения?

☼ Здравствуйте,

Сделки с долями настоящее время оформляется исключительно через нотариуса, в любом случае придётся делать куплю продажу или дарения доли

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! Заключайте договор мены квартир. Договор мены обязательно должен быть удостоверен нотариально. Обращайтесь к нотариусу.

Здравствуйте! В данном случае вам нужно составить договор мены по данному обстоятельству. Обратиться к нотариусу. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

А если наша квартира с женой была погашена материнским капиталом будут ли какие трудности с переоформлением документов?

Здравствуйте, в данном случае возможно составить договор мены или договор дарения. При этом все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Удачи вам и всего наилучшего

Доброго вам времени суток. Для этого вам необходимо заключить с собственником недвижимости договор мены. Удачи вам всего наилучшего.

Здравствуйте.

Обменять можно по договору мены или по договору дарения. Все сделки с долями оформляются у нотариуса

Всего доброго.

Доброго времени суток

Никак. Обменять точно не получится, продавать и покупать, это можете сделать. Сделки с долями в квартире в России осуществляются через нотариуса

Удачи Вам. Анна Титова.

Здравствуйте! Обращаться в органы опеки не нужно. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Добрый день, Людмила Алексеевна! Разрешение получается в отделе опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего ребенка.

Конечно можно.

У несовершеннолетнего есть свой законный представитель родители.

только с согласия органа опеки.

Да, есть. Это моя мачиха. Доли в перешли по наследству после смерти отца. Доли в разных квартирах. Квартиры и доли обсолютно равные.

Сначала нужно ей идти в опеку? Что там нужно говорить? И какие документы нужны?

Здравствуйте!

Заключайте договор мены и обращайтесь в орган опеки для получения разрешения на данную сделку (ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").

Спасибо, за ответ. А нужно сначала договор мены заключить? Или сначала в опеку идти?

с согласия опеки, возможно

Добрый вечер.

Можете все прописать в одном договоре

Оформить обыкновенным договором мены, который составляется в простой письменной форме и регистрируется в Росреестре.

Здравствуйте, если между вами есть договорённость. то возможно с уведомлением других сособственников квартир

Участвовать в приватизации можно только один раз

Здравствуйте! Чтобы с наименьшими затратами - составляете два договора дарения (бабушка в Вашу пользу, Вы - в пользу бабушки). Налог платить не придется

Самы лучший вариант - это договор мены. Меньше действий придется совершать по регистрации права собственности.

А как правильно составить договор дарения?

Вы можете оформить договор мены и зарегистрировать его в УФС госрегистрации. Ограничений на распоряжение своим имуществом для собственников нет. Но двушка в этом случае тоже должна быть приватизирована. Иначе она является собственностью муниципалитета.

Здравствуйте!

Если вам нужно будет правильно составить договор мены, обращайтесь.

Добрый день! Я бы сделал следующее: два оценочных отчета на доли, отказы остальных участников долевой собственности и собственно договор мены. Далее подписывайте и в палату.

С уважением! Пугаев Антон.

Здравствуйте!

Не надо никаких оценочных отчетов! Зачем тратить лишние деньги на ненужные документы. Вы можете оформить или путем составления договора мены или путем составления двух договоров дарения. Составить договор нужно у юриста, а затем зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Если вам нужна будет помощь в составлении договоров и оформлении документов, обращайтесь.

обратитесь к адвокату, он составит договор, потом - в росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности

Возможно несколько вариантов: купля- продажа, мена, дарение.

Нужно смотреть что выгоднее по налогам.

Обращайтесь - посмотрим.

Удачи!

Можете заключить договора купли-продажи и зарегистрировать каждый из них в РФ и в Украине.

Да, нужно оформить договор мены, обращайтесь составим.

Да, можете составить сразу 2 договора.

Если потребуется юридическая помощь - обращайтесь.

Лучше добиваться выдела своих долей и их уже продавать

а если квартира уже разделена на доли то сразу продавать доли

А целиком квартиру не продать особенно если у больного нет другого жилища

Оксана, я не совсем понимаю, о каком выделе долей ведет речь коллега Потворов А.И.: в обычной квартире , как правило, доли "в натуре" выделить нельзя. Но тем не менее доли можно продать с соблюдением установленного порядка извещения сособственника.

В Вашем случае можно продать как и свои доли, так и долю больного, но конечно сделка по продаже его доли может быть оспорена в суде.

Что и зачем Вы хотите менять по 2-й квартире , и какая связь с 1-й, я пока что не понимаю.

В любом случае если есть желание именно менять, лучше именно меной и оформлять (есть такая сделка - договор мены). В "случае чего" (т.е. признания недействительной, отказа одной из сторон) просто каждый обратно получит что он имел до сделки, т.е. никаких потерь не будет.

Запрет на отчуждение больным своей доли можно наложить только признав его недееспособным в суде или же (на какое-то время) через суд, подав какой-то иск, оспаривающий его право собственности.