Признание договора ничтожным недействительным / Договор - 5757 советов адвокатов и юристов

Очень прошу помочь в следующей ситуации: собственник подает иск о признании договора купли-продажи квартиры по ст. 177 ГК РФ и применения последствия признания сделки недействительной, но только в части возврата квартиры. В другом процессе его признают недееспособным, а в этом процессе пришла экспертиза, подтверждающая факт того, что он у него был порок воли. С каким встречным требованием необходимо обратиться, чтобы вернуть деньги за квартиру, проценты и оплату коммунальных услуг по этой сделке, но не признавая иск?

Мною был выигран суд у строительной компании (ИП). Получен исполнительный лист. На основании моего листа и остальных клиентов были арестованы земельные участки, находящиеся в собственности физического лица. Сейчас застройщика признали банкротом. Назначен конкурсный управляющий.

Вопросы:

1) Поясните пожалуйста формулировку в ФЗ-Денежные требования кредиторов личного характера, которые не связаны с осуществлением предпринимательской деятельности – удовлетворяются вне очереди (ст.211 ФЗ). Попадаем ли мы по это определение?

2) Последствия открытия конкурсного производства - снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника.

Может ли сейчас банкрот переписать его участки на подставных лиц?

Я продал своей супруге квартиру по доверенности. Брачного договора нет. Квартира принадлежала моему папе. Папа умер через 2 месяца. Доверенность папа мне выдавал на продажу на моих условиях и за любую цену по моему усмотрению. Так же папа выдал доверенность (не знакомому ему человеку) на договор дарения другой квартиры моему брату. После смерти мой брат подал иск о признание сделки не действительной. В иске указал, что я совершил сделку в отношение себя лично. Так как продал супруге. Тем самым якобы я хотел увести имущество из наследственной массы. А при этом ему самому досталась квартира от папы по дарению. Супруга эту квартиру уже продала за большую сумму чем покупала у папы. Может ли суд признать сделку не действительную? Но я же совершал не в отношение себя лично. Как действовать?

Покупался земельный участок, земли сельхозназначения, обещался перевод земли в другую категорию и коммуникации в течении года, оформляли через договор дарения, есть расписки об оплате, обязательства продавец не выполнил, скрывается.

С какой формулировкой - на основании чего, подавать иск в суд на расторжение договора?

Спасибо!

В июне 2015 года, отец под видом дарения 1,2 доли в квартире, продал ее. Я дочь. Могу ли я в судебном порядке признать сделку ничтожной? Прошел ли срок давности?

Могут ли признать сейчас договор дарения недействительным у должника с просуженными долгами (долг 400 тысяч банкам), если дом был подарен должником своему внуку 5 лет назад? Спасибо.

Скажите пожалуйста, после постройки дома мы хотим оформить дом по долям. На меня, мужа и нашего совместного сына. Если мы при этом составим сразу у нотариуса брачный договор, о том что в случае смерти мужа, его доля должна перейти нашему совместному сыну, а не его детям от первого брака. Скажите, возможно ли это сделать в брачном договоре чтобы его дети от первого брака ничего не унаследовали.?

Здравствуйте подскажите что лучше сделать? Я с мужем состою в браке, но проживаем раздельно, я два года назад купила автомобиль. Сейчас выяснилось, что у мужа очень много кредитных карт и долг по кредиту, заведено исполнительное производство, но знаю он подал апеляционную жалобу, скажите на кого лучше оформить дарственную или договор купли-продажи, что бы машину не арестовали, на мою дочь ей 17 лет или мою мать ей 73 года.

Мой отец дал деньги на покупку дома женщине с которой он проживал. Она дом купила, но документы оформила на свою внучку. Теперь после смерти этой женщины её внучка хочет моего отца выселить и дом продать. Можно ли оспорить договор купли продажи на дом. Свидетели того, что дом куплен на деньги моего отца есть.

Моя гражданская супруга продала авто. Если при продаже авто, в договоре купли продажи, Я - гражданский супруг поставил подпись за гражданскую супругу в графе продавец, это является подделкой подписи? Учитывая то, что супруга не против продажи авто.

Какова природа сделки-заключен кредитный договор 10.08.2009, взята комиссия 15000 руб.

Хочу вернуть сумму комиссии. Мировой судья отказал-сделка оспаримая-срок искавой давности прошол (подала иск 14.10.2010) Прав ли судья?

Транспортная компания прислала на погрузку водителя, который оказался мошенникам и украл груз. В договоре прописано, что ТК не несёт ответственности при наступлении форс-мажора, в перечень отнесённых обстоятельств, указано.. действия криминального характера.. по тексту. Подскажите правомерно ли в договоре отнести такие действия к форс мажору? Договор подписан с двух сторон и согласились считать это обстоятельство форс мажором.

У аредодателя нет документов прошедших государственную регистрацию о праве собственности на сдаваемое им в аренду помещение, по кадастровой выписки собственником является другое лицо, имеет ли силу такой договор? Площадь указаная в договоре больше площади фактической, как это должно отразится на оговоренной в договоре арендной плате?

Сложилась такая ситуация. Купили квартиру в ипотеку. Объявился наследник. Через суд требует признать сделку ничтожной (по причине невменяемости продававшего). Мы - добросовестные покупатели. Если случится так, что суд признает сделку ничтожной, то как быть? Ведь мы должны вернуть квартиру, а деньги нам никто не вернет. В лучшем случае наш продавец будет выплачивать по 3 тысячи рублей ежемесячно, т.к. всей суммы нет. Но даже если и найдется вся сумма, то этих денег уже не хватит покрыть ипотечное обязательство перед банком (проценты и т.д.). Что же нам делать в этой ситуации? И как решается этот вопрос с банком? Ведь банк не согласиться расторгнуть тогда договор ипотеки и вернуть первоначальный взнос? Спасибо вам заранее за ответ. Очень надеемся на вашу помощь.

Мать продала квартиру своей сестры (сестра инвалид детства умственно отсталая) по её паспорту через мфц. Сын хочет подать в суд о признании сделки не действительной. Что грозит матери за продажу квартиры по чужому паспорту.

МКУ (в процессе ликвидации) хочет передать другому МКУ на баланс имущество транспортное средство и здание (оперативное управление), на здание заключены договоры на свет, газ, воду. Как правильно (документально) принять это имущество и что делать с договорами.

Покупатель и продавец квартиры заключили Договор о задатке. Больше никаких договоров не заключали. Спустя время покупатель передумал покупать квартиру. Продавец отказывается вернуть задаток. Возможно ли вернуть задаток через суд? Как неосновательное обогащение, т.к. основной дооговор купли-продажи квартиры залючен не был, следовательно Договор о задатке недействителен?

Может ли организация заключить договор на оказание услуг связи на представителя по нотариальной доверенности? И на кого должен быть заключен договор на представителя или на доверяющее лицо? Какие статьи регламентируют этот порядок?

Арендодатель (ДГИ) беспрепятственно согласовал изменения в договоре (переуступка прав), введя в заблуждение Нового арендатора, а затем, спустя полгода, оперируя 137 п.22 ФЗ пытается выселить нового арендатора. Что тогда подразумевалось под понятием права нового арендатора, указанные в допсоглашении, если фактически выходит, что права у нового арендатора отсутствовали изначально (договор ничтожный).

Правомерны ли действия ДГИ при согласовании переуступки, если на момент переуступки участок был в споре?

Извините, что вопрос длинный. Моей тёте принадлежала 1/3 доля квартиры на основании приватизации. После смерти дедушки ей по наследству досталась еще 1/6 доля. И в итоге у нее получилась 1/2 доля.

Полгода назад тетя дарит свою 1/2 долю моей маме.

И лишь сейчас мы заметили проблему в договоре дарения.

Проблема в том, что в договоре дарения, в пункте, где перечислены основания владения 1/2 долей, сказано только про договор передачи с ЖРЭУ. Хотя в свидетельстве о праве собственности (в старом) в абзаце "документы-основания" был и договор передачи с ЖРЭУ, и регистрационное удостоверение БТИ, и соглашение нотариуса, и свидетельство о праве на наследство.

Получается, что фирма (в которой составлялся договор дарения) просто забыла указать в договоре часть оснований, по которым имущество принадлежало дарителю. В Росреестре на это внимание не обратили.

- Какие последствия могут быть из-за такой оплошности в договоре дарения?

- Что теперь делать?

В 2007 году я подписал с банком кредитный договор и договор ипотеки на далог дома, которые не были нотариально удостоверены. Могу ли я признать их недействительными на основании ст.339 ГК? Какая судебная практика есть по этой статье?

Я купила квартиру у бывшего мужа три года назад по доверенности, доверенность была оформлена на общую знакомую, расписки от продавца о получении денег нет, мы эту сделку оформляли по согласию и без денег, теперь когда он влез в долги и всех моих родных тоже в долги вогнал, он хочет признать сделку недействительной. Возможно ли это? Сколько лет нужно бояться, что он подаст в суд и заберёт квартиру?

В январе 2009 года оформила автокредит в банке ВТБ 24 в договоре указана комиссия заведение банковского счета: ежемесячный платеж в сумме 2050 руб. Сейчас узнала что данная комиссия с меня берется не законно. Обратилась в банк в заявление об изменении условий договора и возврате комиссии за последние 3 года. Банк отказал ссылаясь на ранее подписанный договор: договор подписали вот платите. Все законно. Что мне делать? Если подам иск в суд, есть ли у меня шанс выиграть дело? И сейчас платить комиссию или нет?

У отчима есть право пожизненного проживания в 2-х комнатной квартире, собственником квартиры он не является. Договорился с ним на то, я заключаю договор безвозмездного пользования (типа такого http://www.zakonprost.ru/services/forms/arenda-lizing-prokat/bezvozmezdnoe-polzovanie/659) и производим так сказать обмен, я ему предоставляю гостинку в безвозмездное пользование, а он отказывается от своего права проживания в 2-х комнатной. Но приведенный ваше договор не полный в нашем случае, по нему я просто передаю гостинку в безвозмездное пользование, а вот того, что отчим отказывается от своего права проживания в двухкомнатной, такого пункта нет.

Собственно вопрос, как должен звучать пункт о том, что отчим отказывается от права проживания в двухкомнатной квартире?

У брата 2 гр. инвалидности, по вяло-текущей шизофрении. Он продал квартиру, в период решения суда о назначении в отношении его, судебно-психиатрической экспертизы. Будет ли такая сделка признана действительной? Спасибо.

АС первой инстанции вынесено определение о признании заявления о признании гражданина банкротом обоснованным и введении в отношении него процедуры реструктуризации долгов. Наступили последствия (ограничения по распоряжению счетами и т.д.). Апелляционным судом определение отменено в полном объеме, производство по делу прекращено. Заявитель подал кассационную жалобу. Вопрос: когда прекращаются последствия, наступившие после вынесения определения судом первой инстанции? После того как будет рассмотрена кассационная жалоба и будет отказ по ней? Сразу после решения апелляции?

Собственником наложен запрет на совершение регистрационных действий с его жильем без его личного присутствия в Росреестре, однако, третье лицо подало и зарегистрировало договор дарения доли в квартире 3/2, который когда то давно подписали собственник и это лицо. Собственник при этих действиях лично не присутствовал и даже не знал об этом событии. Есть ли шансы отменить такую регистрацию договора через суд? Спасибо.

Я тяжелобольная женщина, жить мне осталось не долго и вот возник следующий вопрос:

У у меня есть двое родных детей и пасынок (документально он мне никто). Я хочу оставить свой автомобиль пасынку, мы решили оформить договор фиктивный купли-продажи, то есть права на автомобиль я предам пасынку, а деньги он мне нет. Смогут ли после моей смерти дети в суде оспорить договор купли продажи и признать его ничтожным? (то что деньги не переданы они догадаются)

Возможно ли рассторжение данного договора?

Был заключон договор мена квартиры 2 х комнатную на 2 х комнатную, без доплаты. По истечении 5-и месяцев был подан иск - договор считать не действительным. Хотя инициатива договора мены полностью шла от исца. Он нас торопил побыстрее сделать мен квартир.

Можно ли признать наториальный договор дарения недействительным, если даритель находился в прошлом на личении в психоневрологическом отделении. Со дня составления договора и переоформления недвижимости прошло три года.

Предложили купить пылесос Кирби за 120 тыс. рублей с выплатой кредита на 3 года через банк Хоум кредит в месяц 3.5 т.рублей в месяц, в ходе эксплуатации этого пылесоса выявилось много минусов использования этого пылесоса. Появилась мнение что он таких денег не стоит, можно приобрести такой же пылесос в 10 раз дешевле и удобнее, а когда посмотрела по интернету его действительную стоимость 50 тыс рублей вообще пришла в ужас от обмана, а мне платить этот кредит еще два года с моей мизерной пенсии, покрывая этот сплошной обман и надувательство, я этим пылесосом даже не пользуюсь он стоит у меня на месте без движения, посоветуйте куда мне обратиться, чтобы расторгнуть этот договор с этой фирмой, заранее благодарна, Людмила.

Подарил дочери квартиру. В договоре указан пункт о сохранении мною права проживания. Дочь с этим согласна. Договор оформлен без гос. регистрации. Право собственности дочери на квартиру зарегистрировано в гос реестре. Могут ли такой договор оспорить судебные приставы, если я буду признан должником?

Оформила договор доверия на долю к квартире на мужа в октябре 2012 года. В декабре 2012 года он подал на развод, в квартиру привел женщину с ребенком, я ушла к родителям. Можно ли отменить договор дарения?

Имеет ли смысл первым обратиться в суд (в случае абсолютной невозможности платить по кредиту) и расторгнуть с банком договор до того как банк подаст в суд? Задолжность первый месяц, Банк Восточный, были просрочки. Хотелось бы получить некий план действий, что бы выйти из этой ситуации с наименьшими потерями. До того как банк подаст в суд.

В статье 453: Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Значит ли это что я могу не платить кредит после расторжения договора? Претензию на возврат страховки писать до расторжения договора или после?

В октябре 2012 г. был заключен договор кредитной карты. Необходимо подать иск о признании сделки ничтожной. Будет ли действовать в этом случае принцип исковой давности?

Мое ООО является поставщиком компьютеров. Между моим ООО и Покупателем будет заключатся Договор. В Договоре будет раздел или статьи касающиеся качества Товара. Федеральное законодательство (Законы, ГК) жестко и точно регулируют вопросы касающиеся качества Товара.

То есть, если даже мы в Договоре вообще ни едином словом не обмолвимся о качестве Товара, права и обязанности по поводу качества Товара у нас все равно возникнут в силу Законодательства РФ.

ВОПРОС

Имеет ли право Поставщик и Покупатель в принципе и в моем случае по обоюдному и взаимному согласию прописанному в Договоре вывести из под действия Законодательства РФ вопросы касающиеся качества Товара.

Спасибо за помощь.

Может ли генеральный директор ЗАО выдать доверенность на право подписания договоров и финансовых документов акционеру и члену совета директоров того же ЗАО? Отвечайте, пожалуйста, ссылаясь на нормы закона.

Может ли быть признана недейсительной сделка по договору дарения от отца к дочери по договору дарения при наличии у отца кредиторов. При этом отца нет в живых. Т наследства отказалась.

Может ли быть наложен арест при подаче иска этих кредиторов?

Скажите пожалуйста какой срок исковой давности применим при обращении в суд о признании недействительной государственной регистрации права 3 года или 10 лет в соответствии со ст. 196 ГК РФ.

У меня такой вопрос.

Человек приобрёл квартиру по договору купли-купли продажи у законного владельца.

Этот законный владелец А. тоже купил свою квартиру по договору купли-продажи. За год до этого.

И вот суд признаёт вдруг признаёт сделку предыдущую не действительной (или ничтожной я разницы не знаю). Что происходит в этом случае. Не уж то человека сейчас который приобрёл квартиру у законного владельца на момент приобретении. Лишают жилья и ему обещают что продавец вернёт деньги. Или же квартира остаётся у нынешнего владельца, а владелец А должен вернёть деньги по суду. Тому у кого он купил квартиру?

Мы заключили договор подряда на выполнение проектных работ. Выплатили подрядчику аванс - 50% от цены договора. В процессе проектирования случайно узнали, что представленные подрядчиком допуски не действительны, так как после заключения договора, подрядчик был исключен из СРО (на момент заключения договора допуски были действующими, мы проверяли непосредственно в СРО подрядчика). Подрядчик об этих обстоятельствах, конечно знал, но нам не сообщил. Что делать - признавать сделку недействительной, или расторгать в одностороннем порядке по 717 ГК? Интересуют, конечно-же,на ветер выброшенные в качестве аванса деньги.

Ипотеку в банке я брала на себя и договор долевого участия тоже оформлен только на меня. При регистрации собственности можно ли оформить квартиру на сына, как единоличного собственника?

Жена подарила чужим людям принадлежащую ей половину квартиры и через 7 месяцев умерла. Я об этом не знал. МОЖЕТ ЛИ СУД ПРИЗНАТЬ ДАРСТВЕННУЮ НЕДЕСТВИТЕЛЬНОЙ?

Купил авто 26.07.2016 г в 07.04.2017. авто изъяли в рамках уголовного дела по факту мошенничеству инициировано банком, отдали на хранение как вещ док банку. 15.08.2017 осудили мошенников (не меня) в 20.07.2020 банку суд отказал обращения взысканию на предмет чалого, банк подал аппеляцию! ВОПРОС! может ли банк оспорить договор купли продажи автомобиля если прошло 4 года! С момента заключения и 3.5 г с момент когда банк узнал, что д/кп заключен со мной предыдущим владельцем.

Квартира в собственности, машина, земля, дарю детям. Долг 1000000 банки и финансы. Могут ли аннулировать договор дарения, если перестать платить.

У меня такая ситуация, я ИП, фактически всем занимался муж, приобрел оборудование на 1500 000 руб, Договор мной не подписан, подпись ставил муж, с продавцом договаривались на словах что пока запустим, пока наладим, в результате бизнес не получился оборудование стоит.. Продавец подал Иск. Вопрос такой можно ли это оборудование вернуть и действителен ли Договор, подписанный третьими лицами. Спасибо.

Мой свекр признан посмертно недееспособным, начиная с августа 2018 года. Уточню, посмертно. В этот период сестра его жены по доверенности от него оформила дарственную на саму жену. Считается ли действительной такая сделка? Надо ли признавать недействительной саму доверенность? Или достаточно признать недействительным договор дарения по этой доверенности? Спасибо.