Третьи лица в договоре аренды - 589 советов адвокатов и юристов
Нет не должны и хозяин не должен. Договор пролонгирован, живите и оплачивайте. Но лучше все таки договор оформить на себя. Вы и хозяин, третьи лица вам не нужны. Я имею в виду риэлтеров. Какую еще комиссию? Если риэлтору, то нет, такой обязанности нет ни у Вас, ни у хозяина. Я снимаю комнату в квартире который заключала в договоре моя мама. Мама умерла и после смерти я живу в этой квартире больше года без продления. Срок просрочен, хозяин квартиры был в курсе и не поднимал вопрос. Должен ли я платить комиссию за продление договора? Или это должен делать хоз яин квартиры.
Какую еще комиссию? Если риэлтору, то нет, такой обязанности нет ни у Вас, ни у хозяина.
СпроситьЕсли договор аренды жилья заключен между физлицами или ИП, то печать не нужна. Достаточно подписей. Если с организацией, то печать нужна. Договор аренды обычно заключается с собственником. Не ставится никакие печати на договорах заключённых между физлицами. Договора вообще с собственником заключаются, а не с третьим лицом. Переехали в другой регион, заключен договор аренды жилья в середине августа, ито она не хозяйка комнаты. Прошло 2 месяца, как проживаем, но договор до сих пор без печати стоит. Куда нужно обратиться за печатью, и сколько стоит?
Если договор аренды жилья заключен между физлицами или ИП, то печать не нужна. Достаточно подписей. Если с организацией, то печать нужна. Договор аренды обычно заключается с собственником.
Спросить
Здравствуйте. Не совсем понятно, кто будет продавать алкоголь? Арендатор помещения или другое лицо? Субаренда - это передача арендуемого помещения во временное владение третьему лицу, она никак не связана с выполнением деятельности действующим арендатором. Можно ли заключить договор на продажу алкоголя если, договор аренды на помещение льготный на пять лет и в нем прописана графа "нельзя передавать в субаренду третьим лицам".
Здравствуйте. Не совсем понятно, кто будет продавать алкоголь? Арендатор помещения или другое лицо? Субаренда - это передача арендуемого помещения во временное владение третьему лицу, она никак не связана с выполнением деятельности действующим арендатором.
СпроситьИсключительного права нет ни у кого. Если гаражи оформлены в собственность, а земля нет, вы можете арендовать землю вокруг гаражей, и предоставив право проезда (сервитут), если выиграете аукцион, на основании которого заключается Договор аренды муниципальной земли. Индивидуальный предприниматель обратился в муниципальный орган с заявлением о выдаче схемы расположения муниципального земельного участка для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с целевым назначением «размещения парковки автотранспорта». В выдаче схемы было отказано со ссылкой на права третьих лиц, металлические гаражи которых имеются на участке и у которых имеется исключительное право на приобретение в собственность или аренду этих земельных участков.
Исключительного права нет ни у кого. Если гаражи оформлены в собственность, а земля нет, вы можете арендовать землю вокруг гаражей, и предоставив право проезда (сервитут), если выиграете аукцион, на основании которого заключается Договор аренды муниципальной земли.
СпроситьДа, это законно. Главное, чтобы это все было четко прописано в договоре. Здесь не будет нарушения, все законно. Арендатор ЮР лицо заключает договор с Арендодателем физ лицом, который указывает в договоре реквизиты на оплату 3-ю сторону, т.е ИП.
Это законно, прописывать в договоре не свой счет для оплаты аренды?
Здравствуйте. Нечего опасаться. Добрый день!
Если договор аренды аренды содержит условие, что арендатор ИМЕЕТ ПРАВО уступить право аренды третьему лицу, тогда вы заключаете соответствующий договор и к вам переходит право аренды. Вероника, здравствуйте 🤝
Можно не опасаться
Главное чтобы было условие о том, что
арендатор может уступить право аренды третьему лицу.
С уважением. Стоит ли опасаться приобрести участок ИЖС, но в аренде 50 лет?
Добрый день!
Если договор аренды аренды содержит условие, что арендатор ИМЕЕТ ПРАВО уступить право аренды третьему лицу, тогда вы заключаете соответствующий договор и к вам переходит право аренды.
Спросить
Вероника, здравствуйте 🤝
Можно не опасаться
Главное чтобы было условие о том, что
арендатор может уступить право аренды третьему лицу.
С уважением.
СпроситьВы и так не несете за это ответственность. За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Здравствуйте. Можно так: "Арендодатель не несёт ответственность за жизнь и здоровье Арендатора, в случае если указанный вред нанесен не имуществом Арендатора, а в иных обстоятельствах (укусы животных, насекомых, аллергические реакции, противоправное поведение третьих лиц и другие).".
Это очень приблизительно, один из вариантов. А вообще, нужно конечно договор Ваш смотреть. Может быть Вам и не подходит формулировка эта. Занимаюсь прокатом самоходной техники в парке. Как в договоре прописать ограничение моей ответственности в случае укуса клеща арендатора.
За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте. Можно так: "Арендодатель не несёт ответственность за жизнь и здоровье Арендатора, в случае если указанный вред нанесен не имуществом Арендатора, а в иных обстоятельствах (укусы животных, насекомых, аллергические реакции, противоправное поведение третьих лиц и другие).".
Это очень приблизительно, один из вариантов. А вообще, нужно конечно договор Ваш смотреть. Может быть Вам и не подходит формулировка эта.
СпроситьЗаконом не предусмотрено положений, согласно которым арендатор (лизингополучатель) может продать арендуемое имущество. Только собственник может продать имущество, в то время как арендатор (лизингополучатель) не является собственником арендуемого имущества. При этом Арендатор вправе с согласия арендодателя передавать третьим лицам арендные права, а не сам предмет договора аренды (лизинга).
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Законно ли то, что авто взято в лизинг одним лицом с одним ИНН, а ПТС, в тот же день выдано другому лицу, возможно родственнику где последний вписан как владелец. ПТС ВЫДАН НА СРОК ЛИЗИНГА и имеет ссылку на договор с первым лицом-лизингополучателем.
Законом не предусмотрено положений, согласно которым арендатор (лизингополучатель) может продать арендуемое имущество. Только собственник может продать имущество, в то время как арендатор (лизингополучатель) не является собственником арендуемого имущества. При этом Арендатор вправе с согласия арендодателя передавать третьим лицам арендные права, а не сам предмет договора аренды (лизинга).
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ вашем случае иск должен быть о выселении. Здравствуйте. Иск о выселении должен быть. Здравствуйте!
Вам нужно подавать иск о выселении.
Кроме того, можете вызвать полицию, чтобы они выставили незаконно проживающих в Вашей квартире. Пишите заявление в полицию о мошеннических действиях. Здравствуйте.
Для начала предъявляйте требование о выселении.
После того, как ответчики представят суду сведения, на каком основании они заселились, исковые требования нужно будет дополнять. Так если эти граждане представят договор найма (аренды), нужно будет добавить требование о признании договора недействительным. Мотивируют, что якобы третье лицо так же мне неизвестное сдал в найм жилье. Высились незаконно проживающих по суду? Я как собственник квартиру не сдавала в найм, третьим лицам не передавала, проживают мне не извесные лица. Иск должен быть подан о высилении или истребование из незаконного пользования?
Здравствуйте!
Вам нужно подавать иск о выселении.
Кроме того, можете вызвать полицию, чтобы они выставили незаконно проживающих в Вашей квартире.
Спросить
Здравствуйте.
Для начала предъявляйте требование о выселении.
После того, как ответчики представят суду сведения, на каком основании они заселились, исковые требования нужно будет дополнять. Так если эти граждане представят договор найма (аренды), нужно будет добавить требование о признании договора недействительным.
Спросить
Добрый день!
Пострадавший правомочен взыскать ущерб с Вас либо с собственника ТС. Договор аренды заключали с физическим или юридическим лицом? Здравствуйте. Кто виновник, с того и спрос. Это очевидно. Если иск будет направлен к вам, то вы можете возразить и привлечь третьим лицом собственника. Это его обязанность застраховать т/с. С Вас, так как Вы виноваты в нарушении ПДД. Взял авто в аренду, страховка есть до ноября 22 го года, попал в дтп по своей вине, пострадавшей стороне в страховой компании сказали, что страховка не действительна уже год! С кого будет спрос в такой ситуации?
Добрый день!
Пострадавший правомочен взыскать ущерб с Вас либо с собственника ТС. Договор аренды заключали с физическим или юридическим лицом?
Спросить
Если иск будет направлен к вам, то вы можете возразить и привлечь третьим лицом собственника. Это его обязанность застраховать т/с.
Спросить
Ознакомьтесь внимательно с договором аренды. Арендодатель обязан предоставлять арендаторам места общего пользования. Если арендодателю понадобилась сделать в вашем арендуемом помещении отдельный вход, то он это делает за свой счет или в счет арендной платы. Честно говоря странная формулировка "Арендодатель вправе отказать арендатору в использовании мест общего пользования (коридор, туалет) в случае передачи площадей третьему лицу". Напишите письмо арендодателю с просьбой разъяснить данную формулировку. Арендодатель вправе отказать арендатору в использовании мест общего пользования (коридор, туалет) в случае передачи площадей третьему лицу. Мне отказывают в входной двери, заставляют делать отдельный вход в пользу третьих лиц, возможно ли такое?
Ознакомьтесь внимательно с договором аренды. Арендодатель обязан предоставлять арендаторам места общего пользования. Если арендодателю понадобилась сделать в вашем арендуемом помещении отдельный вход, то он это делает за свой счет или в счет арендной платы.
Спросить
Честно говоря странная формулировка "Арендодатель вправе отказать арендатору в использовании мест общего пользования (коридор, туалет) в случае передачи площадей третьему лицу". Напишите письмо арендодателю с просьбой разъяснить данную формулировку.
СпроситьАдминистративного штрафа никакого. Но может быть предусмотрен договорный штраф. Его размер смотрите в договоре. По полису ОСАГО страховку оплатят и никакого административного штрафа не предусмотрено, но могут возникнуть проблемы с арендодателем. Т.к. вы нарушили условия договора. Согласен с ответами. Вопрос к коллегам, почему вы друг другу не ставите дайк в ответах, если он полный и правильный? Так проще и спрашивающему, когда он видит несколько лайков. Во диз. ставить необязательно, это сами вопрошающие делают охотно и не задумываясь. :) В договоре аренды автомобиля передача управления третьим лицам запрещена. ОСАГО без ограничений. Какой при этом штраф, если я все таки передам управление в своем присутствии?
Административного штрафа никакого. Но может быть предусмотрен договорный штраф. Его размер смотрите в договоре.
СпроситьПо полису ОСАГО страховку оплатят и никакого административного штрафа не предусмотрено, но могут возникнуть проблемы с арендодателем. Т.к. вы нарушили условия договора.
Спросить
Согласен с ответами. Вопрос к коллегам, почему вы друг другу не ставите дайк в ответах, если он полный и правильный? Так проще и спрашивающему, когда он видит несколько лайков. Во диз. ставить необязательно, это сами вопрошающие делают охотно и не задумываясь. 
А у Вас вообще право есть арендованный телефон передавать третьим лицам? Собственник Вам разрешил заключать договор субаренды?
Арендодатель - это собственник, он не может вносить платежи. Взяла в аренду телефон и сразу отдала его другому арендодателю. Оба договора на руках. Но второй арендодатель перестал вносить платеж за телефон. Позже написали, что договор заключён мошенниками, хотя печать и оформление договора соответствует. Долг растет. Подавать в МВД заявление о мошенничестве?
А у Вас вообще право есть арендованный телефон передавать третьим лицам? Собственник Вам разрешил заключать договор субаренды?
Арендодатель - это собственник, он не может вносить платежи.
СпроситьАбсолютно никакого преимущественного отношения расчеты с третьими лицами не имеют к продлению договора аренды. Наличие споров с другими лицами никак не влияет на преимущественное право на продление договора. Если не будет расторгаться истцом, то сохранит свою силу. Пунктом договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения предусмотрено, что арендатор имеет преимущественное право при прочих равных условиях перед другими лицами на продление договора аренды. Будет ли арендатор иметь преимущественное право на продление договора, если арендатор с одним из пайщиков рассчитывается только после обращения в суд уже на протяжение трёх лет. Будет ли в этом случае договор считаться надлежаще исполненым?
Абсолютно никакого преимущественного отношения расчеты с третьими лицами не имеют к продлению договора аренды.
Спросить
Наличие споров с другими лицами никак не влияет на преимущественное право на продление договора.
Спросить
Можно ли взять машину в аренду на отца, но будет на нам кататься сын, у которого нет стажа вождения?
[quote]Можно ли взять машину в аренду на отца, но будет на нам кататься сын, у которого нет стажа вождения?[/quote]
Можно так сделать, если в договоре указано на право арендатора передавать управление третьим лицам. Можно ли взять машину в аренду на отца, но будет на нам кататься сын, у которого нет стажа вождения?
Можно ли взять машину в аренду на отца, но будет на нам кататься сын, у которого нет стажа вождения?
Можно так сделать, если в договоре указано на право арендатора передавать управление третьим лицам.
СпроситьЗдравствуйте Юлия
На самом деле дарить или продавать возможно только собственный земельный участок, а у арендованного есть хозяин - арендодатель. Доброе утро.
Само дарение осуществляется только собственником, а не арендатором. Здравствуйте, Юлия!
Если Ваша мама является собственником земельного участка, но он передан в аренду третьему лицу, то она может его подарить.
Только непонятно, почему нельзя сразу продать.
А если мама является Арендатором земельного участка, то подарить или продать его нельзя, но можно заключить договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
При наличии прав на земельный участок отсутствие его межевания препятствием для распоряжения участком не является. Нельзя есть находится в аренде. Можно ли дарить земельный участок назодящийся в аренде и не промежованный? Как можно поступить в этой ситуации, если мама хочет подарить землю дочери? В итоге землю необходимо продать.
Здравствуйте Юлия
На самом деле дарить или продавать возможно только собственный земельный участок, а у арендованного есть хозяин - арендодатель.
Спросить
Здравствуйте, Юлия!
Если Ваша мама является собственником земельного участка, но он передан в аренду третьему лицу, то она может его подарить.
Только непонятно, почему нельзя сразу продать.
А если мама является Арендатором земельного участка, то подарить или продать его нельзя, но можно заключить договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
При наличии прав на земельный участок отсутствие его межевания препятствием для распоряжения участком не является.
Спросить
Здравствуйте. Как они могут доказать это? У Вас был договор, все работы сданы. Расчеты произведены, претензий не было. Пу. Риск случайной гибели имущества несет его собственник. То есть именно он, в случае отсутствия вины третьих лиц в повреждении или уничтожении вещи, производит необходимое восстановление за свой счет. Однако существуют ситуации, при которых неблагоприятные последствия, произошедшие с предметом, ложатся на того, кто является пользователем имущества. Такое случается в рамках правоотношений по договорам аренды, ссуды, подряда. Строители оставили лестницу в салоне (магазине) месяц она лежала там, далее ее вывезли и выкинули сотрудники вместе с мусором. Объявились строители и теперь требуют ее обратно, утверждают что это воровство. Что можно сделать в данной ситуации?
Здравствуйте. Как они могут доказать это? У Вас был договор, все работы сданы. Расчеты произведены, претензий не было. Пу.
Спросить
Риск случайной гибели имущества несет его собственник. То есть именно он, в случае отсутствия вины третьих лиц в повреждении или уничтожении вещи, производит необходимое восстановление за свой счет. Однако существуют ситуации, при которых неблагоприятные последствия, произошедшие с предметом, ложатся на того, кто является пользователем имущества. Такое случается в рамках правоотношений по договорам аренды, ссуды, подряда.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
В соответствии с п. 9 ст.22 Земельного кодекса РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, без согласия арендодателя при условии его уведомления.
Но если договор аренды заключен по результатам торгов то при регистрации соглашения о переуступке могут быть вопросы. У меня участок в в аренде, на 49 лет, могу ли я его продать с переустопкой аренды?
Здравствуйте, Александр!
В соответствии с п. 9 ст.22 Земельного кодекса РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, без согласия арендодателя при условии его уведомления.
Но если договор аренды заключен по результатам торгов то при регистрации соглашения о переуступке могут быть вопросы.
СпроситьЧто значит перенайм?
Вы хотите выкупить право пользования земельным участком, находящееся в аренде?
Если так, то нужно видеть договор аренды... понимать кто собственник и много чего еще..
Только после этого можно понять какой договор составлять и с кем. Договор перенайма, который согласовывается с КУМи. Возможно ли по уже заключено договору перенайма земельного участка составить новый договор перенайма с третьим лицом?
Что значит перенайм?
Вы хотите выкупить право пользования земельным участком, находящееся в аренде?
Если так, то нужно видеть договор аренды... понимать кто собственник и много чего еще..
Только после этого можно понять какой договор составлять и с кем.
СпроситьЕсли допускается по условиями договора аренды... См. договор. Субаренда земли – это юридическая сделка по передаче земельного участка арендатором в перенайм третьему лицу за определенную плату. Особенностью договора является участие в нем 3-х сторон, между которых возникают правовые отношения по поводу временного владения и пользования недвижимостью (участком). Правовое понятие субаренды земельного участка установлено в ст. 615 Гражданского кодекса РФ
Если в самом договоре аренды есть пункт о праве передачи земли в субаренду, то все правомерно, учитывая есть ли оговорка с разрешения арендодателя или без. В договоре аренды предусмотрено сдача в субаренду
но меня интересует ссылка на закон или статью по правомерности данного действия. Кфх имеет договор аренды земельного участка и заключило договор о совместном использовании данного участка с другим кфх правомерно ли это.
Субаренда земли – это юридическая сделка по передаче земельного участка арендатором в перенайм третьему лицу за определенную плату. Особенностью договора является участие в нем 3-х сторон, между которых возникают правовые отношения по поводу временного владения и пользования недвижимостью (участком). Правовое понятие субаренды земельного участка установлено в ст. 615 Гражданского кодекса РФ
Если в самом договоре аренды есть пункт о праве передачи земли в субаренду, то все правомерно, учитывая есть ли оговорка с разрешения арендодателя или без.
Спросить
В договоре аренды предусмотрено сдача в субаренду
но меня интересует ссылка на закон или статью по правомерности данного действия.
Спросить
Здравствуйте, Ирина. См. ч. 6 ст. 22 ЗК РФ. В частности, арендатор земельного участка, ... имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателяпри условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.
СпроситьДенис, нет, можно продать только то,что принадлежит на праве собственности. Собственник администрация? У кого купить. Можно купить з/у у собственника, который находится в аренде у третьего лица, но при этом договор аренды сохранится и вы будете новым арендодателем. В вашем случае это будет не купля-продажа, а заключение договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Заключив такой договор, вы станете новым арендатором и примите на себя все права и обязанности в рамках существующего договора аренды. Мне предлагают купить земельный участок находящийся в аренде. Можно ли купить такой участок? Как правильно поступить? Земля под ижс.
Можно купить з/у у собственника, который находится в аренде у третьего лица, но при этом договор аренды сохранится и вы будете новым арендодателем.
Спросить
В вашем случае это будет не купля-продажа, а заключение договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Заключив такой договор, вы станете новым арендатором и примите на себя все права и обязанности в рамках существующего договора аренды.
СпроситьПо общему правилу ответственность несёт арендатор ГК РФ Статья 648. Ответственность за вред, причиненный транспортным средством
Ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендатор в соответствии с правилами главы 59 настоящего Кодекса.
Вам следует внимательно изучить договор аренды, там должен быть пункт о том, кто обязан застраховать автомобиль. А что делать если мы уже договорились на месте, а в итоге сроки уже прошли подачи заявления в ГИБДД? И я написал расписку. О том что взял в долг у такого то такого-то, но у меня есть распечатанные бланки оформления дтп в ГИБДД, но без подписей, мне в гибдд скзали, что я буду за ущерб платить и мы решили договориться. Расписка без нотариуса и я ее отправил просто фотографией. Попал в дтп на арендованной машине такси без страховки по моей вине. Вопрос кто будет выплачивать за ущерб потерпевшей стороне?
По общему правилу ответственность несёт арендатор ГК РФ Статья 648. Ответственность за вред, причиненный транспортным средством
Ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендатор в соответствии с правилами главы 59 настоящего Кодекса.
Вам следует внимательно изучить договор аренды, там должен быть пункт о том, кто обязан застраховать автомобиль.
Спросить
А что делать если мы уже договорились на месте, а в итоге сроки уже прошли подачи заявления в ГИБДД? И я написал расписку.
СпроситьДа, может заключить такой договор, но при согласии др. собственника. Здравствуйте, Людмила. Если речь идёт о сдаче своей части в аренду или найм третьему лицу, то нужно согласие второго собственника. Может ли один собственник на часть своей квартиры заключить договор возмездного пользования? А у второго собственника так и останется договор безвозмездного пользования.
Здравствуйте, Людмила. Если речь идёт о сдаче своей части в аренду или найм третьему лицу, то нужно согласие второго собственника.
СпроситьНЕт в ваших действиях состава ст 160 УК. [quote]Правовые последствия для владельца квартиры? Как правильно строить защиту в полиции, суде?[/quote]
Последствия неблагоприятные, поскольку незнакомый квартирант - нонсенс. Без договора - это как? Незаконная предпринимательская деятельность? Вам срочно нужна юридическая помощь! Вызовут в полицию, дадите свои объяснения, что ничего не похищали, предоставите видео, как вскрыли двери свои и что обнаружили в квартире. Выселил в 10.2021 г. незнакомого мне квартиранта (путем смены замка). Договора аренды с квартирантом нет, поскольку в мое жилое помещение он попал в результате мошеннических действий третьих лиц (подозреваемый в розыске).
Передачу его вещей осуществил в коридоре, возле входной двери (предварительно ему позвонив). Хочет написать на меня повторное заявление в полицию о пропаже его вещей (первое заявление на меня написал в 10.2021 г.).
Правовые последствия для владельца квартиры? Как правильно строить защиту в полиции, суде?
Правовые последствия для владельца квартиры? Как правильно строить защиту в полиции, суде?
Последствия неблагоприятные, поскольку незнакомый квартирант - нонсенс. Без договора - это как? Незаконная предпринимательская деятельность? Вам срочно нужна юридическая помощь!
СпроситьВызовут в полицию, дадите свои объяснения, что ничего не похищали, предоставите видео, как вскрыли двери свои и что обнаружили в квартире.
СпроситьЗдравствуйте.
Продать не получится третьему лицу бе нотариального отказа арендатора от покупки. Добрый день! Вы указываете преимущественное право покупки арендатора в случае продажи Вами нежилого помещения. Необходимо оговорить стоимость этого имущества. Рыночная цена или кадастровая или в долларах. Если арендатор отказывается купить, его не устраивает цена-стоимость имущества, то Вы имеете право продать кому хотите. Рисков нет никаких. Здравствуйте Валентин!
Не сможете продать без отказа арендатора от покупки. В договоре аренды можно не оговаривать цену как советует Иванова. Если в договоре аренды нежилого помещения указать преимущественное право покупки арендатора, в чем заключаются риски арендодателя.
Здравствуйте.
Продать не получится третьему лицу бе нотариального отказа арендатора от покупки.
СпроситьДобрый день! Вы указываете преимущественное право покупки арендатора в случае продажи Вами нежилого помещения. Необходимо оговорить стоимость этого имущества. Рыночная цена или кадастровая или в долларах. Если арендатор отказывается купить, его не устраивает цена-стоимость имущества, то Вы имеете право продать кому хотите. Рисков нет никаких.
Спросить
Здравствуйте Валентин!
Не сможете продать без отказа арендатора от покупки. В договоре аренды можно не оговаривать цену как советует Иванова.
Спросить
