Объединенный санузел / Законы и прочие темы - 69 советов адвокатов и юристов

Купили квартиру, в ней санузел и ванна объединены, по документам написано без разрешения перепланировки, как сейчас можно оформить перепланировку и что для этого нужно, не заставят ли обратно все переделывать?

Сосед снизу выкупил две смежных кавартиры и объединил их в одну. Перепланировка квартиры, находящейся под нами была призведена очень просто - он снес все стены, в том числе санузел - и получилась одна большая комната. Таким образом, моя ванна и унитаз находятся сейчас над его телевизором. Законна такая перепланировка?

Имеется 2 квартиры, 1 в ипотеке, вторая нет. Хочу их объединить. Нужно ли мне разрешение от банка? А от гос органов? Если сделаю без разрешений, то какие самые ужасные последствия?

Насколько сложно узаконить перепланировку? И насколько дорого?

Квартира брежневка, объединили санузел (снесена разделяющая перегородка) и за счет новой площади санузла была увеличена немного кухня. При этом несущие стены не участвовали в перепланировке и вентиляционные короба тоже. Читала что есть такие варианты перепланировки которые можно узаконить по эскизу, а есть то что по проекту, эскиз конечно дешевле, если ли у нас шанс на такой вариант?

Как наличие перепланировки вообще может выясниться?

Какие могут быть подводные камни при оформлении перепланировки?

Jбъясните пожалуйста, разрешено ли детям сиротам в студенческом общежитии пользоваться электробытовой техникой (плойки, фены, буферыбольшие колонки). Наш техникум по уши в долгах, директор техникума заставил нас убрать всю технику и эл.приборы, сказал либо убирайте, либо платите, либо заберу я! Уже отключил кабельное телевиденье, т.е комната отдыха теперь не функционерует! Что нам делать в сложившийся ситуации? На что основываться?

Чем отличается студия от квартиры? Апартаменты это то же самое, что и студия? Имеются ли юридическое понятие студия, апартаменты, квартира?

Мы хотим делать в квартире ремонт и перепланировку. Дом 2-х этажный и 3-ий этаж мансарда. Наш средний подъезд полностью. Всего 3 собственника. Как нужно поступить? Нужны какие-то разрешающиеще документы? Причем квартира куплена в ипотеку. С уважением, Соловьева Лариса Михайловна.

Добрый день! Скажите пожалуйста, действующее законодательство позволяет открывать аптеку в подвальном или цокольном этаже многоквартирного жилого дома?

Я нашла квартиру-студию в продаже по привлекательной цене. Приехав на осмотр квартиры, мне сказали, что изначально это была одна трехкомнатная квартира, из которой сделали несколько студий, одну из которых я как раз и покупаю. Мне сказали, что я буду владельцем 25/100 в этой квартире. Также сказали, что трехкомнатную квартиру взяли в ипотеку. Но меня заверили, что перед проведением сделки ипотека будет погашена, и мне квартира перейдет без обременений. Скажите, возможно ли это? или меня пытаются обмануть? Действительно ли я могу купить эту долю и обременения не перейдут на меня? Мне сказали, что такая услуга называется "Услуга продажи из-под ипотеки под защитой банка". банк, в котором будет проводиться сделка - ВТБ если это так, тогда у меня второй вопрос: можно ли потом в будущем оформить эту долю как отдельную квартиру?

Перепланировка. Купили квартиру, в техпаспорте лоджия, по факту комната, с отоплением, стена наружная, два окна. Собрали документы для суда. Там ставят условия, переписать просительную часть "прекратить право собственности на квартиру и признать право собственности на НОВУЮ КВАРТИРУ такой-то общей площади, такой-то жилой". Как противодействовать такому абсурду?

Отец с сыном имеют 5/6 долей собственности квартиры 46.6 кв.метров и участка земли 13 соток в деревне (дом на двух хозяев котеджнего типа). Дочь имеет 1/6 долю, в квартире не проживает, за комунальные услуги не платит, имеет жилье в Санкт Петербурге, там и проживает. Отец хочет продать с сыном квартиру и земельный участок, но дочь против. Просит несоизмеримо большую сумму, не идет ни на какие компромиссы. Как можно решить вопрос отцу и сыну по продаже этой квартиры целиком? Спасибо.

Нахожусь в процессе получения лицензии на мед деятельность по виду деятельности " стоматология ортопедическая" (зуботехническая лаборатория). Планирую выполнять только следующие виды работ: нанесение, обжиг, обточка керамической массы и изготовление восковых композиций. Эти виды работ не связаны с гипсовой, полировкой и т.д., требующих спец. Помещений. Может ли моя лаборатория располагать в одном, основном, помещении. (имеется так же помещение для мед персонала и хранения сан. инвентаря)?

В квартире 4 собственника, у каждого доля. Трое хотят продать квартиру, а один против. В ней он прописан, но не живёт, не платит налог, не платит за коммунальные услуги и прочие траты на себя не берет. Как мы можем выйти из данной ситуации? Заранее спасибо за ответ!

Доброго дня

Продаю комнату в общежитии приватизирована

5 этаж/блочного типа

32 комнаты на этаже ищу кадастровые номера каждой (для уведомления соседей о продаже) нашёл 26 штук из 32 в организации нашли 28 штук из 32

(не факт что корректно).

Выписка на весь дом из Егрн выдаёт ещё меньше кадастров 10

Подскажите почему у комнат нет кадастра и может быть такое?

Если в выписке не указанно и половины.

Соседи продают комнату в общежитии. Они обязаны выслать всем собственникам на этаже информацию об этом. Как быть если у меня 3 собственника, 2 из них дети несовершеннолетние (куплена 2 комнатная была на маткапитал)

Можно ли построить автосервис на участке "Земли поселений (земли населенных пунктов) для эксплуатации индивидуального жилого дома"?

При строительстве автосервиса без малярных работ, какое нужно соблюсти расстояние до соседнего участка с частным домом?

Квартира получена в наследство на двоих поровну. Технический паспорт получен год назад. Выяснилось, что имеет место незаконная перепланировка. Один из собственников хочет продать свою долю. Второй против. Как может первый продать долю, скрыв от соответсвующих служб нарушение тайком от сособственника? Заранее спасибо за ответ.

Хочу купить недвижимость. У продавца свидетельство на 2 комнаты №1,2 в 5-комнатной квартире (цитата из свидетельства). По факту - это бывшая коммунальная квартира.

Эти две комнаты обьеденены в отдельную квартиру, сделан проект на переустройство, получено распоряжение архитектуры города на переустройство и есть акт приемочной комиссии 2008 года составленный по результатам перепланировки (т.е. что проект соответствует фактической перепланировке). в акте есть такая формулировка: после перепланировке присвоить квартире номер 1 а

Вопрос следующий: 1.как из этих двух комнат сделать так, чтобы в свидетельстве звучало: 1-комнатная квартира. 2.нужно ли уведомлять других собственников комнат в этой квартире о продаже (имеют ли они приоритетное право на покупку)? 3.Как правильно составить уведомление?

Имею в собственности комнату в бывшем общежитии секционного типа, хочу купить ещё одну комнату на том же этаже, но в секции напротив. Подскажите, имею ли я первоочерёдное право на покупку или оно распространяется исключительно на соседей по секции и мне нужно ждать отказы по письмам от соседей по той секции?

У меня есть 2-х комнатная квартира, через стену продают долю квартиры (2 комнаты из 3-х,а другая комната принадлежит другому хозяину) могу ли я совместить свою квартиру с другими двумя комнатами соседней квартиры, если выкуплю на них права собственности, и порубить туда дверь. (стена не несущая) и иметь права на перемещение по той квартире в плане кухни и санузла, так как буду иметь права и на них (половину)

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

Во время ремонта в квартире мы объединили комнату с балконом и конечно же убрали входную дверь и окно. Ничего иного мы не ломали и не переносили. Теперь хотим продавать квартиру и мне сказали, что это считается перепланировкой. Так ли это и что нужно делать теперь для того чтобы узаконить это?

Застройщик увеличил площадь помещения на 4,7 кв.м. Я об этом узнала спустя 3 года, когда подала документы на перепланировку (при кот. площадь должна быть увеличена - я убрала перегородку в санузле). Должна ли мне управляющая компания сделать перерасчет и за какой период времени?

Николай Алексеевич, может я не совсем правильно задала вопрос. Может надо начать с оформления разрешения на разработку мансарды и перевод ее в жилое помещение. Дело в том, что из 4-х квартир только над нашей ни кто не живет. Когда был жив отец он не хотел чтобы по потолку кто-то ходил и не давал на то разрешения. Сейчас ситуация другая. Вот и не знаем с чего начать.

С 2012 года ИП платил ЕНВД за краткосрочное проживание 494,8 кв.м. В 2017 при выездной проверке Налоговая составила протокол осмотра о том, что фактически площадь сдаваемых номеров составляет 582 кв.м! Какие могут быть санкции?

Являются ли площадь залом обслуживания посетителей за низкими холодильниками

Добрый день! Подскажите пожалуйста у нас есть вот такой вопрос: У нас в собственности есть кафе - бар где мы осуществляем продажу алкогольной продукции после 10 часов (не на вынос). У нас в Самарской области внесли закон о мерах по ограничению потребления распития алкогольной продукции на территории Самарской обл. Где указано что запрещается торговля в объектах с общей площадью зала обслуживание посетителей менее 50 к.м.. Являются ли площадь залом обслуживания посетителей за низкими холодильниками, которые отделяют посетителя и сами витрины?

Я собственник нежилого помещения с отдельным входом в жилом доме. Надо мной - коммунальная квартира. Если я ее выкуплю, возможно ли обьединить эти два помещения в одно, сделав лестницу в перекрытиях? Это проект реконструкции? Насколько реально согласовать?

Все предыдущие ответы для 2019 года.

Интересуют требования к помещению ЗТЛ, в частности высота потолков.

Собираемся продать квартиру, но 10 лет над был объединен санузел.

Подскажите, нужно ли её узаканивать и как?

В кватире объединили санузел, снесли перегородку между ванной и туалетной комнатами, как теперь узаконить. Краснодар.

Хочу продать квартиру, но у меня есть небольшая неузаконенная перепланировка - объединен санузел. Не будет ли это препятствием для продажи?

Мы купили квартиру за ипотечный кредит. Сан. узел и ванная объединены. В выписке ЕГРН указаны раздельными сан. узел и ванная, так как у бывших собственников также было указано (они сами не объединяли). После они мне передали технический паспорт этой квартиры 2006 года. Там указано, что сан. узел и ванная объединены. Что делать? Квартира в ипотеке.

У меня есть вопрос.

В панельном девятиэтажном доме был раздельный санузел. Сейчас он объединен как было, только без перегородки Нужно ли узаконить, обязательно ли или эта процедура понадобиться в случае продажи т.п.?

Какие документы говорят, что можно ничего не предпринимать.

Спасибо.

Можно ли разделить счета в приватизированной квартире, с учетом того что сан узел объедененный, и у второго владельца площадь во владении около 7 м 2 из общей площади 40 м 2

Имеем: бывшее общежитие со статусом жил. фонда соц. использования. На этаже коридорного типа: 15 блоков с 15 отдельными входами и 15 санузлами в каждом блоке. Приватизировать разрешили только комнаты, а 15 санузлов-это места общего пользования, причем у каждого за своей дверью. Каждый блок состоит из 2 комнат, одна из которых является кухней по плану объекта, коридора и санузла.

Вопрос: скажите, пожалуйста, как мне приватизировать свой санузел и коридор в блоке, и получить статус квартиры.

Спасибо заранее. Светлана.

Сталинка, коммунальная квартира. У меня доля в квартире, соответствует метражу занимаемой комнаты.

В квартире несколько кладовок: две по 0,5 и 0,3 (встроенные шкафы) в общем коридоре, принадлежат соседям. У меня аналогичные шкафы в комнате, и к их задней стене прилегает кладовка 1,3 метра (в размер санузла). Кладовка по факту моя, смущает следующее.

В документах в МОП прописаны: прихожая, кухня, санузел, ванная, кладовка 1,3 (та, которая моя), 2 шкафа 0,3 и 0,5.

Моих комнатных кладовок (0,8 кв.м) в МОП нет, входят в метраж моей комнаты №1 (общая площадь комнаты-17,8, жилая 16.8. Хотела бы объединить свои кладовки и сделать санузел, заложив вход из коридора и сделав вход из комнаты.

Подскажите, насколько это возможно и нужно ли согласие от соседей. Стены не несущие. Заранее спасибо всем.

Кадастровики не дают разрешение убрать стену в коридоре между санузлом и комнатой чтобы получилась не отдельно кухня и комната, а одна большая гостинная. Мотивируют тем, что границу кухни нужно оставить и сделать колонну хоть в 10 см. шириной вместо стены и еще напротив туалета оставить стенку, т.к. якобы по санитарным нормам санузел не должен выходить сразу в комнату, напротив него должна быть глухая стена! По мне так бред! Подскажите, действительно ли санитарные нормы такое подразумевают?!

Соединила дом с времянкой-получилась прихожая и пристроила санузел. Все теперь под одной крышей. Как узаконить такую перестройку по закону РФ?На дом и времянку есть техпаспорт. Их размеры не изменились. Хочу в бывшую времянку переместить газовую плиту но без техпаспорта из БТИ разрешение не дают. Где я могу это оформить и сколько стоит такая услуга?

Как разделить 2 к квартиру (ранее объединенную из 2 х жилых помещений в малосемейке) на две? собственник один, номер квартиры двойной (через запятую) во всех документах, входных дверей 2, санузлов 2, электросчетчиков 2. прорублена дверь между комнатами, объединены перекрывающие краны от стояков воды. Других существенных перепланировок не производилось..

Достаточно ли будет эскиза? Т.е. указания на плане БТИ нового плана либо необходим оформленный в установленном порядке проект перепланировки квартиры специализированной организацией?

Как можно решить мою проблему. Регистрация по месту жительства стоит в паспорте в двух комнатах в общежитии, комнаты проставлены через запятую. Вопрос: 1.Как возможно объединить эти комнаты для дальнейшей приватизации. На комнаты выдали два кадастровых паспорта. И на сколько долгая это проуедура. Статус у общежития - многоквартирный дом. 2. Общежитие секционного типа, в секции два санузла, возможно ли объединение комнат и одного сан узла, и приватизация как единого целого.

У нас 2 х комнатная квартира московской планировки, сан узел с ван. комнатой отельно и в отдельном коробе. Можно ли без разрешения сломать и убрать внутренний короб и объединить ван и туалет. Не повлияет ли на систему вентиляции.