Строительство хозблоков / Недвижимость - 85 советов адвокатов и юристов
Укажите все в договоре дарения без исключения не помешает и не важно, что не регистрировалось, потому как входит в состав домовладения. Укажите все постройки. Разрешение на их строительство не нужно, так как у вас дачный участок - см. п. 17 ст. 51 ГрСК РФ, но нужен будет кадастровый паспорт при регистрации перехода права в Росреестре. Чтобы пропустил Росреестр с первого раза - бытовку не указывайте. Подарите просто участок. А новый собственник уже зарегистрирует эту бытовку на себя.
Если в договоре укажите бытовку, он попросит документы на нее, а их у вас нет.
Росреестр не проверяет что на участке если это не зарегистрировано. Участок Стоит на кадастровом учете, ДНТ, на участке хозблок 6*3 м и парник, составляем дарственную, как правильно сделать, бытовка не регистрировалась?
Укажите все постройки. Разрешение на их строительство не нужно, так как у вас дачный участок - см. п. 17 ст. 51 ГрСК РФ, но нужен будет кадастровый паспорт при регистрации перехода права в Росреестре.
Спросить
Чтобы пропустил Росреестр с первого раза - бытовку не указывайте. Подарите просто участок. А новый собственник уже зарегистрирует эту бытовку на себя.
Если в договоре укажите бытовку, он попросит документы на нее, а их у вас нет.
Росреестр не проверяет что на участке если это не зарегистрировано.
СпроситьЕдинственный критерий это наличие условий для проживания Даже если хозблок, то следует требовать заменить устройство крыши с учетом устранения нарушений градостроительных норм. Вне зависимости от того хозблок это или жилой дом, нарушены правила при строительстве.
Вы можете обратиться за защитой своих интересов в суд,Людмила. Есть ли критерии отличия хоз построек на дачном участке от жилого строения? У соседей в 1 м от границы с нами был хозблок. Теперь они надстроили этот хозблок и получился полноценный двухэтажный дом. отступ от нашей с ними границы в этом случае должен быть 3 м. что нам делать? Вода стекает к нам. нам надо доказать что это не хозблок и не сарай.
Даже если хозблок, то следует требовать заменить устройство крыши с учетом устранения нарушений градостроительных норм.
Спросить
Вне зависимости от того хозблок это или жилой дом, нарушены правила при строительстве.
Вы можете обратиться за защитой своих интересов в суд,Людмила.
Спросить3 метра, по границе земельного участка могут быть проложены коммуникации. Какой отступ от моего кирпичного дома который расположен в 1 метре от межи соседа (право собственности зарегистрировано) дом на земле ИЖС, должен сделать сосед, если хочет построить баню и хозблок из сиппанелей.
Вопрос: а разрешение на строительство хозблока Вы получали? Проект Вам разработали? по снип строения должны находиться на расстоянии не менее 3 метров от границы участка, поэтому подписание соглашения может обернуться судебным процессом о сносе вашего строения или переноса его на данное расстояние от границ Мой хозблок 7 х 8 с мансардой находится на углу моего участка.
Новые соседи захотели оформить собственность на землю находящуюся за стеной моего строения. Таким образом мой хозблок оказывается на красной линии вновь образуемого участка. Хозблок в собственность пока не оформлял. Чем грозит мне подписание или не подписание границ. Могу ли я требовать прохождения границы с хозблоком на рассотоянии 3-х метров? Спасибо.
Вопрос: а разрешение на строительство хозблока Вы получали? Проект Вам разработали?
Спроситьпо снип строения должны находиться на расстоянии не менее 3 метров от границы участка, поэтому подписание соглашения может обернуться судебным процессом о сносе вашего строения или переноса его на данное расстояние от границ
СпроситьВ зависимости где находится ЗУ. Вопрос у вас Наталья не полный. Поясните подробнее. Меня интересует вопрос относительно расстояния и этажности строительства хозблока относительно соседского забора. Спасибо.
В зависимости где находится ЗУ. Вопрос у вас Наталья не полный. Поясните подробнее.
СпроситьРазрешение на строительство хоз.постройки не требуется. А вот согласие соседа в любом случае получить нужно. Нужно ли разрешение соседей на постройку хозблока на территории частного дома, размер 3*4 и высотой 2,5. Ближе 0,5 м к его сараю. Его хозблок стоит (давно, до постройки моего дома) прямо с моим забором. Или в какой инстанции можно взять такое разрешение что бы не было проблем с соседями (очень плохой) заранее знаю на разрешение на согласится! Спасибо.
разрешение на строительство хоз.постройки не требуется. А вот согласие соседа в любом случае получить нужно.
Спросить---Здравствуйте, сосед имеет полное право на обращение в суд о снесении незаконной постройки. вам разрешили пристроить веранду. а вы пошли дальше. без разрешения строить и как это вообще называется и как с соседями дальше рядом собираетесь жить? Так вот сосед имеет полное право на обращение в суд с исковым заявлением на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Всего хорошего. День добрый! Строим хозблок на даче, сколько нужно отступить от соседа? При том что веранда построена с согласия соседа, отступ 50 см, и теперь строим хозблок вровень с верандой. Заранее спасибо за ответ.
---Здравствуйте, сосед имеет полное право на обращение в суд о снесении незаконной постройки. вам разрешили пристроить веранду. а вы пошли дальше. без разрешения строить и как это вообще называется и как с соседями дальше рядом собираетесь жить? Так вот сосед имеет полное право на обращение в суд с исковым заявлением на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Всего хорошего.
СпроситьДобрый день! Она может в суд обратиться и обязать снести постройку Добрый день!
Попробуйте подойти к соседу, подписать соглашение о размещении ваших хозпостроек, а потом...обмоем это дело... При строительстве двухэтажного хозблока, не отступили от совладелицы три метра, что может быть? Мы совладельцы и у каждого по 1/2
Добрый день!
Попробуйте подойти к соседу, подписать соглашение о размещении ваших хозпостроек, а потом...обмоем это дело...
СпроситьЗдравствуйте. На реконструкцию - да На основании каких нормативных актов? Нужно ли получать разрешение в администрации сочи на реконструкцию хозблока на ижс? есть зарегистрированный хозблок, планируется увеличить этажность и площадь, тисходя из пятна застройки в соответствии с градпланом участка.
Если участок был выделен именно под ИЖС, то оформить его в собственность Вы сможете только после того, как поставите на нем жилой дом (согласно техническому паспорту). Попробуйте перевести участок с ИЖС на ЛПХ и в таком случае у Вас появится возможность оформить право собственности на земельный участок по факту строительства хозблока или иного строения (не являющегося жилым домом) У меня участок 15 соток в аренде на 5 лет под ИЖС. Мне бы очень хотелось быстрее оформить его в собственность. Могу ли я установить на нем фундамент (винтовые сваи) , поставить деревянную бытовку 3*2 и сразу заняться оформлением? Какие нужны в дальнейшем документы и сколько примерно это будет стоить? И обязательно ли вообще делать строение на нем для оформления его в собственность?
Если участок был выделен именно под ИЖС, то оформить его в собственность Вы сможете только после того, как поставите на нем жилой дом (согласно техническому паспорту). Попробуйте перевести участок с ИЖС на ЛПХ и в таком случае у Вас появится возможность оформить право собственности на земельный участок по факту строительства хозблока или иного строения (не являющегося жилым домом)
СпроситьРазрешение на строительство в данном случае не требуется. Более того, администрация не вправе принимать решения о сносе. На земельном участке ИЖС построено помещение под хозблок на которую выдано свидетельство на собственность. Могут ли сотрудники администрации вынести постановление о сносе моего помещения, и требуется ли разрешения на строительства хозблока на участке ИЖС.!
разрешение на строительство в данном случае не требуется. Более того, администрация не вправе принимать решения о сносе.
Спросить---интересно а для чего такие трудности. получите разрешение на строительство дома. постройте его и оформите. а при данной схеме может и не получиться дальнейшее оформление. Есть такой вопрос, на участке пмж есть строение, не оформленное, можем ли мы,хозяива участка, оформить его как жилой, а после построив нормальный дом, переоформить жилой дом на новый, а старый переоформить в хозблок? Спасибо. Ответ хотелось бы получить тоже онлайн без звонков.
---интересно а для чего такие трудности. получите разрешение на строительство дома. постройте его и оформите. а при данной схеме может и не получиться дальнейшее оформление.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, есть образец. Пишите в личку Запланировал строительство хозблока и бани по смежной стороне участка вплотную по забору, т.к. уровень моего участка ниже на 0.5 м после того как сосед выровнил свой участок. С соседом устно переговоров, он не против, но хотелось бы закрепить это письменно (т.к. возможно соседский участок может быть переоформлен на другого владельца). Прошу разъяснить и если возможно пришлите образец типового договора по данному вопросу. Спасибо.
По снип 1 м. Однако во избежании проблем данный вопрос необходимо согласовать. Собираемся строить хозблок (баня, сарай, птичник) из пеноблока. Какое расстояние д.б. до границы участка и соседских домов (пеноблок утепленный пенопластом, потолочное перекрытие деревянное)
Здравствуйте! Да, обязательно Ответьте, пожалуйста, нужно ли разрешение на строительство хозблока на участке ижс в собственности с последующим использованием в коммерческих целях? Сдача в аренду под СТО или магазин. В планах построить второй и третий этаж жилые. Но это только года через три. Буду благодарна за ответ!
Здравствуйте!
Полагаю, что поскольку в эксплуатацию будет вводиться сразу весь комплекс, то могут возникнуть проблемы, поскольку может потребоваться и разрешение на строительство указанных Вами построек (за исключением, если они не будут являться объектами капитального строительства).
Ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
В силу ст. 1 ГРК РФ, объект капитального строительства - это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек Я член ЖСК (котеджный посёлок). Будут ли проблемы сдачи дома в эксплуатацию если я построю одновременно со строительством дома хозблок на участке (баня, летняя кухня, мастерская) которого нет в проекте и плане участка. И надо ли будет вводить документально этот хозблок в эксплуатацию. Вводится в эксплуатацию сразу весь кооператив (федеральный проект)
Здравствуйте!
Полагаю, что поскольку в эксплуатацию будет вводиться сразу весь комплекс, то могут возникнуть проблемы, поскольку может потребоваться и разрешение на строительство указанных Вами построек (за исключением, если они не будут являться объектами капитального строительства).
Ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
В силу ст. 1 ГРК РФ, объект капитального строительства - это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек
СпроситьПолучите разрешение на строительство и стройте на здоровье) Имеем участок с жилым старым домом и хоз блоком в собственности в городе, в основном виде использования зем. участка есть гостевой дом до 5 этажей и банк имеем:
1. участок 4,6 сотки фасад 15 м
2.документ от соседа о сблокированной с ним застройки здания хотим: снести дом, построить гостевой 4 этажа мансарда+ ? и сдать 1 этаж в аренду банку.
Как осуществить задуманное по закону и чтобы местные власти не нагрели руки и не заклевали?
Здравствуйте. Да, конечно сможете сдавать в аренду- ограничений для этого нет. Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.
Вы вправе сдавать хозблок в аренду, только при этом должно быть соблюдено условие: ваш арендатор не должен нарушать покой соседей. В противном случае соседи могут обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании ими своим имуществом. Например, в случае громкого шума, скопления автомобилей.... Могу ли я сдавать хозблок в аренду? Земля в собственности под ижс с частичной коменцией.
Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.
Вы вправе сдавать хозблок в аренду, только при этом должно быть соблюдено условие: ваш арендатор не должен нарушать покой соседей. В противном случае соседи могут обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании ими своим имуществом. Например, в случае громкого шума, скопления автомобилей....
СпроситьНет, если в собственности. Поставьте какой-нибудь хозблок и ограждение. Оснований для изъятия нет. У меня есть земельный участок, в черте города. Есть свидетельство на право собственности. Срок разрешения на строительство заканчивается в 2017 году. Пока ничего не построено. Могут ли забрать участок после истечения срока.
Здравствуйте. Если кап. объект, то нужно Нужно ли разрешение на строительство хозблока на собстенном участке в независимом сти от его габаритов? Мы купили дом на участке 4 сотке и рядом строим хозблок, т.е на том же участке!
Сосед требует сноса, по его жалобе составлен адм. протокол.
---имеет полное право требовать сноса. и обратиться в суд В данном случае Вами нарушены Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство Обжалуйте привлечение вас к административной ответственности в суд. Сосед не имеет право требовать сноса вашей хозяйственной постройки, так же не имеет право требовать соблюдения СниПов. Сосед имеет право потребовать от вас организовать водостоки, для отвода ливневых вод со своего участка. При строительстве хозблока, между домовладениями, земли ИЖС, отступ от межи соседа получился не 1 м, а 80 см, высота строения 220, высота кровли 210. двускатная кровли, свес 25 сантиметров, слив планируется на наш участок, на скате предусмотрены снегозадержатели, строение расположено с северной стороны от соседа. Сосед требует сноса, по его жалобе составлен адм. протокол.
Сосед требует сноса, по его жалобе составлен адм. протокол.
---имеет полное право требовать сноса. и обратиться в суд
Спросить
В данном случае Вами нарушены Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство
Спросить
Обжалуйте привлечение вас к административной ответственности в суд. Сосед не имеет право требовать сноса вашей хозяйственной постройки, так же не имеет право требовать соблюдения СниПов. Сосед имеет право потребовать от вас организовать водостоки, для отвода ливневых вод со своего участка.
СпроситьЕсли соседи на такое строительство не давали согласия и покупателю это было известно при покупке, то продавец не отвечает за это. Но если покупатель не знал, был введен в заблуждение и т.д., то он может отказаться от такой покупки Насколько законна продажа свежепостроенного хозблока, построенного на меже с 2-мя соседями, не отступая 1 метра (разумеется, в комплекте с жилым, в данном случае, не нарушающим требования). Несет ли продавец дальнейшую ответственность за несоблюдение норм строительства после заключения сделки в случае возможных разногласий с соседями?
Если соседи на такое строительство не давали согласия и покупателю это было известно при покупке, то продавец не отвечает за это. Но если покупатель не знал, был введен в заблуждение и т.д., то он может отказаться от такой покупки
СпроситьЕго не обязательно нужно строить, а вот снять с учета кадастрового и в ЕГРП надо. Составляется акт обследования о том, что объекта нет и вносите изменения. Покупаем землю, но выяснилось, что на ней зарегистрирован хозблок 35 кв.м (которого по факту нет, но имеется кадастровый номер). Какие проблемы это может вызвать? Его обязательно нужно строить?
Его не обязательно нужно строить, а вот снять с учета кадастрового и в ЕГРП надо. Составляется акт обследования о том, что объекта нет и вносите изменения.
СпроситьДобрый день! Вы сможете признать право собственности через суд. Взяли землю под ИЖС в аренду по договору переуступки прав. Изначально договор был заключен на 15 лет, до апреля 2015 года, мы заключили договор переуступки прав в 2014 г. До нас участок в течении всего времени был пустой, мы поставили забор, построили хозблок. Теперь возник вопрос, мы хотим оформить разрешение на строительство дома и если не успеем построить его до 2015 года, не могут ли у нас отобрать участок? Если наш хозблок превратить в каркасный дом (без фундамента, на блоках только) 6 м*6 м, можно ли такой домик зарегистрировать по дачной амнистии?
Добрый день! Обратитесь в администрацию. Имею земельный участок ИЖС 10 сот. в Новой Москве. В 2007 г. постоили 2-ух этажное строение из бревна-баню и оформили его как хозблок по дачной амнистии. В тот момент не было электричества, воды и отопления. В настоящее время все это подведено, хотела бы перевести хозблок в жилой дом и прописаться там. Что для этого нужно сделать?
