Раздел в натуре дома и земли / Семейное право - 1128 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Вопрос по общей долевой собственности. Объект права: жилой дом + хоз. постройки. Купили 590/1000 долей и земельный участок 12 соток. Второму соседу принадлежит 410/1000. Весь дом с пристроенным к нему сараем стоит на земле, оформленной в собственность супруга (есть свидетельство), в собственности соседа смежный участок. Соседу принадлежит 1 комната с отдельным входом, который размещен в сарае. Имеется исполнительный лист 1977 г. о распределении между прежними хозяевами площадей, т.е. как мы понимаем земля оформлялась позднее. Вопрос в том, что мы купили за собственные средства и платим земельный налог за кусок земли, которым не можем пользоваться (на котором стоит соседская доля), сосед же может на нем, в пределах своей доли делать, что хочет (реконструкция, снос?). Можно ли обратиться в суд (либо другие пути) с тем, чтобы нам выделили в пользование равноценный участок земли соседа? Если нет, возможно ли обязать соседа выкупить тот кусочек земли?

Ситуация такая, есть жилой дом, расположенный на двух земельных участках, собственники этих участков разные, я и мой сосед. Дом общий в долевой собственности, но с разными входами выходами и общей стеной. Сейчас я собираюсь продать и участок и долю в доме, с участком проблем нет, но вот долю в доме мне говорят не продать, сделку говорят не оформит Росреест т.к. дом расположен на двух ЗУ. Так ли это? И как выйти из этой ситуации?

Как правильно составить иск о разделе земельного участка в натуре и прекращения общей долевой собственности. В собственности имеется по 1/2 доли земельного участка и жилого дома (нужно все вместе делить или можно по-отдельности)

Имеются два собственника дома и земельного участка с долями 1/3 и 2/3. Собственник 2/3 долей хочет выделить свою часть земельного участка и дома в натуре, в связи с проблемами в отношениях со вторым долевиком (тот не хочет оплачивать коммунальные платежи и т.д.). Как реально можно выделить долю? Дом имеет достаточную площадь, также и земельный участок не маленький. Только нет второго входа в дом.

Имеется земля 16 соток под частным 1 эт. домом который состоит из 2 квартир. Физически поделены пополам забором по общей стеновой перегородкой.

Эти 16 соток в выписке:

Правообладатель: собственники помещений многоквартирного дома;

Вид права: общая долевая собственность;

Размер доли: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения;

Зарегистрирована 17.07.2012

Сейчас покупатель хочет купить дом по ипотеке, но юрист банка требует разделить землю на 2 квартиры и закрепить землю в собственность за квартирой которую хотят приобрести в ипотеку.

БТИ, Администрация поселка и Росреестр на основании статьи 37 ЖК отказывает в разделение земли и наделением правом собственности отдельную квартиру.

Как быть в этой ситуации и как реализовать сделку купли продажи по ипотеке?

Есть земельный участок 21 сотка на нем расположены жилой дом и хоз. Постройки. Нужно разделить участок и дом и хоз постройки на 3 доли, можно ли это сделать? Или выделить долю одному а двум оставить в совместной собственности дом и хоз постройки?

Жилой дом площадью 120 кв. м. и земельный участок, на котором он расположен площадью 590 кв. м., принадлежат по 1/2 доле двум собственникам. Минимальная площадь з/у для ИЖС, установленная в населенном пункте - 300 кв. м. Дом и земля технически делимы на две половины. Возможно ли заключение между собственниками договора о реальном разделе дома и определении порядка пользования землёй?

Дом в Одинцовском р-не находится в общей долевой собственности (у нас 75, у другого собственника 25 доли). Участки у каждого свой, вход в дом так же у каждого свой. В доме есть газ. Мы хотим свою часть дома перестроить максимально, в идеале построить другой дом. Второй собственник согласия не дает. Какие должны быть наши действия по порядку. 1. Мы должны выделить свою долю в натуре из общего имущества. Вопросы:

1. В какой максимальный срок нам это может обойтись;

2. Сколько денег нам на это нужно, не до копеек, а реально. В 100-200 тысяч мы уложимся или нет на этот этап. При несогласии второго собственника (у него 25 доли).

3. Далее, когда мы получим собственность. Наши следующие действия. Мы должны получить разрешения на строительство и т.п. нужна ли нам будет экспертиза и в какую сумму и срок нам это выльется? (Можно примерно: полгода, год? Сумма до тысяч 300 встанет или это дороже стоит? Знает кто-либо?

Более 3-х лет назад вступила в наследство после смерти отца в 3/8 от 1/2 доли загородного дома, находящегося в 4 км. от МКАД на площади 30 суток, площадью 680 м.кв. Мать жить в дом не пускает. Как я могу выделить свою долю натуральной величиной, мне бы хотелось землей (от 30 соток)?

Ситуация в следующем. Был участок и два дома на участке в общей долевой собственности в долях 1/4 и 3/4. По соглашению сторон был произведён раздел земли в натуре, сделали межевание. Получилось два разных участка, с новыми кадастровыми номерами. Дома не разделили, получилось у одного собственника на земельном участке дом, в общей долевой собственности 1/4 и 3/4. У второго собственника тоже второй дом, также остался в долевой собственности. Хотели через договор купли продажи выкупить долю в доме, что бы дом был на одного собственника. Нотариус отказывается проводить такую сделку, ссылаясь что нельзя было делить участки без домов. Как нам оформить правильно дома, что бы у каждого на участке был дом не в долевой собственности.

У нас двухквартирный дом, он находится в частной собственности у меня половина и у другого собственника половина. Дом стоит на участке земли, который так же переведен в собственность, но он общий на двух собственников. Могу ли я выделить свою часть земельного участка, если квартира не блокированной застройки?

Частный дом. Долевая собственность. Одну долю продали и покупатель предложил выкупить мою. Я отказался. Новый владелец вскрыл полы в своей половине и в дальнейшем не следит за техническим состоянием своей половины. За два года протекла крыша в его половине, т. е. часть дома разрушается и делается намеренно, для признания аварийного состояния. Ни доля, ни весь дом не нужен, нужна земля. Дом как один объект, под одним адресом. Технически есть возможность организовать два отдельных входа. Я намерен произвести капремонт своей половины. Вопрос: есть ли в действии (бездействии) нового владельца нарушения и ремонт своей половины мною влечет какие-либо нарушения? Прошу дать развернутый ответ с ссылками на статьи законодательства.

Буду благодарен.

Имею в собственности дом, однако приусадебный участок в долевой собственности, моя доля 2/3-1133 кв.м., тетки - 1/3. Проблемно продать дом с такой землей. Как выделить при доме свою долю земли? Учесть еще тот факт, что тетка по состоянию здоровья по внешним данным (к медикам не обращалась) очевидно недееспособна. Как быть?

Имею в собственности индивидуальный жилой дом. Хочу поделить его в натуре на четыре части и подарить по доле детям (имею четверо детей). Каждую долю хотелось бы зарегистрировать, как отдельную квартиру. Мне в администрации говорят, что этого делать нельзя, т.к. вместо индивидуального дома тогда возникнет многоквартирный, что не будет соответствовать назначению земли под домом (назначение земли - ИЖС). Угрожают в этом случае даже сносом!

Как поделить дом, чтобы получить выделенные в натуре доли с границами, и зарегистрировать их как отдельное жилье?

Участок земельный 349 кв.м.Два отдельных дома, хозпостройки отдельные. Долевое владение с соседкой., долевщик я и соседка. Как можно разделить, выделить, мировое соглашение, суд или какой способ, чтобы по документам не зависить друг от друга? Так как оформляя например регистрацию по месту проживания родственников нужно присутствие соседки. У меня 27/50 доли, у соседки 2 по 23/100. г.Севастополь.

Здраствуйте. Мне от отца осталась 1/4 от земельного участка и 1/4 жилого дома, который находится на этом участке. Из документов я имею только свидетельства о гос. регистрации права. Скажите, пожалуйста, какие должны быть мои дальнейшие действия, какие документы мне нужно сделать, куда для этого обратиться? Я хочу знать, где именно мои границы в доме и на участке, чтобы распоряжаться ими (делать отдельный вход, пристройку и т.п). Мои братья, которым тоже принаблежат доли, живут заграницей и не особо общительны со мной насчет дома.

Имеем участок с домом. Дом поделен 1/4 нам, 3/4 соседу. Нужно ли просить его разрешения на пристройку? Если мы увеличиваем жилую площадь? Основного дома не коснется стройка, новый будет пристроен в плотную и сделан проход в старую часть. Правильно ли я понял, что увеличивая площадь дома, сосед по свидетельству имя 3/4 будет претендовать и на новые квадратные метры?

У меня квартира в виде доли дома, к каждой квартире положен участок согласно долям в доме, в договоре аренды на землю указано какая доля земли положены к каждой квартире, можно ли выделить эти доли в натуре в сотках и к кому обращаться с данным вопросом?

Имеется 3-Х этажный дом с земельным участком, свидетельства оформлены. Потом пристроили еще монсардный этаж, получилось 4 этажа, поделили нижние 2-а этажа отдельно и верхние 2-а этажа отдельно, надо пере оформить как квартиры. Поделить так же землю на 2-а хозяина. Как это сделать документально.

Имеется долевая собственность на дом. Техпаспорт 2006 года и техплан 2020 г. Площадь дома не изменилась, поменялась только планировка незначительно внутри (комнаты расширены, между большой наоборот перегородка для получения двух комнат) . Отдельный вход от соседа. Кухня и санузлы тоже отдельно. Можно ли произвести выдел доли в натуре по этим документам? Нужно ли делать тех экспертизу? Ничего же не было пристроено, площадь та же, что и по техпаспорту 2006 года и по свидетельству.

Мать 8 лет назад переписала свою 1/4 доли загородного дома и участка на своего гражданского мужа. Есть ли возможность сделать межевание и отделить отставшиеся 3/4 участка от него? Сам дом признан аварийным и непригодным для проживания. Надо строить новый, но так, чтобы бывший муж матери не имел возможности использовать участок и дом в своим интересах. Другие доли принадлежат совершеннолетним детям матери. Какие есть законные способы отгородить 3/4 участка от него? Выкупить его долю не предлагать - он отказывается от этого варианта. Отмежёвываться тоже не хочет.

Дом на двух собствеников.

Сосед вызвал кадастрового инженера для приватизации...

В документах я собственник 1/2 дома, по планировке у меня помещения больше по квадратуре.

Вопрос.

Может сосед предьявлять права на мои м²?

В кадастровом паспорте написан только "Жилой дом" и площадь общего дома больше ничего

Нужна ли экспертиза дома, если дом находится на праве общей долевой собственности и мне принадлежит 1/2 доля дома и 1/2 доля земельного участка. Я обратилась в РГУП БТИ, выразила желание заказать технический паспорт на часть своего домовладения, мне было отказано в приеме документов и посоветовали обратиться в суд, объяснив, что иначе, чем через суд у меня нет возможности оформить часть жилого дома в собственность.

В 2007 году мной был приобретен жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи и зарегистрировано право собственности. В 2016 году был произведен раздел земельного участка на два отдельных, в связи с чем были получены новые свидетельства на два земельных участка и жилой дом. В документах-основаниях прописан тот же договор купли-продажи от 2007 года. Прошу вас разъяснить мне дату возникновения права собственности на жилой дом 2007 г или 2016 г, так как налоговая ставит 2016 г. ,с чем я не согласен. Спасибо!

В браке начал строить дом. Все финансирование было только моим, супруга никаким образом не принимала участия в финансировании. Дом еще не достроен. В настоящее время решили развестись. Она настаивает на продаже дома, я же хочу достроить и жить там, тем более у нее есть собственное жилье в другом городе (у меня жилья нет). Есть ли у меня правовые основания требовать посчитать фактические затраты и выплатить ей компенсацию в течении определенного времени? Землю я покупал до брака сам, затем по ее настоянию подарил ей 1|2.

Хочу купить дом в общем дворе на двух хозяев, по документам доля. На участке первый дом, который я хочу купить и второй дом в конце двора, второй собственник. Второй собственник уже ставит условия, он хочет чтобы ему сделали или выделили отдельный въезд, хотя машины у него никогда не было и всю жизнь ему не нужен был въезд. Потому что был проходной двор. У нас общая стена с тем домом, который хотим купить и поставить забор. Очень давно это был один дом, когда-то продали часть дома. Что делать со вторым собственником и имеет ли он права требовать проезд или достаточно проход сделать? Спасибо.

Дедушка является единолично собственником дома и земельного участка. Хочет оформить дарение дома на внучку в размере 1/2 доли. Подразумевает ли это, что и земельного участка должна быть 1/2 доли? Или он сам может определить размер доли на землю по своему желанию?

Суд разделил дом по 1/2 доли между бывшими супругами, без раздела дома в натуре, земля принадлежит на правах собственности одному из супругов.

Возможно ли сдать в наем 1/2 часть дома, не имея собственность на землю?

По праву наследования в приняла жилой дом обще долевой собственности, 1/4 дома, под домом участок не приватизирован и не зарегистрирован на кадастре, Трое наследников подавали обращение в местную администрацию для оформления участка в обще долевую собственность, но Администрация города троим наследникам отказала без согласия всех собственников жилого дома, дом оформлен в собственность.

1. Могут ли меня остальные трое наследников через суд обязать не чинить препятствия остальным троим наследникам,

2. Обязать меня через обратится в администрацию города с совместным заявлением для оформления участка?

Меня зовут Наталья. У меня дом по 1/2 доли с братом. Мы поругались и поделили дом пополам сами. Я хочу сделать мезживание но мне говорят нужно через суд разделить дом. Подскажите как это сделать?

1. Есть частный дом 1/2 дома принадлежит моей матери, вторая 1/2 принадлежит моей прабабушке. От прабабушки было завещание на племянника на 1/2 дома, она умерла в 84 х году.

2. Племянник умер (племянник и наша мать брат и сестра) в 2000 году, у него остался один сын (он законный наследник этой 1/2).

3. За это время наша 1/2 дома дважды перестраивалась (половина матери), при этом она отделена от другой половины и находится на расстоянии 0,5 м.

4. Другая половина уже стоит разрушенная и есть справка о разрушенном объекте недвижимости из БТИ. 5. На старом плане БТИ половины были выделены в натуре. 5. Земля не оформлена (ни в собственности ни в аренде).

6. Наследственное дело заведено в 2000 х и на этом все остановилось. Возможен ли вариант как отказ от наследства в пользу моей матери. Как лучше поступить. 7. Мы не можем без второго собственника оформить ни дом свой ни свою землю.

8.Есть согласие наследника второй половины (племянника моей матери) продать ее ей.

Нужна консультация и возражение на иск.

Мы были в браке с супругой до 08.2014 года. В браке получен земельный участок и построен частный дом. Сами проживаем в благоустроенной квартире. В декабре 2014 я дом подарил сыну. Оформил договор дарения через нотариуса. Сын в 02.2015 года продал дом и купил квартиру. Жена подала иск на отмену договора дарения и все последующие сделки. Возврат земли в собственность мужа и раздел имущества.

Она ссылается на СК РФ. Что совместно нажитое имущество и без ее согласия.

С уважением Андрей.

Или хотя бы на 50% от суммы заплаченной постройки? При разводе?

Дом на 9 квартир, находится в общедолевой собственности, у каждого есть свидетельство на доли жил. площади. И земли на кот наход дом, Свои счетчики на газ, свет, воду, индивидуальное отопление, решили выйти из общедолевой собственности, провели собрание, но двое отказались в связи с мат. затратами, Что нам делать как выцелить свои квартиры из общака, что надо сделать и сколько это приблизительно стоит? Если возможно опишите хронологию наших действий.

Что делать, если я только сейчас узнал, что мой совладелец земельным участком и домом (равные доли) несколько лет назад переоформил свою долю на свою дочь? Меня никто не уведомлял. Вскрылось только сейчас, когда родственники решили продать недвижимость. Дочь там не проживает, а бывший совладелец продолжает жить без каких-либо договоров об аренде и пользуется всей собственностью?

1/2 доля дома по наследству указанная в литерах большей площади как будет выделяться в натуре и влияет ли на площадь земли разница в м 2 дома.

Собираюсь подарить дочери половину дома. Может ли она использовать средства материнского капитала на пристройку к своей части?

Имею в собственности 1/2 дома в 50 кв.м и землю 277 кв.м. Имею ли я право снести мои полдома и посторить на этой земле новый дом. Спасибо.

Папа и его сестра покупали дом вместе, сейчас хотим оформить землю и дом на меня, дочь.

Но при делении земли выяснилось, что у нас всего 4.5 сотки, а по законодательству нужно иметь 8 соток. Верно это или нет. И если да, то как нам теперь быть?

Вопрос по наследству: баня, гараж. Вступаю в наследство за своего дедушку по доверенности, основное имущество земля 15 соток и дом. Но на участке имеется ещё гараж и баня. В егрн данные объекты зарегистрированы и номер есть и кадастровая стоимость. Вопрос: будут ли они считается в наследственную массу отдельно? Или посчитают только дом и землю? Спасибо.

Жилой дом и земельный участок в общей долевой собственности по 33/100 на каждого. Два собственника-родственники, третий посторонний. Как двоим собственникам выделить в судебном порядке свои доли на дом и землю. В данный момент дом и земля поделены по капитальной стене (ровно наполовину, на двоих) Нас двоих собственников не устраивает что третий собственник поисвоил себе лишние квадратные метры.

В доме два входа. Блокированную застройку не хотим оформлять. Земля ижс.

Здравствуйте у нас есть дом на участке 4 сотки можем ли мы поделить эту землю и построить ещё один жилой дом?

Суд расторг наш брак. Вместе с этим также признал по 1/2 доли права собственности на дом (двухэтажный) и по 1/2 доли на земельный участок. Моя часть дома, как я считаю, находится на втором этаже (но договоренности с супругой об этом нет). На первом же этаже, который принадлежит вроде бы бывшей супруге, расположена кухня и санузел. Бывшая супруга решение суда не исполняет, твердит, что дом весь ее. Мне не понятно, как правильно разделить дом, чтобы мне можно было пользоваться кухней и санузлом, договоренность с супругой не достигнута. Должно ли в этой части кем-то исполнятся решение суда, например УФССП, надо ли регистрировать свою долю дома и участка. Как правильно разделить участок и дом, если с супругой невозможно договориться. Приму любой совет, спасибо.

Чем удобная позиция, если я с мужем не в разводе (но уже не живём 4 года вместе), но у нас один общий дом, совместно нажитый. Я работаю в другом городе и снимаю там жильё. Но дом оставлять не хочу, а он уже стал водить туда другую женщину. Мне развод особо не нужен, так, как я переживаю за дом. А теперь вот подаю на раздел имущества и оставить после себя дарственную на взрослую дочь. Мне юрист сказал, что это даже хорошо, что я не в разводе и мировым соглашением будет дешевле, чем через суд. Так ли это? А документы на раздел в натуре уже готовы и за них уплачено мной.

В настоящее время идёт судебный процесс по разделу совместно нажитого в браке имущества. В числе прочего разделу подлежит земельный участок и небольшой деревянный дом, стоящий на этом участке. Кроме того, на этом участке есть большой кирпичный коттедж, требующий отделки. Никаких документов на кирпичный дом нет, кроме разрешения на строительство. Подскажите, пожалуйста, как учесть при разделе имущества недостроенный и не зарегестрированный дом?

Участок 22 сотки с домом, 3 владельца в равных правах по 1/3 дома и участка соответственно. У одного владельца с ребенком старше 18 лет это единственное жилье и они там прописаны. Они хотят выделить свою долю в натуре. Дом не делиться на 3 части в отдельными входами. Если подать в суд на выделение своей доли по условиям, при которых дом остается на стороне тех для кого это единственное жилье, а взамен они компенсируют каждой стороне по 1 сотке земли (больше нельзя, мин.5 соток участок должен быть).

Какова вероятность, что суд примет такое решение и есть ли какие то преимущества если это единственное жилье и прописка?

Есть земельный участок общей площадью 23 сотки. На 4 сотках расположены дом с постройками. 19 соток просто земля. В Росреестре зарегистрирован дом без земли, земля 19 соток, про 4 сотки под постройками нет информации. В техпаспорте есть все 23 сотки со всеми постройками. У дома и земли 3 собственника. Что нужно делать с 4 сотками под домом и постройками, так как они не оформлены в собственность вместе с 19 ю другими сотками? Могу ли я из 19 соток выделить свою долю в натуре, т.к. эта просто земля, а дом стоит на 4 х неоформленные сотках?

Прошу консультации. Имею документы: Свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок, площадью 590 кв.м. , собственность-1/2 доля в праве; Свидетельство о гос. регистрации права на жилой дом общей площадью

70,3 кв,м., собственность-1/2 доля в праве. Фактически сами разделили дом, моя часть дома составляет 39 кв.м. , а у сестры - 31 квм, но на документах зто не отображено нигде.

Как нам юридически грамотно оформить документы, чтобы наши дети смогли вступить в наследство без проблем. Не знаю как поступит моя сестра либо добровольно согласиться на меньшую долю, либо раздел поровну. (рассмотреть 2 варианта, как поступить в каждом из них) Как обозначить занимаемую площадь?

Ситуация следующая: по наследству у нас с братом по 1/2 доли деревенского дома и земельного участка в собственности. Недавно брат подарил свою 1/2 долю в доме (сделка прошла госрегистрацию).

Сейчас он проводит межевание, чтобы выделить свой участок для дальнейшей его продажи чужим лицам.

Я против продажи (нет официального заказного письма о предложении мне выкупить его долю и нет моего нотариального отказа).

Я уже видела потенциальных покупателей. Они хотят купить задний участок, где сейчас располагается уже развалившаяся баня, но в тех. паспорте на дом она присутствует. Мне же предполагают оставить передний участок, где расположен дом.

Почитав практику Верховных судов, я понимаю, что вопросы общей долевой собственности сложные и выделить участки не так-то просто.

Законы меняются и я не хочу пускать чужих людей на свою территорию.

Прошу помощи, скоординируйте мои дальнейшие действия.

С уважением,

Светлана.