Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Сделки с опекаемым / Гражданское право - 196 советов адвокатов и юристов

Возможно ли продать квартиру, если младший брат инвалид на опеке государства?

Вы можете продать только свою долю. Добрый день! Такое имущество можно продать только с разрешения органа опеки, ст. 37 ГК, предварительно представив данные о том, что у опекаемого есть другое жилое помещение в собственности, либо что ему будет приобретено новое жилье. Сергей, сделка по купле-продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Кроме того, необходимо учитывать- признан ли брат недееспособным или частично недеееспособным... Продать можете только свою долю вы вправе продать только свою долю через ст. 250 ГК РФ или весь объект при согласии опекуна. Мож но ли мне продать квартиру, если мой младший брат находиться в пансионате инвалидов на опеке государства. У нас равные доли после вступления в наследство после смерти родителей?

Получит ли бабушка единовременное пособие при передаче внуков в опеку после смерти их матери?

Ст. 12 ФЗ "Об опеке и попечительстве", ч. 4:

Временно назначенные опекун или попечитель обладают всеми правами и обязанностями опекуна или попечителя, за исключением права распоряжаться имуществом подопечного от его имени (давать согласие на совершение подопечным сделок по распоряжению своим имуществом).

Пособия:

- Единовременное при оформлении опеки. Ежемесячное опекающим детей с инвалидностью младше 18 лет либо инвалидов с детства 1-й группы. - Ежемесячное по уходу за ребенком до исполнения ему возраста 1,5 лет. - Ежемесячное на ребенка в возрасте до 17 лет.

Полагаются всем лицам, осуществляющим опекунство, независимо от места проживания. Я временный опекун двоих внуков после смерти их мамы, отец написал добровольно заявление, положена ли мне федеральное единовременное пособие при передаче детей, я их бабушка.

Возможно ли временно передать полномочия опекуну для совершения сделки с имуществом опекаемого?

Здравствуйте Кимлач.

Вы так заумно поставили вопрос, что ответить Вам в нужной для Вас ситуации не реально.

Ст. 37 гк РФ 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Вам лучше обращаться к юристу или к адвокату и подробно все рассказать и рассказать, что Вы желаете получить. Удачи. Можно ли опекуну недееспособного взрослого (дочь опекает отца) временно передать полномочия по заявлению ООиП для осуществления мены долевого имущества в пользу опекаемого (с матерью опекаемого) ) с запрещенного по ст 37 п 3 ГК РФ с возвратом обязанностей после совершения сделки

Как продать доли в квартире, если один из собственников под опекой государства, и как отчуждать долю несовершеннолетнего ребенка?

С учётом положений ст 250 гк РФ. С учетом положений ст.250 ГК РФ (преимущественное право покупки), с обязательным нотариальным удостоверением, т.к. продажа доли-нотариальная сделка, с получением согласия ООиП, т.к. есть несовершеннолетний собственник.

Но лучше обратиться к любому юристу сайта, который выстроит вам грамотную стратегию и поможет собрать документы/сопроводит сделку. Продажа доли несовершеннолетнего и опекаемого - с согласия органов опеки

Опека даёт согласие на продажу, как правило, если взамен будет приобретено другое имущество несовершеннолетнему, опекаемому. Сделка подлежит нотариальному удостоверению Как продать доли в квартире, если 4 собственника один из которых под опекой государства. Хочу продать свою долю и долю своего несовершеннолетнего ребенка.

Права на наследство и алименты - Что будет с квартирой отчима, неспособного работать и опекаемым матерью

Да. есть вероятность того что сделку оспорят Это вопрос веротности. Смогут или не смогут, экспертиза покажет. Но мой отчим-наследник первой очереди и может распоряжаться квартирой. Разве не так? Отчим лишился разума после болезни. Уже не работает. Недееспособным ещё НЕ ПРИЗНАН. У него есть двое детей от первого брака. Один из которых несовершеннолетний. Долг по алиментам. У отчима от матери по наследству осталась квартира. Всё собственники квартиры умерли (отец, мать, брат) Моя мама (его официальная жена) оформила на себя разрешение на проведение сделок вместо него. Смогут ли дети оспорить в будущем сделку по продаже квартиры, если периодически отчим наблюдается в ПНД? Имеют ли они какое-то право на квартиру после продажи? Можно ли подать на алименты с совершеннолетнего ребёнка на содержание отца?

Ответственность опекуна за действия подопечного до принятия опеки - возможности и ограничения.

Алина, да. опекун несет ответственность и возраст опекаемого не имеет значения.

Согласно статье 26 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» опекуны несут ответственность по сделкам, совершенным от имени подопечных, в порядке, установленном гражданским законодательством. Опекуны и попечители отвечают за вред, причиненный по их вине личности или имуществу подопечного, в соответствии с предусмотренными гражданским законодательством правилами об ответственности за причинение вреда. До принятия опекунства нет. С момента принятия опекунства полная ответственность. Несёт ли ответственность опекун за своего подопечного (совершеннолетний, недееспособный), за совершения деяний до принятия опекунства? Спасибо.

Может ли опекун продать недвижимость опекаемого если на недвижимость сделано завещание?

Здравствуйте! Нет если доверенности нет. Только с согласия органа опеки может продать. Добрый вечер. Во-первых, опекун может распоряжаться недвижимостью только в интересах опекаемого. Во-вторых, завещание имеет силу только после смерти наследодателя. Завещание можно отменить, изменить, составить новое. Добрый вечер

Опекун может совершить сделку с его имуществом, но только с разрешения органов опеки и попечительства! И завещание вообще не имеет значения. Если опека или попечительство даст согласие, то да. Может ли опекун продать недвижимость опекаемого если на недвижимость сделано завещание?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Приватизация квартиры недееспособного человека - правовая ответственность опекуна и отказ местного самоуправления

Опекун в интересах опекаемого проводит любые сделки, в том числе и передачу жилья в собственность. Если недееспособный снят по месту жительства, т.е. договор найма расторгнут, то в приватизации ему должно быть отказано. Однако, нужно хорошо смотреть все документы. Такой человек не может оставаться без жилья, если вы хотите приватизировать квартиру, то опекун от его имени также будет принимать участие в приватизации. Недееспособного можно снять с регистрационного учета только по заявлению опекуна или по решению суда.

Надо разбираться, законным ли образом он был снят с учета. Может ли опекун в лице директора интерната приватизировать квартиру в интересах недееспособного человека, если тот человек снят с регистрации 19 июля 2022 г., и проживает в интернате? Опекун требует перезаключить данный договор. Обязана ли администрация местного самоуправления перезаключать договор? Чем мотивировать отказ?

С какого возраста ребенка не требуется разрешение опеки на продажу его комнаты? Или разрешение обязательно до наступления 18 лет?

Добрый день! До достижения несовершеннолетним ребенком возраста 18 лет. Обязательно пока несовершеннолетний. Разрешение требуется до 18 лет во всяком любом случае. Разрешение нужно обязательно. Продажу разрешат только, если она совершается в интересах опекаемого (например, нужны деньги ему лично на лечение, реабилитацию) или при его переезде на новое место жительства. В 18 он сам, если не ограничен в дееспособности из-за психического заболевания, будет продавать и заключать подобные сделки. С какого возраста ребенка не требуется разрешение опеки на продажу его комнаты? Или разрешение обязательно до наступления 18 лет?

Квартира в собственности по 1/2 между моим отцом и мною. Отец-недееспособный, я-его опекун. Могу ли я оформить его долю на себя?

Все сделки с недвижимостью опекаемых осуществляются на основании разрешения органов опеки и попечительства. Добрый день

Нет, не сможете, так как опекун должен действовать в интересах недееспособного, а лишение права на недвижимость не в интересах недееспособного и опека вам не даст согласия. Квартира в собственности по 1/2 между моим отцом и мною. Отец-недееспособный, я-его опекун. Могу ли я оформить его долю на себя?

Как оформить придомовой участок, если владелец недееспособен - законные пути решения проблемы

Антон здравствуйте.

У владельца есть опекун, он совершает все сделки от имени опекаемого. Нужно связаться с опекуном и решить вопрос с участком. Антон, можно признать право собственности через суд, если по ДКП вы приобретали квартиру с земельным участком. Нужно посмотреть по договору кулли-продажи, какие у вас права. Родственники от недееспособного отказались. Купили квартиру в двухквартирном доме на земле.

Участок при доме не оформили. Сейчас владелец участка помещен в мед. учреждкние и признан недееспособным. Какие есть законные способы оформить придомовой участок?

С чего начать оформление договора пожизненной ренты с опекаемым недееспособным?

Как вы представляете заключение договора рента с лицом, который лишен дееспособности? Данная сделка будет ничтожна. Ст 166 ГК РФ. С чего начать оформление договора пожизненной ренты с опекаемым недееспособным?

Как продать гараж с документами родственникам если хозяин гаража не дееспособный и находится в доме интернате.

Сделку может заключить только опекун и только с разрешения органа опеки. Опекаемому нужно предоставить взамен равнозначное имущество или внести деньги на его счет. Добрый день! Можно продать гараж, но совершить сделку может только опекун недееспособного и с разрешения органа опеки и попечительства. Как продать гараж с документами родственникам если хозяин гаража не дееспособный и находится в доме интернате.

Как получить доступ к своим деньгам, когда опекун находится в другом городе - рассказ 16-летнего опекаемого.

Жалуйтесь руководителю отделения банка, звоните на горячую линию. Обратитесь с жалобой в прокуратуру. Если денежные средства не являются Вашими доходами, то банк прав, так как помимо разрешения органа опеки, необходимо еще согласие Вашего опекуна. В данном случае орган опеки дает Вашему опекуну разрешение на дачу Вам согласия на совершение сделки. Я опекаемый ребёнок, мне 16 лет, я улетел учиться в другой город. Опекун живёт в другом городе. Он выслал мне оригинал где опека не против чтоб я снял деньги со счёта, я пришел с оригиналом в Сбербанк, мне сказали что должен быть опекун. А в опеке сказали что всё, я могу снять деньги, что мне делать в данной ситуации?

Опекунство и передача собственности - как решить вопросы заботы о недееспособной матери и ее сыне

Нет, вы не можете этого сделать. Для сделок с имуществом недееспособного вы должны получить разрешение на сделку в органах опеки. Данная сделка не в интересах недееспособного и направлена на ухудшение имущественного положения опекаемого. Если эту сделку одобрит отдел опеки, - можете. Но, скорее всего, вам откажут в этом, так как это нарушение интересов опекаемого вами лица. Ирина, здравствуйте. Можно подарить если вам одобрят сделку в органе опеки. Мама недееспособная я опекун. Есть у мамы ещё сын. Маму хочу забрать к себе домой. Её собственность дом могу как опекун подарить её сыну?

Как прописать подростка к отцу в сложной семейной ситуации с опекунством

Без согласия опекуна сделать регистрацию не получится.

Удачи. Здравствуйте. Нет. Официальный представитель-опекун. Если назначен опекун, значит опекаемый признан судом совершеннолетним недееспособным гражданином. Последствия недееспособности:

[quote]Недееспособный не вправе совершать никаких сделок, включая мелкие бытовые, и не несет ответственности за причиненный им вред. Ответственность несет опекун, в том числе за причиненный третьим лицам моральный вред.[/quote] Подростку 17 лет, родители живут отдельно, прописан подросток у матери, но нужна прописка у отца. Отец инвалид, у него есть опекун, сестра, которая против прописки племянника. Можно ли прописать парня к отцу без согласия опекуна отца?

Может ли опекун по материнскому капиталу купить долю у родственника?

Все сделки опекун может совершать только с разрешения опеки и в интересах опекаемого. Если опека отказывает в нашем районе, а в другом регионе говорят что можно. Это надо у них взять письменный отказ. И обжаловать через суд? А если продать долю но в собственности ещё 2 человека, у меня доля 1/3. Может ли опекун за материнский капитал купить долю на 2 детей, которые не в собственности, просто прописаны. Может ли опекун по материнскому капиталу купить долю у родственника?

Как переписать имущество на несовершеннолетнего опекаемого, чтобы избежать проблем с налоговой и приставами?

Имущество арестуют, а сделку отменят. Такую сделку можно признать недействительной, через суд конечно. Все последствия такой сделки анулируются.

Если только отчуждение имущества, не связано с исполнением обязательств (например по договору залога). Если на человеке налоговая проверка, а он перепишет имущество на чужого несовершеннолетнего опекаемого ребёнка, имеет ли право на имущество приставы, исполнитеного производства, суда ещё не было?

Проблемы с покупкой земельного участка - как действовать, если продавец подопечный из-за инсульта?

Это может являться основанием для оспаривания сделки, в том числе и наследниками.

Значит супруг должен признать ее недееспособной, потом ей назначат опекуна и он получит согласие органов опеки на распоряжение имуществом опекаемой. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин (опекун и т.д.) Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. (п. 3 ст. 160 ГК РФ). Покупаем участок земли в селе. Супруга продавца после инсульта, деньги нужны на лечение. Как быть? Подписать согласие не способна.

Как решить проблему с продажей доли недееспособной собственницы квартиры?

Все действия опекун должен согласовывать с органами опеки. Добрый вечер! Опекун не сможет продать 1/2 долю без согласия органа опеки и попечительства (ст.21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "Об опеке и попечительстве"), без нотариального удостоверения сделки (ст.42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ), без выполнения условия о праве преимущественной покупки (ст.250 Гражданского кодекса РФ). Прямого запрета жить в квартире без опекаемого нет. На сколько я понимаю, что даже если согласие даст орган опеки, то средства с доли перейдут на счёт опекаемой? Т.е в интернат. Мне принадлежит 1/2 доли в однокомнатной квартире, а другая 1/2 принадлежит недееспособной, которая находится на пожизненном в интернате. У неё есть опекун, которая хочет продать 1/2 опекаемой? Имеет ли она права при жизни продавать 1/2, и имеет ли права жить опекун в этой квартире без опекаемой?

Нужен ли нотариус при продаже недвижимости опекаемого (несовершеннолетнего).

Нет, нотариус не нужен. Только разрешение органа опеки. Здравствуйте!

Категорически не согласен с коллегой, так как без нотариуса вам Росреестр откажет в регистрации.

Обязанность установлена Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

[quote]Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом

2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также [b]сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему[/b] гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, [b][u]подлежат нотариальному удостоверению[/u][/b].

[/quote] Нотариус необходим для заверения сделки и дальнейшей регистрации в Росреестре, без нотариуса ДКП будет признан недействительным. Нужен ли нотариус при продаже недвижимости опекаемого (несовершеннолетнего).

Может ли опекун продать земельный участок.

Может, по согласованию с органом опеки и попечительства. [i]Может ли опекун продать земельный участок, принадлежавший опекаемому? [/i][b] - нет.[/b]

[b]Опекун не вправе без предварительного разрешения уполномоченного органа [/b]совершать сделок по отчуждению, в том числе по обмену или дарению имущества подопечного; Может ли опекун продать земельный участок.

Опекунство и вопрос возврата средств за проданные квартиры - история сына и матери

Сотрудники пансионата ведут себя правомерно так как опекунство прекращается в случае изменения места жительства опекаемого-помещения в пансионат. По заявлению должностных лиц пансионата орган опеки обязан отстранить опекуна по месту ее проживания до пансионата и возложить обязанности на другого опекуна. ФЗ "Об опеке и попечительстве".

Квартира была продана на основании нотариальной доверенности с соблюдением требований действующего законодательства и оспорить сделку не представится возможным. В апреле 2017 г. сын продал однокомнатную квартиру матери по доверенности и купил ей с доплатой для проживания двухкомнатную, но оформил её на себя. Сейчас мать находится в государственном пансионате, но сотрудники ведут себя странно: или забирайте её или мы оформим на неё опекунство. Может ли новый опекун добиться возврата денег за проданную более 3-х лет квартиру? Спасибо.

Я опекун, опекаемая берет кредит и его не платит, в праве ли банк взыскать оплату кредита с опекуна.

Добрый день. Если вы предоставите доказательства того, что она недееспособна и не понимала значение и не имела право заключать сделки, то суд должен отказать, но запретить подать иск в суд, банку не может никто. Нет, не вправе вы не отвечаете по ее долгам. Я опекун, опекаемая берет кредит и его не платит, в праве ли банк взыскать оплату кредита с опекуна.

Можно ли оформить договор пожизненной ренты с недееспособным при опекунстве и каковы риски оспаривания наследниками?

Для оформления договор пожизненной ренты потребуется согласие отдела опеки согласно ч. 2 ст. 37 ГК РФ. Договор заключается в нотариальной форме. Вопрос об оспаривании после смерти опекаемого будет решаться при наступлении соответствующих обстоятельств, если условия договора исполняются, то правовых оснований для удовлетворения иска о признании сделки недействительной нет. Мой муж является опекуном своего недееспособного отца около 3-х лет. Могу ли я официально оформить договор пожизненной ренты с недееспособным (от имени его опекуна)? И будет ли он действительным после смерти тестя действительным, т.е. сможет ли кто-то из его наследников (сын и дочь) оспорить этот договор и отсудить часть имущества? Уточняю, сын - это мой супруг, дочь - это сводная сестра мужа, которая последние лет 6 точно не проявляла никакого интереса к отцу. Говорят и до этого появлялась только чтобы взять денег у отца.

Благодарю за ответ. С уважением, Юлия.

Читайте также:

1234СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение