Содержание жилфонда / Жилищное право - 114 советов адвокатов и юристов

Помогите разобраться с платежами ЖКУ? В платёжке указаны Прочие услуги (ведение лицевого счета и обслуживание спец) выставляют счёт но разве эти услуги не должны ли входить в содержание жилфонда?

Я имею квартиру но там не зарегистрирован. Мне приходят квитанции по оплате на содержание жилфонда\ это вывоз ТБО \УК мотивирует тем. что тариф рассчитан с квадратного метра. А не с зарегистрированного человека и еще одна строка в квитанции это общедомовые расходы за элэнергию у нас есть общий счетчик. Снимают с него показания. Потом проверяют счетчики в квартирах. Там где не открыли их уже не учитывают. Все остальные киловатты раскидывают на всех и это считается общедомовые расходы. Так как я там не зарегистрирован я просил УК исключить мою квартиру из раскидывания на всех не учтенных киловатт где не открыли двери кроме затрат на подъезд и коридор. Мне говорят что придется платить за все что начисляется. Это все по закону подскажите права УК или нет. какие статьи из закона это подтверждают спасибо.

Я проживаю в доме сложной конструкции. 1,2 подъезд - 5-этажный блок (лифта нет), 3 подъезд - 9 этажный блок (имеется лифт), 4,5,6,7 подъезд (лифта нет). Орган местного самоуправления принял единый тариф на содержание жилфонда. В тариф входит и обслуживание лифта. Жильцы 1,2,4,5,6,7 подъездов услугами лифта не пользуются, по закону о защите прав потребителей услугой не пользуешься платить не должен. На основании ЖК т.к. лифт является общим имуществом платить обязан. Какой выход подскажите у жителей подъездов 1,2,4,5,6,7? Можно ли лифт вывести с общего имущества и отнести его только к 3 подъезду?

Добрый день! В нашем доме 12 квартир, около 15-ти лет не было ремонта. Живем на Ямале, самый богатый округ в России. Дом 1971 года. В доме трещины, скоро завалится. Должна ли я платить за содержание жилфонда?

Если жильцы подъезда сделали ремонт собственными силами за свой счет, может ли упр. коипания сделать перерасчет за текущий ремонт и содержание жилфонда либо вернуть деньги жильцам, что для этого нужно сделать?

Какие причины являются уважительными, когда прокурор может сам обратиться в суд по заявлению гражданв понимании ч.1 ст.45 Гражданско-процессуального кодекса РФ..., например в части претензий к управляющей компании по произвольному повышению тарифа на содержание жилфонда.

Купила в 2011 г. выведенный из жилфонда 4 х квартирный дом, отремонтировали, живем (есть интернет, централизованная вода и канализация, электричество) Как вернуть статус жилого?

Можете подсказать статью, согласно которой в суд могут подавать за долг по содержанию и капремонту жилья только на собственника, а не на прописанных?

Я инвалид 2 группы, получаю компенсацию 50% за оплату коммунальных услуг. Но ранее жильцы нашего дома не оплачивали жилфонд, т.к. не было у нас ни товарищества, ни управляющей компании. Но с июля 2019 г. наш дом "забрала" под своё крыло МЭРИЯ и в квитанция по оплате ЖКХ появилась строка "жилфонд". Но в собесе отказались компенсировать мне как инвалиду эти расходы. Но в тоже время другие группы льготников (реабилитированные, ветераны и т.д.) получают эту компенсацию. Почему такая несправедливость по отношению к инвалидам? Или нас считают богачами?

Здравствуйте! Наш дом 1963 г. постройки. Для мытья полов на лестницах брали воду из квартир. Теперь УО на батарею отопления в подъезде установила кран и стала с собственников брать деньги за воду израсходованную на содержание СОИ по нормативу. Мы хотим оплачивать по счетчикам, но тогда вода на СОИ не расходуется. Законно ли с нас берет деньги и что нам делать?

Здравствуйте. Ранее наш жилфонд находился на балансе санатория, за воду платили туда,4 месяца тянулись все сборы документов на постановку в водоканал, за этот период насчитали огромную сумму денег, при том что в квартире никто не проживал. Обязана ли я заплатить за этот период деньги?

У меня в Норильске возник конфликт с Жилфондом, по вопросу мены. Так как мой дом комиссия горсовета приняла,, не жилым,, Мне предложили обратится в Жилфонд Норильска по этому поводу.. Там мне принудили подписать бумагу о том что я согласен сделать ремонт в той квартире что я получу, После этого я поехал в ЖЭК. Комендант мне предложил кв на выбор. Сказав при этом что они все потрепанные так как новое жилья нет Придеться чуть вложиться.. Я пошел на это начал ремонт, в том доме что мне дали.. Да я взял такую же 1 квартиру хрущевку какая у меня и была. Год ходил в Жилфонд звонил им по поводу получения ее в собственность, за эт время поменялось три раза персонал там что работал, Но сдвигов не было.. Тогда я стал ждать когда они сами пригласят.. И вот.. Тут они мне обьявили что я им должен заплатить за кв в которой я сделал ремонт 80 т. рублей.. Теперь они хотят меня выселить из квартиры.. Как мне быть и что делать?

за ответ с приведением арбитражной региональной практики.

Я РАБОТНИК НАЛОГОВОЙ ПОЛИЦИИ

НА ВЗГЛЯД НАШЕГО РУКОВОДСТВА

ПОСТУПЛЕНИЯ ОТ СДАЧИ ИМУЩЕСТВА (ОСН. ФОНДОВ) ОРГАНИЗАЦИИ НЕОБХОДИМО ПРОВОДИТЬ ПО 46 СЧ. И ОБЛАГАТЬ, ТАКИМ ОБРАЗОМ НАЛОГАМИ НА ПОЛЬЗОВАТ. АВТОДОРОГ И ОБЪЕКТОВ СОЦКУЛЬТСФЕРЫ

ЭТО ИДЕТ В РАЗРЕЗ С ДЕЙСТВОВАВШЕЙ ПО ПОСЛЕДНЕЕ ВРЕМЯ ИНСТР №30. ГДЕ ПРОПИСАНО, ЧТО ОБЛАГАЮТСЯ НАЛОГОМ ТОЛЬКО АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ, В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ СДАЧА ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ УКАЗАНА В УСТАВН. ДОКУМЕНТАХ КАК ОСНОВНОЙ ВИД ДЕЯТ.

оДНАКО ПИСЬМОМ №43-0909-76 ОТ 30 НОЯБРЯ 1999 Г. уМНС УКАЗАЛА. ЧТО С ВВЕДЕНИЕМ В ДЕЙСТВИЕ нк рф С 1.01.1999, ДАННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ (УКАЗАНИЕ НА ОСНОВН. ВИД ДЕЯТ.) ТЕРЯЕТ СВОЙ СМЫСЛ.

ОЧЕНЬ БУДУ БЛАГОДАРНА ЗА ОТВЕТ С ИСПОЛЬЗ. ССЫЛОК НА ЗАКОН. И АРБИТР.

Моя двоюродная сестра, инвалид II группы, является единственной наследницей после смерти брата. В наследство она вступит через шесть месяцев. По наследству ей достается квартира, в которой не установлены счетчики на холодную и горячую воду. Квартира на консервации по заявлению сестры, однако ее обязывают оплачивать счета за воду по нормативам. Имеет ли она право установить счетчики на воду на свое имя, чтобы не оплачивать неиспользуемые услуги? Должна ли она платить по счетам, если она еще не вступила в наследство и есть заявление о том, что в квартире никто не прописан и не проживает?

Благодарю за ответ.

11 февраля 2014 г. Управляющая компания Старый город в поселке Северная гора г. Калининград прекратила предоставлять услуги по вывозу (ТБО) мусора и убрала мусорные контейнеры, при этом никому не сообщила о этом. Правомерны ли эти действия? За сколько дней до прекращении предоставлении услуги по вывозу (ТБО) мусора должна УК информировать жителей?

Мы хотим подать жалобу в прокуратуру и в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

Заранее благодарен.

Г. Калининград. Вячеслав.

После неимоверных усилий со стороны собственников многоквартирного дома мы смогли заставить УК провести плановый ремонт подъезда многоквартирного дома! УК начала ремонт, не уведомив собственников о том, какие работы будут производиться и не предоставив смету! Уже видно, что ремонт будет произведен не качественно, как пример: краска, которая используется на стенах, это подобие мела, при соприкосновении остается на одежде. Подскажите порядок проведения ремонта и обязательный перечень работ, который входит в понятие текущий ремонт!

У меня есть квартира в Краснодаре. Дом сдан в 2013 г. Мне приходит отдельная платежка на 588 руб на кап ремонт. Договор со мной никто не заключал, а в интернете прочитала что я обязана платить. Но дело в том, что я не верю в эту идею. Сейчас пособирают деньги и что нибудь придумают: как с пенсионным-то украли, то еще что-нибудь. И в интернете прочитала что если что, то не с кого будет спросить. Как быть и что делать? Уже никому и ничему не веришь!

Посоветуйте что делать? Управление ЖКХ и ТЭК администрации МО Туапсинский район отправили информацию (фото) ГЖИ Краснодарского края о том, что придомовая территория не очищена от снега. Снега у нас в Туапсе было мало. Дворник чистила снег один раз в день. В какое время сделано фото неизвестно. Пострадавших жильцов от снега и наледи не было.

12.04.2017 я была на консультации у юриста по вопросам ЖКХ. Со мной беседовала Анна Сергеевна. Она мне посоветовала написать претензию в ЖЭУ на основании того что постановление об оплате за Лифт жителями 1-го этажа аннулировано, номер постановления она не помнит, я в интернете его не нашла. Считаю такую кон-цию не качественной, т.к. не могу воспользоваьться советом А.С.

Нам принесли документ для заключения договора о вывозе мусора! Могу ли я не платить за вывоз мусора в квартире, если там ни кто не живет (она пустует уже 4 года)?

Нужна Ваша помощь в разъяснении следующего вопроса:

Прописана ли в законодательстве периодичность утверждения минимального перечня услуг и работ, необходимых для содержания общего имущества в многоквартирном доме?

Я нашла только утверждение перечня на общем собрании собственников.

В нашей УК перечень утвержден в 2019 году, но в связи с ежегодным повышением тарифа меняется стоимость годовой платы, правильно ли я понимаю, что утверждать его нужно столько раз, сколько в него вносятся изменения? В какой статье законодательства это прописано?

(перечень услуг и работ у нас ежегодно остается неизменным-меняется только тариф)

Меня зовут Вадим. Вопрос по созданию ТСН. Мы живем в Казани. Получили от жилфонда квартиру по программе ветхого жилья. Дом сдан официально президентом. Но до сих пор мы не можем въехать, тк не могут найти обслуживающую сети организацию, отключена вода и лифт. Людям некоторым негде жить. Нам предоставили УК, но качество работы её ,нас жильцов не устраивает. Можем ли мы её убрать и создать свое ТСН? Как нам поступить Юридически грамотно в этой ситуации.

Получил квитанцию на оплату. Добавилась строчкаОтопление-коррекция за 12-13 г согласно предписания ГЖИ №39 ог-2821-26-26-2014 на 12 тыс. рублей. На сколько правомерны действия упр. компании и если нет, как с ними бороться.

Недавно меняла стояк отопления за свой счет, в Рэпе сказали денег нет,, у меня вопрос могу ли я не платить за кап ремонт в фонд,, получается ремонтные работы делай за свой чет а за кап ремонт плати,, спасибо.

Я являюсь собственником нежилого помещения в жилом доме, обяза ли я оплачивать за лифт, относящийся к жилфонду? Могут ли мне управляющая компания начислить за прошедший год услуги за обслуживание лифта задним числом?

Здравствуйте! Если гражданин РФ проходит срочную службу в армия должен он в это время оплачивать счита ук управдом за кап. ремонт, вывоз мусора, водо снабжение, электричество (если нет счетчика)?

Председатель тсж отказывает в справки с места жительства на оформление социальных. Выплат. Аргументирует тем, что она не обязана выдавать тем у кого имеется задолженность по жку. Тем самым она сознательно препятствует получению выплат на ребёнка и которые могут покрыть образовавшую задолженность. На какие законы мне опиратся?

Хочу задать вопрос, у меня каартира приватизированная я ее купила в 2008 году на данный момент в ванной провалился пол (с туалетом совмещенно) квартиру признали аварийной, администрация говорит про жилье по коммерческому найму, как это?

Я-неработающий пенсионер, ветеран труда и мне 82 года, муж-неработающий пенсионер, инвалид 2-ой гр. и ему 87 лет. Больше в квартире никто не прописан. Должны ли мы платить за капремонт? Тел.8-906-719-94-43; eakireeva34@mail.ru

В 1995 году мой дед прописал меня и мою мать и свою супругу в ордер на служебное жилье в закрытой воинской части. С течением времени я стала военнослужащей этой части, мама уехала и выписалась, дедушка и бабушка умерли, т.е., из всех, кто был прописан в ордере этой квартиры осталась одна я. Можно ли переоформить квартиру на себя (договора соц. найма нет, так как есть ордер) и есть ли риски выселения меня из данной служебной квартиры? Что необходимо предпринять, чтобы остаться жить в этой квартире? Квартплату произвожу регулярно, задолженностей нет. Служу уже более 10 лет.

Повысили тариф,, плата за наем жилья,'' было 5,55 руб стало 7,20 руб за кв метр. Повышение почти 50%, в итоге за квартиру платил 308,58 руб стал платить 400,32, повышение почти 50%. Законно ли это, ведь постановлением правительства повышение услуг ЖКХ не должно превышать пределов инфляции, то есть 4%. И как можно опротестовать данное повышение.

Могу ли я запросить у управляющей компании отчёт о проделанных работах в нашем доме? Существует на этот счёт какой либо нормативный акт?

Кто должен платить за окно пластиковое новое в подъезде если я плачу исправно каждый месяц по 500 р жилкомфорту и 300 р за капремонт.

Во время ливней происходит протекание дождевых вод в квартиру. Течет ниже подоконника сантиметров на 10. Уже видна небольшая продольная трещина. Управляющая компания письменно ответила, что не герметичен отлив и устранять такую неполадку собственник должен самостоятельно. Сослались на 491 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г.

Квартира на 9 этаже. Собственник никак в строительных технологиях не разбирается. И при всем желании не может самостоятельно произвести ремонт. Замазывать изнутри толку нет. На внешнюю стену на 9 этаже самостоятельно не вылезти. Вообще есть сомнения, что течет из-за отлива, а не из-за трещин в стене.

Права ли Управляющая компания, отказывая оказать услугу по ремонту стены (или отлива)?

Моя дочь инвалид 2 группы и ей положена компенсация за оплату коммунальных услуг, но в соцзащите требуют справку заработка мужа, он временно не работает. Потому дочери отказано в компенсации. Законно ли это?

Меня зовут БорисВасильевич. Я хочу подать заявление в ЖКХ о востребовании моих затрат на установку новых оконных блоков в квартире из средств поступающих в ФОНД КАП. РЕМ.Дому 43 года капитальный ремонт не делали. Реально ли это сделать, чтобы компенсировать затраты? А ещё даже менял в кварт. Старые двери, ремонтировал полы, радиаторы отопления. Я пенсионер и не знаю, доживу ли до того радостного дня, когда наша власть с "ФОНДОМ КАП. РЕМ."сделают ремонт в дому. Всю жизнь платили и платим, а в итоге ремонты приходится делать самим. Спасибо.

Ордера на служебные квартиры выдавались работникам до 2008 г. Было решение юрлица передать квартиры в собственность города в 2013 г. В 2014 г. поменялся собственник, работники уволились, но считают, что имеют право проживать. Прописаны, есть договора на коммунальные услуги. В 2022 г. новый собственник решил передать квартиры в муниципалитет вместе с жильцами. Муниципалитет не принимает, мотивируя это, тем, что ордера служебные, жильцы не являются работниками предприятия. Законно ли это?

Что делать если не приходит кварпллата, а если и приходит, то раз в год? куда обращаться?

В чем отличие оплаты по квитанции Взнос на капремонт от оплаты по квитанции Содержание жилфонда. (По первой платеж 351,48 по второй 365,12.) г.Калуга. Спасибо.

Обязан ли собственник квартиры платить за содержание жилфонда управляющей компании, если фактически в этой квартире никто не проживает (новостройка без ремонта)?

Скажите пожалуйста. Обязана ли я платить за соседей без счетчиков. Мы итак достаточно платим. И что включает за себя содержание жилфонда?