Открыли магазин в жилом доме - 648 советов адвокатов и юристов

Мы из Беларуси, хотим купить участок в Крыму (уже нашли, земля ИЖс) и открыть ИП или ООО.

1) На участке открыть магазин и потом построить пансионат. Как проще и быстрее поступить в данной ситуации, можно ли часть земли перевести в комерческую?

2)В данный момент хотим сначала открыть магазин, чтобы получать какой-то доход, можем ли мы поставить торговый павильон/киоск (20-30 м 2) на земле ИЖС и параллельно заниматься бумагами на перевод земли в коммерческую?

3)Как правильно сделать чтобы не было проблем: сначало строим дом 1 эт. + мансарда, потом разбираемся с бумагами проекты/разрешения или документы, потом стройка.

Спасибо.

Имею землю ЛПХ на территории населенного пункта 19,38 сотки. Подала документы на получение разрешения на строительство жилого дома и сарая. Получила отказ. Не согласовывают градостроительный план ссылаясь на превышение средней плотности застройки. Средняя плотность застройки для жилой зоны установлена администрацией 1950 кв. м\га. Может ли этот показатель применяться к отдельно взятому участку, а не к зоне Ж-1 (жилая малоэтажная застройка) в целом. Строение из-за которого возможно превышение этой нормы, нежилое. Разрешение на его строительство не требуется. Помогите разобраться что и сколько можно строить при этой норме. И что значит "средняя плотность застройки" для отдельно взятого участка, если она установлена для зоны Ж-1 где есть общественные и приусадебные территории.

Вышел закон о запрете работы хозяйственных магазинов в многоквартирных домах. Касается ли он уже давно работающих магазинов, или только вновь открывающихся?

В 2005 г. приобрёл земельный участок 390 кв. м. с ветхим домом на правах общей долевой собственности (по 1/2 с супругой). Планирую перестроить этот старый дом для проживания, а часть дома перевести в нежилое помещение для открытия магазина. Подскажите пожалуйста возможно-ли осуществить мои планы опираясь на закон. Если да, то с чего лучше начать? Заранее благодарен.

В жилом доме с торца в подвальчике открыли магазин ритуальных услуг, завезли гробы. Во дворе гуляют дети, это видят. Что делать, куда жаловаться?

Купили маленькую квартиру для того что бы сделать салон красоты! Через несколько дней пришли соседи и сказали уезжайте отсюдова, мы не хотим что бы через наш подъезд ходили не известные люди, квартира на первом этаже, вход через подъезд. Квартира не выведена из жилого фонда, и как выяснилось позже, прошлым хозяевам эти же жильцы и не дали вывести квартиру из жилого фонда! Что делать?

Можно ли открыть продуктовый магазин в новом жилом доме, т.е. перевести жилое помещение в не жилое? Если можно то с какими ограничения я столкнусь?

Покупаю 2 квартиры в 2-х этажном жилом доме на 12 квартир, в одной из квартиры на 1 этаже хочу открыть продуктовый магазин, возможно ли это? Нужно ли переводить помещение в нежилое? Какае подводные камни?

Хотим открыть пивной бар в жилом доме, на первом нежилом этаже в Красногорске. Но в этом же здании за углом находится балетная школа. Правомерно ли тогда открытие бара? Какими лицензиями, какой ОКВЭД должен быть у этой школой, что бы считаться учебным, детским учреждением?

Ответьте пожалуйста мне на такой вопрос: можно ли в помещении нижнего этажа с назначением жилое, расположенном в доме, где проживают на верхних 3 этажах ещё собственники своих помещений размещать такой продуктовый магазин как Магнит?

Хочу приобрести нежилое помещение в подвали жилого дома, у собственника. 202 кв м,назначение помещения-нежилое, есть два входа. Раньше это был склад магазина, на первом этаже сейчас супермаркет магнит. Могу ли я там открыть свой магазин 60 квм и остальное сдать в аренду? Если да то что мне нужно для этого сделать? Год постройки дома 1958

На против моего дома в пятиэтажке на первом этаже в бывшей квартире пол года назад открыли магазин 24 часа, со всеми вытекающими последствиями, знаю одну собственницу квартиры в этом доме, которая утверждает, что никакие разрешения собственников дома на отдельный вход (пробили стену дома, расширили окно, вырубили кустарник) не подписывала, в выписке протокола указано 100% согласие жильцов, т.е. протокол поддельный. Я в этом доме не живу, собственница квартиры в доме с магазином недовольна, но ничего предпринимать не хочет, магазин мешает очень. Имею ли я право поднимать вопрос о подделке протокола общего собрания не моего дома, какие последствия будут у магазина (могут ли закрыть?) и куда обращаться с такими вопросами. Спасибо.

У меня в поселке квартира в 2-х квартирном доме, доставшаяся мне по наследству от мамы. Могу ли я открыть в ней магазин и нужно ли мне на это разрешение соседей?

Хотим отрыть магазин разливного пива в жилом доме, со стороны двора. Говорят, до первой жалобы жильцов! Подскажите пожалуйста, разрешено ли?

Хочу 4 комнатную квартиру переоформить под магазин не продовольственных товаров. До проезжей части около 10-12 метров, между квартирой и дорогой стоит маленький газетный ларёк.Разрешат ли мне переоформить квартиру, если проход в магазин будет проходить рядом с газетным ларьком (примерно в 2 метрах от него).?

На 1-м этаже жилого дома (9-тиэтажка) открыли магазин пиротехники, законно ли это? Если нет куда можно обратиться?

Сняли помещение на первом этаже жилого дома с отдельным входом, только после подписания всех документов выяснилось, что помещение только в процессе перевода в нежилой фонд. Как быть? Может ли работать магазин электронных устройств в таком помещении?

На первом этаже жилого дома открыли садик, само помещение не жилое. По документам идет не как дет сад, а как центр ухода и присмотра (центр раннего развития). Оформлено ИП. Рядом в 5 метрах работает магазин разливного пива. Один из жителей (или конкуренты) обратились в отдел полиции с обращением-законно ли это и прошение о закрытии детского учреждения. Как действовать в этом случае?

Имеется жилой частный дом в собсвтенности, как и земля под ним, хочу открыть хозяйственный магазин, можно ли открыть его не переводя дом в нежилое помещение согласно ст 17 жк рф как ИП?

Можно открыть в пристройке к многоквартирному дому магазин автозапчастей и автомасел, в данном здании уже находится магазин продуктов?

Был общий коридор на две квартиры. Соседка перевела свою квартиру в не жилой фонд и сделала магазин с отдельным входом. Имеет ли она право пользоваться коридором?

Имеется участок в СНТ в собственности у члена общества, хотя расположение участка за воротами общества хочу организовать там магазин усложню я отчетность обществу или у СНТ отчетность не изменится, а налоги и отчитываться за магазин только предприниматель будет.

Необходимо ли разрешение от жильцов дома и муниципальных органов на размещение вывески магазина, расположенного в цокольном этаже жилого дома, с отдельным выходом в торцовой стороне, при отсутствии на этой стене окон (стена глухая) и других вывесок?

И что ещё для этого нужно? Участковый грозит штрафом в 30 тыс. р ублей.

ОАО «ВОДОКОНАЛ» составил договор с ИП.* Включил пункт о приеме поверхностных сточных вод. Правомерно ли это? Колодец на территории магазина.

*торговая деятельность магазин.

Хотят в нашем доме открыть магазин красное-белое, что делать? Если жильцам это не нравиться? Теперь постоянно будут под окнами фуры. Что делать? Чтобы освободить от таких организаций?

Есть помещение которое не дали перевести в коммерцию, могу ли я осуществлять торговлю если оформлю помещение как дом? (продуктовый магазин)

В жилом 3 х этажном доме в центре города разместили магазин ритуальных услуг окна магазина выходят во внутрений двор дома на которых размещены венки искуственные цветы гробы разгружают во дворе таскают иж по кратчайшему пути в магазин по газонам во дворе играют дети пенсионеры отдыхают как избавиться от таких соседей.

Есть нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома. Выход с торца здания, на дорогу. Т.е. не во двор и не рядом с подъездом.

Рассматриваем вариант открытия магазина разливного пива. Как его нужно оформить, что бы можно было продавать пиво на разлив до 23.00-24.00.

Каки требования СЭС и Пожарной службы для таких заведений?

Достаточно ли расстояния 160 м до здания детского сада?

Какие ещё разрешения нужно получить для этого?

После. Строитель Тамбовская область.

С Уважением Анастасия.

Могут ли отказать в переводе из нежилого в жилое, если по договору купли продажи шла летняя кухня, но она имеет небольшой участок общей стены с другой летней кухней, того хозяина, кто продал участок земли и прохода между двумя зданиями нет. Но вход отдельный и имеются все коммуникации, свет, газ вода, все остальное соответсвует нормам.

Земля находится в бессрочном пользовании. Наследство через суд, так как просрочили много времени. Если нет, то какой выход лучше из сложившейся ситуации? Заранее благодарю за ответ.

У меня в собственности квартира в которой я не живу, каждый год осенью я понимаю, что такое " технический" этаж, но в этом году я заболела, постельный режим, ЖЭУ достаёт звонками, требует открыть квартиру, но у меня родители инвалиды и ребёнок, никто другой придти не может. Также у меня вопрос, я собираюсь работать в другом городе, мне нужно будет ежегодно ездить за 1000 км. или ЖЭУ сами решат этот вопрос? Пока мне грозят вскрытие дверей и настраивают соседей против нас.

Жилищный кодекс РФ допускает отдельные случаи использования жилых помещений не только для проживания людей, но и в целях осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, вводя при этом определенные ограничения для такого использования.

Однако, есть важный момент - в помещении не переведенном в нежилое нельзя размещать промышленные производства. Вопрос, собственно - пончиковая установка или печь для кур-гриль это промышленное производство, или нет? Помещение будет использоваться как магазин (вода, чипсы, бакалея) и это не производство. Я - ИП.

Арендую квартиру в поселке таунхаусов. Дом на 10 квартир, у каждого отдельный вход в свою секцию на 4 этажа. Хочется открыть на 1 этаже (комната прихожая) небольшой магазинчик для продажи бытовой химии/гигиены/косметики. Владелец квартиры не против. Надо ли разрешение УК по поселку? Соседей? Если будет не магазин, а шоу-рум с дальнейшей проведением продажи через интернет-магазин с доставкой? ООО и касса есть. Регистрация на другом адресе.

Собственник нежилого помещения в подвале многоквартирного дома (объект культурного значения) разрушил гидроизоляцию подвала, по стенам пошли трещины. Вопрос: Кто должен подать в суд требование о восстановлении разрушенного - администрация района, МВК, ГИОП, госжил инспекция, ЖКС или жильцы?

Я открыл продуктовый магазин в цокольном этаже жилого дома. Некоторые из них жалуются, что мы продаем пиво. Ссылаются на то, что бьют бутылки около дома, хотя это не так. Магазин работает 2 ой день. Могут ли жильцы написать какую либо коллективную жалобу, что бы нам запретили торговать пивом. В радиусе 500 метров нет никаких учереждений. Заранее спасибо.

Можно ли октрыть при своем частоном доме торгову точку (общепит, продукты) или сдать в аренду под кафе или т.п. Если перевод земли в комерцию не получается. Категория земли ИЖС Ж-2

Хочу открыть магазин пива/мини бар в центре города. Есть помещение, принадлежит физ. лицу. Буду открывать заведение на ИП.

Вопросов несколько. Как проще заключить договор аренды, какие требования к барам (мин. площадь, время работы, можно совмещать с магазином на вынос, требования пожарников и СЭС. Много вопросов!

Здравствуйте, хочу открыть оружейный магазин. У меня в собственности двухэтажный магазин. 1 й этаж бетонный, 2 й-деревянный. Вопрос: могу ли я открыть магазин на 1-м этаже здания. 2 й этаж - магазин охот и рыб товаров? Спасибо.

Добр день у меня есть квартира, жилое помещение-имею ли я право в ней заниматься бизнесом? Открыть адвокатский кабинет, стоматологический кабинетили промтоварный магазин?

У меня есть отдельно стоящий дом, оформлено как жилое помещение - имею ли я право в нем окрыть: продуктовый магазин, представительство транспортной компании и тд? можно ли заниматься указанными видами деятельности без перевода в нежилое?

МКД, есть УК.

Вопрос - Периодически возникает необходимость покупки мелочей, к примеру кашпо, грунт для цветов, удобрения, растений и т.п.

Эти покупки будет осуществлять либо один из членов совета дома - либо председатель. Можно ли суммы по чекам списывать с текущего ремонта и возвращать лицу которое производило закупку?

УК не возражает, но их позиция - "все материалы по текущему ремонту должны быть списаны с учетом накладных и рентабельности." А это 10% рентабельность, 10% накладные расходы. Получается 20% сверху.

Насколько законна такая дополнительная "комиссия"?