Отчет об оценке квартиры для банка - 256 советов адвокатов и юристов

Почему банк одобрил кредит ипотечный на 1000000, а после оценки квартиры которая составляет 1002000, снизил сумму до 900000, это законно.

В 2014 году было судебное решение о взыскании долга по ипотеке и обращения взыскания на имущество - квартиру.

До настоящего времени торгов не было проведено ни разу!

В решении суда оценка квартиры была дана экспертом по состоянию на 2014 год. А на дворе 2016 год.

Как мне с каким документом и куда обратиться, чтобы изменить оценку квартиры и повысить ее.

Спасибо.

Берем военную ипотеку в Сбербанке, они предоставили своего оценщика, который оценивал квартиру по фото. Не выезжая на объект и занизил стоимость на 1,5 миллиона. Квартира в хорошем районе, с отличным ремонтом, с ценой от продавца мы согласны, в квартиру заходи и живи, остается все и все коммуникации новые. Скажите пожалуйста, можно отменить эту оценку в банке или как-то ее оспорить? Что делать в такой ситуации?

Банк обратился в суд о возврате всей суммы по кредиту за неуплату, узнал сегодня, а суд завтра, хотя предлагали дисконт и рассрочку, как быть?

Судебные приставы выставляют на торги квартиру из за задолжености по жкх квартира заложена в банке под кредит может залог быть препядствием для данного действия?

У меня ипотека на 15 лет 1.5 года платил без просрочек потом трудности с работой 6 месецев не платил искал работу банк подал в суд и требует погашение ипотеки одной суммой 1900000 р. пристова опечатали квартиру с правом проживания и выстовляют на торги в данный момент я смог бы оплачивать но банк на уступки не идёт молчит и всё мне не куда идти у меня двое детей ни кто не может помоч как быть не знаю.

Планирую продать однокомнатную квартиру с отделкой в новостройке Санкт-Петербурга. Какую запросить цену? Буду продавать через агентство недвижимости. Спасибо.

Нам СБЕРБАНК одобрил ипотеку. Риэлтор собрал все нужные документы и просит с нас 3700 за оценку. Оплатили выписала квитанцию. Вроде всё хорошо. Назначают сделку и мне приходит смс-ка из Сбербанка, что у меня на получение кредита, отрицательный ответ. Вопрос, как мне вернуть деньги за оценку, если мы квартиру не покупаем?

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

При составлении договора купли-продажи квартиры на ипотеку, нотариусом допущено ошибка при указании паспортных данных покупателя, вместо, выдан отделом УФМС. написала, отделением УФМС. Документы регистрацию прошли. Но банк нам ипотеку не дает. Как это можно исправить?

Прошу подскажите, почему банк отказывает нашему сыну в кредите под залог квартиры, если в квартире недавно сделан ремонт и сделана незначительная перепланировка квартиры без сноса несущих стен. Оформлять новый технический паспорт будет сын, которому мы квартиру подарили. Деньги он просит для покупки квартиры нам-его родителям, но меньшей площади.

В начале 2014 года, при покупке квартиры на вторичном рынке, по условиям банка была сделана ОЦЕНКА этой квартиры. В настоящее время мы обратились в банк рефинансированием. ВОПРОС: ранее использованный документ о стоимости квартиры можно использовать или необходимо делать повторную оценку? Иными словами, сколько времени действителен документ об оценке стоимости квартиры?

Если договор купли-продажи квартиры признан судом недействительным, выплатит ли банк деньги покупателю? Квартира находилась в ипотеке у этого банка.

Под залог частного дома получил по ипотеке 5 млнов рублей.2 года обслуживал, а потом не смог и сказал, что забирайте залог. Дом расценили заново. Снизили на 40 процентов и забрал сам сбербанк. Более того площадь дома фактически была 249,4 кв м,а оценщик оценил 195. не могу доказать. Что 249,4.хотя и бти первый раз тоже ошибся. Помогите как доказать? Был суд уже вступило решение в силу. С ув константин.

В мае 2008 года взял ипотеку на приобретение 3-комнатной квартиры в подмосковье на сумму 185 тыс. долларов. Мой уровень з\платы составлял 120 тыс. руб. платеж по ипотеки 43 тыс. руб. (по курсу ЦБ май 2008 г.) В декабре 2008 г. мое финансовое положение ухудшилось з/плата 87 тыс. руб. платеж по ипотеки 65 тыс. руб. (по курсу март 2009 г.) Просрочка у меня составила 3 месяца. На приемлемое рефенансирование банк не идет. Банк подает в суд. Квартиру оценили в 120 тыс. долларов. Имущества у меня нет. Получается что банк будет удерживать с мой зарплаты сумму долга (185 тыс. долл. Минус 120 тыс. долл) . Вопрос буду ли я банку должен всю жизнь?. получается потерял квартиру плюс еще остался должен банку.

Признана банкротом, не могу завершить процедуру реализации (три раза фин. управляющий ходатайствовал о продлении сроков реализации. Банк ВТБ выдвинул требование, обеспеченное залогом. Но машины этой (залога) у меня нет. Я ее продала за два года до признания меня банкротом. Я не написала заявления на досрочное погашение кредита, и банк все деньги положил на текущий счет с выплатой основного долга и процентов. Все документы о продаже машины и выписку по счету высылала управляющему и по почте заказным письмом, и по электронке. Но ответа нет. На суд хожу одна, юрист и управляющий только ходатайства шлют в суд. Как я могу повлиять на ситуацию (заявления, возражения, замена управляющего, или с банком как то договориться) Спасибо всем кто ответит.

Можно ли с помощью ипотеки купить квартиру, которая в обременении у банка и РФ? Продавец покупал квартиру по военной ипотеке и не дослужил необходимый срок. Планировали взять ипотеку в том же банке и первоначальным взносом погасить военную ипотеку. Возможно ли такое сделать? Или есть другие способы выкупить такую квартиру в ипотеку?

Вопрос - в отношение застройщика введено внешнее наблюдение, банкротство. У всех-ДДУ, создан реестр кредиторов. В доме 2 очереди 1-я практически построена на 99%, (шел процесс приемки 1 очереди, еще не завершен, нужно устранить мелкие недоделки) а вторая-на 80% Первая очередь создает ЖСК для достройки 1 очереди при действующем застройщике. Могут ли быть переданы квартиры 1 очереди участникам ДС по актам приема-передачи до сдачи дома целиком? Не будет ли это преимущественным удовлетворением прав одних кредиторов (1 очереди) перед другими (2 очереди строительства)? Или при банкротстве застройщика дом могут принимать только целиком, не по очередям/частям? Могут ли в течение процедуры банкротства поделить дом на 2 самостоятельных объекта? В случае создания ЖСК и передачи ему дома в целом, для дальнейшей достройки - как будут распределяться взносы, есть ли юридические рычаги для распределения поровну между 1 и 2 очередями? Или достраивать будет фактически вторая очередь?

Покупаем квартиру с торгов.

Квартира выставлена на торги, так как заемщики не платили за нее.

Вопросы:

1. Решение суда у приставов, как его получить и можно ли официально?

2. Как выписать предыдущих собственников. И есть прописанные дети, но они не в собственности. Какой срок выписки?

3. Какие могут быть риски, при покупке такой квартиры?

При продаже квартиры в коттеджном доме покупателю с ипотекой СБ, банк затребовал документы о том что дом не является самостроем. На квартиру и землю есть свидетельство о собственности, есть техпаспорт. Обратившись к застройщику выяснилось, что дом был построен без разрешения на строительство и проекта, о чем застройщик нас при покупке не уведомил. Дом находиться на землях ДНТ. Как следствие банк не может дать ипотеку на такой ОН. И мне уже совесть не позволит продавать недвижимость которую могут в любой момент снести. Вопрос: можно ли сегодня привлечь застройщика к ответственности если после сделки прошло 9 лет?

Здравствуйте. Я владелец 1/2 доли в двушке и хочу выкупить остальную часть квартиры воспользовавшись ипотекой. Нужно ли делать оценку квартиры, или можно по договорной цене с продавцом.

Продали квартиру в сентябре. Сейчас у покупателя возникли притензии, что ледяной пол, хотя у нас все было хорошо. Была куплена в ипотеку. Хотят через юриста банка подавать в суд. Как быть?

Я купила квартиру по ДДУ. Дом ещё не сдан в эксплуатацию, но построен и все коммуникации подключены.

Срок сдачи дома давно прошел, поэтому дольщики стали подавать заявления в суд.

Началась процедура банкротства застройщика, сейчас стадия наблюдения от 08.08.2018 и до сих пор на стадии наблюдения.

Дольщики начали продавать заявления о включении в реестр кредиторов и реестр обманутых дольщиков.

Вопросы такие:

1)Могу ли я лишиться квартиры и денег, если не подам заявления о включении в эти реестры?

2) Могу ли я лишиться квартиры, если оплата была произведена наличными в полном объеме?

3) В какой реестр обязательно нужно подать заявление, чтобы не лишиться квартиры?

4) Какие риски следует ожидать после подачи заявления в реестр?

5) Можно ли никуда не подавать заявление и признать по суду право собственности на квартиру?

Квартира в ипотеки два года назад после развода бывшей супруге присудили 7/20 долей от квартиры. За свои 7/20 она не платит, оплачиваю полностью я. хочу не взыскивать с нее эту разницу а забрать у нее эти 7/20 возможно ли это? и как называется исковое заявления в таком случае.

Как обезопасить себя в процедуре банкротства застройщика.

Застройщик продал дом генподрядчику за 150 млн рублей.

Генподрядчик перепродал квартиры по переуступке за 240 млн рублей.

В данный момент генподрядчик выиграл суд с застройщиком о признании долга 57 млн рублей и будет банкротить застройщика.

По предварительной оценке стоимость дома 200 млн рублей, что выше, чем сумма требований дольщиков (150 млн, ибо цена переуступки не будет учтена), что приводит нас к тому, что дольщикам предложат доплатить 50 млн. А если они не оплатят, то дом уходит на торги.

Как дольщикам защитить свои квартиры от продажи на торгах?

Хотим взять квартиру в ипотеку на первом этаже панельного дома угловую, перепланировка в квартире узаконена. Но балкон пристроенный когда-то первым хозяином не узаконенн. Сменилось три хозяина. Стоит ли брать её в ипотеку.

Покупатель просит завысить стоимость квартиры: нет первого взноса по ипотеке. Квартира в собственности более 5 лет. Какие риски у продавца? Спасибо.

Ситуация следующая: покупалась квартира в ипотеку на этапе строительства. Дольщики я и муж. В скором времени предстоит оформление права собственности на эту квартиру. Очень волнует вопрос правильности оформления необходимых документов.

Подскажите пожалуйста, какие документы от нас с мужем потребуются для оформления прав собственности на квартиру и как их правильно оформить?

Очень буду признательна за развёрнутый ответ!

При продаже квартиры нужен ли технический паспорт? Кадастровый есть. И ещё такой вопрос. Квартира продаётся по ипотеке, может ли материнский капитал покупателей пойти как первоначальный взнос за квартиру?

Вопрос! Купила квартиру с применением мат. капитала! У детей доли 1/10! Квартиру хочу продать, как мне нужно поступить, если что проживаю в другом регионе! У старшего ребенка есть доля в другом жильё, у младшего только доля в этой квартире!

У меня умерла дочь, остался ребенок 13 лет.. живем в квартире, квартира подолевая. Теперь вступаем с внуком в наследство на долю квартиры дочери. Нотариус говорит, что нужно оплатить по 3500 за меня и внука и по 1400 за каждого за регистрацию. Читая комментарии, понимаю, что за ребенка вобще платить не,но так понимаю и я за что то не должна платить, так как мы жили все вместе в одной квартире. Будьте любезны расскажите мне что и как надо делать, спасибо..

Сосед сверху (алкоголик, около 30 лет) сдает квартиру внаем. Похоже, что квартиранты прибыли с Кавказа и официально не зарегистрированы. На малой площади (двух комнатная квартира в "хрущевке") количество проживаеющих вместе с хозяином составлет 5 человек (2-ое детей).

Мою квартиру постоянно заливают. Проводит ремонт за свой счет квартиранты отказываются в грубой форме. Есть несколько актов о заливе. Из-за высаокой частоты заливов нет возможности сделать ремонт. Моя квартира превращается в сарай, не приспособленный к жизни человека. Сейчас вынуждена проживать у родственников, где тесно и неудобно.

ВОПРОС: Каковы шансы на положительный для меня исход суда?

5.07 15 у нас затопило квартиру (проживаем на 5 этаже в пятиэтажке). Вызвали председателя ЖКХ, она совместно с моим муже и сантехником устранили причину затопления. Затопило: кухню, ванну, туалет, и спальню. В спальне слили воду с натяжного потолка (вызывали бригаду), есть чек и акт. В остальных комнатах грибок по стенам, нужно менять обои, делать ремонт. Председатель отказывается оплачивать ущерб. Как быть. Заявление я уже написала с просьбой создать комиссию и составить акт в течении суток, никто не пришел.

Какие нужны документы на сегодняшний день для продажи квартиры находящейся в Дагестане? Квартира была получена родителями в 80-х годах и оформлена в собственность. Родители умерли, квартира оформлена нотариально как наследство на правопреемника. Говорят теперь требуется новый кадастровый паспорт? Как долго он оформляется? Буду признателен за ёмкий, развёрнутый ответ.

При сбросе с крыши снега повредили кровлю залило квартиру. От жкх есть акт осмотра хочу подать на возмещение ущерба какие дальнейшие действия?

В квартире очень серьезно протекла крыша в двух комнатах. Протекла в пятницу до понедельника ждать пока заработает управляющая компания. Что мне делать чтобы возместить ущерб и имею ли я на это право?

За крышей ЖКХ не следили.

Прошу полного ответа, заранее спасибо.

Можете написать пошагово, что нужно сделать при разводе. Мужчина не хочет платить в дальнейшем, но и прав никаких не предъявляет на квартиру. Заемщик-жена, собственник-она же. Какие иски (или заявления) и когда нужно подавать в суд этому мужчине? Ещё есть ребенок 11 лет.

Свекровь хотела продавать квартиру, но передумала, а покупатели говорят что оплатили оценку и требуют вернуть им деньги, должна ли она им возвращать эти деньги? Сначала говорили что 3 тысячи, теперь уже 4, никакие документы не предоставляют.

Купили квартиру в ипотеку 3 месяца назад, сейчас начались проблемы с коммунальщиками:

1. Газовики прислали письмо, что выявили несоответствие прокладки газовой трубы в квартире, это нарушение и её надо заменить, сумму говорят только устно около 30 тр, я запрашиваю у них смету на данный вид работ, официально заказным письмом, а они отписываются, что выявили несоответствие и мне надо заменить трубы иначе отключат газ. Мастера с "горгаза" у меня не было! Копия проекта высланая ими нечитаема и вообще непонятно, что это за документ. Кто и как выявил несоответствие тоже непонятно. Вопрос: кто регламентирует цены газовиков на внутриквартирное обслуживание, возможно где то прописаны рекомендуемая стоимость работ и есть ли какой-нибудь ГОСТ или СНиП который чётко регламентирует прокладку внутриквартирного газопровода, чтобы убедиться, что у меня действительно нарушение!?

Ищем жильё , расширяемся с семьей, нашли квартиру, сходили посмотрели все очень нравится, 1 собственник, обременений нет, уже хотели вносить залог, и Риэлтор с их стороны сказал такую деталь - что квартира в собственности меньше 3 лет и продавец хочет продать по заниженной цене, берём за 4600 млн, а в договоре будет приписываться что купили за 3700. Будет доп соглашение и другие расписки с двух сторон, стоит ли брать такую квартиру? У нас будет ипотека, и ведь там делается оценка квартиры, если квартиру оценят больше чем на 3700 млн что тогда делать? По району у нас такие квартиры стоят 4300-4600

Тема"продажа долей кв квартире с подселением".

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Квартира с подселением трехкомнатная. Одна комната чужая, две других-на меня, маму и сестру в равных долях. Сестра решила продать долю и выставляет баснословную цену. Долю нельзя определить в натуре. Может ли она сама, без независимой оценки, выставлять придуманную цену или бещ оценки-это незаконно?

Оксана Юрьевна.

Супруг купил А квартиру в цао площадью 112 км, квартира куплена с использованием кредитных средст, кредит не погашён. Хотим продать другую квартиру Б тоже в цао площадью 64 кВ метра, в этой квартире 4 собственника доли поровну-я, муж и двое не совершенно летних детей по 16 Км на каждого. Деньгами от продажи квартиры Б хотим ПОЛНОСТЬЮ погасить кредит квартиры А. Вопрос разрешит ли ОПЕКА поменять доли детей в квартире Б на доли детей в уже купленной квартире А. У детей округ не меняется, площадь доли увеличивается до 28 м на каждого. Очень жду мнение специалиста. Хочу увидеть вопрос и ответ на вашем сайте. Заранее благодарю.

Как встать на очередь на получение жилья молодой семье в 3 комнатной квартире проживает 3 семьи, родители и 2 дочери с семьями, у родителей 1/2 квартиры в собственности, у дочерей по 1/4 в одной молодой семье ребенок.

Дамы и господа.

У меня проходит дело по признанию доли в квартире незначительной и ее принудительному выкупу.

Сделал досудебную оценку данной 1/12 доли, которая равна 63% от рыночной стоимости квартиры, поделенная на размер доли (т.е 1/12 * стоимость квартиры * 63%).

Но суд попросил внести на счет судебного департамента стоимость доли, т.к если бы квартира продавалась целиком (т.е 1/12 * стоимость квартиры).

Для чего суд просит внести большую сумму на счет судебного департамента, чем указано в исковом требовании и в оценочной экспертизе?

Может ли судья обязать меня выкупить долю по цене, которую просит внести на счет судебного департамента?

Можно ли внести сумму, указанную в исковом требовании, на счет судебного департамента, опираясь на то, что таких денег у меня нет, не смотря на то, что суд сказал вносить большую сумму?

Брал кредит для покупки квартиры. З года исправно платил. Потом банк обанкротился-перестал принимать платежи. При последней оплате сообщили что банк закрывается и больше платежи принимать не будет кому и куда плтиь сообщат в течение месяца. Но сообшения не поступило. Через 3 недели от банка ни чего ни осталось. На его месте открыли бутик. Кому звонить кому писать не известно. Прошло так 2 года 7 месяцев. Теперь объявилось Агенство по страхованию вкладов. С ПРЕТЕНЗИЕЙ ПО ОПЛАТЕ КРЕДИТА И ОПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ И ПЕНЕЙ ЗА ПРОСРОЧКУ. зА ЭТО ВРЕМЯ ОТ НИХ НЕ БЫЛО НИ КАКИХ СООБЩЕНИЙ УВЕДОМЛЕНИЙ О ПЕРЕХОДЕ ПРАВ НА КРЕДИТ. ПОДСКАЖИТЕ на основании каких законов, норм и правовых актов и какие документы в подтверждение о право преемстве они должны были мне предоставить в докозательсво их требований. С Уважением Александр.

Купил квартиру в ипотеку в Москве У 65 летнего мужчины деньги через ячейку передавались, написали расписку всё как надо. Однако в договоре кп указано что прописано и проживают семья бывшего собственника и через 10 дней обязуются выписаться и уехать, и устно договорились что они живут 3 месяца и уходят, далее ковид потеря работы прошёл почти год пока я занялся ими а они не уехали! По суматохе в моей жизни потерял расписку есть только копия из банка. Нанял юриста процесс идёт уже год почти ипотеку я выплатил, старый собственник по словам юриста тянет время мы подали иск на выселение, он встречный иск о том что меня не знает и квартиру не продавал, суд уже допросил банковских работников что он приходил в банк и много чего, юрист мне говорит что всё будет хорошо, вот я бы хотел у вас узнать действительно ли дяденька аферист не сможет меня опракинуть с квартирой смущает только то что расписку я потерял только копия.

Покупка кв,ипотека по молодой семье, банк требует оценки, я заказчик и плачу за оценку я!-а в документах написано что оценку заказал продавец! (Правильно ли это?)