Торг / Финансовое право - 34918 советов адвокатов и юристов

Оценка произведена 25.04.2018

30.08.2018 торги не состоялись.

Реализовано с торгов 25.12.2018

ФСО №1 - Срок оценки 6 месяцев.

Действительна ли оценка имущества на момент реализации с торгов?

Это верно если банк не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается? Как определить ДАТУ объявления повторных торгов несостоявшимися, если 2 торги были 24.08.15 а изменение на сайте внесли 31.08.15?

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12112327/10/#ixzz3mkKi1I50

Можно ли при проведении муниципальных торгов по продаже земельного участка сделать перерыв в проведении торгов и (или) перенести торги на другой срок?

Проведены торги при наличии судебного определения о запрете проведения торгов.

Приставом было вынесено постановление о передаче имущества (квартиры) на реализацию. На данный момент Должником это отпаривается в суде. В процессе было вынесено определение о применении мер предварительной защиты в рамках адм иска и приостановлении процесса реализации квартиры на торгах. Копия определения была вручена приставам, но в этот же день были торги по квартире. Данные торги противоречат определению суда. Протокол торгов есть. Договора купли-продажи еще нет. Кому и куда, мне как должнику можно подать заявление о признании торгов недействительными? И в каком виде должно быть заявление? Подскажите, пожалуйста.

Скажите, пожалуйста 1. Может ли быть оспорена сделка по продаже имущества на торгах по 127 ФЗ бывшим собственником и в какой период? Какие основания могут быть для признания сделки не действительной? 2. В какой срок снимается обременение с имущества, купленного на торгах по 127 ФЗ? 3. Может ли быть подписан договор купли-продажи за объект, купленный на торгах по 127 ФЗ дистанционно? Или нужно подписывать по месту нахождения объекта? 4. Есть ли разница в торгах по 127 ФЗ и 229 ФЗ?

Взыскатель после первых торгов обжалует отчет оценщика, суд отказывает в заявленных требованиях истца, в это же время заканчивается срок действия отчета оценщика. Вторые торги должны быть проведены или нет?

О невозможности отделения доли от общего имущества, или в случии оотказа другого участника от покупки зтой доли, о невозможности выделеления имущества, Российски суд может требовать продать все имущество публичных торгах.

Если нет какой закон, российский суд как решает зту проблему.

Собираюсь приобрести коммерческую недвижимость через торги по банкротству. Вопрос. С арендаторами договор аренды анулируется или как? На что стоит обратить внимание при данной операции? Подводные камни может.

В коммунальной квартире у одного из собственника за долги выставили на торги его комнату. Должны ли уведомить остальных собственников о торгах. Если да, то в какой форме? Торги прошли, нашёлся покупатель, который выкупил долю. Но остальные собственники коммуналки узнали об этом только после факта продажи доли с торгов постороннему лицу. Есть собственники, которые готовы были выкупить эту долю. Спасибо.

У меня вот такой к Вам вопрос Я выиграл по банкротству ФЗ 127 РФ земельный участок. На этом участке находится дом, сарай. Начальная цена лота была 150000 руб. Я его выиграл на публичных торгах за 16552 руб. Я поместил объявление на сайте Авито. Чтоб узнать спрос. Поставил цену за участок 100000 руб. Мне стала писать банкрот. Чтоб я отказался от дачи. Я ей предложил купить у меня эту же дачу только за 50000 руб. В ответ она стала мне писать что я получу только землю. А все постройки она разберёт.так как к продаже был указан только земельный участок. Вопрос в следующем. То что на земле это мое, или банкрот прав? Могу ли я оспорить данную ситуацию в суде? Какой шанс выиграть у меня дело?

Что делать. В 2016 году взял участок под ижс сроком на 3 года без проведения торгов. В январе 2019 зарегистрировал незавершенку, подал документы на продление и получил отказ на основании статьи 3 пункт 21 фз. Т. к. Объект зарегистрирован 09.01.2019. Но и на торги его выставить не могут потому как есть незавершенка. Подскажите пожалуйста как мне его приобрести для дальнейшего строительства.

Квартира взяа в ипотеку, есть судебное решение и исполнительное производство. Случайно узнал, что квартиру передали на торги для реализации. При этом - исполнительный лист я не получал от пристава, пристав никак не связывался со мной, информацию о торгах я официально не получал, когда узнал уже даже было поздно регистрироваться для участия в торгах. Могу ли я как то отменить или отложить торги в срочном порядке? Кто может помочь в этом вопросе. Квартира в Москве. Нужно отложить торги - тк у меня самого есть покупатель на квартиру уже и хотел бы сам продать подороже и закрыть долг перед банком по решению суда.

Участвовал в публичном предложении в торгах по банкротству. Заявка была необоснованно отклонена организатором. Победителем был признан свой нужный участник.

Планирую подать иск в арбитражный суд о признании результатов торгов и договора с победителем недействительными.

Вопрос в следующем: в иске я хочу также заявить требования о признании меня победителем и об обязании конкурсного управляющего заключить со мной договор купли продажи.

Есть ли какие то перспективы в части заявления таких требований, идут ли на это суды, есть ли какая то положительная практика?

Спасибо!

Участвую в торгах посредством публичного предложения как покупатель. Цена снижается по этапам: 29 июля - 2 августа – 5 млн. руб., 5 – 9 августа – 4,5 млн. руб., 12 – 16 августа – 4 млн. руб. Итоги торгов подводятся 20 августа, по завершении каждого из этапов подведения итого нет. Подал заявку 1 августа на 5,1 млн. руб. Других заявок к окончанию того этапа не было, только моя. Торги все еще продолжаются, с сегодняшнего дня нижняя цена 4,5 млн. руб. Если кто-то сегодня (т.е., на следующем этапе снижения цены) подаст заявку на 5,2 млн. руб. (или 16 августа на эту же сумму), а других заявок не поступит, кто из нас двоих будет победителем? В правилах проведения торгов написано, что победителем признается участник, предложивший самую высокую цену.

В публичном предложении по продаже магазина было отмечено, что магазин с обременением (арендатор). Т.к. магазин с обременением не стал принимать участие в торгах. После торгов выясняется, что документы новому собственнику провели как будь то магазин без обременения. В торгах участвовал один человек и как ИП и как ООО.

При каких условиях администрация может выставлять на торги земельные участки под строительство гаража. Ситуация такова в декабре 2009 г. был принят градостроительный устав по которому строительство капитальных гаражей разрешено в конкретно отведённом месте. При подаче заявления на выделение участка получен ответ что право аренды данных участков будет выставлено на торги, в наличии около ста участков претендентов на данный момент менее 10.

Какие подводные камни существуют при покупке через торги конфискованной за долги квартиры? Насколько это рискованный вариант? На что нужно обратить внимание? В каком случае сделка может быть оспорена/признана недействительной? Может ли быть квартира возвращена прежним владельцам? Велик ли риск на годы увязнуть в судебных разбирательствах? Насколько сложно потом выписать/выселить прописанных там людей?

Заранее признательна.

Хочу купить на торгах по банкротству земельный участок должника. Участок оформлен на должника в единственном лице, но в браке. Какое право имеет супруга должника на этот объект, как может повлиять на ход приобретения и переоформления земли, в случае покупки мной этого участка? Может ли претендовать на землю после выкупа?

У должника имеется земельный участок с постройками (он в них не проживает) оценочная стоимость которых в 2,5 раза превышает сумму долга.

Возможно ли положительное решение суда о взыскании данных обьектов для дальнейшей продажи с торгов приставами и погашению долга.

Недвижимость выставлена на торги из-за большого долга по алиментам.

С взыскателем есть договоренность об оплате 50% долга по алиментам.

Со слов пристава, если должник договаривается с взыскателем, то взыскатель должен отозвать исполнительный лист, для снятия недвижимости с торгов.

Есть ли варианты снятия (без выкупа, и полного погашения долга) недвижимости с торгов, не отзывая исполнительный лист?

Спасибо!

С 30.06.2015 г идут судебные тяжбы в судах общей юрисдикции с банком (районный и областной суд). Заложенное имущество (здание и зем. участок), через ТУ Росимущества были торги 14.06.2019 г. Заявок не было и имущество не продалось. Теперь приставы вынесли постановление за минусом 15%, . а вот постановления о передачи арестованного имущества на вторые торги нет.

Есть определение районного суда от 22 июля 2019 г. о назначении судебной экспертизы (оценке недвижимости), по заявлению банка от 28 июня 2019 г. об уменьшении цены,.

И вот на пятый год т.е. 15.04.2019 г., банк подал в арбитражный суд на банкротство нашего ООО, и есть определением арбитражного суда от 24 июля 2019 г. о введении процедуры наблюдения.

Есть ли какой вариант, через эту процедуру наблюдения сделать так, чтобы торги по реализации заложенного имущества быстрее продолжились, и по какой цене должны реализовать имущество...?

Имею 50% доли нежилого здания, в 2018 году здание было арестованно и выставленно на торги, прошли первичные, вторичные торги. Предлагалось взыскателю он отказался, был снят арест. Могут ли сейчас выставить на торги по этому исполнительному производству вторично на торги?

Как можно купить землю в деревне без торгов? Какие категории граждан имеют на это право? Какие условия должны быть соблюдены?

Орган местного самоуправления передал другому органу местного самоуправления земельный участок в безвозмездное пользование для жилищного строительства. Теперь этот участок нужно выставить на торги по продаже на право аренды. Кто из органов местного самоуправления должен проводить торги?

Существуют ли максимальный сроки для приостановки торгов при банкротстве или при приватизации? Я решил принять участие в торгах, торги были приостановлены в связи с административным иском третьего лица к организатору торгов. Торги были приостановлены, задатки до принятия решения о возобновлении или отмене торгов вернуть не получается (регламент площадки). Прошло уже несколько месяцев. Смотрю на сайте суда, там указано, что по интересующему иску не может быть принято решения до рассмотрения еще какого-то другого дела. В итоге задатки участников торгов "зависли" и обесцениваются инфляцией. Есть ли какой-то максимальный срок приостановки торгов, после которого можно принудить организатора отменить торги и вернуть задатки?

Была продана квартира через торги, через некоторое время мы запросили дело у приставов и обнаружили там что некая компания которая реализовывала квартиру ставили печати разные с разными реквизитами на документах и печати эти наложенные на документы, как можно провести проверку по данному факту? Плюс много нарушений по самой процедуре реализации торгов

Прошу проконсультировать. Суть вопроса.

Я являюсь должником, в собственности имеется нежилое помещение, в котором располагается Станция технического обслуживания на первом этаже расположено оборудование, я зарегистрирована как самозанятая, второй этаж как жилое помещение, я там проживаю, так как нет другого жилья. Судебные приставы наложили арест. На данный момент выставили требование для составления акта и описи для выставления на торги. Так же у судебных приставов имеется исполнительное производство в отношении юридического лица, который мне должен, я добилась решения о бездействии судебных приставов, сейчас подаю иск о взыскании с службы судебных приставов за причиненые убытки бездействием. Прошу подсказать как мне действовать, чтобы судебные приставы не произвели опись имущества и не выставили мое здание на торги.

Доля в квартире продана на торгах. Оспариваю, т.к. мне никто никогда не предлагал ее выкупить, а я на каждом углу кричал об этом...

Для долевых сделок предусмотрена обязательное нотариальное заверение/оформление.

Каким образом нотариус пропустил, ведь моего согласия не было?

Должен ли Нотариус интересоваться у сторон об имеющихся у них сведениях об оспаривающих/несогласных? (на тот момент я уже 4 мес судился и в Общ и в Арб)...

Если можно со ссылкой на Норму (статью).

Согласно ст.255 ГК РФ, Выставлять на торги можно только после того, как сособственники отказались. Если автоматом игнорировать этот пункт и ссылаться на приписку п.1 Ст 250 ГК РФ (кроме случая продажи с торгов), то зачем тогда нотариус нужен?

Уважаемые Юристы, прошу отвечать только практикующих нотаристов и точно сталкивавшихся с такой ситуёвиной на практике (итог?).

Спасибо.

Квартиру выставили на торги. Идет этап подачи заявок. Нашли сумму необходимую для закрытия долга. Если мы сейчас оплатим, можно остановить и отменить торги? На каком этапе это вообще можно сделать?

Ситуация такая: я прохожу процедуру банкротства, в собственности имеется 1/2 комнаты 24 м в коммунальной квартире, вторая половина принадлежит сыну, ему 15 лет. В прошлом году у меня родилась дочь, и она прописана в этой же комнате.

Получилось так, что в 2015 году родители продали мне свои 2/7 в 3 х комнатной квартире. Остальные части принадлежат двум моим сестрам, племяннику-27 лет, племяннице-20 лет, племяннику-14 лет.

Старшие племянники были под опекой у родителей (старшую сестру лишили родительских прав).

Получается, что родители просто прописаны в квартире, и это их единственное жилье. Жить им больше негде.

Подскажите пожалуйста, что пойдет на торги.

Изучаю новое для себя направление - публичные торги, очень часто бывает ситуация, что для подачи тех или иных документов (например, заявление об участии) требуют на бумажном носителе (это указано в пункте "Условия торгов" в Извещении о торгах).

Насколько это законно и можно ли как законную альтернативу использовать документ, подписанный квалифицированной электронно-цифровой подписью?

В какие сроки должен организатор торгов разместить извещение о провидении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества на муниципальном сайте; на государственном; и на других СМИ в том числе и печатных. Пример наш организатор разместил извещение за 3 дня до окончания приема заявок в местной районной газете; за 3 дня на официальном сайте муниципального образования; за 24 дня на сайте РФ для размещения информации о провидении торгов.

Согласно п.8 ст.10 101-ФЗ от 24.07.2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" можно предоставлять сельхоз. Земли без торгов. Поступило заявление от ИП главы КФХ и физ. лица. Есть ли у кого, при имущество или только проводить торги.

Мне все говорят что иди пиши заявление старшему приставу так машина оценина в 216000, а сумма долга 208000, выпоаиишь им разницу в машину заберёшь, торги не назначены даже, только оценка! Как быть или они не отдадут!?

Такая ситуация: имеется заброшенное здание, которое ранее принадлежало на праве собственности Муниципальному образованию городской округ... (один из в МО). В октябре 2019 года администрация передает указанное здание в хозяйственное ведение МУПа. В апреле 2020 года МУП получает от администрации согласие на продажу здания, и дает поручение коммерческой электронной торговой площадке провести очный аукцион по продаже здания, на который заявляется единственный участник и признается победителем. Мы хотим признать аукцион не законным, можно ли это сделать на основании того, что информация об аукционе не была размещена на официальном сайте торгов (torgi.gov), и сайтах администрации и МУПа? Заранее спасибо!

Добрый день! У меня такая сетуация, живу в деревне и возле деревни все поля отдали одному человеку, когда я пошел в администрацию по этому поводу, там мне сказали, кто первый написал заявление тому и отдали, а я не знал про то что когда нужно приходить оформлять до этого я больше 15 лет пользовался этими полями, это же не правомерно? Должны быть торги? Эсли торги, то поясните пожалуйста, как проходят торги, как администрация должна оповестить про торги. И если так то поясните на что и на какие статьи мне опираться при обжадовании.

Подавал заявку на учасьте в аукционе на земельный участок, заявку приняли, через 7 месяцев провели аукцион, но меня об этом аукционе не уведомили. После звонка в ГКУ, там сказали что мою анкету забыли вложить в данный аукцион. И сказали что вообще я обязан сам отслеживать на сайте торгов когда они будут. Можно ли признать торги недействительными?

Вопрос по поводу торгов по банкротству: у должника-банкрота, чья недвижимость реализуется на торгах по банкротству, судебный процесс еще не закончен, он подал ходатайство об исключении из конкурсной массы этой недвижимости, заседание будет только в конце января и в начале февраля, т.е. ПОСЛЕ окончания торгов. При этом суд не останавливал торги по просьбе должника как минимум дважды.

Пытаюсь понять, что ждет победителя торгов в случае, если лот исключат из конкурсной массы уже ПОСЛЕ окончания торгов (например, если на заседании он докажет, что это единственное жилье или что-то еще), и может ли такое быть? А если может, то каким образом возвращать деньги по договору купли-продажи? Подозреваю, что можно как минимум надолго их "заморозить"

Хотелось бы знать дату начала и окончания срока заключения договора купли продажи, в случае, если дата торгов 14.02.2019, дата подписания протокола 15.02.2019, а в аукционной документации указано - "Порядок и срок заключения договора купли-продажи: Договор купли-продажи по результатам торгов между продавцом и победителем торгов заключается в срок не позднее 10 дней с даты подведения итогов торгов."

У меня многодетная семья и получить участок по указу президента в хорошем месте да и вообще практически не реально в нашем регионе. Я нашёл муниципальный свободный участок до 7 соток, получил справку УСОГД, сделал схему, теперь мне надо написать заявление на предварительное утверждение схемы. Могу ли я написать заявление на получение участка в аренду без торгов как льготник, и отношусь ли я в этой ситуации к льготникам что бы писать именно такое заявление?

Согласно статье 34 земельного кодекса, я могу взять участок в аренду без торгов, если проведу за свой счет кадастровые работы. Это действительно так?

Заранее спасибо.

На торгах по реализации имущества должника выигран лот - жилой дом. Но должник-собственник разобрал практически всю внутреннюю отделку, а так же систему отопления радиаторы, котлы, даже такую мелочь, как подоконники, розетки и т.п и частично наружную отделку (гаражные ворота, въездные ворота, входную дверь)

(организатором является Росимущество)

Что можно сделать в таком случае, чтобы уменьшить стоимость дома.

Оценка рыночной стоимости судом производилась, когда все это присутствовало.

В каких случаях предоставляются земельные участки юридическим лицам в аренду без проведения торгов и аукционов?

У нас была взята ипотека в Сбербанке, далее с ним был суд в рез. чего судья постановил продать нашу квартиру с торгов.

Мы связались с приставом и она сказала, что если мы наберем сумму, которую должны банку (т.е. весь оставшийся долг), то она закроет ип.

Сумму мы набрали, сейчас захожу на сайт судебных приставов, а долг оттуда пропал (два дня назад был).

Почему так может быть? Что делать дальше?

Есть утвержденное арбитражным судом положение о торгах, в котором указано, что договор купли-продажи заключается с лицом первым, обратившимся с заявкой. Я отправила заявку третьей, но предложив большую цену. Могу ли я оспорить результат торгов, если мою заявку отклонят?

Каким образом можно зарегистрировать арестованный у должника гараж и реализованный на торгах. На руках есть протокол, договор купли продажи, акт с фирмой, которая реализует арестованное имущество.

Выиграл аукцион по банкротству-нежилое помещение.

Протокол подписан (ЭЦП) организатором торгов.

Разъясните пожалуйста содержание п.16 ст.110 ФЗ О Н (Б).

Цитата: ...В течение пяти дней с даты подписания этого протокола внешний управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия.

О каких днях идет речь?

Каким образом ВУ направляет предложение с проектом ДКП?

Вообще каков порядок действий покупателя в этом случае? Ждать или как то действовать?

Спасибо.