Отказ в продлении аренды - 996 советов адвокатов и юристов

Участок ИЖС со строением (летняя кухня) зарегистрировано право собственности на летнюю кухню. Участок в аренде, срок которой истекает в конце июля. Согласно договора аренды за 90 дней до окончания срока аренды уведомила администрацию о продлении либо заключении договора на новый срок. И получила отказ на продление аренды. Что делать далее?

Мне отказывают в продлении аренды земельного участка. Я её вовремя не продлила. Упустила время. Сейчас у меня хотят забрать земельный участок. Задолженностей по оплате нет. Заложен фундамент но не зарегистрирован. Стою на учёте как малоимущая семья которая нуждается в улучшении жилищных условий. До сегодняшнего дня живу в общежитии 13 кв. м.Троем. Я,мама и дочка. Ходила в администрацию много раз и писала. Ответ был нет оснований в продлении аренды. Сказали заберут или только через суд. Что делать? Подскажите пожалуйста!

Земельный участок взят в аренду без торгов в 2011 г до 01.10.2021 г. для строительства жилого дома. В 2012 право аренды было уступлено другому лицо, в 2015 он также передал право аренды третьему. Никто из арендаторов так и не начал строительство дома. В августе 2021 тот подал заявление о продлении договора аренды. Однако, ему было отказано. Правомерен ли отказ?

Подал заявление о продлении, на основании недостроя (сделан фундамент) договора аренды участка под ИЖС. Разрешение на строительство имелось. Администрация района Ленобласти отказала в связи с отсутствием правовых оснований для продления (вероятно из-за того, что один раз продление уже было). Процесс стройки затянулся, так как мы (группа застройщиков) финансировали строительство дороги к участкам и ЛЭП, что потребовало значительных капиталовложений и времени. Теперь дороги и электричество есть, но срок аренды участка истек, а дом не завершен.

Что делать, как узаконить продолжение строительства дома, если есть только фундамент?

У меня закончились аренда земельного участка. Я в срок подал заявку на продление договора, мне отказали, мотивируя тем, что я не построил жилой дом в указанные сроки договора и теперь выставят участок на торги. Но я на данном участке построил летнюю кухню и вспомогательные постройки, капитальный забор, провел электричесиво и воду. На все объекты есть законные документы, свидетельство, кадастровый номер и цена, за все плачу налоги. Так как летняя кухня, получилась как капитальный дом, хочу перевести из не жилого строения в жилое, не смотря на это мне отказали в продлении аренды и сказал что все мои постройки не законные, хотя на все у меня есть соответствующие документы. Пожалуйста, прошу дельного совета! Ведь ни чего криминального и не законного на этом участке я не сделал.

У меня такой вопрос мы купили у человека участок он в тренде у государства. Мы залили там фундамент узаконили его и нам отказали в продлении аренды что нам делать? Вложили столько денег.

Существует объект "нежилое помещение" на арендуемой земле. По документам идет как капитальное строительство с фундаментом и коммуникациями. Отказано в продлении аренды, мотивируют что это не капитальное строение. Якобы нет разрешения на строительство которое было в 1998 г.

Имела в аренде землю 33 га у администрации 15 лет. 24.09.17-аренда закончилась. В начале сентября местный ип.,является Ещё местным депутатом перепахал эти 33 га несмотря на мои возмущения. 29.09.17 я обратилась в администрацию - продление аренды. -- мне отказали. Как мне вернуть землю? Как наказать ип?

Мы долгое время, больше 10 лет арендовали помещение под аптечный пункт в поликлинике, а теперь нам отказывают в продлении аренды. Мы как то можем защитить свои права или нет.

Договор аренды закончился в июне 2020. Счета выставлялись и аренда платилась дальше, ИЖС,в октябре 2021 зарегистрирован незавершенный объект, администрация отказывает в продлении аренды тк договор окончен, по договору его действие прекращено, но уведомлений об этом не получали.

Купила участок 7 соток в 1991 году на окраине хутора, построила дом и облагородила прилегающую территорию заброшенную в 17 соток, посадив там 80 фруктовых деревьев, в 2010 году мне пришло письмо о незаконном пользовании землей, мне удалось оформить аренду на это т участок на 5 лет, в декабре 2015 года, аренда закончилась, я подала документы за месяц до окончания срока о продлении аренды, мне отказывают и выставляют участок на торги. Что делать?

Могу я приватизировать землю под своими киосками. Киоски стоят с 2004 года. Построины мною, проведена вода, канализация, свет. В 2014 году аренду Т.С.Ж. не продляет.

Договор аренды был заключён в 2010 году: вспомогательная территория для магазина, со всеми правоустанавливающими документами через аукцион. Теперь мне отказывают в его продлении, мотивируя тем, что изменилась общественно-деловая зона. Что делать?

Отказывают в продлении договора коммерческого найма, ссылаясь на тот факт что имеется жилье в другом городе.

В квартире коммерческого найма прописан несовершеннолетний сын. Работаю учителем в школе. Квартира в другом городе находится в ипотеке. Вправе ли отказать в договоре?

Правомерность отказа профектуры в продлении аренды земли гаражному кооперативу, как юридическому лицу и принудительный перевод на аренду земли каждого пайщика в отдельности. Гараж имеет два 3-х этажных строения и 200 боксов на общей территории. Основные законодательные документы в защиту аренды юридическим лицом. С уважением Никулин Геннадий. Заранее благодарен за полезный совет.

У нас нет право собственности на помещение, но им мы владеем более 15 лет. И нам поэтому отказали в продлении лицензии на алкоголь, хотя 2 года назад нам ее дали. Что нам делать?

Взят участок 2 га в аренду для строительства гаражей и автостоянки закрытого типа, строительство поделено на 4 этапа. На данный момент завершено строительство трех этапов, гаражи и автостоянка в собственности, было написано заявление на продление аренды на 49 лет, но земельный комитет отказывается продлить договор аренды ссылаясь на то, что 4 этап не завершён (только на стадии земельных работ)

Подавала на продление пособия, пришел отказ, дважды. Обозначили сумму, которая не сходится с личными расчетами. Развернутый расчет не предоставляют. Я вспомнила о поданной нулевой декларации на 90 000 р от продажи автомобиля. Могли ли учесть эту сумму в доход? Ознакамливаясь с Федеральным законом от 28.12.2017 г. № 418-ФЗ, в ст.4 я не нашла информации о том, что продажа автомобиля считается в доход. Законен ли расчет?

По результатам внеплановой выездной проверки организации было отказано в продлении лицензии (розничная продажа алк-ой продукции). Через какое время можно подать заявление на новую лицензию на эту организацию? Или проще тогда открыть новое ООО?

В феврале 2019 г. заканчивается аренда земельного участка из муниципальной собственности района. На участке стоит коробка дома, право собственности на него не зарегистрировано и не могу регистрировать, т.к. стою на очереди на жильё. Как оформить продолжение аренды? Второй вопрос-аренду хочет оформить мать, чтобы продать недострой и не потерять вложенные деньги. Администрация хочет выставить участок на торги. А я знаю, что на него есть желающие. Как защитить себя?

Хочу взять землю в аренду на 1 год под лпх должно ли быть прописано в договоре, что он с продлеванием аренды, а то вложишь деньги, а администрация потом заберет участок. На этом участке, соседнем со мной, находится квартира, которая не поставлена на баланс и не приватизирована, как бы висит в воздухе, администрация отказывает в продаже муниципальной земли на которой находится эта квартира, мотивируя тем, что на нем есть данная квартира, правы ли они.

У нас действующий договор аренды Причала. Заканчивается 20.02.2020 г. Мы подали заявку на продление договора аренды на 49 лет Балансодержателю. Сделали Заключение о не разрывной связи Росморречфлота. Балансодержатель ответил: Что заключение договора на новый срок возможно при условии расторжения ранее заключенного договора либо по окончании. В соответствии с ФЗ 261-от 08.11.2007. Вопрос: Перезаключение нового договора должна происходить одним действием в регистрирующем органе, прекращением и заключением? Так?

Истекает аренда земли под строительства сервиса сроком на 3 года, администрация за запрос о продлении выдала письмо о продлении договора на неопределенный срок ст 621. что дальше делать, в регпалате договор будет продлен автоматически или нужно им показать письмо (администрация говорит что нужно подать документы, регпалата что письма не принимают, автоматически все происходит, кол центр регпалаты говорит что надо или доп соглашение или новый договор) разъясните механизм работы.

У меня в аренде земельный участок, срок аренды вышел, пошли продлевать нам отказано потому что фундамент заходит за границы соседа. Что нам делать, юрисконсульт говорит что нужно судится с кадастровой палатой это их ошибка.

Мне на мой взгляд незаконно отказали в продлении договора аренды земли сельскохозяйственного назначения, за якобы неустраненные нарушения законодательства РФ при использовании земельного участка.

При этом, меня еще не наказали (протокол еще не составлен, я только вызван на составление), но и оснований для наказания не имеется.

Вопрос, куда я могу обжаловать незаконный отказ и на какую норму права ссылаться в жалобе? А также сколько будет стоить составить жалобу?

Моей дочери инвалиду детства выдали участок земл в аренду на 3 года, хотя изначально просили в собственность. За 3 года не получилось построиться, заканчивается аренда, построен фундамент, незавершенка в стадии оформления. Вправе ли администрация отказать нам в продлении аренды? Может ли она попросить сейчас этот участок в собственность? Мне кажется с их стороны произошел обман, ее ввели в заблуждение и она не должна была соглашаться на аренду. Что делать?

У нас заканчивается договор аренды земельного участка в марте 2019 г., взятого физ лицом и выкупленные в 2004 г. в собственность на нем зданий под базу отдыха. Один из пунктов договора предусматривает пролонгированного договора, задолженностей нет. При подаче заявления на продление, специалист принимавший документы, отметил, что возможен отказ, т.к. участок выходит за красные линии. Есть ли смысл переживать? Спасибо.

Заключаем договор аренды з/у для размещения киоска и последующей сдачи его в аренду, собственник отказывает в дальнейшей пролонгации договора, условие заключения - только на год, с нашей стороны будут убытки - демонтаж киоска (значительные размеры из ПВХ конструкций) повлечет невозможность его дальнейшего использования. Есть ли какие-то способы обязать арендодателя возместить стоимость киоска при отказе в продлении договора аренды или заключении нового? Спасибо.

Я пчеловод возник вопрос с торговым центром не хотят продлевать договор аренды обосновывают что я евляюсь физ. лицом, продаем собственный мед со своей пасеки.

Муж купил участок с не завершённостей строительства, не завершенную строительство оформил на себя, участок в аренде на три года. Срок аренды истекает 20.06.2020 года. Он подал заявление на продление и ему отказали. Как теперь нам быть? Что делать в таких случаях?

У меня через 2 месяца заканчивается срок аренды земельного участка под ижс. успела построить только фундамент и сарай. Собираюсь строить коробку здания, но администрация сказала, что могут не продлить аренду, т.к. участок опять будет выставлен на аукцион ссылаясь на новую редакции земельного кодекса. Это действительно так? и я не имею первоочередного права на продления аренды? Или мне оформлять в собственность недострой?

Вопрос с 2015 г. Администация сельского поселения не продоевает аренду-не каеиального строения, хотя под объкутом есть фундамент, аренду земли берут каждый год. договор устно сказали что пролонгирован?

Договор аренды земельного участка закончился в 2013 году, за продлением обращаюсь только сейчас в 2015 г. Могут мне отказать в продлении договора аренды?

У меня участок в аренде, аренда закончилась в 2018 году, и чтобы ее пролить в КУСе сказали только через суд, нужно составить, заявление и обратится в суд, как правильно составить это заявление?

У меня была в аренде поммерческая земля 27 кв.м. по договору с администрацией оформленная 2010 г. С 2012 года, не использую её, так как мне не продлили аренду из-за того, что ларек не соответствует их требованиям. Шло время, а плата за землю продолжает приходить, хотя мне не дали продление аренды. Действует ли закон в данном случае на оплату аренды только за последние 3 года? Недавно только узнал, что аренда начисляется до сих пор.

В апреле истекает срок аренды участка (забор, скважина, электричество), хочу либо приватезировать или продлить на 49 лет. лет. приватезировать предлагают за полную кадастровую стоимость либо успеть до марта построить и зарегистрировать и получить понижающий коэффициент, продлевать аренду не хотят ссылаясь на отмену весной амнистии. Как действовать, сарайку (мастерскую) можно регистрировать или фундамент бани?

Купили участок в 2013 году, в 2015 аренда закончилась. Так как мы не успели ничего построить, нам не продлевают аренду ссылаясь на новый закон.

Срок договора аренды истек недавно (29-01-2019). Договор был выдан на 5 лет (от 29-01-2014). Дом построен (все разрешения были), обследования БТИ проведены. Архитектура отказывает в вводе объекта в эксплуатацию, мотивируя это тем, что договор аренды закончился. Написал заявление в Комитет по земельным ресурсам о продлении договора аренды. Пришёл односторонний отказ от исполнения договора аренды (21-03-2019). Строил дом с привлечением материнского капитала (3 детей). Подскажите, пожалуйста, какие меры предпринимать.

В 2016 году было оформлено государственная регистрация права на незавершенное строительство индивидуального жилого дома. За 3 года мы не успели достроить дом. Я считала, что мне продлят аренду, но оказалось, что по закону не положено. Мне посоветовали обратиться в суд с этим вопросом. Возможно ли через суд решить мою проблему и какие необходимы для этого документы? Мы с мужем неработающие пенсионеры. Дом почти достроили, осталась только отделка. Заранее благодарю за ответ.

Договор аренды федерального имущества (общепит). Преимущественное право на продление прописано. Арендодатель имеет право продлить договор, минуя конкурсную процедуру (образовательное учреждение). Заявка на продление отправлена арендодателю в нужные сроки. Срок договора истёк. Арендодатель молчит. Каков статус договора и что можно ждать в дальнейшем?

Продлили аренду земльного участка под мастерскую по ремонту одежды, договор аренды на руках, аренда оплачена, кадастр не выдаёт кадастровый паспорт ссылаясь на то, что не был проведён аукцион, хотя участок в аренде с 2010 года, аренда оплачивалась и продлевалась без задержек.

Вопрос кто виноват и что делать? Александр.

У меня сложилась такая ситуация: в 2010 году (регистрация договора 12.04.)мною был взят в аренду участок земли под ИЖС. В этом году аренда закончилась. До истечения срока аренды (в феврале) я обращался в комитет по управлению имуществом с целью продления аренды (преимущественное право) . где меня попросили обратиться к ним после 1 марта, так как конец аренды ещё далеко. А после 1 марта в продлении аренды отказали, так как преимущественное право отменили. На данном участке построен дом, гараж, баня; разработан огород, стоят теплицы. На участок и дом имеется тех. план, тех.паспорт, оценка БТИ; присвоен адрес. В регистрации дома в кадастровой палате отказывают из-за просроченного договора аренды. Что мне делать? С уважением, Александр.

Раньше земля была в аренде у администрации района, был построен торговый павильон, оформлен в собственность. Договор перед окончанием срока стала продлевать, в комитете п имуществу протя нули время и теперь не продлят, пыталась подать на выкуп, тоже отказывают.

Я стоматолог, предприниматель. Арендую помещение у образовательного учреждения с 1996 года. За это время сменились два учреждения, имеющие право оперативного управления над помещением. Теперь приходит третий управляющий - Казенное образовательное учреждение по дистанционному обучению детей инвалидов. И теперь практически я не могу продлить аренду, т.к. новый арендодатель не может по закону сдавать его. Что делать, не знаю. Может есть возможность обойти закон. Очень не хочется остаться без работы. С уважением, Марина Александровна.

Вопрос по долгосрочной аренде земли. Отец был гражданином РК и ещё с 1996 года у него был дачный участок в садоводческом обществе. Была только садоводческая книжка. В 2006 году выдавали гос акты на землю, но отцу не дали. Т.к он сменил гражданство на Российское, оформили аренду с 2007 года сроком на 10 лет. Отец умер, я вступил в наследство, являюсь гражданином РК. В земельном просто переоформили аренду на меня. Она закончилась в мае этого года. Я заранее подал документы на то что бы мне участок отдали в частную собственность, в земельном убедили что не дадут. Исправил на продление аренды сроком на 5 лет. Пол года ждал ответ. Аренду не продлили ссылаясь на мараторий. Написал досудебную претензию на то что буду требовать в частную собственность, опять ответ-мараторий. Ждите 2021 года. Выходит я без гост акта буду 3 года. Как быть? На что я имею право? На участке дом есть не оформленный, в котором собственно и живу. У меня кроме этого дома и участка ничего нет.

На помещение, находящееся в аренде у общественной организации, заканчивается договор аренды. И.п претендующее на данное помещение выступило с инициативой организовать аукцион, а общественная организация подола заявление на продление аренды. Кто имеет право преимущества согласно закона о конкуренции?

Земельный пай находился в аренде у фермера, сроком на 5 лет. В декабре 2012 года договор закончился, мы хотели передать пай в аренду другому фермеру. Но,оказалось, что договор аренды продлён без нашего согласия ещё на 5 лет. Закономерно ли это? Арендатор ссылается на закон, по которому якобы можно продлить договор без нашего согласия, если более 50 % пайщиков подписали договор аренды.

Закончился договор аренды земельног участка под строит. Жилого дома 13 апреля 2016. неможем оформить. Администрация непродлевает по причине поправок от 1 марта. Отправляют в суд. нам подавать в суд на продление аренды или на признание собственности? Кадастровый паспорт готов но из за отсутствия аренды отдали нам выписку. Где взять заявление в суд?

Как оценить следующую притензию?: Если вы не погасите задолжность по арендной плате, то я вынужден буду отказать вам в аренде занимаемого павильона, с момента уведомления вас письменно, данной притензией. (требования по погашению задолжности были неправомерные) можно ли ее считать как отказ от продления договора?

Я приобрёл павильон у которого закончился срок аренды на землю, продлевать мне его отказываются, т.к. со мной договор не заключали. Могу ли я заключить договор на своё имя, обратиться с заявлением? Возможно ли это без проведения торгов. И сколько будет стоить в этом случае помощь юриста по заключению данного договора?