Притворная сделка дарения / Гражданское право - 2164 советов адвокатов и юристов

У меня такой вороос отец и тётка после смерти их матери вступили в наследство которое состоит из двух не застроиных участков и участка с домом половина которого принадлежала бабушке! Отец и тётка сошлись на том, что он в сторону тётки пишет дарение своей доли на два не застроиных участка, она в свою очередь пишет дарение в пользу него на пол дома и участка на котором он стоит. Поехали в МФЦ составили договора, пока документы готовились я принелся за ремонт в той половине дома, вложил денег. Позвонили из МФЦ сказали приезжайте документы будут готовы 20 января, тут у тётки меняется настроение и она говорит, что поедет и отменять или приостонавливать своё дарение! Может ли она это сделать и должны ли сообщить отцу об этом из МФЦ?

Заключили договор дарения, не являемся близкими родственниками, понадеялись на грамотность человека, помогавшего провести сделку. Возникает необходимость уплаты налога, обе стороны не знали о таких последствиях, фактически сделка была купле-продажей. Хотим вернуть все назад и переоформить купле-продажу. Возможно ли это?

Можно ли оспорить дарственную на долю в квартире, если даритель умер до государственной регистрации подаренной доли. Сестра подарила свою долю сестре. Государственную регистрацию пройти не успели, так как квартира находилась в другом регионе, а даритель умерла две недели назад. В органе гос. регистрации сказали, что в регистрации могут отказать в связи с тем, что могут появиться наследники.

Отец мне подарил 5 соток земли из 10.На этих пяти сотках я в течение двух лет залила фундамент, по сумме это вышло порядка 500 к. Недавно мы разругались, т к с ним жить не возможно и съехали на квартиру. Может ли он оспорить договор дарения в суде? И если да, то кто мне вернет деньги за траты на фундамент.

Мы проживаем в частном доме. Изначально дом принадлежал в долях: 1/4 муж, 1/4 жена (я), 1/4 совершеннолетняя дочь, 1/4 несовершеннолетний сын. В прошлом году муж подарил свою долю постороннему человеку, которому он был должен деньги. По устной договоренности между ними, после отдачи долга, этот человек должен был отказаться от своей доли и передать ее назад. Однако, муж до сих пор не смог вернуть долг, и тот человек подал в суд - теперь по решению суда муж должен этому человеку определенную сумму, без учета того, что доля дома, так или иначе, будет принадлежать кредитору, который, конечно, отказываться от нее не собирается, и, независимо от этого, хочет получить сумму, установленную в судебном порядке. Сумма немалая, ее можно отдать, если продать дом, что мы и собираемся сделать. Но ведь тогда придется отдавать помимо суммы еще и долю в доме. Можно ли сейчас оспорить договор дарения доли?

В каких случаях даритель может отказаться от исполнения договора дарения, как вернуть подарок, который уже перешел в собственность одаряемому, а также по каким основаниям дарственная может быть признана недействительной.

Можно ли в договоре дарения квартиры прописать обременение проживание дарителя?

Что бы оставить право пожизненного проживания дарителя в этой квартире. Если нет то дайте рекомендацию, как можно обезопасить дарителя при дарении что бы он мог законно проживать там пожизненно (договор пожизненного содержание не подходит) хотелось бы увидеть четкий и развернутый ответ.

Ситуация следующая: есть 2 квартиры. В 1 й собственник только я и прописана тоже только я. Во 2 й 3 собственника (я и родители), прописаны там родители и бабушка.1 я квартира новая, 2 я приватизирована, 3 года пройдут в июне 16 го года. Хотим совершить до июня обмен через договора дарения, так чтобы в 1 й квартире вместо меня собственниками стали родители, а во второй вместо нас троих - только я. Возможно ли вообще все это провести через дарение между родственниками (как я понимаю в таком случае не платится налог)? И выступает ли каким-то отягощением для этих сделок бабушка?

Спасибо.

Ситуация следущая. Есть ИП, у которого на момент осуществления услуги, было единственное имущество доля 4/9 в 3 комнатной квартире. Произошло оказание услуг и клиент собирается подавать в суд на ИП, ввиду недостачи товара. ИП по договору дарения подарил это имущество своему сыну до подачи искового заявления. Вопрос, реально ли наложить арест на данное имущество или признать договор недействительным?

С мужем в браке он взял без моего ведома кредит, и сделал сделку с недвижимостью скорее всего не на ебя, могу ли я как жена что то оспорить, чтоб остановить все.

Дарения или переоформления (договор-продажи) квартиры что лучше? От отца к сыну. Учитываю тот момент, что в будущем наследники будут при продаже претендовать на квартиру, даже и сводные. Как лучше поступить, что бы собственником стал сын, раз и навсегда и в будущем распоряжался квартирой (смог продать без каких либо проблем) надеясь на то,что ни кто не претендует.

Спасибо.

После вступления в законную силу решения суда о наложении ареста на имущество должника (меры по обеспечению иска) по иску о взыскании с должника денежных средств по договору займа должник оформляет свою недвижимость посредством договора дарения на своих дочерей.

1. Можно ли оспорить этот договор в суде, если нет документальных свидетельств того, что должник-ответчик ознакомлен в содержанием этого решения до заключения договора дарения недвижимости и не присутствовал в судебном заседании?

2. В каком суде - по месту регистрации ответчика или по месту нахождения недвижимости необходимо подавать иск?

Полтора года назад отец подарил мне однокомнатную квартиру. Сейчас предлагает поменять мою однокомнатную на свою двухкомнатную (безвозмездно). Так как моя квартира в собственности менее трёх лет при договоре мены мне придётся платить ндфл, а очень не хочется. Поэтому решили что проведем сделку через договоры дарения. Я подарю однокомнатную квартиру отцу, а он мне свою. Не сочтут ли сделку мнимой? Как замаскированную куплю-продажу? Или придворной, будто встречное дарение является условием и сделка не безвозмездно?

Сыном с администрацией было заключено соглашение по перераспределению земельного участка, в дальнейшем этот земельный участок вместе с жилым домом перешел по договору дарения отцу.

Сейчас администрация требует в суде признать соглашение по перераспределению недействительным по основаниям нарушения закона.

Заявленные требования (уточненные) выглядят так

1. признать соглашение недействительным

2. применить последствия в виде восстановления сведений о земельном участке площадью..., восстановить сведения о правах сына

3. признать договор дарения недействительным (с отцом).

При этом администрация заявила, что добросовестность отца не оспаривает.

Вопрос - что неправильно в требованиях, понимаю, что последствия недействительности первой сделки является истребование имущества по второй, но вроде как истребование и не заявлено. Стоит ли на это ссылаться?

Этот суд пошел уже по второму кругу (вторичное рассмотрение в суде первой инстанции)

Можно ли оспорить договор дарения доли недвижимости, если установится факт получения денег, то есть будет фактически продажа доли, а не акт дарения?

Продается отдельная квартира за 4 млн. рублей, в собственности менее 3 лет, приобретается доля в коммунальной квартире за 14 млн. рублей. Существует ли какой-то зачет в данном случае, чтобы не подпасть под НДФЛ 13% при продаже? И рассматривается два варианта приобретения доли:1. в этом же месяце, в этом же году, и 2. спустя какое то время, скажем через пол года, на будущий год или еще позже.

И связанный с приобретением доли в коммунальной квартире еще вопрос: 14 млн. руб. (при кадастровой оценке - 4 млн. руб.) реально платится не будут, сделка проходит между доверяющими друг другу людьми и это - искусственно завышенная цена договора для того, чтобы отсечь других желающих приобрести данную долю сособственников, потому, что за меньшую стоимость они захотят и смогут приобрести сами, имея приоритетное право приобретения, в отличии от нас, не являющимися сособственниками в данной квартире.

Человек хотел уйти от обязательств по долгам и "подарил" дом на несовершеннолетнюю внучку жены. Денег для налога нет и занимать некому (тоже у всех долги), поэтому занимает сама жена и "забывает" что занимала. Через 5 лет долг вырастает за 500 тр. можно ли через банкротство заемщика отменить сделку дарения, если доказать что заем был именно для целей уплаты налога за "дарение" ?

Договор дарения. (родители хотят подарить недвижимое имущество их 17 летнему ребенку). Как регистрировать договор, составлять и какие операции после заключения договора-дарения может осуществлять с подаренным имуществом ребенок). Возможно ли на подаренное имущество наложить арест (ИМЕЕТСЯ ВВИДУ СУДЕБНЫЙ ИЛИ Т.Д. ) или произвести другие действия по ограничительному или запретительному (конфискация) характеру?

Я имею 2/3 в 2 х комнатной квартире, 1/4 доли имеет брат. Чтобы нам с ним разойтись, я купила ему однокомнатную квартиру, какой договор нам лучше заключить с ним чтобы исключить в дальнейшем какие либо риски. Договор дарения или купли-продажи? Если по каким либо причинам он передумает переселяться какой договор будет труднее оспорить?

Хотим приобрести машиноместо, нашли собственника (как говорит по документам он один владелец) , который хочет продать нам через договор дарения, оформив всё через нотариуса.. Не возникнет ли после приобретения паркинга проблем? На какие нюансы стоит обратить внимание?

Скажите пожалуйста как можно вернуть деньги за купленную комнату в долевой квартире, но договор был составлен как дарение и отдельно на передачу денег, так как жить там невозможно из - за второго дольщика, она препятствует проникновению в комнату, приводит друзей, которые так же не дают пройти. Полиция ничего не делает. Даритель заверяла, что второй дольщик спокойный и проблем не будет. Спасибо.

Если я сделаю дарственную на квартиру на своего несовершеннолетнего ребенка смогут ли приставы или банк через суд забрать её за долги (до суда дело ещё не дошло, но возможно будет) квартира не является единственным жильём и стоит пустая, но зарегистрирована на меня.

Могут ли дарственную через суд признать недействительной, по причине ухода от уплаты долгов дарителем. /есть долги перед банками, сделали дарственную на внучку, чтобы не отобрали имущество/

Риэлтор предлагает оформить покупку машиноместа через договор дарения заверенный у нотариуса (т.к мол не найти всех дольщиков этой подземной парковки).

Вопрос, отказываться от такой сделки?

Или можно оформить так, чтоб не было возможности оспорить такую сделку!

У меня 1/3 доля в комнате в Шатуре Московской области. Цена доли - 50 000 рублей. Хочу купить такую же долю у соседа. Как правильно провести сделку - по Договору купли продажи или как Дарение? Реэлтор говорит что с прошлого года сделки купли продажи с долевой собственностью то ли запрещены то ли нужно очень много документов и предлагает Дарение задним числом (прошлым годом). Чем рисковано Дарение задним числом кроме того что нужно оплатить налоги 13% от кадастровой стоимости?

Я, моя дочь и дальняя родственница живем вместе в квартире. Я и родственница являемся собственниками (долевики). Все мы прописаны в квартире. У родственницы детей нет, и она на свою часть квартиры составила завещание на мою сестру. А еще у родственницы есть родная сестра. Завещание может оспорить ее родная сестра? И если, например, родственница подарит мне свою часть, тогда завещание аннулируется автоматически? Дарственное может оспорить ее сестра? Или моя сестра (по завещанию)?

В декабре 2013 приобрела дарением 43/100 в 2-х комнатной квартире. Сособственница с родственниками устраивала мордобой и жить там не было возможности. У меня это единственное жилье. Обратилась за помощью к агенту, который занимается долями. Он согласился. Но чтобы ему спокойно там проживать, как он сказал, как в коммуналке я подарила ему 17/100. Для своей подстраховки я взяла с него расписку, что за эту долю он мне заплатил 300 тыс. руб. и расписку, что деньги он от меня получил обратно, без даты. Прошло 1.5 года, агент так и не жил там и я не могу без определения порядка пользования. .Полгода агент почти не выходит на связь, Чтобы не лишиться своего жилья, возможно ли расторгнуть договор дарения?

Хотим приобрести паркинг по договору дарения, как провести сделку, так чтобы сделка была безопасной?

Я подарила постороннему человеку 1,2 своей доли в квартире (пол квартиры) могут ли мои родственники отменить мое дарение? У нас суд через месяц, адвокат моей сестры (у нее 1,4 доли) утверждает что может отменить дарение, правда ли это если да то подскажите статью...

Планирую переоформить долю в квартире на жену. Квартира в собственности напополам с братом, фактически в ней проживают только родители. С женой в процессе развода. Как лучше оформить: дарение или продажу. Развод формальный... Собственник бизнеса, для уменьшения рисков.

За место купли продажи, дольщик предлагает мне (дольщику) сделать дарственную на меня (за деньги соответственно) .

Может ли он через некоторое время, отказаться от этого дарения?

Я же потеряю деньги по факту.

Жилой дом.

4 собственника.

2 несовершеннолетних.

Делается для того, что бы не брать разрешение или отказ от несовершеннолетних дольщиков (потеря времени)

Можно ли в договоре дарения написать, что машина в дар передается в зачет долгов по оплате ЖКУ? Как мне составить договор дарения если одаряемый в другом городе? Возможно ли составить самому договор дарения без нотариуса? Какие-то налоги и пошлины нужно платить дарителю и одаряемому?

Как лучше оформить перевод собственности на автомобиль: купля-продажа с оценкой авто или договор дарения от мамы к совершеннолетней дочери, если у мамы есть риск наложения ареста за долги по кредитам и исполнительным листам других третьих лиц. Или не поможет ни то, ни другое?

Я попала в очень сложную ситуацию из-за нерадивого агента. Оформлялась сделка купли-продажи комнаты в коммуналке, покупатель я. Есть расписка, что покупатель получил деньги. Но сделка оформлена как дарение. Агент убедила нас, что по другому не получается. Про налог за дарение узнали на сделке. Агент завершила, что сторона продающихся согласна заплатить этот налог, но никакой документ завершающий нас в этом предоставлен не был. Также по незнанию агента суммы налога оказалась много больше, чем она озвучила той стороне, в итоге ни у них ни у нас таких денег нет, да и вообще уверенности в том, что они заплатят хоть что то тоже нет. Можно ли аннулировать сделку?

Нужна консультация: есть два наследника квартиры по закону, №1 планирует вступив в права - быстро оформить договор дарения 50% квартиры третьему лицу (скрытая продажа).

Оставив за скобками мотивы (желание быстро получить деньги чтобы раздать долги или прогулять, или личная неприязнь к наследнику №2), в сухих фактах можно добавить что наследник №1 лет 10 как не работает официально, ведет асоциальный образ жизни, на нем числится небольшой официальный долг тысяч на 50 у приставов + есть email переписка, в которой наследник №1 сообщат наследнику №2 о своем плане оформить дарение на левого человека за деньги, чтобы избежать оферты.

Что делать наследнику №2 в этой ситуации, какие есть шансы оспорить такое псевдо дарение?

С супругой очень, натянутые отношения. Я хочу квартиру купить на бабушку а через месяца три бабушка оформит дарственную на меня. Вопрос мой в том: не сможет ли кто то после дарения у меня квартиру "отжать".

Наверное надо отметить, что у бабушки есть двое детей, которые со мной в негативных отношениях, их против меня супруга настроила.

Уважаемые юристы! Я должен банкам по двум беззалоговым кредитам. Банки в суд не подают уже три с половиной года от дня последней оплаты. На всякий случай подарил матери 1/3 доли в приватизированной квартире (единственное жильё) .Могут ли банки в случае суда оспорить дарение?

В 2014 оформили договор дарения в сентябре 2015 даритель подает иск о признании сделки недействительной от иска истец (даритель) отказался есть определение суда, спустя 2 года снова подает иск и указывает что сделка была притворной и подразумевает договор ренты так как я будто обещала ухаживать за ним содержать его. Истец живет в подаренной квартире т.к.там прописан и другого жилья нет. Ч в подаренной квартире не проживаю можно ли истцу договор дарения оспорить по данным обстоятельствам. Спасибо.

В данном случае под односторонней сделкой имеется в виду отказ от наследства. Одной из сторон были предъявлены обвинения, что эта сделка – притворна, так как прикрывает другую сделку. Однако, один юрист мне сказал, что односторонняя сделка вообще не может быть притворной по определению ГК РФ ст. 170. Но, в статье ГК РФ 170 нет ни слова, что если сделка не двух или много сторонняя, а именно одно сторонняя, то она не может быть притворной. Обманул ли меня этот юрист? Или я может что-то не понял? Тем более что я прочитал, что согласно ГК РФ Статья 156. «К односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.»

Я-собственник 1/2 половины дома с августа 2014 года. Хочу оформить договор ДАРЕНИЯ своей половины дома чужому человеку вместо договора купли-продажи, для быстроты сделки и для того, чтобы не уведомлять собственника второй половины дома. Возможно это? Знаю, что придется платить налог НДФЛ. С какой суммы он исчисляется?

Я вот хочу всё своё имущество переписать на дочку, куда нужно обратится, то есть составить договор дарения ей полтора годика могу ли я это сделать помогите что делать куда обратится и к кому?

У меня была задолженность перед банком 350 000 руб. в Москве. Никто денег не давал. Тогда я написал на электронную почту в Приднестровье своей гражданской жене, что мне нужны деньги. Мы договорились что распишемся и я подарю ей 1/3 от 2-х комнатной квартиры в Москве. Она приехала из г. Тирасполь и привезла деньги в долларах США. Мы расписались. Оформили дарственную на 1/3 и после этого она поменяла доллары и дала мне деньги на закрытие долга. После она снова уехала в г. Тирасполь. У меня опять образовался долг перед банком. В переписке с женой договорился, что подарю еще часть квартиры и у нас будет по 50% от 2-х комнатной кв. Она приехала и оформили дарственную на 1/6 Таким образом у нас стало по 50%. После жена опять уехала. Она периодически ездеет туда сюда. Теперь она хочет со мной развестись и продать свою долю. Или говорит верни мне доллары США и я верну 50% Только она давала мне рубли, а не доллары. Можно ли признать дарение не действительным?

Хотела узнать по поводу покупки участка по договору дарения: продавец хочет продать участок через договор дарения, объясняя это тем, что нужны срочно деньги, в чем могут быть подводные камни по сравнению с куплей-продажей участка? Сможет ли продавец потом расторгнуть этот договор и забрать обратно участок? Спасибо.

Если один из наследников первой очереди, не уведомив других наследников, оформил договор дарения своей доли наследства на другого человека (квартира). Можно ли это оспорить и признать сделку (договор дарения) недействительной? Может ли даритель спустя пол года отказаться от этого дарения, например потому что в квартире есть долги по оплате услуг ЖКХ, одаряемый знал о них, но не оплачивает эти долги и вообще не платит.

Я собственник 1/3 доли жилого помещения, еще кроме собственниками являются моя дочь 1/3 и бывшая жена.

Мне бывшая жена сказала что давай ты свою долю подаришь своей дочери, но при этом я тебе за эту долю 400 тыс. рублей дам и ты мне напишешь расписку что ты деньги получил по договору дарения. В договоре дарения указывать не будем про деньги.

Как мне быть в этой ситуации? Если я напишу расписку как она просит то думаю это будет неправильно... Потом она с меня наверное сможет взыскать эти деньги?

Существует необходимость приобретения земельного участка находящегося в частной собственности, примущественно 6 е право выкупа которого закреплено за администрацией, которая вероятнее всего использует данную возможность. Возможно ли изменение вида его разрешенного использования с целью последующего избежания необходимости извещать администрацию о сделке купли - продажи? Имеет ли право собственник подарить данный участок, соблюдение каких условий необходимо в данном случае?

Можно ли договор купли продажи переделать в договор дарения если деньги не уплачивались. Я офомила квартиру на дочь договором купли продажи. Деньги не получала. Это было 4 февраля 2016 года. А теперь зять подал на развод и считает. Что это совместно нажитое имущество. Могу ли я через суд переквалифицировать отношения сторон договор купли продажи в договор дарения.

У меня есть информация от юриста, что родственники могут оспорить договор дарения. Поэтому хочется конкретики, четкого развернутого ответа (после этого выберу лучший ответ)

Может ли быть выписан из квартиры

бывший её собственник,

если он её подарил, по договору дарения с пожизненым проживанием.

Спасибо!