Сложная сделка / Гражданское право - 14108 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Мы собираемся оформить сделку с недвижимостью по обмену. У нас есть квартира, но хотим частный дом, для этого предлагаем квартиру для продажи, чтоб на эти деньги взять частный дом в ипотеку (т.к. частные дома стоят дороже). Но появились покупатели, которые хотели бы купить

Пристав наложил обременение на сделки с недвижимостью. Сумма долга банку 200600. а квартира стоит 2890000. Правомерно ли это?

Хочу купить квартиру, нашла объект. Но,оказалось, что у квартиры 2 собственника, сестра и брат. У сестры есть дочь, брат развёлся с женой, (есть дети или нет, неизвестно), в каартире проживает один собственник (сестра) т.к брату нужно жилье, она продает квартиру. Я хочу сделать сделку нотариальной, но,риэлтор отговаривать меня, аргументируя тем, что зачем будете платить лишние деньги. Но,это моё решение. Скажите, рискованно ли покупать такую квартиру, и насколько ли?

У мня очень сложная ситуация.18 января я взял кредит в МФО миг кредит, для своего на тот момент хорошего знакомого чтобы он смог вернутся с вахты где его не расщитали он сказал что когда вернётся разберёмся. В общем ни стал со мной расщитыватся. Взял я 30000 р отдавать нужно 10 раз каждые 2 недели по 4650 рпри моей зарплате 20000 р в месяц и двумя кредитами в общей сложности 2000 р я не смогу платить такую сумму, я ещё не разу не платил, служба безопасности МФО позвонили на работу и сказали что подают на меня в суд. Подскажите как мне быть и какой срок мне светит?

У меня сложная ситуация, подписан договор купли продажи, 3 числа, в договоре указано что покупатель обязан передать деньги не позднее 5 дней после регистрации (сейчас квартира уже зарегистрирована на покупателей) сегодня мне сказали что оплаты не будет, так как у них какая то проблема со сделкой (они продавали свою квартиру) и они не могут мне заплатить, агенство настаивает на том что бы я расторгнула договор и вернула людям задаток, и только тогда я смогу обратно получить свои квартиру, у меня отпуск через 2 дня, я не знаю что делать, агество разводит руками и меня пугает что если я не верну 50 тыс задаток то квартира будут записана на них, тупик какой то. Подскажите могу ли я не возвращать задаток, ведь с моей стороны все выполнено, и я пострадавшая сторона. Как мне обратно вернуть квартиру в мое владение?

Такая ситуация, у мужа мама психически не здорова, социально не опасна, и по этому положить насильно в больницу не получается. За ней постоянно ходят сектанты, (мы полагаем, что им нужны две ее квартиры). Она с ними постоянно общается. На нее сейчас заведены два уголовных дела по поводу воровства (хотела украсть ноутбук и деньги). Муж прописан в одной из квартир. Вопрос, может ли она отписать квартиры этим сектантам, действительны ли будут эти сделки? И как все таки можно ее положить в больницу?

Реально ли продать недвижимость, если у одного из собственников диагноз шизофрения (поставлен год назад)? Можно ли как-то убедить потенциальных покупателей в том, что в будущем сделка не будет оспорена?

Хочу купить долю собственности в приватизированной квартире, а у продавца доли сложная ситуация, квартира приватизированна в 1996 году на 4 человек, без определения долей, и из собственников остался он один, остальные умерли, а законный наследник не собирается и не будет вступать т.к. болен головой, и без опекунов, а продавцу срочно нужны деньги, как правильно оформить обязательства продавца перед покупателем, если ему дать залог покупки ещё не веделенной доли,

Чтобы преобрести свое жилье после рождения 3 ребенка дочь через банк взяла займв размере 359 191 руб 99 коп. А чтобы погасить этот займ банк покупает половину моего жильяа дочь при получении материнского капиталла возвращает, т.е продает мне мое жилье обратно. Как уговорили не знаю, я инв 2 гр поверила. Родная дочьюслышала еще о программе по улучшению жилья многодетным и молодым семьям в алтайском крае или Оформление делали через Росреестр Ледокол. Выдали мне сертификат Точне Свидетельство о регистрации права. Квартира площадью 63,3 кв. м поделена пополам. Дочь сразу свою половинуподелила на детей. Я об этом не знала. Дала мне заполрить расписку, что я получила от нее деньги в размере 359 191 руб 99 коп. Но ни денег ни возврата моего жилья я нен дождалась. Теперь она проживает отдельно, а половина-комната где проживали собирается или пустить квартирантов или продать. Законна ли была сделка купли - продажи и может она без меня продать или сдать внаем.

Вопрос в сфере потребительского права.

Если заказ на товар был оформлен на интернет-сайте магазина и оплачен при самовывозе из этого магазина, попадает ли эта сделка под действие статьи 26.1 закона о зпп?

И, возможен ли возврат товара, приобретённого таким образом, в течение семи дней от момента оплаты, если товар надлежащего качества, но просто не подошёл? Нюанс - товаром является комплектующие часть от персонального компьютера, не знаю, есть ли этот товар в списке технически сложных, не подлежащих возврату.

Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте, у меня следующий вопрос – продаю комнату, есть потенциальный покупатель с ипотекой хочет провести сделку с завышением стоимости, поскольку у него не хватает денег на первоначальный взнос, т.е. сделка в договоре 1000 т.р., фактическая цена 900 т.р., и ему достаточно будет иметь на руках 50 т.р. и банк даст 850 т.р. (85% от 1000 т.р.), с оценкой на 1000 т.р. проблем нет. Для одобрения кредита от меня нужна расписка, что я получил сумму 15% от завышенной стоимости, а фактически деньги я не получу. Как без риска для меня (продавца) оформить такую сделку?

Унас сложная ситуация с разделом квартиры, у моего мужа доля в квартире мамы она умерла, но эта квартира была куплена при переезде с севера и там вписана бывшая жена и сын, теперь она требует ещё и долю мужа в счёт алиментов и эта доля арестована, при разводе всё имущество и их ипотечная квартира с половиной выплаты машина была оставлена в пользу детей никаких документов он не подписывал и на суд его не вызывали (лежал в больнице с переломом) В данное время муж отказался от доли в в квартире мамы в пользу брата как единственного наследника, возможно ли исходя из этого вернуть арестованную долю мужа в пользу брата?

Возможно ли это? Что делать. Мы с подругой имели по доле в квартире. Свою долю она в мае 2023 года предложила выкупить. Я, как первоочередной покупатель выкупила. Деньги отданы, расписка получена. Сегодня, я заказала выписку из ЕГРН-там наложен арест. Суд мотивирует тем что на время процесса. Смысл в том, что Подруга участвовала в процедуре банкротства/я это знала/ , после окончания банкротсва были сняты ограничения с ее доли, и в это время я ее купила. НО-. Потерпевший по уголовному делу и соответственно возобновленному после процедуры банкротства//, сейчас подал в суд, чтобы признать сделку не действительной,. При этом, подруга выписалась из квартиры.// И признать право залога на долю за ним. Я, добросовестный покупатель, деньги отдала, долю оформила на себя, И СУД ЕЕ ОТБЕРЕТ? ОНА НЕ ВЕРНЕТ МНЕ ДЕНЬГИ_ ИХ НЕТ! БОГА РАДИ, ПОМОГИТЕ СОВЕТОМ

Умерла внучка, остались двое детей 5 и 7 лет, от разных мужей не зарегистрированных как отцы, перед смерть приобрела на материнский сертификат квартиру в поселке, сделка не подписана ею, но деньги внесла, что можно сделать?

Хочу купить машину но она со сложной схемой, Светлана отдала машину свою Александру за покупку у него квартиры, но при этом они заключили договор купли продажи, этот Александр продает ее нам но себя он не вписал в ПТС а пригласил собственницу с ней снова заключили договора купли продажи но уже со мной, но деньги я за машину отдам Александру, есть ли риски что его договор купли продажи где-то выплывет или может вообще сделка не является законной? Жду ответ, завтра хотим ставить на учёт машину и покупать соответственно.

Можно ли признать сделку продажи недвижимости недействительной либо возместить стоимость продажи комнаты? В 2006 году бабушка умирает, наследник-отец лишенный родительских прав в отношении двух несовершеннолетних детей и страдающий алкоголизмом вступает в наследство на комнату оставшуюся после ее смерти. Под психологическим воздействием и результатом его спаивания он пишет доверенность на нашу единоутробную сестру (родную по матери) через знакомого юриста, который факт его заболевания не учитывает. Сестра пишет доверенность на своего знакомого, который эту комнату продает. В настоящее врремя прошло 10 лет, но 2 его сын еще не достиг совершеннолетия. Можно ли признать сделку недействительной либо обязать сестру возместить стоимость проданной комнаты?

У меня сложная ситуация с наследством, весной умерла моя мама, которая оставила на меня завещание на всё имущество, когда мы с отцом пришли к нотариусу нам разъяснили что наследовать я могу только половину т. к. половина причитается отцу как пережившему супругу. Объектов недвижимости оформленных на маму было 2, дом и квартира, изначально мы обоюдно решили что дом сделаем полностью на отца, квартиру на меня и сделать на дом дарственную, но тут дело ещё и в том что квартира была куплена на деньги от продажи квартиры бабушки (матери моей мамы), т. е. фактически не является совместно нажитой, теперь отец решил сойтись с бывшей женой, но при этом он хочет дом отписать теперь своим детям от первого брака. Я фактически ребёнком для него не являюсь, мне было 5 лет когда они сошлись и усыновлять меня тогда не стали. Возможно ли доказать в суде что квартира не является совместно нажитой и какие документы для этого могут быть нужны?

Сложная ситуация, не могу понять мотивы моей матери.

1 Предлагает мне написать расписку якобы я взяла у неё деньги (2000 0000 - 3 млн) якобы в будущем она мне пригодиться если у бывшей жены моего мужа возникнут претензии на его имущество.

2 Настойчиво предлагает мне выписаться из нашей квартиры и прописаться у мужа. Квартиру она хочет продавать. Прописаны мать я и брат.

В случае если я выпишусь (квартира приватизирована на мать) моя доля в квартире останется за мной? Вообще там есть моя доля?

Каким образом мне юридически грамотно потребовать или попросить свою долю?

Я попытаюсь описать ситуацию наиболее понятно.

Однокомнатная квартира находящаяся в соц. найме. Ответственный наниматель мой муж, у нас двое не совершеннолетних детей, я в договоре соцнайма не состою, и временной регистрации тоже нет. Я прописана в другом городе у родителей. Собственности у меня ни какой нет. В этой квартире прописаны (внесены в договор соц. найме) еще бывшая жена и дочь моего мужа.

В настоящий момент и уже более года муж живет в квартире один и совместное хозяйство мы не ведем, не разведены, но живем отдельно, дети со мной. На мои просьбы приватизировать квартиру и обеспечить всех детей жильем, муж отказывает. Говорит что по документам он их обеспечил, остальное не его дело.

На сколько я знаю по суду нельзя приватизировать квартиру или что-то изменилось? Есть ли шанс изменить ситуацию и разделить эту квартиру на всех кто в ней прописан?

Должница должна более полутора миллионов. Расписка на меня. Есть решение суда и дело у приставов, но они не шевелятся. В апреле муж умер от рака, была надежда на эти деньги. Не отдаёт и ни на ней, ни на её муже ничего нет. В 14 году должной переписана все на дочь. Осенью 15 года писали заявление в полицию Кабардини, Геленджикского района, но пришол ответ, что в возбуждении дела отказано. Но, видимо у неё там связи. Она брала у нас деньги в мае 15 года, на этот момент у неё не было фактической возможности отдать долг, т.к. ни на ней, ни на муже ничего не было. И в это время на ней уже были долги, но мы этого не знали и дали деньги. Что теперь делать то, а? Или писать, что прошу винить Марину Юдину и вешаться. Средств то нет, в ноябре пенсия, все, что было на борьбу с раком потратили. Теперь хороший памятник, и то поставить не нечто.

Разменяв 3-х-к квартиру, до того по принуждению написав дарственную на мать, в дальнейшем приобретя квартиру но так же не обратив внимание на условия продажи а так же на долю с продажи квартиры (поверив родственнику на слова) в следствии что жена беременна, приобрел квартиру у знакомого по сниженной цене, оформив опять таки на мать, теперь при необходимости продажи мать не даёт согласия на продажу жил площади.

Если после покупки квартиры у пожилого человека вдруг выяснится, что квартира была кому-то завещана ранее, то сделку признают недействительной?

Помогите в сложной ситуации!

2-х комн квартира находится в долевой собственности по 1/2 доли на человека. 1 доля принадлежит ребенку 13-ти лет, вторую долю мать (наркоманка) подарила посторонним людям. Документы все в порядке. Доступа к квартире у ребенка нет уже в течении 3-х лет. Сособственники сдавали квартиру в аренду. Теперь сами там живут. Долг перед ЖКХ 130 тысяч рублей на сегодняшний день. Сейчас хотят свою долю подарить третьим лицам. Что делать? Местные власти отписываются. Как обеспечить неприкосновенность квартиры? Как вернуть ребенку вторую долю?

Добрый вечер. Машина продавалось по ДКП 3 раза, на учёт ее никто не ставил. Потерян 1 й ДКП от собственника к перекупу. В ПТС все Троя вписаны от руки. Смогу ли Я поставить авто на учёт без 1 го ДКП?

Приобретал автомобиль по ДКП, где указали только 200 000 рублей. На деле был обмен моего автомобиля стоимостью 500 000 рублей с моей доплатой в 500 000 рублей на автомобиль продавца. Может ли суд признать такую сделку притворной согласно ст. 170 п.2?

Продали свою машину салону по трейд ину, купили тут же другую б/у (она оказалась по договору поручения). На третий день застучал двигатель, хотели вернуть обратно, но нам отказали. О дефектах письменно нас не уведомили, только на словах. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи?

Мы с бывшим мужем договорились о продаже квартиры, купленной в браке на его имя. Сходили к адвокату, который составил разрешение от бывшей жены на продажу квартиры таким образом: "Бывшая жена согласна на продажу квартиры при условии, что 50% денег от продажи бывший муж отдаст ей". Подскажите, пожалуйста, является ли действительным такое разрешение на продажу квартиры или оно должно быть безусловным? Можно ли будет впоследствии оспорить сделку по продаже, если бывший муж не отдаст деньги? Можно ли через суд потребовать с БМ выплаты долга?

Спасибо.

Для сопровождения и совершения сделок с недвижимостью, соседка нам привела свою подругу-риэлтора одного из Питерских агенств недвижимости. Работу она свою выполнила, как и насколько удовлетворительно, в этом вопросе не суть. Меня больше интересует на сколько законны действия агента и какие могут в будущем меня ожидать подводные камни, если никакого договора об оказании услуг она не заключала с нами. Пока несостыковка в оплате, в начале была обговорена одна сумма, потом она значительно увеличивается, при чем в требовательной форме с нас взимается оплата поездок по адресам для просмотра покупки встречки, отдельная оплата её работы по восстановлению наших недостающих (утерянных) документов, но без ее личных затрат. Деньги за работу ей пока не выплачены. И так два вопроса: Законны ли сделки, проведенные агентом без заключения договора и обоснованы ли финансовые претензии, которые увеличились на сумму порядка 70000? Итого 150000+70000=220000

Разводимся с женой. В собственности Квартира по военной ипотеке по которой ещё платить ипотеку 4 года. Машина стоимостью 400 тысяч рублей. Два кредита 550 и 250 тысяч. Жена беременная, скоро родится 2 ребёнок. Первому 7 лет. Хочу предложить жене мирный вариант. Но она хочет выжать с меня по максимуму. Что она по максимуму может выжать с меня. И как мне себя обезопасить чтобы меньше платить?

Что будет если девушка уйдет из дома, ей 16,я пока на неофицильной работе, мать пьет постоянно и выносит мозги по мелочам, есть доказательства угрозы, Типо того, что ноги вырвет и т д.

Цифровизация большей части отраслей экономики, переход практически всех правоотношений в электронное и интернет-пространство, сделало более доступными для огромного круга граждан и юридически значимые действия. Причем для граждан, не обладающих специальными знаниями в области юриспруденции.

Продаю дом. Оплата у покупателей сертификат на жильё (сертификат за ветхое жильё). Договор купли-продажи предложили оформить в мфц, а денежная сумма придёт через три недели примерно после заключения договора. Сказали, что сертификат за ветхое жильё обналичивают только после заключения договора и после какой-то проверки. Хочется себя обезопасить. Подскажите, безопасно заключать договор на таких условиях? Есть ли вероятность обмана?

Такой вопрос. Если заключить сделку с недвижимостью с человеком, он стоит на учёте в ПНД, через три года или после смерти смогут оспорить родственники с её стороны если будут пропущены сроки по исковой давности?

Можно ли отменить договор дарения комнаты от тети своей племяннице? Претендуют другие родственники (проживают в другом городе, летом 2011 г увезли тетю к себе и заставляют нас выслать договор дарения, якобы для прохождения ВТЭК). Тетя глухонемая. Была выписана доверенность 3-му лицу на дарение комнаты племяннице в присутствии сурдопереводчика и заверена нотариусом. Договор дарения зарегистрирован в регистрационной службе, получено свидетельство на право собственности на комнату в мае 2007 г. Играют ли роль сроки давности обращения в суд, ведь прошло более 4 лет? Каким способом родственники смогут попытаться признать сделку не действительной?

Я покупатель. Каков порядок оформления сделки купли-продажи квартиры в Крыму? Очень интересует момент передачи денег. Когда и как нужно передавать деньги, чтобы не было риска. Заранее спасибо.

Прошу натолкнуть на мысль.

Лет 5 назад мой дед продал квартиру своей внучке. Та его кинула, не дав не копейки. Я это не лез, т.к. дед просил об этом. Не так давно дед умер. Я вступил в наследство, так как отец мой умер давно.

Недавно у меня был некоторый судебный процесс, в котором я собрал всех родственников и задал под аудиозапись вопрос по поводу данной сделки "купли-продажи".

Они не подозревая дальнейших моих действий, все дружно сказали, что денег деду не давали. Якобы закрыли долги за квартиру.

Я планирую сейчас оспорить данную сделку как наследник, так как она считаю является притворной. Прошу подсказать опыт, практику, ссылки за статьи.

Мой отец попросил меня передать свою долю через натариуса ему он собственник жилья чтобы уберечь имущество от пристовов это единственное мое место проживание я тут прописан я согласился а уменя перед мфо долги с просрочками просрочки больше 3 месяцев сумма больше 300.000 работы уменя официальной нет есть только неофициальная зп копеечная 17000 в месц Если я подам на бонкротство через арбитражный суд с помощью юристов долг центр в рассрочку мне долги спишут или откажут в процедуре банкротства потому что я передал отцу свою долю через натариуса и это в суде для меня повлечет последствия уголовные как быть подскажите мне пожайлуста откажут мне в бонкротсве или уголовное дело завидует на меня я же не спициально прячу свою долю. Отец попросил чтобы пристовы нетрогали семью я не один прожиаю есть мама сестра племянник что делать как выходить из положения ситуация патовая только петля...

Как признать не действительность сделки, если человек не знал о юридических подводных камнях, о которых ему не сказали, если о них о знал, то не совершил юридическое действие?

Хочу приобрести гараж в гаражном кооперативе. Продавец предлагает оформить сделку путем заключения договора дарения. В договоре указать сумму, не соответствующую фактической. А фактический расчет подтвердить распиской. Все это связано со сложностями получения отказов от остальных участников кооператива. Какие подводные камни могут ожидать меня в этом случае?

Считается ли сделка недействительной если супруг продал авто без согласия супруги-а на деньги погасил кредит?

В октябре 2009 года мною была приобретена квартира, единственным наследником которой являлся продавец. После совершения сделки и полного расчета мы с продавцом договорились, что он поживет в данной квартире некоторое время пока не приобретет себе жилья подешевле. Так как я работаю в другом городе и уезжаю на 4-5 месяцев я не мог контролировать бывшего хозяина квартиры. В январе 2010 года мне позвонила сестра продавца квартиры с угрозами, сообщив при этом, что ее брат умер. Женщина подала в суд, чтоб признать сделку не действительной. Прочитав исковое заявление я узнал, что покойный бывший наркоман и истица настаивает на том что покойный был недееспособным. Как быть мне, действительно ли можно признать сделку не действительной? Если да,то какимобразом я могу вернуть свои деньги всей суммой, а не частями.

Купила квартиру у собсвенника. Появляется бывшая жена с решением суда что 1/2 квартиры принадлежит ей (уже на момент продажи) и она не давала согласия на продажу. Бывшая супруга подает в полицию заявление что бы ей бывший супруг вернул деньги за 1/2 квартиры. Признают ли сделку ничтожной? Что я могу сделать чтобы обезопасить себя. Может мне тоже подать на него заявление по факту мошейничества? Заранее спасибо.

Друг купил кв. в спб сделка проходила через нотариуса. Оказалось что когда то ранее до него в цепочке сделок оказалось поддельное свидетельство на наследство после этого 2 раза еще кв перепродавалась. Сейчас прилетел иск от администрации на откат сделки и истребование его кв. каковы шансы остаться с кв?

Два года назад моя сестра на основании доверенности от матери нотариально оформила дарственную на кооперативную квартиру матери в свою пользу.

Отец (являвшийся супругом на момент приобретения квартиры, но не являющийся членом кооператива, зарегистрирован в данной квартире) дал письменное согласие с дарственной, но настоял на праве пожизненного проживания. Недавно мать умерла.

Вопросы

1) Можно ли признать действия нотариуса по заверению сделки в пользу представителя подлежащими отмене?

2) Нужно ли было нотариальное согласие отца на дарение совместно нажитой квартиры?

3) Может ли быть кто-либо вселён в квартиру, право проживания в которой осталось за отцом, без согласия отца?

4) Могу ли я подать жалобу, как наследник?

Дом был оформлен на меня 100% с 2005 года. В 2012 году я подарил 1/2 доли дома жене. В 2016 году в связи с раковой болезнью передал 1/2 своей доли жене по договору купли продажи. Она теперь имеет 100% дома. Вопрос: можно ли простым договором или сложным подарить дом 100% сыну (ему 8 лет), и вписать договор мое пожизненное проживание в доме.

Купил автомобиль в рассрочку, писалась от руки, покупал у человека который являлся некем этому авто. Автомобиль оказался списан с учёта, узнал у настлящего хозяина. Продал а деньги тресут за авто, является ли эта сделка законной? И что мне будет если он напишет заявление что я якобы не отдаю деньги?

Оплатили осаго и за регистрацию тс в дпс можно вернуть деньги сделка не состоялась стоит ограничения на автомобиль. Спасибо заранее за ответ.

Представитель ответчика в гражд. Деле, по доверенности, в суде признал иск, в полном об"еме. В доверенности были прописаны эти полномочия. Также истцом были предоставлены доказательства недействительности сделки. Судья исследовал все документы, а также принял во внимание признания иска представителем ответчика и в совокупности принял рещение в мою пользу. Прошло три месяца, сам ответчик восстановил пропущ сроки на аппеляц обжалование, подал жалобу об отмене решения 1 инстанции. Мотивируя тем, что на словах от своего представителя отказался (отзыва доверенности не было, телеграмм, звонков и т.д.)А также предоставил больничный, на день вынесения решения был в больнице на операции,4 дня. Судебное разбирательство продолжалость 6 мес. из 7 ми заседаний. Ответчик не раз в суд не явился. По протоколам на заседаниях участвовал его представитель. Строны извещались должным образом. Скажите, какие шансы отменить решение суда?