Плата за аренду квартиры / ЖКХ - 4117 советов адвокатов и юристов

В сентябре 2017 г. я решила купить 2-х комнатную благ. Кв. в рассрочку, составили предварительный договор с хозяйкой квартиры, что я вношу первоначальный взнос и она разрешает жить и пользоваться квартирой и огородом " без платы за аренду квартиры", естественно я оплачивают ЖКХ расходы. В квартире свое отопление и своя скважина - все это было неисправно и не работало, я это отремонтировала и стали жить. Но оказывается рядом сосед, у нас с ним общий двор - пьяница, и не просто пьяница, а пьяная квартира, идут все кому не лень. В общем кошмар! Прожили почти год, сосед не управляем, полиция помочь тоже не в состоянии. Я решила отказаться от покупки этой квартиры. Хозяйка заявила, что тогда она будет считать, что мы жили по найму квартиры и я еще должна ей заплатить за наем. Договора найма у нас не было. Я отказываюсь оплачивать наем, так как его не было и у нас был предварительный договор, в котором записано " без платы за аренду". Кто прав? Пожалуйста разъясните!

Заказала в сентябре набор мебели - кухню на заказ в одной организации, оплатила сразу. Образец с выставки, но по размеру он мне не подходил. Владелец сказал, что по моему размеру всё доделают и привезут установят. Привезли комплект с витрины в ноябре, ничего до сих пор не доделали, обещают каждую неделю, что привезут. Выяснилось, что мои ящики якобы потерялись, хотя думаю, что их просто и не делали. Исполнитель предлагает ждать еще 2 недели и очередной раз обещает все привезти и собрать кухню полностью. Я живу из-за в съемной квартире и плачу 25 тыс руб в месяц. Помогите составить претензию к заказчику со всеми выплатами и возмещению моих убытков. Елена. Адрес 9108384355@mail.ru

Имеет ли бывший муж право сейчас (после развода) в осенний период попросить уйти нас с детьми из дома? И обязан ли он платить за аренду квартиры. Которую я буду снимать?

Мой товарищ в 2018 году заехал в квартиру (аренда), в скором времени произошла серьезная и непредвиденая ситуация по которой он не смог платить, договорившись с собственником на обоюдных условиях он там проживал, в какой то момент товарищ погасил долг из немного разрешившейся проблемы и в скором времени все повторилось. Арендодатель и арендатор обоюдно решились на то что бы арендатор сьехал и написал раписку, о том вернет сумму которая накопилась на момент проживания. (Чуть выше 1 млн, квартира дорогая, да). После этого, где то через пол года, они встретились и обсуждали вопрос, где мой товарищ обьяснил ситуацию и что решает ее как только решит, сразу погасит, всегда берет трубки, всегда идет на контакт и готов дать компенсацию. Но, не так давно, арендодатель потребовал написано новую расписку о том, что якобы он ЗАНЯЛ деньги. Соответственно товарищ отказался. Вопрос. Как себя вести в данной ситуации, на днях встреча.

Мы снимали квартиру которая находилась в ипотеке. Потом решили её купить. Хозяевам квартиры отдали аванс 600 тыс-в счёт будущего договора купли-продажи. Они 2 месяца не могли договор купли продажи заключить, потому что сначала погасили долг по ипотеке за эту квартиру, потом снимали обременение, и ещё у них была одна из долей у ребёнка, они долго ждали от опеки документов. Должны ли мы продолжать платить им за эти 2 месяца за съём? или квартира считалась как бы нашей после внесения аванса.

Иск о взыскание сумм за пользования квартирой. Обязательств по оплате такой суммы нет, есть договор коммерческого найма по которому стороны договорили при оплате полной суммы заключают договор купли продажи, мы все заплатили, других обязательств нет, но с нас требую деньги за аренду. Как быть? Обязаны ли мы платить? Если в договоре коммерческого найма не было такого пункта.

Ситуация такова, сдаю квартиру в которой прописан но собственник мама, она находится в другом городе, сдаю знакомым по договору на 6 месяцев, спустя три месяца перестали платить а я нахожусь тоже в другом городе, что в этом случае делать и как решать, куда обращаться чтоб зашевелились? Заранее спасибо.

Помогите, пожалуйста, в моей непростой ситуации. Сняли сыну квартиру (поступил в университет в другом городе), однако квартира ему категорически не нравится и жить он там не хочет. Могу ли я вернуть свои деньги (плата за аренду+залог 4000 рублей)? По договору найма обязаны предупредить наймодателя в письменной форме за 30 дней до предполагаемой даты выезда из квартиры.

Чем грозит Не приватизация жилья? Слышал, что если жилье не приватизированное, будут платить как бы аренду! Правда ли это? Спасибо!

По договору аренды квартиры в г. Прага, я внес задаток за два месяца. Сейчас в Праге карантин и ЧП и Университет перевел нас на удаленку минимум до нового года. Я вернулся в Россию и так как не живу в арендованной квартире могу ли я использовать задаток, который мной передан АРЕНДОДАТЕЛЮ, использовать на ноябрь и декабрь и только в конце декабря забрать свои вещи из квартиры? Задолженности по аренде на сегодняшний день у меня нет.

Вопрос касается следующей ситуации: предприниматель заключил договор найма на сдачу своей квартиры физическому лицу-гражданину Германии по 14 ноября 2015 г. Согласно договора оплату за его проживание осуществляет фирма из Америки. Задолженность за аренду составила уже 2 месяца по причине возвратов платежей из-за неверных реквизитов, хотя реквизиты в банках России не менялись. Что можно предпринять в данном случае?

Я сдаю квартиру нескольким квартирантам, договора заключены. У квартирантов нет регистрации по месту пребывания (один иностранец, другой из Прибалтики). Какая мне грозит ответственность?

Мы сняли квартиру у организации. За коммунальные услуги мы платим сами. Организация напрямую заключила договор найма с арендодателем. Перечислила сама деньги. А подоходный налог сняла организация с заработной платы. Хотя начислений за аренду не было. Правомерно ли это? Спасибо!

Мы сняли квартиру без договора, каждый месяц 5 числа мы переводили деньги, получается 5 декабря мы заплатили за аренду и 11 декабря съехали, но деньги нам не вернули, как можно будет вернуть деньги, если возможно это вообще?

В сентябре 2009 г. мировым судьей было вынесено постановление о взыскании алиментов со всех видов заработка бывшего мужа. Документы сразу же переданы службе судебных приставов. За этот период дважды перечислены алименты, причем переведенные мне суммы незначительные, явно с "серой" зарплаты, по имеющимся данным реальная зарплата в несколько раз выше.

Бывший супруг сдает в аренду квартиру в Москве, но мне неизвестно, оформлен ли на данную сделку Договор аренды.

1.Имеет ли смысл мне обращаться в службу судебных приставов для расследования этого дела для обложения алиментами этого вида заработка?

2. Обязан ли судебный пристав заниматься этим (если до - то на основании какого документа?)

3. Уважаемые адвокаты, по вашему опыту и существующей практике - стоит ли овчинка выделки? Станут ли реально этим заниматься? Есть ли смысл мне тратить на это время и силы?

Спасибо.

Снимаем квартиру, договорились платить сумму и коммуе. Услуги, должны ли мы оплачивать квитанцию жкх и содержания жилых помещений и ремонт подъездов?

Моя бывшая жена сдает квартиру, она приватизирована в равных долях на бывшую жену, нашу несовершеннолетнюю дочь и нашего совершеннолетнего сына, может ли наш сын претендовать на 1/3 от суммы аренды квартиры? Как этого добиться?

Я являюсь действующим сотрудником полиции МВД РФ. Снимаю однокомнатную квартиру с подругой А которая тоже является сотрудником полиции. Подскажите пожалуйста какой договор или какие (может их должно быть два: 1-договор соц. найма между собственником и мной-нанимателем; 2-договор поднайма между мной-нанимателем и подругой А-сонанимателем) мы должны заключить с наймадателем-собственником квартиры чтобы и я и подруга А получали компенсацию за найм (поднайм) жилого помещения?

Сдавала в аренду отличную новую с дорогой техникой квартиру. Жильцы не платили несколько месяцев, все обещали и обещали, что вот-вот заплатят, но так и не заплатили. Я их выселила. У меня был составлен договор, но когда я им намекнула, что подам в суд, они ответили, что договор ничтожный, так как вписан муж Козлов Александр Александрович, как наниматель, его реквизиты, а подпись поставила жена Козлова Евгения Владимировна, поэтому я ничего не получу. В этом же договоре вписаны лица, имеющие право проживания, и муж и жена, оба перечислены. Муж-майор милиции. Жена-экономист. Но на самом деле просто какие-то оферисты.

У меня есть многочисленная переписка по эл. почте, множество СМС, мои им звонки, их обещания по эл. почте. Но разве это поможет? Сначала они перечисляли мне на счет арендную плату, а последние семь месяцев ничего не перечислили.

Что мне делать, могу ли я с этим договором пойти в суд? Есть ли у меня шанс получить с них плату? С уважением, Алла Александровна.

Сдала квартиру по договору человеку. Он туда заехал, устраивает там попойки, шум,гам. Жалуются соседи. Могу ли я разорвать с ним договор без возвращения платы за аренду? Спасибо.

Куплена физлицом квартира по договору 214-ФЗ (долевое участие). Застройщик не передал в срок квартиру, дольщик подал иск в суд по взысканию неустойки и убытков. Под убытками дольщик понимает сумму арендной платы на срок просрочки, которую дольщик официально платит по договору найма (арендует другую квартиру).

Суд в своем решении присудил неустойку и штраф с истца, но отказал дольщику в возмещении убытков со следующей формулировкой:

Оснований для удовлетворения заявления истца в части взыскания убытков в связи с расходами на аренду жилья отсутствуют, так как расходы по оплате аренды квартиры не являются убытками в соответствии со ст.15 ГК РФ, поскольку не направлены на восстановление нарушенного права истца по несвоевременной передаче ответчиком конкретной квартиры.

Вопрос:

Суд прав отказав во взыскании реально произведенных платежей за время просрочки за наемную квартиру?

Собственник юр.лицо подало иск о взыскании денежных средств за аренду квартиры. Договора аренды составлено не было, был договор коммерческого найма с последующим заключением договора купли продажи. При том, что требования о каких то выплатах, задолженности выдвинуто не было. Просто подан иск, сумму аренды они узнали в агенстве нежвижимости. Правомерны ли их действия, если не было заключенного ни договора, ни соглашения?

Приобрела 1/4 доли в квартире общей площадью 44.8 м, собственник выделил комнату 7 м 2. Как правильно распоряжаться площадью общего пользования и имеет ли право собственник 3/4 доли требовать плату за аренду квадратных метров, исходя из жилой площади, которую я занимаю и которая якобы больше моей доли в квартире?

Спасибо за ответ!

Одна из наследниц сдавала 3 х комн. Кв-ру в аренду: нас 3-и наследника. И получила доход с 6.05.13 г. по 6.09.14 г.210000 руб. т.е.нам причит-сь 70000 руб. на кажд. Насл-ка.я подала в суд на неё для выплаты причитающейся мне суммы. В суде она сказала, что деньги не брала и ничего не знает про дговор аренды (договор составлял её умерший муж, отец наших детей,2-х от разных браков,) На 2-е заседание суда никто не явился: ни ответчица, ни представитель от фирмы недвиж., ни квартирант. Суд отложили за неимением док-в,хотя был договор аренды, ноподписан умерш. Мужем и кв-том. Что делать нам, остальным наследникам?

Нашел в интернете обьявление об аренде квартиры. Позвонил по номеру указанному в объявлении. На мой звонок ответил оператор агентства недвижимости. Договорились о цене аренды квартиры, составили договор который пришел мне на эл.почту. После этого я оплатил 3500 т. р за услуги агентства. Оператор сообщила что по смс мне придет точный адрес сдаваемой квартиры, номер телефона собственника квартиры и сообщила время встречи с собственником. В итоге приходили номера с совсем другими адресами и номерами телефонов. На мои звонки оператору никто не отвечал. Через несколько дней мне позвонили с этой фирмы и сообщили что можно написать претензию о возврате денежных средств. Претензию написал, вернут ли деньги потраченные за оплату услуг агентству недвижимости?

Сын снимал квартиру 2 года по договору аренды (хозяин зарегистрирован в налоговой и платит налоги за сдачу квартиры), платил по разному когда на карту, когда наличкой, расписок не брал. С квартиры съехал и хозяин подал в суд за неуплату за те месяца когда оплата производилась наличкой. Как теперь доказать, что деньги были уплачены, сумма очень приличная.

Куда я могу обратиться с таким вопросом? У меня снимают квартиру и задолжали за 3 месяца (заключен письменный договор об аренде квартиры). Весь февраль обещали, вот заплатим такого то числа, потом опять все с начала. И на сегодняшний день я не знаю как мне поступить правильно.

Я заключила договор долевого участия на квартиру. Как обычно фирма сорвала сроки на год. В это время я была вынуждена снимать квартиру. Возможно ли получить компенсацию стоимости аренды с фирмы с которой заключон договор. И необходимо ли нотариально заверять договор аренды.

Каким законом можно руководствоваться при этом.

Спасибо.

С уважением, Ирина.

Здравствуйте подскажите как быть, сдала квартиру квартиранты прожили месяц и тут мне говорят что клопы хотя прежний квартиранты некогда не жаловались, снимают двое студентов платят по полам 4300 вообще 8600, один отдаёт вовремя свою половину 27 числа, второй отдал 2600 и съехал 4 января и требует свою половину тоесть 2600 обратно, помогите мне разобраться в этом и пугает что за моральный ущерб я ему ещё должна что его клопы покусали, но когда я сдавала клопов небыло.

В нашем доме имеется нежилое помещение (ранее бывшая арка), которое собственники дома считают своей общедомовой собственностью. Это помещение занимает обслуживающая организация УЕЗ ЖКУ. В прошлом году администрация города, по инициативе этой организации вела работу по отчуждению этого помещения у жильцов дома.

После наших обращение в прокуратуру и жил. инспекцию, работа по отчуждению приостановлена.

Как жильцам дома объявить себя хозяином этого пмещения для получения платы за аренду?

Однокомнатная квартира находиться в долевой собственности. Я проживаю в ней и оплачиваю 100 % жкх, второй собственник не появляется в ней и не пытался вселиться. Может ли он потребовать с меня арендную плату за пользование всей квартирой?

Имеет ли право военный пенсионер не платить за наём социального жилья (плата составляет 774 руб. в месяц!); квартира получена по увольнению и находится сейчас в статусе МУНИЦИПАЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ! Заранее спасибо.

Хочу сдать квартиру молодой семейной паре без детей (пока). Есть два животных. На какой минимально срок можно сдать жилье? И на какие нюансы обратить внимание при заключении договора. (Указать пункты в договоре)

Объявленные нерабочие дни в апреле, а так же режим самоизоляции негативным образом сказываются на финансовом положении большинства россиян. Многие не имеют своего жилья и вынуждены платить деньги за аренду. В настоящее время в России приняли несколько нормативных актов, предусматривающих

Собирраюсь арендовать квартиру. Но у человека нет собственности, а только документы на передачу по договору долевого участия квартиры. При этом договор на собственность составлен на его мать, но сдает сын.

Чем мне как съемщику квартиры может это грозить?

И какие пункты в договоре мне стоит предусмотреть что бы избежать всех недочетов?

Нужно ли требовать обязаетльно присутствия человека собственника при съеме квартиры и передачи денег?

За что платим в ЖКХ (квадратные метры) если квартира приватизирована, входит ли в оплату обслуживание придомовой территории.

Арендую квартиру. Дома отсутствовал с 18.12.14 и отсутствую до сих пор. Буду только завтра в 9.01.15.

Звонил арендодатель и сообщил о том, что в квартире прорвало батарею якобы из за не закрытого окна. Я в момент вскрытия квартиры не присутствовал. Факт того открыто было окно или закрыто подтвердить не могу.

В договоре есть пункт

Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением нанятого имущества, в порядке, установленном законодательством РФ

В связи с прорывом трубы затопило соседей. Имеет ли право арендодатель потребовать с меня компенсацию за ремонт своей квартиры и квартиры соседей?

Составлен договор об аренде жилья-21 сентября 2020 г-на 10 мес. (нас сразу предупредили что квартира стоит на продаже уже давно, 1 год) 28.01.2021 нам сообщают что квартира продана, и нам надо съехать. У нас есть дача но там можно жить только если на улице 0%или - 1,2. Мы собирались съезжать 15 апреля. В договоре прописано, что в день прекращения договора освободить квартиру (то есть через 10 месяцев). Как нам поступить в данном случае? Спасибо за ответ. С уважением. Лада.

Здравствуйте. Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Должна ли я оплачивать коммунальные услуги (горячую воду, холодную воду и отведение), если я в квартире не проживаю и не прописана. Проживаю и работаю в другом регионе. Но плату взяли за одного человека по тарифам, с 2012 года по 2016 год, т.к. Счетчики не были установлены. Стояли просроченные, купила с такими. Но если не пользуются водой, то и счетчики не выходят из строя. Подали в суд (я даже и не знала) и вычитают сейчас с карточки. Неужели возможно платить за непредоставленные услуги.

Сдаю квартиру длительно, более шести лет, без договора. Тем более совсем не рядом с местом жительства.

Вопрос:

Могут ли возникнуть какие проблемы в виду отсутствия договора?

Какие меры необходимо предпринять, для их предотвращения.

Владелец квартиры в г. Саратов собирается сдать ее в аренду на 3 месяца гражданину иностранного государства (Украины), который прибыл в Россию с целью работы на российском предприятии. Какие условия нужно внести в договор аренды квартиры? Нужно ли согласовывать с гос органами сдачу квартиры в таком случае и если да, то с какими? Должен ли владелец квартиры ставить арендатора на миграционный учет и как это сделать?

Обязан ли я платить плату за наем жилого помещения, находящемся в оперативном управлении (служебная квартира на период прохождения службы).

Позавчера отдала залог за квартиру, которую хотела арендовать. Хозяин исчез. Есть его паспорт, фото и документы на квартиру.

Доброе утро. У меня такой вопрос. Снимаю квартиру неофициально, оплачиваю квартплату и свет. Должна ли я платить за кап. ремонт если он будет в 2040 г.

Если сдаешь квартиру (новостройку) не поставленную на кадастровый учет в аренду... могут обвинить в мошеничестве?

К договору аренды квартиры, доп.соглашение это неотъемлемая часть к договору?

В договоре есть пункт: Срок аренды устанавливается до полной выплаты стоимости квартиры. О какой сумме идёт речь?

Снимаю квартиру. Плачу плату за съем и коммунальные платежи. Уже месяц живу в другом месте из-за пандемии короновируса. Должна ли я оплатить помимо платы за жилье еще и коммунальные платежи, если я не проживала в квартире месяц.

Смогу ли я, реально ли взыскать с бывшей жены деньги которые я плачу за аренду жилья, какую претензия ей написать чтобы в дальнейшем можно было это сделать, : на данный момент происходит раздел имущества после развода, квартира (однушка) по договору купли-продажи оформлена на неё , проживает её родственница, Я понял что выселить её смогу после окончания суда по разделу, также в разделе участок и дом оформленные на меня, участок и дом сдаётся в аренду с согласия бывшей супруги, бывшая супруга также снимает квартиру, в квартиру оформленную на неё и приобретённую в браке, меня не пускает, она её либо сдаёт или бесплатно там проживает её родственница,-не знаю.