Покупка доли земли / Долевое участие в строительстве - 2931 советов адвокатов и юристов

Если покупать квартиру по договору долевого участия, а земля под многоквартирным домом у застройщика в аренде. Чем это чревато для дольщиков?

Хочу купить гараж в гск, гараж в собственности,, а земля в долях всех членов гск. Сделку купли продажи, сказали можно оформить только по истечении 1 го месяца, если никто из членов гск не захочет её приобрести. Как мне купить гараж?.

Упростит ли получение РВП - ВНЖ -- гражданство РФ покупка недвижимости в Краснодарском крае для жительницы Луганска, 65 лет с высшим математическим образованием (в УССР) и многолетней преподавательской деятельностью?

Решила купить дачу, но продавец меня предупредил, что это дача ее родителей которые уже умерли и она вступает в наследство через месяц. У меня вопрос: оформлять лучше через МФЦ или нотариуса, т.к я не уверена, что наследник один и хочу подстраховаться.

Хочу купить земельный участок выданный многодетной семье, возможно ли это и какие должны быть документы на землю у продавца,

Хотим купить жилой дом. Но этого дома пока нет собственника, так как собственник умер, а на дом завещал племяннику. Своей семьи (мужа, детей) у бывшего собственника не было. Тот на которого оформлено завещание уверяет нас что дом скоро будет оформлен на него и как бы не отказывается от предоплаты. Но у бывшего собственника есть еще племянники равноценные по родству как и завещаемый. Есть ли вероятность того, что все таки нотариус, в случае обращения других племянников оформит дом не только на завещаемого но и на других? Стоит ли составлять предварительный договор купли-продажи с предоплатой, будет ли он иметь силу? Спасибо заранее за ваш ответ!

Я покупаю земельный участок с домом. В доме прописана совершеннолетняя дочь продавца и ее 15-летний ребенок-инвалид. На данный момент продавец их выписывает. Собственник один-продавец, в доле никого нет. Продавец временно прописывает детей у своих родственников. Могут ли после оформления сделки возникнуть проблемы с органами опеки, если ребенка-инвалида не пропишут нигде и может ли быть сделка признана недействительной? Как себя обезопасить и какие документы проверить? Спасибо.

Проконсультируйте пожалуйста. Я покупаю дом, на него есть свидетельство о гос регистрации, дом введён в эксплуотацию на 89 %, дом идёт как объект незавершённого строительства, Часть денег за дом хотим погасить материнским капиталом но пенсионный фонд не хочет гасить иппотечный кредит банку, так как дом по документам недострой, хотя там недостроен только чердак и гараж под домом жилая площадь облагоустроена всё подведено, короче люди живут уже 5 лет. Законно ли это.

Хочу купить квартиру в ИЖС. Чем чревато? Читала, что только одна семья может быть прописана в таком доме. Стоит ли связываться с таким предложением?

Человек умер, завещание не написал. Земля была разделена на четверых.

На отца, двух несовершеннолетних детей и на жену. Если один из сторон решит продать свою часть, нужно ли согласие других сторон, кому принадлежит земля (в том числе не совершеннолетних) ? И можно ли продать часть, которая принадлежит не совершеннолетним или надо ждать совершеннолетия.

В доме 5 квартир с отдельным входом, у каждого хозяина зарегестрировано право собственности. Есть земля в собственности под этим домом общей площадью 1000 кв. м.У каждого хозяина квартиры по 1/5 общедолевой. То есть каждый имеет два правоустанавливающих документа-на квартиру и на 1/5 общедолевой на землю (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства). Как продать стороннему лицу? С квартирой понятно, в простой письменной форме через рег. палату. А землю, тк общедолевая, через нотариуса? С предложением приоритетного права покупки соседям? А если кто-либо из них согласится на землю. А ведь квартиру я им не продаю! Может в данном случае новые поправки ФЗ-172 от 2 июня 16 г к ФЗ-122 не относятся? Спасибо.

Продаю капитальный кирпичный гараж встроенный бокс в ГСК - бокс и земля на правах собственности - есть свидетельства. Покупатель просит рассрочку на 6-7 месяцев. Как подстраховаться от неполной оплаты? Задаток. Предварительный договор. ? как учесть землю? - она в долевой собственности.

Земельный участок (категория: земли населенных пунктов) общая долевая собственность, доля в праве 31/50.

На участке 3 здания, 2 из них принадлежат мне.

Я продаю одно свое здание и половину своего земельного участка.

Вопрос:

1 - Как высчитать половину своего земельного участка и какая доля получается?

2 - Оформляется ли договор в простой письменной форме или через нотариус? (ссылки на законы пожалуйста)

3 - Сколько будет сделать договор КП у Вас?

1) Одобрит ли пенс. Фод, если многодетная семья купит за мат. капитал комнату 15 кв. м в частном доме? В пенсионном говорит что если трое детей то возможно не одобрит

2) как отделить и купить отдельно комнату в частном доме? Порядок действий, если зеленка на целый дом и обязательно ли купить часть земельного участка тоже на котором находится дом?

Ситуация следующая: я единоличным собственник ЗУ, на территори которого стоит дом. Земля под домом на сегодняшний день не оформлена (земля в праве пожизненного владения), т.к. дом в долевой собственности по 1/3 на 3 владельцев. Могут ли остальные дольщики продать мне свои доли без оформленной земли? Св-ва о собственности на дом у них есть. Спасибо.

Имеется три вступивших в наследство наследника: супруга, сын и внебрачный совершеннолетний наследник, который хочет продать свою 1/6 долю наследства, состоящую из земельного участка сельхозназначения супруге наследодателя, имеющей большую долю в наследстве. Необходимо ли продавцу 1/6 доли извещать в письменной форме орган местного самоуправления и другого наследника (сына) о намерении продать 1/6 доли? Необходимо ли извещать орган местного самоуправления в случае заключения договора дарения 1/6 доли земли сельхозназначения между неполнородными собственниками долей? При заключении договора купли-продажи или дарении доли зем. участка сельхозназначения необходимо ли нотариальное удостоверение сделки?

Хочу изложить уточненную ситуацию и получить на нее ответ. В 1971 году, моему отцу был выделен под застройку участок 7 соток. В 1987 получен акт приемки в эксплуатацию законченного строительства. В 1986 году состоялся раздел имущества между отцом и мамой в связи с разводом. В 1987 году мать продает одну вторую доли дома и одновременно покупает одну вторую доли дома у отца. В этом году отцу выдали выписку из гос. реестра о том, что он правообладатель земельного участка площадью 7 соток. В настоящее время родители хотят подарить мне участок и одну вторую доли дома, но дарение нотариус заверить отказывается, рекомендует одновременно одним договором осуществить дарение одной второй доли земельного участка соседям. Что делать в этой ситуации.

Какой в настоящее время порядок продажи доли земельного участка? Участок находится в общей долевой собственности, моя доля в праве 1/2. Хочу продать свою долю. Как необходимо поступить? Необходимо ли обращаться к нотариусу?

Семья из 7 человек, родители и 5 детей, была куплена квартира в ипотеку как молодая семья (2 старших детей в это время жили в Дагестане), был использован материнский капитал, троим детям выделена доля в квартире вместе с родителями. На данный момент был получен участок земли как многодетная земля и вписаны в доли вся семья (7 человек), сейчас планируем продать участок и приобрести землю с небольшим домом. Вопрос - при покупке нужно выделять доли всем детям или можно только двоим детям у которых нет собственности в квартире.

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Какая процедура продажи доли участка и дома в г.Гомель, Белоруссия, полученного по завещанию от матери. Сейчас там проживают родственники владельца второй стороны завещания. Собственность оформлена, но определение конкретной части дома и межевание участка не сделаны.

Имеем земельный участок, на котором половина дома. Т.е. граница с соседями делит дом пополам, половина дома наша, половина их. Сейчас собираемся продавать участок. Где-то читали, что в обязательном порядке при продаже доли в недвижимости нужно предложить сначала выкупить ее соседу. Так ли это?

Если да, то нужно именно предлагать выкупить эту долю в доме, без участка, или вместе с участком?

И в целом какие еще могут быть нюансы при такой продаже? Спасибо.

Скажите пожалуйста у нас с двоюродным братом есть земля и дом. У меня 2/3 доли земли и дома, а у него 1/3 дома и земли. Вопрос следующий может ли он подарить или сделать (куплю продажи) только дома, так как земля у нас находится в долевой собственности?

У нас в деревне домик и земельный участок в общей долевой собственности на 3 человека по 1\3 на каждого: я,мой сын и племянница, которая получила долю в наследство после смерти своего отца (моего брата). Домик очень старый, почти разваливается и мы договорились купить у нее долю (1/3 земельного участка и домика) ниже кадастровой стоимости. Можем ли мы рассчитывать на налоговый вычет? Что при этом учитывают?

Есть земельный участок общая долевая собственность. Доля в праве 1/80 земли сельхоз. Назначения сданы в аренду как можно ими распорядиться можно ли их продать и как это сделать.

Купила третью часть дома, дом выделен на троих как квартиры. Земля в долях. Уже сдали документы в мфц. Ключи отдали и я расплатилась с продавцом.

И сейчас 2 остальные хозяйки дома мне говорят что их никто не предупреждал о продаже и они могут подать в суд и оспарить сделку.

Юрист говорит мне если выделенная доля дома то можно продавать без разрешения других людей хозяев остальных 2 выделенных долей.

Может ли что-то поменяться после смены правообладателя? Тоесть когда я купила выделенную часть дома теперь мы вернулись к долям назад или что?

И могут ли 2 остальных хозяина дома подать в суд что их не спросили и не уведомили при продаже дома?

Я планирую делать ремонт и Т д.. А если я вложусь а сделку анулируют мне же ничего не вернут. И сколько по времени у них есть чтобы подать в суд и потом через какое время они уже этого сделать не смогут?

У ООО два учредителя Уставный капитал по 45000 руб. Но у ООО есть Магазин кадастровая стоимость которого 550000 руб, рыночная конечно больше. И земля под магазином 4900000 почти 5 млн руб. Как происходит продажа и какие возникают налоги.

Что делать, если я только сейчас узнал, что мой совладелец земельным участком и домом (равные доли) несколько лет назад переоформил свою долю на свою дочь? Меня никто не уведомлял. Вскрылось только сейчас, когда родственники решили продать недвижимость. Дочь там не проживает, а бывший совладелец продолжает жить без каких-либо договоров об аренде и пользуется всей собственностью?

Как делится имущество между супругами при разводе, при наличии общего ребенка, если имущество (участок земли) было приобретено до официального заключения брака и зарегистрировано на одного из супругов, но при покупке этого имущества использовались средства вырученные от продажи имущества принадлежащего другому из супругов? И какие документы нужны для установления финансового участия супругов в приобретении этого имущества? Заранее очень благодарен, Сергей.

Я являюсь собственником 27/32 части дома, 5\64 другой собственник физ. лицо и 5\64 гор. комитет по имуществу. 414 кв.м земли. Их части признаны не жилыми есть акт БТИ от 2008 года. Состоит из комнаты - 14,8 кв.м.

При покупке одной из частей через суд по какой цене будут продавать - сколько выставит собственник-или как оценит независимая экспертиза?

У меня земля оформлена как бессрочное пользование, у них не оформлена. И их доля земли будет продаваться с долей дома или отдельно?

Огромное спасибо!

Можно ли продать долю жилого дома без оформления земли и когда сможет ли покупатель приватизировать долю земли после покупки доли дома.

Я купила в соседней деревне себе участок земли... но спустя 4 месяца на этот участок нашлись другие покупатели... которые проживают в этой деревне... они хотят перекупить этот участок через суд, могут ли они претендовать на этот участок как первоочередные имеющие соседний участок в собственности...

Досталась земля по наследству от отца, наследников 3 чел, и 50% земли принадлежит бывшей жене отца. На этой земле самострой.

2 чел хотят продать землю а остальные 2 не хотят, как быть?

У меня такой вопрос: Моя мама подписала дарственную соей внучке, моей племяннице, часть земли без построек, под застройку своего дома, но сейчас она решила продать эту землю, должна ли она, т.е. внучка (племянница) спрашивать разрешения на продажу земли у мамы? Спасибо!

Брак заключен в 2006 г, в 2007 г оформлена в собственность земля и дом по 1/2 доли на каждого супруга. Двое несоершеннолетних детей. Развод в 2014 г. Могу ли я продать свою половину земли и дома, если бывший муж категорически возражает, и должна ли я ему предложить приоритетное право выкупа моей доли и в какой срок? Какую стоимость я могу ему предложить, необходима оценка дома и земли или цена рынка?

В четырехквартирном доме сосед продает квартиру, и участок земли находящийся в собственности у него и примыкающий к дому я бы хотел чтоб часть участка он продал мне а не новому владельцу, (по хорошему не получается) ВОПРОС: как я могу повлиять с юридической точки на его мнение и принудить продать участок мне?

Дом оформлен как отдельные квартиры, а земля под домом в долевой собственности. Может нужно будет соседу мое согласие на продажу? При этом можно на него этим надавить?

Я хочу приобрести участок земли сельхозназначения собственников земельных долей (паёв), вопрос - могу ли я купить у каждого в отдельности его право на землю и зарегистрировать это право на себя, без выделения земельного участка в натуре, или же собственник права на землю должен вначале выделить земельный участок, а потом его продать мне?

Мои родители развелись. До развода за пару месяцев у нотариуса дом и земля были разделены на три доли: отец, мать, младшая дочь. Теперь все документы сданы отцом в регпалату для оформления тех паспорта на дом и землю. Мать и дочь хотят продать свои доли, но отце отказывается выкупать их на праве первоочередного выкупа. Нужен ли техпаспорт матери и дочери для продажи своих долей третьим лицам? На руках только права собственности на каждую долю и в натуре доли не выделены, не определён порядок пользования.

Дом в Краснодарском крае, в станице Тбилисская.

3/4 дома и весь земельный участок переданы по дарственному договору одному человеку (документы есть, выписки из реестров есть).

1/4 дома по приватизации пренадлежит другому человек, много лет назад, когда бел ребенком (документов нет никаких, кроме записи в администрации поселка).

Вопрос: можно ли оформить дарственную на 3/4 доли дома на третье лицо без передачи доли земли?

Итог раздела собственности: 3/4 дома пренадлежит по дарственной одному, земля по дарственной второму и 1/4 пренадлежит третьему.

Имею 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок (категория земель: земли нас. пунктов, разрешенное использование: для индивид. Жилищного строительства) на нем жилой дом.

Хочу продать свою долю соседу (ему нужна часть земли). Второй собственник 1/2 доли (моя сестра) категорически против, согласия не даст.

Могу ли я заключить договор дарения 1/2 доли с новым собственником (соседом)? Каким образом новый собственник будет определять право пользования землей? Необходимо ли как-то выделять землю? Или, исходя из категории земли, земля будет неразрывно связана с домом? Как поступить, уважаемые юристы, чтобы новый собственник мог беспроблемно пользоваться землей?

Здравствуйте, по дарственной моим родителям принадлежит пол дома и 17 соток земли. Остальные пол дома и 17 соток земли принадлежат другим двум братьям отца. У одного брата долю родители выкупили, больше средств нет. Может ли третий брат отца потребовать сдачу с 1/4 дома и земли.? Имеем ли мы право отказаться,. т.к. не собираемся выкупать их долю..?

Хочу выкупить долю бывшему мужа в доме за счёт материнского капитала.

В браке был приобретён дом в ипотеку, где муж выступает заёмщиком, жена созаемщиком. После развода имцщетсов н едклится муж продолжает платить ипотеку, в настоящее время жена получает мат капитал за рожденье 2 ребёнка от другого брака, возможно ли выкупить долю бывшему мужа и оплатить остаток ипотеки за счет средств мат капитала?

Брат и сестра вступают в наследство, если дом не поделен на части, не было межевания земли, в доме один вход, имеет ли право сестра продать свою часть дома?

Дом и з/у в общей долевой собственности (по 1/2). Разделить участок не получается, т.к. не хватает соток. Как продать свою половину дома и земли? Вроде можно заключить договор пользования землёй...

Мне направлено письмо, как первому покупателю, с предложением выкупить 1/ 2 часть дома и 1/2 земельного участка. Доли не выделены, межевания земли нет. Могу ли я отказаться от покупки земельного участка и выкупить только 1/ 2 дома?

Фин упр оценил долю квартиры банкрота. Я имею преимущ право покупки. Как выкупить эту долю без торгов? Фин упр говорит что в любом случае будут торги. Как выкупить без торгов?

Прошу помощи! Сын вступил в наследство 1/2, оформили документы, земля в бессрочном пользовании. Сейчас идёт вопрос о продаже, покупатель хочет чтоб я оформил землю. 2 собственник на контакт не идет чтоб узаконить землю. Был получен задаток что теперь делать?

У администрации сельского поселения имеются переданные по суду паи земельных участков сельхозназначения. Часть земель были переданы в аренду сельхоз предприятиям. Вторая половина не кому не нужна и её отказываются брать так как земель предприятиям хватает. Ежегодно проводятся проверки надзорных органов по обработке этих земель, а так как администрация не вправе сама заниматься сельским хозяйством не может её обрабатывать есть ли возможность перевести эти невостребованные земли в земли лесного фонда, чтобы не получить в последствии штраф за необработанные земли. Существует ли подробный порядок перевода земель сельхоз назначения в земли лесного фонда?