Продажа квартиры сразу после приватизации - 414 советов адвокатов и юристов

Имеется договор передачи собственности при приватизации, на котором стоит одна дата, и есть свидетельство о регистрации права собственности, на нём стоит дата на 2 месяца позже. Чтобы продавать квартиру, мне нужно ждать 3-ех лет права собственности или даты договора? Спасибо.

Раздел имущества с родственниками. После долгих споров кому что принадлежит, мне решили отдать квартиру брата (которая предоставлена ему по договору социального найма), он согласен написать мне доверенность, потому что не хочет заниматься сам "бумажками". Так вот боюсь что мои "честные родственники" передумают. А квартиру нужно еще приватизировать. Приватизацию я выяснила я хоть и с доверенностью могу сделать только на брата. Квартиру я планирую продать добавить и купить себе жилье в другом городе (на что нужно время, которого как я полагаю у меня не много так как родственники люди не постоянные) . Вопрос мой в том, как лучше и быстрее после приватизации, переоформить документы на квартиру на себя. Должен ли быть это договор купли продажи или дарения или иное.

В 2011 году пропал брат, в г. Якутске, в розыск я не подавала, так как он часто уходил из дома и подолгу не возвращался, любил выпивать. В ноябре того же года я уехала в Санкт-Петербург, где и живу по сей день. Брат так и не объявился. В Якутске у меня осталась квартира, где прописана я и мой брат. Назрел вопрос о продаже квартиры, я являюсь 100% собственником, имею ли я право выписать брата и продать квартиру? И нужно ли для этого объявлять его в розыск? Сколько времени для этого потребуется и как проходит процесс в этом случае? Спасибо.

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Нужно ли платить налог на доходы моей дочери, которая была прописана со мной в квартире с малолетства, а приватизировала и продала квартиру в момент совершеннолетия? Спасибо.

Хочу купить квартиру. Но в ней прописан человек с которым нет связи и он не имеет никакой доли в квартире. Продавец уверяет что На момент сделки он подаст все документы в суд и у Вас будет гарантия о его выписке 100% так ли это?

Я продала квартиру (менее 3 лет, после приватизации) и купила квартиру в одном налоговом периоде, надо подавать декларацию, была в трех организациях везде посчитали по разному возврат налогового вычета, в одной организации вообще к моему доходу от проданной квартиры еще прибавили доход за год с моей работы, тем самым уменьшив сумму возврата налогового вычета. НАсколько это законно? Нигде это не прописано, помогите, .заранее благодарю. Надеюсь вы откликнитесь, в отличии от других сайтов.

Беру ипотеку, выкупаю у банка квартиру должника, цена привлекательная, уже всё согласовали, договор купли продажи подготовили, так же меня предупреждали что там никто не живёт но есть прописанные люди мать и трое детей, в свою очередь я думал сделку завершу и спокойно займусь вопросом выписки людей от туда.

Банк который меня кредитуют сказал что с прописанными людьми не даст ипотеку и попросил исправить этот момент, после чего я созвонился с этой матерью на что она говорит якобы сама планирует эту квартиру выкупать когда цену на неё скинут и не собирается выписываться оттуда!

Есть ли перспектива в этом предприятие?

Подскажите пожалуйста!

Квартира куплена по договору долевого участия в 2014 году (новостройка), в 2021 году возникла необходимость ее продажи. Необходимо ли нам платить налог с продажи? Квартира была поставлена на кадастровый учет только в 2016 году. Вроде как есть закон про новостройки.

Прошу Вас поясните – возможность продажи квартиры после того как получаю её в дар? Один умный человек подсказал, что после дарения квартиры, возможность ей продажи наступает лишь через 5 лет. Словом – квартиру, полученную в дар смогу продать не ранее чем через 5 (Пять) лет. Прошу Вас сообщить насколько, это верно; и какие есть условия, обстоятельства позволяющие снизить этот срок? С уважением Михаил.

Хочу продать квартиру, в собственности меньше года. Какой налог с продажи я должен буду заплатить? Вступили ли в силу планируемые изменения в налоговом законодательстве с 01 января 2015 г. о новых формах расчета налога при продаже недвижимости? Спасибо.

Если квартира перешла по наследству год назад и является единственным жильем, обязателен ли налог при продаже такой квартиры, если сразу приобрести другое жильё?

Моей сестре дали квартиру, как многодетной семье. Она сомневается, не нравится район. В связи с этим возникает вопрос: можно ли эту квартиру СРАЗУ после получения и приватизации продать или поменять на более подходящий вариант?

Продаю квартиру которая в моей собственности менее 3 лет. Налог в 13% с меня возьмут сразу при сделке или я сам потом буду должен его оплатить?

Добрый день! Прошу вашей помощи. В ноябре 2017 года я приватизировала 2-х комнатную квартиру, право собственности на квартиру зарегистрировано 10.12.17 года. 15.12.17 я нашла покупателя на эту квартиру, продажная стоиомость которой составляет 1500000 руб. Вопрос? Буду ли я платить налог с продажи (стоимость превышает 1 млн. руб и в собственности менее 5 лет). Помогите пожалуйса! Консультантов много, все говорят по-разному. Заранее всем спасибо. Ольга Ивановна.

Как правильно поступить. Моя мама подает на развод, вместе они не живут 5 месяцев он уехал в другой город. Мама приватизировала квартиру. На момент приватизации муж был прописан в этой квартире, в приватизации он не участвовал, но он в этой квартире прописан. Нотариальное согласие на отказ в приватизации он подписывал. Мама хочет квартиру продать. Согласие на продажу и выписку из квартиры он сказал не даст. Вопрос можно ли без его согласия выписать его из этой квартиры, и можно ли без его согласия ее продать? Как правильно маме все сделать, оформить? Есть ли какие ни будь сроки, что вместе они не живут? Алименты не платит (они еще в браке, есть не совершеннолетний ребенок) Заранее благодарю за ответы! Имеется общее имущество 2-к.квартира (она в ипотеке) и комната в коммун. Квартире.

Я с родителями прописана в приватизированной квартире, мама и папа являются собственниками - вдвоем участвовали в приватизации, а я писала заявление об отказе участвовать в приватизации. Недавно родители купили себе квартиру в соседнем поселке, есть договор купли-продажи и мама прописалась. Теперь родители хотят мне передать квартиру, во Владивостоке, в которой я же и прописана, но не знают как это лучше сделать, ведь я и так являюсь единственной прямой наследницей?!

Квартира в собственности 3 года. Хочу ее продать и купить в течении месяца другую. Нужно будет платить налог? И вернут ли мне с покупки первой квартиры налог 13 %.Выплатили (вернули) всего часть.

В декабре 2017 купила комнату. Могу сейчас подарить ее сестре, каким налогом будет это все облагаться и сможет она эту комнату, после дарения, сразу продать или ей ее надо 5 лет иметь, чтоб не платить налог?

Год назад умерла мать мужа. Муж вступил в права наследования (по завещанию) и планирует продать квартиру, которая у него в собственности менее 3 лет. Квартира не высоко оценивается: город небольшой, хрущёвка, малая площадь, первый этаж и прочее. Муж имеет в совместной собственности с женой другую квартиру. Возможно ли, при не высокой цене продажи Квартиры, избежать налога.

Продать через три года квартиру и не платить при этом НДФЛ можно только в том случае, если эта квартира — единственная. Если не единственная — действует старый ценз в пять лет. А если она не единственная только у одного из дольщиков этой квартиры?

Хочу у вас уточнить следующее... Развелась с мужем, проживали с ним в его квартире 10 лет, в браке родился ребенок. Собственник только бывший муж, прописаны все трое. В связи с его очередным гражданским браком переживаю, что в любой момент он может выписать меня, продать квартиру и оставить ребенка без жилья. Кроме данной жилплощади у нашего ребенка нет ничего. Вопрос, могу ли я через органы опеки подать иск для выделения доли в данной квартире несовершеннолетнему ребенку. Так сказать, получить гарантии, что бывший муж не оставит ее без жилья.

В 2013 г. я оплатила паевой взнос на покупку квартиры через ЖСК, имеется справка о выплате пая на сумму 1390 т.р., поскольку дом строился долго (долгострой) в собственность я ее оформила только в 2018 г., продала за 2600 т.р. и купила другую квартиру за 2400. На мой взгляд, я не должна платить налог, т.к. оплатила паевой взнос в 2013 г. и продала квартиру в 2018, т.е. по истечении 3-х лет. Благодарю заранее за ответ, с уважением Петрова Наталия Николаевна, Башкортостан, Уфа.

Квартира приватизированеа на 3 равные доли. Мать отец и дочь. Отец и мать в разводе. Отец хочет подарить свою долю дочери. Вопрос: сможет ли мать продать эту квартиру в ближайшее время. Дочь прописана.

Как правильно рассчитать доли в коммунальной квартире после приватизации. Методика расчетов одна? Или по регионам? На какой документ опираться? Когда квартира была коммунальная, вроде, понятно - площ. Комнаты+площ. Служебных (общих)помещений, ПРОПОРЦИОНАЛЬНАЯ занимаемой комнате, а после приватизации? Площадь комнаты+площадь служебн. Помещений, деленная на всех собственников в РАВНЫХ частях? Я понимаю про всю виртуальность, но в квитанциях по оплате жилья все-равно идет метраж... Да и для нашей малогаборитки это принципиально:-),традиционные кухонные разборки надоели, ну а если удастся выделить в натуре, определить порядок пользования, может, более-менее сносно сосуществовать получится... Попался мне по Ленинградск. Обл.расчет - там места общ. пользования в РАВНЫХ частях суммируются с площадью комнат собственника, в наших свидетельствах - по принципу коммуналок (т.е. пропорции комнат ВЛИЯЮТ на долю в общ. собственности) Спасибо всем!

У меня 17 Июля начнётся наследственное дело по маминой квартире, я участвовала в приватизаций, старшая сестра которую я с детства не знаю просит у меня деньги за долю в квартире,2 нотариуса и 2 дела, можно ли мне потом как собственнику обменять или продать квартиру, со мной живёт сынок 4 лет

Квартира была получена от государства в 1988 г. на четверых (бабушка, внучка, муж внучки и правнук).

В 1992 году квартира была приватизирована без определения долей на троих взрослых.

В 1994 году умирает бабушка. Внучка с семьёй продолжает жить в этой квартире.

1/3 доли, принадлежавшая бабушке не была унаследована вовремя. Наследники 1-ой очереди (две дочери) в настоящий момент здравствуют.

Каким образом (последовательность действий) вступить в наследство дочерям?

Может ли внучка подать заявление о признании фактического вступления в наследство?

В каком случае государство может претендовать на эту третью часть квартиры?

В 1988 году нами с мамой была приватизирована квартира, при этом получено свидетельство о Приватизации. Запись об этом в Росреестре имеется. Вроде бы эта запись и устанавливает права на владение недвижимостью. Но у нас нет свидетельств о Регистрации объекта недвижимости с установленными долями. Действительно ли это обстоятельство не позволяет нам произвести продажу этой собственности и что делать, чтобы это стало возможно?

Ситуация такая. Супруга приватизировала квартиру на себя, затем продала ее и на полученные деньги сразу купила квартиру и дом. при разводе супруг имеет ли право на долю в этой собственности?

После смерти мужчины и деления приватизированной квартиры у его детей (также у родителей и жены) остались доли. Один ребёнок проживает отдельно с 1-й женой. Что нужно сделать родственникам, чтобы выкупить доли детей (по 1/20)?

Мама подарила мне квартиру, после ее смерти я продала квартиру и купила автомобиль. Собственником являюсь я. Есть копия договора дарения квартиры. Деньги были на счете в Сбербанке, перед покупкой я их сняла со счета. Имеет ли право на автомобиль муж при разводе. Спасибо.

Можно ли признать недействительным договор купли продажи от 1998 года, если при совершении сделки в квартире были прописаны малолетние дети, разрешения органов опеки не было, нотариусом в договор были самостоятельно вписаны пункты, в том числе о том, что она не знала о прописке детей в квартире? Один из детей до сих пор несовершеннолетний. Несет ли ответственность нотариус?

Попадают ли мои действия под ст.163 вымогательство?

Ситуация такая, мы с мужем в разводе и у него в собственности квартира, а у меня в этой квартире право пожизненного проживания, я в ней прописана. Муж решил продать квартиру вместе со мной, но так как я не выписываюсь добровольно, то квартира будет с обременением, соответственно будет стоить дешево. Я ему предложила дать мне отступные 1,5 млн. и я выписываюсь добровольно. Он меня обещает посадить за вымогательство, все разговоры записывает на телефон, в том числе сказанные угрозы на эмоциях. Может ли при совершении сделки, когда будет отдавать мою долю, вызвать россгвардию и повязать меня за вымогательство, как обещает?

Скажите, пожалуйста, как можно приватизировать комнату, если у человека, который там прописан и оформляет приватизацию, имеется невыплаченный кредит в банке, по которому набежали огромные проценты. Как избежать ареста банком комнаты, едва будет оформлена приватизация? Приватизация делается для продажи. Сейчас прописаный там имеет право получить квартиру, т.к это коммуналка. Будет ли иметь это право купивший комнату после приватизации? Заранее большое спасибо.

У меня приватизированная 3 Х комн квартира. Приватизация была до 2000 года. В равных долях на меня и дочь. Сын отказался от приватизации. Хотим продать квартиру. Сын находится в заключении. Какие могут быть препятствия при продаже?

Можно ли приватизировать сразу квартиру, которую дали по договору соц. найма в замен квартиры не пригодной для проживания (так же договор соц. найма).? И так же возможно ли помле приватизации её продажа не дожидаясь 3 лет в собственности? В семье 2 детей.

Решили приватизировать квартиру. В нашем случае надо приватизировать через суд. В квартире проживает в том числе несовершеннолетний ребенок. Если подадим иск на приватизацию без ребенка, а суд откажет по причине, что нарушены права несовершеннолетнего, можем ли подать в суд еще раз, но уже с учетом ребенка?

Хотим приватизировать без ребенка, потому что потом продать квартиру, часть собственности которой принадлежит несовершеннолетнем, как мы поняли, очень большая проблема. А ради этого (обмена на большую) и хотим приватизировать.

Семья из 4-х человек (муж и жена в разводе) прописаны в однокомнатной квартире, в которой проживают по догвору социального найма. Муж и двое совершеннолетних детей имеют право собственности в равных долях на другую квартиру. Жена хочет подать до 1 марта 2013 документы на приватизацию квартиры. Нужно ли согласие мужа и детей на приватизацию этой квартиры? После приватизации жена хочет продать эту квартиру. Будут ли какие-нибудь проблемы с продажей этой квартиры, если, к примеру, муж против (или это уже неважно, т.к. у него есть собственность и право на долю в приватизированной квартире он не имеет)?

Квартира находится в муниципальной собственности, ордер выписан на меня и моего отца, сейчас хотим приватизировать её на отца. Затем отец хочет оформить дарственную 1/2 на меня и 1/2 на не родную дочь (дочь жены от первого брака). Через какое время после приватизации можно совершить эту сделку? И будем ли платить 13%

Хотим купить гараж, гараж приватизирован на продавца, но он в разводе и раздела имущества между супругами не не было. Нужно ли согласие бывшей супруги на продажу имущества. Спасибо.

Есть ои подводные камни в приватизации? Я вступлю в брак. Меня муж пропишет в своей квартире. Затем я ее приватизирую. Потом напишу дарственую мужу. Чтобы можно было ее продать. Тут есть подвох родствеников меня подставить?

Хочется получить грамотную консультацию и узнать по поводу приватизации квартиры.

Ситуация следующая: есть трехкомнатная квартира в Москве, в ней прописано 8 человек, квартира не приватизирована. Хотим ее приватизировать и продать, но есть загвоздка. Вроде все хотят разъехаться, но все бояться, что в итоге кто-нибудь продаст свою долю или останется ни с чем. Можно ли составить какой-нибудь договор, который позволит всем приватизировать квартиру, затем выписаться почти всем, кроме одного собственника, матери, а затем квартиру продать квартиру? И чтобы этот договор никто не мог оспорить и он имел юридическую силу?

Заранее спасибо за ответ.

В 2007 году я одна приватизировала 3-х комнатную квартиру (я один собственник). 2009 дом расселили и только в 2010 дали документы на собственность на новую квартиру. 2009 я вышла замуж. Муж гражданин Украины. На данный момент имеет вид на жительство и зарегистрирован в новой квартире на 5 лет. Брачный договор я не составляла (говорят он не имеет силы при разводе). 2011 я родила дочь (прописана в моей квартире). Сейчас хочу продать по полной стоимости (уже в собственности более трёх лет) новую трёхкомнатную квартиру и купить две (одну для дочери). Риелтор говорит, что в случае развода купленные в браке две квартиры взамен трёхкомнатной будут делиться пополам. Мне бы этого не хотелось. Неужели чтобы продать без последствий свою квартиру (чтобы муж не претендовал) выход только в разводе?

Отец и сын в 2 х ком. не приватизированной квартире в Москве хотят разъехаться. Как лучше приватизировать: в долях или без определения долей? В чём будет разница?

Людмила.

Купили дом с участком 1986 году рядом со старим домом построили новый дом оформили 2017 сторый дом сгяли с кадастра решили продать дом вместе с учстком 2020 чеки на строительство дома не сохранили помимо дома с участком есть квартира владельци и дома иквартиры пинсионеры какой налог от продажи дома с участком.

Квартира принадлежит мне и моему не совершеннолетнему ребёнку, куплена в ипотеку. Сейчас беременна вторым, с отцом второго ребенка пока не в браке. Планирую оплатить ипотеку в счёт материнского капитала. Должна ли я буду выделить долю из своей квартиры мужу, если вступлю с ним в брак?

Я военнослужащий. Был признан нуждающимся. Нахожусь в разводе более 5 лет, есть общий ребёнок. При разводе определили место жительства со мной. Прописаны были в квартире бывшей супруги. Квартира приватизирована супругой в браке, ни я ни ребёнок в приватизации не участвовали (я был прописан по другому адресу, ребёнка ещё не было). Супруга начала продажу квартиры и мы с ребёнком прописались при части в ноябре 2019 года. После сдачи документов в ДЖО, пришло письмо о том, что ребёнок получит субсидию с учётом вычета метров квартиры которая принадлежит матери (33.8-квартира, вычитают 11.3). Правомерно ли это и можно с этим бороться?

Скажите пожалуйста. Если приватизация сделана на одного человека, но в квартире прописано 6 человек, нужно ли от них какое то согласие на продажу или отказ? На случай если 5 человек согласны продавать квартиру (в том числе и на кого сделана приватизация), а 1 не согласен.

Спасибо.

Сейчас занялись приватизацией, но есть вопросы. В 3-х комнат. Квартире прописанны мама, я и сестра с ребенком. В другой 2-х комнат. Квартире прописаны отчим-муж мамы и наш брат. Хотели бы приватизировать трешку только на маму, чтобы в дальнейшем она поделила ее в равных долях на меня и сестру. Но как это сделать с 6-летним ребенком. Можно ли ее выписать из трешки и прописать в двушку? Сестра не против. Какие могут возникнуть сложности при продаже одной и другой квартиры если там будет прописан ребенок. В планах приватизация, потом продажа квартир, ипотека с целью разъехаться.