Протечка батареи / Законы и прочие темы - 225 советов адвокатов и юристов

Протечка батареи в квартире в многоквартирном доме.

Включили отопление и стала течь батарея в комнате. Вода течёт к соседям ниже. Как состовляется акт при протечке батарее и кем подписывается?

И кто должен выплачивать ущерб?

В моей квартире в пятницу обнаружили протечку батареи. Вызвали слесаря, он перекрыл отопление между соседними с нами этажами, вторым и четвертым, а завтра придет срезать батарею и ставить заглушки. На мой вопрос, каковы мои дальнейшие действия, он сказал, что батарею мы должны приобретать за свой счет и вызывать их, чтобы ее поставить. Мы уже собирались смотреть расценки в магазине на новую батарею, спрашивали у знакомых, как нам сказали, что батарея, будь это приватизированная или муниципальная квартира, считается имуществом Управляющей компании (Постановление №491). Я позвонила в УК, там сказали, что впервые об этом слышат. Как законно можно добиться установки новой батареи за счет УК.

Потекла батарея в приватизированной квартире, за чей счёт должен проводиться ремонт, за счёт собственника или управляющей компании?

По причине протечки резьбового соединения батареи произошел залив моей квартиры и каартиры этажом ниже. УК заактировала залив у соседа без описи повреждений. Сосед снизу написал мне претензию на определенную сумму. Чтобы не портить отношения с соседом заплатил ему и взял расписку. Потом подал в суд на УК и выиграл дело. УК выплатила мне убытки. Могу ли я взыскать деньги у УК по расписке от соседа?

Из-за протечки батареи соседям снизу нанесён незначительный ущерб (пятна на потолке на площади менее 2 м 2). Хозяин квартиры был заинтересован только в денежной компенсации, от ремонта отказался. Независимая экспертиза, проведённая без участия виновника и УК, насчитала материальный ущерб в размере 50 тыс. рублей с учётом переклеивания дорогостоящих обоев (не повреждены и стоимость не подтверждена). Как опротестовать несоразмерность претензий?

Мы живем на последнем этаже многоквартирного дома. Вчера вечером была протечка в одной из комнат нашей квартиры той стены, где есть стояк батареи. Вода затекла под обои и залила весь пол. Пришлось снимать весь ламинат. Какими статьями апеллировать при разговоре с УК и как добиться возмещения ущерба.

При проведение оприсовки сорвало заглушку на батарее в результате затопило всю квартиру и соседий с низу в этот момент дома находилась мама. Мама в это момент растерялась и пыталась прикрыть водяной поток подручными средствами. Кто виновен в данной ситуации?

В многоквартирном доме серии 1-515 в стене между кухней и жилой проходной комнатой было сделано окно, в котором находилась старая система отопления. С разрешения инженера она была срезана (письменного подтверждения от инженера нет). В доме присутствует новая система отопления. Но видимо она как-то подключена к старой. И каждое начало отопительного сезона стена протекает. Вопрос, имели ли мы право срезать старые трубы в стене?

Потекла батарея у соседа снизу на входе стояка в батарею, винят меня, т.к. производил замену батарей и части стояка в своей квартире и якобы разболтал резьбу в их батарее.

Арендую квартиру. Дома отсутствовал с 18.12.14 и отсутствую до сих пор. Буду только завтра в 9.01.15.

Звонил арендодатель и сообщил о том, что в квартире прорвало батарею якобы из за не закрытого окна. Я в момент вскрытия квартиры не присутствовал. Факт того открыто было окно или закрыто подтвердить не могу.

В договоре есть пункт

Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением нанятого имущества, в порядке, установленном законодательством РФ

В связи с прорывом трубы затопило соседей. Имеет ли право арендодатель потребовать с меня компенсацию за ремонт своей квартиры и квартиры соседей?

ПОТЕКЛА БАТАРЕЯ! Вздулся ламинат, Что делать?!

Приехав из отпуска через пару дней обнаружили что под диваном вода.

После отопительного сезона все батареи закрыли, но почему то все рано протекло, лужа длинной в 3 метра! К кому обращаться и кто должен возместить ущерб?

Скажите, пожалуйста, если протекла батарея центрального отопления в муниципальной квартире, кто должен менять эту батарею и оплачивать материальный ущерб соседям снизу - наниматель по договору социального найма или наймодатель? Cпасибо.

Могу ли я перекрыть в своей квартире подачу теплоносителя в батареи при горизонтальной двухтрубной разводке системы отопления в мкд? Ситуация: нежилая квартира в мкд, общая гребенка коллектора в коридоре. Перед отъездом в декабре перекрыл батареи в квартире, закрыв на гребенке прямой и обратный вентели поскольку было подозрение на протечку на одном из радиаторов и нужно было срочно улетать по делам в другой город. Через месяц через предцедателя начали жаловаться соседи на "холод", однако в неотапливаемом помещении 19 градусов (топят очень сильно, в подъезде парилка, в квартирах +30. Для замера температуры специально попросил человека скататься). Окна и двери в квартире закрыты. Правомерны ли жалобы при соблюдении температурных нормативов и на какой закон в предстоящем споре с соседями опереться? Спасибо.

Соседка из квартиры над нашей меняет батареи отопления и просит пропустить пластиковые трубы в нашу квартиру. Я отказалась, так как у меня физических сил на ремонт (я инвалид после инсульта). Мы заменили батареи отопления 8 лет назад, но трубы не меняли. Соседка говорит, что я должна написать письменный отказ от замены труб, чтобы в случае протечки знали, кто виноват. Правомерно ли ее требование?

Управляющая компания проводила работы перед отопительным сезоном (подавало давление в трубы). Жителей дома при этом не оповестили. Батареи в квартире стоят с момента сдачи дома. В результате дала протечку соединительная система под батареей в квартире (как объяснил сантехник - в результате того, что была пущена холодная вода, то труба по закону физики сжалась и болт ослаб). Произошла протечка к соседям. Сосед требует с меня возмещения ущерба. В чем введение находится осмотр батарей? Должна ли я оплачивать ремонт? Если да, то на основании каких документов?

Постановление 461 п.6 гласит: В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. За чей счет должны менять батареи 40-летней давности в приватизированной квартире?

Мы написали заявление председателю нашего ТСЖ о замене батареи в комнате. Он письменно ответил, что радиаторы в порядке и менять ничего не будет. В итоге мы заменили батарею своими силами через платного сантехника. Теперь председатель настаивает на том, что он должен попасть в квартиру, чтобы составить акт на несанкционированную замену батареи. При этом он не запускает воду в стояк. Утверждает, что не запустит пока не попадет в квартиру. В квартире прошлой зимой было очень холодно, комната угловая, а батарея не грела. Мерзнуть снова не хочется. Подскажите, чем нам может грозить замена батареи без одобрения председателя?

Здравствуйте, суть вопроса такая: Затопили соседей. Меняли кранчик на батареи сами, но воды не было на момент замены, без предупреждения жкх пустили воду в батареи. Меня не было дома и вода хлынула, залила не только мою квартиру но и 3 этажа вниз. Что делать?

Я живу на последнем этаже пятиэтажного дома. 9 лет назад в ванной комнате моей квартиры произошла авария (выбило кран Маевского из батареи отопления). Аварию устранили, но с тех пор я вобще воду из этой батареи не сливаю так как боюсь аварии. Соседи снизу просят меня спустить воздух из этой батареи так как им холодно. Вот вопрос: как мне обезопасить себя в этой ситуации? Если что-то случится, то они же первые подадут в суд.

Я сдаю квартиру по договору (ежегодно плачу налог). В квартире произошел разрыв батареи. В момент происшествия в квартире находился жилец, который не открывал дверь возмущенным соседям, сам не перекрыл доступ воды к батарее. Когда собственник и соседи вошли в квартиру, воду перекрыли за минуту, но было упущено время. Вправе ли я, как собственник, предъявить претензию своему арендатору, если понятие бездействие арендатора зафиксировано в договоре? Как нужно действовать? На данный момент арендатор считает разрыв батареи ответственностью собственника и разделить расходы по ликвидации последствий не желает ни в каком объёме. Спасибо.

Залил сосед сверху. У него потекла батарея, он говорит что не при чём,что виновата УК что вовремя не поменяла ему батареи. Что делать и кто виноват?

Затопили соседей снизу. У нас пятый этаж и на радиаторах отопления стоят краны. Один потек ночью. Утром пришел слесарь по вызову и поменял кран. Старый забрал. Чья вина протечки. Мне сказали, что батареи и краны принадлежат ЖКХ. так ли это. если да,то как доказать их виновность?

Скажите пожалуйста вот такая ситуация: квартира находится в собственности, хотели поменять батареи чугунные на современные по всей квартире, нам УК отказала, ссылаясь на то что должна быть причина вязкая на то,что бы это сделать (то есть протечки, ржа,износ и тд. Ну или же обращайтесь в коммерческие услуги! Как это понимать? То есть они находят кучу причин для того, что бы нам отказать. Подскажите есть ли какой то закон или постановление прямое указывающее на то,что мы имеем на это право? Если есть какой именно, для того что бы быть подготовленным с ними вести диалог. И имеем ли мы право сами их установить, а не нанимать коммерческие услуги? Спасибочки заранее.

Я собственник жилья. У меня потекла батарея. В Управляющей компании говорят покупайте радиатор - поменяем бесплатно. За чей счёт должен менятся радиатор?

Добрый вечер! Управляющая организация списала денежные средства по статье «Текущий ремонт» за замену батарей отопления в помещении, принадлежащему одному собственнику. Т.е. денежные средства использованы в нарушение ЖК РФ не на ремонт общедомового имущества. Какую статью ГК РФ можно инкриминировать управляющей организации?

Я столкнулась с тем, что в пн и чт у меня случилась протечки радиаторов сначала в зале, потом на кухне. Образовались большие трещины на радиаторах, через которых лилась вода. До этого проблем с радиаторами не было. Они были установлены застройщиком (дом был сдан в июня 2018, квартире принята в октябре 2018). На трубах, ведущих к радиаторам, есть перекрывающие краны (правда, которые смогли закрыть только сантехники). Подскажите пожалуйста, кто в таком случае должен менять радиаторы - управляющая компания или я. В обоих случаях акты не были составлены

Затопили соседей снизу, ничего не подписывал, жкх не вызывал, они подают в суд. Факт протечки мной ни где не подписан. Могут ли выиграть?

Компания по договору делает ремонт в квартире. Протекли батареи которые они установили. Залило нашу квартиру и и квартиры 3-х этажей по нами. Была комиссия из жека, зафиксировали, определили причину. Сказали, что чинить нельзя пока компания не признает свою вину. Представители компании не отвечают на звонки, на письма. Ремонт остановился. Все этажи остались без тепла. Залитые квартиры не сохнут.

Посоветуйте, пожалуйста, что делать.

С уважением, Татьяна. Санкт-петербург.

Затопили соседи сверху, провисли подвесные потолки. Соседи устранили течь и ссылаются, на то что был прорыв батареи, и договариваться не намерены, ссылаются на ЖЭУ, есть ли смысл нанимать строительную экспертизу, и т.д. подавать иск, в том числе за моральный вред, какие шансы в суде?

Управляющая Компания (ЖКХ) подала на меня в суд, якобы я затапливаю магазин который находится под моей квартирой, судья вынес решение и постановил ещё раз проверить что с моей квартирой идёт затопление. Представитель с УК проверил мои трубы и убедился что с моих труб вода не текёт; в праве ли я требовать от представителя управляющей компании акт о том что с моей квартиры нет протечек, и сантехника исправна, и в какой срок должен составятся акт (сразу после проверки, через 5 дней, через 10 дней)?

Меня зовут Лариса. В моей квартире прорвало батарею центрального отопления. Затопило соседей. Дому более 30 лет, батарея стоит с момента сдачи дома. ТСЖ перекладывает вину на меня, написали в акте, что на батарее лежали какие-то вещи, в результате чего труба погнулась и в итоге оторвалась и вообще - квартира приватизирована, должны были следить.

Как я должна была следить? Никаких протечек не было. Труба в месте присоединения к батарее оказалась изъеденной коррозией (фрагмент этой трубы я сохранила).

Соседи подают в суд. Кто должен заплатить им за ущерб.

Прорвало батарею, залило так что все плавало, дома меня не было всего лишь 40 мин, и за такое короткое время целый потоп горячей воды. Когда пришла, было все в пару и все стены запотевшие. Волны плескались горячей воды. С аварийке сказали, что авария где то в городе, что отопление перекрыто. Когда хотела вызвать сантехника с ЖЭка чтоб уточнил место протечки, сказали, что поменяют батарею бесплатно, что мне позвонят. Что делать, у меня взбух ламинат, плинтуса все распухли.. Сказали, что объявление рабочих мероприятиях развешены по дверям, но они были развешены уже после ЧП. Я могу расчитывать на возмещение каких либо убытках, или мне теперь самой надо будет делать ремонт?

В квартире на кухне потекла труба отопления, должна управляющая компания менять весь стояк бесплатно или мне это делать за свой счет?

Была произведена промывка батарей в летний период без предупреждения. В следствии чего затопило и нас и соседей. Мы в этот период были в другом городе. Кто виноват и кто должен оплачивать ремонт соседям и нам? Подскажите

При протечке крышы управляющая компания отказалась вписывать в акт затопления потолка на болконе где сделан дорогой ремонт, мотивируя это тем что это не жилое помещение, мы не стали подписывать такой акт. Что нам делать.

Посоветуйте, пожалуйста, как быть. Мне меняли батарею центрального отопления. Произошла небольшая протечка-в квартире снизу появились несколько желтых пятен на потолке. Батареи менял слесарь из ЖК, но неофициально, заявку в ЖК я не оформляла. Соседу был предложен ремонт потолка за мой счет, он отказался, потребовал денег. Договорились о сумме. На мою просьбу дать мне расписку в получении возмещения убытка, он отказался дать ее. Ровно как отказался предъявитъ свой паспорт и документы о собственности квартиры. Квартиру он сдает, в ней живут арендаторы, мои доводы, о том, что я первый раз его вижу и должна знать, кому передаю деньги, до него не дошли. На мой отказ от передачи средств при таких условиях заявил, что намерен пойти в суд. Что я могу сделать в этой ситуации? Спасибо!

В наше отсутствие произошёл прорыв батареи отопления и затопление соседей снизу. Без оповещения нас была вскрыта наша квартира представителями УК, затем устранена протечка и составлен акт. Через 3 дня, при нашем появлении на соседи заявили нам сумму компенсации причиненного ущерба и представили акт, составленный УК. Подскажите наши действия в этой ситуации по определению действительного размера ущерба и необходимой компенсации ущерба.

Добрый вечер, вы заявили об отключении отопления поставщику ЖКУ? Акт составили? Если нет, то доказать, что услугой не пользовались, не сможете. Напишите заявление в Прокуратуру и Роспотребнадзор ..Если нет акта то сложно будет доказать...что вы не пользовались услугой...и какие доказательства вы сможете приложить подумайте об этом...Может быть соседи смогут подтвердить...поговорите...ведь наверняка их тоже ваша проблема коснулась Батарея отключена по причине протечки (свища). в течении 5 лет. имею ли я право на перерасчет, тк фактически я услуги не получаю и они для меня не актуальны.

Я затопила квартиру снизу (потекла батарея), пока была в отъезде. В нашем доме проходит капитальный ремонт, просила рабочих поменять мне батареи, не дождалась, надо было уехать. Соседи снизу теперь требуют возмещения ущерба. Имеют ли они на это право, если меня даже не было в стране в этот момент?

Многоквартирному дому 34 год, квартира родителей на 2-м этаже батареи отопления не меняли 34 года вечером оторвало трубу, соединяющую стояк, отопления от калорифера соседей предупредили сразу частично топили их в течении 20 минут родители: красят батареи раз в 4 года, умысла причинить ущерб не имели, восстановили отопление в подъезде к 11 ч утра соседи: принесли акт ЖКО, ждут оценщика, будут подавать в суд можно ли как-то ослабить материальное бремя на родителей?

Подали в суд о затоплении квартиры. Ответчиком выступает умерший человек (отец). Квартира до конца не перешла по наследству, так как сын не зарегистрировал право на квартиру. Управляющая компания написала акт о затоплении спустя 4 дня. Подписи ответчика на акте нет, и нет отказа от подписи. На момент затопления ответчик (отец) был жив, но в данной квартире не проживал.

Вопрос: Реально ли истцам выиграть суд?

, и вправе ли она требовать замены всего ламината на полу, если следы подтопления заметны только примерно на одном квадратном метре?

Я недавно приобрела квартиру и в ней не проживала. Дали опрессовку, на одной из батарей потек кран, затопило соседей снизу, которых тоже не было дома. Через месяц мы заселились и приехали соседи, пришли с претензией, что у них обрушился потолок и было затопление. У нас уже все высохло и следов воды практически не было.. Что делать в этом случае и кто виноват?

Сын купил квартиру, вызвал мастера из УК, чтобы поменяли батареи. Предупредил в УК и мастера, чтобы сделал всё хорошо, т.к. уходит в море и на момент подачи отопления его не будет дома (в море). В итоге включили отопление, вода потекла из воздухаотвода и затопили соседей снизу. Кто виноват, владелец квартиры или мастер с УК?