Права собственников жилья в многоквартирном доме - 13301 советов адвокатов и юристов

По такому вопросу: собственники многоквартирного дома решили на общем собрании 79% голосов, сформировать и зарегистрировать зем. участкок, принадлежащий собственникам на праве общедолевой собственности, но стало известно, что один из собственников - владелец нежилого помещения, уже зарегистрировал участок и взял его в аренду. Могу ли я, как представитель собственников, выбранный общим собранием, запросить все документы по регистрации этого участка у его нынешего владельца?

В многоквартирном доме планируют открыть гастроном в нежилом помещении первого этажа. Фасад здания выкрасили в черный цвет (изуродовав при этом вид здания и выполнив покраску очень неряшливо), что совершенно не соответствуют общему фону (голубой, белый, желтый, как и все дома в микрорайоне). Что мы, как собственники квартир в этом доме, можем предпринять для того, чтобы заставить хозяйку магазина перекрасить фасад здания? С уважением, Елена.

Представители управляющей компании утверждают, что не будут выполнять заявки на выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества нашего МКД по причине того, что собственники заключили договоры с УК только месяц назад и что на счёте нашего МКД в этой УК нет достаточной суммы денежных средств. Имеют ли право представители УК делать такие заявления? Каковы нормативные сроки выполнения заявок на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД?

Согласно Ст. 36 ЖК РФ и постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018) собственники помещений (и их представители) имеют право на осмотр обще домового имущества? Какие еще законы разрешают это делать? Управляющая компания уверяет, что чердаки, крыши, подвалы-это особо охраняемые объекты, доступ собственникам в них запрещен обосновано?

Имеют ли право граждане многоквартирного дома без создания ТСЖ собирать деньги на капремонт на отдельном счете и использовать их на действительный ремонт своего дома? Имеют ли граждане-плательщики взноса на капремонт-требовать отчета об использовании средств на капремонт.

Наш дом попадает под снос. Как ветхое жилье. Квартира в доме приватизированная. Собственником жилья является несовершеннолетний ребенок. Прописаны трое включая ребёнка. Опишите пожалуйста наши права при сносе.

Права собственников приватизированных квартир в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, при получении новых квартир.

Я собственник квартиры 68 кв. м в многоквартирном доме, доставшейся мне по наследству, в ней не проживаю. В квартире проживает женщина на правах пожизненного проживания, как отказавшаяся от приватизации своей доли в этой квартире. В квартире прописан и проживает совершеннолетний сын этой женщины, который родился через три года после оформления приватизации. Дом признан аварийным. На что я и они могут рассчитывать по закону при расселении и при сносе дома.

Хочу задать поконкретнее вопрос от имени Председателя ТСЖ чтобы не повторяться. Поскольку Ваши ответы разные и расплывчатые. Вопрос: В нашем доме было создано ТСЖ. Я как Председатель имел право выписывать и прописывать жильцов. Затем более половины жильцов всё таки выбрали стороннюю управляющую компанию. Наш ТСЖ не ликвидировали и Председатель как был так и остался. Председателя не освобождали от должности. По уставу ТСЖ ему ещё год быть на должности. В ЕГРЮЛ он также зафиксирован. Имеет ли он право как и раньше заниматься пропиской. Пожалуйста дайте ответ поконкретнее. И на основании каких постановлений основывается Ваш ответ.

За опрессовка системы отопления требуют с жильцов деньги, в противном случае отопления не будет. Правомерно ли?

Мы собственники жилых помещений в МКД обратились через свое ТСЖ с иском к администрации города о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности на нежилое помещение. Пока иск принимали к производству город незаконно оттяпанное у нас помещение продал третьему лицу. Тогда мы уточнили иск привлекли соответчиком нового собственника и стали просить признать недействительной гос. регистрацию права собственности за муниципальным образованием (на тот момент уже более 50% квартир в доме были приватизированы); признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения между городом и новым собственником, а также признать за нами право общей долевой собственности. Но мы все очень сомневаемся в том числе юрист из ТСЖ что требования правильно сформулировано. Подскажите какие лучше требования обозначить в данном случае. Заранее спасибо обязательно оставим ответившим благодарность.

Дом - обычная кирпичная пятиэтажка 1949 года постройки. Большинство квартир - собственники жилья. Подвал (без окон) на протяжённость всего дома вечно закрыт на замок. Что там происходит и хранится - один Бог ведает. Какие у жильцов права? Могут ли - на основании какого закона? - жильцы пользоваться подвалом? В советские времена я жила в таком же доме и нам, жильцам, отдали весь подвал в пользование, мы поделили его на перегородки-клетушки и хранили там картофель, банки, овощи, велосипеды, коляски.

Здравствуйте, одинокая мать, 3 детей, один инвалид, состоит в очереди на улучшение жилищных условий. Вместе с детьми и двумя престарелыми родителями прописана в трехкомнатной квартире на условиях соцнайма. В собственности имеет 12 кв.м. в двухкомнатной квартире в пятиэтажке идущей под снос в Москве. Вопрос - она как собственник имеет право на улучшение жилищных условий после сноса пятиэтажки? Или может улучшить свои жилищные условия только через очередь и свой адрес прописки?

В многоквартирном доме проводился косметический ремонт одного подъезда за счет средств ТСЖ. Мусор, скопившийся за время ремонта был вывезен. Вывозку оплатило ТСЖ. Имеет ли право председатель ТСЖ включить затраты в квитанции жильцов в графу как вывоз крупногабаритного Мусора.

Написала заявление в Жилкомхозяйство, чтоб мне дали разрешение на отключение от центрального отопления. Квартира собственная. Они дали разрешение на отрезку от центрального отопления, но с условием, что соседи не пострадают. У нас многоквартирный дом. Хотя сами говорят, что квартира собственная и я в праве делать в ней, что хочу. Хочу сделать индивидуальное отопление. Имеют ли они право дать такое решение? Через меня идёт отопление к соседям, у них квартиры не в собственности.

Живем в квартире, которая принадлежит мин. обороны. (т.е. мы не собственники) имеет ли право ОАОСЛАВЯНКАв квитанции по оплате жилья на графу-содержание и ремонт общего имущества? Если нет, то какие наши действия?

В 2021 г. мкд признан администрацией города аварийным и подлежащим сносу, расселение до 2028 года. Квартира муниципальная 70 кв. м. , два человека прописано. Признать себя малоимущими не можем, доход чуть больше. При обращении в суд, для внеочередного получения жилья в соответствии с п. 1 ч. 2, ч. 3 ст. 57 Жилищного кодекса есть право? Не будучи малоимущими?

У меня такой вопрос имеет ли право другое ТСЖ без нашего согласия перевести к себе? Если мы отказались от него и в тот момент были в своем ТСЖ? КАКИЕ У НАС ПРАВА? И ЧТО МЫ МОЖЕМ ПРЕДПРИНЯТЬ?

Я как собственник жилья при переселении имею право отказаться от предлагаемой квартиры в новостройке в пользу денежной компенсации и купить то жилье, какое хотелось бы, поскольку рынок вторичного жилья переполнен, и меня не устраивают условия переселения, поскольку я должен еще выплатить разницу в стоимости? Спасибо.

У нас при выборе в члены правления ТСЖ возникла спорная ситуация по голосованию. За одного из кандидатов в члены правления тсж следующие результаты: за -- 48%; против -- 41% и воздержался -- 9%. Он утверждает, что он прошёл, т.к. 48% больше чем 41%, ссылаясь на 146 Ст. ЖК РФ. Прав ли он или нет?

Многоквартирный дом признали аварийным и включили в программу переселения из ветхого жилья. Сумма компенсации 430 тыс. Написала заявление на предоставление квартиры, взамен изымаемой муниципальным хозяйством. На что сказали, в случае получения квартиры придеться доплатить за новое жилье порядком 2 мил руб. Законно ли это

В 2012 году наш дом расселили по распоряжению администрации без объявления чрезвычайной ситуации. Через 9 месяцев дом признали аварийным. По дому шла трещина. Жильцов разместили в маневренном фонде. Квартира, которую я потеряла, у меня в собственности. На что я могу претендовать? Собственность есть, а жить в ней не могу. Может есть какой закон, по которому государство оказывает поддержку в таком случае? Денежная выплата или предоставление аналогичного по площади жилья?

Я собственник квартиры в аварийном доме. Дом признан аварийным в 2014 году. Плановая дата расселения дома 31.12.2024. В квартире давно не живу (но коммуналку оплачиваю), взял ипотеку. Продать квартиру, она не кому не нужна. Вопрос: можно ли сейчас администрацию города заставить выкупить мою квартиру? (чтобы погасить часть ипотеки)

Имеют ли право работники УК принять протокол о назначении председателя МКД не собственника жилья, и могут ли с жильцов брать за услуги председателю, а так же на меня как на собственника подать в суд, т.к я отказываюсь платить за услуги председателя.

Суть вопроса: собственники многоквартирного дома установили электронные ворота скидывались деньгами. Я не скидывался, но хочу купить пульт, так как тоже имею право на парковочное место во дворе, однако старший по дому путь не продает и требует заплатить часть денег за установку ворот. Компания установившая ворота мне пульт не продает, а направляет к старшему по дому, мол договаривайтесь с ним. Разве я не могу получить пульт от ворот у компании по предъявлению прописки?

В нашем многоквартирном доме ТСЖ, собственники квартир исправно платят за содержание и ремонт, туда же входит обращение с ТКО, но в этом месяце всему дому пришли квитанции от ТКО с огромными долгами, как нам объяснили председатель ТСЖ не заключал с ними договор в течении последних 3 лет. Вот нам и насчитали долги. До этого квитанций не было. Получается мы платили ТСЖ и сейчас ещё должны остались. Что нам делать в данной ситуации?

У нас ТСЖ. Я являюсь собственником квартиры, при этом есть свидетельство о гос. регистрации права собственности 15/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: жилые здания с размещением в нижних этажах объектов делового и обслуживающего назначения. А в свидетельстве о гос. регистрации права на квартиру в графе Объект права стоит: часть жилого дома, назначение: жилое. Проблема такая: у нас есть крытая парковка, придомовая территория отсутствует, то есть в любом случае ставить надо на парковку. Но ТСЖ выставляет счет за 1 парковочное место 8000 рублей в месяц! Или предлагает выкупить за 1 500 000 рублей! Законно ли продавать места парковочные и так завышать цены. Для гостей парковка 50 рублей час! Повторюсь, машины рядом ставить негде... Только заехали в новую квартиру, документы нам ТСЖ никакие не предоставило еще, говорят что вся парковка в собственности у застройщика.

Имею ли я право парковать свою машину на территории тсж если сама там не проживаю. Живу в соседнем доме, а там мест для парковки нет. Там где ставлю машину никаких знаков нет. А мне говорят, убирайте или вызовем эвакуатор. Имеют ли на это право?

Понуждаю к заключению договора ТСЖ, осталось несогласованных несколько пунктов, в том числе о составе общего имущества собственников МКД, документов никаких у ТСЖ нет. На прошлом заседании ТСЖ заявило что готовит встречный иск о понуждении меня заключить договор. Имеет ли ТСЖ право понудить меня заключить договор с ними, прямого указания в законе я не нашла. Сошлитесь, пожалуйста на статью. Боюсь что судья удовлетворит их встречный а мне откажет и они возложат на меня издержки, хотя изначально их вина, что мы не можем подписать договор.

Дом признан аварийным, грядет расселение/выплата компенсации, хочется получить компенсацию и за землю. Как это правильно сделать? ТСЖ нет, более 50% принадлежит городу.

Собственник обратился в ТСЖ с заявлением о том, что у него с 2011 г. горячая вода в кране не превышает 45 градусов и с требованием сделать перерасчет за весь период. До сегодняшнего дня нет ни одного документа подтверждающего данный факт. Акты, замеры не составлялись. ТСЖ готово устранить данный факт, но необходимо время для изучения вопроса и принятия мер. Сколько дней даётся на устранение? Как правильно, юридически грамотно ответить собственнику, чтобы не попасть на штрафы. Кто и как должен сделать замер (экспертизу) горячей воды? Сколько дней дается для устранения? За какой период делать перерасчёт?

Меня держал под дулом травматического пистолета, старший по дому, за то что я по просьбе соседа вошел в подвал многоквартирного дома и заменил неисправный кран на отоплении. Я являюсь старшим по подъезду, до недавнего времени работал сантехником в этом доме но уволился из за директора обслуживающей копании. Так же я являюсь собственником жилья в этом доме. Наряд милиции, прибывший по моему вызову, стал на сторону обслуживающей компании и её директора.

Многоквартирный дом выбравший способ управления: непосредственное управление, подал жалобу в жилищную инспекцию на обслуживающую организацию, с которой заключил договор на содержание и ремонт дома. Собственники в жалобе указали на нежелание Обслуживающей организации ремонтировать балконы, требующие капитального ремонта, за счет оплаты за содержание и ремонт дома. При этом одна треть жильцов дома имеет задолженность за несколько месяцев.

Имеет ли право жилищная инспекция оштрафовать обслуживающую организацию.

Здравствуйте, скажите пожалуйста, может ли ТСЖ применять какие либо меры во взысканию долга за капитальный ремонт, если эти взносы мы платим региональному оператору, а не ТСЖ?

Положено ли жителям первых этажей полисадники под окнами? Живём в трёх этажном многоквартирном доме? И сколько метров от окна я могу огородить для своей же безопасности?

ТСЖ заключило со мной посреднический договор на получение и перечисление оплаты коммунальных услуг ресурсо-снабжающим организациям. Всем ресурсникам. А в платёжке указывает только статьи по оплате части коммунальных услуг (отопление и вывоз мусора). Остальные услуги я по её мнению должна оплачивать ресурсникам напрямую. Объясните в свете ЖК РФ и ГК РФ права председатель ТСЖ в том, что я обязана платить тем, с кем договор на поставку услуг мной не заключён?

Наш многоквартирный дом подлежит сносу на основании постановления администрации о развитии района. Само постановление тут: http://odintsovo-1.ru/10/05/2016/postanovlenie-administratsii-odintsovskogo-munitsipalnogo-rajona-moskovskoj-oblasti-ot-30-12-2014-2525/

Речи об изъятии земли нет.

Развивать район будет застройщик. Сейчас застройщик предлагает жителям домов, которые снесут подписать бумажку о намерениях в будущем подписать договор продажи текущего жилья и договор покупки у них квартиру по ДДУ. Ссылка: http://forum.odintsovo-1.ru/viewtopic.php?f=20&t=3

Вопросы: почему застройщик не хочет сделать это по договору мены?

В чем риски для меня, как владельца недвижимости, в такой схеме, какую предлагает застройщик?

Военнослужащий, выслуга более 20 лет в календарном исчислении. Имею ли я право на жилье, если уже участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте? Приватизировано жилье было в 1993 году, согласия своего на приватизацию ни я ни мои родители не давали. Приватизировала бабушка (не опекун). Жилье впоследствии было продано более 5 лет назад (продано по нотариальной доверенности вторым собственником). Приватизировано было 30 кв.м., а по нормам мне и членам моей семьи положено 72 кв.м.

Если жильё аварийное я считаюсь собственником квартиры но меня не устраивает новое жилье так как с душевой кабиной но площадь общая такая же что я могу потребовать взамен и какую сумму?

Помещение закреплено за казенным учреждением на праве оперативного управления. Собственник - муниципальное образование. Имеет ли право данное учреждение оплачивать счета за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором оно расположено? Договора нет.

МКД в одностороннем порядке отказался от услуг УК, Но УК продолжает выставлять счета, аргументируя тем, что не прошел 1 год с момента открытого конкурса и Жилинспекция не может исключить наш МКД из реестра лицензий. Законно ли это?

Спасибо.

Проблема такова: жильцы многоквартирногоо дома, которые являются собственниками придомовой территории, огогодили себе парковку, повесили цепи и ключи и не пускают машины жильцов этого же дома, но которые не вошли в собственность придомовой территьрии. Законно ли это? Как быть? Я не могу машину забирать на 5 этаж.

Подземный паркинг в многоквартирном доме (ТСЖ 0 находится у меня в собственности. Имею ли я право там хранить личные вещи + колеса, диски и велосипеды.

Может ли вмешиваться, задавать вопросы, настаивать на оплате ЖКХ и навязываться со своим мнением, старший по дому (подъезду). И каковы его законные полномочия? Если вообще таковые прописаны в законодательстве? И как его остановить на законных основаниях? Если его действия носят незаконный характер

Многоквартирный дом признан аварийным и подлежит сносу после 05.12.2021 г. Я являюсь собственником по наследству, но зарегистрирован и проживаю в другом регионе. Должен ли я оплачивать коммунальные услуги после 05.12.2021 г.?

З-й день топит с крыши, дом многоквартирный. Дошло до 2 этажа уже. Написали заявление, а до этого звонили и.о председателя ТСЖ, на что он ответил, что он с завтрашнего дня не работает, т.к. закончился приказ о его назначении. В доме 80 квартир. Как нам быть сейчас? Позавчера написали письмо через госуслуги в Гис по жкх Пермского края. Это уже второе потопление (1-в августе 1919 г - ремонт делали в квартире сами) Он сказал, что теперь не имеет никакого отношения к этому. По квартире после первого потопа пошла плесень черная.

У меня такой вопрос. Многоквартирный дом где я проживаю признали аварийным, но расселять будут не известно когда. За кап ремонт платили, а ремонт не делали. Дверь в подъезд хотя бы должны поменять?

В нашем многоквартирном доме уже пол-года не работает домофон. А плату за него берут ежемесячно. Могу ли я не платить за него. Т.к его ни кто не хочет ремонтировать.

У меня признан многоквартирный дом по износу не пригодным для проживания. Расселения и сноса не написано. Могу ли я продать в собственности у меня.

Живу в Петропавловске-Камчатском Поясните по поводу закона о капитальном ремонте многоквартирных домов. Когда вступил в силу, , где опубликован. Имеет ли силу вступления для отдельных регионов на общих основаниях, или по каждому краю, области на усмотрение администрации. .