Лоджия - это помещение, огражденное стенами с трех сторон или с двух сторон в случае углового расположения. Балкон - это площадка, огражденная стеной, выступающая за фасад здания. Физически соединить балкон с жилой площадью квартиры невозможно без демонтажа фасадной стены здания.
Многие мечтают присоединить лоджию к комнате и тем самым увеличить жилплощадь. Появляется вопрос: присоединение это перепланировка? Ответ: да, перепланировка и данные действия требуют разрешение местного органа самоуправления.
Минстрой России разъяснил, допустимо ли объединять комнату и балкон. По мнению ведомства, подобное объединение является реконструкцией жилого многоквартирного дома. Кроме того, напомнили в ведомстве, такая реконструкция повлечет уменьшение общего имущества МКД,