Плюсы и минусы долевой собственности / Право собственности - 119 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста, мать хочет приватизировать квартиру. Помимо нее в прописаны две дочери и внук с внучкой. С одной дочерью очень плохие отношения. И она не знает, соглашаться ей на приватизацию или нет. Смогут ее потом с ребенком выгнать из квартиры? Что она может потерять в случае приватизации или наоборот это большой плюс для нее?

Квартира приватизирована в 1992 г можно ли отказаться от приватизации, в квартире не прописан налоги плачу как это сделать плюсы и минусы.

Я хочу купить квартиру в новом коттедже, где мне сказали, будут на меня оформлены документы долевой собственности. Какие существуют риски в приобретении жилья такого характера?

Объясните, пожалуйста, какие плюсы и минусы нас ждут если мы разделим дом, находящийся в общей долевой собственности? Делим через суд, так как один из собственников требует выделения ему определенной площади.

Есть деревянный дом. В нём 11 собственников, имеющие определённую долю в этом доме. Решили оформить земельный участок в собственность. Оказалось он состоит из трёх частей. После оформления выдали каждому по три свидетельства на право собственности земельным участком в каждой части. Сейчас некоторые дольщики хотят объединить все три участка в один. Имеется перспектива сноса дома. Какие плюсы и минусы будут в этом объединении. Будет ли зависимость от других дольщиков при продаже участка или сносе дома. У меня большая доля владения.

В 3-х комнатной квартире проживаю я, моя пожилая мама и мой муж. Квартира в долевой собственности между мной, мамой и сестрой, сестра живет в отдельной квартире. Мама хочет, чтобы мне досталась ее доля в этой квартире, сестра также согласна и при жизни мамы на ее долю не претендует. Как лучше всего оформить передачу доли, чтобы сестра не смогла на нее претендовать, и как можно меньше было сопутствующих расходов. По завещанию я так понимаю, сестра наравне со мной, в случае смерти мамы сможет оспорить завещание и претендовать на наследство, если оформлять договор купли-продажи доли возникает налог на прибыль, либо нужно будет платить процент нотариусу. Подскажите оптимальную схему сделки.

Дом в Одинцовском р-не находится в общей долевой собственности (у нас 75, у другого собственника 25 доли). Участки у каждого свой, вход в дом так же у каждого свой. В доме есть газ. Мы хотим свою часть дома перестроить максимально, в идеале построить другой дом. Второй собственник согласия не дает. Какие должны быть наши действия по порядку. 1. Мы должны выделить свою долю в натуре из общего имущества. Вопросы:

1. В какой максимальный срок нам это может обойтись;

2. Сколько денег нам на это нужно, не до копеек, а реально. В 100-200 тысяч мы уложимся или нет на этот этап. При несогласии второго собственника (у него 25 доли).

3. Далее, когда мы получим собственность. Наши следующие действия. Мы должны получить разрешения на строительство и т.п. нужна ли нам будет экспертиза и в какую сумму и срок нам это выльется? (Можно примерно: полгода, год? Сумма до тысяч 300 встанет или это дороже стоит? Знает кто-либо?

Ситуация следующая, свекровь продала дом в другом городе, продала дом уже в браке, сейчас хочет купить здесь себе однокомнатную квартиру.

Нам с мужем предлагает объеденится и купить жилье вместе, но я против того, чтобы свекр претендовал на это жилье, так как ипотеку будем платить с мужем мы, а свекровь даст нам на ремонт и дополнит первоначальный взнос, у свёкра есть дочь от 1 брака, он платит ей алименты. Сейчас они со свекром живут в его квартире. (Квартиру завещали дочери родители свёкра)

Что делать соглашаться брать квартиру вместе со свекровью или не стоит?

Мы с мужем состоим в браке. Во время брака была приобретена квартира на мое имя, которую я продала и за которую вернула подоходный налог. Сейчас мы живем в квартире, принадлежащей моей маме. Мы хотим у нее купить квартиру, но так, чтобы муж сумел воспользоваться подоходным налогом за всю квартиру, но квартиру хотим купить при этом на двоих. Нам подсказали, что если квартира будет куплена по 1/2 доли на каждого, то муж сможет вернуть подоходный только с 1/2 доли, а если будет совместное приобретение, то он сможет вернуть налог исходя из всей стоимости. Подскажите, пожалуйста, так ли это и в каком Законе можно найти такую информацию? И какие вообще плюсы и минусы совместно приобретенной квартиры? Заранее спасибо за ответ.

Если застройщик продаст землю другому, те могут установить арендную плату за пользование землей?

Из мфц звонили и просят оформить приватизацию земли, хотелось бы узнать плюсы и минусы, нужно ли вообще это делать.

Квартира в долевой части по 1/2 с Мамой приватизированная, Мама хочет мне сделать дарственную на ее долю, куда обратиться что бы все это сделать?

Коротко: имеется трехкомнатная квартира она в собственности на мне и моей матери, я хочу продать свою половину что бы купить себе квартиру в ипотеку двушку или однушку на деньги с доли, как получится, НО проблема в том, что мама начинает мне говорить что без её согласия я не смогу продать свою половину, хотя как я знаю по закону, я обязана предложить ей выкупить свою половину, и если она отказывается, то я могу делать что хочу. Она говорит что значит только через суд, делить квартиру и т.д. Не могли бы вы мне подсказать как бы правильно все это сделать? Кто из нас прав? Ведь я хочу купить квартиру для себя и дочки (дочь прописана в той трешке где мы с мамой собственники)

Как получить имущественный налоговый вычет при: 1 право собственности на квартиру оформлено на сына (28 лет); 2 квартира куплена в 2011 году за 3,5 млн руб; 3 за квартиру оплата проведена родителем (папа), платежные поручения в наличии. Заранее благодарен за помощь!

В браке оформили с женой ипотеку на нее как молодая ДВ семья, сейчас уже год в разводе, квартира сдается застройщиком и б жена хочет меня выписать из долевого участия, соответственно свидетельство о собственности будет только у нее, а я буду в ипотеке также созаемщиком на 18 лет, банк не дает право вывести меня с ипотеке (втб), чем мне грозит вывод из долевого участия и как выйти из ипотеки?

Мы с мужем разводимся. В собственности у меня 2 однокомнатные квартиры. Муж хочет одну при разводе забрать. Что можно сделать, имея двух несовершеннолетних детей и одну взрослую дочь? Могу ли я туда их прописать, чтобы изменить ситуацию, есть ли какая-то схема? Квартиры были куплены в браке.

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

Скажите пожалуйста, какие плюсы и минусы существуют при выделении доли в частном доме в отдельную квартиру?

Ситуацию описывала выше.

Два собственника одной квартиры. Бывшие супруги. Бывшая жена, которой когда то удалось аферистическим образом заполучить долю 50% в собственность, мешает жить второму собственнику, чье жилье ему досталось от матери. Все что она вытворяет я уже описывала ранее. У него возникла идея просто аннулировать приватизацию, чтобы избавиться от издевательств чужого ему человека на его жилпложади.

Возможно ли деприватизировать жилье и выпроводить эту БЖ в ее вторую трехкомнатную квартиру или это пустая затея. Читала, что если деприватизация через суд, то человек не теряет право на повторную приватизацию. У мужчины есть дочь, которую он хочет впоследствии прописать в этом жилье, вместо чужой для него БЖ. БЖ имеет инвалидность второй группы по деменции.

Какие документы нужны для оформления дарения доли квартиры. Квартира в собственности по 1\2 с супругой. Прописана мама без права собственности и племянница с мужем, част квартиры и хотели оформить в дарение на племянницу и её мужа.

Нежилое помещение два собственника ип и ООО. У каждого свои метры и свои помещения. Арендатор один лицензиат спиртного. Он ставит условие одного свидетельства на здание и на землю. У нас сейчас 2 свидетельства. У каждого свое. Каким образом мы обьединимся, если мы чужие люди?

Я с мужем развелась по постановлению суда. Теперь стоит вопрос о разделе имущества, основное это раздел квартиры. Я с сыном (у него в собственности 1/2 площади и у меня по закону 1/4 площади) хотим продать квартиру, выплатив мужу стоимость его части, и купить квартиру в другом районе, но муж категорически не хочет оставлять эту квартиру. Как решить этот тупиковый вопрос?

Благодарю, Наталья.

Я хочу выкупить у соседа по квартире комнату, мы с ним договорились о цене, должен ли он оповещать всех соседей (ещё 2 комнаты,2 соседа).

Договоры дарения, незаверенные нотариально, купли-продажи подтверждают, что имущество принадлежит не должнику, а члену семьи при описи имущества судебными приставами?

Мы жильцы общежития и хотим приватизировать придомовую территорию, но собственники жилья ре все. можем ли мы будучи не собственники жилья приватизировать придомовую территорию?

Каким образом можно получить "документ" (выписку или что-то иное), в котором будет указано то, что я прописан на доле матери.

Квартира коммунальная комнаты поделены в долях.

Выписки которые сейчас выдаёт ЕГРН показывают только комнаты: (

При прописке в паспортном столе, мама указывала (писала заявление) чтобы меня прописали на её доле а не на доле отца.

По ИЛ-1 СУД 61 ТЫС. БЫЛО 64 710 СУДЕБНЫЕ ПРИСТАВЫ ВЫПЛАТИЛИ 3 ТЫС. ПОСЛЕ ДОЛЖНИК ОФОРМИЛ ПЕНСИЮ ПО ПОТЕРЕ КОРМИЛЬЦА. МНЕ ВЕРНУЛИ ИЛ, Но по решению 2 го суда ей причитается одна четвертая от 500 тыс со счета моего отца в банке. По 2 му суду через 3 дня я получу на 32 тыс ИЛ. Итого 93 тыс долг у должника. Кто накладывает арест на наследственные деньги моего отца.? Также по первому суду ей причитается 1/4 квартиры. Могу ли я не оформленную квартиру, т.е. ее долю выплатить оставшуюся часть с выщетом долга, и оформить всю квартиру на себя.

Скажите пожалуйста, можно ли перераспределить доли в наследстве после получения у нотариуса свидетельства? Два года назад у меня умер муж. Нас четверо наследников, я с несовершеннолетней дочерью и ещё два взрослых ребёнка от другого брака. В наследство достался участок земли и часть в квартире. Нотариус всё поделила на 4 равные части. Хочу участок оставить нам с дочерью. Другим наследникам он не нужен, а мне они цену ставят в два раза дороже чем он стоит (если сравнивать с другими домами которые продаются по близости). Скажите пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации? Можно ли перераспределить доли или выкупить по рыночной цене? А оценщика вызывать они категорически против.

Как правильно составить брачный договор (требование банка) при покупке квартиры в ипотеку с привлечением маткапитала без участия мужа как созаемщика (требование банка в связи с плохой кредитной историей мужа) так как далее будет оформление нотариального обязательства о выделение долей всем членам семьи.

Продаю квартиру с двумя собственниками по двум отдельным договорам. Как производится оплата нотариусу? За что нужно заплатить нотариусу и от чего зависит эта оплата? Продается за 1900000, кадастровая стоимость 1644000.

Имеем в собственности с сестрой по 1/4 доли в квартире, полученные в наследство по завещанию мамы после ее смерти в 2009 г. Папа владел 1/2 долей. Недавно он умер и оставил нам такое же завещание с сестрой. После вступления в наследство квартиру будем продавать. Как выгоднее продать квартиру:

1.от одного собственника и тогда одной из нас отказаться от папиной доли и подарить или продать условно мамину долю другой

2. оформить каждой по 1/4 в собственность и продавать как два собственника. В каком варианте затраты будут больше. Нужно ли платить подоходный налог с продажи, если мы присоединим папину долю к уже имеющимся у нас с 2009 года долям?

Добрый день! Если мы покупаем с молодым человеком квартиру? Возможно оформить ее на двоих? Чтобы у нас было напополам. В браке не состоим пока.

Супруг до свадьбы брал в долг деньги по расписке 3 млн руб. В то время у меня были Большие обороты по моему ИП и мы планировали быстро выплатить долг. Но я ушла в декрет и потом заболела, закрыла ИП. Супруга уволили с работы и он устроился на должность с меньшей зп (50000 р). В итоге мы просрочили уже 2 года выплату долга, выплачивать нечем. Ещё есть один кредит, по нему платим. Кредитор (по расписке) подаёт на нас в суд. У нас одна Квартира в собственности и все! Есть ли смысл подавать на банкротство? Или ждать решения суда по иску кредитора?

Скоро будет суд по разделу совместно нажитого имущества.

Недвижимость преобрел до брака, в браке продал и на эти деньги купил другую недвижимость. (На деньги от продажи своего до брачного имущества)

Бывшая супруга хочет 50% о недвижимости купленной в браке

Договора купли продажи в суд предоставлю, но рассчитывались наличными.

Жена говорит, что деньги я потратил, хотя это не так. (За год 5 миллионов потратил)

На что тогда купили недвижимость?

Заработали совместно 5 миллионов?

Для чего тогда продавал недвижимость купленную до брака, если за год совместно можем заработать 5 миллионов?

Но это все слова!

Как можно доказать, что недвижимось куплена на мои деньги!?

Или придется отдать 50%?

Спасибо!

Мой муж работает в МВД уже 12 лет, мы хотели бы подать документы на получения жилья, но вот загвостка мы проживаем у моей мамы я и дочь здесь прописаны и так же я участвовала в приватизации и имею 9 кв метров жилой площади, муж прописан в квартире у родителей и так же участвовал в приватизации и имеет 10 кв метров в собственности. У нас есть так 3-х летняя дочь. ВОПРОС: полагается ли нам жильё или денежная выплата (помощь), на приобретения собственного жилья (и каким образом рассчитывается выплата на приобретения жилья. Заранее благодарю ВАС!

Сломалась газовая колонка в коммунальной квартире. И мы с соседями естественно решили покупать новую. Но когда возник вопрос по поводу оплаты, новый сосед не давно купивший комнату и заехавший. Начал говорить о том что в квартире 3 комнаты вот и сумму значит делим на 3! А до этого мы всегда сумму расходов на общие коммунальные делили по количеству жильцов. Подскажите пожалуйста как будет правильно и по закону?

Находясь в гражданском браке, строили квартиру. Муж умер, не вступив в права собственности. Прошло два года, я сделала полную отделку квартиры, были голые не штукатуренные стены и бетонный пол Теперь наследники требуют половину квартиры (долю). Можно ли добиться, чтобы они получили только те деньги, которые вкладывал муж (половину стоимости строительства)?

Умер Собственник квартиры, приобретенной в браке. В квартире зарегистрирован супруг умершей собственницы При этом по завещанию квартира оформлена на племянницу умершей супруги, собственницы квартиры. Требуется ли переоформлять лицевой счет на ее супруга до истечения 6 месяцев.

Мы с несовершеннолетним сыном (14 лет) получили от мужа в наследство 1/4 долю в квартире на двоих (по 1/8 каждый) Родственники не подписывали соглашение о совместном пользовании имущества и пришлось обратиться в суд. Суд я выиграла, теперь хочу продать свою долю. Вопросы: 1. Могу ли я продать или подарить свою долю, а долю сына оставить как есть? 2. С какого момента наступает право моего владения (со дня смерти мужа) или со дня вступления решения суда? 3. Нужно ли будет платить налог после продажи (3 года со дня смерти мужа будет 5 феврале 2024?).

Большое спасибо за ответы!

Приватизируем с сыном квартиру в общую собственность без долей. Нам в администрации сказали, что в будущем могут быть проблемы. Как нам лучше приватизировать квартиру?

Интересует вопрос банкротства юр. лица.

Наше садоводство является членом ассоциации "Садоводство "Бабино". Как отразится на нашем снт банкротство ассоциации? Перестанет ли существовать наше юр.лицо?

В Ростовской области имею в собственности земельный участок и квартиру (1/4 финского домика). Соседи все собственники квартир, земельные участки не в собственности. Мне собственность перешла по завещанию от дедушки, в котором написано, что земельный участок находится в пожизненной наследуемой собственности. Свидетельства на квартиру и землю получены. Дом (квартиры) признаны аварийными, получено заключение о сносе. Как объяснили мне, что компенсация будет только за квартиру (м.кв.). А за землю ноль. Но думаю, что это неверно. Помогите разобраться в данном вопросе, на какие статьи ГК я могу ссылаться. Спасибо

Помогите понять на реальном примере:

В браке приобрели авто в кредит за 1680000 руб.

Первоначальный взнос 680000 руб. Взял кредит 1000000 руб, за 18 месяцев пользования кредитом выплатил 420000 руб. Подскажите в расчетах, если я хочу оставить авто себе при разводе, то мои расходы бывшей жене составят:?

При разделе квартиры после развода приобретенной по ипотеке (которая на данный момент выплачивается, права в равных долях), что мне грозит? Супруга говорит, что в праве оставить мне 1/4 часть, т.к. был использован материнский капитал-двое детей. Права ли она? Спасибо!

Имею в собственности гаражи в составе одного здания площадью 700 кв.м.Кадастровая стоимость около 10 млн руб, у меня хотят купить большую часть (500 кв.м). гаражей, вопрос в в том как это сделать максимально выгодно с точки зрения налогообложения, делить здание или продавать долю или еще как-то.Спасибо.

В 2016 году купили кавртиру в ипотеку, в этом году ее продали. Сейчас взяла я ипотеку на себя. Начала оформлять налоговый вычет. Когда продавала квартиру, юристы сказали, что т.к. я в этом же году покупаю другую кувартиру, то налог за продажу платить не нужно. Теперь же, при оформлении налогового вычета за проданную квартиру, мне говорят, что я должна заплатить 13% за продажу квартиры и произойдет взаимовычет, т.е. налоговый вычет по сути я не получу. Так ли это?

Подскажите, пожалуйста.