Перерасчет за капитальный ремонт / ЖКХ - 1652 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Куплена квартира с долгами. Теплоэнергию, свет, ком.услуги мне перерасчитали-вернул бывшему хозяину не уплату. А вот за кап. ремонт-делается также перерасчёт!?

В ЕПД прислали перерасчет за капитальный ремонт с 2015 года. Вся сумма была зачислена именно в ЕПД июлем текущего года. В МФЦ сказали, что это перерасчёт с 2015 года т.к. квартира была приватизирована, а данные не были поданы. В итоге имеется долг в 40 т. рублей. Знаю, что есть срок исковой давности в три года. Подскажите, как быть?

Многочисленная судебная практика говорит о том, что отсутствие квитанции за кап ремонт не освобождает собственников от оплаты взносов за кап ремонт. Добрый день!

Платежи за кап. ремонт относятся к обычным платежам. Согласно ст. 196 ГК РФ

[quote]Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.[/quote]

То есть взыскать с вас могут только за последние три года, но ни как не 10 лет.

Вам просто нужно знать как защитить себя Обращайтесь с суд. Вы можете оплатить только за 3 года последних года, Остальное можете игнорировать. Больше 10 лет получали платежи без графы кап. рем. В этом месяце пришла квитанция, где выделана графа "перерасчëт за кап. ремонт".Правомерно ли выставлять такой счëт? Ведь вины собственников в этом нет, что ранее, по чей то ошибки в платежи не была внесена графа" кап. ремонт

Пришел перерасчет за кап ремонт, за последние 3 года, с момента покупки кввртиры. Т. Е до этого в квитанции этой строки вообще не было. Ошибка бухгалтерии. Я все равно обязана заплатить всю сумму?

Пришла квитанция за коммунальные услуги за ноябрь 2021 в которой указан перерасчёт за взнос на капитальный ремонт + 900 рублей. Указано что перерасчёт сделан за май 2015 года. Согласно письму об изменении сальдо №1380 от 24.11.2021 по Ленинградской области. Говорят что на тот момент был переход на ЕИРЦ и ЖКХ не подали сведения на взнос за капитальный ремонт. И их не включили в квитанции. Вопрос: насколько это правомерно со стороны фонда капитального ремонта? Можно ли не оплачивать данный перерасчёт? И действует ли в такой ситуации срок исковой давности?

Получили платежку за ЖКУ за октябрь 2021. В нее вбит не только очередной платеж за капремонт, но и некий перерасчет на 17878,50 руб. Выяснилось, что в период с мая 2015 года по сентябрь 2017 по каким-то причинам ГБУ Жилищник не получали данные о приватизации, соответственно с нас и не брали деньги за капремонт и теперь они встрепенулись и решили получить с нас. Платить мы не хотим, поскольку не по нашей вине это произошло и плюс прошел срок давности, но сумма перерасчета вбита в общую платежку и получается надо вообще не платить, пока не прояснится ситуация? И как ее разрешить?

Куда мне обратиться с заявлением о перерастёте за капремонт по сроку исковой давности? В суд или в фонд капремонта с заявлением о перерасчете?

В феврале 2019 года неожиданно в квитанции был выставлен перерасчет за кап. ремонт 5-ти летней давности за 2014-2015 гг. За мной долгов ранее никаких не числилось, все платили исправно.

В Фонд, отвечающий за начисление кап. ремонта, следом было подано заявление со ссылкой на закон, в котором написано, что общий срок исковой давности составляет 3 года.

Далее был получен отказ в связи с тем, что общий срок иск. давности применяется только в суде.

После этого я написала жалобу по этому вопросу в жил. инспекцию, откуда был получен размытый ответ, что я права, но все же нужно разбираться через суд. По телефону сказали, что разбираться с этим Фондом не в их компетенции.

Подскажите, пожалуйста, как действовать дальше? Куда лучше обратиться, чтобы вопрос был решен: в Администрацию города, прокуратуру? Или действительно остается только суд?

Суть, в декабре была куплена квартира, в УК было подтверждено, что у предыдущего собственника не имеется долгов.

В течение 3 месяцев приходили платежки без упоминания об уплате за капитальный ремонт, на четвертый месяц, т.е. за март, приходит платежка, где прописано, что я должен сделать взнос за кап. ремонт 10608 рублей.

Имею ли я право написать заявление на перерасчет и заплатить только за предыдущие месяцы владения квартиры? И на какой закон можно опираться при написании заявления?

У меня комната с подселением на 2-х хозяев, я целый год я оплачивала капремонт за все квартиру! Можно ли сделать перерасчет на соседа? Чтоб ему насчитали долг, а мне переплату?

У меня не жилое помещение, оплачивала квитанции по возмещению затрат по эксплуатационным расходам ежеквартально согласно договору. Сейчас пришел счет на оплату за кап ремонт за несколько лет (не указано в квитанции за сколько) но сумма приличная примерно за 3 года. Правомерно ли этот перерасчет и действует ли в этом случае 3 года исковой давности?

Получив платежку за апрель месяц, обнаружела что нам сделали перерасчет за кап. ремонт и содержание жил. фонда с мая 2015 когда у нас собственником квартиры стал сын (мы с мужем оформили на него дарственную, сын и до этого проживал с нами). Мы имели льготы муж-инвалид ЧАЭС а я-Ветеран труда. Почему разве мы не подходим под ст.16 ЖК РФ.?

В платёжке за коммунальные услуги за октябрь 21 г появился какой-то перерасчёт за кап. ремонт на 13930 руб. Всё комм. Услуги и кап. ремонт оплачиваются стабильно ежемесячно без задержек! Откуда вылез долг, и что с этим делать? Есть подозрение, что в 217 году, после приватизации квартиры, в платёжках некоторое время начисляли наём, а не кап. ремонт. Я обращалась в Мфц с этим вопросом, мне было сказано, что перерасчёт за наём сделают только за 6 мес., поэтому нет смысла делать перерасчёт за тот период с наёма на кап. ремонт. Как быть в такой ситуации? Платить лишних денег нет возможности!

Вчера получила квитанцию на оплату коммунальных услуг. В ней перерасчёт за кап. ремонт 7000. Пошла в МФЦ, там выяснилось, что это долг прежних владельцев за 2015-2016 год. Якобы они приватизировали квартиру в декабре 2015 года, а документы им принесли только в июле 2016. Разъяснений у них не было по этому вопросу и начислять взносы стали только с августа 2016. Сейчас опомнились и пересчитали. Когда мы в 2018 году купили эту квартиру, этим же МФЦ предыдущему владельцу была выдана справка об отсутствии задолженности. Подскажите пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации?

Являюсь нанимателем жилого помещения по договору найма с 2018 года. Исправно оплачиваю коммунальные услуги, в том числе и взносы на капитальный ремонт. Получаю субсидию на оплату КУ. В марте 2020 с фонда капитального ремонта пришло письмо о том, что была допущена ошибка в начислениям за капитальный ремонт и будет сделан перерасчёт начислений в большую сторону с 2016 года. После перерасчёта образовалась задолженность в размере 16000 рублей, сумма для меня очень большая, погасить единовременно нет никакой возможности. Что и следовало ожидать, мне приостановили выплату субсидии. Кто должен оплатить задолженность я или собственник квартиры, ведь задолженность образовалась не по моей вине? Как возобновить выплату субсидии?

В паспорте на квартиру указана площадь 32.9 кв. м. В этом месяце в квитанции за кап. ремонт указали 36.2 кв. м сказали, что по данным росреестра и сделали перерасчёт за несколько лет. Правомерно ли это?

В программу капитального ремонта наш дом включен с 01.10.2017 г., но пришли квитанции с перерасчетом за прошедшие месяцы с мая 2016 г. В нашем доме были установлены новые лифты в июле 2016 г. Правомерно ли это?

Всегда во время платила взнос за капитальный ремонт. В этом месяце принесли новые квитанции и в них указано, что они сделали перерасчет и я оказалась в больших долгах. Правильно ли они поступили? Какие у них могут быть мотивы для этого поступка?

Добрый день! Мы являемся собственниками жилья в многоквартирном доме с 01.03.2015. В связи с изменениями в ч.3 ст.158 жилищного кодекса нам сделали перерасчет взносов за капитальный ремонт с 1.09.2017 по 28.02.2015 г., т.е. мы должны оплатить взносы которые небыли оплачены предыдущим собственником, а именно Администрацией города. В соответсвии с ч.3 ст.158 ЖК взносы за предыдущего собственника не погашаются если им является Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование

Вопрос: является ли администрация города - муниципальным образованием? И второй вопрос: если мы погасим долги за администрацию можно ли подать в суд на возмещение своих денежных средств.

Я являюсь собственницей квартиры, но со мной проживает мама, которой 80 лет. Она не должна платить за кап ремонт. Понятно! Плачу я, но а как высчитать ее долю, за которую она не платит? Счет приходит на квартиру. Например 650,00 в месяц за 47 квадратных метров. Куда идти за перерасчетом?

У меня квартира 62 кв.м. на в расчете по капремонту было 60 кв.м., я об этом не знал, теперь когда фонд капитального ремонта узнал что площадь на 2 кв.м больше насчитали долг за 5 лет. Правомерно ли это ведь я не участвовал в передаче информации о площади квартиры и из каких источников была взята ошибочная информация я не знаю?

Правомерно ли начислять взносы за капитальный ремонт за квартиру в многоквартирном доме 2016 года сдачи, если он начислен с 2018 года в 2020 году, то есть задним числом сделан перерасчет за 2 предыдущих года? И куда можно обратиться чтобы отменить этот перерасчет, на как-кой закон сослаться?

Купили черновую квартиру в недавно сдавшемся доме. При оформлении лицевого счёта квартплаты нас обязали уплатить долги по квартплате предыдущего вдалельца, с момента сдачи дома он ни разу не платил. Сейчас выяснилось, что плату за капитальный ремонт взимали незаконно и всем делают перерасчёт и возвращают эту сумму, уплаченную за кап. ремонт, но нам вернули только с того месяца, как счёт стал на нашу фамилию. На обращение в управляющую компанию с просьбой о перерасчете и компенсации НАМИ же уплаченных средств за кап. ремонт ответили отказом. Вопрос: законно ли это? Ведь получается, что управляющая компания незаконно взяла с нас деньги за кап. ремонт, пусть и до переоформления лицевого счёта. Платили с паспортом в РРЦ. Квартира ведь одна и та же.

Здравствуйте, уважаемая Алена!

В данном случае, с правовой точки зрения да Вы можете написать заявление в УК или в организацию, обслуживающую ваш многоквартирный дом, с просьбой провести перерасчет взносов за капитальный ремонт.

Вы должны указать на необходимость учета тех платежей, которые производили.

Удачи! Не можете, поскольку УК никакого отношения не имеет к взносам на капремонт. Этим занимается региональный оператор. (ФКР) К нему и нужно обращаться. Нет, деньги собираемые вами на этом счете пойдут в будущем на другие работы. Закон не предусматривает перерасчета в вашем случае В моем доме осуществился кап ремонт крыльца и замена окон за счёт финансирования дома. Могу ли я потребовать с ук перерасчет квитанций за капремонт

Скажите правомочно ли взымать ежемесячно денежные средства за капитальный ремонт многоквартирного дома? Дому 2 года! Ежемесячно сумма 400 р... г.Тюмень. Если это не законно, какой иск подавать и куда? И возможен ли перерасчет? Спасибо!

Управляющая компания в Москве на незаконных основаниях включает "задолженность" по оплате взносов за капитальный ремонт в виде перерасчетов в единый платежный документ, при этом не указывая период возникновения задолженности.

По телефону сотрудник УК объясняет это задолженностью, возникшей в 2016 году, что выходит за рамки исковой давности.

Как технически не оплачивать сумму "задолженности" за капремонт, если выставляется единый счет, но при этом оплачивать все остальные услуги? Все счета оплачиваются собственником электронно, указать в платежке за какой месяц оплачиваются услуги и вычленить отдельно взносы за капремонт невозможно.

Спасибо!

Имеется долг за капитальный ремонт 11,5 тысяч. Пришел судебный приказ о взыскании этой суммы + пени, общая сумма составляет около 15 тысяч. Сейчас на сайте https://fssprus.ru/ в разделе "Банк данных исполнительных производств" - ничего не находиться. Через 2 месяца собираемся лететь за границу на отдых, могут ли не выпустить? Может ли получиться так, что информация на fssprus появится перед самым вылетом и не выпустят?

Бабушка 90 лет умерла в 2022 году, ей положен был перерасчет взносов за капремонт и возврат уплаченных средств. Она не успела это сделать. Имеют ли наследники право претендовать на возврат средств за капремонт вместо бабушки?

Ежемесячно платили за капремонт и набежала сумма свыше 10 тысяч. А в двух последних квитанциях показано, что нам платить не надо было и мы переплатили свыше 10 тысяч. Как нам вернуть эти деньги?

Квитанции за капремонт не приходили. Квартира куплена в сентябре 2015 года. В апреле 2017 года пришла квитанция с начислениями с ноября 2014 года (сумма начисленная за 29 месяцев без задолженности). При покупке квартиры задолженности не было. Как я поняла дом хотел перечислять денежные средства на свой л/с и так и не довел все до конца. Что делать? Платить?

В нашем доме проводится ремонт по Областной адресной программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий для управления многоквартирными домами на территории Ростовской области. Наша управляющая компания выставила нам счет по со финансированию в размере 5% как положено по закону, но в счете не были внесены муниципальные организации находящиеся на одном кадастровом адресе и номере с нами (Один милицейский номер) мотивируется тем, что это отдельные строения и они не принимают участия в ремонте, хотя у нас так же во дворе отдельным строением и так же не попала под ремонт кв 25, но ей начисляют мотивируя тем же одним милицейским номером?

С пенсионерки 84-ёх лет, взыскано через суд 18747,57 за капремонт. Сумма долга в квитанции 39000. Собственников - 2, она и муж, 83 года, ветеран-блокадник, инвалид. Никаких предупреждений от истца и от суда женщина не получала. На момент суда она и муж были в тяжелом состоянии в больнице (документы есть, ковид). Судебные приставы указали ДРУГУЮ организацию - истца и не уведомили о возможности добровольного погашения.

Законно ли взыскание, есть ли нарушение процедуры взыскания и возможно ли вернуть долг, оформив компенсацию сейчас?

Моей маме 90 лет-1 группа инвалидности-живёт одна в своей квартире. Мама задолжала за капитальный ремонт 24000 рублей. Я по доверенности обратился в соц. защиту города о погашении задолженности за капитальный ремонт. Специалисты соц. защиты заявили мне, что мама является льготником по кап. ремонту и ей возвратят 100% .

Мама не писала заявление на возврат денег за кап ремонт с момента задолженности с 2016 г.

Мама написала заявление на возврат 100% по кап. ремонту 24.08.2019 г.

Вопрос: Если мама оплатит долг 24000 руб с 2016 г ей вернут 100%?

Приватизировали квартиру и пришел долг за капитальный ремонт что делать в размере 7000 рублей обязана ли я его платить если раньше я проживала в этой квартире по договору социального найма?

Большинство собственников в многоквартирном доме отказываются оплачивать квитанции за капитальный ремонт. По региональной программе ремонт нашего дома намечен на 2030 год. Народ не верит в гос. программы и местному правлению (Крым). ВОПРОС-что "грозит" собственникам или чем они рискуют? Эта гос. программа прописана в законе? Можно указать конкретные статьи. Спасибо.

Я ребенок войны и мне 75 лет, за кап. ремонт оплачиваю 100 процентов. Будет ли мне перерасчет, если добьюсь снижения оплаты. По закону я должна платить 50 %

С июня 2015 г являюсь собственником квартиры под управлением на тот момент управляющей компанией. Долгов по уплате ЖКУ не было, квитанции за капремонт не присылали. С мая 2016 г сменилась форма управления на Товарищество собственников недвижимости, с этого же времени помимо квитанции за ЖКУ стали приносить и квитанции на капремонт. Я все квитанции от ТСН оплачиваю, задолженности не было. Но сейчас прислали платежку на капремонт, в графе перерасчет значится сумма за период с октября 2014 по май 2016, т.е. период когда была управляющая компания. Правомерно ли правлением ТСН выставлен перерасчет на капитальный ремонт. Ответьте пожалуйста, а то сумма для моей семьи приличная.

Бабушке 85 лет и платит она капитальный ремонт каждый мнимый почти по 500 р! Почему не возвращают уплаченную сумму в 100%?! Куда обращаться?!

Я являюсь одним собственником в 2-х комнатной квартире. Бухгалтер ТСЖ присылает квитанции за кап. ремонт на меня и на умершую 6 лет назад мать ссылаясь на то что у ней нет данных о ее смерти. Почему-то бывший бухгалтер не оставила данные по количеству собственников нашей квартиры, но это не главное. Она обязует меня оплатить кап. ремонт за маму. Разъясните мне как не платить за умершего, и вообще права-ли бухгалтер в этом вопросе?

Мой папа умер 29 июня. Он проживал в квартире один. Ему было 87 лет. Я увидела, что у него в квитанции каждый месяц начисляли 280 рублей за кап ремонт. Заявление на избавление от этой платы он не подавал. Могу ли я вернуть эти деньги?

Мне ежемесячно приходит квитанция оплаты взноса за капремонт. За октябрь, я случайно переплатил в многократном размере. Вопрос-- будет ли это учтено в последующих квитанциях?

С уважением ВЯЧЕСЛАВ.

Здравствуйте. Мне пришла квитанция с долгом за кап ремонт, за 3 года. Я оплачивал все это время за найм жилья. Написал заявление о перерасчете, но мне отказали. Мне идти в суд? По сути это необоснованное обогащение.

Купила квартиру продолжаю платить за капремонт от предыдущего собственника, как за одного человека.. Если я позвоню и сообщу, что собственник сменился, то я должна буду оплачивать за всех собственников? Или все оставить как есть, и ничего мне за это не будет))

Скажите пожалуйста, квартира не в собственности, а квитанции за кап. ремонт приносят. У местного специалиста, который занимается вопросами кап. ремонта, ответа не получили. Как быть?

Моим родителям далеко за 80 лет. Они отказались платить за капремонт. Сейчас приходит квитанция с пенями и пугают судом. Раньше писали в прессе и в интернете, что кому за 80 возвращают полную стоимость и оформляется льгота автоматически, без посещения собеса. Сейчас выяснилось, что нужно собирать пакет документов, оплатить долг и только после этого будут возвращать оплаченные деньги за капремонт с момента оформления льготы. Долг, который выплатим, уже не вернут. Законно ли это? Долг составляет уже более 7 тысяч и пени около 700 рублей. Пенсия у родителей небольшая.

Каким образом оспорить начисление взносов за кап. ремонт при усдовии, что квартира аварийная и по договору соц. найма? Только по суду?

Плачу за кап. ремонт более 8-ми лет

.Можно ли вернуть деньги.

И второй вопрос. Нас прописано трое, а в платёжке считают за четверых с декабря месяца, это воспитательная мера... типа нет счетчика на свет. Как вернуть эти деньги?!

По факту нас проживает двое) и давно. Спасибо.

В марте 2021 г. приобрели квартиру, прежний собственник которой не оплачивал кап. ремонт с января 2014 года. Единый расчетный центр перевыставляет нам всю сумму долга (с января 2014 г. по март 2021 г., то есть на 7 с лишним лет). В переписке указала им на срок исковой давности 3 года и попросила пересчитать сумму, на что получила отказ. Прав ли Единый расчетный центр? Если нет, то как заставить их сделать перерасчет? Обращаться в суд?

Очень долго не платил капитальный ремонт. Недавно решился и заплатил весь капитальный ремонт разом. В следующей квитанции начислили штраф/пени за кап ремонт и плюс сумма за месяц. Но при этом скажу, что, на тех квитанция до оплаты никаких штрафов/пени не было. Подскажите пожалуйста, что можно делать в этом случае? Правы ли они?