Расписка купли продажи дома / Договор - 2793 советов адвокатов и юристов

Продаём дом, покупатель очень просит въехать раньше, чем пройдёт всё оформление сделки. К примеру, въехать он хочет 28 июля, а сделка по купле-продаже будет только в середине августа, плюс ещё дни на регистрацию. Получается где-то месяц они будут жить в доме, который принадлежит официально нам. Деньги за дом передадут в день подписания договора купли-продажи. Соответственно нам нужно взять с них расписку при въезде, что они полностью отвечают за сохранность имущества дома, за пожары-наводнения-разрушения и т.д. Насколько это правомерно? Договор найма заключать они не будут, деньги были готовы отдать часть раньше, мы пока сами не хотим брать. Нужна именно форма расписки с тем, чтобы было написано, что до момента регистрации объекта на себя или в случае сложностей с оформлением ответственность за дом они берут на себя? К примеру, в случае пожара отвечают они.

Построил дом в 1997 году, но не оформлял документы. Право собственности оформил в августе 2019 года (3 года и 1 месяц назад). Нашёлся покупатель за 15 млн. рублей. Дом кирпичный, добротный. По закону прочитал что нужно чтобы прошло 5 лет с момента владения, прошло только 3 года. Это не единственное жилье.

Можно ли уменьшить налог с продажи или его не платить?

Продаём дом, но покупатель предлагает 50 % от суммы сейчас и 50 %-когда получит маткапитал. Дом передаем покупателю в пользование до заключения сделки купли-продажи, т.к. там никто не живёт.что вы посоветуете? Оформить договор задатка? Какие подводние камни с маткапиталом могут возникнуть?

5 лет назад купила дом, прописалась расчет произвели есть расписка имеются свидетели, даже подписали договор купли-продажи но зарегистрировать не смогли продавец умер.

Снимаем дом, хозяин дома умер, сейчас хотим купить этот дом наследница (дочь) вступит в наследство через месяц, а половину стоимости просит отдать уже сейчас, разве так можно? Если это возможно, то как правильно оформить сумму в 1 млн. Руб, чтобы не обманула дочка.

Оформили договор купли продажи (дома в деревне), за счёт средств мат. капиталлов: федерального и регионального. Федеральный одобрили и перечислили продавцу, а региональный отклонили. Мы хотим доплатить из собственных средств. Нужно ли из-за этого переделывать договор или можно просто оплатить продавцу?

У меня такая ситуация жили муж и жена муж умер жена продает дом нам в рассрочку при этом вступать в права наследства не хочет написала расписку при сведетельнице что продает нам дом и что мы заплатили первый взнос и хочет поскорее отсюда уехать вопрос. Можно ли так покупать дом или у нее можно взять какую то бумагу чтобы со временем сделать документы.

Продается дом, покупатель приобретает за счёт ипотечных средств и на время выплат дом будет в залоге у банка.

Стоимость дома 2 млн. руб., банк одобряет только 1,8 млн. руб. оставшаяся сумма 200 т. р. покупатель обязуется вернуть в течении года в рассрочку. Вопрос как это оформить, при условии, что в договор внести это нет возможности, т.к дом будет в "собственности" банка. Также если оформлять нотариальную расписку, то в этом случае клиент банка нарушит договор с банком о том, что он не имеет права совершать сделки других о рассрочках, т.к недвижимость будет находиться в обременении по договору? Как поступить в этом случае?

Продали дом за материнский капитал до 3 лет, денег не перевели в указанные 3 месяца. Звоним, нам говорят что все хорошо скинте номер карты мы переведем. Но как они у них на руках если должен ПФР перечислять. И вот еще что обнаружили пропажу договора-купли продажи, после приезда. Вопрос как вернуть свой дом обратно?

Старики умерли их дочь не оформив наследство продала дом по расписке (у нее есть дочь) произошло эта сделка 10 лет назад. Моя мать купившая этот дом тоже 7 лет как умерла. С чего начать какие документы нужны, дочь продавшая дом живет в другом городе заниматься вступлением в наследство не будет ей это не к чему.

Продаю дом за материнский капитал не за весь но указывать будем весь какую-то часть обязуюсь вернуть по расписке надо говорить об этом когда составляешь договор купли продажи или это наша лично договоренность.

Хотим продать дом стоимостью 14 000 000 рублей вместе с земельным участком, дом был построен собственными силами, вопрос, нужно ли платить налог если 3 года еще не прошло с момента его регистрации, если да, то в каком размере? И возможно ли как то его уменьшить сумму, или законно обойти выплату налога.

Продаем дачу моей мамы. Заказали кадастровый паспорт, где указано - " Особые отметки: Граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровыми номером таким-то (этот участок - улица СНТ). Остальные границы совпадают с соседскими, забор на месте. Дачу купили в 2009 году, нам якобы тогда делали межевание для оформления ДКП, документов нет. Вопрос - не помешает ли данное обстоятельство оформлению ДКП, т.к. покупатель у нас уже имеется? Или нам лучше провести повторное межевание?

Спасибо за Ваш труд.

С уважением, Алена.

Момент такой. Мы три собственника дома и сестра решила продать дом остальные дольщики согласны, нашелся покупатель но сразу купить не может и хочет внести задаток а позже остальную сумму. И как мне сказала одна из сестер что задаток будет храниться у риэлтора. И вот вопрос это безопасно все и как я могу подписать документ о задатке при том что деньги у риэлтора?

Продали дом за 500 т р как положено сначала взяли аванс 50 т р потом они перечислили мат капитал 368 т р а остатка в 82 т р мы так и не увидели от нас все расписки у них есть а вот от них что они должны у нас нет что нам делать как быть.

Здравcтвуйте. Я продал дом. Сделка была через фирму, у которой покупатель брал займ под материнский капитал. По договору дом и земля состояли в залоге у этой фирмы. Покупатели выплатили мне большую часть наличными. Мной была написана расписка на полученную сумму. Мне остались должны 12% от всей суммы. Долг не отдают уже год. Обременение сняли хотя полностью не расcчитались. Как поступить? Законно ли сняли обременение?

Собираюсь продать землю с домом - я единственный собственник. Оплачивать собираемся наличными перед подписанием договора в мфц. Будет ли договор купли-продажи являться так же и распиской в получении денег, если пункт "оплата" будет выглядить так?:

"

"Продавец" и "Покупатель" пришли к соглашению о цене продаваемой квартиры в сумме

225 000 двести двадцать пять тысяч рублей, которые "Продавец" получил от

"Покупателя" полностью, до подписания настоящего договора, и претензий не имеет.

"

Читал в интернете, что при такой формулировке и плюс написании еще расписки, покупатель может через суд вернуть деньги т.к. по сути написано две расписки.

Продала дом за 1 млн. Оформили договором купли-продажи на 500 тыс., по которому покупатели расплатились и договором займа на 500 тыс. с выплатой через год. По договору займа расплатились только на 300 тыс. Подаю в суд о взыскании 200 тыс. по договору займа. Но проблема в том. что деньги по договору займа не передавала. Плюсы: есть расписка, что передала заемщику 500 тыс., заключенный договор займа, частичное исполнение долга. С договором купли-продажи связывать нельзя по ст.170 п.2 ГК. Что говорить на суде, можно ли сказать, что продала имущество в доме, как доказать свою правоту? Заранее, спасибо!

Почему я не могу выселить продавца дома с её несоверненнолетним ребенком из дома, если она заключила со мной предварительный договор купли-продажи этого дома, взяла с меня полную стоимость за него, обещала с ребенком выписаться до указанного в договоре срока и скрылась вместе с деньгами?

Продаем с бывшей женой дом (18 лет в разводе) и сегодня от зятя узнал об обмане в расчете за дом. То есть, по предварительному договору купли-продажи дома обозначена цена в 1400000₽ на троих с дочкой (был приватизирован на троих), а сегодня узнал, что она Уже! приобрела однокомнатную квартиру в Пскове, то есть это около 1500000₽, при том, что деньги за дом ещё никто не получал и договор купли-продажи ещё не заключен. Но, у неё есть доверенность на совершение договора купли-продажи от меня. Возможно ли, с этим что то сделать, то есть, или отозвать доверенность или заблокировать сделку как то? Ведь, те деньги (не менее 1000000₽) она получила, вероятно, по расписке от покупателя, минуя договор купли-продажи?

Приобрел дом. Продавец является собственником дома менее 3-х лет. В договоре купли-продажи указали стоимость 1 млн. руб. (по просьбе продавца, что бы не платить налог). Получил я зеленку на дом. В дальнейшем произошел конфликт с продавцом. Вопрос: может ли продавец обратится в суд для признания сделки недействительной (6 месяцев еще не прошло) и могу ли я обратится куда либо с заявлением о данном факте, что бы привлечь к какой либо ответственности продавца (в договоре купли-продажи стоимость указана 1 млн. руб., но по факту отдано значительно больше. Расписок не каких нет, но есть свидетели, что дом продавался за значительно большую сумму)?

Скажите пожалуйста, могу я вернуть свои деньги по расписке за домовладение, если у нас с продавцом не был составлен предварительный договор купли продажи и соглашения о задатке?

Мы продаем, но у покупателей не хватает сразу 400 т. р. они будут позже. Как можно себя обезопасить при продаже дома на таких условиях? Что нужно сделать чтоб получить позже свои деньги (400 т. р.)

Мы с женой живём в гражданском браке почти 22 года. Когда мы стали вместе жить, у нёё от первого брака 1,5 годовалый сын был. Я его усыновил, дал ему свою фамилию и отчество. Сейчас ему 22 года. Два года назад я купил большой жилой дом и оформил на него. И там начали жить. После переоформления дома на него, он и и его мать (моя гражданская жена) изменились, и стали выгонять меня из дома. Практически с продавцом дома расчитался я. Тогда мой усыновленный сын был студентом и нигде не работал. Можно ли договор купли продажи дома отменить, если продавец дома потвердить что оплата за дом произведен мной,

Заключили предварительный ДКП на дом долевая собственность, муж-жена, задаток 130 т.р., выяснилось, что его доля под арестом. Задаток после многократных переговоров не возвращают. Дата сделки до 15 июля. Что предпринять?

Мы с бывшем мужем по расписке продали дом 9 лет назад расписку о передаче денег заверил юрист. Дом с мужем был оформлен на попалам. После муж ушёл в другую семью я с 2 мя детьми на руках хочу признать сделку не действительной имею ли на это право и возможно ли вернуть дом. мне идти не куда...

Мы покупаем дачу. Продавец предлагает не указывать всю сумму в дкп, мотивируя экономией на налогах. А всю сумму указать в доп. соглашении, только между нами. Можно ли так делать. Другой вопрос. Как разделить сумму, за которую все это продается (дом. земля) в документах? На две равные части? Спасибо.

Договорились с соседями о покупке дома в рассрочку в мае 2017 года, заплатив первый взнос 10000 руб. В августе потеряла работу, а в феврале 2018 года, на работе внезапно скончался муж. Позже, при разговоре с продавцами, я не отказываюсь от сделки, решили, что как смогу так и буду оплачивать долг. Они ещё сами все там прописаны. Дом не жилой, требуется ремонт, но так как я не собственник, мне не дают разрешение на пере обустройство на моё усмотрение. Могу ли я оформить с ними договор купли продажи с обременением, что не имею права продать недвижимость, пока вся сумма не будет мной погашена и вернут ли мне в этом случае налог, и когда?

Как разрешить данную проблему. Дом был выставлен на продажу, потенциальные покупатели отдали часть суммы на которую была дана расписка в простой письменной формы, остальную часть суммы так и не отдали. В доме был сделан ремонт без согласования с продавцом, так же там проживают покупатели. Как можноно стребовать остальную часть денег? Спасибо.

Как вернутьденежные средства от продажи дома? Мы продали дом который нам достался по наследству, у нас с родной сестрой большие доли, у двоюродных сестер по 1/9 доли. Дом продавали под материнский и региональный капиталы. Сумма от материнского капитала пришла на все счета по равну доли не учитывались, а региональный капитал покупательница передала на руки нашим двоюродным сестрам, и эту сумму они тоже собирались поделить на всех не учитывая доли. В итоги деньги возвращать они и вовсе не собираются. Как в таком случае нам с родной сестрой вернуть ту сумму которая нам положенная согласна долям? Или же как отказаться от этой сделки, в какие сроки это можно сделать? Что в таких случаях решает суд? Реально ли высудить всю сумму сразу, или это будет по копейки выплачиваться?

Бывший муж наследовал квартиру от родителей, купил дом на деньги от продажи квартиры. Не достающую сумму погасили с его сожительницей мат. капиталом. В долях теперь его сожительница и двое детей, т.к мат. капитал был на сожительнице, и соответственно хозяйкой стала она. теперь их брак зарегистрирован, но он имеет только прописку без права на дом. но ведь он от продажи квартиры вложил 80% от цены на дом. как теперь ему получить его долю, ведь супруга теперь его унижает, грозится его выгнать из дома, а он совсем один и не знает как быть. Очень жалко человека, поэтому хочется ему помочь. Помогите пожалуйста советом, как правильно ему поступить!

Решили продать дом. стоимость 1000000, нашлись покупатели в дом они въехали в январе этого года внесли задаток 800000 р составили расписку, сделка должна была состоятся в марте. Покупатели попросили отсрочку. 1 августа мы ими говорим, что сделка 11 августа и на сегодня покупатель заявляет, что денег у него нет и делайте что хотите, если хотите что бы я уехал верните задаток. Как быть? Должны ли мы возвращать деньги?

В 2018 г составлена расписка о передачи денежных средств за покупку дома гражданина РФ с гражданином Украины, который получил денежные средства.

Покупатели въехали в дом, однако договор купли-продажи составлен не был так как продавец выехал на Украину и там умер через год.

Продавец (гражданин Украины) узнав о том, что за продажу дома он как гражданин Украины должен будет заплатить налог-отказался от сделки не уведомив покупателя и отозвал доверенность юриста (представителя продавца) у нотариуса, к которому обратились с документами по купле-продаже обе стороны.

Единственный наследник-дочь находится на Украине и отказывается общаться с покупателями!

Можно ли покупателю признать право собственности на дом или вернуть деньги с единственного наследника находящегося на Украине и отказывающегося общаться с покупател.

Я продаю дом. Покупатель женщина с ребенком. Договорились о цене и раходах, но договор между нами заключен не был. Покупатель дала мне задаток (передача задатка подтверждена распиской, но даты в расписке не указано) и попросила разрешения жить в доме. Разрешение на это я ей дала. Остальную сумму она должна была отдать через два месяца. Прошло уже полгода, оставшуюся сумму оплатить покупатель отказывается, но и съезжать из дома отказывается тоже, говоря о том, что ей с ребенком некуда идти.

Как мне быть в такой ситуации? Как выселить ее и дома, который по прежнему находится в моей собственности? Какую ответственность на меня накладывает задаток? Могу я продать дом другому покупателю?

Имеет ли силу расписка о покупке дома без подписей свидетелей и натариуса, тот челолвек который давал расписку умер и наследников нет.

С мужем в разводе. И сейчас продаем дом. Земля 1/2 по суду моя. Дом был не оформлен в собственность. Сейчас появился покупатель на дом и бывший муж начал оформлять дом на себя. Я хочу чтобы он мне написал рассписку что обязуется отдать половину суммы от продажи дома мне. Будет ли иметь юридическую силу данная рассписка?

Расписка и чеки об уплате через банк на одну стоимость, а в договоре купли - продажи меньшая стримость. Возможно ли при не совершении сделки вернуть себе все деньги.

Мы покупаем дом с землёй. Земля оформлена есть выписка из егрн, дом ещё не оформлен и не введён в эксплуатацию.Что должно быть указано в договоре купли продажи, земля со строение или только земля. Нам сказали что на дом будем подписывать расписку и отдельно за него платить. Как правильно поступить, потребовать чтобы в договоре было указанно строение или можно распиской обойтись?

Мы с мужем хотим приобрести жилой дом с земельным участком. Продавец получил кадастровый номер на з.у. и на данный момент отдал документы на оформление его в собственность. На участке есть жилой дом. Свидетельство о собственности на з.у. будет через 2-3 недели, а продавец хотел бы сейчас получить от нас задаток в размере 50 000. Подскажите, как правильно написать расписку и необходим договор купли-продажи (если зем, уч, с домом еще нам не продан) и нужно расписку заверять в нотариусе? Заранее большое спасибо.

Здравствуйте!

Если в договоре купли-продажи жилого дома указана заниженная сумма (т. к. дом находится в собственности продавца менее 3 х лет) , но будет расписка от продавца написанная от руки, что он получил такую то сумму (которая в пять раз превышает сумму указанную в ДКП) за конкретный дом (будут указаны его данные и координаты), то если по решению суда договор будет расторгнут, а покупатель предъявит расписку, можно ли будет вернуть полную сумму указанную в расписке? И что грозит продавцу и покупателю в данном случае?

Продаю дом, покупатель работает с риэлторской фирмой. В разговоре с риэлтором мне предложено заплатить за оценку дома и подписать договор который я еще не видела. В какой момент я должна подписывать документы после получения денег за дом или до получения и должна ли я платить за оценку дома? Хотелось бы знать еще и последовательность оформления продажи дома. Спасибо.

В ДКП на квартиру прописано, что расчеты фиксируются распиской продавцов, сделка проходила по аккредитиву и есть договор аккредитива, там указано, что он будет исполнен на имя продавца, а также выписка с печатью банка о списании данной суммы со счета. Продавец деньги получил, он не отрицает (уже приобрел новое жилье с этой суммы). Нужно ли дополнительно брать расписку с него или выписки из банка достаточно - это для налоговой, например или еще куда-нибудь. В акте приема-передачи квартиры тоже есть фраза, что финансовых претензий сторон нет (акт на днях подписываем). Еще доп. вопрос: расписка должна быть полностью рукописной или можно пропечатать все, а последнюю фразу: "Настоящим подтверждаю, что вышеуказанные денежные средства получены мною в полном объеме. Претензий не имею" - продавец от руки напишет и подпишется. Вроде, этого должно быть достаточно для графологической экспертизы.

Два года назад мама продала дом и написала расписку, не заверенную нотариусом, в получении денег. В течении этого времени мама постоянно настаивала на оформлении договора купли-продажи и оформлении документов на новых собственников. Они тянули время, т.к хотели получить материнский капитал якобы на покупку этого дома. Сейчас мама решила вернуть деньги за дом и выселить людей там проживающих. Возможно ли это, если договор купли-продажи не оформлялся и все документа на дом у мамы?

Знакомая продаёт часть дома. 7 лет назад посторонние ей люди, проживающие во второй половине дома, уговорили её продать принадлежащую ей часть дома. Составили расписку без оформления у нотариуса. Прописались сами и прописали своих 3 их несовершеннолетних детей в часть дома нашей знакомой, но официально куплю-продажу не оформили и соответственно, все налоги приходится платить собственнику, т.е., нашей знакомой. У дома имеется участок земли 15 соток, в равных долях по частям дома. Можем ли мы купить и официально оформить на себя, часть дома с участком земли у этой женщины? Какую роль в этой истории будет играть рукописная расписка о купле - продаже. Благодарю.

Удалить.

Добрый день! Хочется узнать не обманули ли отца. Дело в том что он продает дом который находится в его собственности на основании договора купли продажи. Свидетельство к сожалению сейчас только на оформлении. Покупателю дом понравился и чтобы не упустить возможность приобретения он попросил оформить предварительный договор купли продажи у нотариуса. Нотариус естественно отказал так как нет свидетельства. Но предложил другой вариант. Оформить заявление в котором указано что отец получил деньги в размере 50 000 (имелся ввиду задаток но как задаток не прописан) от ФИО за продаваемые объекты права и обязуется ни с кем не заключать сделки на отчуждение кроме ФИО. Может ли это означать что по данному заявлению отец продал дом всего за 50000? Что будет если отец не будет исполнять?

Здравствуйте подскажите пожалуйста я продаю дом должна ли я писать расписку о приеме денежных средств, ведь оформляется договор купли-продажи, до договора а брала задаток что делать с этой распиской.

Мама купила дом, договора купли продажи нет, только расписка о передачи денег за дом с росписями свидетелей. Продавец по истечению 10-ти лет отказывался оформлять документы в итоге умер. Его дети вступили в наследство. Возможно ли через суд вернуть дом и признать вступление в наследство незаконным, так как дом по расписке был обременен.

7 лет назад купила дом, но документы на себя не переоформила. Хозяин дома недавно умер, при покупке дома взяла расписку, что хозяин дома взял деньги за проданый им дом по адресу. То есть расписка написана немного не правильно, не уточнили участок земли на котором стоит дом. И прилегающие к нему. С его женой договорились, что она оформит документы и мы оформим с ней купле продажу этого дома, но после некоторого времени она стала просить с меня деньги якобы за землю где стоит этот дом, так как по расписке я купила только дом или она выстовляет его на продажу. Что мне делать?