Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как защитить права наследника - что делать, если родственники сдают в аренду принадлежащее ему имущество

Арендаторов на улицу.

Статья 250 ГК РФ в помощь, либо пусть подарит долю первому встречному автолюбителю. Если готовы это сделать. Здравствуйте, При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Что можно предпринять. Моей дочери остался гараж 1/2 в наследства. Целый гараж сдают родственники в аренду и пользуются деньгами не предупредив. Я какое то вр 5 мя платила членские взносы но потом узнав что они его сдают пересталв. Платить. Как снять эту долю с моей дочери родственники его не продают и долю не покупают.

Частное лицо не хочет продать право аренды земельным участком под ЛПХ? Как купить данный участок?

Если не хочет продавать - значит не получится купить этот участок. Договориться с собственником участка.

Но это право аренды не изменит и не прекратит... По закону продать не может а может передать по письменному соглашению права и обязанности арендатора. Законом предусмотрено, что таковая передача произоводится безвозмездно но все передают по факту за деньги иногда даже рпасписку выдают за их получение. Если надо для вас составить соглашение на основании части 5 статьи 22 Земельного Кодекса Российской Федерации о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному с Администрацией муниципального образования то обратитесь к юристам с этого сайта. Как-то, так. Выбор только за вами. Частное лицо не хочет продать право аренды земельным участком под ЛПХ? Как купить данный участок?

Спор о плате за аренду земли - Как расчитывается прилегающая территория для гаража на бывшем заводе?

Тут надо сейчас посмотреть какое разрешенное использование участка.

Там именно аренда? Отказаться от части участка. Гараж в собственности площадью 100 кв. м. на территории бывшего завода, которого больше 20 лет не существует. Администрация требует платить за аренду земли больше 300 кв. м, обьясняя что должен платить за прилегающую территорию. При этом указывают в договоре что это земли роизводственного назначения. Как расчитывается прилегающая территория? И как доказать, что они должны брать аренду как с земель поселения, так как никакого производства уже давно нет.

Не приватизированный земельный участок в наследство - какие документы нужны для оформления дарственной у нотариуса?

Доброе время суток! Участок не приватизирован при чем тут наследство. Вам надо обратится в администрацию и узнать кто собственник участка и с ним переоформить договор аренды на себя. Много вопросов. Если земельный участок до сих пор на маме, как вы хотите подарить свою часть? Сначала нужно оформить наследство, зарегистрировать своё право собственности, а затем уже составлять договор дарения.

Если участок не приватизирован, это значит, что он не находился в собственности мамы, тогда и не о каком наследстве речи нет. Какие документы нужны для оформления дарственной у нотариуса на свою часть наследства на земельный участок, если он не приватизирован и числится на умершей матери?

Могу ли я ходить по арендованому полю, собирать грибы?

Если у Вас договор аренды на руках, то можете собирать грибы. Если Вы арендатор, то можете, т.к. Согласно части 2 статьи 606 ГК РФ собственником плодов, продукции и доходов, полученных в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, является арендатор. К человеку, гуляющему с корзинкой, никаких вопросов у лесного инспектора не возникнет. Более того, арендаторам лесных участков запрещено мешать гражданам гулять по "их" земле и собирать выросшие там дары леса". Серьезных ограничений на сбор грибов или березового сока в России нет, ходить за ними в лес можно совершенно спокойно. Могу ли я ходить по арендованому полю, собирать грибы?

Можно ли признать дом в долевой собственности на блокированную, если земля ни как не оформлена ни в собственность, ни в аренду?

Здравствуйте!

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК) жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет обитую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

А как у вас вообще дом оформлен? Можно ли признать дом в долевой собственности на блокированную, если земля ни как не оформлена ни в собственность, ни в аренду?

Ростелеком хочет проложить через земельный участок, который взят мной в аренду на 49 лет. Могу лия получить компенсацию.

Какое назначение вашего земельного участка и стоят ли эти столбы на вашем земельном участке и сколько метров кабельной линии проходит по воздуху над вашим земельном участке и на какой высоте? Если эта воздушная кабельная линия не препятствует использованию земельного участка по его назначению то денег вы не вправе требовать с Ростелекома, равно как и требовать переноса этой кабельной линии связи. И ещё, а что раньше появилось линия связи или ваш земельный участок? Платным бывает частный сервитут, то есть использование части поверхности земельного участка в интересах лица не являющегося его собственником, а вот воздушного сервитута не бывает, но может быть установлено обременение вашего земельного участка в виде охраной зоны воздушной кабельной линии связи. Как-то, так. Ростелеком хочет проложить через земельный участок, который взят мной в аренду на 49 лет. Могу лия получить компенсацию.

Как избавиться от оборудования на земельном участке без договора аренды?

Вам нужно подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Добрый день!

Обращайтесь с исковым заявлением в суд. Добрый день! Предъявите требования к арендатору части земельного участка. Мы предоставили часть земельного для размещения оборудования, договор аренды не заключили. Платежи нам не поступали за аренду. Сейчас нам нужно чтобы убрали оборудование (фактически они не пользуются уже более 5 месяцев). ак нам возможно это сделать?

Управляющая компания проводит заочное собрание для разрешения сдачи земли в аренду для парковки

Здравствуйте. Можно оспорить, не проблема. УК это посредник между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями и она не вправе инициировать общие собрания. Такое могут только собственники квартир/помещений в МКД. Любое решение общего собрания можно попробовать обжаловать в суде. Если общее собрание решит предоставить в аренду часть территоррии магазину, то все средства подлежат передаче собственникам земельного участка-это собственники квартир/помещений МКД на этом ЗУ, но никак не УК. Управляющая компания объявила о проведении заочной части общего собрания собственников многоквартирного дома о разрешении сдать в аренду землю для парковочных мест магазина. Как предотвратить фальшивое голосование?

У меня в собственности дамба и участок земли вдоль пруда, могу ли я претендовать на аренду пруда без аукциона.

Если участок прилегающей, то можете заявить о приоритетном праве. Часть 2 ст. 6 Водного кордекса РФ "2. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами". Не получится взять пруд в аренду. Согласно Водному Кодексу само по себе назначение аукциона зависит от цели, которую вы указываете в заявке на заключение договора водопользования. Если это, например, среди прочего, рыбалка, то аукцион назначается и преимуществ у вас нет. Можно надеяться, что аукцион не состоится и будет только одна заявка - от Вас. Тогда аренда ваша. Смотрите цели ВК ст. 16 п.2 У меня в собственности дамба и участок земли вдоль пруда, могу ли я претендовать на аренду пруда без аукциона.

Прекращение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

Ваше уведомление является юридически значимым документом. Каждый арендодатель должен сам выслать арендаторам уведомления, а вы свою часть сделки совершили уже. В 2012 году был заключён договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне Арендодателей. В декабре 22 года договор заканчивается срок действия договора. Я как один из арендодателей отправил арендатору уведомление о прекращении договора аренды в связи с его истечением и в связи с решением общего собрания собственников земельных долей не продлевать договор. Будет ли это уведомление иметь юридическую силу или в обязательном порядке все собственники земельных долей-арендодатели должны были отправить уведомление. Под тем уведомлением, что я отправил подписи поставили все собственники-арендодатели.

Как решить проблему разделения аренды на участки при собственности двух владельцев дома?

Да поделите в суде. Подайте иск. Один наа другого. В суде предложите вариант раздела. Второй иск признает в полном объеме. Суд выносит решение о разделе. Только правильно все надо написать. И чтоб суд по вашим требованиям все правильно в резолютивной части решения написал. А то опять в замкнутый круг попадете. Дом в долевой собственности, земля в аренде (тоже на двоих) , хотим разделить дом, участок размеживали, присвоили новый кадастровый номер, теперь нужно заключить договор аренды на новообразованнвй участок, администрация говорит, что на него тоже будут два арендодателя (оба собственника дома) и на другой участок после изменения границ (у него остался старый кадастровый номер) тоже сделать на двух собственников дома, что нужно сделать, чтобы у каждого участка был один арендодатель (под своей половиной дома)? Дом не делят в Россоеетстре, т. к. нет договора аренды.

Кто контролирует преддомовую территорию в многоквартирном доме?

Здравствуйте. Если он не очень совестливый, то он не только может захватить вашу землю, а вот чтобы взять её в аренду, он обязан уведомить вас о том что хочет использовать часть вашего землевладения и получить ваше согласие с подписью, без этого, действия соседа будут считаться самозахватом. Законно это сделать нельзя.

Можете по суду определить порядок пользования участком. Мы живём в многоквартирном доме на трёх хозяев. Может ли один сосед захватить претдомовую территорию без нашего ведома? Или взять ее в аренду?

Возможно ли как то оформить на себя участок тайги для охоты и рыбалки. ХМАО-югра л. Лянтор.

Аренда лесных участков и продажа лесных насаждений и информация о продаже прав на заключение договоров аренды лесных участков и купли-продажи лесных насаждений размещается в соответствии с требованиями статьи 79 Лесного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 29 декабря 2017 г. № 471-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации в части совершенствования порядка использования лесов с предоставлением и без предоставления лесных участков». Возможно ли как то оформить на себя участок тайги для охоты и рыбалки. ХМАО-югра л. Лянтор.

Межевание земли и регистрация договора аренды с ТСЖ - вопросы и ответы.

Если хотите обезопасить себя от возможных неприятностей, то лучше зарегистрировать либо переподписывать каждые 11 месяцев. Добрый день!

Если Вы хотите гарантированно арендовать земельный участок под киоск на 5 лет (чтобы арендодатель не смог ранее расторгнуть договор), то тогда необходимо межевать з/у и ставить на кадастровый учет его часть которая будет предоставляться в аренду и регистрировать данный договор в Росеестре. Нужно ли производить межевание земли под некапитальный киоск, если собираюсь заключить договор аренды земли с ТСЖ дома на 5 лет. Необходима ли регистрация договора в росреестре?

Влияют ли внутренние границы раздела участка на юридическую силу при долевой собственности на дом?

Уточните вопрос, пожалуйста. Вы хотите на себя переоформить бессрочную аренду участка? Имеют ли юридическую силу внутренние границы раздела участка (между собственниками одного дома), указанные на плане, и имеющиеся в реальности, при долевой собственности на дом - по 1/2 на каждого собственника. На землю собственности нет, она в бессрочной аренде. 1/2 дома была продана в 1966 году, тогда же было внутреннее разделение участка на 2 части, с отдельными входами и подъездами. И что нужно, чтобы размежевать и оформить свою част земельного участка?

Как оформить аренду земли для одной машины, около многоквартирного до дома?

В правление дом, в администрацию района. Никак. Аренда придомовой территории запрещена законом. Покупайте гараж. Если земля в собственности собственником МКД, то через собрание собственников (процедура длительная, тут все не распишешь);

Если земля муниципальная, то через торги (процедура длительная, тут все не распишешь);

Если земля принадлежит ЮЛ или ФЛ, то найдите гео и предложите сделку. Ольга, нужно написать заявление в управляющую компанию для выделения Вам части земельного участка в аренду.

Основание закона - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) Как оформить аренду земли для одной машины, около многоквартирного до дома?

Имеют ли право соседи приватизировать земельный участок, где расположен городской канализационный люк.

Здравствуйте Валентина!

На Ваш вопрос, да, приобрести в собственность или аренду или в иное пользование могут. Если на участке имеются подобные коммуникации, то правообладатель вправе установить сервитут (ограничение) на часть земельного участка.

С уважением,

Юрист Михалева Наталья. Имеют ли право соседи приватизировать земельный участок, где расположен городской канализационный люк.

Вопросы прав владельца участка ИЖС с ЛЭП - перенос ЛЭП или аренда части участка собственнику ЛЭП

Да, есть у вас такое право. Добрый вечер. Вы можете обратиться в сетевую организацию о запросе технических условий по переносу ЛЭП. Такой перенос оплачивает заявитель. По участку установлена охранная зона, в ей границах запрещено вести деятельность, перечень указан в постановлении 160. Договор аренды с вами заключать не обязаны. Такой закон. У меня участок ИЖС. На нем стоит ЛЭП, есть обременения, могу ли я потребовать перенести ЛЭП или передать часть своего участка в аренду собственнику ЛЭП?

Каковы правила передачи арендованной земли из СНТ в аренду гражданину и обязательства арендатора по оплате расходов?

Здравствуйте, Марат!

Если земельный участок уже передан в аренду СНТ, то тот же участок или его часть не может быть передан в аренду другому лицу. Вероятно, имеет место какая-либо ошибка, необходимо выяснять это подробнее. Добрый день, возможна, была бы, если бы не уже имеющееся право аренды этих же земель садовым товариществом. Хотите оспорить аренду? Правильный ответ можно дать только после изучения документов. СНТ арендует по договору у муниципалитета на 49 определенную территорию. Договор аренды был прдписан в 2003 г.

Недавно руководство товарищества узнало о неком договоре по которому гражданину территориальным органом по управлению земельнымт ресурсами предоставлена в аренду земельный участок в границах территории товарищества.

Подскажите, возможна ли передача арендуемых земель в аренду гражданину такими органами?

В случае законности данного действия обязан ли арендатор оплачивать расходы на содержание инфраструктуры и прочее в соответствии с ФЗ 217?

Основание государственной регистрации договора аренды земельного участка №119-10 от 13.05.2010 и его последствия.

Эта запись в ЕГРН о правоустанавливающих документах. В Вашем случае это договор аренды. Нужно смотреть условия договора в части срока действия. Что означает эта запись: 3.1.1 основание государственной регистрации:

Договор аренды земельного участка №119-10 от 13.05.2010. Аренда участка была с 13.05.2010. Участок сейчас принадлежит мне или истек срок его пользованием?

Вендинговый аппарат захватил деньги и не выдал товар - как найти его хозяина?

Добрый день!

По адресу можно узнать кто собственник здания, участка, где находится аппарат и обратиться к собственнику.

По идее должен быть договор аренды или иной договор.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

Подраздел 2. Общие положения о договоре. Вендинговый аппарат съел деньги, товар не выдал.

Кроме номера терминала сбербанка и номера аппарата никакой инфы о хозяине. Как найти собственника аппарата или терминала оплаты?

Сосед, владелец участка в снт, сдал в аренду часть участка под площадку для мусора, насколько это законно? Спасибо!

Добрый день

Конечно же-незаконно.

Переговорите с соседом, если не прекратит, то пишите жалобу в РОспотребнадзор и Администрацию о нарушении санитарных норм, пусть проведут проверку. Кому понравиться жить с мусорным участком. Сосед, владелец участка в снт, сдал в аренду часть участка под площадку для мусора, насколько это законно? Спасибо!

Как можно выкупить часть земли, которая находилась в аренде до 2013 года и когда закончилась не продлевалась новым собственником?

Еслм нет льгот, то выкупить можете через аукцион. Если это участок всего 280 квадратов, то тоже аукцион? Как можно выкупить часть земли, которая находилась в аренде до 2013 года и когда закончилась не продлевалась новым собственником?

Как перевести часть дома в общей собственности в частную собственность?

Здравствуйте. Нет выделить долю без земельного участка вы не сможете. Здравствуйте!

1. Вам следует сначала заключить договор аренды на земельный участок всем троим.

2. Когда будет договор аренды на землю, заниматься вопросом выдела доли в натуре, и определением порядка пользования земельным участком. Дом в общедолевой собственности на 3-х собственников, земля под домом и прилегающая территория не приватизирована. Можно ли через суд часть своей доли дома перевести в частную собственность?

Аренда части участка / Жилищное право - 936 советов адвокатов и юристов