Собственность на чужой земле / Право собственности - 2308 советов адвокатов и юристов

Бабушка 80 лет дала доверенность адвокату на продажу земельного пая в в селе озинковского р-на саратовской области... год назад. Мы узнали, что землю он давно продал. На тел. не отвечает. Скрывается. Какие наши действия...

25 января был суд по выделу частей в натуре дома, хоз построек и земли. Выделили часть построек истице она повесила на них замки имела ли на это право?

В какой суд я должен подать иск на соседа по нарушению границ земельного участка: по месту жительства ответчика или по месту нахождения земельного участка?

Меня зовут Сергей, подскажите пожалуйста, специалисты с администрации хотят переделать кадастровый план моего участка в пользу моего соседа, потому что он прихватил часть моей земли, что мне делать?

Помогите пожалуйста, в договоре указанно, 10.3 - . изменение площади Земельного участка, на котором осуществляется строительство Жилого дома, в результате проведения Застройщиком землеустроительных работ, связанных с необходимостью строительства в границах Земельного участка сооружений инженерной инфраструктуры. Собственно самый главный вопрос по пункту 10.3. Во что это может вылиться в долгосрочной перспективе? Поделить участок так что потом придётся дом сносить, или построит ещё что-то или ещё сотворить?

Сосед начал переносить свой забор на земельном участке с нарушением, захватом моей территории. Стройку пока приостановил, выжидает. Право собственности и план земельного участка у меня есть. Написала обращение в администрацию района главному архитектору, обещали выехать на место для уточнения границ. Если все же после заключения комиссии мой сосед не изменит своего решения, куда мне следует далее обратиться?

Заключил договор аренды на земельный участок с мэрии на 5 лет. По участку проходит ЛЭП свыше 1000 вольт, в договоре это было указано!. Могу ли я за свой счёт убрать опоры ЛЭП?

Ситуация: МКД с придомовой территорией. В прошлом году прошел ремонт теплотрассы, которая располагается на территории соседнего МКД. На время ремонта забор между домами был убран. После ремонта, забор был поставлен с существенным задвигом на нашу территорию + добавлен изгиб забора чтобы поставить еще один металлический гараж, уже на нашей территории.

Администрация отвечает -- ваша территория, вы как собственники собирайте собрание и убирайте его.

Я не понимаю почему их захват я должен устранять за свой счёт, и куда надо писать жалобы, чтобы их прочитали, а не тупо давали отписку не наше дело.

Вроде как администрация района должна решать земельные споры, разве нет?

Суд обязал ответчика, самовольно перенесшего забор на территорию нашего участка "освободить самовольно занятую территорию участка... путем переноса забора, разделяющего земельный участки в соответствии с характерными точками границ земельного участка указанных в межевом плане". Поскольку ответчик решение суда добровольно не выполнил, пришлось делать это принудительно. В присутствии судебных исполнителей и кадастрового инженера

1). незаконно возведенный ответчиком забор был демонтирован (все демонтированные материалы ответчик перенес на свой участок)

2) Нами был возведен новый забор (свой) в соответствии с межевым планом.

Вопрос: Корректно ли мы выполнили решение суда, ведь там буквально сказано "перенести забор" а мы построили новый и свой.

2. Если мы не будем взыскивать издержки за строительство забора с ответчика, будет ли считаться новый забор нашей собственностью?

Что можно предпринять собственнику земли: подать иск о взыскании с собственника помещения неосновательного обогащения за использование земельного участка или иск о недействительности договора аренды собственника помещения с 3-м лицом? Собственник помещения, находящегося в чужом здании и на чужой земле, сдает это помещение в аренду 3-му лицу. Однако, договора аренды участка земли, на котором стоит это помещение, он с собственником земли не заключал. А сдавать в аренду помещение без земли не имеет права. Спасибо. С уважением, Леонид.

Сарай стоит 100 мм от межи строился он лет 30 назад и участок соседний был 30 лет пустым, а теперь построили соседи дом и требуют убрать сарай, хотя сами поставили дом с нарушениями снип норм. Что нам грозит?

Обнаружил бумагу о сносе металлического гаража в гаражном кооперативе (приложил).

Вопрос, законно это или нет и как с этим бороться и что вообще можно сделать?

Можно оттянуть дату сноса?

Можно компенсировать стоимость гаража?

Кадастровый паспорт и технический паспорт помещания есть.

Наследодатель умер еще в 90-х. Оформлением наследства не занимались. Сейчас занялись, оказалось дом и земля не стояли на кадастр - восстановили в архиве документы, присвоили кадастровый номер. Нотариус отправил в суд. Теперь вопрос.. как быть, если дома нет на кадастровой карте, нет межевания с соседями.

1) Нужно до того как идти в суд делать межевание или после суда?

2) Как посчитать пошлину? Кадастровой стоимости на дату смерти нет, оценку не понятно на какую дату заказывать (дату смерти или дату открытия наследства?)

3) Можно ли подать как неимущественный иск, так нам посоветовали? О признании права собственности в порядке наследования.

Помогите разобраться!

Делаю мебель на заказ, возникла проблема что начальник требует удалить фотографии моих изделий из сети интернет, якобы, сделаны они без разрешения и у меня могут возникнуть проблемы. Никаких договоров и соглашений по заказам я с начальством и заказчиками не подписывал. Нарушаю ли я какой либо закон, фотографируя своё изделие в квартире заказчика без его ведома?

Мне требуется установить торговый павильон для продажи кофе-напитков вблизи учебного заведения, станции метро или рядом с ТЦ, возможно ли сделать это без разрешений органов власти, может есть такие участки, если да,то как лучше поступить?

Могу ли я поставить забор, отделиться от воровства со стороны соседей. На кадастровом учете стоит и в собственности все оформлено. Наша 78/100 и соседа 22/100. общедолевой. Но у них в собственность ничего не оформлено. Сельсовет какимто образом наложил сервитут, разделив нашу собственность, чтобы сосед ездил на машине мимо окна нашего и давил живность. Хотя наш общий дом находится на окраине и ездить можно вокруг сараев (придворных пристроек-есть дорога).

По территории СНТ без разрешения и договора поставщик интернет прокладывает кабель. Прокладка осуществляется по столбам. Столбы являются собственностью СНТ. Правомерны ли действия поставщика интернет и какие действия должны принять члены СНТ.

У нас такая ситуация, мы продаем квартиру где собственником является 13 летний ребенок, хотим на эти деньги построить дом, а собственником земли будет являться совсем другой человек, возможно ли выделить ребенку долю в доме?

Хочу оформить самострой, подскажите, что надо делать. Ходил в поссовет смотрел генплан в этой зоне можно строить, но мне сказали только двухэтажный дом, магазин, школу, кап.гараж, а у меня там два гаража из бруса на фундаменте обшитый железом. Что делать?

Подали заявление об утверждении схемы участка и предоставлении его в аренду. Отказали, а работник устно посоветовал обратиться в суд с заявлением о установлении факта приобретательной давности самовольным жилым домом, так как на участке самовольная постройка-жилой дом. якобы данный факт препятствует предоставлению нам земельного участка на торгах. Можно ли подобным образом установить факт владения самовольным строением за пределами срока приобретательной давности?

У нас такая проблема, соседи купили участок где у нас располагаются хоз. постройки, мы писали возражение к кадастровому инженеру, сейчас уже документы поданы в ГКП на подпись, что нам делать там и заезд для ввоза сена.

У меня в собственности находится квартира в двухэтажном деревянном доме с печным отоплением.

Изначально при постройке дома на придомовой территории были построены сараи для хранения дров и были закреплены за каждой квартирой. При сдачи квартиры в аренду, квартиранты снесли сарай, который был в ветхом состоянии, построили новый и продали. Что я могу предпринять в этой ситуации? Изначально дом был построен с сараями под дрова и сараи были закреплены за квартирами.

И находятся на придомовой территориии.

Сосед в деревне перегородил пожарный проезд (проулок). Построился недавно, двор около дома был не огорожен, теперь завелся скотиной и чтобы места было достаточно (ему и председатель сказал, что бы навоза этого не видно было) сосед перегородил весь проезд. Нам оставил только щель (там опора газовая). Ничего он не оформлял, но нам говорит мне председатель сказал, и что через какое то время эта его земля все равно станет, так как он здесь живет. Для нас неудобство создал тем; подвоз сена, вывоз навоза, канализационная яма 1.5-2 м (была в проулке, теперь получается на его территории, ). Вопрос; Куда нам обратиться? Спасибо.

Получил 1/2 часть дома по наследству, но права собственности на земельный участок под постройками и приусадебный участок имеет другой собственник. Имею ли я право на выдел земельного участка под постройками, какую долю, и как это сделать?

Земельный участок с домом: собственником земельного участка является моя бабушка, а дом она подарила в 1994 году своему сыну (моему отцу), после его смерти собсвенниками дома стали я, моя мама и сестра. В 2009 году бабушка дарит земельный участок своей первой внучке (я являюсь второй внучкой). В дальнейшем эта внучка продает часть земельного участка. На той части земельного участка остается сарай, который как я понимаю относится к дому в качестве служебной постройки. Имеем ли мы право пользования этим сараем, если да, то, что нам делать, новые хозяева возвели забор и мы не имеем доступа к нему? Заранее благодарна.

Имею ли я право пользования сараем?

P.S. Свидетельства о праве собственности на сарай нет. Но в договоре дарения на дом сказано: ...дом со служебными постройками... Значит эти постройки (в частности сарай) относятся к дому и я имею право ими пользоваться или я чего-то не так понимаю?

Планируем покупать участок в СНТ. За несколько дней до похода в банк выяснилось, что у собственника утерян паспорт РФ. У собственника вроде как есть ВУЛ и загран паспорт. По информации от собственника время выдачи паспорта макс. 2 мес и он пытается как-то ускорить (как?) процесс его получения. Нас участок очень интересует и хотелось бы строится уже сейчас, чтобы успеть к лету. По информации от нашего агента, к которому мы обратились для сопровождения сделки, сделку невозможно провести без паспорта.

Собственник говорит, что может написать какое-то намерение о продаже участка после получение паспорта и разрешает пользование участка без проведения сделки. Есть ли такое юридическое понятие как намерение и возможно ли как-то обезапасить себя на данный момент?

Понятно, что ситуация несколько странная и могут легко кинуть на стройку и лучше ждать паспорта, но может быть, есть какой-либо вариант гарантии.

Заранее спасибо за ответ.

С уважением,

Антон.

Вопрос: есть плодовое дерево. Растет за территорией частного дома. Рядом с забором. Ветки достают до линии электропередач. Могу ли я произвести обрезку дерева своими силами?

Наталья Викторовна!

Подскажите как быть в сложившейся ситуации:

В 2002 году умирает тесть, всего три наследника: его жена (моя теща), его мать и дочь от первого брака. Его мать подает отказную в пользу жены (моя теща) и в принципе все нормально, с дочерью от первого брака полностью разобрались и рассчитались, т.е. выплатили за 1/3 однокомнатной квартиры, 1/3 гаража и 1/3 машины, а вот с дачным участком сложилась следующая ситуация. Земельный участок площадью 5,5 сотки приобретался в совместную собственность и по наследству дочери досталось 1/6 часть участка = 0,9 сотки, мы выкупать не стали у неё 1/6 доли и она не стала переоформлять её на себя.

А сейчас столкнулись с такой проблемой, она уехала в неизвестном направлении (может и за границу на ПМЖ), чтобы выполнить межевание участка необходимо её присутствие.

Вопрос в следующем, когда мы сможем оформить 1/6 участка в свою собственность, на основании какой статьи или закона и сколько должно пройти времени?!

Огромное спасибо.

Частному лицу на праве собственности принадлежит земельный участок используемый для ведения предпринимательской деятельности, категория земель: для обслуживания склада. На данном земельном участке находится зернохранилище, назначение: складское. Дата постройки 1964 г, на момент постройки склада населенный пункт еще не был газифицирован.

На данном земельном участке расположен ГРПШ (ГРП 2 1 н) , используемый АО «Газпром газораспределение Краснодар» . Вышеуказанное ГРШП используется для поставки сетевого газа населению, т.е. АО «Газпром газораспределение Краснодар» получает доход и пользуется земельным участком, за который я плачу налог, бессплатно.

Могу ли я требовать от АО «Газпром газораспределение Краснодар» арендную плату и как ее рассчитать?

Мне в наследство передали место где спрятан клад там находится слитки золота которые никакой археологической ценности не представляют. Проблема в том это место находится в охранной зоне железной дороги. Я обратился с просьбой к руководству РЖД разрешить под их контролем извлечь завещанное. Мне прислали ответ что для этой цели необходимо получить открытый лист как для археологических раскопок. На все доводы тупой ответ получайте открытый лист. Мой почта chiefpilot124@gmail.com

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

Помогите найти образец написания претензии должностному лицу, т.е. главе сельсовета в связи захватом моего земельного участка, пользовании им уже длительное время, занял брусчаткой, купленной на деньги администрации района и плевать хотел на мои устные требования убрать с моей земли все. Кадастровый паспорт и Акт о точках в натуре у меня есть.

Помогите разобраться. Живем в Подмосковье. Рядом озеро, к которому был свободный доступ. Сейчас доступ частично закрыт. Говорят, что берег взяли в аренду на 49 лет. И, якобы, скоро и озеро возьмут в аренду, тогда доступ закроют.

Имею земельный участок в собственности в снт. Два года находился в командировке, по возвращении заехал на свой участок и увидел что мой участок уничтожен. Городской водоканал пркладывал новую линию водопровода соединив два посёлка которая прошла прямо по моему участку. Вместо участка теперь огромный ров засыпанный камнями, все постройки и посаженные культуры уничтожены, участок не пригоден к выращиванию чего либо. Имеются документы с кадастры с планом участка и что участок в моей собственности. Что мне нужно делать в такой ситуации.

На земле, которая оформлена в собственность расположен мой дом, а с права гараж которым мы воспользоваться не можем. Так как он принадлежит директору совхоза, в котором я проживаю. Директор предлагает гараж выкупить, правомерны ли его действия? Как забрать гараж себе, ведь земля на которой он стоит моя! Помогите разобраться.

На что я могу рассчитывать в следующей ситуации. У меня в собственности здание площадью 120 кв.м. (бывший деревенский клуб). Я обратился в сельскую администрацию с заявлением об оформлении земельного участка под зданием и прилегающей к нему территории. Мне дали ответ, что могут оформить только земельный участок под зданием + 1 м в каждую сторону. Как мне обосновать необходимость большей площади земельного участка. Здание находится в Московской области.

Я являюсь председателем СНТ, у нас в товариществе 44 участка, но по факту обрабатывается из этого количества всего 11, остальные заросли и превратились мягко говоря в лес.

Я хотел бы провести расприватизацию данных участков и перепродать с целью вырученные деньги пустить на благоустройство СНТ, провести свет, воду и т.д.

Помогите сделать все законным путем и без последствий.

Купили дачный участок у пруда, по межеванию границы заканчиваются прям в воде. Мы за собственные средства полностью очистили часть берега который примыкает к нашему участку. Можем ли мы поставить забор прям до воды? С права и слева от нашего участка проходит улица с доступом к пруду, следовательно доступ к пруду мы не ограничиваем, просто хотим свой конкретно участок до воды обезопасить забором.

Мы живем в апартаментах (являемся собственниками). В этом месяце нам выставили счёт и включили кроме все коммунальных платежей 6000 рублей за то, что мой автомобиль стоял на придомовой территории. Это законно?

На участке 600 м 2 стоит строение 94 м 2. По договору дарения 1/3 жилого дома (31 м 2) перешла к новому владельцу. Договора дарения на землю не заключалось. Какая доля земельного участка при этом переходит к новому владельцу и переходит ли? Татьяна.

Наш участок земли, на котором расположена ОХОТБАЗА, находитья внутри территории, которую сосед, каким то образом, оформил как частную собственность под фермерское хозяйство. Дорога, по которой осуществляется подъезд к зданию базы проходит по территории соседа (строили дорогу вместе, до того как была оформлена собственность). Теперь сосед установил шлагбаум, ключи забрал себе. Что делать?

Может ли обладатель сервитута для прокладки дороги проложить в полосе отвода этой дороги сети электроснабжения (иные инженерные коммуникации) без оформления дополнительного сервитута на прокладку этих сетей?

Или же для этих целей требуется оформлять два разных сервитута?

Прошу дать ответ со ссылкой на подтверждающие нормативные документы (судебную практику).

Просьба помочь в решении вопроса по пустующему садовому участку.

Есть садовый участок (Ивановский район), не используется около 15 лет. Он находится в СНТ Суховка, у председателя я был, она передала данные по возможным адресам и телефонам владельцев, их по этим адресам нет. Он не отмежеван (на публичной кадастровой карте нет), данных (кадастрового номера) нет.

Я его использую 3 й год и плачу за него взносы. Вопрос, как оформить данный участок (хочу поставить на нем небольшой домик)?

Имею в собственности земельный участок, на нем временное сооружение торговый павильон. Хочу сдать в аренду. Арендатор требует хоть какие документы на временное сооружение. Какие документы необходимы?

Между дорогой и границей земельного участка около 50 м., именно там проходит наш высоковольтный кабель 10 Кв протяжённостью 2 км. (который был проложен еще в 70-х годах) на топосъемке и указан данный кабель.

На сегодняшний день один из собственников земельного участка выронил бетонное ограждения (забор) и так получилось, что на его территорию попала часть (около 200 м)нашего высоковольтный кабель 10 Кв. И теперь он просить нас рассмотреть возможность о переноси кабель, для строительства складских помещений. У нас нет такой финансовой возможности. Законно ли требовать. И как нам быть.

Хочу изложить уточненную ситуацию и получить на нее ответ. В 1971 году, моему отцу был выделен под застройку участок 7 соток. В 1987 получен акт приемки в эксплуатацию законченного строительства. В 1986 году состоялся раздел имущества между отцом и мамой в связи с разводом. В 1987 году мать продает одну вторую доли дома и одновременно покупает одну вторую доли дома у отца. В этом году отцу выдали выписку из гос. реестра о том, что он правообладатель земельного участка площадью 7 соток. В настоящее время родители хотят подарить мне участок и одну вторую доли дома, но дарение нотариус заверить отказывается, рекомендует одновременно одним договором осуществить дарение одной второй доли земельного участка соседям. Что делать в этой ситуации.

У нас абсурдная ситуация на мой взгляд. Мы купили дом с земельным участком пол года назад. У дома был забор металический, мы сейчас его демонтировали (он старый и ржавый), вывезли его. И бывший владелец дома (застройщик, Юр лицо), теперь требует его им вернуть, утверждая что этот забор их собственность. Естественно, при заключении договора мы не интересовались переходит забор в нашу собственность или нет (мы уверены были, что всё что на участке расположено, всё переходит нам). Правомерно ли они с нас требуют этот забор? И как быть в этой ситуации?

У меня есть земельный участок, гос.акт оформленный по решению сессии в 2009 году. Я единственный собственник. На этом участке строение, собственник которого сестра. Я хочу продать участок. Нужно ли мне согласие сестры?