Органы опеки продажа собственности / Опека - 11257 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста как быть, мы с мужем купили гостинку 18 кв. с вложением материнского капитала у нас в собственности у всех по 1.4 у меня, мужа, и 2 детей я нахожусь в декрете по уходу за ребенком я подала на развод так как с ним проживать не выносимо при ребенке орет руки распускает но пойти мне не куда и он не хочет уходить вот вчера опять милицию вызывала на него и с ним проживать не выносимо так как маленькому ребенку испортил все нервную систему как нам можно разделить имущество денег на выплату его доли у меня нет. подскажите пожалуйста как быть. Заранее спасибо.

Квартира 2-х комнатная, одна комната 8 метров - собственник ДГИ, в ней ни кто не прописан и не проживает! Вторая комната 3/5 (11,5 м.кв) принадлежит мне, 2/5 (7,7 м.кв.) в собственности у моего ребёнка, который проживает с бывшей женой. Я хочу поменять свои 3/5 на дом, через договор купли-продажи. По 2/5 вопросов нет, эта доля остаётся за ребёнком. Нужно ли мне получать разрешение на данную сделку у ДГИ?

Я купила квартиру 2014 году за 600000 тыс через 6 месяцев подала на имущественный налог, через месяц должна его получить, но в связи с тем, что сейчас не могу оплачивать кредит, хочу продать квартиру (которая в собственности получается менее трех лет) . Как мне быть? Нужно ли мне отказываться от имущественного налога?

Продаю квартиру в коттеджном доме на двух хозяев. Земля на которой построен дом в аренде, покупатели молодые родители утверждают что органы опеки просят чтобы земля была в собственности и теперь мне необходимо оформлять в собственность землю на которой стоит дом. Хотелось бы узнать достоверно, необходимо ли в действительности оформлять в собственность землю.

Я хотела бы узнать моей дочери несовершеннолетней досталось по наследству доля в доме, в этом доме есть еще 2 дольщика. Я хотела продать долю дочери им,так как размеживать администрации не разрешает. Не позволяет площадь и пришел отказ. Могу ли я продать. И органы опеки разрешат продать если у дочери есть жилье купленное за материнский капитал.

При продаже квартиры если в собственности есть не совершеннолетний ребенок (17 лет), нужно ли заверять договор у нотариуса? Квартира продается целиком, одно свидетельство (совместная собственность). Одни пишут надо, другие не надо: http://kvartira-bez-agenta.ru/voprosy/faq-2/nuzhno-li-oformlyat-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-u-notariusa/

Что делать, если бывший супруг. Не хочет давать разрешения на продажу и покупку объекта недвижимости, а опекунский совет требует этого...

Здравтвуйте, подскажите, пожалуйста, могу ли я продать квартиру без согласия прописанного в ней моего отца, если я и мой сын (несовершеннолетний) являемся собственниками квартиры.

Муж оформил дарственную на жену на 1/3 квартиры. Налогом такая сделка не облагается. Но в случае развода должна жена будет платить налог? И при продаже 1/3 квартиры за сумму не превышающую один миллион рублей вылачивается какой-то процент от сделки?

В квартире 1/2 принадлежит ребенку. Нужно ли брать разрешение у опеки для продажи или можно отказаться от доли?

Ответ на след. Вопрос:

В муниципальной двухкомнатной квартире прописан я и моя дочь от первого брака. Собираемся приватизировать квартиру в равных долях. В свзи с этим (после приватизации):

1. Смогу ли я продать свою долю (дочери 15 лет)?

2. При обоюдном решении с бывшей женой продать квартиру полностью и разделить деньги пополам, должен ли я буду со своей суммы полученных средств выплатить 25 % в счет алиментов? (исполнительного листа нет, но к тому моменту может появиться)?

С уважением, Петр.

В 2018 году купили квартиру с использование материнского капитала у мамы. При оформлении договора купли-продажи детям выделили доли по 1/100. Сейчас переезжаем в другой регион, нужно продать квартиру. Один нотариус говорит, что нужно сначала через суд признать сделку действительной, другой может оформить доли. Если мы оформим доли у второго нотариуса, будут ли проблемы, когда будем оформлять договор купли-продажи с покупателями?

В 2005 г. Купил квартиру и перевел ее в статус нежилое помещение, оформив как магазин. (Со всеми вытекающими финансовыми расходами по переоборудованию и.т. п.) На тот момент с 1996 г. и по настоящее время являюсь ИП. Использовал магазин с 2005 г для торговли промышленными товарами по ЕНВД. В 2012 г в третьем квартале магазин мною был продан. А в третьем квартале этого 2015 г, получил от налоговой требование, по предоставлению документов, связанных с продажей этого магазина. С целью подачи мной НДФЛ 3 за 2012 г. Налоговыми органами вынесено решение от 29.12.15 по пп.4 п.2 ст.220 НК РФ об уплате налога, пени и штрафа. Является ли оно законным т.к данное положение было введено законом №212-ФЗ от 23.07.2013. О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, который вступил в силу c 01.10.2013. (сделка была совершена годом ранее)

Вопрос к юристам, адвокатам, реэлтерам... кто сталкивался с подобной ситуацией: имеем с младшей дочерью в собственности квартиру в равных долях... в квартире прописаны мой муж (развод не оформлен, но не живём вместе более 7 лет), старшая дочь-37 лет, её сын-13 лет, младшая дочь-30 лет, её сын и дочь-7 лет и 1 год... мл.дочь замужем, (её муж давно живёт отдельно, в доме своих родителей, семье не помогает)...

Хотим продать квартиру, купить частный дом, чтобы иметь участок земли) с доплатой мат. капиталом мл.дочери. У старшей дочери есть свое жилье, мой муж живёт в деревне - тоже есть своё жильё...

Вопрос: чье согласие из прописанных в квартире требуется для оформления данных сделок? Как правильно оформить купленный дом в собственность только мне, с согласия дочерей, если это возможно?

Продаю 1/5 долю по преимущественному праву сособственникам. Узнал у нотариуса, что если сособственник не получит письмо о намерении продать долю и письмо вернется мне обратно, то он может обжаловать дальнейшую продажу третьим лицам. Нотариус говорит, что в таком случае обращайтесь в суд и говорите, что сособственники препятствуют в получении уведомления о продаже доли. Я отправляю как положено письмо с уведомлением и описью вложения. Но сособственник просто не ходит получать на почту это письмо, т.к. видит что письмо от меня. А мне сособственник говорит, что никаких извещений не приходит. Сособственник не хочет покупать и не хочет, чтобы я продавал. Что делать в такой ситуации, чтобы продать долю?

В 2013 г году купил квартиру за 1550000 руб. Декларацию на вычеты не подавал, потому что не знал. В 2015 году продал квартиру за 1300000 рублей. Сейчас хочу подать декларации на вычет и на доход. Завтра буду подавать декларации.

Я продаю землю, бумаги все в порядке. Нужен ли натариус для такой сделки или нет? А то риелтор говорит что нужен натариус заверить бумаги и какую то справку должен сделать и надо заплатить 7500 и р.

Какой должен быть налоговый вычет при покупке квартиры до 1 января 2014 года, а право на собственность я только получила в декабре 15 го. + на момент оформления портебит. Кредита я официально работала с окладом в 50 т. р., но через полгода сократили и до этого времени я работала без трудовой. Хотелось бы понять какую сумму мне вернут в таком случае. Так же в банке бралось 35% от общей стоимости квартиры, остальную сумму на себя взяли в кредит родственники. Спасибо.

Имущественный налоговый вычет. В 2003 году приобретена комната в общежитии, 600 тыс. рублей. За нее получен имущественный налоговый вычет. В 2013 году эта комната продана и приобретена однокомнатная квартира, за 1000 тыс. рублей.

Вопрос - имею ли я право на имущественный налоговый вычет на приобретенную квартиру?

Старшая сестра моей мамы хочет оформить на нее комнату в комунальной квартире путем дарения. В этой комнате помимо хозяйки прописан ее недееспособный сын, опекуном которого она (старшая сестра) является. Скажите, пожалуйсто, возможно ли офоормление дарения не выписывая из комнаты нынешних жильцов? После смерти старшей сестры обязана ли младшая сестра оформлять опеку над недееспособным сыном бывшей хозяйки комнаты?

В 2014 году мой муж продал квартиру, которая досталась ему по наследству от деда, скончавшегося в 2012 году, в размере 1/4 доли (в собственности менее 3 х лет). Квартира была продана за 2 800 000 по одному договору купли-продажи, сумма дохода каждого из 4 х наследников составила 900 000 рублей. Должны ли мы платить 13% налог? Если да, то каким образом можно использовать налоговый вычет на данный объект (1 000 000/4=250 000, соответственно 900 000-250 000= 650 000*13% = 84 500?). Причем в 2014 году мы приобрели у застройщика по соглашению об уступке права требования по Договору участия в долевом строительстве жилого дома квартиры общей стоимостью 2 705 000. В Регпалате соглашение будет зарегистрировано в апреле 2015 года. И продажа и покупка квартиры были осуществлены в один календарный год. Имеем ли мы право на двойной имущественный вычет?

Заранее большое спасибо!

Здравствуйте! Имеется квартира в Москве, собственников 6 чел. в том числе несовершеннолетний (до 14 лет). Хотим на одного человека оформить, выкупив остальные доли (или по дарственной). На несовершеннолетнего ребенка сейчас оформляется собственность в другой квартире в Москве, большей по площади, такая же долевая (на 6-ых). Вопрос, как правильно в первой квартире оформить лучше на одного из собственников? Не будет сложностей с долей несовершеннолетнего?

Доля в квартире 50/100, ребенку 11 лет. Общая площадь кв. 58,8 кв. м.. Как можно продать квартиру, если есть возможность компенсировать долю ребенка на долю жилого дома родной бабушки. Общ.площадь дома 62 кв. м.

Купила квартиру в 2006 г. за 300 тыс. рублей. Получила налоговый вычет. В 2014 г. продав квартиру и добавив материнский капитал приобрела новую квартиру за 1 млн.600 тыс. рублей. Имею я право добрать имущественный вычет? (ст 220 пп.1 п.3 НК РФ)

Дд, подскажите пжл, хочу продать квартиру в которой имеет собственность несовершеннолетний ребенок (моя дочь 15 лет) органы опеки говорят, что на момент сделки продажи я должна сразу же купить новую недвижимость ребенку Обязательно у собственника (не менее 14 кв метров)! У меня есть еще квартира где я являюсь собственником. Вопрос: могу ли я продать свою часть собственности своему ребенку?

Гражданка П. с несовершеннолетним сыном, продаёт квартиру гражданину С., составлен договор купли продажи, документы отданы в мфц, переданы по расписке деньги за недвижимость. В итоге документы в мфц не выдают и информируют о том, что гражданкой П. не была оформлена опека на несовершеннолетнего ребёнка, поэтому сделка приостановлена. Гражданка П. куда то исчезает, не отвечает на звонки, в квартире которую продавала не появляется. Стоимость недвижимости больше миллиона. Т. е. у гражданина С. ни денег ни квартиры. Какой выход из положения? Подано заявление в полицию и суд.

Я построил дом. Документ о праве собственности получил. Квитанций на стройматериалы нет, но есть кадастровый паспорт с кадастровой стоимостью дома. Можно ли получить налоговый вычет по кадастровой стоимости?

Квартирный вопрос. Есть квартира 46 м 2, двухкомнатная, собственник

- жена, но доли имеют все: муж, жена, дочка, сын.

2014 году купили квартиру, студию 34 квадрата с использованием материнского капитала. Собственник муж, у нотариуса оформили обязательства на оформление долей на детей и жену. У родителей жены имеется квартира 40 квадратных метров. Они подарили эту квартиру нам и мы там живем. Собственник тесть, доли имеют тесть и братишка жены. Вот хотим продать квартиру в 46 квадратов, двухкомнатную. Вот как быть и как правильно поступить юридический правильно и грамотно при оформлении долей. Помогите пожалуйста. Спасибо. Евгений.

Квартира, в кторой проживает моя семья принадлежит по 1/3 мне, супругу и старшему сыну (несовершеннолетний). В случае дарения своей части (1/3 квартиры) второму несовершеннолетнему ребенку возможно ли будет продать квартиру в ближайшем будущем?

Моя ДВОЮРОДНАЯ бабушка, с которой я живу всю жизнь имеет в собственности две квартиры (вторая досталась по наследству от сестры, в июле этого года). Всё её имущество подписано в завещании на меня. Но у неё слабое здоровье и есть родной брат-инвалид 1 гр. Вторую квартиру она хочет продать... и купить тут же другую за цену на 150 тыс. руб.дороже. Но в идеале она хочет, чтобы эти квартиры принадлежали мне неоспоримо! Есть идея подарить мне деньги от продажи кв., но какие налоги придется мне или ей платить?! (кв.же в собственности менее 3 лет, но я так поняла, если она продает и покупает дороже-налог она не платит) А я буду платить налог на дарение денег, на покупку квартиры!? Или сделать, чтобы потом в след. Году бабушка мне квартиру подарила, и прописала цену даренной квартиры ну тысяч 300, чтобы я платила меньше налог, не от двух млн.? Как нам быть? Чтобы с наименьшими потерями (налоговыми) я стала хозяйкой квартир!? СПАСИБО! ПОМОГИТЕ разобраться!

Сейчас оформляю квартиру в собственность. Хочу, чтобы жена получила налоговый вычет, а я напишу в налоговую отказ в получении вычета в пользу жены. Подскажите, как правильно оформить: в долевую собственность или совместную, чтобы эта операция была возможна, спасибо.

У меня есть покупатель на мою квартиру но они хотят купить ее через опеку. И запрашивают у меня предварительно копии документов на квартиру. Могу ли я им их предоставить?

Северо-Енисейский район. Красноярский край. Нужна информация! На какие документы, решения, советы депутатов, законы, опирается администрация, при выборе и выставлении определенной муниципальной квартиры на продажу? А то налево знакомым своим продают, а другим отказывают! Нужен точный ответ: пример - начальник жилищного отдела решает какую квартиру можно выставить на продажу... , решение соведа депутатов №555. от 44444., или комиссионно выставляется на продажу, или по надобности...

Хочу подать на развод, муж будет делить квартиру, есть ребенок 9 лет. Кватира в долевой собственности. Вопрос в следующем: ни я, ни муж не можем ведь продать квартиру пока ребенку не будет предоставлено иное жилье? Верно? Или я не правильно понимаю? Что если по суду будет раздел недвижимости, то решение необходимо будет исполнить незамедлительно?

Хотим переехать из города в деревню, квартира куплена с добавлением средств мат. капитала, двое детей (У детей есть доли), в деревне хотим приобрести квартиру в двухквартирном доме с надворными пристройками и постройками и участком земли, со всеми коммуникациями. Даст ли опека разрешение на переезд?

Квартира где собственники несовершеннолетние дети в москоской области, на данный момент там ни кто не прописан, квартиру будем покупать в самаре и тут уже прописаны временно. Вопрос: куда подавать документы для получения разрешения на продажу квартиры, в самару или в м.о?

Имеет ли право отец выделить доли в своей квартире своей дочере для дальнейшего отчуждения и продажи ее недвижимости? В россреестре говорят, что не регистрируют они такое.

Ситуация такова: квартира 40 м 2 в подольске по 1/2 доли у мамы и у несовершеннолетнего ребенка. Опека дала разрешение на продажу и одновременную покупку квартиры в рязани, в рязани нашли квартиру заавансировали но продавец авансированной квартиры по ул.ленина повысил цену и отказался продавать за ранее обговоренную сумму. Пришлось найти квартиру другую-купили (квартира целиком оформлена на ребенка), провели сделку, зарегистрировали. Вопрос таков: в решении указана квартира по ул ленина а купили на ул советской. Может ли опека оспорить сделку? Нужно ли писать пояснение в опеку? И если нужно то как правильно это сделать.

, договор с печатью зарегистрирован ЕГРН.

Я вчера задала Вопрос 8276837 в 19 ч 31 м. Ваш юрист прислал мне ответ где пишет, что если отец будет опекуном ребенка после смерти матери не сможет продать квартиру дареную матерью. Не разрешат органы опеки. Он что не знает как работают органы опеки? За деньги могут даже дать разрешение на ухудшение жил. условий. Может мне кто то ответить на мой вопрос конкретно. Можно так сделать как я хочу или нет?

Если в договор соцнайма включены дети, но позже их выписать из квартиры и идти на приватизацию, чтобы дети не учавствовали в приватизации, нужно ли переоформлять договор соцнайма перед приватизацией уже без прописанных детей? Не хотелосьбы заморочек с опекой при продаже квартиры в дальнейшем. Спасибо.

Может ли дед записать внуков собственниками в свой дом? А квартиру, которая была куплена с материнским капиталом будет продана. Как будет происходить эта процедура?

Риэлторская контора предлагает следующую помощь с продажей квартиры, находящейся в собственности несовершеннолетнего ребенка: для получения разрешения у органов опеки контора каким-то образом передаст права ребенку на другую квартиру, а затем эту квартиры изымет (способ изъятия контора не раскрывает). Родители ребенка на вырученные от продажи первой квартиры деньги приобретут землю и построят дом, в котором указанному ребенку будет предоставлена необходимая доля и условия для проживания. Однако постройка дома займет время, поэтому сразу такую сделку без квартиры прослойки провернуть не удастся. Как с точки зрения закона будет квалифицировано участие родителей в схеме, предложенной риэлторской конторой?

Я с дочкой имеем собственность квартиру в Кировской обл (там и зарегестрированы), но проживаем, работаю и учится в

Санкт-Петербурге. Хотим приобрести комнату в Петербурге при подаже собственности нужно выписатся, как правильно поступить?

1 комнатная квартира с использованием материнского капитала приобретена на меня и моего малолетнего сына, при том, что несовершеннолетних детей всего 4. Мне нужно выделить доли в этой квартире супруге и всем 4 детям, а затем продать квартиру.

Вопрос 1. Нужно ли формальное согласие супруги на выделение долей ли я могу это сделать сам.

Вопрос 2. Какова может быть минимальная суммарная доля детей в квартире, чтобы опека разрешила продажу квартиры?

Вопрос 3. Может ли опека разрешить выделение доли детей не в натуральном виде, а в виде денежной суммы, размещенной на специальном счете?

Заранее благодарен.

Вопрос о разделе 3-х комнатной квартиры. Я вразводе с бывшей женой. В квартире определены доли по решению суда: у нас с бывшей женой по 47/100, на 22 летнюю дочь и несовершеннолетнего сына по 3/100. Квартира новая, в квартире был прописан один я и свидетельство о регистрации права было только на меня одного. В 2016 году бывшая жена без моего согласия прописалась сама и несовершенного ребенка прописала, видимо, по решению суда. Сейчас она приобрела себе 2-х комнатную квартиру, то есть ребенка она может перепрописать в новую квартиру, квартиру не можем продать третьим лицам (рынок "стоит"). Чтобы как-то выйти из этого положения, я решил выкупить ее долю и долю детей, оставив квартиру за собой. Но опека говорит, что я не имею права выкупить долю ребенка. Неужели нельзя выплатить ребенку компенсацию и и решить жилищный вопрос. Подскажите, что делать. Какой-то замкнутый круг. А жить мне негде, я не могу продать свою долю. Спасибо.

По разводу:

Во время брака с супругой приобрели ЧАСТЬ участка (долевая собственность со сторонними людьми) и часть дома на этом участке.

Все это приобреталось на совместные средства (часть денег получены супругой от наследства, часть моих сбережений, часть в долг у родственников).

Земля и дом приобрелись по договору купли-продажи. Оформили на супругу. Есть ребенок 5 лет. Все прописаны в этом доме.

Сейчас будем разводиться.

Правильно ли я понимаю, что при разводе дом и участок можно либо поделить пополам в суде, либо разделить по обоюдной договоренности (соглашению)?

Есть ли такая теоретическая возможность?: хочу, чтобы моя часть (либо всё имущество) было записано на несовершеннолетнюю дочку, но, чтобы она до 18 лет на могла это имущество подарить или продать.

Хочу продать комнату коммуналке на 4-х хозяев разослал письма с уведомлениями о сумме продажи в одной комнате купленной на мат капитал прописаны дети как получить согласие в опеке письмо послать или их мать в опеку послать.

Вопрос: Являюсь собственником 1/2 квартиры, (трехкомнатная), второй собственник несовершеннолетний (воспитывается опекуном), 10 лет в квартире не живут (где не знаю), опека отказалась предоставить адрес, я направила в адрес опеки письмо уведомление продаже, сейчас я подала иск о взыскании с них части суммы по коммунальным платежам, так как никогда ничего не платили. Собираюсь продавать, но порядок пользования в квартире не определен. А ведь все комнаты разные, тогда вопрос, можно ли не определять порядок и просто продать 1/2? Тогда как покупатель определяет в какой комнате он будет жить. Второй момент это если обязательно определить порядок, то как суд может определить кому отдать комнату больше? В моем случае я так понимаю что будет участвовать опека и конечно отдадут несовершеннолетнему?