Претензия продавцу квартиры / Защита прав потребителей - 2528 советов адвокатов и юристов

Продавец отказался указать полную сумму квартиры при продаже. Чтобы не платить налог. Я согласилась и дала задаток. А потом передумала так как теряла приличные деньги при возврате нолога. Попросила задаток обратно продавец отказался отдать.

При покупке квартиры нам пообещали оставить все вещи что там находилось, теперь стала требовать деньги женщина которая продала нам квартиру, угрожает и т.д уже в течении 3 х лет как быть? Она имеет на это право?

, используя их в качестве шантажа.

Должен ли банк мне их вернуть?

На мою ипотечную квартиру банк обратил взыскание, по суду присудили выплатить 2 400 000 рублей, квартиру выставить на торги за 1 600 000, про покупке данной квартиры стоимостью 2 200 000 рублей, я внес первоначальный взнос 400 000 рублей. Должен ли банк мне их вернуть? Ведь банк свои денежки с меня сполна хочет получить?

Четыре года назад купили квартиру, был долг ща кап ремонт, но бывшие собственники съехали с этой темы (говорили о какой то статье ЖК). Сегодня пришло письмо от мирового судьи. В нем говорится о том, что я обязана заплатит и госпошлина 200₽.Я заплачу, но смогу ли я вернуть эти деньги с бывших собственников, при встречном заявлении в суд.

Квартира находиться в долевой собственности между матерью сестрой и братом. На текущий момент после смерти отца его доля пока не распределена, насколько понимаю его долю необходимо распределить через суд. На текущий момент брат в квартире фактически не проживает, живет в квартире у жены. Сестра проживает с гражданским мужем (не расписаны) и ждет ребенка от него (5 месяц). Существует необходимость в размере квартиры со стороны брата, однако мать и сестра против. Есть ли возможность брату продать или обменять свою долю. Также просьба уточнить будет ли ребенок сестры иметь право на долю в квартире, и уменьшит ли этот факт долю брата?

Моя многодетная сестра купила комнату за материнский капитал. В комнате очень плохая дверь, вся сломана, не подлежит ремонту. Продавец заверил мою сестру, что поменяет ей дверь или даст денег на новую.

Сделка состоялась, документы на комнату сестра получила и стала просить поменять дверь.

Но продавец узнал, что у него будут удержаны 13%, полагает, что эти деньги получит моя сестра и поэтому отказывается дать ей деньги на новую дверь.

Вопрос: что делать моей сестре? Как заставить продавца дать денег на новую дверь? Может ли она расторгнуть договор купли-продажи?

Я купил квартиру в новостройке и подписал договор с Управляющей организацией. В договоре указано, что в качестве согласованных услуг, ежемесячно оказываемых Управляющей организацией по содержанию Многоквартирного дома, предусматриваются: обслуживание домофонов, охрана подъездов; оплата за указанные услуги взимается ежемесячно в объеме экономически обоснованных затрат. Точный размер оплаты за охрану подъездов нигде не указан. Под охраной подъездов УО имеет в виду консьержей.

Вопросы:

1. Имеет ли законную силу пункт договора об оказании услуг охраны без точного указания размера оплаты?

2. Могу ли я в индивидуальном порядке (в отсутствии решения общего собрания собственников) отказаться от услуг охраны подъездов? Как это сделать?

3. Законно ли оказание Управляющей организацией услуг по охране подъездов в отсутствие лицензии на осуществление услуг охраны? Может ли деятельность консьержей считаться оказанием услуг охраны?

Заключили предворительный договор на покупку квартиры был внесён задаток в размере 90000 т рублей так получилось что сделка не сможет состояться по независтмым от сторон обстоятельствам а чём продовец был уведомен продавец отдал 10 000 т руьлей обязывался остальные отдать деньги помле продажи квартиры. Кварьиру продовец продал но остатки долга не хочет отдовать как быть?

В 2008 году продали квартиру оформили сделку как положено (при оформлении сделки купли-продажи в форме 17 полученной из паспортного стола каких либо прописанных лиц не было) человек на кого оформили квартиру умер примерно через год дети которые там прописаны появились у нас с претензиями вчера тоесть в 2014 году якобы в квартире есть прописанный человек который был прописан еще до продажи квартиры ну то есть 6 лет назад могут ли они расторгнуть сделку купли продажи и какие исковые сроки (они т.е. дети

просто прописаныи в наследство не вступали а может и вступали) чем это вообще чревато.

Куда обратиться, если продавец квартиры принял деньги в залог того, что продаст нам квартиру, а теперь продовать не хочет и залог не возвращает. Спасибо.

Моей маме 75 лет. Вчера с утра пошла в магазин "Пятерочка". После совершения покупок к ней подошел продавец и сказал, что она несколько дней назад совершила кражу в магазине на незначительную сумму и показал ей фотографию, где она взяла товар с прилавка. Ей пригрозили полицией и приказали заплатить. Она все оплатила, но говорит, что не помнит, платила ли на самом деле в тот день на кассе. Подскажите что делать в данной ситуации.

В браке была приобретена квартира у моих родителей за 1800 т. р. с использованием средства маткапитала 400 т. р. . выделены доли. С супругой развелись. Оставшиеся деньги 1600 т. р родителям не отдали. В договоре прописано, что договор является распиской в получении ден средств. Супруга хочет продать свою долю. Но она не отдала как и я впрочем деньги родителям. Как заставить супругу заплатить 800 т. р или расторгнуть сделку. Сделка оформлена в 2018 году, брак расторгнут в 2023 году

Как вернуть задаток за квартиру? Задаток 250 тысяч рублей. Вьехали в квартиру, уже хотели оформлять документы купли продажи, но за два дня до этого выяснилось, что полностью весь дом выполнен с нарушениями (сырость, плесень, все разваливается в других квартирах и гниет)! Договора о передача денег нет, но есть расписка!

Был внесен залог при покупке квартиры теперь его не возвращают, нужна помощь в составлении искового заявления.

У меня было имущество в квартире у знакомого, а в мое отсутствие квартиру продали вместе с моим имуществом, даже не известили, законно ли это? Документов о праве передачи имущества не имелось, только свидетели, что я ему это имущество давала.

В квартире душно и влажность. В ванной еа стенах грибрк. Купили квартиру как год и стали это замечать. Написала заявление в УК, они отписались, что причина в пластиковых окнах, нет вентиляции воздуха. Нарисала в ВДПО, они проверили плохая вентиляция, из дымохода обратная тяга, все акты на руках. Куда мне обращаться? ВДПО сказали, что могут отключить газ, отопление газовое и купаемся, и готовим все от газа. У меня двое несовершеннолетних детей. Помогите пожалуйста.

Как быть если купили 8 лет назад квартиру с заглушкой на газ, но появился закон о её запрете, тем самым подали в суд за неуплату, о заглушке даже не знали

Был подписан предварительный договор КП с разбивкой суммы, где указана была заниженная стоимость и неотделимые улучшения, также указана полная стоимость квартиры, которая в 2 раза больше. При подписании основного договора выясняется, что продавец не будет указывать полную стоимость, а будет указывать только меньшую. И также в основном договоре резко меняется сумма кредита (соответственно в 2 раза). Мы как покупатели такого не ожидали, что все цифры меняются, соглашались только на разбивку. Предложили пойти на мировую и вернуть нам задаток. С учётом того что мы потратили на юрид услуги уже 17 тыс. Продавец утверждает, стоимость расторгаем договор в одностороннем порядке и задаток возвращать не намерен. Мы же готовы приобрести квартиру, но чтобы основной дублировал предварительный, где указаны все суммы. Ещё продавец предлагает отдавать задок в течении полугода. Что нам делать?

Скажите можем ли мы снять обременение с квартиры без продавца? Была приобретена квартира по сертификату для ветерана ВОВ. В юстиции договор зарегистрирован, получено свидетельство о праве на собственность, с обременением, до поступления денег на счет продавца. Деньги уже перечислены на счет, продавец это подтвердил, но идти с нами снимать обременение не хочет или не может… Подскажите что нам делать в такой ситуации. Только суд? Как снять обременение без продавца.

После покупки квартиры обнаружил, что в доме сломана балка уже месяц и дом собираются признавать аварийным. Меня об этом не предупредили ни риэлтор, ни продавец. Могу ли я вернуть деньги обратно?

Куплен некачественный кухонный гарнитур. Акт приёма-передачи до наст. Времени не подписан. Проведена экспертиза, гарнитур признан ненадлежащего кач-ва. Поставщик отказывается возвращать деньги и расторгать договор. Квартира, где установлен гарнитур продана. Кому следует обращаться в суд: продавцу или покупателю квартиры, если в договоре купли-продажи квартиры указано, что она приобретена без отделки.

У меня в квартире, на кухне обрушилась часть потолка, видно доски и полы проваливаются, в подвале видно что кирпич весь осыпался. Квартиру только купили, что делать?

Здравствуйте Ирина.

Вам и продавцу квартиры нужно доновременно писать претензию в МФЦ по факту не перечисления денег продавцу квартиры. А потмо в суд. Это будет админи стративное исковое заявление. Удачи. Видимо был отказ.

Оьрашвйтесь в орган, который был сертификат. МФЦ тут не причем, и надо обращаться в тот орган, который выдал сертификат. Статус "аннулирован" означает, что сертификат отменен и не действителен. Возможно путаете со стаутусом "погашено"? Проконсультируйте пожалуйста купили квартиру по херсонскому сертификату, мы уже собственники, НО продавцу до сих пор нет денег. В статусе сертификата написано Анулированно. Я ничего не могу понять что это значит. Это мы использовали сертификат т.к произошла купля продажа и деньги будут продавцу или наоборот нам отказали в перечислении денег продавцу? И что теперь нам делать и продавцу и покупателю? Расторгать договор? И расторгать как через суд или опять в МФЦ? Спасибо.

Была ипотечная сделка по покупке квартиры в МКД.

После регистрации перехода права собственности пришли на квартиру, а там:

1) отсутсвует система отопления (вообще нет батарей и труб под них), у соседей по этажу также.

2) много мусора и хлама.

3) отсутствуют счётчики воды

Акт приема-передачи отказались подписывать.

Стоит ли обращаться к продавцам квартиры с досудебном претензией, чтобы они все исправили?

Или по поводу системы отопления обращаться к управляющей компании?

В съемной квартире появились тараканы. В договоре найма ничего про это не прописано. Хотим вызвать дезинфекторов, кто должен оплачивать? Квартиранты или собственник квартиры?

Заказала в сентябре набор мебели - кухню на заказ в одной организации, оплатила сразу. Образец с выставки, но по размеру он мне не подходил. Владелец сказал, что по моему размеру всё доделают и привезут установят. Привезли комплект с витрины в ноябре, ничего до сих пор не доделали, обещают каждую неделю, что привезут. Выяснилось, что мои ящики якобы потерялись, хотя думаю, что их просто и не делали. Исполнитель предлагает ждать еще 2 недели и очередной раз обещает все привезти и собрать кухню полностью. Я живу из-за в съемной квартире и плачу 25 тыс руб в месяц. Помогите составить претензию к заказчику со всеми выплатами и возмещению моих убытков. Елена. Адрес 9108384355@mail.ru

Ситуация: Добрый день! Приобрели квартиру в мае 2017 г. ,в данной квартире был неизвестный запах, как сказали соседи в этой квартире был пожар и данная квартира обрабатывалась неизвестным хим. составом, в течении полугода эта квартира у нас в собственности и запах этот не выветривается, мы хотим рассторгнуть договор купли продажи, с чего нам начать, куда обратиться и возможно ли это?

Приобрели квартиру на днях, в которой проживает арендатор, заехала в квартиру девушка в начале мая сроком до конца августа, сейчас июнь. Продавец планировал сдавать квартиру, пока она на продаже, но мы купили ее соответственно раньше августа, нам для проживания. Бывший собственник устно уведомил арендатора о сделке, но арендатор не хочет выезжать раньше срока без компенсации услуг риэлтора и расходов на переезд. Риэлтор продавца и продавец друг на друга стрелки переводят, не хотят ей возвращать деньги. Акт передачи мы еще не подписали разумеется, и в дкп у нас есть пункт о том, что на момент передачи нам квартиры там не должно быть третьих лиц. Закон на нашей стороне? Как поступить в такой ситуации? Спасибо заранее

Продавцы должны вернуть задаток в двойном размере, но сказали что не могут полную стоимость только часть что делать?

И сказали что не могут пока оформить договор расторжения задатка потому что у них паспорт на замене что делать?

Покупаю квартиру в новостройке через агентство недвижимости, но они зачем-то переводят юридическую собственность на физическую, т.е. я фактически буду покупать не у них, а у третьего лица. Зачем нужна такая схема и законно ли это?

Покупаю квартиру. Собственник предлагает оплату произвести на банковский счет его сестры и прописать это в договоре купли-продажи.

Вопрос:

1. Есть ли риск такой сделки?

2. Пропустит ли такую сделку Регистрационная палата?

3. Не возникнет ли у меня проблем в Налоговой при оформлении налогового вычета?

По телефону была приглашена на бесплатную спапроцедуру в Камышине открытие нового центра красоты, где и подписала на приобретение в кредит косметики Дошэли, но дома узнала об этой косметике в интернете больше и о цене также, что стоит 35000, а мне сказали 49900, что это фиксированная цена во всех регионах-это не правда. Могу ли я расторгнуть договор кредита и вернуть обратно продавцу?

В момент аварии на трубопроводе залило две, расположенные ниже квартиры. Собственником 1 залитой квартиры являлся гражданин, который не обращался в суд за компенсацией ущерба. Затем он продал свою квартиру. Новый собственник, по прошествии 1 года с момента аварии произвел оценку причиненного ущерба и обратился в суд с иском о его взыскании с виновника произошедшего залива. В том числе, истец ссылается на ранее состоявшееся решение суда, которым собственник второй залитой квартиры взыскал ущерб. Насколько законно обращение в суд человека, не являвшегося собственником жилья на момент его залива? Правомерно ли в этом случае опираться на вступившее в силу решение суда, если оно состоялось по заявлению собственника другой квартиры?

Посоветуй те как быть в такой ситуации? Преобрела квартиру через агентство недвижимости. Продавцы на момент подписания основного договара предоставили только справки, что задолженностей нет. Юрист в агентстве заверил, что мне МФЦ по после регистрации выдаст технический паспорт на

квартиру. Но мне дали только выписку и всё. Получается меня обманули. А без него я не могу узнать были ли перепланировки. Я теперь не могу его требовать от продавца?

Заключили договор задатка на куплю-продажу квартиры. Квартиру не хотим приобретать. Сообщили продавцам о том, что хотим обоюдное согласие о расторжение договора задатка, но они отказали. О том, что мы отказываемся от квартиры не говорили, сказали, что только расторгнуть договор задатка. В договоре указано, что я обязуюсь купить квартиру до 13 августа, могу ли я позвонить продавцу и застать его врасплох, скорее всего из квартиры никто не выпишется (прописан собственник), да и к тому же долги висят на квартире. И сказать о том, чтобы они предоставили документы для сделки (в течение дня навряд ли они что-то успеют), и так как они не успеют, могу ли я потребовать задаток обратно?

Приобрели квартиру с 2-мя санузлами в одном из них как оказалось не работает стояк с холодной водой и есть дыра в фановой трубе, могу ли я потребовать компенсацию у продавца.

Вопрос вот в чем, приобрели квартиру однокомнатную угловую на первом этаже вообщем весь комплект, при продаже покупатели сказали, что Квартира тёплая и сухая. Приобретали летом соответственно все внешне устроило. Что на деле: со стороны стена мокнет, с угловой стороны сырость, окна текут, батареи холодные…. Что в таком случае можно сделать, как спросить с таких покупателей? Я понимаю им нужно продать, но и нам как теперь с таким букетом неприятностей что делать?

При покупке квартиры, в предварительном договоре было указано, что техника остаётся. В основном не указали. Продовец не оставил технику. Можно ли подать, на возврат техники иск?

Ситуация следующая. В мае 2018 купили квартиру, договор нотариальный, так как у продавца несовершеннолетние было получено разрешение от опеки на продажу, у продавца имелось жилье кроме этого.

В июне 2019 управление опеки о попечительство подало иск в суд о признании договора недействительным и аннулировании записи о регистрации, потому что продавец не выделил в положенный срок доли детям в другом жилье и не закинул на счета детей сумму пропорционально долям. Вопрос могут ли забрать квартиру если на данный момент детям уже выделены доли в другом жилье большей площади, но деньги от продажи не занесены на счета детей.

Обираюсь покупать квартиру по переуступки от физ. лица в строящемся доме. Покупаю через агентство недвижимости. Дак вот Агенство предоставило в банк договор с одной суммой (якобы квартира стоит 2150 мил., первый взнос 450 тысяч рублей), по второму договору который они указывают реальную сумму за которую я и беру квартиру 3 миллиона и первый взнос 1,3 миллиона. Мотивируют они дословно "Для банка параметры сделки такие: стоимость 2 150 000, кредит 1 700 000, собственные средства 450 000. По поводу остальной суммы банку не говорите, тк по уступке они занижение не делают. Остаток суммы из ваших собственных средств передается продавцу при подписании основного договора, а сумма по договору (2 150 000) перечисляется после регистрации договора в росреестре."

Реальную сумму агенство отказывается указывать для банка. Как расторгнуть договор и вернуть комиссию уплаченную и залог?

Помогите разобраться в ситуации. Купили трех комнатную квартиру. Договор подписан, документы сданы в регистрационную палату. Квартиру продает риэлтор по ген. доверенности, но деньги еще не успели передать продавцу, так как он находится в алкогольном опьянении. Ключи переданы уже нам, но придя в квартиру, мы увидели ужасную картину, оказалось в квартире есть подвальное помещение которое время от времени затапливает (в тех паспорте на квартиру оно ни как не фигурирует). Можем ли мы сейчас расторгнуть договор? Риэлтор утверждает что договор может рассторгнуть только продавец в одностороннем порядке если мы не оплатим покупку квартиры. И еще один вопрос, если мы не оплатим покупку квартиры, могут ли к нам применены какие то штрафные санкции или неустойка?

После продажи квартиры, покупатель нашёл грибок, скрытый в коробе. Говорит, что плесень является следствием затопления квартиры. Затопления имело место, есть акт с Жэу, все устранено продавцом. Можно ли доказать, что продавец намеренно скрыл дефекты, и на что можно рассчитывать продавцу и покупателю?

По предварительному договору отдала предоплату за квартиру... продавец отказался продавать квартиру... а предоплату не отдает... что делать.

Вопрос следующий. Покупаю квартиру в новостройке по договору уступки дду. в дду один собственник. На момент заключения дду и оплаты по договору собственница находилась в браке. Брачный договор не составлялся. На момент заключения договора переуступки продавец в разводе. Имеется нотариальное согласие супруга 3-х месячной давности на уступку прав по квартире. Какие риски я несу и как обезопасить себя в этой ситуации? Спасибо.

Здравствуйте. Я не давно купила квартиру. Наняла юриста для проверки документов. В справке о задолженностях в графе кап ремонт было указано «сведения отстутствуют». Юрист не обратил на это внимания. Оказалось там долг за капремонт 20000. Юрист умыл руки и сказал платите. Что я могу сделать в данной ситуации?

Как, мне как продавцу квартиры, правильно составить акт приема передачи кв, в случае если в продаваемой квартире есть дефекты, такие как отсутствующая штукатурка в одной из комнат, оборванные местами и изрисованные детьми обои, но покупателя все устроило, в акте приема передачи записали что все норм. Как подстраховать себя от того, что покупатель заявит, что дефектов не было, а появись после подписания акта ПП. Дело в том, что после регистрации права собственности, подписания договора КП и акта ПП, моя семья еще некоторое время будет проживать в квартире, пока покупатель не выплатит всю цену договора.

Купил полотенцесушитель в июле 2016 г., завод дает гарантию 10 лет, но тем не менее из - за коррозии в феврале 2017 г. его прорвало и затопило и мою квартиру и соседей снизу. Могу ли я требовать возмещение ущерба от изготовителя полотенцесушителя, если да то в каком порядке действовать?

Купила квартиру, не знала, что некоторые за холодную воду и канализацию платят прямо Водоканалу, а не в кассу УК, и продавец оставил долги за эти услуги нам. Обязана ли я платить чужие долги (56 тыс. руб.) Водоканалу, если в договоре купли-продажи, который имеет силу акта передачи квартиры, сказано, что продавец обязуется погасить все долги по коммунальным платежам и электроэнергии, а я обязуюсь оплачивать их с момента покупки квартиры?

Меня зовут Елена. Год назад я купила квартиру под ипотеку за 1360000. От этой суммы продавец квартиры согласился уступить 100000 руб. для ремонта в его проданной квартира. После того, как денежные средства были переведены на его счет, а именно 1260000, нам необходимо было заключить дополнительный договор о том, что он уступает мне данные 100000 на ремонт квартиры, но он не стал этого делать, ссылаясь на то, что позже, ему некогда, а позже вообще перестал брать трубку. Ровно через полгода ко мне поступило письмо-претензия о том, что я ему не доплатила указанную сумму денег, а позже, еще через пол года пришла повестка в суд. Хотела бы задать вопрос: могу ли я привлечь данного человека по ст 159 (мошенничество, обман, злоупотребление доверием)?