Претензия продавцу квартиры / Защита прав потребителей - 2528 советов адвокатов и юристов

Планировала покупать квартиру. Отдала по расписке задаток. Документы на квартиру уверяли все в порядке. Запросила документ в госреестре. Оказалась. Что в квартире сделана перепланировка. Которая не узаконена. На основании этого отказалась от завершения сделки. Задаток мне возвращать отказываются. Правомерно ли это?

Купил квартиру в новостройке по ДДУ, через 6 лет появилась плесень. Как оказалась в квартире просто отсутствует вентиляция. При проверке она оказалась заделанная застройщиком

Покупали квартиру в новостройке. Пришло время регистрировать собственность-организация продавец отказывается делать доверенность для рег. палаты и отказывается присылать своего представителя. Соответственно, на нас собственность не зарегистрируют даже при наличии договора купли-продажи. Как я могу воздействовать на недобросовестного продавца?

Для продажи квартиры потребовали сняться с регистрационного учёта. Подписали договор о купли-продажи нашей квартиры. В этот же день подписали договор уступки прав требования и сразу же отдали всё в юстицию на оформление, дали расписку в получении документов на государственную регистрацию.

Но как же теперь быть? В паспорте стоит печать снят с регистрационного учёта, выдан адресный листок убытия, а прописаться не возможно на новом месте, т.к. договор в юстиции... что делать? Г.Ростов-на-дону.

Хочу купить квартиру на которую не оформлены документы. Квартира принадлежит женщине, она умерла 1,5 года назад, у нее 4 ребенка-наследника (все уже взрослые). В наследство они не вступили, только один ребенок на момент смерти был прописан в квартире матери, т.е. он считается фактически вступил в наследство, у него я квартиру и буду покупать (когда документы в порядок приведу). У меня такой вопрос, если остальные три ребенка не были прописаны на момент смерти и не вступили в наследство могут ли они претендовать на квартиру? А то я сейчас куплю квартиру у одного ребенка, а потом остальные в суд подадут? Как мне себя обезопасить?

Относительна вопроса № 609287. Если я подарю свою долю матери, жена будет претендовать на эту долю, неужели нет никаких вариантов?

У меня к вам вопрос. Квартира купина в ипотеку сентябрь 2013 г. и документы сделаны на нее 22 июля 2013 г. площадь квартиры по кадастровый паспорт 46,6 по факту 42 кв. Платим за квартиру в квитанциях 46,6. Что делать? Это вина БТИ? я теряю деньги во всем в покупке квартиры и за кварплату я могу подать в суд?

Не могу подписать АПП на квартиру, т.к. в АПП сказано, что я не имею финансовых и иный претензий, а я имею и те и другие. Я направила застройщику 25.04.2017 претензию ценным письмом с описью, что я не согласна с этими пунктами и прошу изменить их трактовку. В договоре сказано, что срок рассмотрения претензий 1 мес. Дата вручения на бланке указана как 03.05.2017. Что делать в случае если до 03.06.2017 мне так и не придет никакой ответ от застройщика? Они грозят подписать АПП в одностороннем порядке.

Я купила квартиру в ипотеку у ПИФа. Сделка в регпалате зарегистрирована. По условиям договора я должна в течение 3 дней с момента подачи документов внести 30% предоплаты и остальное вносит банк после внесения 30% на расчетный счет Продавца и получения копий документов из регпалаты. НО выяснилось, что часть стен поражена грибком. Я деньги еще не заплатила. Но договор купли-продажи в регпалате зарегистрирован. Могу ли я расторгнуть договор?

Я хочу купить квартиру у одного человека. Проблема в том, что этот человек на всякий случай оформил наследство на своих родственников (то есть завещал им свою квартиру).

Вопрос: Будет ли сделка купли/продажи действительна при наличии наследственного завещания? Или нужно сначала расторгнуть завещание? Потом его родственники никак не смогут оспорить мою собственность (будущую квартиру)?

Купила комнату в коммуналке, подали вМФЦ на регистрацию сделки, проверяли, все было нормально. Росриэстр обнаружил запрет на продажу. С продавцом полностью расплатилась. Что теперь делать?

Собираюсь купить квартиру у двоих собственников. У них разные доли по наследству. Менее 3 лет в собственности. Как себя обезопасить в случае выявления претендентов на эту квартиру со стороны продавцов.?

Я в браке. Покупаю квартиру на свои деньги, (продаю свой дом, купленный мною до вступления в брак) Супруг не имеет никакого отношения к этим деньгам и не возражает, что претензий на новую квартиру не имеет. Как мне оформить квартиру, чтобы в случае развода муж не имел на неё прав?

По договору купли-продажи была приобретена квартира, сделка зарегистрирована. Бывший собственник и два члена его семьи освободили квартиру в срок, установленный договором. Согласно выписке из домовой книги они также поставлены на учёт по месту нового проживания. Однако в районном паспортном столе до сих пор числятся прописанными в проданной квартире. Предоставлять копию отрывного талона для снятия их с учета отказываются, мотивируя это тем, что он был направлен самим паспортным столом, при этом талон может идти и неделю и год. Прав ли я, считая это нарушением положения договора о снятии с регистрационного учёта (непредоставление сведений по месту убытия в срок, установленный договором). Какие действия лучше всего предпринять для скорейшего снятия с учёта бывших жильцов, чтобы не переплачивать за жкх, не ждать пересчета в будущем и закрыть вопрос с проживающими в квартире окончательно.

Мы с мужем планировали с помощью материнского капитала достроить загородный дом, однако в пенсионном фонде нам объяснили, что реализовать капитал таким образом мы можем только по исполнению ребёнку трёх лет. Соответственно в банке нам объяснили, что в связи с экономической обстановкой в стране кредиты на строительство дома прекратили. Остаётся вариант оформлять сделку купли продажи квартиры у родственников. Вопрос заключается в следующем: 1. через какое время после оформления сделки мы сможем продать квартиру обратно? 2. какие документы необходимо будет представить в ПФР после оформления сделки, и что может повлиять на перечисление ПФР денежных средств в банк на погашение ипотеки?

В браке была куплена квартира и оформлена на мужа. Сейчас оформляем развод, в квартире никто не прописаны. Решили после развода продать, деньги поделить. Как правильно оформить сделку продажи, чтобы потом у бывшей жены не было претензий на мою часть денег, и не было претензий к сделке?

Купила квартиру, получила свидетельство, а бывшая хозяйка в день передачи ключей попала в ПНД. В договоре срок освобождения квартиры указан. Могу ли я взломать дверь и заселиться, не дожидаясь бывшего собственника?

Мы внесли аванс за квартиру. В последующее время увидели эту же квартиру на продаже. Доверия в риэлторской компании больше нет. можем ли мы вернуть аванс, если было заключено соглашение на оказание информационно-правовых услуг? Имеет ли какую-нибудь силу этот документ?

Дом долгострой. Была смена застройщика. Мною приобретено право требования на 1-комнатную квартиру у физического лица. Зарегистрировано в Росреестре как положено. После регистрации я обратился к новому застройщику для заключения дополнительного соглашения. Новый застройщик вступил в права, о чем внесено изменение в разрешение на строительство. В результате, мне заявляют, что несмотря на то что по первичному ДДУ со старым застройщиком квартира оплачена и есть все документы, необходимо оплатить еще несколько сотен тысяч, и прописывают это в соглашение к ДДУ. Аргументируя это общим решением дольщиком.

Законно ли это? Ведь я фактически даже не покупаю квартиру, а покупаю право требования по первичному договору ДДУ, по которому все оплачено!

На протяжении нескольких лет мне председатель ТСЖ приносит платёжки с задолжнастью по оплате ком. услуг. Я НЕ ПЛАЧУ - требую обосновать, на основании чего эти суммы.. Предъявить протоколы собраний, и т. д. ... Он игнорирует.. ПИСАЛ ЛИЧНО ЕМУ заявления и не только я - (группа лиц).. Писал в РЯД разных инстанций... Уже предписания приходили, и административное дело против него возбудили.. ОДНАКО платёжки несёт - но не ОБОСНОВЫВАЕТ, говорит - (что ты - мент? ). Последнюю платёжку принёс с суммой задолженности более миллиона - (без печатей и росписи как обычно...) = МОГУ ЛИ Я на основании Пункт 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 отсудить у ТСЖ 50% суммы которую он мне приносит в платёжках. ?

Скажите пожалуйста как быть в следующей ситуации. Хотим оформить возврат налогов на квартиру, но к сожалению утеряны ордера об оплате (часть суммы перечисляли через банк наличными, часть за счет ипотечного кредита), в банке отказали в помощи, восстановить ордера сказали нельзя. Подскажите что можно сделать в этой ситуации.

Вечер добрый!

Расторжение по предварительному договору покупки квартиры сделал по соглашению сторон, обещали вернуть в течении 2-х недель, но сверху уже месяц прошел... деньги не возвращают... строительная организация...8-962-447-06-07 что делать, куда жаловаться... Градостроительный комитет, прокуратуру...

Купили квартиру с долгом за кап ремонт ( ( ( (Не проверили и теперь долг в 21 тысччу рублей висит на нас! Что делать? Можно ли взыскать долг с предыдущего владельца?

Купили квартиру, продавец не сказала что поменяет мебель, и бытовую технику, не сказала что сломана душевая кабина, что делать? Платили за одно а получили другое.

Мой сын (его жена инвалид 3 гр и дочь 6 месяцев имеют постоянную прописку в этажей квартире), дочь (в настоящее время в декрете дочке 1,10 месяцев) и бывший муж. Бывший не проживает уже 4 года, не платит за квартиру, решил продать свою долю, у детей в данный момент нет средств выплатить его часть доли, что мы можем сделать.

Сложилась следующая ситуация: приобрели квартиру в ноябре 2012, сейчас делаем ремонт, по ходу дела выяснилось, что с нашего балкона течет вода в квартиру соседям ниже (это проблема существовала по крайней мере 6 лет!), полюбовно обговорили, что сейчас балконом заниматься зимой НЕТ СМЫСЛА, и будем делать настил весной, когда все просохнет. НО! была оттепель, вода пошла опять в квартиру соседям. Мы добровольно приезжали и чистили балкон от снега и воды, через неделю соседка стала звонить и угрожать судом! Что ее заливает, а мы ничего не делаем. Подскажите, как обезопасить себя от подобной выходки, доказать неосведомленность про течь на балконе, и вообще имеют ли силу претензии, если в квартире вообще еще никто не прописан и никто не живет? Как защититься? Какие документы нужно собирать, чтобы потом не попасть в абсурдную ситуацию?

Я покупаю у продавца квартиру. Он намеренно занижает ее стомиость с целью неуплаты налогов. Квартира стоит 1650 тыс. рублей. Он хочет чтобы в договоре фигурировала сумма 1 млн. чтобы не платить налоги Может ли он в течени 3 лет оспорить сделку и вернуть мне не 1650 тыс. а 1 мил. и как мне себя обезопасить.

Скажите, может ли единственный собственник квартиры (квартира приобретена до брака) выселить и снять с регистрационного учёта свою несовершеннолетнюю дочь-14 лет и бывшую супругу, подав иск в суд? Ребёнок зарегистрирован и проживает в квартире с рождения, вместе с матерью-опекуном. Родители в разводе. Мать-опекун добровольно покинуть квартиру не желает. Квартплату не платит. Какие могут быть причины для выселения именно ребёнка? Что можно указать в иске? Может ли собственник предоставить иное жилое помещение для проживания ребенка и опекуна? Какие нормы по метражу для предоставления такого жилья? Заранее благодарю за ответ.

Дала задаток за квартиру, два продавца. На момент заключения договора, один из них не являлся собственником. Могу ли вернуть свои деньги?

Пришёл в страховую компанию оформить страховку ОСАГО, а мне сказали, что без страхования квартиры на сумму 1.400 руб страховку ОСАГО делать не будут! И ни одна страховая компания без дополнительной страховки не оформит ОСАГО. Законно ли это? Как мне поступить в этом случае?

Бригада таджиков делала ремонт в квартире, деньги за ремонт оплачивала частями. Ремонт сделали некачественно, попросила за их счет устранить недоделки - отказались. Договорились, что бригадир выплатит сумму ущерба - так как надо переделывать, но не платит, хотя обещает каждый день оплатить. Договор был составлен формальный, без паспортных данных, т.к. мне его рекомендовали. Как заставить вернуть деньги. Бригадир уже получил гражданство РФ.

Мы продаем квартиру в ипотеку. У моей мамы потребовали в банке справку из психоневрологического диспансера. Нужно ли ей это делать. Она же продавец а не покупатель который берет в банке ипотеку.

Если совершается сделка купли продажи и возникает неожиданный наследник. То

1.является ли бумага, завер. Нотариально от продавца о том, что он берет на себя все проблемы, связ. С появлением 3-х лиц, на себя - гарантией для покупателя.

2.если появляется неожиданно наследник, есть ли срок давности для его права требования доли наследства?

Решение по гражданскому делу вошло в силу. Изъяли 11/42 площади от площади квартиры Хочу подать заявление по поводу мошенничества. Откажут ли в возбуждении уголовного дела, если окажут то по какой статье?

Здравствуйте! Мы хотим купить квартиру, но у хозяина есть долг за газ. Перерасчет ему могут сделать только 15.01.2018. А нам надо срочно оформить сделку купли-продажи. Как всё оформить, чтобы нам потом не пришлось платить его долги?

Оформили сделку купли-продажи комнаты в 2-комнатной кв-ре с задатком 50 000 руб. и передачей основной суммы после сдачи док-ов в кадастровую палату. Риелтор не предоставила выписку из ЕГРП, оказалось, что вместо 1 собственника соседней комнаты там их 3 собственника и они не уведомлены. Пришло письмо, что сделка прекращается, мы ее приостановили. Но в итоге выяснилось, что собственники, которых не уведомили не в городе и им лично никто письма не вручит. Теперь я не уверена, что продавец легально сможет урегулировать этот вопрос, потому что они не знают, где находятся остальные собственники. Хочу вернуть полностью всю сумму, а мне в ответ, что только без задатка, хотя моей вины здесь нет. Куда нужно обращаться? Какие мои дальнейшие действия?

В 2010 году попросили знакомую продать квартиру так как нам некогда было занематся этим, на тот момент квартира пренадлежала старым хозяевам, так как мы на себя ее не переаформляли, старые хозяева дали ей доверенность на продажу. В результате квартира проданна в конце 2010 года, а мы не получили ничего с ее продажи. Можем мы сейчас что небуть

решить. Так как мы со старыми хозяевами расчитались только мы не переаформили на себя ее.

В доме, где я проживаю, произошел скачок электроэнергии, в результате чего из строя вышло электронное оборудование: монитор и компьютерный блок. Хочу написать претензию на Управляющую компанию, которая занимается обслуживанием нашего дома, какие нужны документы для подачи претензии и как юридически правильно написать заявление. Что я могу потребовать с УК?-например возмещение на ремонт.. Не хочется доводить дела до судебных разбирательств. Есть ли возможность решить все мирным путем?

Покупаю квартиру, но есть долги по жкх, продавец задолжал за 3-4 года, имею ли я право оформить новый лицевой счёт и не платить за прежнего владельца, только оплачу за кап. ремонт. В бухгалтерии жкх сказали все равно я буду типа выплачивать)

При покупке квартиры в 2012 г узнала о задолженности за электроэнергию старых хозяев. Написала заявление в пермэнергосбыт, открыли новый лицевой счет, а по старому стали разбираться. В 2013 году продала квартиру, а в сегодня узнала что задолженность на мне и арестованы счета. Как написать исковое заявление на пермэнергосбыт? Заявление в суд об отмене написала.

Покупаем квартиру. С нынешним собственником все хорошо, он купил в 2009 году эту квартиру (бывшую коммунальную). В ней до него было изначально прописано трое: мать, отец и сын. В 2006 году они ее приватизировали и сын с матерью отказались от приватизации в пользу отца. В 2009 году продали нынешнему собственнику.

Вопрос - мать и сын имеют право позижненно проживать в ней? Могут ли они вернуться туда? Сын 1982 г.р, мать 1951 г.р. Собственность сейчас у них имеется.

Помогите пожалуйста. Я внесла по соглашению за бронь квартиры в агенстве недвижимости в новостройке 15000 т. р.29.09.2016 г. до заключения договора долевого строительства. Потом узнаю, что была реорганизация застройщика 27.07.2016 г. (сменилось название застройщика). Когда вносила бронь не кто не предупредил в агенстве. Сегодня заключать договор долевого строительства. Вчера была в агенстве договор составлен на старое название застройщика до реорганизации и в агенстве мне предлагают его подписать. Говорят, что за бронь деньги не вернут (соглашение на бронь до 06.10.2016 г. до заключения договора). При таких обстоятельствах рисковать не хочу, по договору крупная сумма денег. Могу я вернуть 15000 т. р. за бронь (соглашение и чек об оплате есть)? Вообще это правомерно? Что мне делать? Спасибо!

При покупке квартиры с долгами меня уверяют что старый владелец переписывает их на себя а мне новые счита, это правда? Спасибо.

Такой.

Я собираюсь покупать квартиру, которая была получена по завещанию. У собственника имеется право на наследство (Написано - Дополнительное).

Он сказал со слов агента, что получил квартиру от матери.

Других наследников нет.

Но как я это могу проверить. Я так понимаю, что у этой матери могли быть родители, муж, другие дети и даже внуки. Которые могли претендовать на эту квартиру. Существует ли какая нибудь справка, которая могла удостоверить, что больше из всех этих лиц никто не претендует на жилье.

И должны ли его жена и дети писать согласие на продажу данного жилья.

Спасибо заранее за ответы.

Так как сама в юридических вопросах не сильна.

Хочу купить квартиру. Подобрал. Продовец получил в наследство. Дочь получила, есть ещё внук. Может получится что внук позже через суд забрать квартиру.

Квартира приобретена по договору купли-продажи в декабре 2000 года, покупатель я, муж в договоре никак не указывался, продавец почти сразу уехал, куда-мне неизвестно. В 2005 г. официально развелись, по имуществу муж никаких претензий не предъявлял, в настоящий момент никак не общаемся, где находится, не знаю, алименты с апреля 2014 г.не платит. Проблема в том, что договор купли-продажи я не зарегистрировала, знаю, что по факту из-за этого квартира ещё собственность предыдущего хозяина. Сейчас хочу заняться регистрацией квартиры, знаю, что из-за отсутствия продавца это будет решаться через суд. НО еще меня беспокоит то, что квартира приобретена в браке (при разводе к имуществу бывший муж претензий не предъявлял, нахождение его сейчас неизвестно). Могут ли вообще отказать в регистрации собственности? Что тогда делать?!

16.04.2020 оформлена ипотека в ВТБ, а спустя 2 года начали поступать письма от сбербанка о том, что на моя квартира в залоге у них по кредитному договору от 30.04.2020 открытому прежним хозяином и по нему просрочка. Может ли в данном случае сбербанк отобрать у меня квартиру? Данные в егрн были внесены ещё 21.04.2020 о смене собственника.

14 января 2000 года мною была приобретена квартира по договору – купли продажи, который был нотариально заверен и 9 ноября 2000 года был зарегистрирован в местном БТИ.

До сегодняшнего дня право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было. В настоящий момент есть необходимость зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. При устном обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сотрудниками соответствующего подразделения дали следующую консультацию: так как на момент совершения сделки уже имелись подразделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, то и сделка должна была быть зарегистрирована здесь. Для того, чтобы в настоящем произвести регистрацию право собственности должны присутствовать две стороны сделки (продавец и покупатель) или признавать право собственности в судебном порядке. Правы ли сотрудники?

У меня такая ситуация. В этому году я купил квартиру, естественно во всей квартире сделал хороший ремонт, квартира находится на 5 этаже, дом 5 этажный. 2 недели назад (ноябрь) управляющая компания начала делать капитальный ремонт крыши, тоесть дом находится в настоящее время без крыши. На улице холодает до - 30, дома обмерзают натяжные потолки, в районе гардин под потолком лёд, вдоль углов лёд, все новые обои отклеиваются и имеют мокрые потеки, в квартире не выносимо холодно, квартира вся осырела, с окон льётся вода. Зима долгая квартира не высохнет, обои отвалятся, кто за это будет отвечать? Ремонт не дешёвый хочу возвестить данный ущерб?