Уборка жилья - 1323 советов адвокатов и юристов

Моя управляющая компания утверждает, что уборка подъезда не входит в квартирную плату, и это по заключению договора с собственниками и за отдельную плату. Так ли это?

Председатель ТСЖ в силу статьи 147 жк не имеет право совмещать должности в тсж - в частности не имеет право кроме председателя быть еше и дворником. Какая ответственность председателя ТСЖ за нарушение этой нормы.

Я являюсь членом ТСЖ и владельцем земельного участка. Возникли разногласия по уборке снега с примыкающей к воротам площади, так называемой въездной группой, территория которой является собственностью ТСЖ. В правилах проживания ТСЖ отдельно об уборке этой площади ничего не сказано. Оплата за уборку территории поселка выделена в счете отдельной строкой. Возник спор кому убирать, поскольку самостоятельно убирать нет возможности, а нанимать кого то нет желания, поскольку я считаю, что свою территорию ТСЖ должно убирать в рамках оплаты. Как поступить и прав ли я.

Существует долг по квартплате 120000 р. Платим в данный момент ежемесячно. Не платили поскольку в кризис были трудности с зарплатой. Сейчас зарплата собственника 13000 р., а квартплата 4400 р. При неоплате долга председатель ТСЖ грозится приостановить электроснабжение, канализацию, антенну. Правомерно ли это? Если решать вопрос в судебном порядке, какое решение мог бы вынести суд? (если председатель требует погашение всей суммы долга).

Я являюсь собственником первого этажа нежилого посещения в жилом 5 этажном доме с отдельным входом. Форма управления ТСЖ. Так же полноценно участвую во всех расходах о домового имущ-ва, в том числе подъезда, кот мы не пользуемся, в равной доле несу бремя содержания имущ и отчисления на кап ремонт. У меня след вопрос, капитальный ремонт моей входной группы (кот пользуемся только мы-нежилое помещение) является ли так же общим расходом всего дома или только нашим? Должны ли мы иметь какие-либо льготы по отчислениям на кап ремонт и др платежи, если мы не пользуемся частью домового помещения. И на кого возложена обязанность уборки придомовой территории с нашей стороны дома, так как мы платим за придомовую территорию, сзади, которой даже не пользуемся, но придомового территория спереди дома, где расположена входная группа полностью также содержится нами (уборка двора, снега) дом отказывается убирать в этой части и мы дол оплачиваем работу дворника. ? Спасибо.

Управляющая компания заявила что уборка подьезда не входит в тариф на обслуживание и если будут убирать то за доп. плату. Правомерно ли это?

Новый строящийся массив жилых домов, который включен новым микрорайоном в состав существовавшего прежде села. В этом селе - нет тсж.

Строительство собственники только начинают. Постоянно проживает не более 5% от общего числа. Многие и не начинали строительство. По электроэнергии - уже заключены прямые договора между каждым собственником земельных участков и энергообеспечивающей компанией. Общих коммуникаций - нет.

Инициативная группа, проводит собрания по организации ТСЖ (вести коллективно хозяйство). Делает это тайком от противников этого.

Вопрос:

Если я, как собственник одного из участков - НЕ пожелаю вступать в это ТСЖ (либо общество с какой либо другой организационно правовой формой) - то сможет ли это ТСЖ - каким либо способом принудить меня вступить в это общество и в дальнейшем - оплачивать сборы?

Руководству ТСЖ за ненадлежащую уборку снега на придомовой территории выписан штраф. Руководство сумму штрафа распределило на всех жильцов дома. Почему моя мама 87 лет должна платить 115 рублей за дворника, который не убрал снег? Правомерно ли это? Спасибо. С ув.

Жильцы двух подъездов против уборки подъезда, а двух за,ук ссылается на то,что чтобы убирать подъезды нужно не менее 50 процентов голосов за,подъезды не убирают, что делать.

Вопрос такой. С нового 2009 г. нам стали приходить счета на оплату коммунальных услуг с новой статьей, УБОРКА ТЕРРИТОРИИ, . ТСЖ такого решения не принимала, это инициатива упр. компании. Что можно придпринять в этой ситуации.

Благодарю. Станислав.

Должна быть отдельная графа, об оплате уборщицы в квитанции, хотя косвенно можно отнести содержание мест общего пользования https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/61daeebf9c8ca3f4be07be8de9bd59c9e5a5820b/ Вова, направляйте в адрес УК претензию, т.к. она обязана обеспечить уборку мест общего пользования и вспомогательных помещений обслуживаемого многоквартирного жилого дома. Верно. Никакой отдельной графы быть не должно. Уборка входит в понятие ремонт и содержание В нашем доме нету уборщицы от управляющей компании. Но в интернете читаю что уборка входит в содержание и ремонт жилья и текущий ремонт верно ли это?

Вопрос по ЖКХ. У меня магазин находиться на 1 этаже 5-этажного дома и является неотъемлемой частью дома (внесён в проект изначально). Вход в магазин со стороны улицы, а не двора. Имеет ли право управляющая компания выставлять счет за текущий ремонт и уборку придомовой территории, обслуживание электросетей (ввод силового кабеля отдельный от дома), если не исполняет свои обязательства? Всё это осуществляем своими силами и средствами.

Почему уменьшили льготу по оплате жилья с 50% от всей кв-ры до 50% только с 1/3 доли, если кв.в собственности инвалида как была до приватизации, так и осталась, только 1 доля по прив-ии,др.доля выкуплена у быв. мужа, а 3-дарственная от сына, в кв.проживаю давно, а не переехала во вновь купленную, это просто сделки, чтобы кв.осталась за мной, правомерно ли уменьшать льготу, я же не в 1 углу живу?

Я бы хотела узнать у нас во дворе не убирают дворники лёд и снег, в квитанции я плачу за содержание жилого помещения, входит ли уборка снега дворника во дворе в эту услугу содержание жилого помещения, и если не предпримут ничего куда дальше нужно жаловаться на жэк.

Я владею коммерческим помещением в многоэтажном жилом здании. Окна моего помещения выходят на озелененный участок, в торце дома. Кто должен благоустраивать эту придомовую территорию? Тсж за счёт всех жильцов дома или я?

Может ли г.Севастополь изменить законы жкх? В частности:

1. отменить поборы за вывоз мусора и уборка дворов исходя из кв. м. жилья

2. Ввести налог на кв.метры жилья, который идет в городской бюджет. За счет этого налога город вывозит мусор, убирает улицы и ухаживает за парками

3. Дворы многоквартирных домов убирают сами жильцы или наемный работник.

Здравствуйте! Подскажите, является ли сбор денег с квартир без квитанции на уборку подъезда по решению собрания собственников, "черным налом"? Правомерно ли такое решения собрания.

Уборка лестничной клетки в многоквартирном доме (г. Владимир) обязанность ЖКХ или нет, какой нормативный документ, входит это в содержание жилья, как обязать управляющую компанию убирать ее! СПАСИБО!

Нашей компании принадлежат офисные помещения (1 этаж) жилого дома с отдельными входами:

1. Можем ли мы являться членами ТСЖ, наш представитель выбран в Правление ТСЖ, выбран членами Правления Председателем ТСЖ?

2. У нас отдельные входы поэтому мы не пользуемся подъездом жилого дома вообще. Правомерно ли ТСЖ выставлять нам счета за лифты, уборку лестничных площадок и консьержа.

3. Через наши офисы проходят трубы жилого дома, некоторые проходят в центре комнат. Можем ли мы предьявить ТСЖ аренду мест за размещение труб которые проходят в офисе? Ведь они предъявляют нам расходы п.2 (которыми мы не пользуемся)

Я являюсь владельцем нежилого помещения с отдельным входом в подвальном помещении. Оплачиваю услуги по содержанию и обслуживанию в ТСЖ, входит в обязанности уборщицы ТСЖ мытьё и уборка моего отдельного входа?

Добрый день! У нас дом на 8 квартир и нет уборщицы. Имеем ли мы право потребовать у управляющей компании уборку в подъезде и соответствено уборщицу? Как это делается?

Если есть УК, то можно требовать отчетность по дому. Если платежи по строке "содержание" не оплачиваются жителями, тогда УК должна взыскать суммы с неплательщиков в судебном порядке. В содержание входит услуга не только уборщицы. Соглашусь с коллегой пусть со всех солидарно требуют Уборка входит в тариф текущее содержания жилья и ремонт. А потому никак. Живу в 2 х этажном 12 квартирном доме, в котором никто кроме меня не платит квартплату. В итоге у нас не моют полы, из-за чего весь дом оплачивает частную уборщицу. Получается я оплачиваю и УК и нашей уборщице за одну и ту же уборку подъезда. Не платить частной-не вариант, т.к.она моет, в отличии от УК. Как быть? Как отказаться от уборки УК? На общедомовое собрание никто, конечно, не явится голосовать за отказ от уборки, они просто не платят. Г.Казань

В соотвествии с договором управления МКД, УК обязана осуществлять влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа 5 раз в неделю, а мытье лестничных площадок и маршей 2 / 5 раз в неделю. УК свои обязательства не выполняет, что зафиксировано в графике уборки на этаже. Ответ УК на мое обращение по перерасчету стоимости услуги:"В пункте Договора управления указано мытье площадок и маршей 5 раз в неделю (имеется в виду весь дом). На Вашем этаже конкретно должны убирать 2 раза в неделю...". В договоре данного разграничения нет. Оплачивают ли собственники услуги по санитарному содержанию и уборке всего дома или только на своем этаже? Стоимость в договоре указана на 1 кв.м общей площади (руб / кв.м в месяц). Как можно грамотно ответить УК?

Может ли УК компания подать исковое заявление о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья не имея копии свидетельства о регистрации права собственности на имя должника и не имея договора управления, т.к. эти дома попали в УК по конкурсу, проводимому органом местного самоуправления? Спасибо.

Работаю+уборщицей+подъездов+8+месяцев (мою+3+подъезда).+За+этот+период+наш+ТСЖ+делает+ремонт+уже+третьего+подъезда (все+мои).+Когда+нанималась+на+работу+требовалось+делать+влажную+уборку+раз+в+неделю+и+сухую+ежедневно%2C+но+в+связи+с+ремонтами+теперь+практически+ежедневно+вымываю+побелку%2C+грунтовку%2C+убираю+строительный+мусор+и+т.д.+Сказали+что+я+должна+поддерживать+чистоту+в+подъездах%2C+при+чём+ни+копейки+не+доплачивают.+Должны ли мне доплачивать?%3F%3F%3F&data[archive]=on&data[sort]=rel&data[unreplied]=1

Уверяют, что есть дома в которых уборка подъездом включена в платёжку, а есть в которых нет и этот факт надо уточнять у администрации, а администр. Говорит обращайтесь в ГЖИ, а в ГЖИ сказали что есть дома куда уборка не входит. Это какой то замкнутый круг, так до дураки недалеко.

Обязана ли управляющая компания организовать уборку подъездов в 5 этажном доме (10 подъездов, без лифта, без мусоропровода). Должна ли стоимость уборки включаться в тариф ил выставляется отдельно строкой за доп. плату?

Возможно ли пердъявить претензии у коммунальной организации или к другой организации, отвечающей за уборку территории в зимнее время. 17 февраля сломала руку и до сих пор нахожусь на больничном листе. Есть осложнения.

УК предлагает нам (жильцам МКД оплатить якобы возникшую задолженность по уборке снега с крыши. Правомерна ли УК предъявлять этим требования собственникам квартир дома? На странице ответов на аналогичный вопрос ответы юристов противоречивые.

Как правильно составить заявление по вопросу переноса места помойки, которое находится одновременно и во дворе жилого дома, и входа в парковую зону. Помимо того, что в парке детская площадка и мимо этой помойки каждый день проходят мамы с колясками, с малышами, еще это центр города, и парковая зона обладает большой проходимостью вообще. ТСЖ жилого дома по просьбе жильцов переносить не желает. Я понимаю, необходимо собрать подписи не согласных жильцов. В каком количестве их надо тогда собрать, если в доме 165 квартир? И как правильно оформить это обращение в администрацию города?

В одной платежке за предоставления коммунальных услуг берут вывоз и передача КГО и ТКО на полигон, УК в перечне услуг и работ берет немалые деньги за очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории и расположенных на территории дома, мусорка одна в 30 м от дома, внутри дома нет мусорки, у нас одноэтажный дом, а носят мусор с других домов, и убирает все это город, почему мы УК платить за это, если у них договор с УК так почему мы платим еще отдельно спецатх?

На общем собрании жителей дома, группа жильцов, предложила в целях экономии заключить ТСЖ договор (как юридическое лицо) с клининговой компанией на уборку дома и придомовой территории (так как заработная плата сотрудников плюс налоги, выходит дороже чем услуги клининговой компании) привели в пример соседний дом, который уже заключил такой договор от ТСЖ в связи с эти у жителей дома уменьшилась сумма за содержание жилья. По заданию жителей мы узнали, что в соседнем ТСЖ, жители дома за содержание жилья (в которое входит и клининговые услуги) платят ТСЖ, а ТСЖ уже непосредственно по договору перечисляет оплату за уборку дома клининговой компании (клинг. Компания выставляет в адрес ТСЖ счета и акты). Вопрос, может ли ТСЖ как юридическое лицо заключить такой договор на уборку дома и придомовой территории?

Я являюсь наёмщиком социального., муниципального жилья, каждый месяц плачу определенную сумму в тсж, хотя собственником не являюсь. Договор только соц. найма, другого нет. скажите должна ли я платить в тсж?

Во дворике нашего дома ТСЖ организовало небольшую парковку. Половина машиномест (в том числе и мое) расположена под лоджиями нашего дома. В зимнее время года, при нулевой температуре и небольшом плюсе, с крыши по лоджиям постоянно капает вода на крышу автомобиля, при минусовой температуре все это замерзает. Могу ли я предъявить управляющему ТСЖ претензии на законном основании и на что основываться?

Моя компания занимается клининговыми услугами. Как заключить договор на уборку подъездов с собственниками жилья в многоквартирном доме и включить оплату услуги в общую квитанцию? Спасибо.

Может ли председатель ТСЖ самостоятельно, не проводя собрание жильцов поднять цены на комунальные тарифы?

Квартира дана как служебное жильё до 2005 г, стаж работы в МО, больше 10 лет, причём с момента сокращения прошло около 10 лет. Как поменять одно служебное жильё на другое (в соседнем доме) с ведома наймодателя, чтобы не прервался срок найма и не попасть под жк от 2005 г?

Объясните пожалуйста в квитанции об оплате жилья 1) содержание и ремонт, 2) взнос на кап ремонт получается мы платим два раза за одну услугу.

Снимаем квартиру, на договоре написано, что должны нести расходы по содержанию арендованного помещения и имущества связанные с его обычной эксплуатацией. Входит ли туда оплата за газ, антенну, водоотведение, отопление, вывоз мусора, уборка лифта, подогрев воды? Пожалуйста ответьте, в договоре этого всего не начисляется.

Посоветуйте пожалуйста,

как заставить соседку делать уборку в подъезде. Убираюсь я одна, а она не убирается вообще. Более того, пакостит намеренно, плюет на пол, чтобы навредить мне. Спасибо за ответ.

А если дом (старый фонд) постройка до 17 года, выграли на конкурсной основе, а тариф содержания жилья повысили в 2,5 раза, УК ссылается на комитет по жилищному строительству, что они такой тариф им дали? Что делать? Куда обратиться на министерство жилищн. Строит-ва? Мы не согласны, управляющая компания за 3 месяца, ничего для нас не сделала, даже глыбы большие не убрали, а у нас дети?

Зато судом пугают, Жилищная инспекция за это не отвечает.

Общее собрание собственников, по уменьшению тарифа на содержание и ремонт жилья, дожны ли обязательно присутствовать администрация района, т.к. есть квартиры в найме и УК?