Права квартирантов в коммунальной квартире / Недвижимость - 259 советов адвокатов и юристов
Вы что-то явно не договариваете От долгов вы никаким образом не освободитесь. С вас их взыщут принудительно. Если есть доказать проживания постороннего лица в квартире, можете взыскать с него половину уплаченных денег. Есть другие меры воздействия, более эффективные, законные. Уважаемая Марина.
Долги по ЖКХ погашать придётся. И именно вам, как собственнику квартиры. А потом уже (после оплаты) можете требовать уплаченную сумму с квартиранта. Вы оплачиваете коммунальные услуги, как собственник. Свалить на чужого человека, который не имел права пользования квартирой, не получится У меня есть квартира в собственности но по выписке никто не зарегистрирован и не проживает. Риэлтор впустила в мою квартиру свою мать, а та в свою очередь на моё имя наделала долгов. Вопрос: есть ли смысл судиться с ЖКХ? Они были в моей квартире и составляли договор на имя той, кто проживала в моей квартире, но все почему-то на моё имя. Или мне проще оплатить? Но я не хочу оплачивать чужие долги. Что делать?
А что тут не договаривать? Хотела продать квартиру, оставила ключи риэлтору. Квартира в области. На честном слове договорились, чтобы мне не приходилось кататься туда-сюда. Даже если и жила она, мать риэлторши в моей квартире, но предоставляла документы свои на то, чтобы пользоваться коммунальными услугами. Почему приходят платежки на моё имя, а не на имя той, которая жила???
Спросить
От долгов вы никаким образом не освободитесь. С вас их взыщут принудительно. Если есть доказать проживания постороннего лица в квартире, можете взыскать с него половину уплаченных денег. Есть другие меры воздействия, более эффективные, законные.
Спросить
Уважаемая Марина.
Долги по ЖКХ погашать придётся. И именно вам, как собственнику квартиры. А потом уже (после оплаты) можете требовать уплаченную сумму с квартиранта.
Спросить
Вы оплачиваете коммунальные услуги, как собственник. Свалить на чужого человека, который не имел права пользования квартирой, не получится
СпроситьДобрый день
Оплату за коммунальные платежи должен осуществлять собственник ,а не квартирант .Отключение возможно ,если должник предупрежден за 30 дней об этом.
Регистрация в квартире несовершеннолетнего никак не ограничивает возможность в отключении. Вы, при несогласии с действиями УК вправе обратиться в Прокуратуру ,ГЖИ и в суд. Сдаю квартиру, бывшие жильцы накопили долги, сегодня без уведомления, отключили свет. Как быть? Законно ли это? В квартире прописан малолетний ребёнок и имеется индивидуальный газовый котёл. Т. е. лишили отопления в зимний период.
Добрый день
Оплату за коммунальные платежи должен осуществлять собственник ,а не квартирант .Отключение возможно ,если должник предупрежден за 30 дней об этом.
Регистрация в квартире несовершеннолетнего никак не ограничивает возможность в отключении. Вы, при несогласии с действиями УК вправе обратиться в Прокуратуру ,ГЖИ и в суд.
Спросить
Нет Нет, так это помещение общего пользования Не должны Здравствуйте, нет не могут запретить.
Это не законно Нет, он такой жилец, как и собственники и право пользования у него имеется.
Хотя, если применить аналоги к коммунальной квартире, то без согласия всех собственников комнат, пользоваться нельзя. Могут ли собственники в общежитии коридорного типа запретить квартиранту пользоваться туалетом и душем?
Нет, он такой жилец, как и собственники и право пользования у него имеется.
Хотя, если применить аналоги к коммунальной квартире, то без согласия всех собственников комнат, пользоваться нельзя.
СпроситьМихаил, без вашего согласия сосед не имеет такого права. Здравствуйте! Если квартира коммунальная, то есть комнаты находятся в собственности, то сосед вправе пустить квартирантов. Однако он обязан спросить Вашего согласия на пользование квартирантами кухней и санузлом. Здравствуйте. Пусть может. Вы можете подать иск об определении порядка пользования общим имуществом. В итоге по решению суда он все равно сможет распоряжаться своим имуществом. У нас с соседом долевая собственность, мы собственники. У него 2 комнаты и у меня 2. Общая ванная туалет и кухня. Может ли сосед пустить в свои комнаты квартирантов без моего согласия?
Здравствуйте! Если квартира коммунальная, то есть комнаты находятся в собственности, то сосед вправе пустить квартирантов. Однако он обязан спросить Вашего согласия на пользование квартирантами кухней и санузлом.
Спросить
Здравствуйте. Пусть может. Вы можете подать иск об определении порядка пользования общим имуществом. В итоге по решению суда он все равно сможет распоряжаться своим имуществом.
СпроситьЕсть у вас такое право. Можете. Зависит от конкретики. Если собственность долевая Вы можете обратиться в суд с иском о выселении квартирантов и запрете сособственнику сдавать внаем комнату без Вашего.
Участники общей долевой собственности без согласия сособственников могут вселять только своих несовершеннолетних детей. Здравствуйте могут сдавать с вашего разрешения Да, можете запретить через решение суда Мы живем в коммунальной квартире где проживают все собственники, но одна комната постоянно сдается. Мы против. Можем ли мы через суд запретить сдавать или хотя бы запретить пользоваться местами общего пользования? Ведь мы не давали своего согласия
Вы можете обратиться в суд с иском о выселении квартирантов и запрете сособственнику сдавать внаем комнату без Вашего.
Участники общей долевой собственности без согласия сособственников могут вселять только своих несовершеннолетних детей.
Спросить
Предъявите претензию собственнику комнаты. И в суд обращайтесь. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] [b]Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения [/b] Здравствуйте! Сначала направьте собственнику комнаты, в которой проживают квартиранты, письменную претензию с требованиями запретить квартирантам сушить белье в ванной. Если это не поможет, обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования местами общего пользования в квартире, в котором особый упор сделайте на использовании ванной для сушки белья. Как запретить сушить бельё в маленькой ванной комнате в 3-х комнатной коммунальной квартире квартирантам?
Предъявите претензию собственнику комнаты. И в суд обращайтесь. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
СпроситьЗдравствуйте! Сначала направьте собственнику комнаты, в которой проживают квартиранты, письменную претензию с требованиями запретить квартирантам сушить белье в ванной. Если это не поможет, обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования местами общего пользования в квартире, в котором особый упор сделайте на использовании ванной для сушки белья.
СпроситьНет они выгнать не могут, Но если вы не нарушаете тишину и общественный порядок. Только если имеет место нарушения прав соседей. Уважаемая Ксения.
Если Вы имеете ввиду: может ли Ваш парень проживать с Вами в Вашей комнате в коммунальной квартире без согласия соседей - то нет, не может.
Согласно действующего жилищного законодательства собственник не вправе вселять временных жильцов, квартирантов и др. в свою комнату, которая расположена в коммунальной квартире. Это запрещено делать в том случае, если со стороны других собственников и нанимателей жилых помещений в такой квартире не было получено согласия. Могут выгнать, так как проживание не собственника в коммунальной квартире, возможно только с согласия всех собственников комнат в квартире. Могут ли соседи выгнать моего парня с моей комнаты приватизированной?
Нет они выгнать не могут, Но если вы не нарушаете тишину и общественный порядок.
Спросить
Уважаемая Ксения.
Если Вы имеете ввиду: может ли Ваш парень проживать с Вами в Вашей комнате в коммунальной квартире без согласия соседей - то нет, не может.
Согласно действующего жилищного законодательства собственник не вправе вселять временных жильцов, квартирантов и др. в свою комнату, которая расположена в коммунальной квартире. Это запрещено делать в том случае, если со стороны других собственников и нанимателей жилых помещений в такой квартире не было получено согласия.
СпроситьМогут выгнать, так как проживание не собственника в коммунальной квартире, возможно только с согласия всех собственников комнат в квартире.
СпроситьА ваше согласие, собственникам и НЕ НУЖНО! Комнату они могут. Но вот пользоваться местами общего пользования их квартиранты не могут без вашего согласия. Да, могут сдавать. У собственника есть все правомочия владеть, пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью, в т.ч. сдавать третьим лицам. При этом он не должен нарушать права своих соседей, в т.ч. соблюдать тишину и покой. А в случае продажи своей комнаты, сначала предложить ее соседям. Александра, здравствуйте!
В даном случае соседям необходим получить согласие собственника комнат в коммунальной квартире, которые Вы занимаете (Вашего наймодателя). Я живу в трёх комнатной коммунальной квартире. Две комнаты занимает моя семья, а третью занимают соседи. У нас соцнайм, а у них комната в собственности. Хотела бы узнать могут ли они сдавать эту комнату без нашего согласия? Причем за неё у них долги.
Комнату они могут. Но вот пользоваться местами общего пользования их квартиранты не могут без вашего согласия.
Спросить
Да, могут сдавать. У собственника есть все правомочия владеть, пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью, в т.ч. сдавать третьим лицам. При этом он не должен нарушать права своих соседей, в т.ч. соблюдать тишину и покой. А в случае продажи своей комнаты, сначала предложить ее соседям.
Спросить
Александра, здравствуйте!
В даном случае соседям необходим получить согласие собственника комнат в коммунальной квартире, которые Вы занимаете (Вашего наймодателя).
СпроситьВы не являетесь собственников в комнате и вполне могут возникнуть претензии к вам квартирантов и собственников. Вы же не будете выбрасывать собаку. Приезжайте и посмотрите как будут реагировать жильцы. Содержать животных пока не запрещено в России. Я рассталась с парнем во время общего местожительства в его квартире, мы завели собаку, но сейчас мне приходится съезжать и я забегаю собаку. Прописана я в коммунальной четырехкомнатной квартиры, одна комната принадлежит моему отцу - он собственник, мы с ним не общаемся. Сейчас в данной квартире собственники других комнат сдают их другим людям. Имею ли я права въезжать в свою комнату с собакой? И что делать если соседи будут против?
Вы не являетесь собственников в комнате и вполне могут возникнуть претензии к вам квартирантов и собственников. Вы же не будете выбрасывать собаку. Приезжайте и посмотрите как будут реагировать жильцы. Содержать животных пока не запрещено в России.
СпроситьПаспорт вы не имели право у него забирать. Только ксерокопию. Если он обратится в полицию, то вас наказать могут. Если договора не было, то ничего вы не взыщете. В суд не с чем идти. Паспорт он может себе новый сделать. Это не проблема. Напишет, что утерян и все.
Надо всегда договор письменный оформлять, чтобы не было проблем. Можно так нарваться на налоговую. Вам оно надо? Здравствуйте, Олеся!
Что именно забрать? Имеете в виду ключи от квартиры? Скажите пожалуйста если у меня жил квартирант а договор не было, есть только его паспорт, не заплатил за комуналку 7 т.Как мне у него забрать, трубки не берет где проживает не знаю.
Паспорт вы не имели право у него забирать. Только ксерокопию. Если он обратится в полицию, то вас наказать могут. Если договора не было, то ничего вы не взыщете. В суд не с чем идти. Паспорт он может себе новый сделать. Это не проблема. Напишет, что утерян и все.
Надо всегда договор письменный оформлять, чтобы не было проблем. Можно так нарваться на налоговую. Вам оно надо?
Спросить
Взыскивайте задолженность в судебном порядке. Если платит добровольно то расписку, а нет то ст 131-132 ГПК РФ в суд. Здравствуйте. Да, у Вас есть такое право в соответствии со статьей 3 ГПК РФ. Доброго дня!
Необходимо смотреть условия договора. Таня, а вы фиксировали показатели счетчика, когда сдавали квартиру? Можете это подтвердить в суде?
Если да, то можно готовить иск. Но сначал выставить претензию. В досудебном порядке. Квартирант задолжал оплату по кам услугам 40 тыс. В договоре было прописаны показания счетчиков при сдаче в аренде. Могу ли я либо взять расписку или пойти в суд.
Таня, а вы фиксировали показатели счетчика, когда сдавали квартиру? Можете это подтвердить в суде?
Если да, то можно готовить иск. Но сначал выставить претензию. В досудебном порядке.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском о вселении. Если разговоры с отцом ни к чему не приводят придется решать вопрос в судебном порядке, обращайтесь в суд с исковым заявлением о вселении и выселении квартирантов. Удачи Вам в решении вопроса. Хочу жить в комнате в коммунальной квартире, в которой я прописан и собственником которой является мой отец. Мне 21 год. Эту комнату отец сдает жильцам. Я хочу жить в ней, но разговоры с отцом ни к чему не приводят, у нас плохие отношения. Как решить вопрос по закону, к кому обратиться?
Если разговоры с отцом ни к чему не приводят придется решать вопрос в судебном порядке, обращайтесь в суд с исковым заявлением о вселении и выселении квартирантов. Удачи Вам в решении вопроса.
СпроситьСамо по себе - законодатель не предоставляет никому права определять, как именно должен собственник распоряжаться своей собственностью. Если квартира предоставлена соседу по договору социального найма, то обратитесь в администрацию, сдача такой квартиры в аренду с целью получения прибыли третьим лицам невозможна. Если квартира у соседа в собственности, то он может ей распоряжаться по своему усмотрению в соответствии с конституцией РФ и гк рф. Если он сдаёт с целью получения прибыли, то должен отчитываться в фнс о такой прибыли и основании её получения. В коммунальную квартиру вселяют человека. Я владелец другой комнаты. Являюсь инвалидом. Хочу предотвратить вселение квартиранта.
Само по себе - законодатель не предоставляет никому права определять, как именно должен собственник распоряжаться своей собственностью.
Спросить
Если квартира предоставлена соседу по договору социального найма, то обратитесь в администрацию, сдача такой квартиры в аренду с целью получения прибыли третьим лицам невозможна. Если квартира у соседа в собственности, то он может ей распоряжаться по своему усмотрению в соответствии с конституцией РФ и гк рф. Если он сдаёт с целью получения прибыли, то должен отчитываться в фнс о такой прибыли и основании её получения.
СпроситьДобрый вечер, Екатерина! Вы можете направить на оплату коммуналки обеспечительный платеж, если он был предусмотрен договором. В том случае, если не был, расходы по оплате коммунальных платежей с квартирантов придется взыскивать через суд. Наниматели могут съехать досрочно, это их право. Оплатить должны за прожитый период в квартире, не более, если отказываются, тогда с иском в суд, если сдаете официально по договору и платите налог. Подавайте иск в суд о взыскании указанных сумм. Никаких проблем с этим нет, если у Вас есть письменный договор. Квартиранты сьезжают раньше срока указанного в договоре и не оплачивают коммуналку за 2 месяца.
Добрый вечер, Екатерина! Вы можете направить на оплату коммуналки обеспечительный платеж, если он был предусмотрен договором. В том случае, если не был, расходы по оплате коммунальных платежей с квартирантов придется взыскивать через суд.
Спросить
Наниматели могут съехать досрочно, это их право. Оплатить должны за прожитый период в квартире, не более, если отказываются, тогда с иском в суд, если сдаете официально по договору и платите налог.
СпроситьПодавайте иск в суд о взыскании указанных сумм. Никаких проблем с этим нет, если у Вас есть письменный договор.
СпроситьЗдравствуйте. Квартирантов можно выселить через суд. Без Вашего согласия никто не вправе там проживать, кроме собственников. Дольщики без Вашего согласия никого впускать не могут, выселить их можно только через суд. Я купила 1,2 долю в 3 х ком. кв., буду там жить, имеют ли другие дольщики пускать квартирантов без согласия моего. Если квартиранты уже живут, как можно их выселить?
Дольщики без Вашего согласия никого впускать не могут, выселить их можно только через суд.
Спросить
Может ли сосед пускать квартирантов в коммунальной квартире с общими площадями без согласия соседей?
Нет, такого права у него нет, именно по тому основанию, что Вы указали. Мой сосед выкупил 2 комнаты в коммунальной квартире. 2 моих комнаты находятся в социальном найме. Может ли он пускать квартирантов, если у нас есть места общего пользования такие как санузел и кухня, без моего согласия? Заранее спасибо за ответ.
Нет, это Ваша собственность, имеете полное право. Потребуется оформить временную регистрацию.
Однако, если они против, лучше с соседями не конфликтовать! Требуется их согласие, так как места общего пользования ваши квартиранты тоже используют, а значит нужно согласие других собственников. В коммунальной квартире две смежные комнаты мной приватизированы, а одна в соцнайме. Платежки раздельные. Лицевые счета тоже. В связи с последними спорами требуется ли согласие соседей на сдачу моих приватизированных комнат?
Нет, это Ваша собственность, имеете полное право. Потребуется оформить временную регистрацию.
Однако, если они против, лучше с соседями не конфликтовать!
СпроситьТребуется их согласие, так как места общего пользования ваши квартиранты тоже используют, а значит нужно согласие других собственников.
СпроситьДля начала участковому, что проживают террористы/не понятные люди без регистрации... а дальше по обстоятельствам. Не имеет право подселять кого не поподя, нужно Ваше согласие, есть места общего пользования. К участковому обращалась Никольский Лев Александрович ответил, что они вправе селить, не нравиться - идите в суд, данный вопрос не компетенции участковых. И в налоговую обращалась, ответ как докажите, что проживают квартирантов. Должна ли я собирать доказательства? Проживаю в коммунальной квартире с двумя несовер. Детьми. Соседи селят квартирантов больше чем прописано, счётчики приборов учёта х и г воды общие, третий год оплачиваю большую долю. Агентства недвижимости селят их квартирантов, несмотря на мои доводы, что не имеют права селить больше, чем прописано. Что делать?
К участковому обращалась Никольский Лев Александрович ответил, что они вправе селить, не нравиться - идите в суд, данный вопрос не компетенции участковых.
Спросить
Ну вообще это решается в судебном порядке. Но и жалобу в налоговую инспекцию подать стоит…. Сомневаюсь что налог от сдачи уплачивается.
СпроситьКомнаты сдавать в наем без разрешения вашего мужа могут, а вот пользоваться местами общего пользования (кухня, ванна/туалет, коридор) их квартиранты могут только с согласия вашего мужа. Нет. Не имеют такого права. Нужно согласие Вашего мужа. (ст. 247 ГК РФ). Нанимателей можно выселить в судебном порядке. Также можно просить суд запретить другим собственникам вселять нанимателей без письменного согласия Вашего мужа - собственника доли квартиры.
Такова в настоящее время судебная практика в Санкт-Петербурге. Муж собственник 1 комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире, два других собственника сдают свою комнату периодически меняющимся жильцам без договора найма и прописки. Имеют ли они право сдавать свои комнаты без разрешения третьего собственника (моего мужа)?
Комнаты сдавать в наем без разрешения вашего мужа могут, а вот пользоваться местами общего пользования (кухня, ванна/туалет, коридор) их квартиранты могут только с согласия вашего мужа.
СпроситьНет. Не имеют такого права. Нужно согласие Вашего мужа. (ст. 247 ГК РФ). Нанимателей можно выселить в судебном порядке. Также можно просить суд запретить другим собственникам вселять нанимателей без письменного согласия Вашего мужа - собственника доли квартиры.
Такова в настоящее время судебная практика в Санкт-Петербурге.
СпроситьТолько с согласия иных собственников. Имеет ли право сдавать квартирантом комнату в коммунальной квартире собственник имеющий 1/2 этой комнаты в собственности.
Добрый день! К сожалению они в своём праве. Вы можете привлечь жилищную инспекцию, в тоже время. Ваши соседи могут подать на Вам в суд о препятсвовании пользования имуществом. И суд решит могут она пускать квартирантов или нет. Попробуйте договориться мирным путем. Вам стоит разрешить ситуацию мирным путём, так как собственник имеет право распоряжаться своим имуществом так как захочет, при этом если квартиранты будут нарушать жилищные условия, то тогда можно привлечь разные службы и суд. Соседи хотят пустить квартирантов в коммунальную 2 комнатную квартиру. Я, соседка, против: мне 65 лет, недавно перенесла 2 операции. Я боюсь ковида. Как мне их остановить?
Добрый день! К сожалению они в своём праве. Вы можете привлечь жилищную инспекцию, в тоже время. Ваши соседи могут подать на Вам в суд о препятсвовании пользования имуществом. И суд решит могут она пускать квартирантов или нет. Попробуйте договориться мирным путем.
Спросить
Вам стоит разрешить ситуацию мирным путём, так как собственник имеет право распоряжаться своим имуществом так как захочет, при этом если квартиранты будут нарушать жилищные условия, то тогда можно привлечь разные службы и суд.
СпроситьДобрый вечер.
Лишить возможности сдавать жилье в аренду собственников вы не можете. Можете обратиться с жалобой в налоговую, относительно того, что хозяева - соседи сдают жилье без заключения договоров, а соответственно, не платят налогов. Привлекут к ответственности. Но ведь для того чтобы сдавать комнаты при долевом участии в коммунальной квартире нужно разрешение всех участников долевой собственности, а если такого разрешения нет значит и сдавать комнаты они не имеют права? Ведь я же могу не давать разрешение на сдачу комнат? Проживаем в коммунальной квартире с долевым участием, квартиранты соседей ведут себя по-хамски. Квартиранты договоров аренды с хозяевами комнат не заключали. В квартире грязь, тараканы, уборку не делают. Хозяева комнат сбрасываться на ремонт квартиры не желают. Каким образом мы можем выселить чужих квартирантов и законно лишить соседей возможности сдавать комнаты?
Добрый вечер.
Лишить возможности сдавать жилье в аренду собственников вы не можете. Можете обратиться с жалобой в налоговую, относительно того, что хозяева - соседи сдают жилье без заключения договоров, а соответственно, не платят налогов. Привлекут к ответственности.
Спросить
Но ведь для того чтобы сдавать комнаты при долевом участии в коммунальной квартире нужно разрешение всех участников долевой собственности, а если такого разрешения нет значит и сдавать комнаты они не имеют права? Ведь я же могу не давать разрешение на сдачу комнат?
Спросить
Что касается ремонта квартиры:
Согласно ст.30, а так же ст.43 ЖК РФ Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Что касается сдачи комнаты в поднаем:
ЖК РФ установил, что общее имущество (общие места пользования) в коммунальной квартире находится в общей долевой собственности собственников комнат. Ст.41 ЖК РФ: «1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире)». Исходя из этого, т.к. наниматель будет пользоваться общим имуществом в «коммуналке», а данное имущество находится в общей собственности, то необходимо согласие соседей на пользование данным имуществом. Нет согласия – нет права пользования, что влечет невозможность и пользоваться комнатой. Т.е. нет возможности заключить договор найма комнаты без согласия соседей.
Так же в Жилищном кодексе РФ содержатся ссылки на Гражданский кодекс РФ, который регулирует права и обязанности собственника (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Следовательно, при долевой собственности закон обязывает сособственников распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, согласовано – по соглашению всех ее участников.
В данной ситуации юридически значимым обстоятельством является Ваше письменное согласие на вселение в квартиру квартирантов. Если такого согласия не было, то Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении незаконно вселенных квартирантов.
СпроситьЗдравствуйте, т.к. разные случаи. Если долевая собственность - то нет, если в квартире выделена доля в натуре, то можно прописать. Доля в натуре это какая-то часть права владения жильем наравне с другими совладельцами, например конкретная комната. Может ли собственник живущий в коммунальной квартире зарегистрировать временно квартиранта в своей комнате без согласия других собственников? Простой вопрос, но если пройтись по различным сайтам, где даются ответы на этот вопрос, то обнаруживаются прямо противоположные ответы на этот вопрос. Такое ощущение, что отвечающие живут в разных странах и пользуются разными юридическими документами. Можно ли получить юридически точный, однозначный ответ на этот вопрос?
Здравствуйте, т.к. разные случаи. Если долевая собственность - то нет, если в квартире выделена доля в натуре, то можно прописать. Доля в натуре это какая-то часть права владения жильем наравне с другими совладельцами, например конкретная комната.
СпроситьЭто ее собственность и она имеет право распоряжаться ей по своему усмотрению. Вы можете только пакостить) У нас коммунальная квартира в которой 3 собственника четвёртый несовершеннолетний ребёнок и его опекун мать сдаёт комнату квартирантам все собственники против как мы можем выселить квартирантов.
Это ее собственность и она имеет право распоряжаться ей по своему усмотрению. Вы можете только пакостить)
СпроситьДобрый день!
Думаю, что это крайне проблематично. Либо договариваться с соседом о расторжении такого договора, чтобы он сам выгнал арендаторов, либо по общим основаниям через, но у Вас могут быть проблемы с доказываем нарушения общих положений ГК о заключении договора. Если коммунальная квартира в долевой собственности, порядок пользования МОП не определялся, то сосед без Вашего согласия вселять квартирантов не имеет права. Обращайтесь в суд с иском о выселении нанимателя, запрете сдавать без Вашего согласия. Судебная практика в СПб по подобным искам положительная. Сколько по времени - точно никто Вам не ответит. Несколько месяцев. Сосед по коммуналке сдал свою комнату. Проживает один человек. В принципе ничего не нарушает, но я не хочу его соседства. Как его выселить? Сколько это займет времени и средств?
Добрый день!
Думаю, что это крайне проблематично. Либо договариваться с соседом о расторжении такого договора, чтобы он сам выгнал арендаторов, либо по общим основаниям через, но у Вас могут быть проблемы с доказываем нарушения общих положений ГК о заключении договора.
СпроситьЕсли коммунальная квартира в долевой собственности, порядок пользования МОП не определялся, то сосед без Вашего согласия вселять квартирантов не имеет права. Обращайтесь в суд с иском о выселении нанимателя, запрете сдавать без Вашего согласия. Судебная практика в СПб по подобным искам положительная. Сколько по времени - точно никто Вам не ответит. Несколько месяцев.
СпроситьЧитайте также:
- Кто имеет право проживать в коммунальной квартире
- Преимущественное право покупки в коммунальной квартире
- Доля в праве общей собственности в коммунальной квартире
- Квартиранты в коммунальной квартире без согласия
- Право выкупа комнаты в коммунальной квартире
- Отказ от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире
- Квартиранты в коммунальной квартире выселить
- Проживание квартирантов в коммунальной квартире
- Квартиранты в коммунальной квартире без согласия соседей
- Пускать квартирантов в коммунальную квартиру
- Права собственников в коммунальной квартире
- Преимущественное право покупки комнаты в коммунальной квартире
- Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры
