Сдача квартир посуточно - 295 советов адвокатов и юристов

Добрый день!

Моя супруга через интернет сдает посуточно несколько квартир. Является ли это нарушением действующего законодательства и какие могут быть последствия?

Спасибо.

Будет ли какая-то ответственность в ситуации, как эта:

К примеру человек разместил на сайте объявлений сдачу квартиры посуточно. Получил 500 рублей на карту, после чего заблокировал чат.

Планирую сдавать свою квартиру Посуточно, (документы о предпринимательской деятельности на сдачу жилья имеются). В нашем доме есть свой управляющий, который сообщил, что не даст мне заниматься сдачей Посуточно, так как для этого нужно получить согласие от домоуправления и ещё некоторых инстанциях. А согласия они не дадут, он сказал. Правомерны ли эти действия? Ведь я ещё даже не начала ничего сдавать.

Хочу сдавать квартиру посуточно, через сайт аирнбн. Но рядом живёт соседка, которую не устраивает сам факт сдачи. Вопрос, если какие то ограничения в сдачи квартиры посуточно.

У меня оформлено ИП сдаю квартиру посуточно. Сдавал квартиру командировочным. Предоставил им документы отчётные. Хотел бы уточнить, имеет ли вес составленный договор найма жилого помещения и прикреплённый к нему приходно-кассовый ордер? Спасибо.

Сдаю 2 квартиры посуточно. Договора Найма заключаю с каждым гостем. Расписок о получении денег не составляю.

ИП не являюсь, НО планирую его зарегистрировать в ближайшее время.

Хочу заплатить НДФЛ за налоговый период по двум объектам как физлицо.

Теперь вопросы

1. Можно ли в принципе ТАК уплатить налоги? Возможно ли, что сдача двух обектов в аренду и тем более посуточно будет автоматически ФНС квалифицироваться, как предпринимательская деятельность носящая систематический характер со всеми вытекающими последствиями?

2. Если можно, то Как это сделать? По заполнению декларации 3 НДФЛ при сдаче квартиры на длительный срок у меня вопросов нет. Но если арендатор не один, а их 30-цать. Куда их при заполнении декларации вносить? В декларации только одно поле для внесения ФИО одного арендатора. И расписок у меня нет, а как оказалось – они нужны. Предусмотрен ли штраф за их отсутствие?

Заранее спасибо за помощь!

Сосед этажом выше купил квартиру, сделал ремонт и сдает посуточно. При проведении ремонта была нарушена шумоизоляция. Выброшены деревянные балки. Слышны все разговоры, не говоря уже про перемещении людей по квартире или перестановке мебели, чем любят заниматься поздно ночью квартиранты...

С чего стоит начинать предъявлять претензии и по какому адресу их отправлять. Хозяин квартиры на контакт не идет, разговаривать отказывается.

Вахтера общежития гостиничного типа хотят уволить по статье недоверие. Причина сдает квартиру по-суточно. Предлагают написать заявление.

Какой ОКВЭД выбрать для сдачи квартир своей и взятых в субаренду посуточно. Нужен ли кассовый аппарат или по какие еще документы можно выдавать клиентам для отчета в их бухгалтерии. Какой штраф предусмотрен для ИП,если клиент проживает без регистрации.

Собственник квартиры заключил договор найма с семейной парой, а те стали сдавать ее посуточно, тем самым превратив ее фактически в гостиницу. Естественно, в подъезде стало много разных людей, в том числе лиц другой национальности, которые приводят к себе девочек по вызову, машины привозят им ночью спиртное, стало грязно в подъезде и шумно. У нас выбран Совет дома и в протоколе общего собрания определены им полномочия, защищавшие их интересы. Но лица, сдающие без документов квартиру посуточно игнорируют старшего по подъезду. Ответьте, пожалуйста на такой вопрос? Можно ли в подъезде многоквартирного дома устраивать притоны, когда мы только навели порядок, освободившись от наркоманов, проституток и воров? Сделайте ссылку на законы. Милиция говорит, что на законодательном уровне все им положено. Может есть какие-то моменты на прекращение проживающих, ведь разрешения на организацию проживания посторонних лиц, собственники им не давали.

Как быть в такой ситуации. Мы живем на 1 этаже. Над нами сдают квартиру посуточно. Сегодня при замечании, в словесной перепалки избили мужа. Подскажите пожалуйста, какие дальнейшие действия предпринять, чтобы добиться решения суда. Квартира в собственности у девушки, которая заключила договор с компанией, которая сдает квартиры посуточно. Заранее спасибо.

Я сдаю квартиру посуточно. Всё официально, с каждым жильцом заключаю договор найма квартиры, плачу налоги, как самозанятая. Сейчас в квартиру заехал жилец, который занимается массажем. У меня возникло подозрение, что он хочет оказывать услугу массажа в моей квартире. Изначально он сообщил мне, что выезжает только на дом к клиентам. Но я опасаюсь того, что он будет приводить клиентов на массаж в мою квартиру. Проконтролировать не могу, так как живу далеко от той квартиры. Скажите, пожалуйста, законна ли такая его деятельность, если он будет оказывать услуги массажа в моей квартире, и какие у меня могут быть неприятности из-за этого? Жилец планирует снимать две-три недели квартиру.

Скажите пожалуйста можно ли привлечь к ответственности если я с подругой хочу снять посуточно квартиру и заниматься там проституцией, но деньги в руки не брать а класть в коробочку якобы это материальная помощь на оплату кредита, что грозит нам в случае если приедет полиция.

Есть ли закон, запрещающий сдавать квартиру посуточно, почасово для всяческих увеселительных меропиятий.

Страдают соседи.

Если да,как с этим бороться, с чего начать? СПАСИБО.

Снимала квартиру посуточно, на сутки, ни договор ни акт передачи не заключали, когда съезжали хозяин за ключами не приехал, попросил оставить под ковриком, через 3 позвонил и сказал что пропала микроволновка и напишет заявление в полицию. Что делать?

Каким образом запретить (или хотя бы ограничить) одному из собственников квартир в МКД сдавать свою квартиру посуточно, поскольку это нарушает покой и создаёт много других неудобств постоянным (законным) жильцам дома? Есть ли у Общего собрания собственников реальные полномочия в этом отношении? Спасибо!

Сдаю квартиры посуточно. Заселили 4 молодых людей сфотографировали паспорт. На утро открытая квартира украли телевизор жк разломали дверь в туалете, разломали 2 стены из гипсокартона, разбили стеклянные дверки кухне, посуду, украли покрывала, разрезали шторы, общий ущерб примерно 70 тысяч рублей. Полиция приехала вместе с экспертом все фотографировали. В этот же вечер нашла объявление о продаже телевизора на авито. Нашли этого подонка. Сказали что мы ему верим он ничего не делал. По факту их было 15 человек. Сегодня пришел отказной материал. Спустя 14 дней. Пишут что не нашли его хотя звонили и говорили что вызывали и беседовали с ним. что делать?

Сдаю квартиру посуточно. Являюсь самозанятым и плачу налог. Хочу так же при сдаче квартиры оформлять договор найма/аренды жилья, нужно ли его заверить у нотариуса? Или достаточно заполнить данные в договоре? И могу ли я, являясь арендодателем в образце свои данные печатать или же обязательно необходимо писать от руки?

Спасибо!

Сдал квартиру на 11 месяцев, есть пункт что субаренда запрещена. От соседей узнаем, что наша квартира сдается посуточно. Как законно выселить жильцев и не возвращать задаток?

Сняли квартиру посуточно без договора и случайно разбили стеклопакет в балконной двери. Достаточно ли будет заплатить полностью ремонт, или арендодатель в праве потребовать неустойку за невозможность получения прибыли пока осуществляется ремонт и жильё не будет сдаваться?

Сдаю кв посуточно. Соседка привязалась к моей кв.следит за каждым шагом по двору все бегает фотографирует, накатала на 6 листах участковому исповедь, как моя кв.мешает ей жить.. там бред полный ни разу не подвержденный фактами. Участковый в итоге выписал ей отказ. И как на зло.. Вчера заехала камондировка на сутки по договору. В 22.00 соседка позвонила и сообщила, что квартиранты пьяные по двору бегают дерутся. Вызвали полицию, я тоже приехала, их выселила сразу. Соседи накатали заявление на мою кв.-хостел, чтоб закрыли. Что теперь будет?

Я занимаюсь сдачей квартир посуточно. Слышала что должны принять закон о запрете хостелов в многоквартирных домах, если закон этот всё-таки введут означает ли это что и квартиры посуточно будут под запретом?

Соседка регулярно сдает квартиру посуточно большим шумным компаниям, в двухкомнатную квартиру набивается до 12 человек молодежи, празднуют по полной, видимо экономя на ресторанах. Звукоизоляции ноль. Пятницы и субботы у семи соседних квартир очень веселые, помимо шума нарушается пожарная безопасность жильцов дома, так как дом дом газифицирован, а пьяные не контролируют себя. Просьбы к соседке не сдавать большим кампаниям не имеют эффекта, для нее это бизнес, а сдавать большим компаниям выгоднее. Дважды официально подавали коллективное заявление участковому, ночью вызывали полицию, отвозили пьяную молодежь в РОВД, ее штрафовали, но все продолжается как прежде. Есть ли какие то еще меры воздействия на хозяйку такой квартиры? Какими законами регламентируется деятельность по сдаче квартир в наем и покой соседей?

Здравствуйте. Сдаю квартиры посуточно. На них оформлена ипотека от сбера с условием оповещения банка в случае сдачи кв. при консультации в сбере сказали что договор аренды должен быть долговременный т.е. я должна в банк и в страховую компанию отправить договор найма с ф.и.о нанимателя. Значить я не могу сдавать посуточно? Или могут быть нюансы которые обойдут это условие. Я хотела работать легально отчитываться в налоговую. Я правильно понимаю что без согласия банка в налоговую я не смогу подать отчет о прибыли? Почему хочу легально.., потому что боюсь проблем с соседями, слишком агрессивны (бабулям надо чтобы вообще была полная тишина всегда) может я напрасно опасаюсь их воздействия и они не смогут помешать мне заниматься данной деятельностью? Тогда как я смогу обезопасить себя от них? спасибо.

Я ИП на УСН сдаю посуточно квартиры, плачу налоги. Меня участковый хочет привлечь к ответственности за сдачу квартир без заключения договоров аренды посуточно (арендаторы не спрашивают договора, достаточно только товарного чека). Можно номер закона и статьи, что я не обязан заключать такие договора?!

Сосед сдаёт посуточно квартиру. В течении трёх лет на него было заведено не одно административное дело с выплатой штрафов. Я обращалась в прокуратуру, но материалы были перенаправлены в районное РОВД, на доработку участковому. Опять административное дело и штраф. А мы как ночами не спали так и не спим, а у меня 85-летние родители, да и самой утром на работу. Ничего не можем сделать, страдаем не только мы но и рядом прилегающие квартиры. С этого года есть новые законы по сдаче квартир. Какие можно применить чтобы ограничить посуточную сдачу квартиры и обрести ночной покой. Благодарю за ответ.

Право сдачи в аренду квартиры.

Слышал, что запретили или ограничили сдачу собственником квартир в аренду посуточно и вообще. Так ли это?

Какое законодательство регламентирует этот вопрос?

Нужно ли заключать договор аренды с уплатой налогов или можно из рук в руки передавать деньги, без квитанций? Откуда квитанции, собственник ведь не предприниматель.

Слышал, что запретили или ограничили сдачу собственником квартир в аренду посуточно и вообще. Так ли это?

Какое законодательство регламентирует этот вопрос?

Нужно ли заключать договор аренды с уплатой налогов или можно из рук в руки передавать деньги, без квитанций? Откуда квитанции, собственник ведь не предприниматель.

Вопрос по сдаче дома.

Я собствник, планирую сдавать свой дом посуточно, как грамотно это сделать, хочу официально, платя налоги, что б ко мне не было вопросов.

1. Сдавать как физ лицо платя 13 процентов

2. Сдавать как ИП, но на себя ИП я не могу заключить, поэтому через ИП отца, упрщенка 6 процентов, какой при этом нужен оквэд и какой между мной и ИП нужен договор?

Я склоняюсь ко второму варианту, но не знаю как правильно это все оформить, чтоб у налоговой не возникло вопросов, так как ИП не является собственником, подскажите, пожалуйста!

Квартиру сосед получил по договору соц. найма. И сдает ее в аренду посуточно кому попало. Сам не проживает в ней. Законно ли это? К кому обратиться что бы пресечь это безобразие?

Агенство недвижимости предлагает нашу квартиру посуточно. Выставлены фото. Мы самостоятельно в агенство не обращались. Фото вероятнее появились у агентства от нашего квартиросъемщика, который ранее снимал у нас жилье. На нашу просьбу убрать фото с сайта, нам ответили отказом.

Могу ли я написать заявление в полицию, если квартиросъёмщики не заплатили полностью за квартиру и пересдавали её посуточно хотя в договоре есть пункт что они не имеют права пересдавать квартиру.

Сдаю жилье посуточно. В последнее время участились случаи краж имущества. Могу ли я сделать какой то бланк с перечнем имущества, что бы не было длинного договора, так как его ни кто подписывать не будет. Что то по типу акта прием передач, но с кратким описанием, что имуществом пользоваться только в квартире, не выносить за пределы. И если можно составить такой документ без договора, то как его назвать?

У нас дом по ИЖС на берегу моря. Дом оформлен на мужа. Я ИП. Можем ли мы посуточно сдавать комнаты? Есть кассовый аппарат. Спасибо.

У меня оформлено ИП, открыт счет в банке. ОКВЭД в налоговой указан 68 (аренда собственного жилья), гостиницы ОКВЭД 55. Сдаю квартиру в аренду посуточно. Могут ли возникнуть претензии со стороны ТСЖ, что устраиваю гостиницу в доме? Заранее спасибо.

Можно ли заключать договор доверительного управления между физ лицами. Для последующей сдачи квартиры в суб аренду. И нужно или нет, его регистрировать если он заключен на 10 месяцев.

Я Сдаю квартира своя посуточно, Через сайт Airbnb. Чаще всего останавливается иностранцы, Очень спокойная доброжелательная люди. Квартира находится в Москве, На первом этаже дома. Сегодня гости написали сказали что к ним приходила Полиция. Полиция пыталась объяснить что это не зарегистрирован предпринимательства, И незаконно. В конце концов они просто их отпустили и на этом закончилась всё. Вопрос, Если Я хочу продолжать мою квартиру Сдавать посуточно мне надо как-то зарегистрировать этот бизнес? И если я не Зарегистрировать его, Что может случиться в следующий раз? Я часто нахожусь заграницей так что нету возможности быстро реагировать на события, И проблем не хочется. Кроме того я закона люблю все делать, Я просто не знаю как правильно Этот бизнес оформить.

Существуют ли запреты на сдачу своей квартиры в многоквартирном доме (гостиничный бизнес через сервис)? Вместимость не более 2-х человек.

Какой код ОКВЭД выбрать для сдачи жилого помещения в субаренду посуточно. И какая система налогообложения будет применяться для него. Планирую открытие ИП.

Хочу снять квартиру по картинке через АН-созвонилась с риэлтором, она говорит, оплатите 5 т. р,якобы бронь за жилье, я говорю, что хочу сначала осмотреть хату, потом платить, на что отвечает, якобы их АН юридически чистое, а агенты не частные, поэтому не выездные, мне как быть в этой ситуации, предлагают встретиться собственником, когда оплачу, якобы бронь, за их услуги, риэлтора,5 т?Это лохотрон?

Частный дом 9 комнат, на участке по ИЖС, летом сдаем отдыхающим, оказываем услуги временного проживания сезонно. Может ли это делать собственник этого жилья, говорят надо переводить в коммерческое помещение, но мы в нем живём остальные 9 месяцев вне летнего сезона. Как правильно все это должно быть оформлено.

Вопро такой. Я ИП. Бизнес посуточной сдачи квартир. Могу ли я на печати написать гостиница такая-то... Преобрести кассовый аппарат и соответственно выдавать своим жильцам отсетные документы гостиничгого типа, где будет указано ИП ТАКАЯ-ТО... ГОСТИНИЦА ТАКАЯ-ТО.

НЕТ ли в этом нарушения никакого? Не будет ли проблем с налоговой или другими службами? Соответственно все договора заключаться будут от имени ИП ТАКАЯ ТО Гостиница такая то..

Я снимала квартиру три Года, договор и акт передачи мебели был заключён в сентябре 2017 Года, на 11 месяцев продление не делали. Так же я оплатила залог 5000 Рублей при въезде за имущество. Договор не был официально заверен в гос. Органах. Налоги Хозяйка не платила. Так вот 2020 год февраль, я Вернула Квартиру хозяйке, теперь она требует с меня деньги за протертый диван, за протертый матрац И маленький прожженный от свечки на комоде пятно, и загрязнения в квартире что бы оплатить клининг. Вопрос, сможет ли она через суд или полицию потребовать с меня возмещение этого как она говорит намеренного ущерба, деньги? Хотя это просто износ квартиры, намеренно никто ничего не ломал и не портил.

Я планирую арендовать койко место у собственника квартиры. Там больше никто не живет, но в квартире есть доля других лиц! Как быть в этой ситуации, чтоб меня не выгнали из квартиры.