8 800 505-92-64

Сдача объекта строительства

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

83 ответa от юристов и адвокатов

1 2 3 4
216 юристов сейчас на сайте
3330консультаций за 24 часа
Елена
Елена
Железнодорожный
14.04.2018 в 13:20
Застройщик нарушает сроки сдачи объекта недвижимости. За время строительства самостоятельно перевел его из "апартаментов" в "квартиры". Объекту недвижимости присвоен адрес уже как многоэтажная жилая застройка. Теперь, чтобы поставить дом на кадастровый учет, застройщик просит подписать доп. соглашение, в котором просит согласиться:
- с переименованием объекта долевого строительства (объект реконструировали, добавили 2 этажа),
- оформлением нежилого помещения "апартамент" в жилое "квартира", а так же
- с раделом земли под застройку, из которых часть земли выводится, изменением назначения земли с видом разрешённого использования гостиничное обслуживание на многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).
1) какие при этом у меня возникают риски?
2) остается ли у меня право подавать Иск на неустойку в случае подписания такого доп соглашения? Досудебная претензия мной уже была направлена. На нее Застройщик никак не отреагировал даже после повторных моих запросов.
В избранное Просмотров: 14
Читать (2 ответa)
Станислав Владимирович
Станислав Владимирович
Нижний Новгород
12.08.2017 в 09:56
Являюсь участником долевого строительства. По договору срок сдачи объекта (срок передачи ключей) уже прошел. Но объект все еще не сдан. За две недели до назначенной даты передачи ключей застройщик объявил о переносе сроков на конец года. Теперь пришло письмо от застройщика с предложением подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи. Нужно ли мне писать официальный отказ от подписания доп соглашения? Влияет ли наличие/отсутствие письменного отказа на результаты рассмотрения дела в суде (собираюсь требовать неустойку, прописанную в основном договоре). Заранее благодарен.
В избранное Просмотров: 12
Читать (4 ответa)
Татьяна Леонидовна
Татьяна Леонидовна
Владимир
12.07.2017 в 17:16
Я дольщик в строительстве жилья новостройки. Сдача объекта 2019 год.
Документы оформлены на меня. Как и что можно сделать, чтобы муж не имел права на раздел имущества, если я планирую в ближайшее время подать на развод?
В избранное Просмотров: 3
Читать (1 ответ)
Дмитрий
Дмитрий
Астрахань
27.06.2017 в 10:08
Как трактовать запись в ДДУ о сроке сдачи объекта ДУ участнику долевого строительства. В договоре написано: Предварительный срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома - 1 квартал 2017 года. Застройщик обязуется в течение 180 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства.

На данный момент (27.06.2017) дом еще не введен в эксплуатацию. С какого числа считается просрочка по исполнению обязательств застройщика.
В избранное Просмотров: 4
Читать (1 ответ)
Елена
Елена
Иркутск
16.01.2017 в 06:52
Я вступила в долевое строительство квартиры. Объект строительства почти готов к сдаче. Была в своей будущей квартире. В ванной комнате проходит по всему потолку буквой "Г" вытяжная металлическая труба. В проектной декларации просто прописана, что вытяжка должна иметь место быть. А в каком месте, не прописано. У меня ВОПРОС: Могу ли я требовать перенести вытяжку, переоборудовать ее или встроить в стену, в шахту и т.д. если могу, то на каком основании? Заранее спасибо!
В избранное Просмотров: 45
Читать (9 ответов)
Евгения
Евгения
Москва
14.11.2016 в 10:36
Хотим расторгнуть договор долевого участия в строительстве задержка сдачи объекта 335 дней дом не строится в настоящий момент. Какова последовательность наших действий. В договоре о компенсации за несвоевременную сдачу объекта нет ни слова можем ли мы получить неустойку.
В избранное Просмотров: 100
Читать (2 ответa)
РОМАН
РОМАН
Белореченск
09.11.2016 в 17:57
В договоре долевого строительства сдача объекта 4 квартал 16 года плюс 60 дней на передачу объекта. Пришло письмо о переносе сдачи объекта на 1 квартал 2017 года плюс те же 60 дней в связи с недостаточным финансированием. Живем на съемном жилье и собственного не имеем. С договором о переносе сроком мы естественно не согласны. Какие финансовые претензии мы им вправе предъявить? И как написать наше несогласие в ответном письме? Через 7 дней договор автоматически подпишется, если не напишем ответа.
В избранное Просмотров: 19
Читать (1 ответ)
Юлия
Юлия
Калининград
12.04.2016 в 10:13
По договору дата сдачи объекта строительства 25 декабря. Сегодня встреча для подписания акта-приемки (по документам до 25.12.2015) Увеличилась площадь на 2 м.кв. придется доплачивать. Можем мы компенсировать несвоевременной сдачей увеличение квадратов? Юлия 8-911-492-78-02
В избранное Просмотров: 16
Читать (2 ответa)
Александр
Александр
Воронеж
12.03.2016 в 08:46
Можно выставить неустойку застройщику? Объект далевое строительство срок сдачи 2 полугодие 2015 года.
В избранное Просмотров: 11
Читать (4 ответa)
Лариса Анатольевна
Лариса Анатольевна
Петров Вал
24.02.2016 в 09:10
Я купила квартиру в долевом строительстве по 214 ФЗ,в договоре указана дата сдачи объекта 31 января 2016 г. и плюс 2 месяца ввода в эксплуатацию. Но дом не сдан. Прислали уведомление что сдачу планируют на август 2016 г.,и предлагают перезаключить договор. Перезаключать я отказалась. Живу на квартире и не рассчитывала на такую задержку. Подскажите пожалуйста, когда нужно подать претензию застройщику, и в суд на возмещение убытков, сейчас или по окончании строительства? Услуги юриста сами понимаете, не дешевые, есть ли шанс выиграть дело? Огромное спасибо за помощь и понимание.
В избранное Просмотров: 3
Читать (1 ответ)
Олег
Олег
Ростов-на-Дону
18.01.2016 в 15:59
Являюсь участником долевого строительства, срок сдачи объекта должен был быть 4 квартал 15 года, на данный момент том не сдан, и вероятно в ближайший год не будет сдан. При этом есть договор Договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. В нем прописано, что он действует со дня госуд-ной регистрации договора уч. в дол. стр. по 30 января 16 года. Подскажите, что мне нужно делать дальше, объект по факту не сдан, а страхование заканчивается. Звонил застройщику, он говорит, что данный договор действует по истечению срока еще два года, исходя из Особых условий: Выгодоприобретатель имеет право на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором в дол. строит. Срока передачи ему жилого помещения.
Также он сказал, что нужно подъехать подписать доп. соглашение о продлении срока сдачи объекта, и тогда договор страхования будет продлен автоматически.
В связи с затягивающимися сроками сдачи объекта, думаю вернуть деньги, как мне правильно поступить. И что делать с договором Страхования.
В избранное Просмотров: 13
Читать (2 ответa)
Екатерина
Екатерина
Химки
23.12.2015 в 03:51
В мае 2014 года подписали договор о строительстве частного жилого дома. Срок сдачи объекта по договору 01.10.2014. В итоге работы по договору (и то мелочи остались) были окончены в августе 2015 года. Окна установлены в декабре 2014, утеплены до конца стены в начале лета 2015, докрашен фасад в августе 2015.
Акта сдачи работ не дождались до сих пор, где мы могли бы указать претензии. А их достаточно: не оплачена электроэнергия, т.к. рабочие проживали в зимние месяцы в бытовке с обогревателями; испорчена установленная нами дверь; механизм на одном из окон не работает, не работают полотенцесушители и пр. Плюс узнали, что вместо дорогой штукатурки дом покрашен самой дешевой российской краской, установлен котел дешевле оговоренного в договоре, утеплитель более дешевой марки...
Стоит ли подавать иск, ведь мы уже въехали в дом, т.к. жить нам было негде? Т.е. по факту мы домом уже пользуемся и даже сделали ремонт на первом этаже. Не упустили ли мы момент? Мы не хотели судиться, т.к. мы не доплатили в итоге по договору 76 т.р. и хоть эта сумма не покрывает ту сумму, которая нужна на исправление за Подрядчиком, но не хотели связываться. А в итоге стали получать угрозы и хотим законно всё решить раз и навсегда. Очень жду совета!
В избранное Просмотров: 23
Читать (6 ответов)
Кристина
Кристина
Хабаровск
26.11.2015 в 09:00
Вступили в долевое строительство в 2013 г. срок сдачи объекта на тот момент был 2015 г. , в начале 2015 года срок сдачи перенесли на 2017 г., нас это не устроило и мы решили сдать квартиру обратно застройщику по договору цессии с обременением до полного возврата денег, в этом договоре они указали цессинарием другую организация (не ту, с которй был заключен договор). в договоре как не странно, нет пункта о досрочном прекращении договора. Срок возврата денег который был указан в договоре прошел, не копейки не перечислили. Что в такой ситуации необходимо делать?
В избранное Просмотров: 8
Читать (1 ответ)
Александр
Александр
Москва
19.11.2015 в 18:01
В договоре долевого участия в строительстве указано ориентировочный срок сдачи объекта. Значит ли это что срок строительства объекта можно продлевать на несколько лет без возмещения дольщику неустойки за пользование деньгами вложенными в строительство?
В избранное Просмотров: 12
Читать (1 ответ)
Анжелика
Анжелика
Тюмень
05.11.2015 в 16:37
Я участник долевого строительства. Согласно договора срок сдачи объекта по акту приема-передачи не позднее 2-го квартала 2015 г.
Вопрос:
1. 06.11.2015 меня приглашают получить акт приема-передачи квартиры в собственность и кадастровый паспорт, ранее в сентябре 2015 г, я получила акт приема-передачи ключей и провела ремонт в квартире. Вопрос в следующем: Смогу ли я подать в суд на застройщика, если нарушены сроки сдачи объекта и будут ли в моем случае играть роль дата подписания актов?
В избранное Просмотров: 20
Читать (2 ответa)
Марина
Марина
Москва
27.10.2015 в 12:53
Я купила квартиру по ДДУ на стадии строительства. Сроку сдачи объекта по договору - 4 квартал 2015 г. Сейчас получила письмо с уведомлением о сдвигах сроков сдачи объекта на 2 квартал 2016 и, соответсвенно, дополнительное соглашение с просьбой его подписать. Естественно, я не собираюсь подписывать доп. соглашение, а собрираюсь взыскать неустойку за срыв сроков с застройщика. Подскажите, пожалуйста, когда лучше подавать иск в суд? После того, как пойдет просрочка по ДДУ? Или можно начинать сейчас, т.к. получено доп. соглашение и срыв сроков неизбежен? Заранее спасибо за ответ.
В избранное Просмотров: 18
Читать (2 ответa)
Эл/почта
Эл/почта
Южно-Сахалинск
23.10.2015 в 05:48
Я участник долевого строительства.
Застройщик не выполнил свои обязательства по срокам сдачи объекта. В договоре, заключенном между мной и застройщиком не оговаривались штрафные санкции на застройщика за несвоевременную сдачу объекта. Могу ли я требовать компенсацию за нарушение сроков сдачи.
С уважением.
В избранное Просмотров: 37
Читать (1 ответ)
1 2 3 4
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение