Продажа квартиры с мебелью - 669 советов адвокатов и юристов

Продаём квартиру с мебелью и техникой. Покупатель из другого города. Как правильно оформить покупку квартиры вместе с мебелью и бытовой техникой? Покупатель хочет внести предметы (технику и некоторую мебель) в договор купли-продажи. Можно ли сделать это у нотариуса?

Продавец квартиры договорился с покупателем о продаже квартиры в Москве вместе с мебелью. Сделка возможно будет проходить с использованием ипотечных средств. Есть ли форма соглашения между продавцом и покупателем, которая будет дать высокую степень гарантии покупателю, что продавец не обманет и оставит в квартире мебель. Какие есть варианты? Спасибо.

Здравствуйте! Я продала квартиру частично с мебелью и встроенной кухней с техникой в ней, покупатель уже после сделки, захотел чтобы я подписала акт приема-передачи техники (как он говорит для себя), насколько его действия правомерны и нужно ли мне подписывать этот акт?

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста.

Как грамотно разорвать предварительный договор о продаже квартиры с мебелью? Сторона Покупателя отказывается исполнять существенное условие договора-платить всю сумму за квартиру и мебель, находящуюся в квартире, одним платежом.

Заранее большое спасибо.

С уважением.

Должен ли продавец квартиры платить налог с полученных денег за "неотделимую часть, мебель, бытовую технику и т. д. ". Если к примеру покупатель отнесет расписку о получении средств в налоговую по глупости или специально.

Здравствуйте. Моя свекровь живет с мужчиной более 18 лет. Они не расписаны. Она хочет продать свою квартиру. Собственник она одна. Он к квартире не прописан. Он все равно требует часть денег от продажи. Говорит, что он туда вкладывал деньги, ремонт в квартире делал, мебель покупал. Имеет ли он право на часть денег от продажи? Спасибо за ответ.

Продали квартиру, которая была в собст. Меньше 3 лет, в договоре указали сумму 1 млн рублей (фактически продали за 1,8 млн рублей), наши покупатели отдали нам наличкой 1 млн рублей+ в банке оформили ипотеку на 800 тр, где в договоре-купли продажи указали сумму 1 млн рублей, но приложили от нас дополнительно расписку, что мы с них еще получили 800 тр.Прошел год, по незнанию закона или по доброте душевной покупатели подали декларацию в налоговую на имущественный вычет, где указали сумму квартиры 1,8 тр. Налоговая вызывает нас, просит дать объяснение, почему у нас в декл-1 млн, а у них-1,8 млн руб. Договоренность с покупателями у нас была на 1 млн, они сейчас готовы отозвать документы на имущественный вычет, что сделать нам, как правильно выйти из этой ситуации. В договоре купли-продажи, заверенном в юстиции стоит сумма 1 млн рублей. Кому что надо написать в налоговую, прошу помочь.

В 2007 году по договору дарения внук получил в дар квартиру от своей бабушки. Свидетельство о государственной регистрации права оформлено и подписано с соблюдением всех норм и правил. Внук является собственником квартиры с 2007 года. В ноябре 2012 года бабушка умерла. В квартире имеется имущество в виде старой мебели и новой бытовой техники (технику покупал внук, гарантии и подтверждения оплаты на руках). Внук-собственник хочет продать эту квартиру. Имущество для внука не представляет ценности. ВОПРОС - Кому по закону принадлежит имущество? Может ли через пол года на имеющееся в данной квартире имущество (как на наследство) претендовать сын умершей бабушки?

Заранее спасибо.

Собираемся купить квартиру. На сайте продаж написано что продается с мебелью и техникой. Продавец это подтверждает но если брать без торга. Вопрос - как можно юридически зафиксировать это имущество, а то после подписания договора дается 2 недели на выезд - что бы ничего не вывезли. Спасибо.

Я продала квартиру с мебелью и техникой, а сейчас покупатель предъявляет претензию, что стиральная машинка не работает и требует мне ей возместить ее стоимость или купить новую. Как мне поступить?

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Заключили договор купли-продажи квартиры (договор стандартный банковский, т.к. ипотечное кредитование) сейчас регистрируется право собственности. Юрист, ведущий сделку от продавца наметила план действий: 1 после регистрации продавец получает деньги, взяв у покупателя свидетельство ЕГРП, 2 после получения денег подписывается акт приема-передачи квартиры. Вопрос, квартира продаётся с мебелью, но есть только опись мебели а общих чертах, типа холодильник, стиральная машина, шкаф и т. д. Какие гарантии если продавец не заменит технику и мебель? Фото квартиры и описание, что квартира продаётся с мебелью было в объявлении. Если выяснится, что технику заменили и акт не будет подписан, как можно воздействовать на продавца если он уже получит деньги?

Здравствуйте!

Пожалуйста, проконсультируйте, какие действия должен предпринять продавец недвижимости, при расчете в банке за покупку квартиры с находящейся в ней мебелью. Ожидается ситуация, что Покупатель будет расплачиваться только за квартиру, без суммы за мебель, в нарушение условий предварительного договора. Что необходимо будет предпринять сразу на месте, обнаружив на вкладе не всю ожидаемую сумму? Что необходимо будет предпринять во вторую очередь?

Заранее большое спасибо.

С уважением.

При покупке квартиры продавец просить написать сумму меньше, чтоб не платить налоги. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой. Можно ли сделать так: одну расписку взять с продавца на сумму указанную в ДКП, а во второй на остаток написать что это деньги за мебель и бытовую технику? Или лучше одну расписку на общую сумму?

17:48

Здравствуйте подскажите пожалуйста, мы покупали квартиру с мебелью, вся мебель была указана в договоре дарения но оценочная её стоимость была указана за 1 рубль, в итоге мебели в квартире не оказалось после покупки. Что можно с этой ситуацией сделать?

Купили квартиру полностью с мебелью и бытовой техникой (так было указано в объявление), а на деле приехали заселяться, а хозяин забрал всё...даже раковину с краном, и газовую плиту забрал, что является неотъемлемой частью квартиры.. В договоре купли продажи (ипотека) про мебель ни чего не указано, но в интернете висит его объявление о продаже и там есть описание, что квартиру продают с мебелью и бытовой техникой (также есть переписка с ним) . Сейчас подаем в суд, есть ли у нас шанс выйграть?

В 2016 купила квартиру в ипотеку за 4.1 мил., в 2019 продала за 4.85 мил, продала с имуществом в квартире. Могу ли я все имущество что осталось в квартре представить в налоговую как затраты на приобретение. По всем чекам набирается на 400 тыс рублей, в авансовом прописано, что стоимость мебели будет включена в общую стоимость квартиры. И проценты по кредиту это затраты или что то иное для налоговой.

Я жива в квартире 25 лет в 2011 году мы её продали и купили на эти деньги другую. Покупатель обязался сделать ремонт в новой квартире, но этого не случилось. У меня есть договор, что если они не делают ремонт, то должны выплатить 200 тысяч рублей. Прошло три года этого не случилось, но входе судебных разбирательств у покупателей отобрал квартиру банк. На данный момент мы жили в квартире, которую продали на основании договора. На этой недели должны придти судебные приставы описывать имущество, в этой квартире их мебели и техники нету, вся мебель и техника наша. У меня вопрос могут ли судебные приставы описать нашу мебель? Или если у нас есть договор и мы изложим ситуацию они этого делать не будут?

Нужна помощь юриста по жил. вопросу: два дня назад я приобрёл квартиру. При переезде в неё спустя сутки обнаружилась проблема что не исправна газ. плита а именно работает только одна комфорка из четырёх.предьявил претензии продавцу и риэлтору который в ответ сказал что не знал о данной проблеме. И как решить её не знает. Т.к.связь потеряна с продавцами. Подскажите как я могу поступить в данной ситуации? Должен я сам заниматься ремонтом или заменой плиты? Всем заранее спасибо за консультацию.

В объявлении о продаже квартиры была указана мебель, но в предварительном договоре её нет, залог тоже оформлен без мебели. Теперь продавец отказывается от устной договорённости о мебели. Является ли распечатанное объявление о продаже квартиры с мебелью доказательством нечистоты сделки?

Ситуация следующая, продали квартиру через месяц с лишним, новые хозяева говорят нам что отсутствует пломба на водяном счётчике и что якобы мы должны поменять краны в ванной иначи они на нас в суд подадут, хотя купили квартиру в ипотеку обманули банк что якобы у них первоначальный взнос и оформили квартиру на большую сумму чем заплатили нам, мы им при получении денег вернули часть суммы так как квартиру продавали дешевле как быть.

Продаю квартиру по ипотеке, в рег палате, зарегистрировали договор купли-продажи на руках первоначальный взнос, основная сумма еще не перечислена. Покупатель стал говорить, чтобы оставили им мебель до нового года, так как у них нет денег на покупку своей мебели, настаивает, практически давит на меня. Грозит расторжением договора. Мебель оставлять боюсь, так как думаю, что он ее не отдаст, будет искать недочеты в квартире и придиратся. Как подстраховаться? Покупатель очень наглый!

Продал квартиру, риэлтор в объявлении написала, что квартира продаётся с мебелью и техникой. Я об этом не знал. Когда встретились с покупателем, сказал вещи надо вывезти. Какие вещи? Всё в стоимость входит. В общем поехали, посмотрели, они составили список что оставить, остальное, я им сказал, что мне надо будет заберу. У меня там жили квартиранты, они и сейчас там живут, платят новым хозяевам. В общем начали плакать, вы пока не забирайте ничего, детям не на чем уроки делать и т.д. Оставил, пожалел на свою голову... Вчера мне звонят новые хозяева, говорят вы без нас ничего не заберёте, да и вообще это всё уже наше... Квартиранты говорят мы вас не пустим в дом, хозяева сказали не пускать... Что делать? Эти мудаки в Москве, я в Краснодарском крае, за 400 км от этого дома. Могу ли я как-то без них оставить им то что они описали, остальное забрать? Спасибо!

Я хотела бы узнать у вас как мне быть если я купила квартиру за мат. капитал с мебелью только один шкаф не стала покупать и сказала бывшой хозяйке что заберёте а она без меня и без моего представителя зошла и заброла свой шкаф прихватила стол и стулья она имела право заходить туда.

Мы собираемся купить квартиру у женщины. Ее бывший муж хочет демонтировать встроенную мебель, говорит, что он ее оплатил. Он живет все еще в квартире, но прав на неё не имеет, так как жена получила ее по наследству. Развелись они 6 лет назад. Может ли он потом судиться с нами? Как обезопасить себя, чтобы мебель там точно оставалась при получении квартиры?

Я заключила договор купли продажи в котором указана что передаётся квартира укомплектованная имуществом мебелью, а теперь я хочу мебель оставить себе. Покупатель не согласен. Что можно сделать. Собственность уже его, но по договору я все ещё проживаю в квартире.

Я уже писала вам по поводу покупки квартиры с помощью материнского капитала. Мы знакомы с продавцом 20 лет и доверяли ему как себе. Договор был устный за 500 тыс руб и мебель. При оформлении у натариуса поставили сумму 550 тыс руб. Но так как хозяин не выселялся из квартиры после получения документов о праве собственности пришлось не много повздорить. А он из вредности раздал мебель знакомым, соседям, сотруднику по работе из этой квартиры хотя уговор был что он оставит её.Сказал что раз мы его выгнали (он не готов был съезжать) хрен я им что оставлю. Эти факты стали известны буквально на следующие дни. Составил сам акт о передаче ключей. Вообщем обманул нас. Как грамотно составить иск по расторжению купли продаже ведь все договоры были на словах, а слова к делу не пришьёшь.Он бывший сотрудник милиции-и в законах разбирается получше нашего. Теперь говорит надо было всё Фиксировать на бумаге. НО мы ему верили как себе и не думали о его подлых намерениях.

Хочу продать квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет. Могу ли я, в договоре продажи разделить сумму так-цена квартиры и цена ремонта с мебелью? Чтобы налог оплатить исключительно с продажи квартиры, а ремонт и мебель налогом, вроде, облагаться не будут?

Здравствуйте. В конце 20 й 5 года я купила квартиру с использованием материнского капитала, когда смотрела ее меня все устроило и продавец обещал что квартира продается со всем в ней содержимым, ремонтом, мебелью и и.д. но после подписания договора, передачи денег и ключей, приехав в "свою" квартиру я ее не узнала, были сняты осветительные приборы, сантехника на кухне, повсюду голые провода и шланги, мебели конечно тоже нет. Квартира не пригодна для проживания, тем более с двумя маленькими детьми. Можно ли расторгнуть эту куплю-продажу?

Какие могут быть осложнения, если передать ключи от квартиры после подписания договора, но до официальной регистрации сделки по купле-продажи квартиры? Денежные средства передаются через банк.

В кредитном договоре указано, что сумма состоит из 1200 млн. по договору купли-продажи квартиры +1500 млн. за неотделимые улучшения. Договор к-п на сумму 1200 млн. будет продавец платить налог за неотделимые улучшения?

Продаем дом, кадастр 6 млн, продажа значительно выше, в собственности 3 года, собственность не единственная. Есть ли законные способы снизить налог?

Развплась в августе 15 года, с октября 15 сьехала с кваитиры с двумч детьми, снимаем квартиру так с бывши мужем жить не возможно. Пллучаю алименты. Он не обращаля в суд об определения с кем будут проживать дети. Надо ли доказывать и как с кем проживают дети. Это надо для для того чтобы когда мы продадим квартиру кому пойдут деньги от квартиры. Как быть?

После продажи квартиры! Бывшие хозяева требуют вернуть мебель. У нас была устная договоренность что они ее оставят. Теперь они подали в суд и хотят за их мебель 60000 рублей, хотя эта мебель оценена по новой ее стоимости. Подскажите что делать в данной ситуации. С момента продажи прошло около 11 месяцев.

Скажите как разделить квартиру, если она была куплена в браке, но за счёт продажи квартиры мужа (которую купил до брака), просто чуть большей площадью приобрели в браке и новее постройка. Средства добавлялись на покупкуеё, самоотделку и ремонт, мебель. Имеются двое несовершеннолетних детей.

Продала квартиру, устно договорились, что дополнительно живу в ней ещё один месяц, кроме положенного по закону, в замен хотела оставить мебель, покупатель попросил ключи досрочно, я, соответственно вывезла мебель, он грозит через суд расторгнуть сделку, если не верну ему мебель, в договоре эти ньюансы указаны не были. Что мне делать, так как деньги уже потрачены на приобретение другого жилья?

Добрый день! Недавно я приобрела квартиру с торгов по банкротству. Вначале мне выслали фотографии квартиры с мебелью. При осмотре также Мебель была. Я задала вопрос конкурсному останется ли вся мебель, на что он мне ответил: да! После регистрации сделки я забрала ключи и обнаружила, что всю мебель вывезли. Могу ли я что-то предъявить конкурсному или написать заявление в полицию, если в ДКП предмет продажи - квартира (про мебель ничего не сказано)?

В декабре 2014 года у застройщика была куплена трехкомнатная квартира. Могу ли я ее сейчас продать с наименьшими потерями для кошелька, как продавца, так и покупателя. Как ее может приобрести гражданин Казахстан?

Решили продать квартиру. Единственным собственником квартиры согласно договору купли продажи (квартиру купили в 1997 году), является мой муж. Прописаны в квартире кроме мужа двое сыновей, я и моя мама. Имеем ли мы право на денежную долю от продажи квартиры?

Дронова Наталия Ивановна.

Договор купли-продажи уже зарегистрирован. До его подписания покупатель и продавец устно договорились, что остается мебель. Покупатель уговорил продавца снизить существенно цену. Продавец решил, некоторую мебель все-таки забрать. Покупатель угрожает расторжение сделки. Возможно ли это и насколько правомерно?

Я продал квартиру. Договор купли продажи отдан в ГБР на регистрацию и свидетельство о собственности покупатель должен получить на днях. При этом попросили передать им ключи до момента получения свидетельства, что я и сделал. Но у покупателя возникли вопросы по тому, что должно было остаться в квартире, хотя на этапе покупки было сказано в устной форме, что не нужно ничего и все будет ломаться. Думаю возникнет вопрос с актом приема передачи, без которого я не смогу получить деньги из ячейки. Мои действия?

Собираемся купить квартиру, которая приватизирована в 2008 году. В поквартирной карте из центра учета и регистрации граждан есть записи о собственниках - бабушка (умерла), дочь (зарегистрирована, 50%), внучка, совершеннолетняя (не зарегистрирована,50%), племянница, совершеннолетняя на момент приватизации (зарегистрирована, 0%). Мы собираемся заключать договор купли-продажи с двумя собственниками - дочерью и внучкой. Меня смущает то, что права племянницы, которая была зарегистрирована на момент приватизации, и зарегистрирована сейчас, не учтены в приватизации. Риэлтерское агенство, которое занимается продажей квартиры уверяет, что она не имеет и не имела права приватизации, и успокаивают нас тем, что без учета прав племянницы федеральное управление гос. регистрации просто не провело бы приватизацию. Так ли это? Не сможет ли потом эта племянница предъявить претензию на квартиру? Как нам это проверить, какие документы при покупке квартиры запросить?

Я продала квартиру, покупатели купили квартиру с использованием ипотеки. Мы договорились, что квартиру я продаю частично с мебелью. Всю заявленную мебель я оставила. Сейчас покупатели требуют с меня деньги за мебель, шторы, коврики, которые я забрала. Если я им не отдам деньги, они подадут иск и сделку могут признать недействительной, этим пугают. В доказательство у них фото с авито и свидетель-супруга покупателя. В договоре купли продажи есть пункт, что покупатель осмотрел объект и претензий по его качеству не имеет. Отдельного договора на мебель мы не составляли.

Продаю квартиру, документы переданы в МФЦ на регистрацию. В квартире оставляю встроенную кухню, покупатели хотят чтобы я оставила стиральную машину и стол + стулья, доплачивать не хотят, что делать?

Скажите пожалуйста справедливо ли если я покупаю кватиру по договору купли продажи за 1900000 с ремонтом и бытовой техникой, а опека даёт разрешение на снятие денег со счетов несовершеннолетних детей 1200000, рыночная стоимость квартиры без ремонта голые стены.

Здраствуйте. У меня такой вопрос. Мы покупали кв.на средства мат. капитала. Вложили деньги и улучшили условия теи что здесь не было ванной, установили боллер, сделали ремонт и т.д.сейчас мы хотели продать и стоить она будет дороже, собрались покупать трёх комнатную и если деньги останутся т.к.вариант уже есть, можем ли мы на оставшиеся купить что то в виде мебели для детей или этого делать нельзя?

Скажите пожалуйста, какая сейчас сумма, с которой не берётся 13% государству, 1 млн. или 2 млн. руб. Я буду продавать квартиру, которой владею 1 год, сумма продаваемой квартиры 1350 млн. руб. Могу ли я в договоре купли-продажи показать действительную сумму, или же указывать 1 млн. руб.?

Вопроса два:

вопрос 1) перед заключением сделки купли-продажи квартиры на мое (покупатель) дополнительное требование о предоставлении перед подписанием продавцом справки о том что он (продавец) не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере риелтор выдвинул аналогичные требования и мне (покупателю).

Насколько правомерны данные требования со стороны риелтора?

Вопрос 2) первый раз приобретаю квартиру на наличные и естественно возникает вопрос о порядке передачи денежных средств, так как в основном договоре купли продажи оговорены сроки, но не последовательность.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Мы пожилая пара и хотим продать свою двухкомнатную квартиру и дать денег на покупку жилья детям а себе купить домик в деревне. Заключили уже предварительный договор с риэлторским агенством и с продавцами и риэлторское агенство требует прямо сейчас оплатить их риэлторские услуги, хотя нотариально сделка ещё не оформлена, в Регпалату, естесственно ничего не сдавалось и обременение продавцов не снято, ничего ещё не сделано. Подскажите нам пожалуйста, когда и после каких моментов мы будем обязаны оплатить риэлторам их услуги? Они прям давят на нас!