Рыночная стоимость / Законы и прочие темы - 28824 советов адвокатов и юристов

Мотивирует ст. 1115 ГК РФ (Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.)

С другой стороны. Согласно п.5 статьи 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации: «По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки).

Прав ли нотариус и почему нельзя предъявить кадастровую оценку?

Ст-ть ремонта авто после ДТП-320 т.р.-без учёта износа, 180 т.р.-с учётом износа, по оценке экспертизы. Ср.рыночная ст-ть авто так-же по экспертизе - 290 т.р. сколько всё же выплатят? Эксперты говорят, что для суда (по закону ОСАГО), это не выгодно, когда ремонт превышает ст-ть авто. Спасибо.

Трёхкомнатная квартира. 2 собственника по 1/2 доле.

Комната 20 м против двух комнат 8+12 метров, все изолированные.

Насколько может отличаться рыночная стоимость таких долей?

Спасибо.

Вопрос в следующем: жилищный комитет предлагает выкупить освободившуюся комнату по рыночной стоимости (т.к. мы никаких льгот не имеем). Рыночная стоимость - это цена которую выставляют риэлторы, или расчет ведется по какой-то другой методике?. Заранее спасибо.

Каким образом определить (кто определяет) рыночную стоимость автомобиля в целях присуждения компенсации при разделе этого автомобиля при разводе?

Можно ли обязать Администрацию поселка оплатить выкуп за изымаемую квартиру по Адресной программе расселения из аварийного жилья в размере, равном установленной кадастровой стоимости, а не рыночной оценке? Величина кадастровой стоимости в 10 раз выше рыночной. Если можно, то на основании каких документов? Спасибо.

Могу ли я требовать от страховой ремонт авто по КАСКО (виновник ДИП установлен, не я) если, признан тотал, т.к. ремонт превышает 75% от прошлогодней рыночной стоимости указанной в полисе КАСКО, но менее 60% от рыночной стоимости авто на момент ДТП? Или что делать?

Интересует соотношение кадастровой и рыночной стоимости, со ссылками на закон. Если кадастровая стоимость может превышать рыночную, то каков допустимый процент превышения?

При оценке рыночной стоимости квартиры в споре между супругами о разделе имущества, где каждому принадлежит 1/2, необходимо рассчитывать стоимость доли или квартиры в целом? Что говорит верховный суд? Есть какое-то определение суда?

Где можно найти образец искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости жилого дома и земельного участка. Мне необходимо уменьшить кадастровую стоимость согласно отчета об оценке рыночной стоимости?

Получив выписку из ЕГРН, у нас возникло подозрение о завышении кадастровой стоимости объекта недвижимости. Вопрос: рассмотрит ли комиссия заявление об уменьшении кадастровой стоимости, если в качестве основания мы укажем - недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (при этом не имея отчета о рыночной стоимости объекта)? То есть, мы считаем что второе основание (согласно 135-ФЗ) - установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость не подходит.

В результате ДТП умер брат, машина не подлежит ремонту (делали независимую экспертизу для ОСАГО). Чтобы получить страховое возмещение в страховой сказали что нужно оформить наследство на машину. Нотариус просит отчет рыночной стоимости машины на дату смерти. Вопрос, рыночная стоимость машины примерно 200000 руб., а по экспертизе 5900 руб. Права ли нотариус, так как мы наследуем машину не по рыночной стоимость а грубо говоря металлалом?

В наследство (частный дом, квартира, машина) вступают два человека: одному принадлежит 1/6 часть, другому - остальное. Вправе ли наследник, которому достается 1/6 доли, требовать оценить имущество по рыночной стоимости, если другой наследник настаивает на кадастровой, которая значительно ниже?

Я виновник дтп и машина по каско моя застрахована на 800.000 р, вопрос как можно получить рыночную стоимость автомобиля если она сейчас стоит реально по рынку 1500.000

Где в законодательстве сказано следующее:

"Законодательство перечисляет ряд случаев, в которых оценка рыночной стоимости недвижимости является обязательной, а именно:

- при определении стоимости объектов, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление или аренду;

- при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;

- при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;

- при контроле за уплатой налогов, если возникли споры об исчислении налогооблагаемой базы".

Особенно для этого: - при контроле за уплатой налогов, если возникли споры об исчислении налогооблагаемой базы. Пожалуйста ссылки на статьи закона.

Николай.

Автомобиль тотал, Каско. Страховая компания выплатит 1000000. Годных остатков на 500000 (отказ от остатков в пользу страховщика). Рыночная стоимость автомобиля 1400000. У виновника полис ОСАГО. Я могу подать иск к виновнику на 400000 (рыночная стоимость-выплата Каско?)

Экспертом определяется рыночная стоимость изымаемого помещения.-в аварийном доме под снос РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ В РЕГИОНЕ - КРАЕ - ОБЛАСТИ - как и на оснований закона?

Для страхового возмещения действительная стоимость так поняли приравнивается к рыночной. Не поняли только учитывается рыночная стоимость нового имущества, без учета износа?

Хочу продать долю в квартире 7/12 предлагаю другому собственнику выкупить, он говорит, что я должна по кадастровому паспорту расценки считать, а не по рыночной цене.

Квартира в собственности у разведеной пары по долям: 3/5 и 2/5. Скажите, при выкупе части доли одним у другого учитывается кадастровая или рыночная стоимость? Спасибо.

На праве собственности Александру принадлежит здание. После смерти супруги это здание вошло в наследственную массу, родители умершей супруги имеют доли в здании, как наследники 1-ой очереди. Сейчас идет судебный процесс о разделе имущества. Но это здание 3-х этажное, а право собственности оформлено только на 1-ый этаж этого здания – за Александром, 2 и 3 этажи еще даже не введены в эксплуатацию. В настоящая время должна проводится экспертиза по оценке рыночной стоимости этого здания.

Рыночная стоимость должна оцениваться только 1-ого этажа здания или всего 3-х этажного здания. От этого зависит сумма доли в наследстве.

Помогите, пожалуйста, разобраться: было куплено нежилое здание, под ним располагается земельный участок, кадастровая стоимость которого превышает рыночную в 10! раз. Было проведено межевание данного участка, дабы уменьшить стоимость его аренды. В данный момент времени подаются документы в МФЦ, чтобы узаконить отмежованный участок. Можно ли на этом этапе установить стоимость отмежованного участка равной рыночной и каким способом. Или кадастровая стоимость нового участка уменьшится пропорционально его размеру? Назначение земельного участка не меняется. Каков алгоритм перевода кадастровой стоимости в рыночную в нашем случае? Если возможно, дайте ссылочки на НПА.

Спасибо.

Продаём 3 комнатную квартиру, цена вышла 5100000, у отца треть квартиры, у меня 1/2 доли, кадастровая её стоимость 1950000, а с продажи мне достаётся 1275000 может ли рыночная стоимость доли быть ниже кадастровой?

Предъявлен иск о возврате движимого имущества, находящегося в чужом владении, либо при невозможности возврата имущества, взыскание "РЫНОЧНОЙ" стоимости данного движимого имущества. Письменные договоры, акты, другие документы на передачу имущества не оформлялись. Факт передачи не установлен. Известно только местонахождение. 1. Какие доказательства в суде являются достаточными для требования возврата имущества? 2. Каким образом можно применить статью 1105 ГК РФ при отсутствии договорных отношений, а также других документов и фактов, свидетельствующих о фактической передаче имущества? 3. Возможность применения рыночной стоимости, согласно проведенной оценке при взыскании суммы неосновательного обогащения по ст. 1105 ГКРФ?

Так и не понятно с предыдущих ответов. С какой суммы нотариус исчисляет тариф с договора купли-продажи недвижимости (гаража) с кадастровой или рыночной (договора). Существует два противоречивых документа. Это ст. 22.1 Основы законодательства о нотариате и НК РФ ст. 333.24 По моему НК РФ выше по статусу, а вы ка считаете. Заранее благодарен! Александр.

Административное исковое заявление об оспаривании Кадастровой стоимости ввиду недостоверности сведений при проведении оценки (без установления рыночной стоимости). Как сформулировать просительную часть? «Пересмотреть кадастровую стоимость... обязать произвести перерасчёт» суд не не устроила, заявление оставлено без движения.

Попал в ДТП, я пострадавший, по мимо меня пострадали ещё 2 авто. Виновник застрахован по ОСАГО. Страховая мне выплатила 140000 руб. при рыночной стоимости авто 200000₽. Каким способом я могу истребовать разницу?

Спасибо.

Умер муж, у него был кредит большой. В наследство осталась приватизированная квартира в старом деревянном полусгоревшем доме. По закону мы должны банку в пределах стоимости наследства, т.е. стоимость этой квартиры. Вопрос: по какой стоимости банку мы должны: по рыночной или по той, что по оценке БТИ. Квартира продаваться не планируется.

Здравствуйте! Я никак не могу понять и никто не может донести до меня значение, правильное значение - ВЫКУПНАЯ ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ. Просто ради примера (цифры): купили квартиру за 10 рублей, по прошествию лет дом признали аварийным. Теперь согласно кадастровой стоимостью квартира в аварийном доме стоит 1 рубль. Так вот какую цену мне заплатят - 1 рубль или все же 10 рублей+учет того, что с того времени цены то выросли.

Купмли квартиру в ипотеку за 6200000, сейчас Рыночная цена 10000000. Муж считает, что может мне просто вернуть первоначальный взнос, а квартиру оставить себе. Я считаю, что берётся в расчёт Рыночная стоимость квартиры. Кто прав?

Продажа имущества унаследованного в долях с несовершеннолетним ребенком? Мне нужно продать трактор. Есть свидетельство на право наследства в долях с несовершеннолетней дочерью. Я знаю, что нужно получить разрешение органов опеки и я буду должна перечислить долю дочери от продажи трактора на ее счет. Скажите пожалуйста, с какой суммы рассчитывается эта доля? В опеке мне сказали, что с суммы рыночной стоимости трактора.Я уже заказывала оценку трактора для расчета госпошлины для вступления в наследство в декабре прошлого года. Мне говорят, что эта оценка не действительна, нужна оценка текущего года. Как определяется рыночная стоимость? За вступление в наследство на трактор я заплатила нотариусу 1240 руб. Если госпошлина составляет 0,3% от стоимости имущества, то получается что трактор оценен в 413 т.р. Трактор старый. Я его могу продать максимум за 90 т. р., т.е мне даже не хватит этой суммы, чтобы перечислить долю дочери на ее счет.Помогите, пожалуйста, разобраться в этой ситуации.

Рыночная стоимость ветхого или аварийного жилья НИЧТОЖНА. Ведь при оценке квартиры, оценщик будет исходить не из того, какая сумма Мне потребуется, чтобы купить аналогичное жилье, а из рыночной стоимости занимаемого жилья с учетом его ИЗНОСА и НЕПРИГОДНОСТИ для проживания. Как быть в таком случает, на какой закон опираться? Если квартира 3-х комнатная, а оценивают ее в половину цены 1-й квартиры? За такую цену даже квартиру не купить... Как быть в таком случае? Если даже провести свою экспертизу. Как правильно оценить рыночную стоимость 3-х комнатной квартиры?

Помогите определить цену иска при разделе совместно нажитого имущества супругов, брак которых расторгнут. Имущество - участок, кадастровая стоимость - 50 354, 24 рубля, а " рыночная" - 250 000 рублей?

Муж - виновник ДТП, пострадавший - тайота карина 1997 г. (помята машина, пострадавших нет). Рыночная стоимость машины на момент аварии 190-230 т.р., покупал потерпевший машину в 2008 г. за 205 т.р. Потерпевший после независимой экспертизы получил страховку 120 т.р., продал машину за 90 т.р. и предъявляет нам сверх лимита ОСАГО еще 340 т.р. (согласно расчета выполненного независимой экспертизой) Может ли оценка стоимости ремонта быть выше рыночной стоимости машины, как оспорить результаты независимой экспертизы. Какими способами можно расчитаться (самим отремонтировать машину, купить др. машину и т.д.-каким законом это определено?). Имел ли право потерпевший продать машину до судебного разбирательства?

Попала в ДТП, я виновник. Ремонт машины пострадавшего выходит дороже чем её рыночная стоимость. Рыночная стоимость его машины, в регионе, на день аварии, составила 700 тыс руб по верхнему краю цены. Если по ОСАГО ему выплатят 400 тыс руб., то оставшуюся сумму должна буду доплатить я? И что будет с годными остатками? И имеет ли он право после того как получит деньги от ск захотеть ее ремонтировать за мой счёт? (Потому что сумму ремонта он насчитал в 1 млн руб)

Совместно нажитого имущества-2 жилых и 4 нежилых помещения. В иске на раздел собираюсь исходить из кадастровой стоимости. Имею ли я право менять свои требования в процессе судебной тяжбы, если рыночная стоимость окажется непропорциональной с кадастровой?

При переходе доли к ООО при выходе участника, ООО выплатит действительную стоимость доли. Можно ли как то оговорить в уставе (или в корп договоре), что не "действительную стоимость, а рыночную стоимость по отчету оценщика"?

Оформляем раздел имущества. Решили через нотариуса. Нотариус сказал, что нужна рыночная стоимость имущества, то есть надо проводить оценку за свой счет. Почему нельзя ориентироваться на кадастровую стоимость? Это же огромная госпошлина!

Кто и как определяет рыночную стоимость жилья? У нас в поселке (поселок городского типа) двухкомнатные квартиры стоят по разному, зависит от этfжа и состояния... разбег по центе от 600000 до 900000 руб.? как в суде при разделе имущества оценят стоимость 1/2 квартиры?

Как рассчитать стоимость переуступки права (аренда земельного участка на 49 лет). Зависит это от кадастровой стоимости? Или отталкиваться от рыночной? Как решается такой вопрос при продаже участка? Заранее спасибо.

Вопрос таков: есть трехкомнатная квартира, в ней три дольщика, в случае продажи доли учитывается квадратные метры, кадастровая стоимость или рыночная стоимость на день продажи? Спасибо.

Я вступила в наследство, у меня 3/4, у второго собственника - 1/4. Как рассчитать стоимость доли в квартире вьорого собственника? Рыночная стоимость квартиры 4 млн. ₽

Попала в ДТП я пострадавшая. Мой а/м 1989 года японского производства. При обращении к независимому эксперту мне сообщили, что 99,9% страховая признает а/м тотальным, так как з/ч на а/м дорогие (по сайтам где производят расчеты страховая). Рыночная стоимость а/м колеблется от 40 000 до 400 000 - одного и такого же года выпуска, плюс ко всему а/м редкий объявлений по России около 20. Каким образом страховая будет определять среднюю рыночную стоимость а/м? На какие критерии будет опираться? На каких сайтах сравнивать а/м? Будут ли принимать во внимание, что на момент ДТП а/м был в идеальном состоянии?

Вопрос-у меня 2\3 доли от наследства, дом 120 кв м,жилая площадь 48,сегодня приехали юристы от наследников и предложили выкупить их долю за 900 тыс. Оценили дом в 2,5 мил.

Дом из бруса, окна пластиковые, отопление печное, может ли рыночная стоимость быть такой большой? Дому 11 лет.

Спасибо.