Самовольная перепланировка дома / Жилищное право - 242 советов адвокатов и юристов
Для получения разрешения на установку дополнительной двери в многоквартирном доме (МКД) необходимо получить согласие всех собственников. Для этого созывается и проводится общее собрание, итоги которого вносятся в протокол. Для положительного решения вопроса нужно получить согласие 2/3 от всех собственников.
Кроме согласия собственников, понадобится также проект проведения перепланировки или реконструкции. В нём должны быть указаны дверь, место установки, материалы и размеры.
Самовольная установка двери без разрешений и согласований считается административным правонарушением. За это штрафуют, а если нарушить нормы противопожарной безопасности, то штраф может быть ещё больше. Скажите, пожалуйста, имеет ли право ресторан, находящийся в пристрое МКД, делать дополнительную дверь, выходящую на крыльцо дома?
Для получения разрешения на установку дополнительной двери в многоквартирном доме (МКД) необходимо получить согласие всех собственников. Для этого созывается и проводится общее собрание, итоги которого вносятся в протокол. Для положительного решения вопроса нужно получить согласие 2/3 от всех собственников.
Кроме согласия собственников, понадобится также проект проведения перепланировки или реконструкции. В нём должны быть указаны дверь, место установки, материалы и размеры.
Самовольная установка двери без разрешений и согласований считается административным правонарушением. За это штрафуют, а если нарушить нормы противопожарной безопасности, то штраф может быть ещё больше.
СпроситьСогласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, общедомовым имуществом не вправе распоряжаться отдельные собственники. Это значит, что для установки дополнительной двери необходимо получить согласие всех жильцов дома. Получить его можно на общем собрании.
Кроме согласия жильцов, понадобится проект перепланировки. Его можно заказать в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или в проектном бюро.
Также необходимо учитывать нормы противопожарной безопасности. Проект не согласуют, если установка дополнительной двери будет нарушать их.
Самовольная установка двери без разрешений и согласований считается административным правонарушением. За это предусмотрен штраф от 100 до 300 рублей Имеет ли право ресторан, находящийся в пристрое дома делать дополнительную дверь, выходящую на крыльцо дома
Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, общедомовым имуществом не вправе распоряжаться отдельные собственники. Это значит, что для установки дополнительной двери необходимо получить согласие всех жильцов дома. Получить его можно на общем собрании.
Кроме согласия жильцов, понадобится проект перепланировки. Его можно заказать в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или в проектном бюро.
Также необходимо учитывать нормы противопожарной безопасности. Проект не согласуют, если установка дополнительной двери будет нарушать их.
Самовольная установка двери без разрешений и согласований считается административным правонарушением. За это предусмотрен штраф от 100 до 300 рублей
СпроситьДа ничего не должно.
С уважением. Штраф за самовольное переустройство, иск о приведении помещения в прежнее состояние Может быть проблема из-за санузла и его расположения над жилой площадью соседа. В многоквартирных домах запрещено размещать ванную комнату, туалет, совмещенный санузел над жилыми комнатами и кухнями. Купили квартиру в частном двух этажном доме. В квартире была печка, но на втором этаже её уже не было и мы тоже её убрали и сделали том душевую и туалет. Но теперь сосед с верху грозит заявить. Что мне грозит?
Штраф за самовольное переустройство, иск о приведении помещения в прежнее состояние
Спросить
Может быть проблема из-за санузла и его расположения над жилой площадью соседа. В многоквартирных домах запрещено размещать ванную комнату, туалет, совмещенный санузел над жилыми комнатами и кухнями.
СпроситьВ слове обрудование Самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений - это и есть установка кондиционеров без согласования. Статья 7.21 коап рф где в ней ведется речь о кондиционерах
Самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений - это и есть установка кондиционеров без согласования.
СпроситьДа, это самовольная перепланировка. Скорее всего это нарушение противопожарной безопасности Если мешает Двухквартирный дом блочный, поставили перегородку на чердаке это нарушение?
Пока можно акт, а в суде просить суд назначить экспертизу. Что значит самовольно? Ремонт и обслуживание всех инженерных систем МКД является обязанностью УК и согласия жильцов на это не требуется. На последнем этаже мкд ук самовольно перепланировала систему отопления, что нужно для того, чтобы жители подали в суд? Нужен ли акт, с подписями жителей мкд, или достаточно произвести экспертизу?
Что значит самовольно? Ремонт и обслуживание всех инженерных систем МКД является обязанностью УК и согласия жильцов на это не требуется.
СпроситьАндрей Анатольевич, за самовольные переустройство и (или) перепланировку жилых домов и (или) жилых помещений предусмотрена административная ответственность по ст.7.21 КоАП РФ Гражданское, жилищное и возможно градостроительное право По какой статье можно привлечь собственника жилого дома (1/4 доли) За то что он, самовольно без согласия других собственников, в этом доме (там никто не проживает) скручивает розетки, гардины, снял 1 стену гипсокартона и т.д.
Андрей Анатольевич, за самовольные переустройство и (или) перепланировку жилых домов и (или) жилых помещений предусмотрена административная ответственность по ст.7.21 КоАП РФ
СпроситьА вы перепланировку без согласия администрации города делали и УК? Данные по площади жилой и нежилой есть в паспорте дома: в администрации и в УК. У вас самовольная перепланировка, как я поняла. Разбираться с этим надо. Здесь без документов ловить и решать нечего. Первоначально с 2014 года получала квитанции за жилую площадь квартиры, я не знаю где они брали данные по площади. Год назад мы сделали перепланировку, и увеличилась у нас жилая площадь на 6 квадратов. Получили перерасчет за 10 лет на эти 6 квадратов огромную сумму. С нас данные документально не требовали. Чья вина это считается? Мы как собственники считали что берется только с жилой площади.
А вы перепланировку без согласия администрации города делали и УК? Данные по площади жилой и нежилой есть в паспорте дома: в администрации и в УК. У вас самовольная перепланировка, как я поняла. Разбираться с этим надо. Здесь без документов ловить и решать нечего.
Спросить
Законная перепланировка, все по согласованию администрации, УК, с разрешения соответствующих инстанций. По документам общая 71, жилая 65
СпроситьВ судебном порядке решается вопрос. Пригласит специалиста который сделает план перепланировки в соответствии с законом, после, при необходимости произвести необходимые работы, после пригласить эксперта и комиссию для дачи заключения по законности внесённых изменений и том что они изменения не нарушают конструктив всего дома, все данные действия заверять в жилинспекцию и после узаконить перепланировку, долго муторно и дорого, но можете, поискать специалистов, ряд компаний ориентированы как раз на решение проблем перепланировок, Что делать, если наследству перешла квартира, но при попытке зарегистрировать права собственности на нее пришел отказ, так как оказывается была сделана самовольная перепланировка. И в результате присоединения прихожей изменились площади. В администрации сказали что узаконить такую перепланировку не могут, т.к. есть грубые нарушения (есть план с отмеченными красным местами).
Вопрос, как можно в такой ситуации зарегистрировать квартиру на себя?
Пригласит специалиста который сделает план перепланировки в соответствии с законом, после, при необходимости произвести необходимые работы, после пригласить эксперта и комиссию для дачи заключения по законности внесённых изменений и том что они изменения не нарушают конструктив всего дома, все данные действия заверять в жилинспекцию и после узаконить перепланировку, долго муторно и дорого, но можете, поискать специалистов, ряд компаний ориентированы как раз на решение проблем перепланировок,
СпроситьПисьменные обращения в УК (обслуживающую организацию), в ГЖИ, прокуратуру, в администрацию... И иск в суд на крайний случай...
ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме Обратиться в прокуратуру, в местную администрацию, в суд с исковым заявлением о восстановлении положения существовавшего до нарушения Сосед сверху, в МКД, при объединении двух квартир, сломал несущие стены, тем самым увеличил площадь квартир примерно на 15 кв. м.
Насколько мне известно, ни разрешений, ни проекта у них нет. Дом находится в сейсмоопасном районе на 9-ти бальной площадке. Как быть? Куда обращаться?
Письменные обращения в УК (обслуживающую организацию), в ГЖИ, прокуратуру, в администрацию... И иск в суд на крайний случай...
ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме
Спросить
Обратиться в прокуратуру, в местную администрацию, в суд с исковым заявлением о восстановлении положения существовавшего до нарушения
СпроситьТак как штрафы за установку насоса в квартире могут различаться в зависимости от места проживания и законодательства. Рекомендую обратиться к местным законам и нормативным актам, а также к юристу или специалисту в данной области для получения более точной информации. За самовольную перепланировку (переустройство) жилых помещений в многоквартирных домах – штраф в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб. (ст. 7.21 КоАП Какой штраф за установку насоса в квартире
Так как штрафы за установку насоса в квартире могут различаться в зависимости от места проживания и законодательства. Рекомендую обратиться к местным законам и нормативным актам, а также к юристу или специалисту в данной области для получения более точной информации.
СпроситьЗа самовольную перепланировку (переустройство) жилых помещений в многоквартирных домах – штраф в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб. (ст. 7.21 КоАП
СпроситьЖалобу в УК о сносе двери, так как самовольно захватили общий коридор мкд. Обращайтесь в жилинспекцию о незаконной перепланировке помещений общего пользования. 1.К кому обращаться по вопросу "о доступе к счётчику".
Соседи себе забрали тамбур, ещё до моего переезда в дом.
Не всегда они дома летом. Попасть сложно к ним.
А случись что?!
2. Кто должен оплачивать за перенос автомата в мою квартиру?
Счётчик я поставила себе за свои же деньги. А вот автомат-выключатель ещё нет. И это дорого для меня одной. Соседи должны тоже оплатить, как и я за этот перенос и покупку автомата?
Обращайтесь в жилинспекцию о незаконной перепланировке помещений общего пользования.
СпроситьЗдравствуйте! На основании ст.26 ЖКРФ. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Здравствуйте.
На сайте местной администрации Вы сможете найти муниципальный регламент по согласования самовольной реконструкции квартиры. Там же будет и образец заявления, и перечень необходимых приложений. Всё это нужно будет собрать и подать в администрацию.
В случае отказа в согласовании Вы будете вправе обратиться в суд с соответствующим иском. У меня нет туалета в квартире на земле, первый этаж (старинная вилла), поэтому пристррила его к своей стене квартиры, как узаконить туалет?
Здравствуйте! На основании ст.26 ЖКРФ. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Спросить
Здравствуйте.
На сайте местной администрации Вы сможете найти муниципальный регламент по согласования самовольной реконструкции квартиры. Там же будет и образец заявления, и перечень необходимых приложений. Всё это нужно будет собрать и подать в администрацию.
В случае отказа в согласовании Вы будете вправе обратиться в суд с соответствующим иском.
СпроситьОксана это незаконно. Пишите жалобу в ростехнадзор, о незаконной перепланировке, о проведёни работ без разрешения. Также пишите жалобу в прокуратуру с указанием на то, что повреждение несущей стены создаёт опасность обрушения дома. Добрый день!
Пристройка ЯВЛЯЕТСЯ самовольной постройкой, поскольку в данном случае произведена реконструкция жилого помещения.
Ваше согласие необходимо было получить ДО начала реконструкции, так как затронуты несущие стены.
Для начала можете обратиться в местную администрацию с жалобой.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Многоквартирный дом на земле.6 квартир. Сосед через 2 стены решил в престройке к своей квартире открыть магазин. У нас под окнами. Это законо. При этом нарушил несушую стену всего дома. Где было окно, прорубил стену и сделал дверь.
Оксана это незаконно. Пишите жалобу в ростехнадзор, о незаконной перепланировке, о проведёни работ без разрешения. Также пишите жалобу в прокуратуру с указанием на то, что повреждение несущей стены создаёт опасность обрушения дома.
Спросить
Добрый день!
Пристройка ЯВЛЯЕТСЯ самовольной постройкой, поскольку в данном случае произведена реконструкция жилого помещения.
Ваше согласие необходимо было получить ДО начала реконструкции, так как затронуты несущие стены.
Для начала можете обратиться в местную администрацию с жалобой.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга. Это неправомерно. В Госжилинспекцию можете обратиться с жалобой. Предусмотрена административная ответственность (ст. 7.21 КоАП РФ) за самовольные переустройство и (или) перепланировку помещения. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 06.04.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением..."). Добрый день! Для начала обратитесь с жалобой к собственнику общежития. В общежитии над жилыми комнатами некоторые жильцы устанавливают санузел. Это вроде запрещено. Куда обращаться?
Здравствуйте, Ольга. Это неправомерно. В Госжилинспекцию можете обратиться с жалобой. Предусмотрена административная ответственность (ст. 7.21 КоАП РФ) за самовольные переустройство и (или) перепланировку помещения. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 06.04.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением...").
Спросить
Правильно требуют! Вы, как собственник жилого помещения в МКД обязаны обеспечить СВОБОДНЫЙ доступ к участку трубы стояка ХВС, как к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ многоквартирного дома.
Вы же ранее, "зашив" стояк и "обложив плиткой" - самовольно, без согласования произвели перепланировку Вашего жилого помещения, опять же самовольно ограничив свободный доступ технического персонала вашей УО к общему имуществу, расположенному в Вашей квартире, для проверки технического состояния указанного общего имущества. Елена, здравствуйте!
Собственник помещения обязан обеспечить доступ к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение. У соседей снизу течёт труба холодной воды. У меня всё заменено и зашито, обложено плиткой. Сантехники требуют мне раздолбать мой ремонт, чтобы поменять трубу.
Правильно требуют! Вы, как собственник жилого помещения в МКД обязаны обеспечить СВОБОДНЫЙ доступ к участку трубы стояка ХВС, как к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ многоквартирного дома.
Вы же ранее, "зашив" стояк и "обложив плиткой" - самовольно, без согласования произвели перепланировку Вашего жилого помещения, опять же самовольно ограничив свободный доступ технического персонала вашей УО к общему имуществу, расположенному в Вашей квартире, для проверки технического состояния указанного общего имущества.
Спросить
Елена, здравствуйте!
Собственник помещения обязан обеспечить доступ к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение.
СпроситьГрозит штрафом за самовольную перепланировку помещения, УК может через суд обязать привести всё в первоначальное положение. Добрый день!
Практика судов такова, что сделав так, как Вы описали, Вы рискуете получить иск о незаконной перепланировке и Вас судебным решением заставят сносить тамбур.
Итог: расходы на обустройство тамбура и расходы на его снос лягут на Вас.
Советую Вам сначала поставить вопрос об обустройстве тамбура на общем собрании собственников, чтобы большинство собственников проголосовали "за", поскольку территория холла является общим имуществом собственников жилого дома и может передаваться в аренду либо собственность только с согласия всех сособственников МКД
Потом сделать проект, согласовать с пожарной службой и затем только приступать к обустройству тамбура. Чем грозит сделать тамбур на свою квартиру? Доступ к счетчикам, проход другим жильцам не перекрываю. Дом 850 кв. собрать подписи со всех не реально.
Грозит штрафом за самовольную перепланировку помещения, УК может через суд обязать привести всё в первоначальное положение.
Спросить
Добрый день!
Практика судов такова, что сделав так, как Вы описали, Вы рискуете получить иск о незаконной перепланировке и Вас судебным решением заставят сносить тамбур.
Итог: расходы на обустройство тамбура и расходы на его снос лягут на Вас.
Советую Вам сначала поставить вопрос об обустройстве тамбура на общем собрании собственников, чтобы большинство собственников проголосовали "за", поскольку территория холла является общим имуществом собственников жилого дома и может передаваться в аренду либо собственность только с согласия всех сособственников МКД
Потом сделать проект, согласовать с пожарной службой и затем только приступать к обустройству тамбура.
СпроситьПодать иск об узаконивании перепланировки! Я так понимаю новый дом вы строили без получения необходимых разрешений. Если взаимоотношения с отчимом у вас плохие, то здесь действительно только идти в суд с иском о самовольной постройке. Договорится с отчимом,
Граждане помнят только о своих правах и интересах, между тем у вашего оппонента они тоже есть, он владелец участка, и это основное, может потребовать вернуть все в первоначальный вид и покинуть помещение, и в этом случае суд он однозначно выиграет. Участок оформлен на отчима. Стоял старый дом Его снесли. Построили за полностью наши деньги дом. По документам его нет везде старый дом. Хотим отсудить дом. что делать.
Я так понимаю новый дом вы строили без получения необходимых разрешений. Если взаимоотношения с отчимом у вас плохие, то здесь действительно только идти в суд с иском о самовольной постройке.
Спросить
Договорится с отчимом,
Граждане помнят только о своих правах и интересах, между тем у вашего оппонента они тоже есть, он владелец участка, и это основное, может потребовать вернуть все в первоначальный вид и покинуть помещение, и в этом случае суд он однозначно выиграет.
СпроситьЕсли дом блочный вообще нельзя.
Нарушением является самовольное перепланирование квартиры без разрешения, то есть проведенное с нарушением требований, установленных в:
ч. 6 ст. 26 Закона;
п. 3 ч. 2 ст. 26 Закона.
Ч. 6 ст. 26 Закона указывает, что без документа, который является основанием для осуществления процедуры, перепланировка будет признана незаконной. Форма такого документа представлена в Постановлении № 266.
Также самовольной будет признана перепланировка в случае, если заявителем не будет подготовлен и оформлен проект перепланирования (п. 3 ч. 2 ст. 26 Закона).
Если нужна подробная консультация, пишите мне на почту: ema900@yandex.ru. Вместо окна на балкон хотим сделать дверь. Нужно ли согласование и экспертиза. Какие будут штрафы если сделать это без разрешения.
Если дом блочный вообще нельзя.
Нарушением является самовольное перепланирование квартиры без разрешения, то есть проведенное с нарушением требований, установленных в:
ч. 6 ст. 26 Закона;
п. 3 ч. 2 ст. 26 Закона.
Ч. 6 ст. 26 Закона указывает, что без документа, который является основанием для осуществления процедуры, перепланировка будет признана незаконной. Форма такого документа представлена в Постановлении № 266.
Также самовольной будет признана перепланировка в случае, если заявителем не будет подготовлен и оформлен проект перепланирования (п. 3 ч. 2 ст. 26 Закона).
Если нужна подробная консультация, пишите мне на почту: ema900@yandex.ru.
СпроситьЕсли перепланировку не согласовали и не узаконили - ссылаться не на что.
КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме
[quote]2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.[/quote]
Плюс требование вернуть все в первоначальное состояние.
Удачи. Ссылка на закон не поможет. Вам нужно узаконить перепланировку в судебном порядке. Я в своей квартире сломала перегородку между кухней и залом (стена не капитальная) дом управляет ТСЖ, нагрянули проверки, грозят штрафом за незаконность, вопрос-на какой закон ссылаться, чтобы вежливо без нервотрепки уладить конфликт?
Если перепланировку не согласовали и не узаконили - ссылаться не на что.
КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме
2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Плюс требование вернуть все в первоначальное состояние.
Удачи.
Спросить
Ссылка на закон не поможет. Вам нужно узаконить перепланировку в судебном порядке.
СпроситьДобрый день! Не получится. Любая перепланировка квартиры в МКД должна быть согласована с уполномоченным органом. Если дом признан в судебном порядке самовольной постройкой, то не получится, поскольку обычно накладывается арест на регистрационные действия с постройкой до ее сноса. Дополню. В случае признания мкд самовольной постройкой, также - нет. Уточняю свой ответ. Если МКД в настоящее время не признан самовольной постройкой, то Вы (собственник квартиры) можете продать свою квартиру. Можно ли продать квартиру в мкд (самовольная постройка)
Добрый день! Не получится. Любая перепланировка квартиры в МКД должна быть согласована с уполномоченным органом.
СпроситьЕсли дом признан в судебном порядке самовольной постройкой, то не получится, поскольку обычно накладывается арест на регистрационные действия с постройкой до ее сноса.
Спросить
Уточняю свой ответ. Если МКД в настоящее время не признан самовольной постройкой, то Вы (собственник квартиры) можете продать свою квартиру.
СпроситьЗдравствуйте! Изучите КоАП РФ для начала. Задачки решаются на платной основе. Статья 7.21. КоАП РФ Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме. 2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме - влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Золотухина Ирина Петровна пыталась сама сделать ремонт и убрать половину несущей стены, в связи с этим даже не попытавшись взять разрешение в администрации города. Какая статья и штраф.
Статья 7.21. КоАП РФ Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме. 2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме - влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
СпроситьСогласно ст 7.21 КоАП
Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -
(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей. Риски зависят от правильности оформления договора аренды.
Он у Вас есть?
Можно при определенных обстоятельствах и без штрафа обойтись. Штраф от жилиспекции, но установите самозанятость и никаких рисков. Чтобы сдать жилое помещение под нежилое его надо сначала перевести в статус нежилого документально. Каковы риски сдачи жилого помещения под нежилое? По договору на 11 месяцев.
Согласно ст 7.21 КоАП
Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -
(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
Спросить
Риски зависят от правильности оформления договора аренды.
Он у Вас есть?
Можно при определенных обстоятельствах и без штрафа обойтись.
СпроситьДля начала вызвать БТИ для составления нового техплана, разрешение на перепланировку, акт ввода перепланировки в эксплуатацию, обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Здравствуйте! Если вы сделали перепланировку, но не согласовали её с администрацией – перепланировка считается самовольной. Скорее всего, вам откажут в согласовании по факту выполненных работ. Есть шанс узаконить перепланировку в судебном порядке. При покупке дома, мне пришлось почти полностью его восстановить и сделать небольшую перепланировку в ванной комнате и кухне. Напишите, пожалуйста, к кому мне необходимо обратиться, чтобы внесли изменения в техпаспорт, получить выписку из ЕГРН и свидетельство о праве собственности? Можно ли это все получить в МФЦ?
Для начала вызвать БТИ для составления нового техплана, разрешение на перепланировку, акт ввода перепланировки в эксплуатацию, обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Спросить
Здравствуйте! Если вы сделали перепланировку, но не согласовали её с администрацией – перепланировка считается самовольной. Скорее всего, вам откажут в согласовании по факту выполненных работ. Есть шанс узаконить перепланировку в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте Диана! На всех. Предписание о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние должно выдаваться всем долевым собственикам помещения органом, осуществляющим согласование, что следует из ст. 29 Жилищного кодекса и п. 11 Обзора судебной практики ВС РФ № 4 (2018), утв. Президиумом ВС РФ 26 декабря 2018 г., Предписание на устранение самовольной перепланировки в многоквартирном доме должно быть выписано на всех долевых собственников квартиры или достаточно указать кого-то одного из собственников.
Предписание о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние должно выдаваться всем долевым собственикам помещения органом, осуществляющим согласование, что следует из ст. 29 Жилищного кодекса и п. 11 Обзора судебной практики ВС РФ № 4 (2018), утв. Президиумом ВС РФ 26 декабря 2018 г.,
СпроситьЧитайте также:
- Перепланировка в многоквартирном доме
- Перепланировка дома узаконить
- Как узаконить перепланировку дома
- Разрешение на перепланировку дома
- Ремонт перепланировка дома
- Перепланировка жилого дома в квартиры
- Перепланировка квартиры в многоквартирном доме
- Самовольная постройка жилого дома
- Самовольная реконструкция дома
- Иск о самовольной постройке дома
- Перепланировка старого дома
- Согласование перепланировки дома
- Работы по перепланировке дома
- Оформление перепланировки дома
- Перепланировка дома и пристройка
