Услуги по ремонту жилых помещений / ЖКХ - 17009 советов адвокатов и юристов

Может быть, такой вопрос уже был, дайте ссылку на него. Ситуация стандартная: в жилом помещении никто не прописан и не живет. Но квитанция за вывоз мусора приходят регулярно, стоимость вывоза посчитана по квадратным метрам. Я сам прописан и оплачиваю вывоз мусора по другому адресу. Можно ли отказаться от оплаты по этой квитанции?

Плательщиками взносов за капитальный ремонт являются собственники жилья и нежилых помещений в многоквартирных домах. Это положение закреплено в ст. 154, 169 Жилищного кодекса РФ.

Вопрос: в Свидетельстве о праве собственности на квартиру у меня написано, что моей собственностью является только жилое помещение по указанному адресу. Должна ли я платить за капитальный ремонт нежилых помещений в многоквартирном доме не являясь их собственником даже в доле?

Заранее благодарна за ответ. Клепач Тамара Владмировна.

Проживал в служебной квартире с января 2017 по октябрь 2018. Все квитанции оплачивал в полном объеме (в квитанциях не указывалась плата за найм жилого помещения).

За всё время ни разу никто со мной не связывался по поводу оплаты за найм жилого помещения.

Пару дней назад пришла досудебная претензия о задолженности по оплате за найм жилого помещения за период проживания. Предлагают полностью оплатить всю сумму, или подадут в суд. Обязан ли я в таком случае её оплачивать? Спасибо.

Предельные параметры стоимости имущества и среднемесячного дохода, превышение которого, позволит или не позволит признать семью малоимущей в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (на примере семьи из трех человек). Исходные данные: Имеем в собственности комнату 16 кв.м.

Цена 1 кв. метра типового жилья на третий квартал 2014 года – 36500 (с 01.05.2014)

Прожиточный минимум в среднем на душу населения за третий квартал 2014 года – 13320 руб. Доход моей семьи 16658 на человека, Сейчас идёт сбор документов на переселение их ветхого и аварийного жилья, что меня ждёт?

Обязательный платёж за проведение капитального ремонта жилого дома без договора, определяющего содержание ремонтных работ, их стоимость и сроки проведения это ни что иное, как предоплата расходов на неизвестно за что. Например наш дом по алресу ул. Акалемика Коамарова, дом 7 имеет жилую плошадь 5330 кв. м.

Ужемесячно мы оплачиваем 15 х 5330=79950 руб. Ежегодно 79950 х 12=959400 руб.

Было бы справедливо олатить 60-70% , а остальное-по завершении ремонта.

Сейчас это выглядит как пополнение казны Правительства Москвы за счёт граждан

Все вопросы были бы решены при условии заключения договора с каждым плательшиком С уважением Борис заслуженный строитель России.

Вполне допустима следующая ситуация. Гражданин на абсолютно законных основаниях заселился в жилое помещение. ЖЭК в силу плохого исполнения своих прямых обязанностей (типичная ситуация) заключила договор с гражданином спустя, например, полгода. Гражданин за эти полгода отказывается платить услуги ЖКХ. ЖЭК обращается в суд, требуя исполнения обязанностей, вытекающих из п.1, ст. 153 ЖК РФ. Гражданин в свою очередь утверждает, что таких обязанностей у него нет и ссылается на п.2, ст.153 ЖК РФ.

Живу в служебной квартире. Оплачиваю коммунальные услуги в полном объеме. Пришла квитанция об оплате за наем жилого помещения. Правомерно ли это.

Плата за жилое помещение-что входит в это понятие? Желательно с сылкой на нормативный документ. Жилое помещение приватизировано. И входит ли в это понятие и капремонт 7

Умеют ли право совет депутатов сельского поселения устанавливать размер платы за наём жилого помещения,, предоставляемого по договорам социального найма, в период с июля 2018 по декабрь 2020 сумма вышла 65500 причем ранее до 2018 г подробного рода плат не было, и платеж должен поступить на счет администрации посёлка... в кв живём с 2013 исправно платим коммуналку, около 10 000 р.

Вопрос. На основании чего я плачу за содержание жилого помещения, ели оно у меня в собственности и я сама его содержу? Обоснованно ли выставляют счёт к оплате за содержание именно жилого помещения?

Меня интересует вопрос - кто, наниматель или наймодатель, должен заключать и оплачивать договор на сервисное обслуживание котла, а также нести расходы по ремонту выявленных мелких неисправностей?

День добрый!

Если не ошибаюсь, то российское законодательство не допускает использование жилых помещений для ведения предпринимательской деятельности. Подскажите, пожалуйста, существуют ли какие-то отдельные оговорки в законодательстве или иные возможности, позволяющие не переводя помещение в нежилой фонд законным путем использовать его в качестве офиса? Также интересуют возможные санкции и их денежное выражение, как для арендаторов, так и для арендодателей со стороны контролирующих органов за использование жилого помещения в качестве офиса? Если возможно, укажите ссылки на соответствующие статьи закона.

Заранее благодарен за ответ,

Алексей.

В собственности имеется жилое помещение в аварийном доме под снос, в квартире не проживаем, электричество, вода и газовое отопление отключено. Сосед пожаловался в прокуратуру, что ему холодно, приходил сотрудник из Администрации, замерил температуру в его квартире 22 градуса. Далее пришло письмо из Администрации, что якобы мы содержим квартиру в ненадлежащем состоянии, не отапливаем, ссылаются на ст.293 ГК РФ. Подскажите где прописано, что собственник жилого помещения обязан отапливать аварийное жилье? У каждого собственника индивидуальный газовый котёл.

Я живу в кирпичном доме "хрущевского" типа. В настоящее время встал о вопрос о необходимости ремонта помещений общего пользования (полы и стены лестничных площадок и маршей). Скажите пожалуйста, какие есть возможности у жильцов подъезда сделать ремонт? Какие существуют источники финансирования?

Помогите разобраться в Жилищном Кодексе РФ. подскажите статью, по которой, управляющая компания, районное управление или городская администрация города. Обязаны проводить ремонт жилого многоквартирного дома. В частности внутридомовых электрически сетей а также, линий электропередачи подходящие к дому. Спасибо.

Меня интересует следующе: при переводе жилого помещения в нежилое с отдельным входом в многоквартирном доме требуется ли 100 % подписей собственников квартир или это не обязательно? Может ли прокуратура отменить постановление органов местного самоуправления о согласовании перевода жилого помещения в нежилое, если поступили обращения несогласных с этим решением жильцов, и вообще если жильцы соседнего подъезда против того, чтобы в их доме располагался магазин?

В 2002 году в ведомственном доме (который руководство называет общежитием) предоставили квартиру и заключили договор, в котором в пункте "6. Иные условия" сказано: "По истечении 10 лет срока работы на данном предприятии предоставленное жилое помещение переходит в собственность нанимателя, в случае потери трудоспособности, либо смерти нанимателя предоставляемая жилая площадь наймодателя переходит в собственность нанимателя". Никому ничего в собственность не передали (и не собираются) и сейчас нам говорят о том, что этот договор никакой юридической силы не имеет. Это так? Что делать в сложившейся ситуации, чтобы не оказаться на улице?

Имеет ли право собственник - виновник в залитии квартиры ниже навязывать исцу свои услуги?

Виновник залития не желает дословно "ни рубля" платить за ремонт, "куплю рулон обоев и поклею сам максимум" в моей квартире. В квартире ремонт Премиум класса, выполнен мастерами. Управляющий компания говорит, что я обязана согласиться с таким предложением виновника по закону (есть ли такой закон?), т.к. средств у него нет (при учёте, что виновник залития сдает свою квартиру и залили меня его квартиранты, возникают сомнения о его финансовом положении). Суть в том, что управляющая компания угрожает, что если я не соглашусь, чтобы виновник клеил мне обои и вызову независимую экспертизу для подачи иска в суд, то они будут на стороне заливщика и процесс я проиграю потому что помощь мне предлагал виновник (ибо для УК это нормально, что человек который понятия не имеет в ремонте будет выбирать сам обои и клеить мне их).

Квартира в собственности. Берут плату на капитальный ремонт. Обязан ли я, платить еще за содержание жилого помещения, если в доме всё делаю я сам. что входит в плату за содержания жилого помещения.

Объясните, пожалуйста, в чем разница. Дано: муниципальная квартира (выдана в 80-х, ордер на ответственного квартиросъемщика), ответственный квартиросъемщик умер. Что можно сделать другим зарегистрированным там? (вариант приватизации не рассматривается, да-да, вообще не рассматривается). Один из нанимателей временно отсутствует, за рубежом. По идее нужно же перезаключить договор, так? Почему приватизировать по доверенности можно, а сделать другое лицо главным нельзя? Зарегистрированные по договору найма жилого помещения становятся сонанимателями (ст. ГК 686), это мой случай? Или с ордером - это другой договор.

В общем, интересуют все варианты, которые возможны через доверенность (опять же, приватизация не рассматривается)

В Договоре Найма жилого помещения указано, что Наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги дополнительно к арендной плате.

Обязан ли он в таком случае оплачивать услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, услуги по управлению домом, коммунальные услуги потребляемые домом?

Я получила разрешение на перевод из жилого в нежилое помещение под офис (квартира на первом этаже многоквартирного дома), нужно ли разрешение на ввод в эксплуатацию тамбура - отдельного входа в офис, ведь это не объект капитального строительства? И нужен ли акт приемки объекта капитального строительства на тамбур? Он собран из ПВХ профиля.

Я проживаю в 4-х комнатной коммунальной квартире более 20 лет. В собственности 1 комната. Ещё одна комната в собственности у соседки, а 2 комнаты в соц найме у третьей семьи. Сделала ремонт в местах общего пользования (кухне, прихожей, ванной, туалете). Повод для ремонта был, т.к. ремонт там не делался более 40 лет, были протечки с крыши, грибок, ну сами можете представить что такое 40 лет без ремонта. Семья, которая занимает 2 комнаты, отказалась платить за ремонт. Хочу составить иск на них в суд для взыскания причитающейся с них доли за ремонт. Как его грамотно составить?

Квартира приватизирована. Суд освободил от оплаты долга за жилищно-коммунальные платежи.

Управляющая компания не списывает долг по услуге капитальный ремонт считает, что она не подлежит списанию. Права ли управляющая компания?

В квитанции на оплату коммунальных услуг есть такой вид услуг "Плата содержания жилого помещения". Что это за услуга, если квартира принадлежит мне и содержу её в порядке я?

На основании какой закона лицо, прописанное в жилом помещении (не собственник), обязан оплачивать услуги ЖКХ?

Если данных лиц выписать, можно ли через суд взыскать с ней расходы за ЖКХ? Какая методика подсчёта их долга?

Начисление платы за общее имущество в МКД правомерно. Основание - ст. 28 [quote]Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"[/quote] Правомерно. Содержание МОП - это уборка подъездов, освещение, уборка двора, вывоз снега и мн.др. Вы ОДН имеете ввиду? Да, правомерно УК начисляет за содержание жилого помещения с кв. метра по тарифу и вторая строка начислений за содержание общего имущества в оплата за эл. энергию подъезд. Вопрос Правомерность начисления за содержание общего имущества

Управляющая компания среди прочих указывает в платёжке за коммунальные услуги следующие статьи:

1. Плата за содержание жилого помещения 11,5 руб. на 1 кв. м.

2. Текущий ремонт 1,0 руб. на 1 кв. м. (Квитанции о взносах в фонд кап. ремонта приходят регулярно).

Квартира приватизированная. Имеет ли право (если имеет на основании какого закона) УК требовать оплаты за эти, якобы оказываемые, услуги? Жилое помещение - это внутриквартирное пространство или лестничные клетки, площадь подъезда?

У меня договор найма служебного жилого помещения, где прописано наниматель обязан "своевременно вносить плату за жилое помещение и за коммунальные услуги (обязательные платежи)". Вопрос у меня такой. В за капремонт тоже сюда входит? Я обязана его платить? Договор с 01.12.15 года.

У нас долевая собственность квартиры. Мне принадлежит 1\3.Могу ли взыскать оплату за комунальные услуги со второго собственника, а также часть стоимости за ремонт? У второго собственника есть другое жилье в котором он проживает и зарегистрирован.

Здравствуйте. 29.07.2017 г приняты изменения в Жилищный кодекс. - б) часть 9.1 изложить в следующей редакции:

"9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации."

Каков порядок определения возможности (или невозможности) потребления коммунального ресурса (воды).

Какое постановление Правительства РФ это регламентирует?

Буду очень признательна за подсказку.

С уважением, Елена.

Здравствуйте!

У меня земля в собственности (в Выписке из Единого гос. реестра указано:

- Категория земель "Земли населенных пунктов"; Виды разрешенного использования "Под магазин",

на ней находится здание, оформленное как нежилое помещение (есть св-во о гос. регистрации).

В данный момент хочу перевести его в ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.

Возможно ли это? Что делать? Куда обращаться?

Отремонтировали машину по договору купли-продажи с печатью организации, которая закрыта. Покупатель предъявляет претензии о не существующей организации. Чем это мне грозит?

Для пенсионеров старше 70 лет предусмотрена скидка 50% на взносы за капитальный ремонт жилого дома, а граждане старше 80 лет вообще от этого платежа освобождены. В Мос обл тоже?

НОМЕР и дата постановления, пожалуйста..

Такой вопрос

Если жилое помещение находится в социальном найме. За что должен платить человек у которого жилое помещения в социальном найме. Входит ли оплата содержания жилого помещения в оплату жилого помещения.

Мы живем на верхнем этаже, из-за плохой кровли затопило. На потолке появилось пятно 0,3 кв.м.Есть акт о затоплении жилого помещения. Управляющая компания предложили закрасить пятно. Мы же хотим, что бы весь потолок покрасили. Вопрос-есть ли закон или правила для разрешения ситуации? Можем ли мы сами нанять специалистов, исправить потолок и выставить чек Управляющей компании? Должны ли они оплатить чек? Как все это делается? Есть ли срок давности-затопило в феврале, ремонтом хотели заняться осенью. Спасибо!

Если я не проживаю в квартире уже 15 лет, не прописана там, а другие собственники пользуются квартирой и препятствуют проживанию в ней мне. Да ещё и оплату коммуналки требуют и за ремонт ими сделанный там. Есть ли закон по которому они обязаны мне платить аренду за пользование моей жилплощадью?

Каков алгоритм регистрации или может как то по другому это называется "Непосредственной формы управления многоквартирным жилым домом",дом 12 квартир и одно жилое помещение с отдельным входом. Огромное спасибо всем кто откликаеться!

Я председатель совета многоквартирного дома. Прошу вас помочь составить исковое заявление в суд, на управляющую компанию. Я неоднократно письменно обращался в управляющую компанию с просьбой провести ремонт, за счет управляющей компании, вне жилых помещений, то есть косметический ремонт стен вдоль лестничный маршей и площадок. Ремонт не делался на протяжении 10 лет с момента пуска дома. УК на протяжении 8 месяцев игнорирует мои обращения. Решение общего собрания о проведения ремонта было передано в управляющую компанию. Все обращения были зарегистрированы УК. Своим бездействием управляющая компания наносит как физический, так и моральный ущерб жильцам дома. Во всех обращениях. Управляющая компания копии стоит ЖКХ и администрация района города.

Можем ли мы, собственники жилых помещений отказаться от услуги дворника? Фактически мы сами убираем придомовую территорию, дворников никогда и не видели. Эту услугу УК сама инициирует. Дом построен 40 лет назад. Межевание не проводилось.

Вопрос связан с ремонтом общего имущества многоквартирного дома. Вышло предписание Государственной жилищной инспекции о ремонте газоходов и вентканалов в многоквартирном доме. Следом пришла квитанция об оплате за жилое помещение в которой появилась строка "дополнительные услуги" с суммой 16263,3 рубля. Ниже расшифровка, дословно: "Дополнительные услуги - ремонт газоходов и вентканалов по предписанию государственной жилищной инспекции Калужской области на сумму 228017,06 руб." Обязан ли я оплачивать эти "дополнительные услуги"? Если не обязан, что мне нужно предпринять что бы эту, теперь уже, задолженность с меня списали (или произвели перерасчет). Дополнительная информация: квартира муниципальная, проживают 2-е взрослых и ребенок, Дом 2-х этажный 12-ти квартирный, 50-60-х годов постройки, есть ТСЖ.

Аренда не жилого помещения в многоквартирном доме наймодатель управляющая компания какие виды оплаты можно включять？

ИП (арендатор) взял в аренду на срок 1 год жилое помещение на первом этаже многоквартирного дома. По окончании срока пользования помещение было освобождено. Через несколько дней хозяину жилого помещения (арендодателю) стало известно, что счета за коммунальные услуги и электроэнергию арендатором не оплачивались. Договором аренды данный вопрос не был урегулирован. В каком порядке должны были оплачиваться счета?

Являюсь собственником жилого помещения по договору раздела наследства, договор оформили с мачехой в конце 2016 года. С марта 2015 года было открыто дело о наследстве по которому 3/4 мои и 1/4 мачехи. Все услуги с того времени оплачиваю один я уже два с половиной года, прописаны я,моя дочь и мачеха которая в квартире не проживает. Платил с задержками, но платил. Возможно ли взыскать с мачехи через суд хоть что нибудь, она говорит что платить не будет, так как не проживала и услугами не пользовалась. Если можно то в каком объеме и за какие услуги. Буду очень благодарен за подробный ответ. Спасибо.

Применим ли закон о защите прав потребителей к наймодателю жилого помещения (квартиры), как исполнителю работ/оказанию услуг (в данном случае услуга аренды квартиры)? Наймодатель физ. лицо. Могу ли я при обнаружении недостатков жилого помещения (в данном случае сантехника, а именно зловещаа вонь из унитаза) отказаться от выполнения договора найма и потребовать вернуть все уплаченные денежные средства и другие понесённые мной убытки, вытекающие из аренды данной квартиры?