Регистрация строения на земельном участке / Миграционное право - 6503 советов адвокатов и юристов

В Выписке из ЕГРН на земельный участок вижу:

1.Категория земель - Земли сельхозназначения

2.Виды разрешенного использования - "Для садоводства" - Актуальные

В Особых отметках:

1.Сведения о видах разрешенного использования. Статус "Актуальные незасвидетельствованные"

2.Право зарегистрировано с видами разрешенного использования "Для сельскохозяйственного производства".

Можно ли приобретать такой участок?

Разрешено ли строительство дачного дома?

С уважением

Владимир Николаевич.

В прошлом году в загородном доме взял в аренду участок земли 550 кв. м в аренду у администрации города, который прилегает к моему участку. Земли сельхоз назначения, на части участка жена выращивает клубнику. На этом участке построил и узаконил некапитальное техническое помещение площадью 19 кв. м для хранения инвентаря. Месяц назад подал заявку на выкуп, так как есть строение, и мне говорили что имею права не дожидаться 3 года с момента заключения аренды. Вчера пришел отказ - с бредовым обоснованием, цитирую: площадь земельного участка 545 кв. м несоизмерима площади земельного участка, необходимого для эксплуатации строения площадью 19 кв. м! Получается что мне нужно было построить тех сооружение на все 500 кв. м чтоли? Подскажите - законно ли это и имею ли я по закону право на выкуп не дожидаясь 3-х лет?

Есть земельный участок ИЖС. Он находится в долевой собственности. Одна доля собственности принадлежит недееспособному, одна его опекуну. На земле планируется постройка дома, в каком виде его можно будет зарегистрировать (право собственности), можно ли зарегистрировать дом только на опекуна? Или право собственности будет в той же самой пропорции между опекуном и недееспособным, какая естьпропорция на землю?

Хочу построить гараж на 2 грузовых автомобиля. Согласно градостроительного кодекса, разрешение на строительство не требуется, цитирую: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; такой вопрос, что понимается под предпринимательской деятельностью и попадает ли мой гараж на 2 грузовика под этот пункт статьи?

Я купил земельный участок отведенный для садоводства под строительство дома. В 2016 году сделал межевание и кадастровый паспорт. В данный момент собрался его продавать, но покупатель мне говорит, что после 01.03.2018 г. на нем нельзя будет построить жилой дом и оформить его! Так ли это?

Какие строения на дачном участке из ниже приведенного перечня подлежат регистрации (дачная амнистия): дом, стоящий на фундаменте; беседка и хоз. блок, стоящие на бетонных блоках; ракушка металлическая, стоящая на земле; летняя домик, стоящий на бетонных плитах; дровница, стоящая на бетонных плитах; парник, стоящий на земле.

У нас частный дом в долевой собственности на несколько отдельных квартир. Когда-то, предыдущими владельцами был в суде установлен порядок пользования земельным участком. По результатам суда каждый из собственников огородил забором свой кусок земли. Я на своем куске хочу пристроить тамбур, но разрешения у соседей брать не хочу. Каковы мои шансы узаконить эту пристройку через суд без согласия соседей?

Проживаю в двухквартирном доме на двух хозяев, земельный участок в собственности без обременений, на территории участка проходит теплотрасса (под землёй с тепловой камерой, с оборудованием по элементным весом не более 10 кг.). Мною поставлен металлический каркасный гараж, который находится над частью тепловой камеры, при этом один из люков обеспечивающих доступ в камеру не закрыт и доступен. Гараж стоит более 25 лет, конфликтных ситуаций не было, осмотры оборудования системы отопления представителями Муниципального предприятия тепловых сетей проводились, в актах требования убрать гараж не было, в настоящий момент МУП ТС требует убрать гараж (основание личный конфликт с директором), есть ли возможность сохранить гараж? Евгений Анатольевич, 8-983-266-51-63, ter-98326651636@MAIL.RU

Имею земельный участок под дачное строительство, категория - земли населенных пунктов. Нужно ли мне получать разрешение на строительство дома у местных органов?

Земельный участок сельхозназначения для ведения КФХ в собственности, не земли поселений, КФХ как юр.лицо не организовано, так как пока деятельность не ведется. Построили сарай, теплицы, омшанник, беседки, бани, дом жилой (мы ведь должны где-то жить, а не ездить каждый день на участок за 55 км от постоянного мета жительства и сторож где-то должен жить), гараж для техники. 1 Вопрос-какая схема регистрации (узаконивания) всех построек, в т.ч. жилого дома (как помещение для работников?). Ссылки на закон. 2 Вопрос-какой вид разрешенного использования нужен для организации семейного парка отдыха, схема изменения вида разрешенного испоьзования. Ссылки на закон.

Двухквартирный жилой дом (многоквартирный, не блочной застройки), обе квартиры зарегистрированы (приватизированы как квартиры, а не часть дома). Для заявления о гос регистрации права долевой собственности на земельный участок необходимо решение (протокол) общего собрания собственников помещений (или иное соглашение всех участников долевой собственности) об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст.37 ЖК РФ, ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.15 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

ЗУ на кадастре пока не стоит, но вопрос не в этом.

Нам что, ТСЖ регистрировать надо чтобы "протокол ОС" сформировать? Или всё же можно проще? ТСЖ из 2-х членов как-то в голове не укладывается: правление, председатель, ревизор - уже трое! Да и потом гемор с бухгалтерией и т.п.

Вопрос следующий: есть решение суда о расторжении брака и разделе имущества, в соответствии с которым в пользу супруга - земельный участок в садоводстве, в пользу супруги стоимость половины этого земельного участка. В настоящий момент бывший супруг стоимость половины земельного участка не выплатил, решение суда не исполнил. Единственный его доход - небольшая пенсия, соответственно, до конца жизни не расплатится. Бывший супруг проживает и зарегистрирован) в квартире у матери. В настоящий момент на земельном участке брат бывшего супруга построил дом, на кого оформлен и кто в нем проживает не известно, но не супруг точно.

Вопрос: возможно ли обратить взыскание на данный земельный участок?

В свидетельстве о гос. регистрации права земельного участка категория земель указана: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства. Можем ли мы на этом участке произвести малоэтажное строительство с последующей пропиской? Что для этого должно быть указано в свидетельстве? Спасибо.

Мною приобретен земельный участок 49,9 соток, категория земель: сельскохозяйственное назначения для ведения личного подсобного хозяйства, на этом участке построен жилой дом (так указано в техническом паспорте БТИ) и он так же находится в моей собственности (право зарегистрировано в Росреестре). Однако, по закону о ЛПХ если участок не является землями поселения на нем нельзя строить жилые постройки. Какие правовые последствия я могу иметь в дальнейшем, не возникнет ли проблем с продажей, или нужно переводить эту землю в категорию поселения и возможно ли это сделать, а так же можно ли в этом доме зарегистрироваться?

Нужен юрист. Можно ли построить жилой дом на своем земельном участке (право собственности на землю зарегистрировано), если вид разрешенного использования: для ведения садово-огороднического хозяйства, а категории земель: земли населенных пунктов? И что лучше строить жилой дом или садовый дом, т.к. я планирую, там проживать?

Получил уведомление о приостановке перехода права собственности на земельный участок в Крыму.

Основание - предыдущий договор купли продажи не не был зарегистрирован в Укргосреестре, поэтому право собственности не перешло к предыдущему хозяину. В регпалате посоветовали на дом документы на переход права собственности пока не подавать, якобы всеравно будет отказ-потому что дом без земли продать нельзя. Хотел бы узнать порядок оформления документов.

Моя мама хочет оформить на меня дарственую на три земельных участка и загородный дом, который построен на одном из них. Есть свидетельства на собственность, оформленные на мою маму (свид-во о гос. регистрации от 08.06.1999 г. на землю, 06 октября 2000 г. на дом, 13 ноября 2001 и 5 марта 2012 года на землю). Какие документы, помимо договора дарения необходимы для оформления документов на меня? Нужны ли кадастровые планы на землю и дом? Спасибо.

Каков порядок перевода дома в категорию жилого. Дом находится на территории земель сельхоз назначения для садоводств (не огородничество) в СНТ. На дом никаких документов нет, есть только собственность на землю где прописан нежилой садовый дом. Интересует именно последовательность с ссылками на нормы права. Что за чем следует и на основании чего.

Собственник сервитута предоставляет Пользователям за плату земельный участок для прохода и проезда. Имеет ли право пользователь за свой счет, без согласования с собственником, не нарушая целостность дорожного покрытия проложить подземный газопровод методом прокола к своему зем участку (предприятию)? Ущемляются ли при этом права собственника сервитута? Может ли Собственник запретить прокладку газопровода?

Результаты поиска: Результаты поиска: Здравствуйте, помогите пожалуйста в нашей запутанной истории. В 1993 году моя мама получила постановление на земельный участок О закреплении земельного участка для строительства жилого дома на правах личной собственности, но строительство так и не началось. В 2005 году мама умерла. Я (сын) вступил в наследство (в установленные законом сроки. Больше нет наследников), но это постановление ни где не указывал (т.к. было утеряно). Сейчас нашлись эти документы (постановление). Имею ли я сейчас право на этот земельный участок? Если да,то куда и какие документы нужно собирать? Спасибо. Бочкарёв Игорь.

Найдено.

В собственности есть зем. участок назначение-земли населенных пунктов вид использования-ЛПХ. Хотел зарегистрировать "гостевой дом", (нежилое строение) регистратор приостановил регистрацию на 3 месяца ссылаясь только на то, что "критерием для регистрации вспомогательного сооружения является наличие основного". Никаких других ссылок на норму закона не указал. На регистрацию были предоставлены выписка ЕГРН и Тех. план. Разрешение на строительство гостевого дома нет.

У мужа есть земельный участок (сам он его не покупал: либо получен по договору дарения, либо сразу оформлен на него при покупке родителями). В браке мы возвели на нем баню, но она нигде не зарегистрирована. Теперь стоим перед выбором: строить дом или нет, так как не хватает денег. Если мы возьмем кредит на постройку жилого дома, то как нужно все оформить, чтобы в случае развода не пострадала я и совместный ребенок?

Нужно ли заявление дарителя о переходе права собственности и заявление о переходе права собственности одаряемого между ближайшими родственниками или достаточно составить договор дарения на земельный участок?

Хотим купить дачу, но там на земельном участке не зарегистрирован дом (дачный домик из кирпича). Реально ли его зарегистрировать, сколько примерно это будет стоить и каким образом? Заранее спасибо.

У меня в собственности часть нежилого помещения и земельный участок на котором расположено здание целиком. У другого физического лица вторая часть помещения. Есть ли у него возможность через суд установить права на земельный участок под его частью?

На основании договора дарения мне принадлежит земельный участок и 1/2 доля садового дома расположенного на этом участке. Вторая половина дома собственника не имеет так как один из 2 предыдущих наследников в наследство принял в том числе и этот дом, но не оформил на эту долю право собственности. Где он находится сейчас неизвестно. Второй собственник является ему дядей искать его не хочет. Дом разрушился полностью и превратился в кучу дров по причине сильного износа.

Как мне снять этот дом с учета т.к. строю новый на этом же месте?

Прошу помочь в следующем вопросе. 5 лет назад купили у одной бабули дом (с земельным участком). Для того, чтобы мы смогли оформить право собственности без ее участия, бабуля сделала нам нотариальную доверенность на представление ее интересов при оформлелии права собственности сроком на 1 год. Мы этот годовой срок пропустили и оформляли право собственности на дом через суд. Но необходимо оформить еще право собственности на земельный участок. Бабуля уже умерла. Как нам поступить? Какое заявление, какие документы представить в суд для признания права собственности на землю?

Я пенсионер, но и предприниматель. Имею в собственности два земельных участка 4000 м 2 и 850 м 2, а также квартиру, дом и нежилое помещение, которое использую в производственных целях. Какие льготы для меня существуют за эти владения?

Покупаю некапитальное строение (автомойка) , земельный участок в аренде у города. У продавца из документов есть договор аренды и проект. Нужны ли еще какие документы для признания права собственности на данное строение. И как правильно оформить сделку, чтобы обезопасить себя от проблем в будущем?

Как правильно оформить предварительный договор на покупку земельного участка, продавец которого еще не оформил на него право собственности (не вошел в наследство)?

Пжл как быть в данной ситуации. Оформляем наследство на супругу человека, который начал оформлять собственность в 2006 году, но умер. Наследство-это земельный участок и дом в деревне, на которые нет еще свидетельств на собственность. Дом все-таки совсем стал ветхим, подлежит сносу. Правда ли, что оформив дом было бы легче оформить землю? На дом есть техпаспорт 2006 г. Что делать? Актировать, что дом подлежит сносу или без дома не сможем оформить землю и нужно ставить какой нибудь сруб?

На земельный участок оформлено право общей долевой собственности. Как оформить право частной (индивидуальной) собственности на земельный участок?

Покупаем земельный участок в СНТ. Как правильно должно пройти оформление на право собственности на нас, какие документы, кроме договора купли-продажи, необходимо оформить и какие есть нюансы и подводные камни при этом?

Могут ли судебные приставы наложить арест на земельный участок, если оформлен договор дарения на детей (дочка и сын) , но собственником по прежнему является отец (должник). Если да, нужно ли право собственности оформлять на детей?

В 2007 году мама приобрела земельный участок с не жилым домом. Кадастровый и технический план з/участка и всех строений имеется от 2007 года в т.ч. земельное дело! В 2020 году перевели данный дом из нежилого в жилой - есть заключение экспертизы и решение администрации города о переводе из нежилого в жилой! Теперь хочу переоформить право собственности с мамы на себя. Вопрос! Нужно ли вновь вызывать кадастрового инженера, размеры и параметры ни з/участка ни дома по факту не изменились! Или же достаточно будет тех документов что у меня есть - заключение эксперта о том что дом пригоден к проживанию и решение администрации города о переводе дома из нежилого в жилой?

В СЕНТЯБРЕ этого года мне был выделен участок в сельской местности, на руки выдали выписку из протокола заседания межмуницыпальной комиссии по градостроительству и землепользованию. Дословно из выписки: выделить, ФИО, в собственность бесплатно, земельный участок, расположенный по адресу Брянская обл., - -- --, площадью 1320 кв.м, для индивидуального жилищного строительства. Затем я оформил за свой счет согласование владельцев сетей коммуникаций, межевание и кадастровый паспорт данного участка. На сегодняшний день мне отказывают оформлять участок в собственность т.к. в АВГУСТЕ истек срок справки об инвалидности на основании каторой комиссия приняла решение.

Дом с огородом куплен в 1981, документов на землю нет и нигде я их не нашла, т.к дом построен в 1938. В кадастровом паспорте запись-участок выделен под ИЖС В графе-право-прочерк. В договоре купли-продажи запись-приобрел жилой дом на зем. уч-ке мерою... Госреестр в регистрации права собственности отказал. Возможна ли такая ситуация, что наследники первого застройщика придут с документом на право бессрочного владения этой землей. Чья будет земля?

Хочу построить индивидуальный капитальный гараж и оформить под ним в собственность землю данную в аренду, какие нужны для этого документы и куда обращаться.

Эксперты рекомендуют владельцам строений на садовых и огородных земельных участках зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке до 1 марта 18 января 2019 Алина Дмитриева Эксперты рекомендуют владельцам строений на садовых и огородных земельных участках зарегистрировать

Я имею в собственности земельный участок в деревне, на котором построила дом и надворные постройки более 7 лет назад. Как мне их теперь зарегистрировать? Как зарегистрировать дом?

На земельном участке есть жилой дом, стоящий на кадастровом учете. Он зарегистрирован как блок жилого дома блокированной застройки (сам дом состоит из 2 блоков). Дом деревянный.

Собственность не долевая, все блоки выделены в натуре, стоят на разных земельных участках, принадлежащих разным собственникам.

Мы хотим построить блочный/кирпичный дом на участке, но законодательство не позволяет строительство 2 жилых домов на участке, можно лишь построить хоз. блок.

Можно ли построить на участке второй дом с коммуникациями и зарегестрировать его как хоз. блок?

Есть ли ещё варианты, как законно постороить ещё один дом на участке, не разделяя его на 2 части (это не получится, так как размер каждого из них будет менее 6 соток, и их нельзя будет зарегестрировать).

Хочу построить на территории СНТ на своей земле в собственности несколько небольших домиков и сдавать их посуточно в аренду. Могут ли мне запретить соседи или управляющие СНТ. Пока я еще в СНТ не вступал. Только купил землю.

У нас есть земельный участок 693 кв. м., земли населенных пунктов, для садового участка. Мы хотим на нем построить дом для проживания (не садовый домик!). Подскажите возможно ли это сделать или нет. Если возможно, то каков алгоритм действия (перевод в дачное и т.д.). Если нет, то почему. Спасибо.

Я живу в двухквартирном доме. У меня и соседей во второй половине дома свои земельные участки. У меня на участке гараж и баня. На участке соседей сарай и гараж. В настоящее время соседи подали на меня в суд. В 1995 году им согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан Администрацией передана 1/2 часть дома. Далее в договоре сказано " переданными, проданными (ненужное зачеркнуть) надворными постройками и сооружениями - два гаража, сарай баня" (ничего не зачеркнуто). Соседи утверждают что мои гараж и баня являются их собственностью. Чем доказать в суде свою правоту в указанной ситуации? Правомерно ли передача по договору передачи ЖИЛОГО помещения вспомогательных нежилых построек?

Я владею земельным участком в деревне 3 года, разрешённое использование: для строительства жилого дома и личного подсобного хозяйства. На участке числится объект незавершённого строительства (жилой дом, завершён на 7%) обязан ли я достраивать этот дом, и сдавать его в эксплуатацию? Могу ли я пользоваться этим участком без жилого дома? На участке есть сарай и баня. Местная налоговая требует заплатить налог за дом за 3 года, как будто дом достроен.

Оформление права собственности на садовый дом и другие постройки на земельном участке, предоставленном для садоводства для чего проводится? Госудаственная реистрация собсвенности на участок проведена. Кроме дома на участке имеется баня, сарай. Все ли эти постройки необходимо регистрировать? И будут ли проблеммы при продаже участка, если не на все посnройки поведена регистрация собственности. Спасибо.

Владимир.

В собственности имеется земельный участок (единственный), имеется исполнительное производство, в его рамках наложен запрет на регистрационные действия с земельным участком, по исполнительному производству совершаются регулярные платежи из суммы заработной платы, на земельном участке построен дом с использованием материнского капитала, дом единственное жилье для меня и несовершеннолетнего ребенка, при обращении в Росреестр в регистрации дома отказано, тк запрет на рег действия по земельному участку. Как зарегистрировать дом?

В 2007 году через Агенство недвижимости, по объявлению, приобрел участок ИЖС, находящийся в деревне, в Ленобласти. После оформления всех процедур получил:

1. Договор купли-продажи земельного участка.

2. Свидетельство о государственной регистрации права.

3. Кадастровый план земельного участка.

Во всех документах было обозначено: Категория земель - земли населенных пунктов. Целевое назначение - для ведения индивидуального садоводства. Отсюда вопрос - имею ли я право построить на участке жилой дом и получить регистрацию в нем (т.е. "прописаться" в нем).

Большое спасибо за ответ!

Хочу приобрести земельный участок под дачу, но земля относится к земля сельхозназначения (СНТ) могу я на этом участке построить жилой дом.

Выстроили здание сауны на земельном участке, который в собственности. Разрешение на строительство бани брали. Хотелось бы начать бизнес, подскажите дальнейшие действия.