Выдел доли в общей совместной собственности / Право собственности - 3377 советов адвокатов и юристов

На основании чего считается общей долевой собственностью 14/25 доли жилого дома, если по договору купли-продажи приобретается 14/25 доли жилого дома, состоящая из 3-х жилых, кухни, коридора и т.д,,а у соседки такой же договор только другая часть дома. Почему регистраторы говорят, что это одс и требуют нотариального удостоверения договора.

И если это одс, то я могу выдел доли сделать и что из чего я должен выделять, ведь по дкп уже все выделено.

У нас с мужем в совместной собственности земельный участок. Могут ли судебные приставы наложить арест на земельный участок, в связи с начатым исполнительным производством (долг перед страховой компанией)

Добрый день. Был суд по разделу совместно нажитого имущества (еще не закончен). Если ему выделят долю в общем имуществе, может ли он продать свою долю чужим людям без моего согласия?

10.04.2023 г. судебным приставом РОСП. было вынесено постановление об аресте квартиры, . Данное постановление было вынесено на основании Исполнительного производства оформленного на моего супруга. Но данная квартира находится в нашей совместной собственности и я тоже являюсь законным собственником этой квартиры. Получается, что судебный пристав наложила арест и на мою квартиру, собственником которой я являюсь. У нас не выделены ни доли, ни части. У нас 1/1. Я являюсь законопослушным гражданином России и все кредиты оплачивала полностью и ни перед ФМС, ни перед ПФР, ни перед РОСП и т. д. у меня нет задолженности. Ограничения по реализации второго собственника общего имущества ко мне никакого отношения не имеет. Я вправе распоряжаться своей собственностью?

Как снять постановление об аресте с моей квартиры? Прав ли судебный пристав?

Дом строили вместе, потом право собственности я переписал на неё. Развелись. Оба прописаны, раздела имущества не было. Имею ли я право подать свою долю?

Мама умерла около двух месяцев назад у них дом с отчимом в собственности 50 на 50-какую долю я имею с этого дома и какие мои действия сейчас или только после 6 месяцев?

Квартира приобретена в период совместного проживания, в браке. Собственность оформлена на жену.

Как оформить совместную собственность супругов?

Все члены семьи согласны.

Спасибо большое.

Пришло уведомление о государственной регистрации запрещения, где сказано о внесении записи о запрещении в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества.

Дом приобретен в ипотеку. В общей совместной собственности на мужа и жену. Есть ребенок 21 год. Ипотеку выплатили, обременение снято. Нужно ли выделять доли теперь?

У нас трехкомнатная квартира в общей долевой собственности на 4 человека. Пдскажите, пожалуйста, можно ли как то продать или подарить свою долю без ведома других сособственников, если доли в квартире не определены. Свою долю моя сестра подарила своей матери, которая к этой квартире не имеет никакого отношения. Могу ли я оспорить данный факт дарения?

Мой муж умер 5 мес. назад. Мы с двумя малолетними детьми и свекровью проживали в квартире, которая принадлежала мужу и его матери - совместная собственность без определения долей. Сейчас надо определить доли. Я не хочу, чтобы эту процедуру делал нотариус по умолчанию 50 на 50. Можно ли с этим вопросом идти в суд? Может ли суд разделить доли по-другому?

Приватизировали квартиру на 5 человек. Моя сестра мне хочет подарить свою долю. Доли не выделены. Какие документы нужны для иска о выделе доли и для договора дарения? В интернете всегда разные написаны, помогите!

Опасаюсь, что ответчик перепишет всё имущество на других лиц, для него это будет бОльшая часть всего имущества, если его имущества вообще хватит на 2 млн.

Чтобы написать в ходатайстве об аресте перечень имущества, я должен получить информацию об имеющимся имуществе у ответчика, как мне уже объяснили это можно сделать в УФРС и ГИБДД, по недвижимости и автомобилям. Но что мне нужно писать в заявлении, чтобы мне не отказали, так как я буду просить выпсику из ЕГРПН на ответчика, какое у меня есть право интересоваться имуществом другого лица? Или я должен попросить суд получить необходимые документы?

Значительная часть имущества ответчика принадлежит его супругу, как получить информацию об имуществе супругу, ведь он даже не ответчик по делу?

Спасибо.

У нас садовый участок (8 соток) разделен на ген. плане СНТ на 2 части после смерти отца (ранее участок был оформлен на него и был единым). Как приватизировать разделенный садовый участок в совместную собственность на двух хозяев.

Наш дом с соседями находится в обще долевой собственности вместе с общедолевым земельным участком. У соседей имеется незаконный пристрой. Как нам быть если я хочу выйти из обще долевой собственности на дом и земельный участок, пристрой они хотят через экспертизу признать домом. Как нам быть, и лучше сделать что бы не потерять квадратные метры земли... а может вообще лучше притендовать на половину этого жилого пристроя?

У папы и мамы на праве совместной собственности имеет автомашина и квартира. Титульным собственником является папа. Мама и папа, каждый от своего лица, сделали завещания на меня в котором прописали "настоящим завещанием делаю следующее распоряжение: принадлежащую мне на праве общей долевой собственности долю автомобиля и жилой квартиры". Сделали они это потому, что у них есть дети от предыдущих браков, но совершеннолетние и дееспособные. Вопрос в том можно ли так делать завещание, ведь имущество в данном случае не является долевой собственностью, оно находится в совместной? Хотя натариус говорит, что все правильно и так все делают. Прошу Вас прокончультировать по данному вопросу. Спасибо!

Дом куплен в браке в 1980 году. В 1988 сделали пристрой. В 1991 ввели в эксплуатацию. Потом развелись. Решением суда дом и пристрой признан совместной неделимой собственностью. Дальше бывший муж по купчей на дом, не беря в расчёт пристрой оформляет свидетельство о праве собственности на дом и дарит его второй жене. Как без выдела доли можно это сделать?

У нас один участок 8 сот на 3 семьи. Три дома и 3 двора у каждого, у соседей друг к другу претензий нет. У 1 соседа 3 сот, у меня 3 сот, а у 2 соседа 2 сот. Мне нужно выделится в натуре соседи согласны и все подпишут, но у одного из моих соседей доля в участке составляет менее 2,5 соток (в нашем Муниц. Образовании это минимум для оформления) у меня доля 3 сотки. Вопрос: Могу ли я выделится из общей долевой собственности (еще раз повторюсь соседи не против так как фактически мы все живём в отдельных дворах и домах отделённые капитальными заборами). В кадастровой и регпалате сказали, что это невозможно, в виду того, что у одного из соседей останется менее 2.5 соток. Но Я, как собственник, не могу быть ограничены в праве пользования участком по целевому назначению из-за того, что доля участка Вашего соседа не соответствует вышеупомянутому регламенту.

А переоформить на себя нужно срочно (кровь к носу))

Мы имеем долю 1/3 соседи 2/3.квартиры под единой крышей. Дом и земельные участки приватизированны у обоих. Двор по документам в общее пользование, вход общий находиться с нашей стороны. Подскажите возможно ли раз меживание.

Нужна ли экспертиза дома, если дом находится на праве общей долевой собственности и мне принадлежит 1/2 доля дома и 1/2 доля земельного участка. Я обратилась в РГУП БТИ, выразила желание заказать технический паспорт на часть своего домовладения, мне было отказано в приеме документов и посоветовали обратиться в суд, объяснив, что иначе, чем через суд у меня нет возможности оформить часть жилого дома в собственность.

Проконсультируйте пожалуйста, нас 'двое родственников находимся мы в общей долевой собственности на дом, а на прилегающую к дому землю документов нет не в архиве не у нас, дом нам достался по наследству, дом старый, как разделить землю и оформить свою долю. Дом не разделен вход один. Вторая сторона просит компенсацию в размере 250 т.р. Вторая половина Дома этого не стоит этих денег. По сути мне и не нужна их 1/2 часть дома. Я не могу оформить землю в собственность из-за их одной второй половины дома.

Имеется дом с неразделенной общей долевой собственностью. Прежняя владелица одной из долей попала в лапы мошенникам, которые продали ее долю. Теперь новые собственники желают эту собственность разделить в натуре, но для себя забрать жилые помещения, а другим собственникам отдать в пользование помещения хозяйственно-бытового назначения. Вопрос: возможен ли такой вариант раздела по решению суда?

Владелец 1/2 в общей долевой собственности предложил выкупить его долю но комната в которой он проживает находится в ужасном состоянии - текут все швы и заделка швов не помогает, да ещё на панели вертикальная трещина. Цена выставлена рыночная. Могу ли я предложить сособственнику свою 1/2 долю по моей цене? Комната в которой я живу в хорошем состоянии.

Двухкомнатная квартира 65 кв.м. принадлежит двум собственникам в долях: мне 5/6 и другому собственнику 1/6, доли не выделены, жилая площадь 41,5 (24,5 и 17 кв.м.). Соответственно доля жилой площади другого собственника 6,92 кв.м., что более чем в два раза меньше площади самой маленькой комнаты.

В квартире проживаю только я, другой собственник грозится зайти жить в квартиру через суд в принудительном порядке или продать без моего ведома, но насколько я знаю у меня есть преимущественное право покупки и без моего ведома продать нельзя. Такая ситуация длится уже почти 4 года, кроме устных переговоров по телефону и угроз больше пока ничего не было. Коммунальные платежи за все это время оплачиваю только я. Хочется знать какие варианты развития событий меня ждут и что может сделать другой собственник, которому принадлежит 1/6. Как правильно действовать?

Приватизирована квартира в 1993 году в совместную собственность. Собственники: я,муж, наша дочь и мать мужа (свекровь).

Давно уже с мужем в разводе. Я и моя дочь не живем с ними в этой квартире. У меня есть второе жилье, а у дочери только эта часть от квартиры. Я хочу свою долю передать дочери и тем самым не обременять себя вторичным жильем, но так как у нас не долевая собственность я не могу этого сделать. Бывший муж и свекровь отказываются от заключения соглашения по долевым им так очень хорошо, у свекрови как у пенсионера льготы, но не на ее 4 часть а на всю квартиру которой они пользуются вдвоем., а нас заставляют платить полную стоимость ни покаким вопросам с ними не договоришься.

Вопрос: возможно ли в судебном порядке оформить долевые (сейчас у нас только один договор о приватизации квартиры 1993 года) . Если да, то какие шансы.

Если кто то сталкивался, прошу расписать все условия, при который суд может посчитать, что выдел долей в натуре возможен. Не надо писать о проведении экспертизы. Пишите, что эксперт должен увидеть, чтоб понять возможно или нет. К примеру, я так полагаю у каждой доли должен быть организован отдельный туалет, кухня и выход (или иметься тех возможность). В ответах ссылайтесь на нормы (пусть и строительные если надо), практику судов, пленумы и т.д.

Проясните, пожалуйста, ситуацию. Есть магазин, который находится в общей долевой собственности у двоих человек. Один содольщик оплачивает все расходы, связанные с использованием этого здания и осуществляет в нём деятельность. Второй содольщик не несёт никаких расходов и использует магазин не по целевому назначению (при этом продавать свою долю не желает), а так же чинит препятствия в использовании помещения первому содольщику. Есть ли какая то законная возможность лишить содольщика права собственности в обмен на денежную компенсацию?

Вопрос в следующем мы с мужем разведены в 2000 г, через 5 лет решили помириться, остались жить в гражданском браке, без регистрации. В 2010 г купили автомобиль на совместные деньги, моя доля средств составила 3/4, автомобиль зарегистрирован на бывшем муже. Я все это время оплачивал из личных средств налиги и штрафы. Автомобиль до сих пор в собственности бывшего мужа. Возникла необходимость в признании этого автомобиля в совместной собственности в долях 3/4 мои и соответственно 1/4 бывшего мужа, который кстати не возражает против такого распределения долей. Можно ли законно определить режим совместной собственности в долях без суда или нужно подавать в суд? Повторюсь, что бывший муж не против определения такого режима собственности на автомобиль. Как правильно оформить?

Квартира в общей долевой собственности. Четыре части. У папы, мамы, меня и брата. Я вышла замуж и привела мужа. Мы с мужем проживаем в отдельной комнате, в второй комнате проживает папа и мама, третья пустая, брата. Пять лет я и муж оплачивали коммунальные платежи. Есть квитанции, правда без указания фамилии. Сейчас материальной положение изменилось, муж без работы, у меня маленькая з.п. и брат хочет отдать свою комнату сыну. Встал вопрос о совместной оплате за коммунальные платежи (на количество проживающих). Мама отказывается платить и шантажирует меня, что если я и дальше не буду за всех платить, то она выселит моего мужа из квартиры. Для меня эти условия не допустимы. Вопрос может мой муж (без прописки) проживать со мной в моей комнате. Как я могу защитить наши права, с учетом, что жить нам негде. В Могу я затребовать и матери и брата сумму за оплату коммунальный платежей (в течение 5 лет). С уважением Марина Михайловна.

Квартира в собственности на 4 –х человек (мать, отец, дочь, сын), каждый имеет 1 долю в квартире. В квартире прописан сын и несовершеннолетний ребенок сына (внук-5 лет). Хотим продать квартиру и выплатить денежные средства за 1 долю сыну. Остальные 3 доли (мать, отец, дочь) – дочке для дальнейшей покупки квартиры. Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры, если в ней прописан сын и несовершеннолетний ребенок (у ребёнка доли нет-только прописка)? Имеет ли какие-нибудь права на квартиру несовершеннолетний ребёнок?

Какое лучше экспертное тех. Строительное заключение по дому и земле, если я хочу 1/2 доли в общем имуществе? 1. Заключение, что дом нельзя поделить в НАТУРЕ или раздел дома технически возможен? 2. Если не возможно поделить дом в НАТУРЕ, как не собственник, а истец претендующий на 1/2 долю в общем имуществе, как мне противостоять выделу дома в Натуре, и получить 1/2 доли без выдела в натуре?

Квартира куплена за счёт ипотечных средств в совместную собственность без определения долей. Ипотека полностью погашена за счёт страховой выплаты по смерти основного созаемщика. Страховая выплата целевая и не относится к совместно нажитому. Можно ли совместную собственность перевести в долевую сообразно погашению ипотеки собственными средствами (страховка) наследодателя.

Женаты с 2011 г. В 2015 г мужу был подарен зем участок. Начали строительство дома. Дом был оформлен через суд. Документы суд на строительство без разрешения подавал на первого собственника на участок, так как

Оформлен участок был в собственность не сразу. Оформил дом в собственность муж себе в 2016 г. Имею ли я право на часть дома.

Планирую продавать квартиру. Квартира куплена в ипотеку (оформлена только на меня). Ипотека еще не выплачена. Перед погашением кредита хотим с женой внести средства маткапитала (родился второй ребенок) в счет основного долга по кредиту. Т.к. ипотека оформлена на меня, то в ПФР у жены требуют, чтобы от меня было нотариально заверенное обязательство оформить квартиру в совместную собственность (на нас с женой и всех детей) после выплаты ипотеки. Вопрос такой: какие могут возникнуть сложности при продаже квартиры после погашения ипотеки в случае, если квартира будет в совместной собственности?

Уважаемые специалисты юридической службы, у моей мамы квартира в общей долевой собственности, 1/7 доли в праве принадлежит городу (Санкт-Петербург). Как можно перевести эту долю в личную собственность, можно ли подать заявление на приватизацию этой доли, так как мама в процессе приватизации никогда не участвовала, а 6/7 квартиры получила по наследству? Если нужно выкупать, то какая примерная стоимость?

Заранее большое спасибо,

Марина.

Существует ли законный способ разделения оплаты по лицевому счёту (разделения лицевого счета) если доли определены в договоре при покупке квартиры?

Ситуация в том, что я и мой взрослый сын живём раздельным хозяйством уже много лет, проживая в одной квартире которая находится в совместной собственности.. Доля сына 2\3, моя соответственно 1\3.

Куда обратиться по разделению лицевых счетов, как официально закрепить, кто какой комнатой пользуется? Общими фактически являются места общего пользования. Сын готов на соглашение по этому вопросу.

Как правильно оформить договор дарения квартиры при совместной собственности мужа и жены на квартиру, купленную в браке, но оформленную на мужа. Муж хочет подарить квартиру жене.

Купила квартиру с использованием средств материнского капитала. Квартира оформлена на меня. Ипотеку выплатили. Месяц назад умер муж. Нотариус отправляет в суд для выдела долей детям в квартире. Не могу понять кто будет ответчиком в иске?

При разводе чем отличается процедура раздела имущества от процедуры выделения доли в праве собственности, если до развода собственность совместная и собственник в ЕГРН указан один.

Муж получили херсонский сертификат и он только на него, при этом он в браке с гражданской РФ и на неё сертификат не распространяется. Могут ли они купить квартиру, в которую недостающую сумму жена возьмёт в ипотеку, муж созаемщик и сертификат первоначальный взнос. Как распределить доли? Нужен ли брачный договор? И можно ли в совместную собственность оформить?

Дом общая совместная собственность, после развода определено право пользования по мировому соглашению, имеет ли право второй собственник продавать свою долю без согласия второго собственника, доля его не выделена, все коммуникации совместные, адрес один.

Хотим продать 1/2 дома, весь дом находиться у супругов в общей совместной собственности. Нотариус предлагает сначала сделать брачный договор разделить доли а потом уже продавать. Брачный договор слишком дорого. Есть ли какой то еще вариант продать долю?

2-х комн. Квартира, где прописаны мать и дочь. Расшифруйте выписку из ЕГРН

В выписке прорисано:

Правообладатель Иванова И.М

Общая долевая собственность,1/2

2007 г (мать).

Правообладатель Иванова А.В.

Общая долевая собственнось, 1/2

2002 г (дочь).

Далее:

Сведения о гос. регистрации сделки, права отсутствуют

Вопрос: нужно выделять дочери долю через суд и аыделять квадратные метры в этой квартире? А так же регистрировать свое право собственности или можно потребовать с матери ежемесячно сумму денег, равную сдаче своей доли по рыночной цене? Законно ли это?

Материнский капитал не был задействован в покупке, долю дочери высудил ее отец в этой квартире.

Как называется такое заявление в суд? Мне известно, что через суд нужно выделять потом еще платежки жкх вроде.

Как заставить мать выплачивать совершеннолетней дочери деньги за ее долю в квартире, если она там не живет и не прописана? Так как заставить мать продать квартиру и вернуть дочери ее долю невозможно!

У нас с сестрой дом по 1/2 доле на дом. Входна чердак посредине дома. Сестра решила сделать там отдельный вход. Если она сделает отдельный, то у меня не будет возможности попасть на чердак. Иу меня уже не будет полдома. Емеет ли она на это право?

Имеем участок земли 16 м шириной, 144 м длинной. На участке дом, хоз. постройки. Все в общей долевой собственности с сестрой жены. Дом и хоз. постройки расположены так, что при выделении долей делением участка земли поперек участка - 16 м шириной и 72 м длинной каждому, дом и все постройки останутся на одном из участков. Имеем ли мы возможность через суд разделить участок вдоль 8 м шириной и 144 м длинной каждому при условии, что дом окажется частично расположен на обоих участках, или это невозможно? Дом также хотим разделить судом с выделением долей.

Меня с мужем выгоняют моя мать и дочь. Квартира в общей собственности приватизирована на всех и площадь позволяет размен. Но они не хотят. Как поступить чтобы выделить свою долю и купить себе отдельное жилье. Прописана я у мужа.

В отношении мужа возбуждено исполнительное производство на сумму 4 000 000 руб. В собственности мужа имеется жилой дом, на который наложен арест. Этот дом является его единственным жильем.

В совместной собственности жены и двух совершеннолетних детей имеется квартира. Муж доли в праве собственности на эту квартиру не имеет и никогда не имел. Супруги проживают раздельно, и ведут раздельное хозяйство.

Вопрос: может ли суд продать дом мужа, мотивируя это тем, что квартира является совместно нажитым имуществом супругов, а следовательно, он имеет право на долю в этой квартире и может проживать в ней?