Сделки с недвижимостью / Недвижимость - 42948 советов адвокатов и юристов

ВОПРОС СЛЕДУЮЩИЙ-ЧЕЛОВЕК, СОСТОЯЩИЙ НА УЧЕТЕ В ПНД И НД, ХОЧЕТ НАПИСАТЬ ДАРСТВЕННУЮ НА ДОЛЮ В ЖИЛОМ ДОМЕ ДРУГОГО ЧЕЛОВЕКА. у НЕГО ЕСТЬ СПРАВКА ИЗ ПНД О ТОМ, ЧТО ПРОТИВОПОКАЗАНИЙ ДЛЯ РАБОТЫ ДИСПЕТЧЕРОМ У НЕГО НЕТ. ОЗНАЧАЕТ ЛИ ЭТА СПРАВКА, ЧТО ОН МОЖЕТ СОВЕРШАТЬ СДЕЛКИ С НЕЕДВИЖИМОСТЬЮ ИЛИ ДЛЯ ЭТОГО НАДО БРАТЬ ОТДЕЛЬНУЮ СПРАВКУ ДЛЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ? И ВОЗМОЖНО ЛИ, ЧТО СПРАВКУ ИЗ ПНД ДЛЯ РАБОТЫ ЕМУ ДАЛИ, А ДЛЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ НЕ ДАДУТ?

Скажите какой срок давности у сделок, чтобы признать их ничтожный или недействительныии. Касаемо недвижимости. Год, три и более? Сколько времени должно пройти с момента продажи? Чтобы нельзя были их уже оспорить?

Купил недвижимость, оплатил ее, подал документы в Росреестр, продавец в тайне от меня написал заявление о приостановлении сделки. Я не знал об этом и документы мне отправили назад. Я их забрал, но пока разбирался из-за чего не прошел регистрацию, он продал недвижимость еще раз и второй покупатель поставил ее на себя в Росреестре.

Теперь у меня ни денег, ни недвижимости. На руках есть ДКП.

Что делать? Возможно есть у кого-то практика судебная по такому делу?

Нужна консультация по оформлению сделки с недвижимостью. Продавец не указывает полную стоимость земельного участка в договоре, расписку о получении денег (напечатанную на компьютере) готов предоставить также на сумму, указанную в договоре. Расписку на остаток денег, которые я должна буду передать продавцу предлагает написать и положить в ячейку в банке, а затем после получения документов о праве перерегистрации права, уничтожить. У меня 2 вопроса: 1. Возможен ли вариант печатной расписки (раньше ее всегда писали от руки)? 2. Смущает вариант нахождения второй расписки в сейфовой ячейке, т.к. замок на ней один и ключ будет находится у продавца. Как лучше поступить в этой ситуации? Сделка завтра.

Ничтожность сделки.

У отца, который умер в декабре, была недвижимость в виде земельных участков и квартир, которые он оформил на сына от первого брака (моего родного брата). Потом отец в 2014 году всё переоформил на дочь от второго брака. Вопрос. Сможем ли мы с братом сейчас подать иск в суд о признании таких сделок ничтожными и включить всю недвижимость в наследственную массу?

В каких случаях можно отказаться от сделки с недвижимостью (в данном случае продажа квартиры), если все документы уже сданы в Рег. палату? Татьяна.

Как психически больной с диагнозом шизофрения имеющий инвалидность 2 гр (рабочую), дееспособности не лишен осуществлять сделки с недвижимостью? Нужна какая-то справка от психиатра или все равно никто не будет с ним связываться?

Согласно п 2 ст 61.2 закона о банкротстве "сделка совершенная должником в целях причинения имущественным правам кредиторов..." так же по 2-м абзаце данного пункта ст 61.2 написано, что "Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал признакам неплатежеспособности...,." ВОПРОС ранее мною на этом сайте было выяснено что должником ответчик становится только после вступления в законную силу решения суда (это мне понятно и не обсуждаемо) из всего выше написанного я делаю вывод, что в рамках банкротства может быть оспорена сделка с недвижимостью совершенная именно должником. Я правильно понимаю? Безусловна если эта сделка легальная прошла юстицию никто из участников сделки ее не оспаривает конечно и имущество не было приобретено в браке.

Если продавец владеет недвижимостью на основании договора дарения, при оформлении сделки необходимы ещё какие-то документы по предыдущим собственникам (договор инвестирования, приватизации и т.д.)?

Хозяин квартиры человек со сниженным интеллектом (недееспособным не признан). Каким образом оградить его от мошеннических действий с недвижимостью? Куда обратиться по поводу запрета на сделку с недвижимостью? Кто может сделать это? Живет он один.

Может ли сделка с недвижимостью признаться ничтожной если продавец не поставил в известность покупателя о том что на продаваемой площади умер человек, а так же солгал о состоянии комнаты (стены плесневеют, и холодно) м момента сделки прошло два года.

Как написать в доверенности, что он не может производить никаких действий с недвижимостью, не купить и не продать. Кроме договоров аренды.

Добрый день! Согласно статья 200 часть 2 срок исковой давности может быть до 10 лет, как это распространяется на сделки с недвижимостью если это не мнимая сделки и паровые последствия наступили.

За какой срок возможно оспаривание сделок с недвижимостью при прохождении процедуры банкротства? За последние 3 года? Или же (где-то видел информацию) за последние 10 лет?

Сейчас все сделки с недвижимостью совершаются ТОЛЬКО через нотариуса? Или, как раньше, в Росреестре?

Паспорт РФ - выдан с измененным местом рождения.

В свидетельстве о рождении м.р. г.Архангельск, новый паспорт выдали м.р. г.Москва.

Вопрос: Влияет ли эта ошибка на сделки по продаже недвижимости и на право собственности? (П.С. при продаже автомобиля это не взвывало ни каких проблем.)

Какой срок действия справок от нарколога и психиатра при совершении сделок с недвижимостью? Продавец предоставил справки от 2014 года. Они действительны? Спасибо.

Помогите советом. Отец после тяжелейшего инсульта. Сейчас наполовину парализован, речи нет. Можно ли оформить над ним опекунство, чтоб не наделал необдуманных поступков в отношении принадлежащей ему недвижимости? Могут ли сделки с недвижимостью с участием такого человека считаться правомерными?

Если сделки с недвижимостью и взятие кредитов проведены по не действительному (аннулированному) паспорту они по любому будут считаться недействительными или нет?

Можно ли наследникам признать сделку наследодателя с недвижимостью

недействительной? В октябре 2018 г. мать продает квартиру за 850 тыс. , но все денежные средства за сделку не получает, получает лишь ежемесячно по 10 тыс, квартира оформлена на новых собственников... в сентябре 2020 мать умирает... могут ли дети оспорить данную сделку?

Вопрос каков срок исковой давности на оспаривание сделаю с недвижимостью при банкротстве, сделку оспаривает 3 лицо кредитор. Есть разная информация в одних источниках допустим ст 61.2 написано 3 года, и с какого момента исчисляется этот срок, как понимаю не со момента сделки, а как мин с того момента как 3 лицо узнало об этом или должно было узнать. Пожалуйста проясните мне этот вопрос, и могу ли я после этого срока настаивать в суде, что сделки вышедшие за этот срок не могут быть рассмотрены? Заранее спасибо за ответ.

Мы не опекуны! Мы родители! Мы биологические родители своих детей! Абсолютно благополучны (не путать с богатыми и олигархами) с точки зрения закона! Мы полностью выполняет свои обязанности по обеспечению и воспитанию своих детей! Мы их кормим, одеваем, растим, воспитываем, заботимся и любим! Не состоим ни на каких учетах! Не лишены и не ограничены в родительских правах! Живем для своих детей!

Так по какому праву, мы - родители, приравниваемся к опекунам, как только встает вопрос о действиях с недвижимостью наших детей, которую мы сами или наши родители им и подарили? Обратите внимание, не получено от государства или других органов, а заработанное нами же!?

Правомерны ли тогда требования получения разрешений о сделках с недвижимостью наших детей у органов опеки и попечительства?

Квартира куплена по ПДКП, деньги выплачены в полном объеме и в сроки, предусмотренные договором. ДКП не было вовремя оформлено. Сейчас выясняется, что на квартиру из-за долгов Застройщика перед сторонними организациями наложен запрет на совершение сделок с недвижимостью, и, соответственно, Росреестр отказывается переоформлять квартиру с Застройщика на нового собственника. В связи с этим Застройщик подготовил иск от имени нового собственника на отмену ареста, апелируя к суду тем, что всё бремя финансовой ответственности по коммунальным платежам лежит на новом "собственнике". Вопрос: речь идет о покупке квартиры и оформлении ее в собственность, причем тут взаимоотношения собственника и УК, разве это необходимое условие для переоформления собственности с Застройщика на нового собственника? Ведь по условиям ПДКП оплата была произведена, а оформление ДКП было необоснованно затянуто. Как быть в такой ситуации?

Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью начинает течь с момента подписания договора или с момента регистрации в регистрационной палате.

МОГУТ ли признать сделку с недвижимостью недействительной после оформления дарственной на совершеннолетних детей, если это является для них единственным жильем? Кредиторы еще не подавали на меня в суд.

Возможность признания сделки с недвижимостью недействительной, по причине существования не погашенных исполнительных листов на продавца.

Есть ли законные основания и какие приостанавливать регистрацию регистрацию сделок с недвижимостью с недвижимостью в простой письменной форме при покупке квартиры супругами в долях по одной второй?

При оспаривание сделки с недвижимостью в суде что будет считаться датой сделки - регистрации в налоговой или дата подписания договора.

Есть квартира, равноценные доли, на меня и двоих детей моих, на отца. Из-за долга по алиментам, мы хотим её продать, но на мою долю приставы хотят наложить запрет на сделки с недвижимостью. Если я напишу например в срочном порядке на старшую дочь доверенность, что разрешаю ей совершать сделки с моей долей, можно ли будет квартиру продать в таком случае, или лучше написать дарственную на неё?

Если человек признан на момент сделки с недвижимостью, как недееспособный то деньги по договору купли-продажи возвращаются покупателю?

Я собираюсь подарить свою долю в приватизированной квартире ребенку. Слышала, что с января 2016 года все сделки с недвижимостью необходимо заклюать только у нотариуса. Это действительно так или я могу без нотариуса оформить договор и сдать его на регистрацию. Заранее благодарю.

Как ИП может избежать необходимости согласовывать сделки купли-продажи недвижимости с супругой? Что если взять займ или может целевые инвестиции на постройку дома?

Хотим обоюдно отказаться от следки с недвижимостью, сделка (договор покупки) прошла по росреестру, свидетельство получено неделю назад. Возможно ли отказаться от сделки-продавец и покупатель оба согласны, куда обращаться с какими документами?

Гражданин стал недееспособным в результате аварии и многочисленных перенесённых после аварии операций. Могут ли заинтересованные лица (опекуны) для того чтобы все состоявшие сделки с недвижимостью сделать нижтожными убедить суд, что и якобы 6 лет назад гражданин был недееспособным так как предположительно страдал психическими расстройствами. На данный момент и сам гражданин (находящийся на медикаментозном лечении) склоняется к такой мысли: что ему следовало очень давно лет 10 назад обратиться за помощью к психиатру. Как можно повлиять в этом случае на решения суда, (приводить доказательства дееспособности гражданина, его вменяемости на момент сделок, подписания различных договоров 6 лет назад) если не известны дата и место суда по установлению недееспособности гражданина, каковым он якобы был шесть лет назад.

Где можно получить сведения о том, что находился человек в браке или нет (временной промежуток 1975-1988 гг.), и возможно ли это узнать? Данная информация нужна для заключения сделки с недвижимостью.

Нужен профессиональный совет юристов по недвижимости. Ситуация такая: 2 года назад была приобретена квартира на меня и несовершеннолетнего ребенка. Квартира приобреталась через агенство недвижимости и по субсидии. Сейчас бывший владелец подал исковое заявление о признании недействительной сделки совершенной гражданином не способным понимать значение своих действий и признание сделки купли - продажи ничтожной. Какие последствия для меня и ребенка это исковое заявление могут быть? Как себя обезопасить? С уважением, Екатерина.

О регистрации сделок с недвижимостью.

Ст.7 Закона №172-ФЗ, где сказано, что у нотариуса нужно заверить договор дарения доли в общедолевой собственности вступает в силу с 01.01.2017 (так сказано в ст.9). Т.е. до 01.01.2017 можно еще успеть подарить долю без участия нотариуса?

Если Вы оформляете сделку через нотариуса (не лично подаете документы), то да, без снятия запрета нотариус не сможет быть посредником в регистрации. Да прав. Добрый день!

Да, в противном случае регистрация не произойдет. Можете не снимать. А подать документы - договор нотариальный не поручив это делать нотариусу, а лично в МФЦ. Мною в Росреестре был наложен запрет на действия без моего личного присутствия на все действия с недвижимостью. Сейчас я продаю квартиру и нотариус требует снять запрет, для оформления сделки, прав ли нотариус?

Несколько месяцев назад планировали приобрести недвижимость. Нашли её, договорились. Продавцы работали через агенство. Сейчас у нас изменилась ситуация и мы вынуждены отказаться от сделки. По факту, агенство подготовило предварительный ДКП, подавало документы в банк через чат и всё. Прайс-лист с прописанными суммами за их отдельные услуги нам не предоставляли. Подскажите, вправе ли агенство требовать с нас каких-либо неустоек или оплаты отдельных услуг, если нас заранее не ознакомили с ценами на них?

Спасибо.

Доброго времени суток! В каких случаях можно расторгнуть сделку с недвижимостью и в какой срок? Спасибо!

Вопрос заключается о законности действий с недвижимостью. В 1998 году между разведенными супругами прописанными в 2 ух комнатной квартире вместе с одним несовершеннолетним ребенком и одним совершеннолетним происходит раздел ордера через суд. На мать и двух не совершеннолетних приходится менее 7 кв. метров (суд с ее инициативой). В 1999 отец приватизирует часть 2-ух комнатной квартиры и продает ее. 2002 году мать с одним несовершеннолетним ребенком выписывается с пропиской в 1 к.кв к родителям и в этом же году на правах наследника производит приватизацию данной квартиры с выделением 1/3 доли для несовершеннолетний дочери после этого в 2-ух комнатной квартире совершеннолетний сын приватизирует оставшеюся долю на себя и продает еевместе с долей соседей проданной им его отцом для единственного собственника. Вопрос: граждане купившие эту квартиру рискуют ли данной сделкой?

Сколько по времени действителен документ для суда (по банкротству) о совершавшихся в течении трех лет о сделках с недвижимости имуществом по всей России. (Если в процедуру банкротства мы войдем только 29 мая 23 г, а справка по сделкам у меня уже на руках от 24.03.23 г

Нужно ли согласие гражданской жены на совершение сделки с недвижимостью? Гражданский брак длится 30 лет, есть взрослая дочь от брака и внуки.

У меня долг в микрозаймах 30 тысяч рублей, суд я. Арошел суд, дедо передали к судебным приставам. В связи с эти могу ли я проводить сделки с недвижимостью? Продать, купить

Я из за долга по двум беззалоговым кредитам подарил матери часть своей доли в приватизированной квартире (единственное жильё) но внимательно прочитав кредитный договор я увидел там пункт-что я должен сообщать банку о всех своих сделках и изменениях банку. Я так понимаю что теперь банк в суде на основании этого пункта может легко оспорить дарение?

При сделке с недвижимостью регистрируется не сама сделка, а переход права собственности. Может ли администрация МО после заключения сделки о передаче квартиры в общую долевую собственность (3/4 у одного собственника,1/4 осталась у администрации МО), но до перехода права собственности (до выдачи свидетельства о праве собственности в общей долевой собственности) передать свою 1/4 долю, состоящую из комнаты, по договору найма третьему лицу. Распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению всех собственников. Юрист администрации МО утверждает, что действия администрации МО законны, так как комната (1/4 доля) была передана по договору найма до регистрации права собственности, т.е несмотря на подписанный договор о передаче в общую долевую собственность квартира не стала общей долевой собственностью до регистрации права собственности. Законны ли действия администрации МО?Если нет, основания не законности данных действий.