Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Оплата части стоимости жилья на руки - что рискует покупатель?

Здравствуйте!

Если сделка будет оспорена, то покупатель получит ту сумму, которая указана в договоре При повороте получите только официальные деньги, так же НДС к возврату от официальной суммы, то есть вы просто отдадите деньги кому то, ну их часть. Грозит тем что если что-то не получится то вторую часть суммы Вы можете не получить обратно. Признанием сделки недействительной при банкротстве застройщика. Хотим купить машино место застройщик просит оплатить пол суммы официально то есть эта сумма будет прописываться в купле продаже а оставшуюся сумму оплатить просто на руки. Чем грозит такая сделка для покупателя? Спасибо.

Риски покупки вторичного жилья - Что грозит покупателям квартир у бывшего застройщика?

Можете. А что говорить Ваш юрист сопровождающий сделку? Этот застройщик не ещё раз может под банкротство, а первый раз. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Имущество уже реализовано в рамках процедуры банкротства, а потому эта сделка никак не подпадает под признаки недействительности закона о банкротстве.

Не можете потерять.

Не специалисту в таких вопросах трудно ориентироваться. Мы покупаем квартиру у застройщика. Застройщик сам у себя выкупил квартиры в 2021 году. Построил ЖК и сам себя обанкротил. Подставил старую фирму на банкротство и на основании решения арбитражного суда через конкурсного управляющего продал эти квартиры в новое юр.лицо. То есть, мы в данный момент покупаем вторичное жилье. Только продавец - юр. лицо. Если рассматривать статус квартиры. Вопрос - если, этот застройщик ЕЩЕ раз попадет под банкротство, то всё имущество на основании закона о банкротстве попадает под риск в течение трех лет. Вопрос - Можем ли мы в таком случае потерять квартиру?

Как защитить себя при покупке жилья у физлица при банкротстве застройщика?

Татьяна, если договор уступки первоначального права требования зарегистрирован Росреестром, значит, вполне возможно, проблем и не возникнет при сдаче дома в эксплуатацию его зарегистрировать.

Возможно, новый застройщик достроит, введет в эксплуатацию, передаст акт, по которому зарегистрируете право.

Если нет, то в судебном порядке.

Для более точного ответа надо видеть документы... Застройщик банкрот, наш дом планируют достраивать, там жилье для переселенцев. Я покупала у физлица подрядчика, из его документов есть только справка от застройщика об исполнении обязательств. Может, он за работу эту квартиру получил. Мой договор переуступки Росреестр зарегистрировал. Я уже понимаю, что у меня через суд. Насколько серьезно и как на такие случаи смотрят?

Куда обратиться при проблемах с жильем при банкротстве застройщика - опыт бесплатного отключения газа, горячей воды и отопления

Что вам сделать, кроме как подавать жалобы причём коллективно всем дома Роспотребнадзор МВД на жилищной компании жалобы от всех. Куда можно обратиться с жалобой дом сдан в 2019 г по банкротстау застройщика, его сдавала Управляющая, назначенная судом, документы нам выдали, а комментарии не подключены, нет газа, горячей воды и отпопления, есть свет и холодная вода а меня ребёнок 5 лет так и живём, я уже устала платить за свет бешеные суммы.

ТСН или УК в поселке таунхаусов - плюсы и минусы. Как выбрать при банкротстве застройщика?

Здравствуйте!

Как вы сами решите.

У меня ТСЖ.

Товарищ в МКД сделал ТСЖ. Здравствуйте. ТСН более подходит, оперативнее проблемы решаются. У нас не МКД, а поселок с 20-ю таунхаусами. Что лучше сделать в поселке таунхаусов: ТСН или УК? Какие плюсы и минусы этих форм правления есть?. Застройщик не достроил объекты коммуникации, не доделал техническую документацию. Признан банкротом, идет конкурсное управление, а конкретно, торги пока по жилым помещениям.

Как получить компенсацию при банкротстве застройщика и невведении в эксплуатацию нежилого помещения?

Добрвй день

а вы чего ходите страховка была? Права дольщиков должны защищаться в первую очередь тогда, когда речь идет об обеспечении жильем их самих и их семей. Вкратце... Вы вправе рассчитывать на оплату своих требований по квартирам, приобретенным в личных целях - требования могут быть включены в третью очередь реестра, а по «инвестиционным» – лишь в четвертую. Вы правильно понимаете, четвертая очередь, денежные требования. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Банкротство застройщика, дом не введён в эксплуатацию. У меня, как физического лица Дду на нежилое помещение 40 метров и по всему прочитанному могу подать заявление в арбитражный суд только на денежную компенсацию и встать в 4 ую очередь кредиторов? Или есть другой выход?

Или - Возможно ли получить неустойку при признании застройщика банкротом?

Документы нужно посмотреть. Можно ли вернуть налог на покупку жилья по ипотеке Если за несданную квартиру получила мин сумму от государства тк застройщик банкрот Можно ли получить неустойку если застройщик бакрот а арбитражный суд Москвы признал неустойку.

Как вернуться в очередь на жилье, если банкротство застройщика помешало купить квартиру?

Восстановиться в очереди не сможете, тк нет правовых оснований. Но возможно встать в очередь заново. Я действующий сотрудник стояла а очереди вместе с дочерью. В 2017 году приобрела квартиру в долевом, но в настоящее время застройщик признан банкротом дом не построен. В 2017 году после смерти мамы мне осталась по наследству 1/2 доля в квартире, 28,5 м кв. В связи с вышеизложенным меня с дочерью (1994 г.р.) исключили из очереди. Долю в квартире я продала, но этой суммы не хватает на покупку жилья. В настоящее время собственного жилья не имею, арендую. Могу ли я восстановиться в очереди?

Обманутый дольщик - какие шансы на получение жилья в процессе банкротства застройщика?

Дольщики объединялись и обращались в администрацию города и к губернатору? Обыкновенные, хорошие шансы.

Направить жалобу на бездействие КУ. Здравствуйте.

Шансы неплохие.

Можете направить требование о включении в реестр передачи помещений в суд и ку.

В них укажите, что ку вам не ответил, поэтому обращаетесь в суд. Я, "обманутый дольщик". Застройщик находится в процессе банкротства, введено конкурсное управление. Я, как другие участники долевого строительства, написал заявление конкурсному управляющему (КУ) о включении в реестр требований о передаче жилых помещений. К заявлению приложены: 1. копия договора о долевом участи (ДУ), заверенный в регистрационной палате; 2. копия чеков полной оплаты по ДУ, полученные из бухгалтерии застройщика. Какие шансы у меня по включении в реестр требований о передаче жилых помещений? Отказ пока не получил, скоро уже 2 месяца, как отправил КУ. Что сейчас можно предпринять, чтобы не потерять вложенные средства? Дом построен на 70-80 %.

Претензии на неустойку в виде квадратов - история обманутого покупателя жилья в новой Москве

Застройщик банкрот - от кого вы хотите получить? Дай Бог вам достроить дом до конца и получить свои метры. Неустойка взыскивается в виде денежной компенсации. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. В 2014 году, 29 декабря в Московской области, сейчас уже новая Москва по ДДУ я пригорел квартиру в 28 квадратов. В 2018 году застройщик объявил себя банкротом, суд назначил конкурсного управляющего, тот в свою очередь проверив все документы включил меня в реестр требований о передаче жилых помещений. Вопрос: Могу ли я претендовать на неустойку в виде квадратов? На денежную сумму я не насчитываю, т.к. застройщике объявил себя банкротом.

Родители оказались в трудном положении из-за проблем с квартирой в новом доме - кто будет нести ответственность за недостатки?

Если дом на гарантии, то обращаться необходимо к застройщику, который не мог так быстро пройти процедуру банкротства. Но ТСЖ в любом случае должно реагировать на жалобы о заливе. Более подробную консультацию можете получить от юриста на платной основе. Родители купили квартиру в новом доме, сейчас льют дожди и их балкон топит с верхнего балкона, а сверху квартира не продана ещё, ТСЖ отказывается устранять недостатки, а застройщик объявил себя банкротом. С кого теперь требовать?

Проблема с утеплением лоджий - кто должен устранять и компенсировать ремонт в доме застройщика-банкрота?

Константин, если застройщик ликвидирован, то ответственность будет лежать на собственниках, в силу ст. 210 ГК РФ. Константин, в связи с банкротством застройщика собственник помещения несет всю ответственность, поэтому фиксируйте данный фактом актов ТСЖ, обращайтесь с претензией к соседу. Если не выполнит ваше требование, то с иском в суд. Дом введен в эксплуатацию, застройщик обонкротился, сначала была управляющая компания, а сейчас ТСЖ, суть проблемы: нарушена технология по укладке утеплителя в остеклении лоджий и происходит промерзание квартир и появление конденсата и плесени, я свою квартиру переделал, утеплили и запенил, а сосед сверху ничего не сделал, хотя я его предупреждал и у него промок нижний угол и из-за него сырость пошла а мою квартиру в верхнем углу, я приглашал председателя ТСЖ и может дать об этом акт, но устранять ТСЖ недоделки отказывается, отправляет к застройщику, а он банкрот. Кто должен устранять недоделки? Кто должен компенсировать ремонт?

Что происходит с деньгами в случае банкротства застройщика при оформлении ипотеки на незавершенное жилье?

Вам нужно обратится первым делом в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр кредиторов и тд.необходима юр.помощь 89149262085 Наверное много людей задает этот вопрос. Вообщем мы брали ипотеку. Платим пятый год, дом не сдан, в данный момент пришло письмо что застройщик объявляет себя банкротом. Мне хотелось бы узнать, что дальше происходит с нашими деньгами которые мы уже заплатили, а заплатили мы уже около 900000, и чего ожидать вообще? Получим ли квартиру когда нибудь или нет? И что нам вообще делать?

Судьба дольщика - отказаться от компенсации и требовать исполнение ДДУ – возможно ли это?

Лидия, есть шанс ничего не получить. На мой взгляд, стоит взять деньги. Все зависит от фактических обстоятельств, т.е.достроен ли дом, находиться ли ваш застройщик в процедуре банкротства.

Если и случаи признания права в процедуре банкротства по суду.

Однозначно сказать-брать деньги и настаивать на получении жилья не зная обстоятельств сказать сложно. Лидия, законодательство говорит, что Вам должны квартиру, практика говорит, что есть безнадежные ситуации, когда вместо нее можно получить "пламенный привет" или кусок бумаги, который повесите на стену и будете любоваться им всю оставшуюся жизнь.

Поэтому надо рассмотреть и этот вариант. Надо знать ситуацию с застройщиком или его правопреемником. Я 10 лет обманутый дольщик Сейчас предлагают вернуть деньги по ДДУ. Я хочу отказаться и настаивать на получении квартиры. Есть ли случаи получения квартир в подобных ситуациях и что говорит законодательство?

Нас включили в реестр, как пострадавшие дольщики. Что нам теперь делать с этим решением?

Если у Администрации есть запасной фонд жилья, для предоставления обманутым дольщикам временного жилья до окончания строительства вашего дома, вы можете сослаться на это решение. А так оно вам не пригодиться, по общему правилу, ваш застройщик банкрот. И с момента введения в отношении застройщика процедуры банкротства, подается заявление о включении в реестр требований кредиторов. Ваши требования будут уже удовлетворяться в процедуре банкротства. Нам теперь обращаться в арбитражный суд? Чтобы требовать жилье? Нас включили в реестр, как пострадавшие дольщики. Что нам теперь делать с этим решением?

Нотариальное заверение копии ДДУ и других документов при подаче заявления дольщиком временному арбитражному управляющему

Нет, не нужно этого делать, у него имеются сведения о вашем ДДУ. Нужно ли заверять нотариально копию ДДУ и прочие документы при подаче заявления (пересылкой почтой) дольщиком временному арбитражному управляющему на внесение в реестр требований на передачу жилья при банкротстве застройщика?

Что делать в случае взятия ипотеки на незастроенное жилье и возможного банкротства застройщика?

Ситуация очень не простая. Нужно для начала смотреть договор ипотеки... Взяли ипотеку на квартиру на стадии застройки, точнее ещё чистая земля. Срок сдачи 1 квартал 2019, как понимаете, стройки нет, чистое поле и ничего не намечается строиться. Ожидаем банкротство застройщика. Прошу совета и помощи. Что делать? Куда идти? Что делать с ипотекой? Можно ли отказаться от жилья которого нет и не факт, что будет, есть ли возможность не платить ипотеку и потерять, пусть даже все вложенные деньги? Как быть в такой ситуации, заранее благодарю...

Каковы риски для семьи со собственностью, приобретенной от строительной компании, находящейся в состоянии банкротства?

Если право собственности зарегистрировано за Вами то опасаться Вам нечего. Кристина, Вам не стоит переживать, Вы данное жилье приобрели, и оно является Вашей собственностью. Ничем ВАм банкротство застройщика не грозит. Приобрели квартиру с несовершеннолетним ребёнком, оформлена в долю. Уже живем в ней. Выяснилось, что компанию, которая строила дом, хотят объявить банкротом, за ней числится долг кредитору. Чем это грозит нам? (Квартиру приобрели уже готовую от собственника)

Возможности взыскания непостроенного жилья и неустойки у застройщика в процедуре банкротства - вопросы и требования

Нет. Это разные требования. Претендовать на жилье вы можете, подав заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, а неустойка - это денежное требование, подлежащее включению в другой реестр. Здрасвствуйте. Вопрос по взысканию непостроенного жилья и неустойки за просрочку сдачи у застройщика который вступил в процедуру банкротства. Пошёл 30 дневный срок на подачу требований. Вопрос: Можно ли в одном заявлении претендовать на жильё, плюс проценты за просрочку сдачи жилья?

Риски ипотеки - В случае банкротства застройщика, что произойдет с моим имуществом?

Здравствуйте! При проведении процедуры банкротства реализуется всё имущество за исключением единственного жилья, но к сожалению к этому Единственному жилью не относится ипотечное жильё Я планирую взять дом в ипотеку 4000000 рублей, а если не получится у меня платить банку у которого возьму ипотеку и объявляю себя банкротом то они имеют право отобрать моё имущество?

Как застраховаться при покупке квартиры в новостройке от банкротства застройщика или долгостроя?

Добрый день!

Застраховаться можно... но не на 100%... Основная Ваша страховка - это надлежащая подготовка к заключению сделки (изучение заказчика-застройщика, документов... прогнозирование возможности банкротства! То же будут делать страховые компании, если вы захотите застраховаться у них от невыполнения обязательств застройщиком (страховать риск неполучения жилья при долевом строительство в результате неисполнения обязательств по договору - сложно, но возможно, пробуйте! Правда такой вид страховки не дешевый!)... При заключении сделки, обратитесь к юристу - это не дорого по сравнению с тем, что вы можете потерять! Предупреждать всегда лучше! Обращайтесь! Можно ли застраховатья при покупке квартиры в новостройке на этапе фундамента от банкротства застройщика или долгостроя? Спасибо. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

Одинокая мать троих детей осталась без крыши над головой после обанкротившейся компании - куда обратиться в сложной ситуации?

Здравствуйте.

Если я правильно понимаю, речь идет о банкротстве компании-застройщика. На каком этапе остановлено строительство? Включены ли Ваши требования в реестр передачи жилых помещений? Юридически подобные случаи урегулированы, вопрос что Вы предприняли для защиты своих прав как дольщика. Обратитесь к юристу/адвокату с документами (договором о приобретении жилья, кредитным договором), это поможет прояснить ситуацию. Здравствуйте у меня крик души не знаю что делать и куда деваться с детьми, я мать троих детей воспитываю детей одна, взяла кредит для приобретения жилья в компание Урбан Групп, так как нам негде жить скитаемся по съёмных квартирах, компания обонкротилась, посоветуйте пожалуйста как быть, что нам делать у нас нет другого выхода чем жить с детьми на улице, я очень люблю своих детей и не хочу для них такой жизни...

Расторжение договора долевого строительства и получение жилья

При расторжении договора долевого участия застройщик обязан вам вернуть денежные средства. Квартиру никто вам не даст. Исходя из практики банкротства застройщиков деньги так же не возвращают. Деньги мне застройщик не вернул. Вы считаете, что решение Арбитражный суд вынес не верное? Наверное и Самарский суд также по вашему мнению вынес неверное решение. Считаю, что Ваш ответ ничего не стоит, если Вы как юрист даете консультации, что квартиру мне никто не даст и деньги не вернут. Я благотворительностью для банкрота застройщика не занимаюсь. Советую Вам больше не давать такие необдуманные ответы. Расторгла договор долевого строительства. При составлении реестра кредиторов Арбитражный суд включил меня в рееестр на получения жилья. Нужно ли заново заключать договор с застройщиком или достаточно решения Арбитражного суда для получения квартиры? Если да, то какими нормативными документами это предусмотрено.

Вопрос о праве налогового вычета для пенсионеров-дольщиков, построивших квартиру после банкротства застройщика

Само по себе - право имеете. Просто реализовать его не сможете, судя по тексту - этот вычет суть возврат уплаченного налогоплательщиком, после получения в собственность жилья, НДФЛ. Если будете получать впоследствии - реализуете, право на вычет сроками не ограничивается. Мы с мужем пенсионеры г Мурманска начали строить квартиру в равных долях в 2010 г под Санкт Петербургом. Застройщик был объявлен банкротом. Дольщики собрали деньги, образовали жск и достроили. В мае месяце 2018 года наш дом поставили на кадастровый учёт. Конкурсный управляющий в ближайшее время будет выдавать нам акты передачи. Имеем ли мы право на получение налогового вычета? Мы не работаем. Дольщиками являемся вдвоём с мужем. Спасибо.

Как сохранить парковочное место при банкротстве застройщика - роль переуступки прав долевого участия и договора с ТСЖ

Необходимо включаться в реестр кредиторов с указанным требованием о передаче парковочного места, если дом построят, то есть шанс получить ме сто. Дом построен и сдан и два года я плачу коммуналку. Какой закон можно применить, чтобы не потерять парковочное место (переуступка прав долевого участия зарегистрированный Россреестре) , если застройщик не выдает акт приема передачи и находится на стадии банкротства. По этому парковочному месту заключен договор с ТСЖ и дольщик платит коммунальные платежи за это место.

Банкротство застройщиков жилья / Банкротство - 58 советов адвокатов и юристов