Что считается перепланировкой в квартире - 155 советов адвокатов и юристов

при некоторых условиях можно расширить балкон

Согласно п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, пристройка балкона на первом этаже жилого дома считается перепланировкой квартиры. Необходимо сделать техническое заключение проектной организации о возможности устройства балкона.

Нельзя

Скорее это переустройство, но новая схема с БТИ должна быть и на это

Если вы сместили перегородку, то перепланировка и её узаканивать необходимо.

Всё в техплане квартиры указано.

Согласно ст 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Да. Но узаконить перепланировку могут и новые собственники, как договоритесь.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Если Вы умышленно уменьшили площадь для получения кокой-то социальной помощи, то если этот момент будет как-то отражён в Ваших документах, то здесь мощенничиские действия могут усмотреть определённые лица

Не умышленно делал перепланировку, брал разрешение у департамента, б.

Да, указанные метры должны войти в общую площадь.

Будут.

Здравствуйте, уважаемая Виктория!

В данном случае, с правовой точки зрения если стены не демонтируются, а только снимается дверь и окно, то данный ремонт не является перепланировкой, и для этого не нужно не какие документы.

Смело можете воплощать свой план в жизнь, самое главное не демонтировать и не сооружать стены.

Таким образом с юридический точки зрения, если Вы просто уберете дверной и оконный блоки, то это не будет считаться перепланировкой.

Удачи!

Снос любых стен - перепланировка. Требует согласований Ст. 25, 26 ЖК РФ

Если ответчик признал иск до проведения экспертизы, то экспертиза не будет считаться проведенной. В этом случае суд может принять решение на основании имеющихся доказательств и доводов сторон, а не результатов экспертизы. Однако, если результаты экспертизы уже получены, они могут быть учтены при принятии решения судом.

Нет не будет, тк нужно заключение эксперта

Нет, это не считается перепланировкой.

Только вот квартира у вас в собственности или муниципальная?

Если в собственности, меняйте. Если муниципальная, то нужно согласие собственника - администрации.

С Уважением!

Добрый день!

Да, замена ванны на душ кабинку без согласования с органами будет считаться перепланировкой. В Российской Федерации любые изменения в планировке помещений, включая санузлы, требуют официального разрешения. Это необходимо для соблюдения строительных норм и правил, а также для безопасности. Перепланировка без разрешения может повлечь за собой штрафы и другие юридические последствия.

Это незаконное переустройство. Административная ответственность по ст 7.21 КоАП РФ.

Здравствуйте! Напишите нам в личные сообщения за подробной консультацией по вашему вопросу!

Нет, перепланировкой считается только снос несущих стен, а сооружение из досок не может стать проблемой при продаже.

Нет

Заемщик ипотечного кредита имеет право проживать в заложенном доме или квартире, а также зарегистрировать на этой жилплощади всех членов семьи. Право на проведение перепланировки, сдачу в аренду или продажу заложенного жилья обычно в договоре ипотеки ограничивается.

Жилой дом или квартира, приобретенные за счет кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

Любая перепланировка согласуется с банком.

Здравствуйте Давид Саргсян

Переустройство или перепланировка квартиры должна быть согласована с органом местного самоуправления, соответственно следует подготовить проект перепланировки. А если этого не сделано, необходимо перепланировку утвердить в судебном порядке, - несет ответственность производящий перепланировку, или приобретший квартиру.

Здравствуйте, Алексей.

Необходимо смотреть Ваш ипотечный договор с банком.

Бывает, что банк ставит полный запрет по договору на внесение каки-либо конструкций (перепланировки) в ипотечное жилье.

Добрый день. Если оценщик не указал перепланировку и банк принял такие документы без вопросов, то узнать уже неоткуда. Если вы не будите платить ипотеку, или признаете себя банкротом, то банк вправе забрать квартиру в счет погашения и тогда станет известно о перепланировке, она будет считаться сделана вами, за что будет предусмотрена ответственность в виде штрафа

Риски: от искового требования о приведении объекта в исходное состояние и административных штрафов до реализации объекта с публичных торгов.

Здравствуйте, незначительное смещение стояка в сторону допустимо только в случае, если не будет уменьшаться диаметр трубы вентиляции канализационного стояка. Остальное по согласованию, т.к. это будет считаться перепланировкой системы.

ДА, можно, т.к. расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой.

Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры.

Анатолий Владимирович, нужно ссылаться на Жилищный кодекс, глава 4

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Если у Вас не изменена конфигурация квартиры, указанная в техническом паспорте, то это не будет считаться перепланировкой.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Ваш вопрос не относится к разряду юридических Делайте все что захотите.

Здравствуйте.

Чтобы ваша перепланировка считалась законной, является наличие соответствующих разрешительных документов и отсутствие нарушений действующих строительных норм и санитарных требований.

Жалуйтесь в жилищную инспекцию, прокуратуру или местную администрацию.

Подавайте в суд на приведение перепланировки в первоначальное состояние. Для грамотного составления иска обратитесь к юристу.

Вы заказали услугу. За услугу надо платить. Другое дело - нужен ли "новый техпаспорт"?

Кадастровые инженеры делают свою работу за деньги. Это не оценка, а составление нового технического паспорта для подачи документов в Росреестр через МФЦ, по практике считается, что у них срок действия один год. Ведь за длительное время в квартире могла быть произведена самовольная перепланировка. Смысл в этом.

За услуги оформления техпаспорта надо платить. Непонятно только зачем вам новый техпаспорт нужен.

Нет, не считается, просто если кому то надо - заново заказать весь блок и вставить на место-у вас ведь блок просто отстутствует, а не полная переделка портала?

Нет, не считается перепланировкой.

Это не считается перепланировкой.

Добрый день. Нет, не считается перепланировкой. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Ответ на этот вопрос однозначный – можно, важно только правильно подобрать тип решеток.

Екатерина, если соседи в Вашей квартире не против, имеете полное право ставить решетку.

Перепланировкой это считаться не будет, так как окно - это Ваша общая собственность.

А закон четко говорит:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Добрый день! Ограничений законодательством РФ не предусмотрено. Можно поставить.

Кристина, нет, это не перепланировка.

Согласно ст.25 Жилищного Кодекса РФ: замена, установка или перенесение инженерных сетей, сантехнического и электрооборудования или иного, требующие внесения соответствующих изменений в Техпаспорт квартиры, называются переустройством.

Душевая кабинка является сантехническим оборудованием, поэтому её установка на месте ванны является переустройством. Удачи.

Кристина, здравствуйте.

Нет, это не перепланировка.

С уважением.

Данная квартира не подлежит разделу, так как не является имуществом. Нажитым в браке.

Полученное имущество по договору дарения нельзя оспорить другими, принадлежит только одаряемому и не может быть разделено, так как считается его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе.

Имущество приобретенное до брака, а также имущество полученное в дар во время брака, является сугубо вашим имуществом. Единственный вариант, при котором это имущество может быть разделено между супругами-это составления брачного договора, по которому данная квартира достается супругам в равных долях.

Прописка не влечёт возникновения право собственности. Имущество, полученное в дар разделу не подлежит.

Закажите новый план, сделайте перемер.

Это считается перепланировкой? Или нет?

Нет. Хоть всю квартиру стеклянными дверьми уставьте. Это не будет считаться перепланировкой.

Квартира, которую вы взяли в ипотеку до брака, разделу подлежать не будет.

По общему правилу, добрачное имущество считается личным имуществом и разделу не подлежит. Единственно, если в период брака в квартире проводились перепланировка или капитальный ремонт, за счет общих средств супругов, и в результате этого стоимость квартиры существенно возросла, то супруга сможет, в порядке ст.37 Семейного кодекса, поставить вопрос о признании такого имущества совместно нажитым.