Регистрация строения на земельном участке / Миграционное право - 6503 советов адвокатов и юристов

Если можно покажите образец договора купли продажи дома временного проживания с земельным участком (т. е. дачи)

На земельном участке расположены строения, принятые по акту приемки в 80-х годах. Считаются ли они зарегистрированными или это самовольно построенные строения.

Земельный участок 3 га. Земли сельхозназначения. Временное разрешенное использование КФХ. Не входит в состав (категорию) земель населенного пункта. Для ведения КФХ построили дом. Как зарегистрировать строение? Разрешение на строительство администрация района не дает.

Хочу приобрести землю - она в собственности, а строения на ней не зарегистрированы, считаются ли они тоже собственностью или их обязательно нужно регистрировать.

Хотел бы узнать следующее: участок в собственности, земля-сельхозназначение с правом возведения жилого строения! В этом году залил фундамент, на следующий-планирую коробку и крышу! Когда можно будет регистрировать (можно ли как недостроенное строение?) и успею ли до окончания дачной амнистии? Спасибо.

Нужна ли справка из бти об отсутствии строений на земельном участке для регистрации НЕ нотариального договора дарения?

Я оформляю право собственности на землю но на нем находится незаконый гараж. Прокуратура требует что бы я доказал незаконность строения или они приостановят все действия по приватизации земли. Почему я должен доказывать это.

На земельном участке категории "земли населенных пунктов" стоит жилой дом, в собственности; и сарай, на камнях, площадью 20 кв.м, не зарегитсрирован. Нужно ли его регистрировать? Если нужно, куда обращаться? Заранее спасибо.

У нас в Тульской области "земельный участок, категория земель: земли сельхоз назначения, разрешенное использование: для садоводства с правом возведения жилых и хозяйственных строений и сооружений".

Подскажите, пожалуйста нужно ли получать разрешение на строительство дома (2 этажа) и бани с бассейном. Если нужно - то на каком этапе и как это делается? Спасибо!

Был куплен земельный участок ИЖС с недостроенным домом, на строение документов нет ни каких, участок в собственности, при завершении строительства поданы документы на регистрацию права (подавались по закону дачной амнистии через россестр). Пришел ответ о нахождении ЗУ в однопроцентной зоне подтопления. Данная зона зарегестрирована. Каким образом можно поставить дом на кадастровый учет и в дальнейшем ввести эксплуатацию?

При подаче документов в регистрационную палату на регистрацию незавершенного строения на зарегистрированном земельном участке, было отказано в регистрации из-за отсутствия разрешения на строительство. Земельный участок зарегистрирован как расположен в черте поселения и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства Правомерно ли это? ведь по закону о дачной амнистии ст 25.3 п 3. разрешение не требуется.

Спасибо.

Я владелец земельного участка с домом, оформленным как нежилое строение. У меня появился покупатель. Вопрос - как сейчас можно оформить покупку? Если мы заключим договор купли-продажи и покупатель передаст мне деньги, а регистрацию позже можно провести? Или есть варианты провести сделку по регистрации как-то еще?

Я хочу зарегистрировать права собственности на жилое строение возведённое на земельном участке с назначением "Земли поселений, для садоводства. В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования земельный участок находится в зоне садоводческих некоммерческих объединений граждан с основным видом использования: Земельные участки предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки и жилого строения без права регистрации. Кадастровые инженеры отказываются заполнять в Техническом плане. "Назначение здания"-жилое строение, не ссылаясь ни на какие нормативно-правовые акты. Правы ли они и что мне предпринять для регистрации жилого строения с назначением - жилое строение.

В выписке ЕГРН содержится только информация по земельному участку, без строений на нём? Имеющиеся на нём дом, баня тоже должны быть отражены? Я, перед покупкой заказал выписку, но там в заголовках стоит только "земельный участок".Как проверять информацию о регистрации на данные строения перед покупкой?

Являюсь директором микропредприятия. При прошлом директоре и учредителе, году в 2006, на участке земли, принадлежавшей администрации, стояло временное сооружение - торговый павильон. В договоре был указан пункт о временном сооружении. Позже администрация решила построить на этом месте банк и заставили перенести павильон. Землю дали рядом на тех же условиях. Учредитель, он же директор, построил на этом месте капитальное строение наперекор договору, либо от незнания. В данный момент впритык к нашему павильону стоит второй чужой. Там так же в договоре одно, по факту другое. Все это стоит уже 13 лет без притензий. Можно ли поменять разрешение в договоре не на временное сооружение, что бы в будущем было спокойно? Будут ли проблемы при обращении, либо сидеть пока внимание не обращают? Спасибо.

Можно ли в суд. порядке делить строения (недостр. Дом; хоз. постройки), незарегистрированные как собственность и возведенные на зем. участке с бесср. Землепользованием с оформлением на мужа?

Я владею частью дома ичастью земельного участка без выделения в натуре. Имею зарегистрированные права собственности. Могу ли я оформить договор дарения на свои объекты сестре (второй собственник) если на земельном участке по справке кадастрового инженера имеется неузаконенный сарай. А так же могу ли я произвести сделку с дарением в другом городе или регионе?

Есть садовый участок, зарегистрированный в собственность, стоящий на кадастровом учете, но без межевания границ. На нём садовый домик 5 х 7 м и хозблок, не зарегистрированные. Строения собираюсь зарегистрировать, а границы отмеже-вать. В связи с этим у меня такие вопросы:

1. Последнее время говорят об окончании дачной амнистии 1 марта 2018 г. Имеет ли это какое-то отношение к моей ситуации? Надо ли бежать регистрировать дом, а то потом будет сложнее, или можно подождать до лета?

2. Можно ли регистрировать строения, если нет межевания границ участка?

3. Какой документ, кроме права собственности на землю, нужен для регистрации строений? Надо обращаться в БТИ или к кадастровому инженеру?

4. Как считается площадь дома? Входит ли в неё площадь мансарды?

5. Необходимо ли присутствие всех соседей при межевании? Когда наша соседка проводила межевание, она потом собирала подписи соседей задним числом, это правильно или нарушение?

Заявление о предоставлении земельного участка под ИЖС было подано 17.05.2005. Проект границ был утвержден 13.12.2005, положительные заключения Роспотребнадзора от 12.09.2005 и энергосбытовой компании от 22.08.2005. Утверждены материалы межевания от 28.02.2006. В итоге Распоряжение Администрации МО от 14.04.2006 о предоставлении земельного участка под ИЖС без аукциона. Впоследствии договор продлевался до настоящего времени. После возведения дома и попытки регистрации права на него Росреестр отказывает по причине несоблюдения процедуры предоставления земельного участка (потому что без торгов). Возможно ли обязать зарегистрировать? И если да, то обжаловать отказ регистратора или признавать договор заключенным?

Распространяется ли дачная амнистия на покупателя?

Т.е. если я покупаю участок, и в договоре зафиксировано, что на участке "нет зарегистрированных строений", то могу ли я, скажем прямо на следующий день, после того как ко мне перешло право собственности на этот участок начать регистрацию дома, который реально находится на этом участке и использовать право на дачную амнистию? Есть ли здесь риски и нюансы?

Сосед по даче хочет отменить гос. регистрацию права на зем. участок и кадастровый паспорт. Какие для этого нужны основания.

Это кратко.

Спасибо за ответ,

С уважением, Нина Павловна.

Такая ситуация, на земельном участке 12 строений, из них 5 площадью 20 и более кв.м., остальное - туалет, бассейн и.т.д. В кадастре сказали что их нужно снять с регистрации, но это деньги, а еще добавили, что с 2018 года они снимутся автоматически. Что делать? Спасибо.

У меня имеется земельный участок в СНТ (свидетельство на право собственности есть). На участке построен давно (примерно до 2000 г) садовый домик (фундамент не капитальный, на камнях), в котором не проживают. На домик право собственности не оформлено. Собираюсь подарить участок сыну. Сможет ли он в последствии зарегистрировать домик?

Зарегистрировала зем. участок в садоводстве по договору купли продажи (письм. Форма) в собственность. Хочу построить садовый домик 4 х 4. Надо ли мне его регистрировать? Что нужно для этого? Какие документы и куда обращаться? (участок приватизирован, до этого построек на нем не было). И какие вообще строения необходимо обязательно регистрировать на своем зем участке.

Спасибо.

В Госкомрегистре Республики Крым 22.01.16 мне отказано в регистрации прав на земельный участок под частным домом (сам дом зарегистрировали в то же время) по законодательству РФ по причине того, что передача земельного участка в частную собственность была проведена решением исполкома г. Симферополя, а надо было решение сессии Совета народных депутатов города. В тексте отказа государственный регистратор дает ссылки на законы Украины, якобы до такого периода было можно исполкому решать, а после принятия закона Украины О местном самоуправлении в Украине от 12.06.1997 г уже исполком не имел право это делать, т.е. решение его по моему участку от 13.02.1998 г не соответствует законодательству Украины. И что теперь делать? Почему я должен отвечать за ошибки исполкома? При Украине это решение признавалось всеми инстанциями, принималось для оформления госакта на землю без проблем. А регистраторы РФ выходит лучше разбираются в нюансах украинских законов. Прошу дать совет.

Собираюсь купить земельный участок в СНТ. Имеется свежая выписка из ЕГРН, межевание сделано. На участке имеется незарегистрированный ветхий летний дом (для проживания не пригоден), который я хочу после покупки разобрать и построить другой. Нужно ли регистрировать его перед продажей, чтобы он был прописан в договоре купли продажи. И как потом оформить его снос и постройку нового.

Я покупаю дачный участок, на нем находится домик, который не оформлен. Надо ли мне его после покупки участка где-то регистрировать?

Если права на земельный участок обременены (судом вынесено определение об изъятии участка), накладывает ли это автоматически обременение (запрет на выполнение каких-либо действий, например, продажу или дарение) на дом, находящийся на этом участке?

Гражданин проживает в бараке (8 ми квартирный дом) обратился в алминистрацию за выпиской из похозяйственной книги на земельный участок. Согласно записи похозяйственной книги земельный участок находиться по адресу проживания гражданина. Администрация выдала выписку из похозяйственной книги согласно записи в ней. Законно ли это.

Является ли выписка из земельно-шнуровой книги (так же как и из Похозяйственной) документом удостоверяющим право на земельный участок и имеет ли данная выписка юридическую силу. Какими нормативно-правовые документы указывают на это? Администрация препятствует в оформлении права собственности на участок.

1.надо ли регистрировать дом на дачном участке если он еще не достроен и меньше 60 кв.м.?

2. можно ли офоромить договор дарение дачного участка без регистрации дома т.к. он не достроен?

Спасибо.

По решению суда при оспаривании вернули участок земли с хозпостройкой (2 этажа, 1 подземный), при визуальном осмотре не обнаружена, у объектов разные кадастровые номера, возможно ли регистрация права собственности только на земельный участок? Если можно со ссылками на нормы права, спасибо.

На какую статью закона РФ я могу ссылаться в Заявлении при обращении к руководству эл. сетей?

Квартира （4-х квартирный дом）оформлена по действующему законодательству, земельный участок не оформлен. Совсем недавно узнали, что этот земельный участок расположен в полосе отвода РЖД. Они требуют оформить договор субаренды на этот земельный участок （при этом з.у. даже не стоит на кадастровом учете）Законны ли их требования? Столько лет никто за землю не платил и все молчали.

Земельный участок (категория: земли населенных пунктов) общая долевая собственность, доля в праве 31/50.

На участке 3 здания, 2 из них принадлежат мне.

Я продаю одно свое здание и половину своего земельного участка.

Вопрос:

1 - Как высчитать половину своего земельного участка и какая доля получается?

2 - Оформляется ли договор в простой письменной форме или через нотариус? (ссылки на законы пожалуйста)

3 - Сколько будет сделать договор КП у Вас?

Имею ли я правооформить права на земельный участокна основании свидетельство о праве на наследство в котором указано, чтонаследственное имущество состоит из 1/2 доли (дом на два хозяина) домовладения расположенного на земельномучастке мерою в шестьсот кв.м на основании рег удостоверения, выданного БТИ Горкомхоза в 1986 г и справки БТи усть кутского Горкомхоза В кадастровой палате и БТИ данных об участке земли нет. Иных документов кроме свидетельства о праве на наследство по закону нет. В комитете по земельным отношениям предложили выставить земельный участок на торги через объявление в газете. На данном участке проживаем с 1963 года.

В 2013 году с администрацией города заключил договор об аренде земельного участка (6 соток) . На данном участке построил дом и огородил по периметру забором. Дом оформил в собственность в регистрационной палате. В 2015 году оформил в собственность земельный участок. Позже узнал что по краю участка (срез угла) и по одной стороне периметра участка, под землей проходит газопровод высокого давления. В настоящее время прислали требования о принятии мер по освобождении охранной зоны (10 метров). Как поступить в данной ситуации, ведь при оформлении в собственность документы должны проходить по всем инстанциям. И если я уберу забор участок же уменьшиться. Заранее благодарю.

Хочу подать иск о признании права собственности на земельный участок, по договору бессрочного пользования земельным участком. Из документов есть договор, геодезия, документы на дом и уплаты налогов. Участок не стоит на кадастровом учете, нужно ли его сначала поставить или можно и так подать? Будет ли это иметь значение для судьи и влиять на решение?

У меня имеется земельный участок, свидетельство на право собственности есть. На участке находится жилой дом с печным отоплением. Отвод земельного участка тоже есть и на нем обозначено жилое строение. Могу ли я оформить в собственность данное строение, чтобы там прописаться? Куда нужно обратиться и какие документы собрать?

Добрый вечер, уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста, можно ли так же как получить паспорт или сняться, и зарегистрироваться по запросу в другом регионе, в другом районе и т.д.,сделать правоустанавливающие документы на земельный участок и на дом в другом районе, не по месту нахождения этого участка и дома? Если да,на какие законы ссылаться? Так же подскажите пожалуйста, как нужно узаконить самовольное строение, есть техпаспорт, топосъемка, квитанции об оплате за мусор, воду, свет, так же есть межевой план, хозяин строения инвалид 1 группы, есть ли какие-либо поблажки в таких случаях... на какие законы ссылаться? Спасибо большое!

У меня такой вопрос.

Земельный участок в собственности под ИЖС. Дом для проживания на участке не возводился. На участке возведен только ангар на капитальном фундаменте. Есть паспорт на ангар, по паспорту "Сборно-разборный ангар". Ангар быстро возводимый металлический, изготовлен на заводе. Строил ангар без разрешения на строительство.

Хочу оформить ангар в Росс реестре для подключения газа.

Могу ли я оформить ангар на своем участке в собственность. Или есть "подводные камни" в оформлении? И какие нужны документы для оформления.

Из документов есть: Межевой план участка. Договор купли-продажи участка. Выписка с Росс реестра на участок. Паспорт с проектом на ангар.

С уважением, Дмитрий.

На земельном участке ИЖС находящемся в собственности в Новой Москве хотим построить баню. Электричество пока не подведено. Проходит мимо участка. С чего нужно начать строительство. В какие органы нужно обратится чтобы получить ращрешение на строительство.

На земельном участке (в собственности) юридического лица планируется строительства гаражного комлпекса для стоянки, проведения ТО и ремонта грузовых автомобилей.

Параметры гаражного комплекса:

Площадь - 450 кв. м.

Высота здания - 7 метров.

Технология изготовления - ЛСТК, сборно-разборный на болттовых соединениях. Сэндвич-панели - наружное исполнение.

Фундамент (планируется): залитие монолитной плиты.

Участок: 2,2 га, в собственности.

Подскажите, пжл, является постройка объектом капитального строительства и необходимо ли получение разрешение на строительство?

Цель и желание: проводить как некапитальное для ускорения и облегчения процедур.

Регион реализации - Чукотский АО.

Спасибо.

Скажите, может ли гражданин, который приобрел по договору купли-продажи недвижимое имущество (здание), расположенное на земельном участке, находящемся в праве постоянного (бессрочного) пользования, оформить это участок в собственность? Как пошагово происходит эта процедура?

Земельный участок в собственности, категория земель земли населенных пунктов находится в СНТ, разрешённое использование (под садовым участком. Разрешено ли на нём строительство 2-х этажного дома с последующим получения адреса. Что для этого необходимо сделать. Возможно участок находится в оползневой зоне, но это неточно, только предположения. Свет проведён.С водопроводом вопрос тоже решаем, газ проходит в 30 м.

Можно ли на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования: бытовое обслуживание построить торговый центр?

И на основании какой нормы права это можно или нельзя сделать?

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Моему деду в 1966 г. был выделен земельный участок, на котором был построен садовый домик и баня. Он умер в 1982 г. Было открыто наследственное дело, но земельный участок вместе с постройками не были зарегистрированы и оформлены в собственность. Когда умер мой отец, то есть сын моего деда, мне пришлось обратиться в суд для того, чтобы установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности за умершим дедом. Суд (2011 г.) удовлетворил в части домика с надворными постройками. После регистрации построек, обратилась в администрацию за оформлением земельного участка, мне сказали, что могут предоставить в собственность за плату и никак не бесплатно, так как факт собственности не был оформлен ни одним из умерших моих родственников до 2001 года. Действительно, так и почему?

Супруг (собственник дома) умер в 2001 г. Супруга является наследницей по закону и приобрела право собственности на дом по решению суда в 2002 г. Сейчас супруга подала иск о признании собственности на земельный участок. Может ли она бесплатно приобрести в собственность земельный участок на котором находится дом. Ведь право собственности на дом она

приобрела по решению суда. Спасибо.