Оценка недвижимости доля - 2340 советов адвокатов и юристов

Какова стоимость оценки недвижимости? Кадастровая например 1,5 млн а рыночная 5 млн. от чего исходит оценщик? Жилье в собственности с момента передачи ключей и постройки-2 года.

Нужна ли оценка наследуемой доли в доме, если по закону я проживающая этом доме совместно до смерти отца и после смерти живу в доме освобождаюсь от госпошлины на наследство?

Обязательно оценивать долю в этом случае? Ведь госпошлина платится от стоимости наследства, а я по закону могу не платить?

Насколько законно требование опеки, помимо документов на покумаемую недвижимость, обзывать предоставить отчёт оценку покупаем ого объекта. Почему справка отчёт, с печатями опеке не подходит. Неужели без оценки откажут в разрешении продажи.

Прокурор в судебном процессе по уголовному делу предоставил акт оценки недвижимости (земельный пай) на 270 тысяч рублей, хотя реальная стоимость этой недвижимости не превышает 10 тысяч рублей, некоторые собственники избавляются безвозмездно, чтобы не платить налоги. Как доказать, что данная недвижимость не имеет высокой ценности? Могу ли я вызвать в суд собственников таких же долей, чтобы те подтвердили, что данная недвижимость не представляет ценности и сколько нужно вызвать человек?

Каков порядок оформления выкупа доли жилой недвижимости (частный дом) между разведёнными супругами. Обязательно ли проводить оценку недвижимости и земли и выделение долей в натуре? Чье преимущество в очерёдности права выкупа?

У меня есть доля в доме 5 восьмых, одна часть принадлежит брату, он хочет ее продать мне. Но цену очень завысил. Если я проведу оценку недвижимости, это на что-то повлияет? Рыночную стоимость узнаю или если это его собственность, он может продавать по любой цене?

Наследство открыто в Крыму в августе 2019 сейчас нотариус требует оценку недвижимости от частники и отказывается принимать кадастровый оценку.

После скоропостижной смерти моего отца я становлюсь наследницей на равне с его женой. Его жена предоставила натариусу независимую оценку квартиры и 2-х машин, но я знаю что еще есть 2 гаража и дача. У меня вопросы: собственники квартиры мой отец и его жена я наследую 1/4 части квартиры, а машины были зарегестрированы на моего отца-какова моя доля?; Что делать с тем что предоставлена неполная информация о всей недвижимости?

Здравствуйте. Если подадите в суд, тогда суд может назначить судебную экспертизу Добрый день! Если не согласны с оценкой мужа, можете оспорить ее в суде. Добрый день. Обратитесь в суд, он разрешит ваш спор Если не достигнуто соглашение по вопросу стоимости имущества, суд назначает независимую оценочную экспертизу. Разные оценщики были, срок прошел..

Вот благодаря этому и стало такое возможным.

Если делить так, что кому-то недвижимость, кому-то деньги (если они есть у стороны, иначе нет смысла так делить), то тогда оценка нужна.

А, если делить по 1\2 доле, то оценка никакого значения не имеет, хоть 1 рубль.

Госпошлина при подаче иска от кадастровой можно посчитать.. Развелись с мужем год назад, почти сразу сделала оценку недвижимости для раздела имущества. На 8 месяцев вопрос о разделе затих. Недавно муж сделал свою оценку недвижимости и сумма его оценки превысила в несколько раз мою оценку. Как такое возможно?

Мой муж умер в 2012 году, в реест недвижимость попала только в 2014. Оценку сделали в 2015. До сих пор не могу вступить в наследство. Какую мне стоимость нотариусу предъявлять?

У нас в деревне земельный участок и небольшой домик с общей долевой собственности по 1\3.Один собственник решил продать свою долю. Мы (мать и сын-другие два дольщика) с суммой не согласны. Оценку делали на основании кадастровых паспортов, не выезжая на место. Но,домик весь покосился, венцы прогнили, большой износ (он изначала был 45%) и он не стоит его цены. Если я сделаю свою оценку, повлияет ли это на сумму продажи? Инвентаризационная стоимость низкая. И,что эта категория сейчас не учитывается, поскольку требует постоянного учета (так мне сказали). И,еще этот собственник сказал, что если с третьим лицом он сможет договориться на меньшую сумму, мы уведомлены не будем. Это верно? Не хочется развалюху покупать по хорошей цене. Как нам быть, помогите?

Я хотела бы узнать вот у моего отца есть кредиты если я у него куплю дом и на его счёт придут деньги, банк спишет все его долги?

Ещё один вопрос если я хочу купить у него этот дом за 300 тысяч должны оценивать это дом?

Если мой отец оформит долю моей маме в этом доме примерно по времени сколько займёт оформление? И сможет ли мама продать её сразу же после оформления? Придётся платить налог?

Такая ситуация: 3-х комнатная квартира, 2 собственника (брат с сестрой по 1/2),хотим разъехаться, предложила брату купить у него его долю, пошел в отказ, т.к. боится что ее оценят по кадастровой стоимости БТИ и он прогадает. Как и кто проводит объективную оценку недвижимости и по какой цене (рыночная или кадастровая) она оценивается при продаже!

Какую форму договора (продажи/мены/дарения) выбрать для сделки, если обменивается 1/2 квартиры на целую квартиру в другом городе без доплаты. Нужно проводить оценку недвижимости?

Сделка между родственниками.

Может ли судья при разделе имущества (раздел двух квартир) вынести решение в денежном эквиваленте без оценки недвижимости? Спасибо.

Договор долевого участия был заключен мной до брака и первый взнос тоже. Свидетельство о собственности было получено в браке. В браке было 10 платежей. Еще два после расторжения брака. Супруг собрался подавать на раздел имущества. Вопрос:

1. Будет ли договор долевого участия заключенный до брака являться основанием, что супруг не имеет к имуществу отношения?

2. Если разделят все таки между нами платежи, то я буду должна выплатить ему по рыночной стоимости или по суммам платежей? Имеет ли он право заказать оценку, если ДДУ был до брака?

3. На оценку влияет то, что есть страховка недвижимости и там прописана сумма на сколько застраховано?

Брат с сестрой получили в наследство от родителей дом на пополам. А землю получил брат, так как у него есть дети, а сестра бездетная. Как им делить наследство?

Сегодня должна была состояться оценка как бы рыночной стоимости кв.Которая приобретена в браке и у каждого по 1,2 дол с БМ.Я не впустила. На оценку пришли как бы его доверенное лицо (в лице его сестры). и наверное оценщик. После пошли звонки с тем, что я оказываю препятствие, но я объяснила, что я согласия не давала. Да и еще, почему они хотят провести всей квартиры оценку? А не 1,2 доли. За коммунальные он не платит. И кредит который взят в браке плачу я.Который кстати взят на кв.Подскажите выход. ПЛИЗ.

Добрый день.

В районном суде рассматривается иск бывшей жены умершего гражданина, о выделение ей ½ доли, от доли покойного в ООО.

Суд первой инстанции выносит решение не только выделить ей ½ от доли умершего, но в обязание ООО выплатить ей действительную рыночную стоимость этой доли.

Оценка была проведена истицей, которую суд принял, не взирая на протест ответчика.

Оценка действительной стоимости доли, базируется только на оценке недвижимости, стоящей на балансе ООО, без учета прочих обязательств ООО.

Есть ли основания для оспаривания решения суда?

У нас общедолевая собственность 1/4, это 44.8 кв м, в двухкомнатной квартире, как через суд можно вывести долю в натуре?... Спасибо

..

Я приобрёл гараж в кооперативе в 2019 г. Договор купли продаже не оформлял. В кассе кооператива оплатил членский взнос на вступление в кооператив. Вовремя плачу за свет, охрану, вывоз мусора и тд. Задолженностей перед не имею. Собственность на гараж не оформлял. На данный момент предстоит суд по разделу имущества с бывшей супругой. Как как происходит оценка гаража.

Всем добрый день! Ситуация:

Бывший супруг (официально в разводе) приобрел авто у официального дилера 26.01. 2022 года, на учет авто не ставил и не регистрировал. 28.02.2023 согласно Договору дарения безвозмездно подарил авто другому владельцу (не родственник) (в договоре сумма оценки авто - 0 рублей). Затем 03.03.2022 года данный владелец также согласно Договора дарения дарит этот авто мне (оценка согласно в договоре - 0 рублей).

Кому необходимо, а кому нет:

- представлять декларацию в форме 3 НДФЛ в налоговую инспекцию?

- и уплачивать налог с доходов? И в каком размере?

Фактически выгоды документально не было ни у кого?

Заранее спасибо за ответ!

Что лучше? У должника по алиментам есть 1.6 доля в 2 комнатной квартире, всего 5 собственников. Все родственники. Приставы хотят выствить его долю на аукцион для погашения долга. Может ли суд передать долю в собственность исцу? Как удобнее через суд или через приставов. Приставы оценили 1.6 долю слишком дорого, просто разделив стоимость кв на 5 частей. Не учли нюансов. Я не согласна. Реально ли в суде доказать, что доля столько не стоит. ?

Вопрос таков.

Имеет ли иск по основаниям статьи 171 ГК РФ (недееспособность дарителя) имущественный характер не подлежащий оценке.. или это имущественный иск подлежащий оценке?

В какую сумму оценит суд 1/4 долю в 3-х комнатной квартире, долю выделить нельзя, квартиру не продаём (цена квартиры 1 млн.800 тыс)

В 2015 году дом признали аварийным. В 2017 году вышло постановление об изъятии жилых помещений и земельного участка. Оценка квартир будет производиться по цене 2015 или 2017 г.г.

Прабабушка (собственник) завещала 1 комн. Кв. квартиру 30 кв.м. правнучке (14 лет) и хочет "для закрепления" этого завещания прописать её у себя. В данном случае правнучке будет выделена доля в квартире, т.к. она сособственник на другой жилплощади (владеет 13 кв.м.) на сколько объективна такая долевая прописка в однушке для завещания, если оставшиеся квадратные метры придётся делить с другими наследниками и не проще прабабушке оформить дарственную на правнучку?

Я получила оценку квартиры, доля сына одна четвёртая, так вот, мне выплатиь одну четвёртую этой суммы или он может запросит больше.

Мы, с женой совместно строили дом. в настоящее время мы разводимся. Земля на которой шло строительство дома по документам принадлежит матери моей бывшей жены. Могу ли я разделить строительство данного дома. Стройка еще не окончена и дом не оформлен. Спасибо.

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

По прошествии 6 месяцев после смерти владелицы 0,5 2-х комнатной квартиры в г. Питере и 2-х комн. Квартиры под Питером в права наследования вступают ее недееспособный сын (ему принадлежит вторая половина квартиры в Питере) и ее последний супруг, которому она завещала свои 0,5 квартиры в Питере.

Вопрос:

1. Имеет ли право наследования 1/2 доли квартиры по Питером ее последний супруг, если эта квартира была приобретена покойной до их брака?

2. Как осуществляется оценка стоимости наследуемой недвижимости?

С ув.

Я в июле вступаю в права наследования. От отца осталась доля в квартире. Доля от машины. И доля от дачи. Обязательно ли нужно делать для нотариуса оценку имущества? Если наследников 2 человека. И сколько возьмет процентов нотариус за имущество которое оценят при выдачи свидетельств?

Я собственник дома, есть несовершеннолетняя дочь. Муж умер. Сын от первого брака подал в суд на раздел имущества. Суд присудил мне 1,6 от дома и участка, дочери так же и сыну так же. Сделали оценку, хотим выкупить у сына долю. Не согласен с ценой, требует больше. Что делать? Как выкупить у него долю?

Может ли мой брат принудительно выкупить у меня 1/4 в 2 комнатной квартире. Брату принадлежит 3/4. Я с семьей проживаю в этой квартире и оплачиваю счета более 20 лет, прписан в ней никогда не был как и члены моей семьи (жена и 2 е детей, один несовершеннолетний). Брат в квартире никогда не жил и не прописан. Каждый из нас с братом имеет другое жилье в собствнности. Брат угрожает обращеним суд и принудительным выкупом моей доли.

Может ли он этого добиться?

Могу ли я,передав другое жилье старшему совершеннолетнему сыну, обезопасить себя от принудительной продажи?

Нужно ли прписать себя и несовершеннолетнего в эту 1/4?

У меня с 1996 года квартира в 3-х долях-я и двое моих детей. Дети выросли и сейчас я и моя дочь хотим подарить сыну (и соответственно брату) свои доли чтобы сын являлся владельцем квартиры. (сейчас он и проживает там вместе с семье уже своей) в МФЦ нас отправили к нотариусу. Подскажите пожалуйста порядок оформления через Дарение своих долей. Спасибо.

Вы можете заложить только свою долю, согласия органа опеки в этом случае не требуется.

Но если банк согласится на это. Елена! С точки зрения действующего законодательства такая сделка возможна. Н а усмотрение банка. Но вряд ли банку понравится такой вид залогового имущества. Добрый день

Подписать договор залога вы можете только на свою долю(опека не предоставит согласия на долю несовершеннолетнего).Доля обычно банк не интересует ,только МФО или частных ростовщиков,за минимальную стоимость оценки недвижимости и огромный непомерный процент. Не дадут, т.к. вы уже изначально лишаете недвижимости н/л. Свою долю и закладывайте, если банк согласится.

Как правило кредиты не выплачиваются и недвижимость забирается. Можно ли взять в банке кредит (не ипотека и не покупка жилья) под залог недвижимости, если квартира в собственности в равных долях с несовершеннолетним ребёнком 10 лет?!

Как можно определить адекватную стоимость доли в квартире. Дело в том, что я предложил своей со-собственнице 1/2 доли за определенную сумму, но она отказывается, предлагает меньшую. Я понимаю, что могу продать теперь любому за мою цену. Но процесс пока застопорился, покупатели думают. Подскажите, пожалуйста, сколько примерно может стоить 1/2 доля квартиры рыночной стоимостью около 2 с половиной миллиона? Документы все чистые, несовершеннолетних детей нет, долгов нет, район хороший, этаж хороший, дом кирпичный, хотя и старой планировки, есть обычный ремонт, квартира чистая. Со-собственник может препятствовать входу в квартиру, но этот вопрос можно решить и милиции он точно испугается. Про то, что, если я буду продавать по меньшей цене, нужно уведомлять со-собственника снова, я знаю. Очень нуждаюсь в вашем мудром совете.

Спасибо,

Дмитрий.

Где это можно посмотреть? Нотариус запросил огромные деньги!

Какую стоимость должен брать нотариус если 2 наследника принесли 2 оценки жилья отличающиеся в 2 раза друг от друга. Кадастровую или среднюю или ту что приближена к кадастровой. (для определения обязателной доли)

Хотим продать землю в Соликамске с связи с переездом в Пермь в которой 3/5 имеют дети. Подали документы в опеку на разрешение продажи. Дарим детям 1/5 долю в 3-х комнатной квартире в Перми. В опеке сказали, что могут не одобрить, так как не перечисляем детям деньги на книжки. Так ли это?

Очень нужна помощь! Подскажите пожалуйста, как быть в моей ситуации. Сын с невесткой хотят лишить меня единственного жилья, у сына в квартире две доли, у меня одна. Могут ли они это сделать? Если я не хочу продавать им свою долю...

Данные такие: есть дом в деревне. В Моей собственности 1/3 дома, у другого собственника 2/3. Может ли другой собственник продать дом без моего участия? И как возможно законным путем выкупить долю у другого собственника, если он завышает цену?

Дамы и господа.

У меня проходит дело по признанию доли в квартире незначительной и ее принудительному выкупу.

Сделал досудебную оценку данной 1/12 доли, которая равна 63% от рыночной стоимости квартиры, поделенная на размер доли (т.е 1/12 * стоимость квартиры * 63%).

Но суд попросил внести на счет судебного департамента стоимость доли, т.к если бы квартира продавалась целиком (т.е 1/12 * стоимость квартиры).

Для чего суд просит внести большую сумму на счет судебного департамента, чем указано в исковом требовании и в оценочной экспертизе?

Может ли судья обязать меня выкупить долю по цене, которую просит внести на счет судебного департамента?

Можно ли внести сумму, указанную в исковом требовании, на счет судебного департамента, опираясь на то, что таких денег у меня нет, не смотря на то, что суд сказал вносить большую сумму?

Сколько надо заплатить за нотариальное удостоверение сделки купли-продажи доли квартиры между сестрой и братом. Договор подготовлен самостоятельно. Сумма сделки 1 млн. руб.

Я живу с мамой, но в силу многих причин я хочу разделить квартиру и разъехаться. У меня есть свидетельство о гос. регистрации права. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/6

Свидетельство было выдано в 2008 году, после смерти отца, мне на тот момент было 15 лет.

На обратной стороне свидетельства написано:

Гущина Валентина Михайловна, доля в праве:1/3

Гущина Елена Евгеньевна, доля в праве:1/3

Гущина Елена Евгеньевна, доля в праве 1/6

Получается, что моя доля только 1/6.

Можно ли как-то это оспорить и делить квартиру пополам? Мать категорически против размена квартиры. И как можно в общем решить проблему?

Спасибо.

При оформлении наследства, требовать отчет о рыночной стоимости доли в ООО? Оценщик предлагает нам отчет о стоимости доли исходя из номинальной стоимости для расчета гос пошлины.

Развелись с женой, съехал из общей квартиры по её инициативе до развода. Квартира в совместной долевой собственности, так же выделены доли детей (19 и 14 лет), квартира куплена в ипотеку первый взнос я внёс с продажи унаследованной квартиры до брака (1 млн с продажи квартиры, 600 тыс ипотека с погашением в дальнейшем мат капиталом и совместно погасили 300 тыс). Бывшая жена против раздела имущества, я снимаю жильё и плачу алименты. Как быть в такой ситуации?

У нас трехкомнатная квартира и приватизирована она по долям на троих членов семьи. Скажите, пожалуйста, какие должны быть документы у меня на руках, чтобы произвести выделение моей 1-ой доли и оценку стоимости этой доли в квартире для последующей ее продажи по ипотеке/ прямой продажи/сдачи в аренду. Документы о том, что я имею долю в квартире, имеются.